For sale plot - Budapest X. kerület

Nature-friendly investment opportunity along the Rákos Stream

For sale: Plot of land in Királydomb, directly near the Rákos stream We offer for sale a 3,917 m², unencumbered plot of land in one of the quietest, nature-rich areas of Budapest's Xth district, in the Királydomb neighborhood. The property is located at the continuation of Pilisi Street, adjacent to the Rákos stream, which ensures a tranquil, green environment while providing good access to the rest of the city. The property is classified as an urban area, legally designated as undeveloped land. This means that its development possibilities can be flexibly shaped according to future regulatory requirements and investor plans. The infrastructure development in the area is progressing dynamically, with utilities (water, electricity, gas, sewage) expected to be established in the near future. The value of the area is further enhanced by the fact that neighboring plots have mostly been purchased, presenting a rare opportunity in this sought-after yet nature-close location. New constructions and developments have begun in the vicinity, which suggests significant value appreciation in the long term. This plot could be an ideal choice for investors, property developers, or even for private construction purposes, for those who appreciate the balance between a peaceful environment and urban convenience.

Eladásra kínálok Budapest 10. kerület külterületi részén egy 1506 m2 területű szántó 1/2 tulajdoni hányadát - 753 m2

Besorolása: Tk
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladó egy 5026 nm-es telek a 10.kerületben!

Eladó intézményi Vi-2/49 besorolású telek a 10 kerület fejlődő részén. A telek méretei: Utcafronton 110 méter x 35 méter x 80 méter x 59 méter, saroktelek. Kialakítható legkisebb telek 2000 nm Beépítési mód: szabadon álló Beépített legnagyobb beépítettség mértéke: 45% Épületmagasság legnagyobb: 10,5 m Zöldfelület mértéke: 35-50% Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, általános (nm/nm): 1,0 Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, parkolásra fordítható (nm/nm): 0,5 Az intézményterület (Vi): 5. § (1) A Vi építési övezetek területe több önálló rendeltetési egységet magában foglaló, elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést tartalmazó épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az intézményterületen - eltérő rendelkezés hiányában - kizárólag a) igazgatási, iroda, b) *  kereskedelmi, szolgáltató, szállásjellegű, c) kulturális, közösségi szórakoztató, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) sport, f) üzemanyagtöltő állomás, g) lakó és h) parkolóház rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal hétfőtől -péntekig 9:00-18:00 óra között. Hivatalos állásfoglalás kérése, a Főépítészi hivatal részéről folyamatban van.

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG! ELADÓ 5897 m²-ES BELTERÜLETI TELEK A 10. KERÜLETBEN! Kiváló lehetőség befektetők és ingatlanfejlesztők számára! Budapest X. kerületének Felső-rákos részén eladó egy 5897 m²-es, belterületi telek, amely ideális lakó-, kereskedelmi vagy vegyes fejlesztésekhez. Telek jellemzői: ✅ Méret: 198 méter széles, 178 méter hosszú ✅ Jelenlegi besorolás: LK 2/7 ✅ Övezeti besorolás változása folyamatban – a terület 1/3 részét érinti a várható módosítás ✅ Közművek az utca végén találhatók, az aszfaltozott út kb. 500 méterre van ✅ Csendes, fejlődő környék, mégis gyorsan elérhető a város többi része Befektetési potenciál: Az övezeti módosítás további lehetőségeket biztosíthat a beépíthetőség vagy a hasznosíthatóság tekintetében Nagy méretének köszönhetően többféle projekt is kivitelezhető rajta Ideális választás ingatlanfejlesztők számára, akik lakóparkot, társasházat vagy más ingatlanprojektet terveznek A telek dinamikusan fejlődő városrészben található, ahol egyre több új beruházás valósul meg. Az elhelyezkedésének köszönhetően kiváló hosszú távú befektetés! Ne maradjon le erről a lehetőségről! További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

IPARI TELEK 2930 nm, X. kerület, ipari övezet, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Budapest, X. kerületének, Felsőrákosi részén eladó egy ipari besorolású, összesen 2930 nm-es telek, forgalmas, aszfaltút mentén. A telek könnyen megközelíthető akár kamionnal is. A leendő ügyfelek számára pedig tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Főbb paraméterek: Övezeti besorolás: GKSZ 1/1 Beépíthetőség terepszint fölött: 40% alatt: 50% Zöldterületi mutató: 25% Megengedett épület magasság: 4,5m-12m (1) A Gksz-1 építési övezet gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület, amelynek területén kizárólag a) környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenység, b) raktározás, logisztika, c) kutatás-fejlesztés, d) igazgatási, iroda, e) kereskedelmi, szolgáltató, f) sport, g) üzemanyagtöltő állomás, valamint h) parkolóház rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el. Várom a cégek jelentkezését, hiszen elég széles körben van lehetőség kereskedelmi tevékenységre. Teljeskörű pénzügyi- és jogi háttérrel ill. szolgáltatással állunk ügyfeleink rendelkezésére. Az ár nettóban lett megállapítva, további ÁFA terheli. Várom hívását a hét minden napján!

Népliget mellett üzleti célra telek eladó

X. kerületben, a Makk utcában eladó egy 2540 nm-es összközműves telek, ami régen irodaként és telephelyként működött. Jelenleg felújítandó vagy bontandó épületek vannak rajta, két nagykapuja miatt, egyszerű teherautó forgalom lehetséges. Alkalmas: -iroda -nevelési, oktatási -kereskedelmi célú szállás -egészségügyi, szociális -kiskereskedelmi -szolgáltató rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el.

ÓHEGY, INTÉZMÉNY ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS, 1100m2-es TELEK

A kerület legkeresettebb városrészén Óhegyen kínálunk eladásra egy szabályos téglalap alakú ( 20m X 55m ) sík telket. Az ingatlan a kerületi építési szabályozás szerint Vi-2/27 övezeti besorolásba tartozik.

A területre több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, kizárólag kiskereskedelmi, szolgáltató, szállásjellegű, hitéleti, igazgatási és iroda rendeltetésű ingatlan helyezhető el. Gépjármű behajtás esetén, maximum 7m-es kapú építhő.

Beépítési mód:- zártsorú (bizonyos építményeknél az utcafronttól 5m elhagyható)
Beépíthetőség: 40%
Építmény magasság:  p 12m
Zöldfelület: minimum 30%

PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES!

Az ingatlan tökéletesen alkalmas cég központnak, vagy egyéb kereskedelmi üzlet részére illetve munkás szálló építésére.

ELADÓ ENGEDÉLYES ÉPÍTÉSI TELEK ÓHEGYEN 313 TÁRSASHÁZI LAKÁSRA!

Eladásra kínálunk Kőbánya központjában, a kedvelt Óhegyen egy engedélyes építési telket, melynek területe: 33,229 m2. Az ingatlan érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 4 ütemben fejleszthető 313 lakásos lakóprojektre, ütemenként 4-4 épülettel, így az épületenkénti lakásszám nem haladná meg a 20 lakást, a projekt kertvárosi jellegét megőrizve. Övezeti besorolása: L3-X/SZ-05 Maximális beépíthetőség: 30% Föld alatti maximális beépíthetőség: 45% Min. zöldterület: 55% Szintterületi mutató: 1,2 m2/m2 Az összes nettó eladható terület 26.550 m2 + 322 parkolóhely. Mivel az átlag lakás m2 viszonylag magas, az első ütemre készült egy alternatív terv, mely az építési engedély megtartásával, 100 helyett 124 lakással számol, csökkentve a közös területeket. Így az első ütem értékesíthető területe 7960 m2 helyett 8291 m2-re nőhet. Az érvényes építési engedély lehetővé teszi, hogy a lakások 2026. december 31-ig 5%-os ÁFA-val értesíthetőek. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.