For sale plot - Polgárdi

Polgárdi, a festői szépségű település, amely a Balaton és a Velencei-tó között helyezkedik el, egyre népszerűbb célponttá válik azok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető helyet keresnek otthonuk számára. Ebben a bájos városkában kínálok eladásra egy kivételes lehetőséget: egy 807 nm-es beltéri építési telket a Bartók Béla utcában.

A telek különlegessége, hogy már rendelkezik egy 2008-ban épült betonalappal, amely az új tulajdonos építkezési terveinek alapjául szolgálhat. Bár a korábbi építési engedély már lejárt, az új tulajdonosnak lehetősége van frissíteni azt, és saját elképzelései szerint alakítani a területet. A telek közművekkel rendelkezik, beleértve a vizet, villanyt és csatornát, a gáz az utcáról vezethető be, így az alapvető infrastruktúra már adott.

Az ingatlan besorolása LKE-1, ami kertvárosias lakóterületet jelent. Ez a besorolás lehetővé teszi, hogy a telek 30%-ban beépíthető legyen, oldalhatáron álló módon. Az épületek maximális magassága 6 méter lehet, és az oldalkert távolsága legalább 4 métert kell, hogy elérjen. Ezek a szabályok biztosítják, hogy a terület megőrizze kertvárosias jellegét, miközben lehetőséget ad a rugalmas tervezésre.

A telek további előnye, hogy egy erősen felújításra szoruló gazdasági épület is található rajta, amely kreatív újrahasznosításra vár. Az utcafronti szélesség 15,7 méter, ami elegendő helyet biztosít a kényelmes megközelítéshez és parkoláshoz.

A környék infrastruktúrája kiváló: a telektől mindössze 700 méterre található iskola, boltok és buszmegállók, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a közelség különösen vonzó lehet kisgyermekes családok számára, akik számára fontos az iskolák közelsége.

A telek elhelyezkedése és adottságai ideálisak azok számára, akik szeretnék megvalósítani álmaik otthonát egy csendes, barátságos környezetben, miközben élvezhetik a város közelségét és annak minden előnyét. A kertvárosias lakóterület lehetőséget ad arra, hogy a természet közelségét megőrizve, mégis modern és kényelmes otthont alakítsunk ki.

Ha érdeklődik a telek iránt, ne habozzon felvenni a kapcsolatot velem, hogy együtt nézhessük meg ezt a különleges lehetőséget, és megtervezhessük az Ön álmai otthonát! A telek adottságai és a környék lehetőségei garantálják, hogy új otthona minden szempontból megfelel majd az Ön igényeinek.

Huge plot of land at Balaton Ring!

For sale in the Polgárdi industrial area, in the former noble countryside, in Bálintmajor, a 6202 sqm plot. The newly built Balaton Ring is nearby! - Construction zone code GKSZ1 - Currently, there are 3 large industrial and 3 smaller warehouse buildings in the area - The plot has a floor area of ​​6202 m2, of which 60%, i.e. 3712 sqm, can be built on. - Maximum building height 7.5 meters - The property is located under topographical number 3 - Perfect for building a workers' hostel (after demolition) - Easy to access and the spacious spaces make parking easier - Access is possible through an electric gate - Price 80M HUF + VAT If you are interested, please contact us with confidence!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ INGATLAN!  Kőszárhegyi zártkertekben eladó 1209 m2-es, művelés alól kivont telek, melyen található egy kb. 25 m2-es, idén telepített faház. A ház normál beton alapra épült, aljzata simított beton, vízszigeteléssel ellátva. A falazata 5x10 cm-es fapallókból készült, kívülről szigetelve van és dryvit vakolatot kapott, belül gipszkartonnal borított. A nyílászárók teljesen újak, hőszigeteltek. A villany kb. 80 m-re lévő villanyoszlopról bevezethető.  A víz ásott kút készítése esetén már 10 m mélységben található, fúrt kút készítése esetén pedig 25 m mélyre minimum le kell fúratni. A telek kb. 30 db különböző gyümölcsfával körbe ültetett, megközelítése földúton lehetséges. A buszmegálló kb. 5-7 perc sétára van.

Kiváló lokáció

Polgárdi központi részén 1827 m2-es belterületi építési telek eladó. A telek 19 méter utcafronttal rendelkezik. Kertvárosias övezet (Lke-O) paraméterei: • beépítés mód: oldalhatáros, de lehet szabadon-álló épület is, • 30% beépíthetőség, • megengedett legnagyobb épületmagasság 6 méter, • legkisebb zöldfelület mértéke 50%, • Minimális előkert 5 méter, oldalkert 3 méter, • legfeljebb 4 lakásos lakóépületek helyezhetőek el. A telek közműveire vonatkozólag: • villany, víz, csatorna, gáz mind a telken belül találhatóak Hívjon, nézzük mg amíg még megvan!