Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

For sale plot - Nyírtelek

2 property

for sale plot

2064 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK NYÍRTELEK KÖZPONTJÁBAN – AKÁR BERUHÁZÁSI CÉLRA IS!

Építési telket találni önmagában nem nehéz. Olyat viszont, amely Nyírtelek központi részén helyezkedik el, több mint 2000 m²-es, széles utcafronttal rendelkezik, megosztható, és a beépítési lehetőségei sem merülnek ki egyetlen családi házban, már jóval ritkábban találni. Nyírtelek városközpontjában kínálunk megvételre egy 2064 m²-es építési telket, amely adottságainak köszönhetően saját otthon építésére és beruházási célra egyaránt érdekes lehetőséget kínálhat. A telek Lke-1 építési övezetbe tartozik, 35%-os beépíthetőséggel, 6,5 méteres megengedett építménymagassággal és 45%-os előírt zöldfelületi aránnyal. NEM CSAK EGY CSALÁDI HÁZBAN LEHET GONDOLKODNI A terület egyik legnagyobb előnye éppen a benne rejlő rugalmasság. Az övezeti előírások figyelembevételével családi ház, ikerházas kialakítás, illetve akár társasházi fejlesztés lehetősége is felmerülhet, így az ingatlan nem kizárólag azok számára érdekes, akik saját otthonuk helyét keresik. Egy beruházó számára a több mint 2000 m²-es telekterület, a központi lokáció és a megosztási lehetőség együtt már egészen más perspektívát jelenthet. A telek fontosabb paraméterei: - telekterület: 2064 m² - Lke-1 építési övezet - 35% beépíthetőség - 45% előírt zöldfelület - legnagyobb építménymagasság: 6,5 méter - oldalhatáron álló beépítési mód - kb. 28 méteres utcafront - északnyugati tájolás - megosztás esetén minimum 420 m²-es kialakítható telekméret - újonnan kialakított teleknél minimum 12 méteres telekszélesség - valamennyi közmű megtalálható az utcában 2064 M² – AMIBEN TÖBBFÉLE LEHETŐSÉG REJLIK Saját célú építkezés esetén a nagy telekméret lehetőséget biztosíthat arra, hogy a lakóépület mellett megfelelő méretű kert, terasz, gépkocsibeálló vagy garázs és egyéb kiszolgáló funkciók is helyet kapjanak. A 35%-os beépíthetőség elméletileg több mint 700 m²-es maximális beépített alapterületet jelenthet a teljes telekre vetítve, ugyanakkor a ténylegesen megvalósítható épületnagyságot és kialakítást az összes vonatkozó építési előírás, kötelező zöldfelület, építési hely, oldalkert, előkert és egyéb szabály együttesen határozza meg. A telek ezért beruházói szemmel is figyelemre méltó. MEGOSZTÁSI LEHETŐSÉG A 2064 m²-es terület esetében telekmegosztásban is lehet gondolkodni. Az újonnan kialakított építési telek minimális területe 420 m², legkisebb szélessége pedig 12 méter lehet. A közel 28 méteres jelenlegi utcafront ebből a szempontból szintén fontos adottság. A konkrét megosztási lehetőséget, a kialakítható telkek számát és geometriáját természetesen minden esetben földmérővel, tervezővel és az illetékes hatósággal szükséges egyeztetni, hiszen azt nem kizárólag a minimális telekterület, hanem a telek pontos alakja, méretei és valamennyi vonatkozó előírás együttesen határozza meg. KÖZMŰVEK AZ UTCÁBAN Egy építési telek kiválasztásánál a közműellátottság alapvető kérdés. Ennél az ingatlannál valamennyi közmű megtalálható az utcában, ami fontos kiindulópont lehet a későbbi építkezés megtervezésénél. A közművek konkrét bekötési feltételeiről, kapacitásáról és költségeiről az adott szolgáltatókkal szükséges egyeztetni. VÁROSKÖZPONTI LOKÁCIÓ – NEM CSAK SAJÁT CÉLRA FONTOS A telek egyik legerősebb tulajdonsága a nyírteleki városközponti elhelyezkedés. Saját otthon építésekor ez a mindennapi élet kényelme miatt jelent előnyt, beruházás esetén pedig a később elkészült ingatlanok értékesíthetősége szempontjából is fontos tényező lehet. Nem egy külterületi vagy a település szélén fekvő fejlesztési területről van szó, hanem Nyírtelek központi részén található építési telekről. 2064 m² terület. Közel 28 méteres utcafront. 35%-os beépíthetőség. 6,5 méteres megengedett építménymagasság. Megosztási lehetőség. Családi házas, ikerházas vagy akár társasházi fejlesztés lehetősége. Mindez Nyírtelek városközpontjában. Ha saját otthonának keres nagyobb építési telket, vagy beruházóként olyan területet keres, amelyben a mérete és az övezeti adottságai miatt többféle fejlesztési lehetőség is rejlik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes közelebbről megvizsgálni. A konkrét építési vagy telekmegosztási elképzelés megvalósíthatóságát minden esetben az aktuálisan hatályos helyi építési szabályzat, szabályozási terv és az illetékes hatóságok előírásai alapján szükséges ellenőrizni. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

for sale plot

MŰKÖDŐ LEVENDULÁS SAJÁT OTTHONNAL – 4118 M²-EN, KÖZEL 1000 TŐ FRANCIA LEVENDULÁVAL!

Mi lenne, ha az új otthona mellett egy már kialakított levendulás is várná? Nyírtelek külterületi részén kínálunk megvételre egy igazán különleges ingatlant: a 4118 m²-es, teljesen körbekerített területen egy jól működő levendulás, közel 1000 tő, 9 éves francia levendula, három fúrt kút, egy nagyméretű fóliasátor, valamint egy 79 m²-es, lakható könnyűszerkezetes ház található. Ez nem egy üres terület, ahol mindent a nulláról kell elkezdeni. Az ingatlan azok számára lehet igazán érdekes, akik a lakhatást szeretnék összekötni a kertészkedéssel, növénytermesztéssel vagy egy már meglévő levendulás továbbgondolásával. KÖZEL 1000 TŐ, 9 ÉVES FRANCIA LEVENDULA A terület egyik legnagyobb értéke a már kialakított levendulaállomány. A telken megközelítőleg 1000 tő, 9 éves francia levendula található, így az új tulajdonosnak nem frissen telepített növények fejlődésére kell éveket várnia. A levendulás számos irányban továbbgondolható. A növények hasznosítása mellett a terület megfelelő koncepcióval alapot adhat saját termékek készítéséhez, kézműves vagy kertészeti tevékenységhez, illetve a levendulához kapcsolódó szezonális programok kialakításához is. Mindez természetesen az új tulajdonos elképzeléseitől és a szükséges engedélyektől függ, de az egyik legfontosabb alap már adott: maga a kialakult levendulaállomány. 3 FÚRT KÚT ÉS KÖZEL 70 M²-ES FÓLIASÁTOR Egy ekkora területnél a vízellátás különösen fontos kérdés. A telken három darab fúrt kút található, amelyek jelentős segítséget jelenthetnek a növényállomány és a kert gondozásában. A területhez tartozik továbbá egy körülbelül 70 m²-es fóliasátor is. Különlegessége, hogy megközelítőleg 1 méter mélységig a talajszint alá került kialakításra. Ez további lehetőséget kínálhat annak, aki a levendulás mellett más növények termesztésével, palántázással vagy kertészeti tevékenységgel is foglalkozna. A 4118 m²-es telek teljes egészében körbekerített, így a terület jól elkülönül környezetétől. NEM CSAK GAZDASÁG – OTTHON IS Az ingatlan másik komoly előnye, hogy a területen egy 2009-ben épült, 79 m²-es, lakható könnyűszerkezetes ház is található. Vagyis nem szükséges külön lakhatási lehetőséget keresni a levendulás mellé: az otthon és a terület egy helyen áll rendelkezésre. A ház elrendezése: - 2 hálószoba - nagyméretű nappali–étkező - külön konyha - fürdőszoba - külön WC - kamra - előszoba A két hálószoba mellett a nagyméretű nappali és étkező biztosítja a ház központi életterét, míg a külön konyha és kamra a mindennapi használatot teszi praktikusabbá. A ház beton alapra épült, tetőfedése lemez, nyílászárói műanyag szerkezetűek, rovarhálóval felszerelve. A TERÜLET TOVÁBBI ADOTTSÁGAI A lakóépület és a levendulás mellett további, jól használható építmények is rendelkezésre állnak. - 4118 m²-es, teljesen körbekerített telek - 79 m²-es lakható könnyűszerkezetes ház - 2009-es építés - közel 1000 tő, 9 éves francia levendula - 3 darab fúrt kút - kb. 70 m²-es, részben földbe süllyesztett fóliasátor - 1 gépkocsi számára kialakított garázs - külön tároló - beton alap - lemeztető - műanyag nyílászárók - rovarháló - villamos energia bekötve - gázcsonk telken belül Fontos információ, hogy vezetékes víz- és csatornahálózat jelenleg nincs az utcában, ezért az ingatlan használata és esetleges további fejlesztése során ennek megfelelő alternatív műszaki megoldásokkal szükséges számolni. EGY HELY, AMIBEN TÖBB LEHETŐSÉG IS REJLIK Ennek az ingatlannak éppen az adja a különlegességét, hogy többféle életformához és elképzeléshez is megfelelő alapot kínálhat. Lehet belőle egy nyugodtabb, természetközeli otthon nagy saját területtel. Továbbvihető a már meglévő levendulás. Kiegészíthető további kertészeti tevékenységgel. A levendula pedig megfelelő üzleti koncepció mellett akár saját termékek – például szárított levendula, dekorációs termékek vagy egyéb feldolgozott termékek – alapját is jelentheti. Aki pedig hosszabb távon gondolkodik, annak a 4118 m²-es terület, a három fúrt kút, a fóliasátor, a garázs és a tároló további mozgásteret biztosíthat a saját elképzelései megvalósításához. A legfontosabb különbség azonban egy üres külterületi ingatlanhoz képest az, hogy itt már van mire építeni. A ház áll. A levendulás kialakult. A közel 1000 tő már 9 éves. A kutak rendelkezésre állnak. A fóliasátor elkészült. A terület körbekerített. Az új tulajdonos feladata így nem feltétlenül az, hogy mindent az alapoktól hozzon létre, hanem hogy a meglévő adottságokat saját elképzelése szerint használja tovább és fejlessze. Ha olyan ingatlant keres, amely több egy egyszerű családi háznál vagy egy üres külterületi teleknél, és szívesen látna fantáziát egy már működő levendulásban, ezt a területet érdemes személyesen is megismernie. Itt egyszerre adott a lakhatás, a több mint 4000 m²-es saját terület és egy már kialakított levendulás – a folytatás pedig az új tulajdonos elképzelésein múlik. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

2 / 2 properties

For sale plot - Nyírtelek

for sale plot

2064 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK NYÍRTELEK KÖZPONTJÁBAN – AKÁR BERUHÁZÁSI CÉLRA IS!

for sale plot

MŰKÖDŐ LEVENDULÁS SAJÁT OTTHONNAL – 4118 M²-EN, KÖZEL 1000 TŐ FRANCIA LEVENDULÁVAL!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information