For sale plot - Bálványos

✨ Befektetők figyelem! Nagy fejlesztési terület eladó a Balaton közelében ✨

Eladásra kínálok Bálványos szívében, a Szabadság utcában egy 69 182 m²-es, egybefüggő területet, amely bel- és külterületi telkekből, valamint a kialakításhoz szükséges útsávokból áll. A teljes ingatlan 51 telekből áll (ebből 45 belterületi építési telek, 4 külterületi, valamint 2 úttelek). Adatok összesítve: Összes terület: 69 182 m² Belterület: 55 026 m² Külterület: 14 156 m² Telkek száma: 51 db Beépíthetőség (belterületi részen): 30%, max. 5 m épületmagasság Közművek: víz, villany, gáz a telekhatár mellett, közművesítés megoldható Hasznosítási opciók: Lakópark vagy családi házas övezet (a polgármester és a főépítész nyitott a fejlesztésre) Rekreációs, üdülőterület (Balaton közelsége, Szántód 7 km, Zamárdi 9 km) Idősek otthona, gondozási központ vagy oktatási intézmény (helyben Waldorf iskola, térségi hiány területek) Vegyes hasznosítás: elöl lakóövezet, hátul rekreációs/turisztikai cél Miért éppen Bálványos? Balaton part közelsége: Szántód 7 km, Zamárdi 9 km Közvetlen lejáró az M7-es autópályáról A településen: önkormányzat, háziorvosi rendelő, óvoda, Waldorf iskola, posta, bevásárlási lehetőségek Zsákfalu jelleg: nincs átmenő forgalom, csendes, biztonságos környezet A teljes terület egyben eladó, komoly befektetők számára kiemelt fejlesztési potenciállal.

BÁLVÁNYOSON ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ ! BALATONTÓL 7 KM-RE ! A TELEK ADATAI : - Jelenleg 2406 m2. Ennek egy részét szeretné a tulajdonos értékesíteni. A HÉSZ alapján legkisebb kialakítható telek méret : 1000 m2 , így megállapodás kérdése , hogy 1000 - 1480 m2 között mekkora területre lenne igény. A hivatalos megosztás után , önálló HRSZ-t kap a terület. - Építési övezet : Lf1 - Beépíthetősége: 30% - Építmény magasság : 4.5 m. - Közművek : víz , villany , gáz az utcában. A településen csatorna hálózat még nincs kiépítve. MIÉRT VÁLASSZA BÁLVÁNYOST ? - Közvetlen autópálya lehajtóról megközelíthető , így az M7- es használatával Budapest egy óra alatt elérhető ! - Helyben megtalálható : Önkormányzat , falu gondnoki hálózat , házi és gyermek orvosi rendelők ,posta hivatal , óvoda , Waldorf iskola - Autóbusszal közvetlenül elérhető : Siófok , Balatonföldvári vasút állomás , Kaposvár , mint megye székhely. - Az Igali egész évben nyitva álló termál strand 30 km- re , reuma gyógyászati szakrendeléssel. ide is közvetlen busz járat van. - Szántódi bevásárló központ 7 km - re. A BALATONI SZABAD STRANDOK 7 -KM -RE SZÁNTÓD ÉS ZAMÁRDI ! KIEMELTEN AJÁNLOM : - Fiatal családoknak a helybeli infrastruktúra miatt. - Kertészkedni szerető ügyfeleinknek. ( A településen már van egy levendula ültetvény .) - Önellátásra , állattartásra berendezkedni vágyó családoknak. - Nem utolsó sorban a csendes , nyugodt nyaralásra vágyó embereknek ...... NEM AJÁNLOM HA : - Zavarja a reggeli madár csicsergés . - Kakas kukorékolás . - Kutya ugatás . - Hajnali harang szó . Kérdéseit hétvégén is bátran tegye fel , mert folyamatosan dolgozom. ( Amennyiben hívását nem tudom fogadni , kérem türelmét , egy órán belül visszahívom ! )

BÁLVÁNYOSON ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ !!! BALATONTÓL 7 KM- RE ! TELEK ADATAI : - Mérete : 2577 - Telek szélessége : 20 méter - Építési övezet : Lf1 - Beépíthetőség : 30 % - Közművek : víz , villany , gáz az utcában közvetlenül a telek előtt. - Építhető rá : családiház , ikerház , 2 önálló épület. - Megközelíthető : aszfalt úton , két utcára nyíló. AMIT BÁLVÁNYOSRÓL TUDNI KELL : - Helyben található Önkormányzat - Óvoda , Waldorf iskola - Orvosi rendelő : gyermek , felnőtt - Élelmiszer bolt , helyi termelőktől vásárlási lehetőségek - Falu gondnoki szolgálat - Posta BÁLVÁNYOS a Balatontól 7 km - re fekszik . Legközelebbi strandok : Szántód , Balatonföldvár , Zamárdi. Az M7 - es autópályáról közvetlen lejáróval rendelkezik , így Budapestről 1 óra alatt elérhető. Zsák falu , átmenő forgalomtól mentes , így a nyugodt pihenés , kikapcsolódás garantált . A telek méretéből adódóan kiválóan alkalmas kertészkedésre , gazdálkodásra. BÁLVÁNYOSON CSOK TÁMOGATÁSOK IGÉNYBE VEHETŐEK ! További kérdéseiket várom , hívjanak ! Hétvégén is dolgozom ! ( Amennyiben nem tudom a telefont felvenni , 2 órán belül vissza hívok mindenkit ! )

Bálványoson 2 telek egyben eladó

We are offering for sale two adjacent properties in the tranquil and serene setting of the Bálványos center. Situated in the northern part of the Külső-Somogyi hills, in the vicinity of Kőröshegy, Bálványos, Somogy (vár) county, and Siófok district offer a peaceful retreat nestled in two north-south running valleys. With a population of approximately 500-550 residents, this village hosts essential facilities including a post office, grocery store, medical practice, town hall, kindergarten, community center, and a Waldorf school. Located just 10 km from Lake Balaton and 14 km from Balatonföldvár, the village also provides direct access to the M7 motorway. Property A: Located on Kossuth Lajos Street, this 487 m2 plot is designated as a "built-up residential house with courtyard" within the village's boundaries. Although there is currently no dwelling on the property, the local building regulations allow for the construction of a residential house right on the property line, with gas, electricity, and water connections available at the street. Property B: Also situated on Kossuth Lajos Street, this 250 m2 plot is similarly designated as a "built-up residential house with courtyard" within the village's boundaries. It currently features a 35 m2 adobe house comprising a kitchen, bedroom, and pantry, with a separate outdoor WC. Considered to be in a dilapidated state, it is in need of significant renovation or potential demolition. If demolished, a structure of the same footprint can be rebuilt right on the property line. The property has water and gas utilities up to the boundary and electricity within the boundary. Additional regulations for the development of both properties include a maximum building height of 5 meters, a built-up area of up to 30% of the land, as per the local development plan, and a minimum green area of 40% of the land. As for wastewater management, the village currently does not have a sewage system, requiring individual arrangements for wastewater disposal.

REMEK LEHETŐSÉG, MESÉS KÖRNYEZETBEN, MEGFIZETHETŐ ÁRON.

REMEK LEHETŐSÉG, MESÉS KÖRNYEZETBEN, MEGFIZETHETŐ ÁRON. Eladó a Balaton partjától néhány km-re a dombok között egy csendes kis zsákfaluban, Bálványoson , szabályos téglalap alakú, lakóövezeti telek. - TELEKMÉRET: 4304 m2 Övezet jele: Lke1 - „Kivett, beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan nyilvántartási besorolás - Beépíthetőség 3% - Építmény magasság maximum: 5,0 m KÖZMŰVEK: - villany, víz a telek előtt - gáz az utcán - csatorna a településen nincs ELHELYEZKEDÉS: - Bálványos az M7-es autópályáról közvetlen lehajtóval rendelkezik. - BALATON PART kb 7000 m. - Zamárdi 4.5 km hosszú szabad strandja kényelmesen 10 perc autó úttal megközelíthető. - A településen orvosi rendelő , önkormányzat , könyvtár , posta , élelmiszer boltok , óvoda , Waldorf iskola található. Kellemes zöldövezeti, falusias helyzetéből adódóan befektetésnek is remek lehetőség.