For sale plot - Pécel

Pécel, Smaragdvölgy – sík építési telek új építésű környezetben, közművekkel az utcában!

Pécel egyik legkeresettebb részén, a Smaragdvölgy lakóparkban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, sík fekvésű építési telket. A környéket kizárólag új építésű ingatlanok alkotják, így rendezett, modern és folyamatosan fejlődő környezet várja az új tulajdonost. A telek Lk-I/4 övezeti besorolású, amely kedvező beépítési lehetőségeket biztosít: Beépíthetőség: 40% Legnagyobb épületmagasság: 6 m Minimum zöldfelület: 30% A víz, villany és csatorna az utcában, közvetlenül a telek előtt elérhető, így a közművesítés gyorsan és egyszerűen megoldható. (A gázellátás a környéken nem kiépített, amely a mai korszerű, elektromos fűtési megoldások mellett egyre kevésbé jelent hátrányt.) A sík terepviszonyok tovább csökkentik az építkezés költségeit, ami különösen vonzóvá teszi mind magánépítkezők, mind befektetők számára. Ideális választás: családi otthon építésére modern, új lakóparkban befektetőknek A Smaragdvölgy lakópark dinamikusan fejlődő terület, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Érdeklődni akár a hétvégén is.

Megvételre kínálunk Pécelen gyönyörű panorámával rendelkező 542 m2-es telket. Építési övezet: LK I/4 Beépíthetőség: 40% Legnagyobb épületmagasság: 6m 3x16 A áram bekötve. Két ingatlan is építhető a telekre, ugyanis két külön helyrajziszámon van bejegyezve! További kérdés esetén keressen bizalommal.

Építési telek Pécel külterület.

Pécel Újtelep külterületi részén eladó egy tanya jellegű, telek besorolású ingatlan, csendes, nyugodt környezetben. A terület ideális választás mindazok számára, akik: elvonulnának a város zajától gazdálkodásban gondolkodnak befektetési lehetőséget keresnek A telek jól megközelíthető, természetközeli elhelyezkedésű, kiváló adottságokkal rendelkezik. A környék rendezett, egyre fejlődő, több hasonló ingatlannal.

Építési telekrész

Eladó Pécelen Lakó- Intézményi övezeti telek 3/4 része. Osztatlan közös tulajdon, megosztási szerződés nincs. víz telken belül., bontandó épület nem található a telken. Fiatal fák, bokrok kivágása szükséges a telek rendezéshez. Telek szélesség utca fronton 13,5m beljebb 14,5 m két utcára néz. A teljes telek terület 1648 nm ebből az eladó rész tulajdon 75%. Az építés megkezdéséhez a további tulajdonosok felkutatása, beleegyezése szükséges. Telek besorolása Vt,Vegyes Intézményi övezet, Építhető rá oldalhatáron álló két lakásos épület, 6m magasságig., vagy elé főbb rendeltetési egységgel,kereskedelmi szolgáltató épület belső parkolással. További információért kérem telefonon keressen.

Pécelen SÜRGŐSEN ELADÓ! Gyönyörű panorámával rendelkező belterületi 840nm-es telek. A telek jelenleg GKSZ besorolású (gazdasági épület építhető rá) de a HÉSZ szerint átminősíthető építési telekké.  A telken található villany és fúrt kútról víz. Valamint egy ingatlan, mely 2014-ben épült, majd 2022-ben teljes felújításon esett át. Ennek során teljes tetőcsere, villany- és vízvezeték csere is megtörtént. Belülről az ingatlan meseszép. Az ingatlan nincs feltüntetve, ezért is hirdetjük TELEKként! Mivel az ingatlan nem oda épült, ahova a HÉSZ szerint lehetne, így ennek a feltüntetése nem is opció. Erre vendégházként, vagy az építkezés idejére felvonulási épületként kell tekinteni! Egyébként az ingatlan meseszép, de papírok hiányában a Tulajdonos kénytelen azt telek árban értékesíteni.  A ház ami egyébként állandó lakhatásra alkalmas, található egy nagyon jó minőségű Ariston villanybojler, mely a melegvíz ellátásról gondoskodik, valamint a kazán ami a ház melegét biztosítja. Ez a kazánház a teraszról is megközelíthető, hogy ne kelljen a házon keresztül bevinni a fát a fűtéshez, de nagyon praktikus módon a házból is megközelíthető, ha este még kellene tenni rá fát, akkor ne kelljen kimenni a hidegbe.   Valamint egy 17nm-es terasz ami igény szerint akár be is építhető. Műanyag nyílászárókkal rendelkezik a ház. Tetőfedése betoncserép. Burkolatok szintén csak 2 évesek. Közműveket tekintve: Villany van a házban, víz viszont a szomszéd telekről van átvezetve (hivatalosan!) almérővel! Csatorna nincs, emésztő helyettesíti. Kábel tv, internet szintén van. 1db HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA a nappaliban felszerelve és működtetve, ami még GARANCIÁLIS! Ide csak beköltözni kell! NE HITELEZHETŐ, EZÉRT KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VEVŐK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK!

Eladó külterületi, művelési ág alól kivett telek Pécelen, melyen egy gazdasági épületként feltüntetett tároló is található.
A telek 1061 nm, Lf-SZ/2 (falusias lakóterület) övezeti besorolású.30%-ban beépíthető, részben közművesített.Vezetékes víz, csatorna és villany a telken belül, gáz egyelőre nincs az utcában sem.Az öntözést egy, a telek felső részén létesült fúrt kút segíti.
Ajánlom ingatlanfejlesztők és építkezni tervező magánszemélyek részére egyaránt. A vasúton túl, annak nem zavaró közelségében található.
Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen!

Pécel csendes utcájában építési telek eladó!

Pécelen, Budapesttől csupán pár percre, csendes környezetben eladó egy meglévő építési engedéllyel rendelkező telek. Az telek osztatlan közös tulajdon, két utcafronttal rendelkezik, így az eladásra szánt telekrész önállóan megközelíthető. Villany telken belül, víz, , gáz utcán található, csatornára nem köthető!. A telek jelenleg rendezés alatt áll. Az ingatlanhoz közel megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Közlekedése Budapestre vasúttal és közvetlen BKK járattal megoldott. Építési lehetőség: Az engedélyezett építési terv - bruttó 103 nm családi házra szól, de tetszés szerint módosíthatóak. A helyi építési szabályzat szerint a beépíthetőség 30%. Építés megkezdés esetén hitel igényelhető. Szükség esetén állunk rendelkezésre a finanszírozás lebonyolításában. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal!

5000 nm-es hatalmas telek eladó Pécelen!

Pécelen a Várhegyen kifejezetten békés, természetközeli csendes környéken kínálunk megvásárlásra egy 5000 nm-es belterületi építési telket. A helyi építési szabályzat szerint egy épületen belül legfeljebb két lakás (ikerház) alakítható ki vagy egy önálló családi ház, 20 %-os beépíthetőséggel, maximum 300 nm földszinti alapterülettel, a megengedett építménymagasság 6 méter. A telek tele van fákkal, jelenleg egy erdős, fás gyönyörű terület. A telek két utcáról is megközelíthető, a közművek beköthetők. A környék csendes, a környező telkek szintén ilyen nagy méretűek, ebből adódóan a szomszédokat nem is látjuk. Állattartás megengedett, falusias övezet (Lf-Sz/7), akár lovakat is lehet tartani! Jogi háttere rendezett, tehermentes, egy tulajdonos.