For sale plot - Gyál

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! – STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉSŰ IPARI TELEK GYÁLON Kiemelkedő lehetőség a logisztika, raktározás vagy ipari fejlesztések területén! Gyál iparövezetében, belterületen, közvetlenül a Tesco logisztikai központ szomszédságában kínálunk megvételre egy 6043 m²-es, GKSZ-3 besorolású ipari telket. A kiváló közlekedési kapcsolatok, az M0 és M5 autópályák közelsége (mindössze 2 km!), valamint a fejlődő ipari környezet rendkívüli üzleti potenciált kínál. Főbb jellemzők: ✅ Méret: 6043 m² – ideális méretű fejlesztéshez vagy telephely kialakításhoz ✅ Övezeti besorolás: GKSZ-3 – gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet ✅ Státusz: belterület, 1/1 cégtulajdon ✅ Per- és tehermentes – gyors, zökkenőmentes ügyintézés ✅ Villany: 3x50 A bevezetése folyamatban ✅ Közművek: víz, csatorna, gáz – az utcában elérhetők ✅ Irányárat ÁFA terheli – cégek számára optimális konstrukció Lokáció – ami minden vállalkozónak számít: Közvetlen szomszéd: Tesco logisztikai központ Autópálya kapcsolat: M0 és M5 autópályák 2 km-en belül Megközelíthetőség: Kiváló – személyautóval és kamionnal egyaránt Fejlődő ipari környezet: logisztikai, kereskedelmi és ipari cégek közvetlen közelében A Gksz-3 jelű építési övezet előírásai Beépítési mód szabadon álló Az építési telek legkisebb területe (m2) 2000 A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%) 45 A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 45 A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 10,0 A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20 Szintterületi mutató 1,0 Beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 7,0 Beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 7,0 Beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): 10,0 Kinek ajánljuk? Logisztikai cégeknek Raktározással foglalkozó vállalkozásoknak Építőipari és ipari fejlesztőknek Befektetőknek, akik értékálló és forgalmas elhelyezkedésű ingatlant keresnek ???? Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget egy frekventált ipari csomópontban! Hívjon most, és tudjon meg többet a telek kihasználási lehetőségeiről!

Kiváló befektetési lehetőség Gyálon, Pest megyében ingatlanfejlesztők és generálkivitelezők részére.

Az ingatlan Gyál kedvelt részén található, mely dinamikusan fejlődő település Pest megyében. A helyszín ideális választás lehet azon befektetők számára, akik potenciálisan magas hozamra szeretnének szert tenni, legyen szó családi, iker vagy kisebb társasházak építéséről.

Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, közvetlen hozzáféréssel a helyi infrastruktúrához, valamint néhány perces autóútra az M0-s autóúttól.

Gyál települése Pest megye dinamikusan fejlődő részén található,  mely népszerű célpontja a környékbeli és távolabbi befektetőknek egyaránt.

A telek melletti ingatlan, melynek telek mérete 1369 nm szintén eladó. Teljes közművel rendelkezik, így nagyobb beruházásokhoz is ideális.

Gyálon magánút eladó Eladásra kínálunk Gyálon egy magánutat. Befektetőknek ajánlom! Hirdető táblákat lehet rá tenni, illetve bérbe adni. Iparterület külső szakasza. 6 méter széles, 170 méter hosszú. Forgalmas helyen található, a Körösi úton a 0-ás lehajtónál!