A XI. ker.-ben az Egry József utcában, eladó egy erkélyes, magas emeleti felújítandó lakás nagyon szép rendezett, liftes társasházban



A lakás a Társasház 5. emeletén helyezkedik el, utcai nézetű, 65m2-es.



Jelen elosztását tekintve 2 szobás, de könnyedén nappali +2 hálószobás ingatlanná alakítható.



A lakás minden tekintetben felújításra szorul!



A Társasháznak, hatalmas belső , védett udvara van gyermekjátszótérrel.



A lakáshoz egy szép száraz pincei, zárható tároló is tartozik.



Remek lokáció, kiváló ingatlan!

Hosszútávú befektetés jó áron Pátyon!

Eladó egy több generációs családi ház és gazdasági épület Pátyon, haszonélvezettel. Az épületek 2001 és 2013 között felújításra és szigetelésre kerültek. A 80 nm alapterületű, szigetelt főépülethez egy 14,46 nm alapterületű terasz tartozik. A főépületben két szoba, nappali+étkező, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba+wc. helyiségek találhatóak, fűtése cirkóval megoldott. A főépület alatt egy 20 nm pince található. A 27 nm alapterületű, szigetelt garzon lakásban előszoba- konyha-étkező, kamra, szoba (17,35 nm), fürdőszoba helyiségek vannak, ennek a fűtése is cirkóval megoldott. A 8 cm-es, hungarocell szigetelés 2013-ban készült el. Az épületeket 2001-ben cseréptetővel fedték le és a nyílászárók cseréje is megtörtént. Az új, fa nyílászárók hőszigeteltek, dupla üvegezéssel. Az ingatlanon van még egy 29 nm alapterületű gazdasági épület megnevezésű felépítmény, amelyben egy kozmetika működött, illetve egy műhely/tároló került kialakításra, a fűtése konvektorral megoldott. A műhely részben felszerelésre kerültek a külső medence műszaki tartozékai. A 10 nm kerti medence fűthető, úszógéppel és világítással ellátott. A kert rendezett, használaton kívüli, ásott kút is van a kerti csap mellett. A kertben kialakításra került egy autó számára egy fedett kocsibeálló. A tulajdonos és a haszonélvező az eladás során holtig tartó haszonélvezeti jogukat fenntartják.

Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 43 négyzetméteres, felújítandó lakás, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra. Jelenleg házmesteri lakás, osztatlan közös tulajdon. Az alapitóokirat módosítását a társasház intézi. Az ingatlanban egy tágas szoba található, amely sok lehetőséget rejt magában, és egy fürdőszoba, amely a felújítás során a saját ízlésére alakítható. Kérdése van kérem, hívjon bizalommal!

Prémium lokáció- Kilátás a Zsinagógára

A nagyon szépen felújított 4. emeletes lakóház Hubert József tervei alapján épült 1898-ban. Az épületnek nemcsak a külső homlokzata impozáns, de belső udvari homlokzata is nagyon látványos. Az igényesen rendbe hozott épület a világörökség részét képezi, és közvetlen a világhírű Zsinagóga szomszédságában található. A lakás az épület 4.emeletén helyezkedik el. A liftből kilépve pár lépés után érjük el a lakás bejáratát. Addig is gyönyörködhetünk a belső udvar szépségében. A lakás 111nm-es ,hal+ 2 külön álló parkettás szobák, tágas előtér ahol jellenleg váróterem lett kialakítva, mert ügyvédi irodaként funkcionál. A szobák világossak és napfényesek, déli tájolásuknak köszönhetően. A szobákból egyedülálló kilátás nyílik a Zsinagógára. A ház folyamatos felújításokon esett át: 2006-ban műszaki: villany- víz vezetékek és óra cserék 2011-ben teljes tetőcsere, homlokzat, folyosó, lift, bejárati ajtó A ház rendjéről és tisztaságáról helyben lakó házfelügyelő gondoskodik. Lakás 2021- ben műszakilag teljes felújítást kapott Felújítások: - villany- víz- gáz vezetékek - mind a 3 óra ki lett cserélve - hűtő- fűtő klíma be lett szerelve Lakás jellemzői: - téglaépítésű - belmagassága: 3.65m - 4. emelet/ lift van/ - 111 nm - gázcirkó fűtés - + cserépkályha - hűtő- fűtő klíma - hal+ 2szoba - cserélt műanyag nyílászárok - 36-39nm amiből a nagyobb szobából+ 1 szoba leválasztható, mert dupla ablakos, és megosztható - konyha - előszoba - fürdőszoba+ káddal+ mosdó+ Wc - wc+ mosdó - kamra - korszerűsített lift - 10nm-es saját tároló - távirányítós kapu - jogfolytonosággal 1 parkoló tovább bérelhető havi 5000Ft-ért - közösköltség: 30.000Ft amiben a ház felújítási alap is benne van A ház a belváros szívében, közvetlen a nemzetközi hírű Zsinagóga mellett található. Budapest városképének meghatározó épülete. Jellemző a környéken található épületekre, hogy neves építészek tervei alapján épültek és nagypolgári lakások sora található bennük. A környéken üzletek, éttermek, szórakozó helyek, bevásárlási lehetőséget biztosító üzletek sora található. De színház, mozi, bank és egyéb intézmények is bőségesen találhatók. Az utcában közlekedik a 74-es troli. De pár percre a háztól felszállhatunk a 2-es, 3-as metróra, a 47-es, 49-es villamosokra és a 7-es busz is a közelben jár. Egyszóval innen bárhová könnyen eljutunk tömegközlekedési eszközökkel.

Budapesttől 30 percre , Gyálon ikerház építésére alkalmas telek eladó

Gyálon új építésű házak közelében, belterületi, összközműves, jó adottságokkal 1960 nm-es telek eladó! Telek jellemzői: -Méret:1960nm -Övezeti besorolás:LKe-2 (30%-os beépíthetőség) - Beépíthető: 588Nm - Építhetőházak száma:2db önálló családiház vagy 1 db ikerház - Megközelíthető saját 4mm széles lehajtón Közművek: - Víz és csatorna már kiépítve a teleknyélen - villany: bekötés előkészíthető, szolgáltató elérhető Környék: - Rendezett, új építésű modern környék - Budapest gyorsan elérhető A telek előnyei: - Jogilag: per, teher és igénymentes - nincs rajta bontandó épület -- nincs plusz költség - a közművesítettség miatt azonnal indulhat az építés,-- nincs időveszteség - ritka nagy méretű telek Gyál központjához közel-- 2db önálló családiház vagy 1 db ikerház- nincs a környéken ilyen nagy beépíthetőségi lehetőség A szomszédos kisebb telek 801m2 szintén eladó , telekhatár-rendezése már hivatalosan intéződig, a geodéta dolgozik rajta és a szükséges hivatalok visszajeleztek. Ennek eredménye, hogy a kisebb telekre is 2 ház építhető lesz! Kinek ajánlom! - Ideális projektfejlesztőknek, kivitelezőknek, beruházóknak , mert a 2 telek megvásárlásával 4 db családiházat vagy 4 db ikerházat lehet felépíteni! - Nagycsaládosoknak , mert külön életet élhetnek a gyermekei, de közel lesznek egymáshoz - Családosoknak akik új otthonukat szeretnék felépíteni, csendes, családbarát környéket szeretik Bővebb információért, megtekintési időpontokért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Budapesttől 30 percre , Gyálon 801nm-es telek eladó

Gyálon új építésű házak közelében, belterületi, összközműves, jó adottságokkal 801 nm-es telek eladó! Telek jellemzői: - Méret:801nm - Széles utcafronti, ideális arányú - Övezeti besorolás:LKe-2 (30%-os beépíthetőség) - Építhetőházak szám jelenleg 1 családiház, de a telekhatár-rendezése már hivatalosan intézőik, a geodéta dolgozik rajta és a szükséges hivatalok visszajeleztek. Ennek eredménye, hogy a telekre 2 ház építhető lesz -Minden közmű (víz, gáz, villany, csatorna) a telek előtt található, másiknál víz csatorna beállva, így azonnal beköthető. Előnyök: • Csendes, családbarát környék • Széles utcafront, ideális arányú telek • Új építésű házas övezet, rendezett szomszédság • Budapest könnyen és gyorsan elérhető • Értéknövelő folyamat már folyamatban: 2 házas beépítés lehetősége folyamatban van • Jogilag: per, teher és igénymentes • nincs rajta bontandó épület -- nincs plusz költség • a közművesítettség miatt azonnal indulhat az építés,-- nincs időveszteség A telek jelenleg még a mostani áron elérhető, azonban a telekhatárrendezés előrehaladtával az értéke és az ára is növekedni fog! A szomszédos telekről 1960 m2 szintén eladó, a telekre teljes értékűen 2 különálló ház vagy 1 ikerház építhető. Aki megvásárolja a két telket, az új tulajdonos 4 házat tud rá építeni!! Kinek ajánlom: • Ideális projektfejlesztőknek, kivitelezőknek, beruházóknak , akik 2 házas projektben gondolkodnak • Nagycsaládosoknak , mert külön életet élhetnek a gyermekei, de közel lesznek egymáshoz • Családosoknak akik új otthonukat szeretnék felépíteni ,a csendes -családbarát környéket szeretik Bővebb információért, megtekintési időpontokért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

OTTHON START HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!!!

BIKÁS PARK KÖZELÉBEN KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS TELJES BÚTORZATTAL ELADÓ!!!

Az ingatlan a közkedvelt Rátz László utcában található, 5. emeleti, 65m2-es, 3 szobás, nagy, ablakos konyhával rendelkezik, erkélyes, csendes és napfényes, mindkét irányba parkra néző ablakokkal.
A lakás 9 éve lett teljes körűen felújítva (aljzat szigetelés, padló, nyílászárók, villamos kábelek, teljes fürdőszoba, WC, előszobai beépített szekrények, radiátorok, teljes konyha). Minden szobában található klíma, az új műanyag ablakok szúnyoghálóval felszereltek.
A ház panelprogramos, rendezett, tiszta, a lakóközösség kiváló.
Az ingatlanban található teljes bútorzat a vételár részét képezi, emiatt azonnal kiadható!

Bikás Park közelében

A XI. kerületben, Kelenföldön, a Ballagi Mór utcában, rendszeresen karbantartott társasház 2.emeleten eladó egy 52nm-es, világos udvarra és parkra néző lakás. A házban a villa- víz- ereszcsatorna ki lett cserélve. Lakás jellemzői: - téglaépítés - 2. emelet - étkező+ nagyszoba - különálló fürdőszoba- mosdó- fürdőkáddal - külön wc - cserélt bejárati ajtó - 3 éve cserélt műanyag nyílászáró - 12 nm- es 1.80 magas álló galéria - 2 db különálló fekvő fekvő rész - gázkonvektoros fűtés - közös költség 22.000 Ft( víz +felújítási alap) - rezsiköltség: 40.000Ft( áram+ gáz) A közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda található. Közlekedés szempontjából keresve sem lehet jobbat találni: közelben a Kelenföldi pályaudvar, a 4-es metró, illetve a 19-es és 49-es villamosok.

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, bővíthető családi házat Remeteszőlősön, egyedülálló adottságú, 745 nm-es, panorámás telken. Az ingatlan megfelel a 3%-os otthontámogatási hitelprogram feltételeinek, így ideális választás lehet azok számára, akik kedvezményes finanszírozással szeretnék megvalósítani álmaik otthonát.

A jelenlegi ház elrendezése 2 hálószobával, dupla fürdőszobával és egy kényelmes nappali-étkező-konyha élettérrel rendelkezik.
Az épület stabil szerkezetű, jó alapokkal rendelkezik, így bővítésre vagy korszerűsítésre is kiváló lehetőséget nyújt.

A telek főbb jellemzői:déli fekvés, egész napos benapozással
teraszos kialakítás, gyönyörű ősfás környezet
22,5%-os beépíthetőség
teljes közmű, aszfaltos úton megközelíthetőség
gondosan körbekerített területAz ingatlan külön értéke, hogy a szomszédos, azonos paraméterű telek is elérhető, így közel 1500 m²-es összefüggő birtok alakítható ki, amely egyedülálló lehetőséget biztosít akár egy nagyobb családi rezidencia vagy többgenerációs otthon megvalósítására.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek értékálló otthont, amely azonnal lakható, ugyanakkor hosszú távon is kiválóan alakítható igény szerint.

További információkért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal, akár hétvégén is.

GARZON AZ OKTOGONNÁL

Részben bútorozott lakás kiadó a belváros szívében, az Oktogonhoz közel, a Csengery utcában. Az ingatlan egy+fél szobás, 41 négyzetméteres. Az előszobában került kialakításra a konyhasarok, illetve az előszobából nyílik a fürdőszoba. Az lakás állapota jó, a fűtést konvektor biztosítja. A lakás ideális párok vagy egyedülállók számára, akik kényelmes lakást keresnek a városközpontban. Parkolni az utcán, parkolóövezetben lehet. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik, a közelben éttermek, bárok, kávézók és üzletek találhatóak. A közlekedés kiváló, sétatávolságban elérhetőek a tömegközlekedési eszközök. Buszmegálló, villamosmegálló, valamint a M1 metró is 2-3 percen belül elérhető. Tökéletes választás azoknak, akik nyugodt és kellemes lakókörnyezetet keresnek. KISÁLLAT nem hozható! Dohányzás nem megengedett! (sem az ingatlanban, sem a folyosón) Max. két személy részére kiadó. A lakás novemberben vehető birtokba. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!

FELÚJÍTOTT LAKÁS FELÚJÍTOTT HÁZBAN, A MADÁCH SZÍNHÁZ MELLETT

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, 88 m2-es lakást a belvárosban a 7. kerületben. Az ingatlan 88 négyzetméteres 3 hálószobával, 1 amerikai konyhás nappalival és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehet nagyobb csoportok vagy családok számára is. A lakás teljesen újjáépített, minden részletében maximálisan igényes, rendkívül praktikus és magas színvonalú műszaki felszereltségű otthon vár új lakójára. A felújítás mindent érintett: a gépészetet (elektromos hálózat, vízvezeték, stb), a burkolatokat és a nyílászárókat is. A lakás fűtése, melegvíz ellátása egyedileg történik. (Új gáz cirkó) Gépesített konyha, teljes berendezés. Az ingatlan a 4. emeleten helyezkedik el, liftes házban. Néhány éve történt meg a a belső udvar, a körfolyosók, a lépcsőház és a külső belső felújítása. Közlekedés, kikapcsolódás, mindennapi dolgok: A lakás elhelyezkedése páratlan: a pezsgő, mégis otthonos Erzsébet körút közvetlen közelében hangulatos cukrászdák, kávézók(mint például a New York Kávéház), éttermek és bárok sorakoznak. Emellett elegáns szállodák találhatók, mint a Boscolo Budapest, a Hotel Nemzeti Budapest MGallery, vagy a Ibis Styles Budapest Center. Az utcában helyet kapott a híres Madách Színház, amely kulturális programokkal teszi teljessé az itt élők életét. Az épület előtt indul a 4-es és 6-os villamos,és pár perc alatt elérhetővé teszik az Oktogont vagy a Blaha Lujza teret. A Blaha Lujza téren közvetlen átszállási lehetőség nyílik az M2-es metróra, valamint több buszjáratra is (5, 7, 7E, 8E, 108E, 110, 112, 133E, 178), amelyek gyors összeköttetést biztosítanak Budapest szinte minden pontjával. Az Oktogon felől az M1 metróvonal is elérhető. A modern belvárosi lakás nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is kiemelkedő választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást ingatlanvásárlási terveihez. A bizalom és a szakértelem a legfontosabb számunkra, így bármilyen információra van szüksége, állok rendelkezésére.

Péterhegyen, eladó egy fszt.-i dupla komfortos kertkapcsolatos lakás egy 3 lakásos házban. Kiváló környék és infrastruktúra jó megközelítéssel. Aki szeretne zöld környezetben, de a belvárostól 10-15 percre lakni egy nagyszerű lehetőség. A lakáshoz 1 kocsinak garázs és egy nagy tároló is tartozik!Közös kerthasználat.
Ugyanebben a házban az emeleti lakás is eladó ugyanattól a tulajdonostól! 94 nm 166,99 milli ft áron + 2 db. garázsbeálló + tároló