ELADÓ TEREMGARÁZS-HELY AZ ALÍZ UTCÁBAN!

Eladó a XI. kerületben, az Alíz utcában egy teremgarázs-beállóhely. (Alíz utca 6 B tömb) A beálló ára: 10,5 M Ft. Kényelmes és biztonságos parkolási lehetőség a környéken, akár saját használatra, akár befektetési célra. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Kétszintes, öt szoba + nappalis panorámás villalakás eladó a XI. kerületi Brassó úton három terasszal, panorámás szaunával és két autóbeállóval

Eladó a XI. kerületi Brassó úton egy kétszintes, panorámás villalakás (a villaépület 1. és 2. emeletén), 181 m² nettó és 200 m² bruttó alapterülettel. A 3,75 méteres belmagasság tágas térérzetet ad az otthonnak.

A lakásban öt szoba, nappali, külön konyha étkezővel, három fürdőszoba és vendég WC található. A kényelmet mosókonyha, tároló és három terasz egészíti ki. A panorámás szauna különleges helyszínt kínál a pihenéshez.

A hagyományos téglaépület 20 cm-es Dryvit szigetelést kapott. A teljes épület felújítása megtörtént: megújult a tető, kicserélték a nyílászárókat, a burkolatokat és a közműveket. A fűtésről korszerű hőszivattyú gondoskodik.

Az ingatlanhoz két autóbeálló hely tartozik, az utcán pedig ingyenes a parkolás.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ÖRÖKPANORÁMA, ZÖLD KÖRNYEZET,MINŐSÉG – A GELLÉRTHEGYEN

ÁRCSÖKKENÉS Budapest egyik legkülönlegesebb részén, a Gellérthegy oldalában kínálunk megvételre egy 52 m²-es, kétszobás, nagy lodzsás lakást, amely egyszerre kínál nyugalmat, zöld környezetet és lenyűgöző budapesti panorámát. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és napfényes, a lodzsáról pedig szabad, időtálló panoráma tárul elénk. Az ingatlan egy gondozott, mindössze 12 lakásos társasház első emeletén helyezkedik el, amelyet tágas, ősfás kert vesz körül. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosa számára már nem szükséges további ráfordítás: igényes, korszerű és harmonikusan kialakított otthon várja. A belső terek kialakításánál a minőség és a praktikum egyaránt fontos szempont volt. A modern, gépesített konyha ablakkal rendelkezik, a fürdőszoba pedig különösen elegáns kialakítású, zuhanyzóval, mosógéppel és törölközőszárítóval felszerelt. Az előszobában jól használható beépített szekrények biztosítják a tárolást, a korszerű burkolatok pedig egységes, igényes megjelenést kölcsönöznek a lakásnak. Ami különlegessé teszi: -52 m²-es, kétszobás lakás -déli tájolás, kiváló benapozottság -nagy lodzsa és örökpanoráma -teljes körűen felújított állapot -igényes, modern belső kialakítás -gépesített, ablakos konyha -elegáns, jól felszerelt fürdőszoba -praktikus beépített szekrények -saját tároló -okos klímaberendezés -kiépített riasztórendszer A társasház egyik nagy előnye a ritka adottságú, ősfás saját kert, ahol a lakók számára parkolási lehetőség is biztosított. A kapu elektromos működtetésű. A fenntartási költségek szempontjából is kedvező az ingatlan: a közös költség a villamosenergia-fogyasztás kivételével valamennyi rezsiköltséget magában foglalja. Ha egy olyan budai otthont keres, ahol a páratlan panoráma, a csendes, zöld környezet és a kompromisszummentesen felújított belső tér egyszerre adott, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant.

ERKÉLYES, KLÍMÁS, NAPPALI +KÉT HÁLÓSZOBÁS LAKÁS A IX. KERÜLET FEJLŐDŐ RÉSZÉN ELADÓ!

VILÁGOS OTTHON AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL ÉS 5,5M²-ES ERKÉLLYEL... Eladó egy 50 m²-es, világos és modern lakás a IX. kerület csendes, fejlődő részén. A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a lakás kényelmes otthon lehet párnak, családnak, két barátnak vagy akár két diáknak is. A két külön nyíló hálószoba megfelelő privát szférát biztosít, az amerikai konyhás nappali pedig kellemes közösségi térként szolgál. A LAKÁS KIEMELT ELŐNYEI: 50 m²-es, praktikus elrendezés 2 külön nyíló, csendes hálószoba amerikai konyhás nappali étkezővel 5,5m²-es erkély klímaberendezés gázcirkó fűtés hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók redőnyök kiváló műszaki állapot világos, modern belső terek A 5,5 m²-es erkély ideális helyszín reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy növények elhelyezéséhez. Az amerikai konyhás nappali jól használható közös étkezésekhez, vendégfogadáshoz és a mindennapi kikapcsolódáshoz is. RENDEZETT, JÓ ÁLLAPOTÚ TÁRSASHÁZ A lakás egy 2007-ben épült, 5 emeletes társasházban található. Az épület jó állapotú, rendezett, lakóközössége kulturált és csendes. A társasház modern kialakítása és a lakás kiváló műszaki állapota kényelmes, gondtalan használatot tesz lehetővé. FEJLŐDŐ, JÓL ELÉRHETŐ KÖRNYÉK A IX. kerület ezen része nyugodt lakókörnyezetet kínál jó városi elérhetőséggel. A Duna-part közelsége, az Atlétikai Stadion, valamint a térségben zajló és várható városfejlesztések hosszú távon is vonzóvá teszik a környéket. A közelben található a Semmelweis Egyetem és a Corvinus Egyetem, ezért a lakás saját otthonnak, egyetemisták számára, illetve befektetésként vagy kiadásra is jó választás lehet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A közelben több villamos- és autóbuszjárat is elérhető: Autóbusz: 281, 923 éjszakai járat Villamos: 2B, 23, 24, 51, 51A A belváros, az egyetemek, a fontosabb közlekedési csomópontok és a Duna-part könnyen megközelíthetők. KINEK AJÁNLOM? pároknak családoknak két barátnak vagy diáknak saját otthont keresőknek befektetőknek, kiadásra Világos, modern, klímás lakás két külön nyíló hálószobával és erkéllyel, rendezett, 2007-ben épült társasházban, a IX. kerület fejlődő részén.

Modern, világos lakás garázshellyel a Corvin-negyed szívében

Budapest VIII. kerületének egyik keresett részén, a Corvin-negyed közelében kínálunk megvételre egy 50 m²-es, nappali + hálószobás, modern lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás egy 2012-ben épült, liftes, rendezett társasház 5. emeletén található. Az amerikai konyhás nappali kellemes, jól használható életteret biztosít, a külön hálószoba pedig kényelmesen szeparálható a lakás többi részétől. A nagy ablakoknak és az emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos és kellemes hangulatú. A komfortot légkondicionáló is növeli. Az ingatlanhoz teremgarázsban található parkolóhely is tartozik, ami a környéken komoly értéket jelent, és a mindennapi parkolást is jelentősen megkönnyíti. Főbb jellemzők: -50 m² alapterület -nappali + 1 hálószoba -amerikai konyhás kialakítás -emeleti elhelyezkedés -liftes, 2012-ben épült társasház -világos, utcára néző lakás -klímaberendezés -saját teremgarázs-hely -tehermentes ingatlan -gyors birtokbaadás A Corvin-negyed kiváló infrastruktúrája miatt a környék saját célú lakhatásra és kiadásra egyaránt népszerű. A közelben megtalálható számos üzlet, étterem, szolgáltatás, valamint a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők. Irányár: 94,9 millió Ft. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséért!

CSENDES, modern, FIATALOS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, KLÍMÁS lakás ELADÓ! Azonnal kiadható! Alacsony rezsi! Korszerű, takarékos fűtés-hűtés: norvég panel és H-TARIFÁS klíma biztosít igazi komfortot télen-nyáron. Amerikai konyhás nappalival, 2 külön nyíló hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkező, igényesen felszerelt és bútorozott, csendes lakás INGYENES PARKOLÁSI övezetben. A LAKÁSRÓL A 66 m2-es, kiváló műszaki állapotú és optimális elosztású lakás: közösségi tér: konyha, étkező, kis nappali. Innen nyílik a két csendes, hangulatos lakótér, hálóval, 2 fürdőszobával, tárolóval. Az újonnan beépített modern IKEA-konyha beépített gépekkel felszerelt: indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, páraelszívó, mosogatógép, mosógép, fagyasztás hűtőszekrény. A műanyag hő- és hangszigetelt ablakok árnyékolásáról redőnyök gondoskodnak. A 3 emeletes, átlagos állapotú ház rendezett, a lakóközösség csendes. Megtakarítással, új, alapos közös képviselettel, egyetértésben. A KÖRNYÉKRŐL A parkolás ingyenes és mindig van szabad hely. A tömegközlekedés kiváló! A ház előtt áll meg a 2B villamos. Budapest legszebb villamos vonala - 2 megálló a Lurdy Bevásárló Központ, majd a Duna mentén, a belvároson át egészen a Jászai Mari térig visz. 1 km-re pedig az Illa centerben találunk meg minden szükséges szolgáltatást. A környék óriási potenciállal bír. Az Atlétikai Stadion volt az első óriás fejlesztés. Barnamezős beruházások várhatóak a Duna-parton (a Kopaszí-gáthoz hasonlóan); valamint egyetemi campus és stratégiai fontosságú vasútállomás várhatóak. Két felsőoktatási intézmény is található a kerületben, a Semmelweis Egyetem és a Corvinus Egyetem. Megállók a közelben: Autóbuszok: 224, 54, 55, 923 (éjszakai) Villamos: 2B, 51 A lakás kiváló elvonulást és pihenést biztosít, mégis könnyedén elérhető minden infrastruktúra. Tökéletes választás pároknak, családnak kamasz gyerekkel, vagy két barátnak, diáktársaknak, akik élvezni szeretnék a két teljesen felszerelt külön lakrész kényelmét egy csendes, nyugodt környéken.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy új, modern otthon tulajdonosa lehessen Sasad Resort lakóparkban!

Az épület korszerű hőszivattyús mennyezeti és padló fűtés-hűtéssel van ellátva, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakaszában. Az ingatlan különlegessége, hogy a garázsopció is rendelkezésre áll, a teremgarázst igény esetén külön megvásárolhatja, így az autó parkolása is kényelmesen megoldható.

Eladó újépítésű tégla társasházi lakás 2026-os átadással! Ez a modern kialakítású, napfényes kétszobás lakás egy négyemeletes épületben található, gondosan megtervezett kertre néző kilátással. Az ingatlan teljes alapterülete ideális az otthonos és komfortos élethez, miközben a lakáshoz tartozik egy 15 négyzetméteres terasz és 24 négyzetméter saját kertkapcsolat is, így kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre vagy akár kertészkedésre.
A Sasad Resort Hill lakópark a XI. kerületben, a 1112 Budapest, Kőoltár utca 3. szám alatt található. A Cordia által fejlesztett prémium lakópark-együttes Buda egyik legkedveltebb, zöldövezeti lakónegyede, amely közvetlenül a Rupp-hegyi Természetvédelmi Terület szomszédságában fekszik.

Főbb jellemzők és építészeti koncepció

Elhelyezkedés: Csendes, tiszta levegőjű, kertvárosi hangulatú környezet.

Kialakítás: Alacsony, mindössze 3 szintes, kis lakásszámú, modern társasházi tömbök.

Elrendezés: Szellős beépítés és nagy épülettávolságok biztosítják az intimitást.

Növényzet: Sűrűn parkosított belső kertek és zöldtetős megoldások jellemzik.

Exkluzív Szolgáltatások (8000 m²-es Élménypark)

Kelenvölgyi, 543m²-es telken álló felújítandó családi ház eladó

Budapest XI. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Kelenvölgyben kínálunk megvételre egy 543 m²-es telken elhelyezkedő, 75m²-es családi házat. A telek egyik kiemelkedő értéke a 20%-os beépíthetőség, amely jelentős fejlesztési lehetőséget kínál. A meglévő épület feletti szint (manzárd) további, megközelítőleg 10 m²-es alaprajzi terület beépítésére is lehetőség nyílhat. Ház jellemzői -tégla építés -nettó 75 m2 -alsó szinten előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, nappali - innen juthatunk fel a felső szintre -felső szinten 10 m2-es használható manzárd rész -cirkó fűtés radiátoros hőleadással -DK tájolás -a ház egy része alápincézett Az ingatlan 2 bejárattal rendelkezik. Kert, amit tényleg használni fogsz. Nem túl nagy, nem túl kicsi – pont élhető. -intim, zöld környezet -gyümölcsfák - fedett terasz (reggelihez, esti borozáshoz, baráti beszélgetésekhez) -9 m²-es tároló -1 autó számára kényelmes beállás Kiváló infrastruktúra A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők: általános iskola, óvoda, Lidl, SPAR, kisbolt, orvosi rendelő, gyógyszertár. A környék tömegközlekedése szintén kedvező: az 58-as, 150-es, 153-as, 250-es és 251-es autóbuszok elérhetők a közelből, amelyekkel Kelenföld rövid idő alatt, 5 perc alatt megközelíthető. Ez a ház egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik zöldövezeti nyugalomra, tágas élettérre és kiváló bővítési lehetőségekre vágynak, miközben Budapest egyik legkedveltebb családi házas övezetében szeretnének élni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hangulatos lakás nagy erkéllyel

Budapest XI. kerületben Kelenföldön, az Alíz utcában, a kerület újabb városnegyedében, Budai Bolero Lakópark 7. emeletén, 41 m² alapterületű, 10 m² erkéllyel, városi panorámával rendelkező, amerikai konyhás, 1 hálószobás, 1 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás KIADÓ. - privát - óriási erkély - városra néző panoráma - házközponti fűtés-egyedi méréssel + klíma - esztétikus épület - csendes - könnyen és gyorsan elérhető a belváros - akadálymentesített - zárt lépcsőház - lakóparkon belül számos üzlet, étterem, egyéb szolgáltatás elérhető - A közlekedés autóval és busszal is kiváló, a Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ percek alatt elérhető. - gépesítve és bútorozva kiadó! Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - dohányzás NEM engedélyezett - háziállat megbeszélés szerint - azonnali költözéssel - minimum 12 hónap - 2 havi kaució Felszíni beálló bérelhető havi 10.000 Ft ellenében és tároló, melynek díja 20.000 Ft/hó. Közös költség 12.000 Ft/hó. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket, minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

IDÉN ÁTADOTT, DNY-I 3-SZOBÁS ERKÉLYES OTTHON ANGYALFÖLDÖN!

A LAKÁS A XIII. kerület jól megközelíthető részén, a Diós utcában eladó egy 2026-ban épült társasház 3. emeletén található, 70 m²-es, nappali + 2 szobás lakás. A nappalihoz 7 m²-es, félig fedett, délnyugati tájolású erkély kapcsolódik. A praktikus helykihasználást beépített gardróbszekrény segíti. KÉT FÜRDŐSZOBA Az egyik fürdőkáddal, a másik zuhanyzóval felszerelt, és mindkettőben található WC. A helyiségek kényelméről padlófűtés és elektromos törölközőszárító gondoskodik. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG A gépesített modern konyha mellett plafonhűtés és -fűtés, háromrétegű műanyag nyílászárók, motoros alumíniumredőnyök, valamint design LED-világítás szolgálja a mindennapi kényelmet. TÁROLÓ ÉS PARKOLÁS A lakás bejáratával szemben található egy 4 m²-es saját tároló, melynek ára 5 millió Ft. A teremgarázsban kialakított gépkocsibeálló vételára 10 millió Ft. Mindkettő megvásárlása kötelező, a lakás árán felül összesen 15 millió Ft értékben. KÖZLEKEDÉS A 14-es villamos, valamint a 32-es, 105-ös, 210-es és 210B autóbuszok néhány perc alatt elérhetők. Gyors kapcsolat biztosított a Lehel tér, az M3-as metró, a Göncz Árpád városközpont, a Deák Ferenc tér és Buda irányába. KÖRNYÉK A közelben üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint a Béke tér mindennapi lehetőségei is megtalálhatók. Korszerű, jól felszerelt otthon kiváló közlekedéssel – érdemes megnézni, hívjon időpontért!

Haszonélvezeti joggal eladó lakás Lágymányoson – kiváló hosszú távú befektetés!

Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a különleges lehetőséget Budapest XI. kerületének egyik keresett városrészében, Lágymányoson! A Stoczek utcában, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 36 m²-es, 1 szobás, átlagos állapotú lakást, amely haszonélvezeti jog fenntartásával kerül értékesítésre. A konstrukció lényege, hogy a tulajdonjog az új tulajdonosra száll át, miközben a haszonélvezeti jog jogosultja az ingatlanban marad, és a jogviszony fennállása alatt az ingatlant a haszonélvezeti jog szabályai szerint használja. Miért lehet érdekes befektetési lehetőség? 36 m²-es, jól hasznosítható alapterület 1 szobás lakás Távfűtés Lágymányos frekventált, keresett elhelyezkedése Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok Az M4-es METRÓ és több villamos- és buszjárat könnyen elérhető Egyetemek, üzletek, éttermek és a Duna közelsége tovább növeli a lokáció értékét A XI. kerület, Lágymányos Budapest egyik kedvelt és folyamatosan fejlődő városrésze, amely elhelyezkedésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetési célpont lehet. Fontos információ a megtekintéssel kapcsolatban: A lakásban jelenleg a haszonélvezeti jog jogosultja életvitelszerűen lakik. Magánszférájának és nyugalmának tiszteletben tartása érdekében a lakás személyes megtekintésére nincs lehetőség. Az ingatlan állapotáról és belső tereiről részletes fotó áll rendelkezésre, amely alapján a lakás megtekinthető. Kérjük, hogy érdeklődés esetén elsősorban ezek alapján tájékozódjanak. Az ingatlan elsősorban olyan hosszú távon gondolkodó befektetők számára lehet ideális, akik számára nem az azonnali birtokba vétel, hanem a tulajdonjog megszerzése és a későbbi hasznosítás lehetősége a cél. További információért, a haszonélvezeti jog pontos feltételeinek megismeréséért keressen bizalommal!

MODERN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS TEREMGARÁZZSAL A XI. KERÜLETBEN!

A 43 m²-es, praktikus elrendezésű ingatlanhoz egy kis méretű loggia és saját teremgarázs-beálló is tartozik, amely a vételár részét képezi.
A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető vagy könnyedén kiadható.

Főbb jellemzői:- 43 m² alapterület
- Loggia
- Amerikai konyhás nappali
- Gázkazános fűtés
- Bútorozott állapot
- Azonnal birtokba vehető
- Teremgarázs-beálló
- Légkondicionáló a nappaliban
Költségek:
- Közös költség: 22 240 Ft/hó
- Villany: 6 000 Ft/hó
- Gáz: 5 000 / 6 000 Ft/ hó
- Víz: 7 500 Ft/ két havonta
A környék előnyei:
- Kiváló tömegközlekedés több villamos- és autóbuszjárat néhány perc sétára
- Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró gyorsan elérhető
- Gyors kapcsolat a belvárossal, valamint az M1M7 autópályák irányába
- Savoya Park és Etele Plaza és Allee Plaza a közelben
- Lidl, Aldi, Spar és számos egyéb üzlet könnyen megközelíthető
- Gyógyszertárak, bankok, posta és egészségügyi szolgáltatások a környéken
- Óvodák, iskolák és zöldterületek néhány perc távolságra
Ez az ingatlan ideális választás:

- Első lakásukat vásárlóknak, akik egy modern, azonnal költözhető otthont keresnek.
- Fiatal pároknak, akik értékelik a praktikus elrendezést és a kiváló közlekedést.
- Egyedülállóknak, akik számára fontos a kényelmes, alacsony fenntartású lakás.
- Befektetőknek, hiszen a XI. kerület kiemelkedően keresett lokáció, így a lakás hosszú távon is könnyen kiadható.
További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!