XI. kerület - Bercsényi utca

Medencés ház, örökpanorámával!

Farkasréten, Budapest 12. kerületében kínáljuk eladásra ezt a kivételes, családi házat, amely a nyugalmat és a városi élet előnyeit ötvözi. Nagykövetségnek, Konzulátusnak, cégszékhelyének, orvosi rendelőnek vagy több generációs családi háznak is kiváló. Az ingatlan 1000 nm-es parkosított telken helyezkedik el. A ház maga 701 nm-es hasznos, burkolt alapterülettel rendelkezik. Az ingatlanban öt szinten két önálló lakás, valamint két kétállásos garázs és egy hatalmas medence szint lett kialakítva. Az utca frontról zárt lépcsőházba érkezünk ahol lift kialakítására is van lehetőség. Ebből a zárt lépcsőházból nyílik a két önálló lakás, a garázsok és a medence szint. A házban összesen 11 szoba található, amelyek ideálisak lehetnek akár többgenerációs családok, vagy kiadásra, befektetési célú ingatlan keresők számára is. A fürdőszobák száma hat, ami rendkívül praktikus megoldást nyújt, mivel minden szinten elérhető. Az ingatlanhoz tartozó 40 nm-es és egy 27 nm-és terasz és további erkélyek tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre és a szabadban eltöltött időre, miközben a környező panoráma gyönyörű látványt nyújt a természetre. A ház jó állapotban van, modern hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerrel rendelkezik, amely nemcsak a kényelmet, hanem a fenntarthatóságot is szolgálja. A Farkasrét városrész, ahol az ingatlan található, csendes és biztonságos környék, amely ideális a családosok számára. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közelben található buszmegálló könnyedén megközelíthetők, így a város többi része is gyorsan elérhető. A környéken számos iskola, óvoda, bolt és sportolási lehetőség található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy szép környezetben élvezhesse a mindennapokat, vagy egy jövedelmező befektetést valósíthasson meg. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshet, és szívesen állok rendelkezésére a részletekkel kapcsolatban. Pool house with eternal panorama! In Farkasrét, in the 12th district of Budapest, we offer for sale this exceptional family house combining tranquillity and the advantages of city living. It is perfect for an embassy, consulate, company headquarters, medical office or as a multi-generational family house. The property is situated on a 1000 sqm landscaped plot. The house itself has a useful paved floor area of 701 sqm. The property has been developed with two independent apartments on five levels, as well as two two-stall garages and a huge swimming pool level. From the street front we arrive to a closed staircase where there is also the possibility of a lift. From this enclosed staircase there are two separate apartments, garages and a pool level. The house has a total of 11 rooms, which could be ideal for multi-generational families or for those looking for an investment property for rent. The number of bathrooms is six, which makes it a very practical solution as it is accessible from all levels. The 40 sqm and a 27 sqm terrace and additional balconies provide the perfect place to relax and spend time outdoors, while the surrounding panorama offers beautiful views of nature. The house is in good condition and has a modern heat pump heating and cooling system, which not only provides comfort but also sustainability. The Farkasrét neighbourhood, where the property is located, is a quiet and safe area, ideal for families. Transport facilities are excellent, with easy access to a nearby bus stop, making the rest of the city quickly accessible. The area is close to a number of schools, kindergartens, shops and sports facilities, so all necessary services are nearby. This property is not only a home, but also an opportunity to enjoy everyday life in a beautiful environment or to make a profitable investment. If you have any questions or would like to view this special property, please do not hesitate to contact me. Please feel free to contact me with confidence and I will be happy to assist you with any details.

Tökéletes üzleti lehetőség a Tabánban!

Az eladó ingatlan kiváló üzleti lehetőséget kínál a budapesti Tabánban, sétatávolságra a Várkert Bazártól, a Döbrentei tér közelében. A műemléki házban elhelyezkedő, belsőépítészetileg igényesen kialakított utcai üzlethelyiség nettó 34,4 (bruttó 38) nm alapterületű. Az egyterű üzlet fűtése gáz cirkóval megoldott. A minimalista kialakítású belső tér beépített bútoraival és szekrényeivel praktikusan kihasználható a rendelkezésre álló falfelület. A beépített bútorokban kerültek elhelyezésre a szaniterek. Az üzlet boltozatos mennyezete és a nagy belmagasság (kb. 350 cm) még tágasabbá teszi a belső teret. Az üzletben túlnyomásos levegőztető és az utcafrontra nyíló ablak biztosítja a levegő áramlását. Az üzlet utcafronti, korhű bejárati ajtaja legyezőszerűen nyitható, így megállító táblaként is funkcionál. Az üzlet egyedi tervezésű kialakítása lehetővé teszi, hogy abban akár iroda, akár bemutatóterem, bármilyen kereskedelmi egység vagy oktatási központ működjön. A környék központi elhelyezkedése és a tömegközlekedési lehetőségek miatt az üzlet könnyen megközelíthető busszal és villamossal egyaránt. Ugyanakkor a Vár és a Tabán közelsége csendes és biztonságos környezetet biztosít. Ez a világörökségi helyszín történelmi és kulturális értékeivel, különböző progrmjaival, kávézóival, éttermeivel és zöld területeivel vonzza a turistákat.

Bright 3-Room Brick Apartment in the Heart of District XII, Németvölgy – Next to Sas-hegy!

Discover this 68 m² apartment with excellent features in Németvölgy, one of Budapest’s most desirable neighbourhoods! Located next to Sas-hegy, on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator, this home is a perfect choice for couples, small families, or investors. Key Features: - 3 rooms – well-separated living areas with no shared walls between bedrooms - 6 m² loggia – pleasant street view, fully retractable glass panels - Gas-circulating floor heating – individually controlled and energy efficient - Good condition – fully renovated 8 years ago, triple-glazed windows ensure peace and quiet inside - Street-facing, south orientation – bright and sunny interiors all day - Elevator – easy and accessible movement within the building - Private storage – extra space for items not used daily - Open parking space – dedicated parking included - Feng Shui design – the layout of the bedroom and bathroom was planned with special attention to harmony and the flow of positive energy Location: The apartment is ideally located, with excellent public transport options, shops, schools, and green spaces nearby. The city center is easily accessible, making it ideal for those who enjoy an active lifestyle but want peace and comfort at home. Don't miss this exceptional opportunity! Feel free to call and schedule a viewing! If you're also planning to sell your property, I'm happy to help – with a free property valuation and full legal and financial support. Let’s work together for a successful sale!

Vár és a Tabán felfedezése!

Ha szeretne a Vár és a Tabán szomszédságában élni, nézze meg ezt az egyterű, loft lakást, amelyet Hild József tervezte lakóház tetőterében található. Az alaprajzok szerinti kialakítást javasoljuk, így egy élhető, műteremlakás lehet az Öné. A lakás panorámás a Tabánra. A lakás befejezése Önre vár. A fürdőszoba és a konyha kiállásai sokat segítenek ebben. A közmű fogyasztás egyedi órákkal mérhetőek. A fűtést nyílt égésterű gázcirkó biztosítja. A lakás klímával szerelt. A fa nyílászárók többrétegűek. A csatolt alaprajzok alapján a belső kétszintes lakás összesen bruttó 87,41 nm alapterületű. A lakás első szintje 58,8 nm, a második szinten lévő galéria 28,61 nm. A galérián 2 hálószoba alakítható ki. A közlekedés kiváló, 10 perc alatt a belvárosban lehet, de sétatávolságban elérhető a Vár és a Tabán. A környék bővelkedik történelmi emlékekben, kulturális programokban, de számos étterem és kávézó várja az itt lakókat.

Műteremlakás a Tabánban!

Ha szeretne a Vár és a Tabán szomszédságában élni, nézze meg ezt az egyterű, loft lakást, amely Hild József tervezte lakóház tetőterében található. A lakász élhető, tágas terekkel rendelkezik, nyugati fekvésű, műteremlakásnak is kiváló. A lakás kertre néző, a Tabán szomszédságában. A közmű fogyasztás egyedi órákkal mérhetőek. A fűtést gázcirkó biztosítja. A lakás klímával szerelt. A fa nyílászárók többrétegűek. A csatolt alaprajzok alapján a belső kétszintes lakás, összesen nettó 65 nm (bruttó 71 nm) alapterületű, 3 szobás. A közlekedés kiváló, 10 perc alatt a belvárosban lehet, de sétatávolságban elérhető a Vár és a Tabán. A környék bővelkedik történelmi emlékekben, kulturális programokban, de számos étterem és kávézó is várja az itt lakókat.

Ingázók figyelem! Kiváló közlekedéssel Dunakesziről Budapestre!

A vasútállomástól pár perces sétára kínálunk eladásra egy 52 nm alapterületű használt lakást az alábbi helyiségekkel: erkélyes nappali szoba lakószoba étkező/konyha előszoba fürdőszoba különálló WC erkély panorámával a budai hegyvidékre pince/tároló ablakkal garázs a biztonságos parkolás érdekéeben A garázs 5 millió forint, amely nem része a lakás vételárának. Konvektoros fűtés Klima a hűtés érdekében Dunakeszi dinamikusan fejlődik, és számos szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, amely biztosítja a mindennapi kényelmet. Közlekedési lehetőségek: gyors és kényelmes tömegközlekedéssel kb 20 perc alatt elérhető Budapest, a város közvetlen kapcsolatban áll Budapest belvárosával. Biztonságos környék, az épület előtt zöld parkos terület és zárt játszótér található. Könnyen elérhetőek egyéb szabadidős lehetőségek, külön tekintettel a Duna közelségére. Befektetésnek is kiváló! Szívesen segítek Önnek a lakás megtekintésében, és válaszolok minden felmerülő kérdésére. Keressen, a lakást rugalmasan tudom mutatni!

NE GÖRGESSEN TOVÁBB! EGYEDI AJÁNLAT DIÓSDON, AKÁR KÉT GENERÁCIÓ KÉNYELMÉT IS KISZOLGÁLVA***** MINŐSÉGI OTTHON*****


Eladásra kínálunk egy egyedülálló lehetőséget Diósdon: egy 2004-ben épült, 2022-ben teljes körűen felújított, háromszintes, tégla építésű családi házat (bruttó 255 nm), amely két generáció számára is kiválóan alkalmas, szeparált lakrészeken keresztül.

Igen, már most szeparált és két generációnak kialakított az ingatlan.

Az ingatlanban a modern kényelem és dizájn kéz a kézben jár: design beépített bútorok, gyönyörű fürdőszobák, és a fa nyílászárók adnak otthonosságot.

A ház 2x5 cm dryvit szigeteléssel rendelkezik.

A tető cseréptető.

A födém betonfödém.



A szigetelések sehol nem maradtak el!

A fűtésről gáz cirkó gondoskodik padlófűtés és radiátorok segítségével, továbbá a klíma biztosítja a nyári kánikulába a kellemes hőérzetet.

Napelemes rendszer is kialakításra került és a családi ház két fogyasztásra lett szeparálva a kedvező rezsi elérése miatt.


A ház külső adottságai is páratlanok: 3 nagy terasz kínál kényelmet és kikapcsolódást, melyek közül mindegyik tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez, vagy csak egy nyugodt esti pihenéshez. A kert szépen füvesített, rendezett. Egy-két gyümölcsfa is el lett ültetve.


A kertkapcsolatok több kijáraton keresztül is elérhetők, így minden lakrész élvezheti a zöld övezet nyújtotta nyugalmat.


Egy műhely is helyet kapott az ingatlanban, ami hobbi tevékenységek vagy akár otthoni vállalkozás számára is ideális teret biztosít. Ez is külön bejárattal rendelkezik.


Az autók elhelyezése is megoldott. Van egy garázs, és a telken 2-3 autó is tud parkolni. Ezen felül a ház előtt 3 vendég autó parkolása is megoldott.

A telek végében van egy fa kisház, sufni.


Öntözőrendszer és vízgyűjtő rendszer is ki van alakítva.


Diósd városa csodálatos hely a béke és a nyugalom kedvelőinek. A közösség barátságos, a környék csendes és biztonságos, így ideális választás családok számára. A természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van itt, ahol a mindennapi szükségletek könnyedén elérhetőek, ugyanakkor Budapest közelsége további lehetőségeket is kínál munka és szórakozás terén. Diósdot választva nem csupán egy ingatlant vásárol, hanem egy nyugodt, zöldebb és boldogabb életmódot is!

Bright 3-Room Panel Apartment in the Heart of Óbuda, near Florian Business Center!

Discover this spacious and well-designed apartment in one of Budapest’s most sought-after neighborhoods, Óbuda! This well-maintained, 3-room home is a perfect choice for families, couples, or even investors. - All rooms open separately, ensuring an ideal private living space. - Spacious balcony (4 m²) – perfect for enjoying your morning coffee or unwinding in the evening. - South-facing orientation – bright and sunny home all day long. - Elevator – convenient access to the flat. - Prime location – excellent transport options, shops, restaurants, and schools nearby. - Central heating – fixed costs, ensuring consistent warmth. - Great public transport connections – bus, tram, and HÉV just a short walk away. The apartment is in good condition, and both the building and stairwell are well-maintained, making it easy to transform into a modern, stylish home with a little renovation. Common cost: 19500 Ft/month Don’t miss out on this well-located and smartly designed apartment! Call now to schedule a viewing!

Premium Office in the Heart of Budapest – Ready to Move In!

A great opportunity to own a fully furnished, high-end 70 sqm office space in Budapest’s vibrant city center! Designed for modern businesses, this sleek and functional workspace is ready for immediate use, offering an ideal setting for productivity and growth. Key Features: ✅ Fully Equipped Workstations – 18 premium desks and ergonomic chairs, arranged for maximum efficiency. ✅ Private Meeting/Lounge Room – Comfortably seats up to 4 people for client meetings or brainstorming sessions. ✅ Fully Fitted Kitchen & 2 Restrooms ✅ Climate Control – The air conditioning units have heating function as well and separate electricity meter for cost-effective operation. ✅ Ultra-Fast 1 Gb/s Internet – Equipped with a 6E WiFi router for uninterrupted connectivity. Modern Design & Functionality: ✨ Soundproofed Ceilings & Natural Moss Walls – Minimizing distractions for a quiet and focused workspace. ✨ Exclusive Wall Mural by Renowned Artist Petyka – A unique artistic touch, making the space truly unique. ✨ Mirrored, Shaded Windows – Ensuring privacy while allowing plenty of natural light (people are not able to see through the windows from outside). Advanced Security & Smart Access: ✅ Indoor & Outdoor Security Camera System – Enhanced safety for peace of mind. ✅ Smart RFID Access – 20 personalised entry cards for secure, hassle-free access. This office is move-in ready, complete with all furniture and premium accessories. Currently occupied by a tenant, their lease is renewable from 25th March 2025, making it an excellent investment opportunity! A Rare Find in Budapest’s Prime Business Hub – Act Now! Contact us today for a viewing and secure your next-level office space in the heart of the city!

Make this fully equipped, central located AirBnb apartment yours!

Discover this spacious and bright 72 m² apartment in the heart of Budapest’s Inner Erzsébetváros, on Nagy Diófa Street, where the vibrant city life and the feeling of a peaceful home meet in perfect harmony. What makes it special? ✔ Two bedrooms – one with a mezzanine (upper: 1.60m, lower: 1.95m), making the most of the space ✔ Spacious, bright living room – ideal for relaxing or hosting guests ✔ Last apartment, no traffic in front of the windows – private living space, no corridor in front of the windows of the bedrooms and the living room ✔ Storage room (~2 m²) – perfect for cleaning supplies, household items, and suitcases ✔ Bathroom and toilet in separate rooms – more convenient for everyday use and when hosting guests ✔ Two air conditioners (with heating and cooling functions) – comfort all year round ✔ Fully equipped – coffee machine, TV, washing machine, kitchenware, bed linen, and everything you need for hassle-free living ✔ Huge windows – natural light all day, creating a bright, uplifting atmosphere ✔ Surprisingly quiet – it doesn’t feel like you’re in the bustling city center ✔ Prime location – in one of Budapest’s most popular districts, perfect for Airbnb or long-term rental ✔ Easy to rent out – thanks to its central location and excellent public transport Currently operating as a successful Airbnb, almost fully booked with a license valid until May 2026. Don’t miss out on this investment opportunity – contact us today!

Sashegyi lakás, panorámával! Ajánlom figyelmébe ezt a Budapest 11. kerületi, Hegyalja úti lakást, amely az 1930-as években épült lakóházban található. A lakás a lépcsőház felől a földszintről közelíthető meg, de a lakás terasza már az első emelet magasságában van. A lakás szép, tágas terekkel rendelkezik, jól benapozott, déli fekvésű. Az teraszos nappali közel 35 nm, a mellette található szoba is 30 nm alapterületű. A lakás különlegessége a 14,5 négyzetméteres, panorámás terasz, ahonnan a Gellérthegy és a Naphegy látható. A lakás nettó 115, bruttó 125 nm alapterületű. A lakáshoz tartozik egy 12 nm alapterületű, ablakkal rendelkező pince is. A lakás három külön bejáratú szobával rendelkezik, amely a tervek szerint további egy szobával bővíthető. Az ingatlan jó állapotú, egy tisztasági festés után azonnal költözhető. A közművek felújításra kerültek, a fűtést gáz (cirkó) rendszer biztosítja, a lakás két villanyórával rendelkezik (32 és 16 A teljesítménnyel). A közlekedés kiváló, a Bah csomópont sétatávolságban van, tömegközlekedéssel a belváros is csupán néhány perc alatt elérhető. Parkolni a ház előtt, nem fizetős övezetben lehetséges.

Családi ház felső szintje eladó

Eladásra kínálok egy 1916-ban épült családi ház felső szintjét (122nm+terasz 49nm) A bejárati ajtón belépve az előszobából jutunk fel az emeletre egy fa lépcsőn. Itt található a külön fürdőszoba, a mosdó, a konyha, a nappali és a két hálószoba. A nappaliból nyílik a 9 nm-es erkély, mely a Budaörsi útra néz, és a konyha melletti hálószobából nyílik a 49 nm-es terasz, mely beépíthető, így növelve a lakó területet. A konyhából nyílik a padlástér feljáró, ahol még 2 szoba alakítható ki. Ház: A ház eredetileg 1916-ban épült, melyhez 1957-ben hozzá építettek és így alakult ki a mai stílusa. A házra még legalább 1 szint építhető, mellyel növelhető a lakás mérete. jelenleg 3 különálló lakás lett kialakítva, külön kertrészekkel, külön mérőórákkal. Telek: Az ingatlan 659 nm-es telken található. A telek L3-XI besorolásba esik bele, így akár 7-8 lakásos társasház építhető. Amennyiben további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. #elado #csaladihaz #tegla #jobefektetes #epitesitelek #3lakasos #tobbgeneracios #jokozlekedes