XI. kerület - Bercsényi utca ingatlanjai

CSENDES, modern, FIATALOS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, KLÍMÁS lakás ELADÓ! Azonnal kiadható! Alacsony rezsi! Korszerű, takarékos fűtés-hűtés: norvég panel és H-TARIFÁS klíma biztosít igazi komfortot télen-nyáron. Amerikai konyhás nappalival, 2 külön nyíló hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkező, igényesen felszerelt és bútorozott, csendes lakás INGYENES PARKOLÁSI övezetben. A LAKÁSRÓL A 66 m2-es, kiváló műszaki állapotú és optimális elosztású lakás: közösségi tér: konyha, étkező, kis nappali. Innen nyílik a két csendes, hangulatos lakótér, hálóval, 2 fürdőszobával, tárolóval. Az újonnan beépített modern IKEA-konyha beépített gépekkel felszerelt: indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, páraelszívó, mosogatógép, mosógép, fagyasztás hűtőszekrény. A műanyag hő- és hangszigetelt ablakok árnyékolásáról redőnyök gondoskodnak. A 3 emeletes, átlagos állapotú ház rendezett, a lakóközösség csendes. Megtakarítással, új, alapos közös képviselettel, egyetértésben. A KÖRNYÉKRŐL A parkolás ingyenes és mindig van szabad hely. A tömegközlekedés kiváló! A ház előtt áll meg a 2B villamos. Budapest legszebb villamos vonala - 2 megálló a Lurdy Bevásárló Központ, majd a Duna mentén, a belvároson át egészen a Jászai Mari térig visz. 1 km-re pedig az Illa centerben találunk meg minden szükséges szolgáltatást. A környék óriási potenciállal bír. Az Atlétikai Stadion volt az első óriás fejlesztés. Barnamezős beruházások várhatóak a Duna-parton (a Kopaszí-gáthoz hasonlóan); valamint egyetemi campus és stratégiai fontosságú vasútállomás várhatóak. Két felsőoktatási intézmény is található a kerületben, a Semmelweis Egyetem és a Corvinus Egyetem. Megállók a közelben: Autóbuszok: 224, 54, 55, 923 (éjszakai) Villamos: 2B, 51 A lakás kiváló elvonulást és pihenést biztosít, mégis könnyedén elérhető minden infrastruktúra. Tökéletes választás pároknak, családnak kamasz gyerekkel, vagy két barátnak, diáktársaknak, akik élvezni szeretnék a két teljesen felszerelt külön lakrész kényelmét egy csendes, nyugodt környéken.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy új, modern otthon tulajdonosa lehessen Sasad Resort lakóparkban!

Az épület korszerű hőszivattyús mennyezeti és padló fűtés-hűtéssel van ellátva, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakaszában. Az ingatlan különlegessége, hogy a garázsopció is rendelkezésre áll, a teremgarázst igény esetén külön megvásárolhatja, így az autó parkolása is kényelmesen megoldható.

Eladó újépítésű tégla társasházi lakás 2026-os átadással! Ez a modern kialakítású, napfényes kétszobás lakás egy négyemeletes épületben található, gondosan megtervezett kertre néző kilátással. Az ingatlan teljes alapterülete ideális az otthonos és komfortos élethez, miközben a lakáshoz tartozik egy 15 négyzetméteres terasz és 24 négyzetméter saját kertkapcsolat is, így kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre vagy akár kertészkedésre.
A Sasad Resort Hill lakópark a XI. kerületben, a 1112 Budapest, Kőoltár utca 3. szám alatt található. A Cordia által fejlesztett prémium lakópark-együttes Buda egyik legkedveltebb, zöldövezeti lakónegyede, amely közvetlenül a Rupp-hegyi Természetvédelmi Terület szomszédságában fekszik.

Főbb jellemzők és építészeti koncepció

Elhelyezkedés: Csendes, tiszta levegőjű, kertvárosi hangulatú környezet.

Kialakítás: Alacsony, mindössze 3 szintes, kis lakásszámú, modern társasházi tömbök.

Elrendezés: Szellős beépítés és nagy épülettávolságok biztosítják az intimitást.

Növényzet: Sűrűn parkosított belső kertek és zöldtetős megoldások jellemzik.

Exkluzív Szolgáltatások (8000 m²-es Élménypark)

ELADÓ ÚJSZERŰ, 2+1 SZOBÁS, TERASZOS LAKÁS MADÁRHEGYEN – CORDIA TERRACE RESIDENCE Madárhegy egyik kedvelt, rendezett lakóparkjában, a Cordia Terrace Residence-ben kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 1. emeleti, 1+2 szobás, duplakomfortos, újszerű állapotú lakást. A lakás keleti fekvésű, utcára és a lakópark belső, gondozott kertjére néz, így kelleme környezetet biztosít. A 11m²-es terasz igazi plusz életteret jelent, amelyre a hálószobából és az amerikai konyhás nappaliból is közvetlenül ki lehet lépni – tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy esti pihenéshez. Igényes belső terek, teljes kényelem A lakásban kialakított, magas minőségű anyagokból készült konyha a mindennapi kényelmet szolgálja. A beépített gépek között megtalálható: Bosch beépített sütő Bosch mosogatógép Bosch mikrohullámú sütő Itt valóban nincs szükség hosszadalmas felújításra, csak költözni kell. Kedvező fenntartási költség A társasház 2011-ben épült, korszerű és átgondolt kialakítása pedig ma is érezhető a fenntartási költségeken. A lakáshoz önálló tároló és teremgarázs-beálló is tartozik, amelyek a lakással együtt, kötelezően megvásárlandók. Tároló: 6.000.000 Ft Teremgarázs-beálló: 12.000.000 Ft Ideális otthon vagy értékálló befektetés A lakás kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöld, kulturált környezetben, jó minőségű otthont keresnek Budapest egyik kedvelt városrészében. Befektetésként is remek lehetőség: jó elhelyezkedése, praktikus alaprajza, terasza és igényes kialakítása miatt könnyen és gyorsan kiadható, ráadásul a környéken elérhető magasabb bérleti díj is vonzóvá teheti befektetők számára. Ha Ön egy olyan otthont keres, ahová valóban csak a bőröndjeit kell magával hoznia, érdemes személyesen is megnéznie ezt a különleges lakást. Hívjon bizalommal, és mutatom!

Hangulatos lakás nagy erkéllyel

Budapest XI. kerületben Kelenföldön, az Alíz utcában, a kerület újabb városnegyedében, Budai Bolero Lakópark 7. emeletén, 41 m² alapterületű, 10 m² erkéllyel, városi panorámával rendelkező, amerikai konyhás, 1 hálószobás, 1 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás KIADÓ. - privát - óriási erkély - városra néző panoráma - házközponti fűtés-egyedi méréssel + klíma - esztétikus épület - csendes - könnyen és gyorsan elérhető a belváros - akadálymentesített - zárt lépcsőház - lakóparkon belül számos üzlet, étterem, egyéb szolgáltatás elérhető - A közlekedés autóval és busszal is kiváló, a Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ percek alatt elérhető. - gépesítve és bútorozva kiadó! Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - dohányzás NEM engedélyezett - háziállat megbeszélés szerint - azonnali költözéssel - minimum 12 hónap - 2 havi kaució Felszíni beálló bérelhető havi 10.000 Ft ellenében és tároló, melynek díja 20.000 Ft/hó. Közös költség 12.000 Ft/hó. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket, minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

2 SZOBÁS LAKÁS AZ CSEPELEN KIADÜ! Új bérlőjét keresi ez az 45 m²-es, 2 szobás lakás Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén. A lakás 2 liftes társasház 8. emeletén található, keleti tájolású, világos, és kellemes zöld kertre néző kilátással rendelkezik. A lakás elosztása: előszoba nappali külön szoba konyha fürdőszoba WC A lakás fűtése távfűtés, egyedi mérési lehetőséggel. Közös költség: 13.500 Ft/hó Bérleti díj: 200.000 Ft/hó + rezsi Kiváló közlekedés és infrastruktúra: Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a tömegközlekedési lehetőségek mindössze 2 perc sétára találhatók. Bérleti feltételek: minimum 1 éves bérleti idő 1 havi bérleti díj 2 havi kaució A bérleti szerződés közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg. Beköltözéshez az első havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges. Ha egy jó elhelyezkedésű, világos lakást keresel, érdemes megnézned ezt a lehetőséget!

Haszonélvezeti joggal eladó lakás Lágymányoson – kiváló hosszú távú befektetés!

Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a különleges lehetőséget Budapest XI. kerületének egyik keresett városrészében, Lágymányoson! A Stoczek utcában, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 36 m²-es, 1 szobás, átlagos állapotú lakást, amely haszonélvezeti jog fenntartásával kerül értékesítésre. A konstrukció lényege, hogy a tulajdonjog az új tulajdonosra száll át, miközben a haszonélvezeti jog jogosultja az ingatlanban marad, és a jogviszony fennállása alatt az ingatlant a haszonélvezeti jog szabályai szerint használja. Miért lehet érdekes befektetési lehetőség? 36 m²-es, jól hasznosítható alapterület 1 szobás lakás Távfűtés Lágymányos frekventált, keresett elhelyezkedése Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok Az M4-es METRÓ és több villamos- és buszjárat könnyen elérhető Egyetemek, üzletek, éttermek és a Duna közelsége tovább növeli a lokáció értékét A XI. kerület, Lágymányos Budapest egyik kedvelt és folyamatosan fejlődő városrésze, amely elhelyezkedésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetési célpont lehet. Fontos információ a megtekintéssel kapcsolatban: A lakásban jelenleg a haszonélvezeti jog jogosultja életvitelszerűen lakik. Magánszférájának és nyugalmának tiszteletben tartása érdekében a lakás személyes megtekintésére nincs lehetőség. Az ingatlan állapotáról és belső tereiről részletes fotó áll rendelkezésre, amely alapján a lakás megtekinthető. Kérjük, hogy érdeklődés esetén elsősorban ezek alapján tájékozódjanak. Az ingatlan elsősorban olyan hosszú távon gondolkodó befektetők számára lehet ideális, akik számára nem az azonnali birtokba vétel, hanem a tulajdonjog megszerzése és a későbbi hasznosítás lehetősége a cél. További információért, a haszonélvezeti jog pontos feltételeinek megismeréséért keressen bizalommal!

PANORÁMÁS, 3 SZOBÁS LAKÁS ÚJPALOTÁN

A XV. kerületben, Újpalotán eladó egy jó állapotú, rendezett szövetkezeti házban lévő 64 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás egy liftes panelház 7. emeletén. Főbb jellemzők: – 3 szoba – étkezős konyha – délkeleti fekvés – világos helyiségek – panorámás kilátás az ablakokból – erkély – redőnnyel felszerelt ablakok – jó állapot A közlekedés kiváló: az Apolló utca és a Késmárk utca megállói néhány perc alatt elérhetők. A 7-es, 8E, 108E és 277-es autóbuszok közvetlen kapcsolatot biztosítanak többek között az Örs vezér tere, a Bosnyák tér, a belváros, Buda és Kelenföld irányába. A Fő tér és a 69-es villamos szintén sétatávolságra található. A környéken üzletek, óvoda, iskola, gyógyszertár és egészségügyi szolgáltatások állnak rendelkezésre. Az ALDI, a Pólus Center és az AsiaCenter is rövid idő alatt elérhető. Irányár: 76,9 millió Ft Világos, jól használható otthon kiváló közlekedéssel és tágas panorámával. Érdemes megnézni – hívjon időpontért! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Kiváló adottságú, parkra néző, 2 szobás lakás eladó Kelenföld szívében, az Etele úton!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő részén, az Etele úton kínálunk megvételre egy világos, délutáni napfényben úszó, két szobás ingatlant. A társasház panelprogram keretében teljes körűen korszerűsített, így az épület esztétikailag és energetikailag is megfelel a mai elvárásoknak. Az ingatlan főbb jellemzői és belső elrendezése: Rugalmas alakíthatóság: A két szoba jelenleg külön bejáratú, de a válaszfalak igény szerint könnyedén megnyithatóak, így tágas, egybefüggő élettér is kialakítható. Optimális helykihasználás: A lakás praktikus elrendezését egy beépített gardrób és egy önálló kamra egészíti ki, amelyek kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak. Sokoldalú loggia: A beépített erkély ideális helyszín a pihenésre, de funkcionálhat otthoni munkavégzésre alkalmas (home office) sarokként vagy extra tárolóként is. Csendes, zöldövezeti kilátás: Az ablakok egy rendezett, gépjárműforgalomtól mentes, nyugodt parkra néznek, biztosítva a zavartalan pihenést. Lokáció és infrastruktúra: Az ingatlan elhelyezkedése mind közlekedési, mind életmódbeli szempontból kiemelkedő: Kiváló közlekedési kapcsolatok: Sétatávolságra található az M4-es metró, az 1-es villamos, valamint a 7, 58, 114, 153 és 213-as autóbuszok megállói, így a belváros és a budai csomópontok percek alatt elérhetőek. Kikapcsolódás és rekreáció: A közvetlen közelben lévő Bikás park zöldfelületeivel, kávézóival és sportolási lehetőségeivel tökéletes helyszínt biztosít a mindennapi feltöltődéshez. Bevásárlás és szolgáltatások: Az Etele Plaza mindössze egyetlen megállóra található, amely prémium üzleteivel és szolgáltatásaival teljes körűen kiszolgálja a lakók igényeit. Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak és értékálló befektetésnek (kiadási célra) egyaránt.

MODERN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS TEREMGARÁZZSAL A XI. KERÜLETBEN!

A 43 m²-es, praktikus elrendezésű ingatlanhoz egy kis méretű loggia és saját teremgarázs-beálló is tartozik, amely a vételár részét képezi.
A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető vagy könnyedén kiadható.

Főbb jellemzői:- 43 m² alapterület
- Loggia
- Amerikai konyhás nappali
- Gázkazános fűtés
- Bútorozott állapot
- Azonnal birtokba vehető
- Teremgarázs-beálló
- Légkondicionáló a nappaliban
Költségek:
- Közös költség: 22 240 Ft/hó
- Villany: 6 000 Ft/hó
- Gáz: 5 000 / 6 000 Ft/ hó
- Víz: 7 500 Ft/ két havonta
A környék előnyei:
- Kiváló tömegközlekedés több villamos- és autóbuszjárat néhány perc sétára
- Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró gyorsan elérhető
- Gyors kapcsolat a belvárossal, valamint az M1M7 autópályák irányába
- Savoya Park és Etele Plaza és Allee Plaza a közelben
- Lidl, Aldi, Spar és számos egyéb üzlet könnyen megközelíthető
- Gyógyszertárak, bankok, posta és egészségügyi szolgáltatások a környéken
- Óvodák, iskolák és zöldterületek néhány perc távolságra
Ez az ingatlan ideális választás:

- Első lakásukat vásárlóknak, akik egy modern, azonnal költözhető otthont keresnek.
- Fiatal pároknak, akik értékelik a praktikus elrendezést és a kiváló közlekedést.
- Egyedülállóknak, akik számára fontos a kényelmes, alacsony fenntartású lakás.
- Befektetőknek, hiszen a XI. kerület kiemelkedően keresett lokáció, így a lakás hosszú távon is könnyen kiadható.
További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ DIÓSDON A TERMÉSZETHEZ KÖZEL ! Két generációnak is tökéletes.
Egyszerre 3 helyen van, mivel a ház Érd, Diósd és Törökbálint határán fekszik !

Diósdliget keresett részén prémium minőségű ikerház épül. Az épületek csak garázzsal érintkeznek,  dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez az utcafronti épület, a belső már elkelt.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó hasznos területe  151,6 m2 lakótér  + 36,90 m2 dupla állásos garázs,  21,94 m2 terasz  400 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:
Földszint:

- 2 állásos garázs

- előszoba

- külön mellékhelyiség
- háztartási helyiség

- 1 hálószoba saját fürdőszobával
- konyha kamrával, étkezővel
- tágas és világos nappali  teraszkapcsolattal


Emelet:

- 3 egész méretű hálószoba
- fürdőszoba
- külön mellékhelyiség

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül barna  kivitelben

- 2 db autónak térkövezett  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7,  MO.

Várható átadás: 2027 Március

További információkért hívjon bizalommal.

Kiadó erkélyes, felújított lakás a XI. kerületben! Liftes házban egy 4.emeleti, két külön nyíló nagyméretű szobákkal rendelkező, teljes körűen felújított, klímás lakás. A lakás nyugati tájolású, három oldalról panorámás. A nappali egy árnyékolóval ellátott 5nm-es erkélyre nyílik. A hálóból egy 12m2-es zárt erkélyre léphetünk közvetlenül. A bérleti díjon felül havonta fixen fizetendő rezsi 60.000 forint, amely tartalmazza a fűtést, a hideg/meleg vizet és a közös költséget, illetve a gáztűzhely fogyasztását. Külön fizetendő az elektromos áram. Közjegyzői okirattal, 1 havi bérleti díj és két havi kaució ellenében azonnal költözhető. Bérleti idő minimum 12 hónap. Kisállat nem jöhet, dohányozni a lakásban nem megengedett!

Különleges panorámás lakás a 11. kerületben eladó! Nagy életterek jellemzik az alábbi ingatlant. Felújítás során saját ízlés formálható. A jelenlegi konyha és kis szoba helyére egy élhető hálószobát valamint egy második fürdőszobát lehet kialakítani. A jelenlegi nappali ami erkéllyel rendelkezik, nappali konyhás helységé alakítható. Valóságban 63 m²-es az ingatlan, tulajdoni lapon 43 m², és +20 m²lakótér, 99 évre bérelve lett a társasháztól. (Ennek a költségei ki vannak fizetve előre.) HITELEZNI csak részben lehet. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. Hívjon és nézze meg!