Fedezze fel Budapest 11. kerületének csendes, zöld oázisát.

Otthon, lehetőség és érték egy helyen – a Sashegy közelében Budapest XI. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, a Bajmóci utcában kínálunk megvételre egy 44 m²-es, 2 szobás, jól alakítható lakást, amely kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját otthont keresnek, vagy hosszú távon értékálló befektetésben gondolkodnak. A lakás jó elosztásának köszönhetően praktikus és jól élhető, miközben jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint, személyre szabottan alakítsa ki leendő otthonát. Legyen szó modernizálásról, stílusváltásról vagy egy teljesen új enteriőr megálmodásáról, az ingatlan kiváló alapot kínál a megvalósításhoz. A komfortérzetet gázkonvektoros fűtés és klímaberendezés biztosítja. A társasház saját, zárt udvara kellemes és biztonságos környezetet teremt a mindennapokhoz. Az ingatlan egyik különösen értékes eleme a hozzá tartozó garázs, amely a lakással együtt, kötelezően megvásárlandó.(+8.000.000.-Ft.) Kiváló lokáció, minden elérhető közelségben! A Bajmóci utca elhelyezkedése egyszerre kínálja a nyugodt, zöld környezet előnyeit és a városi élet kényelmét. A közelben található busz- és villamosmegállóknak köszönhetően Budapest belvárosa és a környező kerületek egyaránt könnyen megközelíthetők. Villamosok: 17,61,61B Buszok: 212A,212B,108E,139,140... Autóval is kényelmes a közlekedés: a fontosabb főútvonalak és az autópályák gyorsan elérhetők. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén a közelben megtalálhatók: üzletek, éttermek, oktatási intézmények, parkok és zöldterületek teszik kényelmessé és élhetővé a környéket. Egy lakás, amelyben benne van a lehetőség... Ez az ingatlan nem csupán egy 44 m²-es lakás. Egy jól alakítható alap, egy saját elképzelések szerint megteremthető otthon, vagy egy hosszú távon is jól pozícionálható befektetés. A Sashegy közelsége, a zöld környezet, a kiváló közlekedés és a XI. kerület nyújtotta infrastruktúra olyan kombinációt alkot, amely hosszú távon is vonzóvá teszi az ingatlant. Ha olyan lakást keres, amelyben nem kell kompromisszumot kötnie a lokáció és a saját elképzelései között, érdemes személyesen is megtekintenie. Várom bizalommal megkeresését, és örömmel egyeztetek a megtekintés időpontjáról.

CSENDES, modern, FIATALOS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, KLÍMÁS lakás ELADÓ! Azonnal kiadható! Alacsony rezsi! Korszerű, takarékos fűtés-hűtés: norvég panel és H-TARIFÁS klíma biztosít igazi komfortot télen-nyáron. Amerikai konyhás nappalival, 2 külön nyíló hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkező, igényesen felszerelt és bútorozott, csendes lakás INGYENES PARKOLÁSI övezetben. A LAKÁSRÓL A 66 m2-es, kiváló műszaki állapotú és optimális elosztású lakás: közösségi tér: konyha, étkező, kis nappali. Innen nyílik a két csendes, hangulatos lakótér, hálóval, 2 fürdőszobával, tárolóval. Az újonnan beépített modern IKEA-konyha beépített gépekkel felszerelt: indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, páraelszívó, mosogatógép, mosógép, fagyasztás hűtőszekrény. A műanyag hő- és hangszigetelt ablakok árnyékolásáról redőnyök gondoskodnak. A 3 emeletes, átlagos állapotú ház rendezett, a lakóközösség csendes. Megtakarítással, új, alapos közös képviselettel, egyetértésben. A KÖRNYÉKRŐL A parkolás ingyenes és mindig van szabad hely. A tömegközlekedés kiváló! A ház előtt áll meg a 2B villamos. Budapest legszebb villamos vonala - 2 megálló a Lurdy Bevásárló Központ, majd a Duna mentén, a belvároson át egészen a Jászai Mari térig visz. 1 km-re pedig az Illa centerben találunk meg minden szükséges szolgáltatást. A környék óriási potenciállal bír. Az Atlétikai Stadion volt az első óriás fejlesztés. Barnamezős beruházások várhatóak a Duna-parton (a Kopaszí-gáthoz hasonlóan); valamint egyetemi campus és stratégiai fontosságú vasútállomás várhatóak. Két felsőoktatási intézmény is található a kerületben, a Semmelweis Egyetem és a Corvinus Egyetem. Megállók a közelben: Autóbuszok: 224, 54, 55, 923 (éjszakai) Villamos: 2B, 51 A lakás kiváló elvonulást és pihenést biztosít, mégis könnyedén elérhető minden infrastruktúra. Tökéletes választás pároknak, családnak kamasz gyerekkel, vagy két barátnak, diáktársaknak, akik élvezni szeretnék a két teljesen felszerelt külön lakrész kényelmét egy csendes, nyugodt környéken.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy új, modern otthon tulajdonosa lehessen Sasad Resort lakóparkban!

Az épület korszerű hőszivattyús mennyezeti és padló fűtés-hűtéssel van ellátva, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakaszában. Az ingatlan különlegessége, hogy a garázsopció is rendelkezésre áll, a teremgarázst igény esetén külön megvásárolhatja, így az autó parkolása is kényelmesen megoldható.

Eladó újépítésű tégla társasházi lakás 2026-os átadással! Ez a modern kialakítású, napfényes kétszobás lakás egy négyemeletes épületben található, gondosan megtervezett kertre néző kilátással. Az ingatlan teljes alapterülete ideális az otthonos és komfortos élethez, miközben a lakáshoz tartozik egy 15 négyzetméteres terasz és 24 négyzetméter saját kertkapcsolat is, így kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre vagy akár kertészkedésre.
A Sasad Resort Hill lakópark a XI. kerületben, a 1112 Budapest, Kőoltár utca 3. szám alatt található. A Cordia által fejlesztett prémium lakópark-együttes Buda egyik legkedveltebb, zöldövezeti lakónegyede, amely közvetlenül a Rupp-hegyi Természetvédelmi Terület szomszédságában fekszik.

Főbb jellemzők és építészeti koncepció

Elhelyezkedés: Csendes, tiszta levegőjű, kertvárosi hangulatú környezet.

Kialakítás: Alacsony, mindössze 3 szintes, kis lakásszámú, modern társasházi tömbök.

Elrendezés: Szellős beépítés és nagy épülettávolságok biztosítják az intimitást.

Növényzet: Sűrűn parkosított belső kertek és zöldtetős megoldások jellemzik.

Exkluzív Szolgáltatások (8000 m²-es Élménypark)

Kelenvölgyi, 543m²-es telken álló felújítandó családi ház eladó

Budapest XI. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Kelenvölgyben kínálunk megvételre egy 543 m²-es telken elhelyezkedő, 75m²-es családi házat. A telek egyik kiemelkedő értéke a 20%-os beépíthetőség, amely jelentős fejlesztési lehetőséget kínál. A meglévő épület feletti szint (manzárd) további, megközelítőleg 10 m²-es alaprajzi terület beépítésére is lehetőség nyílhat. Ház jellemzői -tégla építés -nettó 75 m2 -alsó szinten előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, nappali - innen juthatunk fel a felső szintre -felső szinten 10 m2-es használható manzárd rész -cirkó fűtés radiátoros hőleadással -DK tájolás -a ház egy része alápincézett Az ingatlan 2 bejárattal rendelkezik. Kert, amit tényleg használni fogsz. Nem túl nagy, nem túl kicsi – pont élhető. -intim, zöld környezet -gyümölcsfák - fedett terasz (reggelihez, esti borozáshoz, baráti beszélgetésekhez) -9 m²-es tároló -1 autó számára kényelmes beállás Kiváló infrastruktúra A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők: általános iskola, óvoda, Lidl, SPAR, kisbolt, orvosi rendelő, gyógyszertár. A környék tömegközlekedése szintén kedvező: az 58-as, 150-es, 153-as, 250-es és 251-es autóbuszok elérhetők a közelből, amelyekkel Kelenföld rövid idő alatt, 5 perc alatt megközelíthető. Ez a ház egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik zöldövezeti nyugalomra, tágas élettérre és kiváló bővítési lehetőségekre vágynak, miközben Budapest egyik legkedveltebb családi házas övezetében szeretnének élni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hangulatos lakás nagy erkéllyel

Budapest XI. kerületben Kelenföldön, az Alíz utcában, a kerület újabb városnegyedében, Budai Bolero Lakópark 7. emeletén, 41 m² alapterületű, 10 m² erkéllyel, városi panorámával rendelkező, amerikai konyhás, 1 hálószobás, 1 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás KIADÓ. - privát - óriási erkély - városra néző panoráma - házközponti fűtés-egyedi méréssel + klíma - esztétikus épület - csendes - könnyen és gyorsan elérhető a belváros - akadálymentesített - zárt lépcsőház - lakóparkon belül számos üzlet, étterem, egyéb szolgáltatás elérhető - A közlekedés autóval és busszal is kiváló, a Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ percek alatt elérhető. - gépesítve és bútorozva kiadó! Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - dohányzás NEM engedélyezett - háziállat megbeszélés szerint - azonnali költözéssel - minimum 12 hónap - 2 havi kaució Felszíni beálló bérelhető havi 10.000 Ft ellenében és tároló, melynek díja 20.000 Ft/hó. Közös költség 12.000 Ft/hó. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket, minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

ELADÓ ÚJSZERŰ, 2+1 SZOBÁS, TERASZOS LAKÁS MADÁRHEGYEN – CORDIA TERRACE RESIDENCE Madárhegy egyik kedvelt, rendezett lakóparkjában, a Cordia Terrace Residence-ben kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 1. emeleti, 1+2 szobás, duplakomfortos, újszerű állapotú lakást. A lakás keleti fekvésű, utcára és a lakópark belső, gondozott kertjére néz, így kelleme környezetet biztosít. A 11m²-es terasz igazi plusz életteret jelent, amelyre a hálószobából és az amerikai konyhás nappaliból is közvetlenül ki lehet lépni – tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy esti pihenéshez. Igényes belső terek, teljes kényelem A lakásban kialakított, magas minőségű anyagokból készült konyha a mindennapi kényelmet szolgálja. A beépített gépek között megtalálható: Bosch beépített sütő Bosch mosogatógép Bosch mikrohullámú sütő Itt valóban nincs szükség hosszadalmas felújításra, csak költözni kell. Kedvező fenntartási költség A társasház 2011-ben épült, korszerű és átgondolt kialakítása pedig ma is érezhető a fenntartási költségeken. A lakáshoz önálló tároló és teremgarázs-beálló is tartozik, amelyek a lakással együtt, kötelezően megvásárlandók. Tároló: 6.000.000 Ft Teremgarázs-beálló: 12.000.000 Ft Ideális otthon vagy értékálló befektetés A lakás kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöld, kulturált környezetben, jó minőségű otthont keresnek Budapest egyik kedvelt városrészében. Befektetésként is remek lehetőség: jó elhelyezkedése, praktikus alaprajza, terasza és igényes kialakítása miatt könnyen és gyorsan kiadható, ráadásul a környéken elérhető magasabb bérleti díj is vonzóvá teheti befektetők számára. Ha Ön egy olyan otthont keres, ahová valóban csak a bőröndjeit kell magával hoznia, érdemes személyesen is megnéznie ezt a különleges lakást. Hívjon bizalommal, és mutatom!

2 SZOBÁS LAKÁS AZ CSEPELEN KIADÜ! Új bérlőjét keresi ez az 45 m²-es, 2 szobás lakás Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén. A lakás 2 liftes társasház 8. emeletén található, keleti tájolású, világos, és kellemes zöld kertre néző kilátással rendelkezik. A lakás elosztása: előszoba nappali külön szoba konyha fürdőszoba WC A lakás fűtése távfűtés, egyedi mérési lehetőséggel. Közös költség: 13.500 Ft/hó Bérleti díj: 200.000 Ft/hó + rezsi Kiváló közlekedés és infrastruktúra: Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a tömegközlekedési lehetőségek mindössze 2 perc sétára találhatók. Bérleti feltételek: minimum 1 éves bérleti idő 1 havi bérleti díj 2 havi kaució A bérleti szerződés közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg. Beköltözéshez az első havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges. Ha egy jó elhelyezkedésű, világos lakást keresel, érdemes megnézned ezt a lehetőséget!

Haszonélvezeti joggal eladó lakás Lágymányoson – kiváló hosszú távú befektetés!

Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a különleges lehetőséget Budapest XI. kerületének egyik keresett városrészében, Lágymányoson! A Stoczek utcában, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 36 m²-es, 1 szobás, átlagos állapotú lakást, amely haszonélvezeti jog fenntartásával kerül értékesítésre. A konstrukció lényege, hogy a tulajdonjog az új tulajdonosra száll át, miközben a haszonélvezeti jog jogosultja az ingatlanban marad, és a jogviszony fennállása alatt az ingatlant a haszonélvezeti jog szabályai szerint használja. Miért lehet érdekes befektetési lehetőség? 36 m²-es, jól hasznosítható alapterület 1 szobás lakás Távfűtés Lágymányos frekventált, keresett elhelyezkedése Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok Az M4-es METRÓ és több villamos- és buszjárat könnyen elérhető Egyetemek, üzletek, éttermek és a Duna közelsége tovább növeli a lokáció értékét A XI. kerület, Lágymányos Budapest egyik kedvelt és folyamatosan fejlődő városrésze, amely elhelyezkedésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetési célpont lehet. Fontos információ a megtekintéssel kapcsolatban: A lakásban jelenleg a haszonélvezeti jog jogosultja életvitelszerűen lakik. Magánszférájának és nyugalmának tiszteletben tartása érdekében a lakás személyes megtekintésére nincs lehetőség. Az ingatlan állapotáról és belső tereiről részletes fotó áll rendelkezésre, amely alapján a lakás megtekinthető. Kérjük, hogy érdeklődés esetén elsősorban ezek alapján tájékozódjanak. Az ingatlan elsősorban olyan hosszú távon gondolkodó befektetők számára lehet ideális, akik számára nem az azonnali birtokba vétel, hanem a tulajdonjog megszerzése és a későbbi hasznosítás lehetősége a cél. További információért, a haszonélvezeti jog pontos feltételeinek megismeréséért keressen bizalommal!

Kiváló adottságú, parkra néző, 2 szobás lakás eladó Kelenföld szívében, az Etele úton!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő részén, az Etele úton kínálunk megvételre egy világos, délutáni napfényben úszó, két szobás ingatlant. A társasház panelprogram keretében teljes körűen korszerűsített, így az épület esztétikailag és energetikailag is megfelel a mai elvárásoknak. Az ingatlan főbb jellemzői és belső elrendezése: Rugalmas alakíthatóság: A két szoba jelenleg külön bejáratú, de a válaszfalak igény szerint könnyedén megnyithatóak, így tágas, egybefüggő élettér is kialakítható. Optimális helykihasználás: A lakás praktikus elrendezését egy beépített gardrób és egy önálló kamra egészíti ki, amelyek kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak. Sokoldalú loggia: A beépített erkély ideális helyszín a pihenésre, de funkcionálhat otthoni munkavégzésre alkalmas (home office) sarokként vagy extra tárolóként is. Csendes, zöldövezeti kilátás: Az ablakok egy rendezett, gépjárműforgalomtól mentes, nyugodt parkra néznek, biztosítva a zavartalan pihenést. Lokáció és infrastruktúra: Az ingatlan elhelyezkedése mind közlekedési, mind életmódbeli szempontból kiemelkedő: Kiváló közlekedési kapcsolatok: Sétatávolságra található az M4-es metró, az 1-es villamos, valamint a 7, 58, 114, 153 és 213-as autóbuszok megállói, így a belváros és a budai csomópontok percek alatt elérhetőek. Kikapcsolódás és rekreáció: A közvetlen közelben lévő Bikás park zöldfelületeivel, kávézóival és sportolási lehetőségeivel tökéletes helyszínt biztosít a mindennapi feltöltődéshez. Bevásárlás és szolgáltatások: Az Etele Plaza mindössze egyetlen megállóra található, amely prémium üzleteivel és szolgáltatásaival teljes körűen kiszolgálja a lakók igényeit. Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak és értékálló befektetésnek (kiadási célra) egyaránt.

MODERN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS TEREMGARÁZZSAL A XI. KERÜLETBEN!

A 43 m²-es, praktikus elrendezésű ingatlanhoz egy kis méretű loggia és saját teremgarázs-beálló is tartozik, amely a vételár részét képezi.
A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető vagy könnyedén kiadható.

Főbb jellemzői:- 43 m² alapterület
- Loggia
- Amerikai konyhás nappali
- Gázkazános fűtés
- Bútorozott állapot
- Azonnal birtokba vehető
- Teremgarázs-beálló
- Légkondicionáló a nappaliban
Költségek:
- Közös költség: 22 240 Ft/hó
- Villany: 6 000 Ft/hó
- Gáz: 5 000 / 6 000 Ft/ hó
- Víz: 7 500 Ft/ két havonta
A környék előnyei:
- Kiváló tömegközlekedés több villamos- és autóbuszjárat néhány perc sétára
- Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró gyorsan elérhető
- Gyors kapcsolat a belvárossal, valamint az M1M7 autópályák irányába
- Savoya Park és Etele Plaza és Allee Plaza a közelben
- Lidl, Aldi, Spar és számos egyéb üzlet könnyen megközelíthető
- Gyógyszertárak, bankok, posta és egészségügyi szolgáltatások a környéken
- Óvodák, iskolák és zöldterületek néhány perc távolságra
Ez az ingatlan ideális választás:

- Első lakásukat vásárlóknak, akik egy modern, azonnal költözhető otthont keresnek.
- Fiatal pároknak, akik értékelik a praktikus elrendezést és a kiváló közlekedést.
- Egyedülállóknak, akik számára fontos a kényelmes, alacsony fenntartású lakás.
- Befektetőknek, hiszen a XI. kerület kiemelkedően keresett lokáció, így a lakás hosszú távon is könnyen kiadható.
További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

PANORÁMÁS, 3 SZOBÁS LAKÁS ÚJPALOTÁN

A XV. kerületben, Újpalotán eladó egy jó állapotú, rendezett szövetkezeti házban lévő 64 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás egy liftes panelház 7. emeletén. Főbb jellemzők: – 3 szoba – étkezős konyha – délkeleti fekvés – világos helyiségek – panorámás kilátás az ablakokból – erkély – redőnnyel felszerelt ablakok – jó állapot A közlekedés kiváló: az Apolló utca és a Késmárk utca megállói néhány perc alatt elérhetők. A 7-es, 8E, 108E és 277-es autóbuszok közvetlen kapcsolatot biztosítanak többek között az Örs vezér tere, a Bosnyák tér, a belváros, Buda és Kelenföld irányába. A Fő tér és a 69-es villamos szintén sétatávolságra található. A környéken üzletek, óvoda, iskola, gyógyszertár és egészségügyi szolgáltatások állnak rendelkezésre. Az ALDI, a Pólus Center és az AsiaCenter is rövid idő alatt elérhető. Irányár: 76,9 millió Ft Világos, jól használható otthon kiváló közlekedéssel és tágas panorámával. Érdemes megnézni – hívjon időpontért! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ DIÓSDON A TERMÉSZETHEZ KÖZEL ! Két generációnak is tökéletes.
Egyszerre 3 helyen van, mivel a ház Érd, Diósd és Törökbálint határán fekszik !

Diósdliget keresett részén prémium minőségű ikerház épül. Az épületek csak garázzsal érintkeznek,  dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez az utcafronti épület, a belső már elkelt.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó hasznos területe  151,6 m2 lakótér  + 36,90 m2 dupla állásos garázs,  21,94 m2 terasz  400 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:
Földszint:

- 2 állásos garázs

- előszoba

- külön mellékhelyiség
- háztartási helyiség

- 1 hálószoba saját fürdőszobával
- konyha kamrával, étkezővel
- tágas és világos nappali  teraszkapcsolattal


Emelet:

- 3 egész méretű hálószoba
- fürdőszoba
- külön mellékhelyiség

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül barna  kivitelben

- 2 db autónak térkövezett  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7,  MO.

Várható átadás: 2027 Március

További információkért hívjon bizalommal.