For sale plot - Szigetszentmiklós

# 637 m²-es telek eladó Szigetszentmiklós-Lakihegyen hétvégi házzal, pincével és termő gyümölcsfákkal!

**Saját kis kert, hétvégi ház, szőlő és gyümölcsfák egy nyugodt kis oázis Budapest közelében!**
Szigetszentmiklós **Lakihegy városrészén** kínálunk megvételre egy **637 m²-es, tehermentes, bekerített, jelenleg zártkert, szőlő besorolású ingatlant**.

A telek kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját kertet, hétvégi pihenőhelyet vagy természetközeli kis menedéket keresnek.
## A telek főbb jellemzői
* **637 m²-es telekterület**
* Jelenleg **zártkert, szőlő besorolás**
* Tehermentes
* Bekerített
* Villany bevezetve
* Víz **fúrt kútról**, hidrofor rendszerrel
* Kis hétvégi ház
* Fedett terasz
* Pince* Szerszámtároló
## Saját kis gyümölcsös
A kert egyik különlegessége, hogy **szőlő, diófa és barackfa** is található rajta.
Tavasszal a virágzó gyümölcsfák, nyáron pedig a saját termés teszi igazán hangulatossá az ingatlant. A kert kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnének saját zöldséget, gyümölcsöt termeszteni, kertészkedni, vagy egyszerűen csak élvezni a természet közelségét.
## Meglévő hétvégi ház és praktikus építmények
A telken található egy **kis hétvégi ház fedett terasszal**, amely kellemes helyszín lehet a pihenéshez, családi összejövetelekhez vagy egy nyári ebédhez.
A **pince** és a **szerszámtároló** további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
A bekerített telek már jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor az új tulajdonos saját elképzelései szerint tovább alakíthatja.
### Ideális választás lehet, ha...
szeretne egy saját kertet Budapest közelében
szeret kertészkedni és gyümölcsöt termeszteni
hétvégi pihenőhelyet keres
fontos a bekerített, privát telek
értékeli, hogy a víz és villany már rendelkezésre áll
**Egy kis saját zöld sziget, ahol a szőlő, a diófa és a barackfa mellett a hétvégi ház és a fedett terasz is várja új tulajdonosát.**
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Ha van egy kis megtakarítása, tegye földterületbe !Eladó Szigetszentmiklós külterületi részén, Laki hegyi adótorony közelében, - Ma- általános mezőgazdasági terület, külterületi szántó besorolású 1268 m2-es telek, amely akár gazdálkodásra, vagy tárolásra is alkalmas lehet. A telek nincs körbe kerítve, II. Rákóczi Ferenc utcától kb. 200 m-re található, közmű nélküli. A földforgalmi törvény alapján, az ingatlan kifüggesztéssel értékesíthető. További kérdés esetén várom hívását.

Szigetszentmiklóson 1105 m2-es építési telek ELADÓ!

Szigetszentmiklós Bucka részén 1105 m2-es telek kerül most értékesítésre. A telek egy 2856 m2-es telek részeként kerül eladásra, a telek akár egyben, vagy külön-külön is megvásárolható 21 millió 1552 m2, illetve 17 millió 1105 m2 forintért, ez esetben szolgalmi út választja majd ketté mely 199 m2. Így telkenként egy lakóépület építhető rá. Besorolás szerint Lke-7 övezet, amelyre a szabályozás szerint 2 önálló rendeltetési egység helyezhető el, a teljes telekre, megosztás esetén egy-egy lakóépület telkenként. Főbb jellemzők: - Kivett beépítetlen területként nyilvántartott - Kivett saját használatú útról (6 m széles) megközelíthető - Lke-7* építési övezetben egy építési telken 2 önálló rendeltetési egység alakítható ki - Oldarhatáros beépítés - Minimális telekméret 700 m2 - 30 %-os beépíthetőség - Szintterületi mutató 0,6 - Megengedett legnagyobb ép. magasság 4,5 m - A telek sík de növényzettel (fák, bokrok) borított, területtisztítás szükséges - Közművek víz-villany-gáz utcán, csatorna nincs További információért kérem keressen!

Szigetszentmiklóson 1552 m2-es építési telek ELADÓ!

Szigetszentmiklós Bucka részén 1552m2-es telek kerül most értékesítésre. A telek egy 2856 m2-es telek részeként kerül eladásra, a telek akár egyben, vagy külön-külön is megvásárolható 21 millió 1552 m2, illetve 17 millió 1105 m2 forintért, ez esetben szolgalmi út választja majd ketté mely 199 m2. Így telkenként egy lakóépület építhető rá. Besorolás szerint Lke-7 övezet, amelyre a szabályozás szerint 2 önálló rendeltetési egység helyezhető el, a teljes telekre, megosztás esetén egy-egy lakóépület telkenként. Főbb jellemzők: - Kivett beépítetlen területként nyilvántartott - Kivett saját használatú útról (6 m széles) megközelíthető - Lke-7* építési övezetben egy építési telken 2 önálló rendeltetési egység alakítható ki - Oldarhatáros beépítés - Minimális telekméret 700 m2 - 30 %-os beépíthetőség - Szintterületi mutató 0,6 - Megengedett legnagyobb ép. magasság 4,5 m - A telek sík de növényzettel (fák, bokrok) borított, területtisztítás szükséges - Közművek víz-villany-gáz utcán, csatorna nincs További információért kérem keressen!

Szigetszentmiklóson 2 856 m2-es építési telek ELADÓ!

Szigetszentmiklós Bucka részén 2856 m2-es telek kerül most értékesítésre. Besorolás szerint Lke-7 övezet, amelyre a szabályozás szerint 2 önálló rendeltetési egység helyezhető el. A telek akár egyben, vagy külön-külön is megvásárolható 21 millió 1552 m2, illetve 17 millió 1105 m2 forintért, ez esetben szolgalmi út választja majd ketté mely 199 m2. Így telkenként egy lakóépület építhető rá. Főbb jellemzők: - Kivett beépítetlen területként nyilvántartott - Kivett saját használatú útról (6 m széles) megközelíthető - Lke-7* építési övezetben egy építési telken 2 önálló rendeltetési egység alakítható ki - Oldarhatáros beépítés - Minimális telekméret 700 m2 - 30 %-os beépíthetőség - Szintterületi mutató 0,6 - Megengedett legnagyobb ép. magasság 4,5 m - A telek sík de növényzettel (fák, bokrok) borított, területtisztítás szükséges - Közművek víz-villany-gáz utcán, csatorna nincs További információért kérem keressen!

"ÖNÁLLÓ OTTHON, MEGFIZETHETŐ ÁRON" Szigetszentmiklós területén található, 658 nm-es telek, a Pest vármegyei Sóshegy városrészben helyezkedik el, egy csendes, zöldövezeti környezetben, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. Ez a telek egy volt zártkerti külterületen található, amely különösen vonzó lehetőségeket rejt magában. Jelenleg egy 24 nm-es, felújítás után lakhatásra alkalmas épület található rajta egy hozzá tartozó 17 nm-es garázzsal. Együttesen 41 nm-es otthon alakítható ki belőle. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen könnyen megközelíthető autóval. A város infrastruktúrája jól kiépített, így a mindennapi szükségletek könnyedén elérhetők. A környék biztonságos, csendes, ideális választás azok számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, miközben mégis közel maradnak a főváros nyújtotta lehetőségekhez. Az ingatlan fejlesztési lehetőségei szinte határtalanok, így nemcsak saját otthona megvalósítása, hanem egy jövedelmező befektetés szempontjából is ideális választás. A természet közelsége, a gyönyörű zöld területek lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó kirándulásról vagy sportolásról. A telek információk: - max. épületmagasság: 3,5 m - besorolása: Mk-1 - beépíthetőség: 3% - építési lehetőség: gazdasági épület (megvalósított) - villany a telken belül (az ingatlanban, 25A) - fúrt kút, amely a házba bevezetve) Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges telek, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes most lépnie, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Hívjon a hét bármely napján!

Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós frekventált részén egy 9236 m²-es, kivett zártkerti területet, a jövőben komoly fejlesztési lehetőséggel!

FEJLESZTÉSI TELEK SZIGETSZENTMIKLÓSON – 9 TELEK POTENCIÁLLAL! Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós frekventált részén egy 9236 m²-es, kivett zártkerti területet, a jövőben komoly fejlesztési lehetőséggel! Főbb paraméterek: ✔️ 9236 m² telek ✔️ aszfaltos út mellett ✔️ közművek az utcában ✔️ kivett terület – azonnal forgalomképes FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG: ✔️ várhatóan 9 telek kialakítható ✔️ ebből 8 értékesíthető ✔️ ideális méretű, piacképes telkek Jelenleg 3% beépíthetőség, nem lakóingatlan státusszal Lokáció előnyei: ✔️ gyors megközelíthetőség ✔️ fejlődő környezet ✔️ keresett agglomeráció Befektetőknek , miért ideális? ✔️ nagy egybefüggő terület ✔️ aszfaltos kapcsolat (nagyon ritka!) ✔️ közmű közeli ✔️ több telek kialakításának lehetősége Hívj bizalommal a részletekért!

Otthon kialakítására alkalmas telek megfizethető áron Fektessen be a jövőbe Szigetszentmiklós csendes és idilli Sóshegy városrészén! Kínálatunkban egy 1192 nm-es, üdülőövezetben elhelyezkedő telek várja, amely nem csupán a természet közelségét biztosítja, hanem a városi élet kényelmét is. Ez a telek ideális választás lehet befektetők számára, akik értékes ingatlanokat keresnek, legyen szó akár nyaraló, akár állandó lakóhely kialakításáról. A telek elhelyezkedése páratlan, hiszen a csendes környék nyugalmat és pihenést kínál a városi élet zajától távol. A környező táj gyönyörű panorámája minden reggel új inspirációt nyújt, miközben a természet közelsége számos lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, például túrázásra vagy kerékpározásra. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval. A telek mérete lehetőséget ad arra, hogy különféle építkezési elképzeléseit megvalósítsa. A környék biztonságos és családbarát, így nemcsak befektetési célokra, hanem saját otthon kialakítására is ideális választás. A telek beépíthetősége: - utcafronti szélessége: 22,38 m - telek hossza: 53,24 m - max. épületmagasság: 4,5 m - besorolása: Üh-3 - beépíthetőség: 20% - építési mód: oldalhatáros - villany az utcában Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy birtokosa legyen ennek a kivételes teleknek, amely a jövőbeli értéknövekedés szempontjából is ígéretes. A csendes, zöldövezeti környezet és a kényelmes közlekedési lehetőségek együttesen garantálják, hogy ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus része is lehet. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, forduljon bizalommal hozzánk! Készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, hogy megtalálja az ideális befektetést vagy álmai otthonát. Hívjon a hét bármely napján!

***Eladó-Szigetszentmiklóson-707 m2-es BEÉPÍTETLEN ÉPÍTÉSI TELEK***

***LKE-7 BESOROLÁS***

***30% BEÉPÍTHETŐSÉG***

! A telek Szigetszentmiklós kertvárosi részén található

! Az utca aszfaltozott, széles

! Nincs nagy átmenő forgalom, csak az ottlakók közlekednek arra

! Újépítésű, családiházas övezet

! Csatorna-Telekhatáron belül

! Víz-Utcában

! Csatorna-Utcában

! Gáz-Utcában

Fúrt kút a telken.

A telek megközelítése Szigetszentmiklós Városközponttól néhány perc autóval.

Helyi buszjárat is van.

Az Lke-7 kertvárosias lakóterületen lévő ingatlanok beépítési paramétereit  a HÉSZ 1. számú melléklet 2. pontja tartalmazza.

Szigetszentmiklós Budapesttől 20-25 kilométerre található.

Tömegközlekedését tekintve buszokkal, Hév-vel egyaránt megközelíthető.

Az M0-ás autót közelsége miatt szintén jó a lokációja.

Közintézmények, Óvodák, Iskolák, Orvosi Rendelők, Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek.

Keressenek Bizalommal a megtekintéssel!

Plot suitable for INVESTMENT or RESIDENTIAL USE FOR SALE!

Plot for sale in Szigetszentmiklós, in the Csepel area, near the Gravel Lakes! The plot, which is partially fenced, is 1170 square meters and currently classified as arable land, but it can be reclassified! Electricity is connected, while water and sewage systems are not yet established in the area, but negotiations are underway. There is a foundation and cellar for a two-story house on the plot, which is currently used as a 100 square meter basement. Currently, a hallway (dining area), a kitchen, one bathroom, and two rooms have been created. With some minor renovations, it is suitable for living. There is a domestic water supply and electricity on the plot, and plans for central water and sewage connections are in progress. Heating is currently provided by a fireplace, and gas is available in the street. The plans for the envisioned house are ready and can be formalized as needed. The area started to develop a few years ago, and today it has several permanent residents in addition to holiday homes. The M0 highway is accessible in 5 minutes, and the center of Csepel can be reached in 10 minutes. A characteristic feature of the area is that it is surrounded by several lakes, which are just a few minutes' walk away! The property is suitable for establishing a permanent home, as a weekend plot, or as a holiday home. It is also an excellent opportunity for investors, for building row houses, apartments intended for rent, or holiday homes!

Plot for sale in the Csepel area of Szigetszentmiklós, near the gravel pits!

Just a few minutes from M0, in the Csepel area of Szigetszentmiklós, a 1170 sqm plot is for sale near the gravel pits. Currently classified as arable land, it can be reclassified. The property is fenced and also has a drilled well. If someone is looking for a larger plot, the adjacent one is also available for purchase! Several family houses and vacation homes have been built in the area in recent years. There are also several lakes where fishing and water sports are possible! The location is becoming increasingly popular, as it is close to the highway, while the city is also just a few minutes away!

An ideal plot of land for investors on the border of Szigetszentmiklós and Csepel. For sale in the continuously developing area of Szigetszentmiklós is a 1571 m2 fully fenced rectangular plot with great potential. Electricity is connected, and water is currently provided by a drilled well. At the moment, it is still classified as general agricultural land with fruit trees, but a supportive decision for reclassification has already been made by the local government. The introduction of water and sewage is planned, as just a few hundred meters away, in the street, new residential buildings have been constructed in a garden city-like residential area where these services are already available. The property is easily accessible and can be reached by a few minutes' walk from bus lines 152 and 71. The plot is free of any legal disputes and encumbrances, is owned 1/1, and can be quickly taken possession of. If you see even a little potential in it, feel free to call. #plot #investment #quiet #Szigetszentmiklós #Csepel #developing