For sale plot - Szigetszentmiklós

Szigetszentmiklós Lakihegyen építési telek - 955 nm - Lke-7 besorolású - családi ház építhető rá - 30 % beépíthető, 4,5 m magasságig - utcafront 14m - víz, gáz telken belül - villany, csatorna telek előtt - körbekerítve

"ÖNÁLLÓ OTTHON, MEGFIZETHETŐ ÁRON" Szigetszentmiklós területén található, 658 nm-es telek, a Pest vármegyei Sóshegy városrészben helyezkedik el, egy csendes, zöldövezeti környezetben, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. Ez a telek egy volt zártkerti külterületen található, amely különösen vonzó lehetőségeket rejt magában. Jelenleg egy 24 nm-es, felújítás után lakhatásra alkalmas épület található rajta egy hozzá tartozó 17 nm-es garázzsal. Együttesen 41 nm-es otthon alakítható ki belőle. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen könnyen megközelíthető autóval. A város infrastruktúrája jól kiépített, így a mindennapi szükségletek könnyedén elérhetők. A környék biztonságos, csendes, ideális választás azok számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, miközben mégis közel maradnak a főváros nyújtotta lehetőségekhez. Az ingatlan fejlesztési lehetőségei szinte határtalanok, így nemcsak saját otthona megvalósítása, hanem egy jövedelmező befektetés szempontjából is ideális választás. A természet közelsége, a gyönyörű zöld területek lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó kirándulásról vagy sportolásról. A telek információk: - max. épületmagasság: 3,5 m - besorolása: Mk-1 - beépíthetőség: 3% - építési lehetőség: gazdasági épület (megvalósított) - villany a telken belül (az ingatlanban, 25A) - fúrt kút, amely a házba bevezetve) Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges telek, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes most lépnie, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Hívjon a hét bármely napján!

Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós frekventált részén egy 9236 m²-es, kivett zártkerti területet, a jövőben komoly fejlesztési lehetőséggel!

FEJLESZTÉSI TELEK SZIGETSZENTMIKLÓSON – 9 TELEK POTENCIÁLLAL! Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós frekventált részén egy 9236 m²-es, kivett zártkerti területet, a jövőben komoly fejlesztési lehetőséggel! Főbb paraméterek: ✔️ 9236 m² telek ✔️ aszfaltos út mellett ✔️ közművek az utcában ✔️ kivett terület – azonnal forgalomképes FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG: ✔️ várhatóan 9 telek kialakítható ✔️ ebből 8 értékesíthető ✔️ ideális méretű, piacképes telkek Jelenleg 3% beépíthetőség, nem lakóingatlan státusszal Lokáció előnyei: ✔️ gyors megközelíthetőség ✔️ fejlődő környezet ✔️ keresett agglomeráció Befektetőknek , miért ideális? ✔️ nagy egybefüggő terület ✔️ aszfaltos kapcsolat (nagyon ritka!) ✔️ közmű közeli ✔️ több telek kialakításának lehetősége Hívj bizalommal a részletekért!

Otthon kialakítására alkalmas telek megfizethető áron Fektessen be a jövőbe Szigetszentmiklós csendes és idilli Sóshegy városrészén! Kínálatunkban egy 1192 nm-es, üdülőövezetben elhelyezkedő telek várja, amely nem csupán a természet közelségét biztosítja, hanem a városi élet kényelmét is. Ez a telek ideális választás lehet befektetők számára, akik értékes ingatlanokat keresnek, legyen szó akár nyaraló, akár állandó lakóhely kialakításáról. A telek elhelyezkedése páratlan, hiszen a csendes környék nyugalmat és pihenést kínál a városi élet zajától távol. A környező táj gyönyörű panorámája minden reggel új inspirációt nyújt, miközben a természet közelsége számos lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, például túrázásra vagy kerékpározásra. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval. A telek mérete lehetőséget ad arra, hogy különféle építkezési elképzeléseit megvalósítsa. A környék biztonságos és családbarát, így nemcsak befektetési célokra, hanem saját otthon kialakítására is ideális választás. A telek beépíthetősége: - utcafronti szélessége: 22,38 m - telek hossza: 53,24 m - max. épületmagasság: 4,5 m - besorolása: Üh-3 - beépíthetőség: 20% - építési mód: oldalhatáros - villany az utcában Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy birtokosa legyen ennek a kivételes teleknek, amely a jövőbeli értéknövekedés szempontjából is ígéretes. A csendes, zöldövezeti környezet és a kényelmes közlekedési lehetőségek együttesen garantálják, hogy ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus része is lehet. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, forduljon bizalommal hozzánk! Készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, hogy megtalálja az ideális befektetést vagy álmai otthonát. Hívjon a hét bármely napján!

RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG ANNAK, AKI MOST SZERETNE ÉPÍTKEZNI Szigetszentmiklós Lakihegy városrészében elérhető egy kivételes telek, amely ideális választás családosok számára, akik a csendes, nyugodt környezetet keresik, miközben a városi élet kényelme is elérhető közelségben van. Az eladásra kínált telek mérete 938 négyzetméter, mely lehetőséget biztosít egy álomotthon megépítésére, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számára megfelelő helyet. A telek lakóövezeti besorolású, így biztos lehet benne, hogy a környék barátságos és biztonságos, ideális a gyermekek felnevelésére. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Szigetszentmiklós Lakihegy városrészében található, amely nemcsak a természet közelségét, hanem a városi élet előnyeit is kínálja. A környék csendes, zöldövezeti, így a mindennapi nyugalom garantált. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárul ahhoz, hogy itt valóban otthonra leljen. Telek adottságai beépíthetősége: - utcafront: 22 m - telek hossza: 42 m - villany a telken belül - csatorna az utcában - besorolása: Lke-7 - beépíthetőség: 30 % - építési mód: oldalhatáros - kerítéssel körbe kerített Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát egy olyan környezetben, ahol a család biztonságban és boldogan élhet. Amennyiben kérdése van a telekkel kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a területet, ne habozzon bizalommal keresni minket. Segítünk Önnek minden információval, amire szüksége lehet a döntéshez. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, így érdemes mielőbb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Hívjon a hét bármely napján!

Építési lehetőség a Kis-Duna közelében dupla telek, ritka méret, kiváló lokáció



Szigetszentmiklós és Csepel Királyerdő határán kínálok megvételre két egymás melletti, egyenként 1794 m²-es, LKe-4 besorolású építési telket.



A területek különlegessége a méretük és elhelyezkedésük: nyugodt, fejlődő környezetben találhatók, miközben



a Kis-Duna part néhány percre elérhető

Csepel központja autóval pár perc

lakóházak a közvetlen közelben, így a környék nem elszigetelt, hanem lakott



Közművek:



egyik telken villany elérhető

további közművek a közelben

tűzcsap a telek közelében



A telkek ideálisak:



családi ház építésére

ikerház vagy fejlesztési projekt megvalósítására

hosszú távú befektetésnek, értéknövekedési potenciállal



Fontos előnyök:



egymás melletti telkek akár egyben is hasznosítható

csendes, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés



Árak:



1 telek: 64 M Ft

2 telek egyben: 132 M Ft



A telkek tehermentesek, gyorsan birtokba vehetők, így az építkezés vagy projekt azonnal indítható

Építési lehetőség a Kis-Duna közelében dupla telek, ritka méret, kiváló lokáció

Szigetszentmiklós és Csepel Királyerdő határán kínálok megvételre két egymás melletti, egyenként 1794 m²-es, LKe-4 besorolású építési telket.

A területek különlegessége a méretük és elhelyezkedésük: nyugodt, fejlődő környezetben találhatók, miközben

a Kis-Duna part néhány percre elérhető
Csepel központja autóval pár perc
lakóházak a közvetlen közelben, így a környék nem elszigetelt, hanem lakott

Közművek:

egyik telken villany elérhető
további közművek a közelben
tűzcsap a telek közelében

A telkek ideálisak:

családi ház építésére
ikerház vagy fejlesztési projekt megvalósítására
hosszú távú befektetésnek, értéknövekedési potenciállal

Fontos előnyök:

egymás melletti telkek akár egyben is hasznosítható
csendes, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés

Árak:

1 telek: 64 M Ft
2 telek egyben: 132 M Ft

A telkek tehermentesek, gyorsan birtokba vehetők, így az építkezés vagy projekt azonnal indítható

***Eladó-Szigetszentmiklóson-707 m2-es BEÉPÍTETLEN ÉPÍTÉSI TELEK***

***LKE-7 BESOROLÁS***

***30% BEÉPÍTHETŐSÉG***

! A telek Szigetszentmiklós kertvárosi részén található

! Az utca aszfaltozott, széles

! Nincs nagy átmenő forgalom, csak az ottlakók közlekednek arra

! Újépítésű, családiházas övezet

! Csatorna-Telekhatáron belül

! Víz-Utcában

! Csatorna-Utcában

! Gáz-Utcában

Fúrt kút a telken.

A telek megközelítése Szigetszentmiklós Városközponttól néhány perc autóval.

Helyi buszjárat is van.

Az Lke-7 kertvárosias lakóterületen lévő ingatlanok beépítési paramétereit  a HÉSZ 1. számú melléklet 2. pontja tartalmazza.

Szigetszentmiklós Budapesttől 20-25 kilométerre található.

Tömegközlekedését tekintve buszokkal, Hév-vel egyaránt megközelíthető.

Az M0-ás autót közelsége miatt szintén jó a lokációja.

Közintézmények, Óvodák, Iskolák, Orvosi Rendelők, Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek.

Keressenek Bizalommal a megtekintéssel!

A Tagi bányató közvetlen szomszédságában, természeti környezetben, Szigetszentmiklóson
található 2699 nm-es telek ELADÓ.

A telek 36 méter széles és 75 méter hosszú, villannyal ellátott, jelenleg egy fúrt kút biztosítja a
vízellátást. A vezetékes víz és csatorna az utca elején található, így azok bekötése a jövőben
könnyedén megvalósítható. A terület teljesen körbe van kerítve, jogilag kivett beépítetlen
területként van nyilvántartva.

A jelenlegi övezeti besorolás alapján a telek 3%-os beépíthetősége lehetővé teszi egy bruttó
81 nm-es családi ház építését, a szomszéd telkeken már sok helyen életvitelszerűen itt élnek.

A Tagi bányató közelsége különleges hangulatot ad az ingatlannak, ideális választás azoknak,
akik a természet közelségére, csendre és nyugalomra vágynak. Budapest csepeli peremkerülete
szinte karnyújtásnyira található, így az ingázás is gyorsan és kényelmesen megoldható. Akik
szeretnének kiszabadulni a nagyváros zajából, de nem akarnak teljesen elszakadni a városi
kényelemtől, azok számára ez a telek tökéletes kompromisszum. A tulajdoni lap tehermentes,
további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Plot suitable for INVESTMENT or RESIDENTIAL USE FOR SALE!

Plot for sale in Szigetszentmiklós, in the Csepel area, near the Gravel Lakes! The plot, which is partially fenced, is 1170 square meters and currently classified as arable land, but it can be reclassified! Electricity is connected, while water and sewage systems are not yet established in the area, but negotiations are underway. There is a foundation and cellar for a two-story house on the plot, which is currently used as a 100 square meter basement. Currently, a hallway (dining area), a kitchen, one bathroom, and two rooms have been created. With some minor renovations, it is suitable for living. There is a domestic water supply and electricity on the plot, and plans for central water and sewage connections are in progress. Heating is currently provided by a fireplace, and gas is available in the street. The plans for the envisioned house are ready and can be formalized as needed. The area started to develop a few years ago, and today it has several permanent residents in addition to holiday homes. The M0 highway is accessible in 5 minutes, and the center of Csepel can be reached in 10 minutes. A characteristic feature of the area is that it is surrounded by several lakes, which are just a few minutes' walk away! The property is suitable for establishing a permanent home, as a weekend plot, or as a holiday home. It is also an excellent opportunity for investors, for building row houses, apartments intended for rent, or holiday homes!

Plot for sale in the Csepel area of Szigetszentmiklós, near the gravel pits!

Just a few minutes from M0, in the Csepel area of Szigetszentmiklós, a 1170 sqm plot is for sale near the gravel pits. Currently classified as arable land, it can be reclassified. The property is fenced and also has a drilled well. If someone is looking for a larger plot, the adjacent one is also available for purchase! Several family houses and vacation homes have been built in the area in recent years. There are also several lakes where fishing and water sports are possible! The location is becoming increasingly popular, as it is close to the highway, while the city is also just a few minutes away!

An ideal plot of land for investors on the border of Szigetszentmiklós and Csepel. For sale in the continuously developing area of Szigetszentmiklós is a 1571 m2 fully fenced rectangular plot with great potential. Electricity is connected, and water is currently provided by a drilled well. At the moment, it is still classified as general agricultural land with fruit trees, but a supportive decision for reclassification has already been made by the local government. The introduction of water and sewage is planned, as just a few hundred meters away, in the street, new residential buildings have been constructed in a garden city-like residential area where these services are already available. The property is easily accessible and can be reached by a few minutes' walk from bus lines 152 and 71. The plot is free of any legal disputes and encumbrances, is owned 1/1, and can be quickly taken possession of. If you see even a little potential in it, feel free to call. #plot #investment #quiet #Szigetszentmiklós #Csepel #developing