For sale plot - Csobánka

***CSOBÁNKÁN ELADÓ INGATLANFEJLESZTÉSI TELEK *** *Szeretne 4119nm területen egy 60 éve telepített ősfás környezetben élni vagy befektetni? *Botanikus kert a Pilisben Budapesttől 30 percre INGATLANFEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG: Telekmegosztás nélkül: 1. 1 db 1 lakásos nagy méretű prémium lakóépület, vagy 2. 1 db 2 lakásos nagy méretű prémium lakóépület, vagy 3. 1 db lakó funkciójú fő épület + 1 vagy több eltérő funkciójú épület. Telekmegosztással (2 telek) 1. 2 db nagy méretű kb. 500 m2 nettó hasznos alapterületű (fsz + tt) családi ház + 500 m2 pince, mélygarázs/ház 2. 2 db 2 lakásos „ikerház”, nettó hasznos alapterület kb 250 m2/lakrész, 300 m2 pince, mélygarázs/lakrész *Építménymagasság: 5m *Pince/ mélygarázs + Földszint + tetőtér beépítés lehetséges *Összesen beépíthető: 20% *Terepszint alatt beépíthető: 30% * Lk-4 besorolás *2db kétlakásos társasház vagy magán-villa -szálloda *Nyugdíjas otthon *Magán óvoda -iskola *Szociális otthon *Iroda ház *Kiskereskedelmi üzlet *Magán orvosi rendelő *Rekreációs központ ***Műszaki infrastruktúra: *Aszfaltozott utca a telek előtt *Nagy teherbírású belső beton út a telek teljes hosszában *Víz, szennyvíz, áram telken belül *Gáz bekötés lehetősége a telekhatáron *Automata öntözőrendszer *Korten-acél magaságyások és szegélyek *Kertvilágítás *Automata kapu *Körbekerített telek *Ősfás gondozott park ***Telken található egy 120 m2 könnyűszerkezetes ház -2 hálószoba -Konyha-étkező -Télikert-nappali -Táróló ami szobának is alakítható - 100 m²-es külső terasz, mobil árnyékoló -Műfüves foci pálya + Rekortán burkolatú- kosárlabda palánk éjszakai világítással -Medence - 6x4 m - mobil polikarbonát fedéssel + gépészet (felújítandó) *** Környezet: *Duna-Ipoly Nemzeti park *Szubalpin klíma *Örök panoráma - Oszoly csúcs *Csendes, csodálatos környezet *Remek sportolási lehetőségek: Kerékpár, Sziklamászás, Túrázás ***Távolság: *Szentendre / Dunapart: 12 km: 16 perc *Dobogókő: 17 km: 19 perc *Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér: 50 km 41 perc *Budapest Árpád híd 25 km: autóval 30 perc / HÉV 45 perc ***Legközelebb: *buszmegálló: 5 perc séta * bankfiók: 3 km * Lidl, Spar: 4-5 km *bevásárlóközpont: 7 km *uszoda 8 km * étterem 2 km *bölcsőde, óvoda *Orvosi rendelők *Gyógyszertár *Bankautomata *Élelmiszer/zöldségbolt *Sportpálya