For sale plot - Szentendre

Szentendrén, csendes, jól megközelíthető, kertvárosi részen, kínáljuk eladásra ezt az összközműves, sík, 30%- ban beépíthető telket, egy bontandó vagy felújítandó, szigetelt, fa házikóval, ami kb. 20nm. A telek 9 méter széles, így a helyi építési hatósággal egyeztetni szükséges ,az építhető épület elhelyezésével kapcsolatban.

Szentendre határában külterületi telek eladó

A Bükkös patak szomszédságában kettős övezeti besorolású telek 50%-a eladó. A további részre előszerződés köthető. A telek közelében teljes közmű rendelkezésre áll. A telken egy bontandó építmény található valamint egy pince. Az ásott kútban jelenleg is van víz. A gyümölcsös Ev/2 besorolású, a Natura 2000 része. További kérdéseivel keressen akár hét végén is.

Discover the plot of your dreams in Szentendre – the boundaries of possibilities have opened up before you!

We are offering for sale a property with a **total area of ​​910 m²**—registered under two separate parcel numbers—located in the popular, nature-rich **Derecske dűlő area (Dereglye Street)** in Szentendre, close to the Danube and Pap Island. The site features two lightweight timber structures that are suitable for either demolition or renovation. The property's greatest assets are its **910 m² plot size, 15% buildability, and accessibility from two streets**. It represents an excellent opportunity for those wishing to create a personal home or weekend retreat in a green setting in Szentendre, or for those considering a long-term investment. The site currently consists of **two separate 455 m² plots**; as they are not physically separated, they can effectively be utilized as a single, unified **910 m² property**. KEY PROPERTY FEATURES • **Total land area: 910 m²** • Two properties of 455 m² each • **15% building coverage** • Based on the characteristics of the two plots, a total built-up area of ​​up to **2 × 68 m² (i.e., 136 m²)** is possible • Maximum building height: **6 meters** • **Accessible from two streets:** Ady Endre Road and Dereglye Street • Land registry classification: holiday home and yard (no longer classified as agricultural land) • The plots are currently not physically separated from each other UTILITIES • Electricity and water connected • No gas connection • Sewerage available in the street • Wastewater disposal currently handled by a septic tank NATURE-FRIENDLY LIVING IN SZENTENDRE The property is situated in a **quiet, green area**, close to the Danube and Pap Island. The neighborhood is now largely developed with permanent residences, making it an excellent choice not only for a weekend retreat but also for **creating a permanent home**. * Leányfalu town center: approx. 5 minutes away * Szentendre’s vibrant cultural center: approx. 10 minutes away * Budapest: accessible by car in approx. 35 minutes Numerous leisure and sports opportunities are available nearby: **mountain hiking trails, riding stables, sports fields, as well as cycling and water sports options** await nature lovers and those who enjoy an active lifestyle. ✨ 910 m² – A WEALTH OF POSSIBILITIES IN ONE PLACE The property’s characteristics offer an excellent foundation for various concepts: a private home, a weekend retreat, a multi-generational living arrangement, or an investment opportunity are all viable options. The **combined purchase price** for the two properties is **69,000,000 HUF.** Please call me for further information or to schedule a viewing!

 Építse fel álmai házát ezen az elvehetetlen panorámával rendelkező szentendrei telken!
Eladásra kínáljuk Szentendrén a Kada csúcs közelében ezt 877m2-es üdülőövezeti telket mely a környék egyik legszebb panorámájával büszkélkedhet!
Az Üh/1 övezeti besorolás 10% beépíthetőséget, 15% terepszint alatti beépíthetőséget és 4,5m építménymagasságot tesz lehetővé. Áram, víz és gáz már a telken belül található.
Szentendre városa nemcsak történelmi hangulatával, hanem élénk kulturális életével is csábítja az ideköltözni vágyókat. A városban található galériák, éttermek és kávézók remek lehetőségeket nyújtanak a kikapcsolódásra és a szórakozásra. A Dunakanyar szívében elhelyezkedő Szentendre számos kikapcsolódási lehetőséget kínál a természet szerelmeseinek is. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik csendes, békés környezetet keresnek otthonuknak, de szeretnének a városi nyüzsgés közelében maradni.
További információkért keressen bizalommal!

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELEK SZENTENDRE ÓVÁROSÁNAK PEREMÉN AKÁR A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL!

Szentendre egyik legkeresettebb részén, az óváros közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 607 M²-ES, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELKET.

Az ingatlan egy csendes, kisforgalmú zsákutcában található, mégis könnyen megközelíthető, hiszen a főút mindössze rövid távolságra van. Ez a különleges elhelyezkedés egyszerre biztosítja a történelmi városközpont közelségét és a kertvárosi környezet nyugalmát.

A telek ideális választás családi otthon kialakítására, de elhelyezkedésének és övezeti besorolásának köszönhetően reprezentatív, kis ügyfélforgalmú iroda számára is alkalmas lehet.

ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY ÉS KÉSZ HÁZTERV

A telekre egy modern, jól átgondolt elrendezésű, 220 M²-ES, NÉGY HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ terve készült, amely építési engedéllyel rendelkezik.

AZ INGATLAN KÉTFÉLE KONSTRUKCIÓBAN VÁSÁROLHATÓ MEG:

* Önálló építési telekként, a meglévő tervekkel és építési engedéllyel.
* A tulajdonos vállalja az engedélyezett ház megépítését is, várhatóan 8-12 HÓNAPOS KIVITELEZÉSI IDŐVEL.

A TELEK ÉS A MEGÉPÍTETT, 220 M²-ES HÁZ EGYÜTTES VÉTELÁRA: 190 MILLIÓ FORINT, a végleges műszaki tartalom és kivitelezési megállapodás szerint.

ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK

A tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett, beépítetlen terület. A telek Szentendre helyi építési szabályzata alapján LKE/13 KERTVÁROSIAS LAKÓÖVEZETBE tartozik.

FŐBB PARAMÉTEREK:

* Telekterület: 607 m² a tulajdoni lap szerint 608 m².
* Megengedett beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadon álló.
* Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 30%, megközelítőleg 182,4 m².
* Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%, megközelítőleg 212,8 m².
* Legkisebb zöldfelületi arány: 50%.
* Legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,5 méter.
* Egy főépület és egy melléképület helyezhető el rajta, a főépületben egy rendeltetési egységgel.

A minimum 50%-os zöldfelület természetes, barátságos kertkapcsolat kialakítását teszi lehetővé, miközben a 30%-os felszíni beépíthetőség kényelmes méretű családi otthon megvalósítására biztosít lehetőséget.

CSENDES ZSÁKUTCA, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

A telek egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, miközben a főút közelségének köszönhetően Szentendre központja és Budapest iránya is könnyen elérhető.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET:

* Családoknak, akik saját otthonukat keresik Szentendrén.
* Azoknak, akik kész tervekkel és építési engedéllyel szeretnének időt megtakarítani.
* Vállalkozóknak és kreatív szakembereknek.
* Befektetőknek, akik többféleképpen hasznosítható ingatlant keresnek értékálló környezetben.

A TELEK ÖNÁLLÓAN, ILLETVE A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ.

További információért, a tervek és az építési engedély megtekintéséért, illetve személyes bejárás egyeztetéséért KERESSEN BIZALOMMAL!

 CSODÁLATOS PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN!!!
Eladó Szentendrén egy 1500 nm-es fantasztikus panorámával rendelkező majdnem sík üdülőövezeti telek.Ritkán van lehetőség, ilyen szép erdőközeli hihetetlen panorámával rendelkező, nagy telekkel találkozni a Dunakanyarban Az Üh/1 helyi építési szabályzat szerinti besorolás alapján 10% a beépíthetősége,15% a terepszint alatti beépíthetősége,  az épületmagasság legfeljebb 4,5 m lehet.Ugyanitt eladó a közvetlen telekszomszéd ,ami majd 1850 nm, és ugyanazokkal a beépítési adottságokkal rendelkezik, mint a fenti telek.A két telek összenyitásával egy gyönyörű panorámával rendelkező grandiózus területen építheti meg álmai otthonát! 
HA FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT KERESSEN BIZALOMMAL AZ ELÉRHETŐSÉGEIMEN!!!

 CSODÁLATOS PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN!!!
Eladó Szentendrén egy 1843 nm gyönyörű letisztított szuperpanorámás telek.Ritka lehetőség ilyen festői környezetben ilyen nagy telket találni a Dunakanyarban!!!A telek elhelyezkedése aszfaltos úton közelíthető meg, víz, villany bekötése folyamatban, csatorna hiányában korszerű bio szennyvízszikkasztó  telepítésére van lehetőség.
A telek közvetlen szomszédságában ugyancsak eladó egy panorámás 1500 nm letisztított majdnem sík telek, ami összevonható a fent leírt telekkel.Az  telkek beépíthetősége a helyi építési szabályzat szerint  10%, terepszint alatti építés mértéke 15%, az épületmagasság legnagyobb értéke 4,5 m, besorolása Üh/1 övezet. A KÉT TELEK  ÖSSZEVONÁSÁVAL EGY IGAZÁN PAZAR GRANDIÓZUS EXTRA PANORÁMÁS TELKEN ÉPÍTHETI MEG ÁLMAI OTTHONÁT !!!
BŐVEBB INFORMÁCIÓÉRT ÉS MEGTEKINTÉSÉRT ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE!!!

Discover the plot of your dreams in the heart of Szentendre – an ideal investment in a resort area!

Discover this exceptional opportunity in Szentendre, in the Pismány district, where a 1228 sqm plot awaits its new owner! This plot is located in the heart of the resort area, making it an ideal choice for those who wish to live in a quiet, peaceful environment or are looking for a property for investment purposes. The area is particularly popular due to its proximity to nature and the beautiful panorama it offers, providing attractive possibilities for everyone. The location of the plot is excellent, as the city center is just a few minutes' drive away, where all necessary services, shops, schools, and healthcare facilities are easily accessible. Transportation options are also favorable, with both public transport and car access being seamless, allowing for quick travel to the capital, Budapest. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families who want to live away from the hustle and bustle of the city while still being close to its amenities. The characteristics of the plot allow you to realize your dream home, where the proximity to nature and the panorama brings joy every day. Whether it's for a permanent residence or a vacation home, this plot meets all needs. The surrounding area offers numerous hiking opportunities, bike paths, and recreational activities for those who enjoy an active lifestyle. Exploring the nearby forests and hills, as well as the proximity to the Danube, offers unique experiences for the whole family. If you have any questions regarding the plot or would like to view it in person, please feel free to contact us with confidence. Seize the opportunity and find your dream plot in Szentendre!

Szentendre-Szarvashegyen – Természetközeli nyugalomban, kiváló adottságok Szentendre kedvelt, csendes részén, Szarvashegyen kínálunk eladásra egy 992 nm-es, kiváló elhelyezkedésű telket, amely tökéletes helyszíne lehet egy modern családi háznak vagy nyaralónak. A telek főbb paraméterei: Méret: 992 nm Besorolás: ÜH-1 üdülőövezet Beépíthetőség: 10% (szabadon álló beépítési mód) Maximális építménymagasság: 4,5 m Közművek: Villany a telken belül, víz bevezetése folyamatban Közlekedés: A város központja csupán néhány percnyi autóútra található, ahol minden szükséges szolgáltatás, bolt és étterem elérhető. A helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a főváros is könnyen elérhető. Szentendrén élni nem csak a természet közelséget jelenti. Helyi rendezvények és kulturális programok várják az itt élőket. Emellett a biztonságos és nyugodt légkör lehetővé teszi, hogy valóban otthon érezd magad. A telekre korábban már elkészült egy családi ház terve, ez a képek között megtalálható. Ha Szentendrén tervezel élni és ilyen adottságú telket keresel, akkor ezt érdemes megnézni.

ÖRÖKPANORÁMÁS TELEK ELADÓ SZENTENDRE KEDVELT SZTARAVODA VÁROSRÉSZÉBEN!

Szentendre egyik legkülönlegesebb és legkeresettebb részén, a természet közelségéről és páratlan panorámájáról ismert Sztaravoda városrészben kínálom megvételre ezt a valóban ritka adottságokkal rendelkező ingatlant.

Az ingatlan egy 735 m²-es, örökpanorámás telek, amelyről lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre és a Dunakanyarra. Az itt uralkodó csend, a nyugalom és a természet közelsége olyan életérzést kínál, amely napjainkban egyre nagyobb értéket képvisel.

A telken egy Ádám típusú, sziklakő alapra épült faház található, amelynek hasznos alapterülete 32 m². A masszív kőalap stabil és időtálló szerkezetet biztosít az épület számára, amely egész évben használható.

A faház:
téliesített
egész évben lakható
gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik
víz-, villany- és gázközművel ellátott
felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító örökpanoráma, amely minden évszakban különleges látványt nyújt. A reggeli napfelkelték, az esti fények és a természet közelsége olyan hangulatot teremtenek, amelyet szinte lehetetlen visszaadni fényképeken.

Sztaravoda Szentendre egyik legkedveltebb része, ahol a természet és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban található. A belváros, a Duna-part, éttermek, kávézók és szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők, miközben az ingatlan nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet:
hétvégi háznak
állandó otthonnak
befektetésnek
alkotóháznak vagy elvonulóhelynek
Dunakanyar szerelmeseinek

Az ilyen adottságokkal rendelkező örökpanorámás telkek Szentendrén rendkívül ritkán kerülnek a piacra.

El tudja képzelni, hogy saját otthonát vagy hétvégi házát egy nyugodt, zöld környezetben építi fel, mégis Budapest agglomerációjában marad?

Panorámás telek Szentendre–Boldogtanyán, kisebb családi vagy hétvégi házhoz Szentendre egyik csendes, hegyvidéki részén, Boldogtanyán kínálunk megvételre egy 761 nm-es, panorámás telket, amely ideális választás lehet azok számára, akik egy kisebb alapterületű házat szeretnének építeni természetközeli környezetben. A telken található jelenleg egy beton alapon álló, bontandó faház. Főbb jellemzők: - 761 nm telekterület - Üdülőterületi besorolás (Üh/1) - 10%-os beépíthetőség - Enyhén lejtős terep - 16 méter utcafront - Víz és villany a telken - Gáz az utcában - Panoráma Miért lehet jó választás? Szentendre az agglomeráció egyik legismertebb városa, amely egyszerre kínál kulturális életet, szolgáltatásokat és a Dunakanyar közelségét. A város könnyen megközelíthető Budapestről, miközben megőrzi sajátos kisvárosi hangulatát. Boldogtanya Szentendre egyik nyugodtabb, zöldövezeti településrésze, a városközponttól néhány kilométerre található. A környéket elsősorban a természetközeli hangulat, a domboldali fekvés és a panorámás telkek teszik vonzóvá. A környék különösen vonzó lehet azok számára, akik: - kisebb alapterületű, gazdaságosan fenntartható házat építenének, - fontosnak tartják a panorámát és a természet közelségét, - szeretnének elszakadni a sűrűn beépített városi környezettől, - ugyanakkor elérhető távolságban maradnának Budapesttől. Egy lehetőség a saját elképzelések megvalósítására A telek mérete és beépíthetősége lehetőséget ad egy kompakt, modern otthon vagy hétvégi ház kialakítására. Az enyhe lejtés és a panorámás adottságok különleges építészeti megoldásoknak is teret biztosíthatnak. Ha olyan telket keres, ahol a természet, a kilátás és az agglomerációs elhelyezkedés egyszerre van jelen, érdemes megismernie ezt az ingatlant.

Szentendre | Erdőszéli nyugalom

Van egy pont Szentendrén, ahol a város lassan elfogy, és átveszi a helyét a természet csendje. Ez a különleges, részben Üh/1 üdülőövezetbe sorolt terület a Szirom utcában található, elképesztő zöld környezetben, szinte beleolvadva az erdőbe. A telek utcafronti része üdülőövezeti besorolású, míg a hátsó része védelmi erdőterület — ettől lesz igazán intim és megismételhetetlen a hangulata. A környezet egyszerre nyújt szabadságérzetet, panorámát és természetközeli életérzést, miközben Szentendre központja néhány perc alatt elérhető. A közművek a telek előtt elérhetőek, így a terület infrastruktúra szempontjából is kedvező adottságokkal rendelkezik. A telek jelenleg vadregényes, részleges tisztítása folyamatban van. Szélesség: 22.66m Hosszúság: 107.37m A terület jelenleg is beépített teleknek minősül (tulajdoni lap szerint, kivett hétvégi ház, udvar), ugyanakkor az övezethatár miatt telekalakítás válhat szükségessé egy jövőbeni fejlesztés vagy építési szándék esetén. Az Üh/1 övezet előírásai alapján hétvégi házas üdülőépület helyezhető el rajta, alacsony beépítési intenzitással, nagy zöldfelületi aránnyal — pontosan azzal a karakterrel, amit ezen a környéken keresnek. A drónfelvételek önmagukért beszélnek: zöld lombtenger, dunai panoráma, hegyek ölelésében fekvő telkek és az a ritka nyugalom, amit Szentendre ezen része még mindig meg tud őrizni. Ide nem egyszerűen egy telket keres az ember. Hanem egy nézőpontot. Egy csendesebb ritmust. Egy helyet, ahol a természet marad a főszereplő..! #szentendre #szarvashegy #dunakanyar #panorama #epitesitelek #udulotelek #premiumingatlan #ocambyviktoriaeberl #szentendre #danubebend #forestliving #panoramicview #buildingplot #natureescape #premiumproperty #hungaryrealestate