For sale plot - Szentendre

Szentendre Belvárosi részén , közel a Duna-parthoz egy 627 nm-es telek eladó. Kellemes, csendes utca. A telekre két lakásos társasház építhető, melynek engedélyezése folyamatban van. Telken belül: víz, villany, csatorna bekötve. Gáz az utcáról beveztehető. Bővebb információval kapcsolatban hívjon bizalommal.

Szentendre, Papsziget – közvetlen Duna-parti üdülőtelek saját stéggel!

Szentendre, Papsziget – közvetlen Duna-parti üdülőtelek saját stéggel! Ha mindig is arról álmodtál, hogy a vízpart legyen a kerted végében, most itt a lehetőség! Ez a különleges telek a Szentendrei Duna-ágon található, közvetlen vízparti kapcsolattal és saját, úszó stéggel. A telken jelenleg egy régi, bontott állapotú épület, valamint egy kis fa szerszámtároló található. Az alapok adottak – a tulajdonosok komplett látványtervet és tervdokumentációt is adnak a leendő tulajdonosnak, így a megvalósítás gyerekjáték lehet. Mitől egyedülálló? •Közvetlen Duna-part, saját stéggel – pecásoknak, vízisport rajongóknak igazi paradicsom. •Jetski, kajak, kenu, sup, hajó, motorcsónak – itt minden vízi kaland rögtön a kertkapuból indul. •Csendes, szeparált környék, jófej szomszédokkal. •Infrastruktúra teljes: víz, gáz, villany, csatorna •Központ és a 11-es főút karnyújtásnyira, kis hídon át könnyen megközelíthető. Építési paraméterek (SZÉSZ – Üü/1-H üdülőházas övezet szerint): •Beépítési mód: szabadonálló •Beépítettség legnagyobb mértéke: 15% (terepszint felett) •Terepszint alatt beépíthető rész: 0% •Megengedett épületmagasság: max. 6,0 m •Zöldfelület minimális aránya: 60% •Kialakítható telek legkisebb mérete: 1.000 m² •Kisebb teleknél: 1 főépület + 1 melléképület helyezhető el, a főépületben csak 1 rendeltetési egység alakítható ki •Kétszeres méretet meghaladó telken: 2 főépület + 1 melléképület engedélyezett, de főépületenként is legfeljebb 1-1 rendeltetési egység alakítható ki •Lakófunkció nem engedélyezett: lakóház vagy lakás nem építhető, a felépült hétvégi ház/üdülő nem minősíthető át lakóépületté •A telek üdülő karakterű, helyi jelentőségű természetvédelmi területen helyezkedik el, ezért a beépítés a főkertésszel egyeztetést igényel •Kötelező a kialakítandó zöldfelületet háromszintű növénytelepítéssel (fák, cserjék, gyep) megvalósítani Gondolj bele: minden reggel a saját stégeden kávézni, vagy egy horgászbotot vízbe engedni, este pedig SUP-pal suhanva zárni a napot...! Ne hagyd ki ezt az alkalmat, mert ilyen telkekből már nagyon kevés van Szentendrén! #szentendre #dunapartitelekeladó #üdülőtelek #horgászparadicsom #dunapartiélet #nyaralóhely #vízpartitelekeladó #danubeproperty #waterfrontland #holidayhome #fishingparadise #supandsunset #dreambytheriver

KIVÉTELES LEHETŐSÉG! SZENTENDRE EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN LAKÓÖVEZETI, PÁRATLAN ADOTTSÁGÚ TELEK, 30%-OS BEÉPÍTHETŐSÉGGEL! Szentendrén, a Szélkerék utcában ELADÓ egy 719 nm-es, belterületi, kivételesen jó elhelyezkedésű és adottságú telek! A telek valódi ritkaságnak számít ezen a területen, ebből adódóan kivételes lehetőség arra, hogy itt valósítsa meg álmai otthonát! A telek paraméterei: - 719 nm - Övezet: Lke/9 - Beépíthetőség: 30% - 5 m építménymagasság - 50% zöldterület mutató - Teljesen sík, szabályos, téglalap alakú - Összközműves telek (víz, villany, gáz, csatorna) - 2 db fúrt kút - 2 db bontandó kis épület (22 nm, 29 nm) - Aszfaltozott, rendezett, igényesen kiépült utca A telek rendkívüli adottságainak köszönhetően könnyen beépíthető, az átlagosnál jóval magasabb beépíthetőséget kínál. Az utcában szinte minden telek beépült, így ezen a környéken igazi ritkaság, autóval és gyalogosan is könnyen megközelíthető. A belváros és a Duna-part kellemes sétával 20 perc alatt elérhető. Az ingatlan közvetlen közelében számos oktatási intézmény, éttermek és kulturális lehetőségek biztosítják a kényelmes mindennapokat. Szentendre a Dunakanyar egyik legvonzóbb városa, ahol a történelmi hangulat, a pezsgő kulturális élet és a csodás természeti környezet egyszerre van jelen. Olyan új tulajdonost keresünk, aki álmai otthonát egy könnyen megközelíthető, belvároshoz közel eső, igényes, rendezett környezetben valósítaná meg, és nem éri be kevesebbel! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását.

Eladó Szentendrén, Kőhegyi víztározó közelében, Natura 2000 területen 2457 m2 alapterületű zártkert, Mk/3 övezeti besorolású (kertes mezőgazdasági terület) gyümölcsös. Beépíthetősége 3 %, de legfeljebb 50 m2, épületmagasság legnagyobb értéke 3,5 m. Villany a telekhatárnál, a közelben közkút vízvételi lehetőségként. Volánbusz megállótól 20 perc gyaloglással elérhető, gépjárművel jól járható földúton. A területen egy leromlott állapotú hétvégi ház található. Kizárólag a szomszédos, 2456 m2 alapterületű, azonos övezeti besorolású, 'rét' megnevezésű ingatlannal együtt eladó. A két ingatlan együttes irányára: 39.800.000,- Ft.

Eladó Szentendrén, Kőhegyi víztározó közelében, Natura 2000 területen 2456 m2 alapterületű zártkert, Mk/3 övezeti besorolású (kertes mezőgazdasági terület) rét. Beépíthetősége 3 %, de legfeljebb 50 m2, épületmagasság legnagyobb értéke 3,5 m. Villany a telekhatárnál, a közelben közkút vízvételi lehetőségként. Volánbusz megállótól 20 perc gyaloglással elérhető, gépjárművel jól járható földúton. A területen egy leromlott állapotú hétvégi ház található. Kizárólag a szomszédos, 2457 m2 alapterületű, azonos övezeti besorolású, 'Gyümölcsös' megnevezésű ingatlannal együtt eladó. A két ingatlan együttes irányára: 39.800.000,- Ft.

Szentendrén eladó egy 849nm-es érvényes építési engedéllyel rendelkező telek!
A telek Tyúkosdűlő üdülőövezetében található sík területen. Víz, villany van bevezetve, gáz az utcában.Tájolásának köszönhetően körbe napozott.Sík, jól megközelíthető utcáról nyílik a telek, mely körbekerített, építkezésre előkészített állapotban van.
Üh/1-es övezetben található, ahol 10%-os beépíthetőség van, max. építménymagasság 4,5m.A telek vételárába egy 95nm-es ingatlan építésére vonatkozó érvényes építési engedély is beletartozik.Az építési engedély részleteivel kapcsolatban telefonon, személyesen szívesen adok tájékoztatást.

További kérdés esetén hívjon bátran a hét minden napján!

807 nm-es építési telek Szentendre Boldogtanya városrészén – nyugodt környezet, kiváló lehetőség!

Szentendre kedvelt, ugyanakkor csendes részén, Boldogtanya városrészben kínálok megvételre egy 807 m²-es építési telket, amely ideális választás lehet családi ház vagy nyaraló építéséhez. A telek ÜH/1-es övezeti besorolású, 10%-os beépíthetőséggel és 4,5 méteres maximális építménymagassággal rendelkezik. A beépítés szabadon álló módon történhet, ami rugalmas tervezési lehetőségeket biztosít. A keleti tájolás miatt kellemes reggeli fényviszonyok jellemzik a területet. Jelenleg a telken egy felújítandó, bővíthető könnyűszerkezetes épület található, amely ideiglenes használatra is alkalmas lehet. Ugyanakkor igény esetén bontással egy teljesen új, modern otthon is kialakítható. Közművek: - Víz és villany bekötve - Gázcsonk a kertben - Csatorna nincs, helyette emésztő van kiépítve A környék egyik előnye, hogy természetközeli, erdő rövid sétatávolságra található. Az ingatlan autóval pár percnyire van a 11-es főúttól, így gyorsan elérhető Szentendre központja és Budapest is. Kiváló választás lehet: - építkezőknek, akik nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek lehetőséget; - természetkedvelőknek, akik erdő közelségére vágynak, de nem szeretnének elszigetelten élni; - befektetőknek, mivel a környék fejlesztési potenciállal és keresett elhelyezkedéssel bír. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – ideális alap egy új élethelyzethez vagy értékálló befektetéshez! Rugalmasan megtekinthető, kérdés esetén hívjon bizalommal! Eladó, Szentendre, Boldogtanya, könnyűszerkezetes ház, hétvégi ház, nyaraló, faház, telek, felújítandó ház, kis ház nagy telekkel, vendégház kialakítására alkalmas, csendes környék, erdő közelében, ingatlan befektetésre

Természetközeli, erdei panorámás telek eladó Szentendrén! Eladásra kínálunk egy páratlan fekvésű, 3301 m²-es telket Szentendre egyik legcsendesebb, legszebb részén, a Cseresznyés út felső szakaszán. A terület igazi vadregényes hangulatot áraszt, gazdag növényzettel – fákkal, bokrokkal övezett, és két oldalról természetvédelmi terület határolja, így garantált a nyugalom és a zavartalan környezet. A telek két helyrajzi számon szerepel, azonban kizárólag egyben eladó. Az egyik telken egy kisebb épület található. A közművek – víz, villany, gáz – az utcában elérhetők. Övezeti besorolása: Üh., tulajdoni lap szerint az egyik belterület, kivett beépítetlen terület, másik belterület, kivett lakóház udvar. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Kiváló lehetőség, ha nyugodt, természetközeli környezetben keres új otthont vagy befektetési lehetőséget! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai telkét Szentendrén – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Befektetőknek vagy családosok figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget, amely egy gyönyörű telek formájában érkezik! Ideális választás mindazok számára, akik saját otthont szeretnének építeni vagy befektetési céllal keresnek telket. Mit kell tudni róla? + 1448 nm lakóövezeti telek. + Lke2-es övezeti besorolású telek. + Beépíthetőség: 15 %. + Szabadonálló családi ház építhető rá. + Legkisebb zöld terület: 60%. + Szintterületi mutató: 0,25. + Bruttó szintterület: 362. + Villany, víz, gáz és csatorna a telken belül. Ami fontos még: A támfalak kiépítéséhez kapcsolódó munkák, illetve a lépcsőzetes kialakítás megkezdődött. Miért érdemes ezt választania? + Elképesztő panorámát nyújt! + Rengeteg élményt és kikapcsolódást biztosít a Visegrádi-hegység, Leányfalu és a Szentendrei-sziget. + Egy csendes és biztonságos környéken található, ahol a nyugalom és a természet közelsége garantálja a kellemes életminőséget. + A telek mérete bőséges teret biztosít az álmai házának megvalósításához, legyen szó akár egy tágas családi otthonról, akár egy modern ingatlanról. + Szentendre nem csupán gyönyörű panorámájáról ismert, hanem kulturális eseményeiről és gasztronómiai kínálatáról is, amelyek színesítik a mindennapokat. + A telek központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta lehetőségeket könnyedén kiaknázhassa, miközben a természet lágy ölén élvezheti a csendes hétköznapokat. + A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás, mint boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, könnyen elérhető közelségben található. + A közlekedés kitűnő, hiszen a telekhez közel található a Hév megállója, amelyek Szentendre belvárosába és a környező településekre biztosítanak gyors és kényelmes eljutást. + Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen az M2-es autóút könnyen megközelíthető, így Budapest is gyorsan elérhető. + A telek tehermentes, amely további előny a potenciális vásárlók számára, hiszen így az azonnal birtokba vehető. + A csendes környék, a gyönyörű panorámás táj és a központ közelsége egyedülálló lehetőséget kínál mindazok számára, akik szeretnék megteremteni saját otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek telket. A Szentendrei telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán különleges helyen éljen, ahol a természet és a városi élet harmonikusan találkozik. Amennyiben kérdései lennének a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában, és hogy megtalálja az Önnek legmegfelelőbb lehetőséget.

Panorámával rendelkező külterületi telek Szentendrén, közel a lakóövezethez!

Könnyen megközelíthető, a Kálvária út végén található ’’körforgalomtól’’ kb. 80m-re helyezkedik el. - A telek övezeti besorolása: Má-2A, tulajdoni lapján ’’szántó’’ megnevezésű - Beépíthető legkisebb telekterület: 3.000m2 - Megengedett legnagyobb beépíthetőség: 1%. Amennyiben vásárol hozzá további telket a jelenlegi mellett és ezzel eléri a 10.000m2 nagyságot, úgy a beépíthetőség 3%-ra emelkedik. - Legkisebb zöldfelület: 90% - Megengedett legnagyobb építménymagasság: 3,5m Amennyiben sikerült felkeltenem az érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján. Keressen bizalommal!

Ritka lehetőség Szentendre szívében – közvetlenül a Duna-parton!
A város egyik legértékesebb részén, csendes, természetközeli környezetben elérhető ez a kivételes ingatlan, mely ötvözi a vízparti nyugalmat és a belvárosi pezsgést. Ha építkezésben, fejlesztésben, vagy értékálló befektetésben gondolkozol, itt minden adottság rendelkezésre áll.

⸻

Lokáció

Szentendre történelmi városmagjától és a hangulatos Duna korzótól néhány perc sétára található ez a telek, a város egyik legkeresettebb, vízparti övezetében. A kisvárosi életérzés, kulturális sokszínűség és a természet közelsége egyedülálló életminőséget biztosít. A környéken elérhető éttermek, galériák, kisboltok és a Duna közelsége minden évszakban vonzóvá teszi az ingatlant.

⸻

Telek

A 1063 m²-es, Lke/14-H jelű kertvárosias lakóövezetben elhelyezkedő telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, oldalhatáron álló beépítési móddal. Az előírt minimális zöldfelület aránya 50%, az épületmagasság legfeljebb 6 méter lehet.

⸻

Nyaraló

A telken található egy körülbelül 40 m²-es, használható állapotú nyaralóépület, valamint egy karbantartott medence, amely a jelenlegi formájában is élvezhető, de egyúttal lehetőséget nyújt felújításra, bővítésre, újraértelmezésre is.

⸻

Lehetőségek

    •    Egy főépület és egy melléképület létesíthető, legfeljebb két rendeltetési egységgel (ebből egy lehet lakó vagy szállás jellegű).
    •    Elhelyezhető: kereskedelmi, szolgáltató, kulturális, kézműipari, oktatási, sport vagy irodai funkció.


Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy kiemelkedő helyszínen szeretnének vízparti otthont, vendégházat vagy értékálló befektetést létrehozni. A Duna közelsége és a kiváló infrastruktúra mind hozzájárulnak az ingatlan hosszú távú értékéhez.

További információkért keressen bizalommal.

ELADÓ PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN

Eladóvá vált egy 2 hrsz-on nyilvántartott 1414 nm-es panorámás telek Szentendre Tyúkosdűlő részén. Az ingatlan a hatályos építési szabályzat Üh/1 jelű hétvégi házas üdülőterület építési övezetbe sorolja, ahol: - a beépítési mód szabadonálló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10% terepszint felett, míg terepszint alatt 15%, - az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m, - a zöldfelület minimális arány pedig 60% lehet. A tárgyi ingatlanokon külön-külön 1-1 főépület és 1-1 melléképület, telekegyesítés esetén pedig a kialakult új ingatlanon 1 főépület és 1 melléképület elhelyezésére van lehetőség. Víz és villany van, gáz és szennyvíz csatorna nincs. A környéken sok állandó lakhatásra használt épület található. Iá.: 74,9 M Ft