For sale plot - Esztergom

Land for sale

Only with us! Just a few minutes from the city center of Esztergom, in the Szamárhegy district, a plot of land is offered for sale on Vöröskői Street. According to the property deed, it is classified as an inner area, designated for a weekend house and yard. The plot measures 1259 square meters, providing ample space for use as a family home or weekend retreat. The plot is classified as residential, which guarantees the peaceful, family-friendly nature of the neighborhood. For residents of the rapidly developing Szamárhegy area, the tranquility and proximity to nature offer daily joy. The plot offers panoramic views, allowing you to forget the stresses of everyday life while surrounded by the beauty of nature. The lower part of Vöröskői Street is partially paved, while the upper part can be accessed via a gravel road. A detached house can be built on the plot, with a buildability of 155%. The maximum facade height is 4.5 meters. Electricity was previously connected to the plot, but it needs to be re-applied for. As is typical in Szamárhegy, water can be obtained through a drilled well and pump, with the installation costs borne by the buyer. Gas, mains water, and sewage are not yet available in the street. The city of Esztergom has a rich historical and cultural heritage, offering attractive opportunities for the middle-aged population. The area has a safe, friendly community where neighbors greet each other as acquaintances. Transportation options are also favorable, as the property is easily accessible by car, and public transport routes are nearby, allowing for quick access to other parts of the city. The surroundings of the plot offer numerous opportunities for leisure activities, whether it be hiking, cycling, or walks along the nearby Danube banks. The city center is just a few minutes' drive away, where various shops, restaurants, and services await interested parties. If this exceptional plot has caught your interest, feel free to call!

Eladó 21.674 m²-es külterületi telek Esztergomban, kiemelt elhelyezkedéssel, a SzlovákMagyar nemzetközi teherkompkikötő közvetlen közelében.

A terület sokoldalúan hasznosítható, alkalmas lehet parkoló, raktározás, garázs vagy egyéb üzemi, gazdasági célú felhasználásra.

A telek árterületen helyezkedik el, azonban árvízvédelmi töltéssel védett területen található, így biztonságos és használható elhelyezkedést biztosít.

Telekméret: 21.674 m²
Villany az utcában elérhető

A lokáció, a méret és a védettség együttesen ritka lehetőséget kínál azok számára, akik jól megközelíthető, frekventált környezetben keresnek nagyobb külterületi ingatlant.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Eladó egy 753 m²-es építési telek Esztergom-Kertváros csendes, fejlődő részén.

A telek 3 oldalról körbekerített, a villany és a víz már telken belül megtalálható, a többi közmű pedig az utcában elérhető. Az ingatlan kiváló lehetőség családi ház építésére vagy befektetés céljára is.

1/1-es tulajdonú, per- és tehermentes ingatlan.

Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal!

Eladó építési telek! Eladó belterületi építési telek 5266m2 .a telek 2 hrsz ből áll mind a kettő telken van villany . a telek enyhén lejtős csodálatos panorámával .Lke-25192 övezetbe tartozik amely azt jelenti szabadon álló beépítési mód 1000m2 a legkisebb telek amely 15% bevethető ,5m orommagassággal és 60%zöld felülettel.A telek 2 utcáról is megközelíthető.

Örök panorámás telek eladó Esztergom tetején

Az ingatlan az úgyneveztt felező csomaggal érkezett a portfóliónkba.Kérjük tájékozódjon kollegánknál a csomagról. Esztergom festői Aranyhegy városrészében, egy különleges ajánlat várja Önt, 1931 négyzetméteres belterületi telek mely közművesített ( gáz a telekhatáron). Saját magán úttal rendelkezik mely a szomszéddal közös használatban van. A csodálatos örök panoráma mellett a telken található egy szépen kialakitott pince valamaint a telek tetején egy hétvégi ház melyet az épitkezés alkalmával fel lehet használni tárolásra illetev a későbbiekben nyári laknak.. Kivételes lehetőség épitkezőknek .Befektetőknek is kiváló lehetőség mivel 3-4 lakásos társasházat , sorházat is ki lehet alakítani. Érdeklődése esetén szivesen várom hívását H-P 10:00- 18:00 ig Szo: 10:00-12:00 ig

Plot for sale with a beautiful view.

We offer for sale a wonderful 2974 sqm building plot with a stunning panorama located in a residential-recreational area in Esztergom. A beautiful view unfolds before our eyes, facing the Danube and the mountains across from it, and the Basilica is also visible from the bottom of the plot. The plot has electricity and a drilled well that are immediately usable. I recommend it to those who desire proximity to nature but still want to live close to the city. The plot can be accessed via 370 meters of asphalt from the main road, followed by approximately 700 meters of well-maintained dirt road. For inquiries, please call +36704543628.

PANORÁMÁS ZÁRTKERT ELADÓ Esztergom 2 920 m²
Esztergom csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy 2 920 m²-es, panorámás zártkerti telket. Ideális választás lehet azok számára, akik kisebb léptékben, de jó adottságú területben gondolkodnak.
Főbb adatok: 2 920 m², zártkert, művelés alól kivett besorolás, Mk (kertes mezőgazdasági) övezet, nyugodt környezet, szép kilátás.
Beépíthetőség a főépítészi tájékoztatás alapján: a maximális beépíthetőség 5%. A telek mérete alapján első lépésben egy 75-150 m² közötti gazdasági épület építhető, majd ezt követően a jogszabályi feltételek teljesülése esetén akár egy legfeljebb 150 m²-es lakóépület is kialakítható. A megengedett legnagyobb épületmagasság 6,5 m, a kötelező zöldfelület minimum 60%.
Fontos szempont: a nagyobb, 15 207 m²-es szomszédos telekkel együtt megvásárolva jelentősen nagyobb fejlesztési és hasznosítási potenciál érhető el.
(beépíthetősége a mellette lévő terület megvásárlásával együtt válik érvényessé)

Részletekért, dokumentációért vagy megtekintésért keress bizalommal!

PANORÁMÁS ZÁRTKERT ELADÓ Esztergom 15 207 m² + 2 920 m² EGYÜTT

Esztergom egyik csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy különleges adottságú, összesen 18 127 m²-es, panorámás területet, két helyrajzi számon. A két telek együtt adja ki az igazi értéket így ideális birtok, befektetés vagy hosszabb távú projekt számára.

Főbb adatok: 15 207 m² + 2 920 m², zártkert, művelés alól kivett besorolás, Mk (kertes mezőgazdasági) övezet, nyugodt környezet, szép kilátás.

Beépíthetőség a főépítészi tájékoztatás alapján: a maximális beépíthetőség 5% (legfeljebb 300 m²). Első lépésben egy 75-150 m² közötti gazdasági épület építhető, majd ezt követően akár egy legfeljebb 150 m²-es lakóépület is kialakítható. A megengedett legnagyobb épületmagasság 6,5 m, a kötelező zöldfelület minimum 60%. A részletes szabályozás dokumentáltan rendelkezésre áll.

Miért jó ez? Ritka méret és panoráma, a két telek együtt nagyobb mozgásteret ad, a beépítési lehetőség valós és jogszabályon alapul, hosszú távon pedig komoly értéknövekedési potenciált hordoz.

Részletekért, dokumentációért vagy megtekintésért keress bizalommal!

Make your dreams come true in Esztergom Kertváros: an ideal plot, excellent opportunities!

✨ BUILDING PLOT FOR SALE IN ESZTERGOM-KERTVÁROS! ✨ We are offering for sale a residential plot with excellent features in the continuously developing area of Esztergom-Kertváros, which could be an ideal choice for building a family house or even for investment purposes! The location of the plot provides a great opportunity for those who wish to live in a quiet, green environment while still being close to the comfort services offered by the city. ✅ Residential zoning ✅ Quiet, peaceful environment ✅ Excellent investment opportunity ✅ Ideal for building a family house ✅ Close to nature ✅ Easily accessible plot ⌂ EXCELLENT LOCATION The infrastructure of the area is excellent, with services necessary for everyday life easily accessible: ✅ Shops ✅ Schools ✅ Kindergarten ✅ Services ➡️ all just a few minutes away ✅ Great transportation options ✅ Easily accessible by car ✅ Regular public transport ➡️ Budapest and surrounding towns can be reached quickly Esztergom-Kertváros is a popular district that is a perfect choice for those who love being close to nature while also valuing good infrastructure and convenient transportation. ⚖️ We provide full financial and legal support for your purchase! We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions you may have. We ensure your purchase with financial and legal backing! Your new home awaits! Feel free to call us Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Eladó aranyos kis zárt kerti telek Esztergomban örök panorámával!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Esztergomban, ahol a természet közelsége és a városi élet nyújtotta kényelmek találkoznak! Az ingatlan, amelyet most kínálunk, egy 1438 négyzetméteres telek, amely a lakó-üdülő vegyes övezetben helyezkedik el. A telek elhelyezkedése különösen vonzó, hiszen egy csendes környéken található, ahol a nyugalom és a természet szépsége garantált. Esztergom, Komárom-Esztergom vármegyében, nem csupán történelmi város, hanem egy felkapott helyszín is, ahol a kulturális és sportolási lehetőségek széles skálája várja az érdeklődőket. A telek környezetében számos kirándulóhely, kerékpárút és vízpart található, így a szabadidős tevékenységek szerelmesei számára ideális választás. A város központja csupán néhány perc autóútra található, ahol minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedés is kiváló, hiszen a város busz- és vonatforgalma folyamatos, így Budapestre és más közeli településekre is gyorsan eljuthat. A csendes környék és a biztonságos lakóövezet ideális otthont biztosít családok számára, de remek befektetési lehetőséget is kínál azoknak, akik a jövőbeni értéknövekedésben gondolkodnak. Ez a telek nem csupán egy terület, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmait egy olyan helyen, ahol a természet és a városi élet harmóniában él egymással. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérdéseivel bátran kereshet minket, szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek az ingatlan vásárlás folyamatában és minden felmerülő kérdésre válaszoljanak. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, így érdemes minél előbb lépnie!

ELADÓ EGY KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÍTÉSI TELEK

Befektetők és vállalkozók figyelem! Olyan területet keres, ahol lakóingatlanokat építene? Esetleg vállalkozásának alkalmas területet? NE keressen tovább, mert megtalálta! Ez a telek mindenkét igénynek megfelelő!

Az Esztergom-kertváros frekventált részén elhelyezkedő telek Vt-75624-es, településközponti besorolású területen fekszik. Ez alapján az építési lehetőségek:

- szabadonálló beépítési mód
- 60%-os (!!!) beépíthetőség
- 10%-os zöldfelületi arány
- 1000 nm-es legkisebb kialakítható terület
- és 6,5 méteres orom magasság

A közeli főútvonalaknak köszönhetően (10, 11, 111 és 117-es főutak) a közeli városok néhány perc alatt, míg Tatabánya, Győr és Budapest akár 40-50 perc alatt is elérhetőek. A kiváló közúti közlekedés mellett pedig a vasút hálózat is könnyen elérhető. A telek teljesen elkerített.
Az építési szabályozás alapján a terület akár több részre is osztható és külön-külön is hasznosítható. A 60%-os beépíthetőség és a 6,5 méteres orom magasság pedig kiemelkedő lehetőségeket nyújt társasház építésre, amely kiválóan illeszkedik a szomszédos környezetbe.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Esztergom Aranyhegyen, panorámás, természetközeli környezetben eladó egy 5755m2-es, zártkerti besorolású telek. 
Az ingatlan jelenleg zártkerti, szántó besorolású, azonban kisebb utánajárással beépítése megoldható. Művelés alól való kivonása esetén 3,000m2 felett birtokközpont létesítése a helyi építési szabályok szerint megengedett, ez esetben maximum 150m2-es ház építhető rá, 6,5 méter építménymagassággal (jelenleg, mivel nincs kivonva művelés alól, 6000m2 az épület létesítéséhez szükséges minimális méret). A város a belterület későbbi bővítését ebben az irányban tervezi, így a terület közép, vagy hosszabb távú befektetési célra is ideális. Természetesen jelenlegi rendeltetésének megfelelő célra, vagy akár kaszálónak is kiválóan alkalmas.  
Az ingatlan teljesen körbekerített, gépkocsi beállására is alkalmas kapuval ellátott. Jól járható földúton megközelíthető, a belvárostól 2-3 perces vezetéssel, de a legközelebbi buszmegálló is sétatávolságra van.
Villany az utcából beköthető (a szomszédban is van), háztartási, és három fázisú ipari áram is. Vízszolgáltatás az utcában kicsit lejjebb található, vételezés ennek bekötésével, vagy kútról is megoldható. 
További információért keressen bizalommal! 
Az ingatlan irányára: 18 M Ft