A Római-part életérzés!

Ritka lehetőség: Budapest III. kerület Római-part/Pünkösdfürdő legjobb részén, az egyik legjobb Duna-parti lakóparkban eladó egy földszinti, kertkapcsolatos, teraszos, 2 szobás lakás.

A lakóterület 38 m2 + 9 m2  terasz + 26 m2 kizárólagos használatú kert!

Jó beosztású lakás: előszoba, amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, terasz, a lakáshoz közvetlen kapcsólódó saját kert.

A műanyag külső nyílászárókon alumínium biztonsági redőny előkészítés található, valamint a lakásban van klíma előkészítés.
A lakásról készült képek a jelenlegi állapotot tükrözik!

A fűtést egyedi mérővel felszerelt házközponti rendszer biztosítja, nagyon kedvező fenntartási költséggel.

Az ingatlan 2010-ben épült és kiváló állapotban van, építészetileg kiemelkedő színvonalat képvisel és folyamatosan karban van tartva.  

A társasház zárt 11 500 m²-es saját, folyamatosan gondozott ősfás kerttel rendelkezik, játszótér is kialakított. A lakópark biztonsági kamerákkal ellátott és 24 órás  portaszolgálattal őrzött.

Az infrastruktúra kiváló, tömegközlekedéssel és autóval is könnyen elérhető.

Kiemelt lehetőségek:
Közelben található a közel 2 hektáros területű, 1,5 km hosszban a Dunapart mellett hűzódó Pünkösdfürdő Park, amely teljesen új, ökologikus szemléletmódot képvisel. A gyerekeket különleges hangulatú, hatalmas játszótér és mini focipálya várja, a sportolásra vágyókat kosárlabdapályák, strandröplabda, tornaeszközök, ping-pong asztal, kerékpár szervízpont és 4 petanque pálya fogadja. A kutyások részére egy agility pálya is áll rendelkezésre.

Továbbá itt található a Hajós Alfréd tervei alapján létesült Pünkösdfürdői Strand, amely  az ősfás környezetben, valamint a rózsalugasok között lévő élmény és úszó medencéivel, valamennyi korosztály részére fürdési, strandolási és kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan árvízvédelmi területen található, így hitelezhető és biztosítás is köthető rá!


Legjobb választás:
-befektetőknek, mivel az ingatlan könnyen kiadható,
-pároknak/családoknak, mivel az ingatlanra jellemző kellemes, kulturált környezet ritkaságszámba megy.

Az Óbuda  egyik legkedveltebb részén fekvő lakást minden korosztálynak vagy befektetéshez ajánlom.
A lakás 3 emeleti 51nm-és 2 szobás  erkélyes. Kellemes csendes környezetű!

Panel programos a ház igy nagyon kedvező a fenntartása. A zárt légtérű lépcsőház  rendezett a földszinten közös tároló is van. A lakóközösség barátságos, csendes.

A lakás részei: 1 nagy nappali, 1 külön bejáratú szoba, ablakos konyha, külön étkező, ami könnyen átalakítható, kádas fürdőszoba, különálló wc és nagy előszoba (beépített gardróbszekrényekkel). A tehermentes, kiváló elrendezésű, csendes és rendezett környékű, világos, vízórás Lakás. A ház mögött hatalmas parkoló található könnyű parkolással.

Közelben található: játszótér, bölcsi, ovi, általános iskola, uszoda, park, tömegközlekedési eszközök (nem túl közel vannak: hév: H5, buszok: 34, 134, 106, 118), Auchan hipermarket üzletekkel, posta, gyógyszertár, hentes, fodrászat, mini ABC, szupermarketek: Spar, Penny, Aldi és Lidl, 3K Művelődési Ház (Kaszásdűlői Kulturális Központ), gyermek és felnőtt háziorvosi rendelők, pékség, vonatállomás (1 hévmegállóval odébb). A 2-es és a 3-as metró 15-20 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel. Vonattal a Nyugati Pályaudvar kb. 25 perc alatt elérhető.

A lakás nem lakott, rövid határidővel birtokba vehető.

Eladó nagypolgári lakás az üllői úton - a Ludovika és az Orczy -kert közlében

Budapest lX. kerületének kedvelt részén, az Üllői úton, a Ludovika, a SOTE és az Orczy -kert közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 121 nm-es 3+1 szobás, nagypolgári lakást. A lakás egy liftes, klasszikus polgári épület 3. emeletén található. Az ingatlan jó állapotú, kellemes adottságokkal rendelkezik, a helyiségek pedig külön nyílóak, így a lakás jól alakítható és többféle élethelyzethez is ideális lehet A lakás főbb jellemzői: - 121nm alapterület - 3+1 szoba - minden szoba külön nyíló - 5nm -s erkély - jó állapotú - gáz cirkó fűtés - klíma - nagypolgári hangulat - kiváló, központi lokácó A környék különösen praktikus: néhány perc sétára található a LUDOVIKA Campus, a Semmelweis Egyetem, és az Orczy-kert, miközben a belváros tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan elérhető. A 121nm-s alapterület, a külön nyíló szobák és a nagypolgári karakter kiváló lehetőséget biztosít családok számára, de akár többgenerációs otthonként vagy értékálló befektetésnek is megállja a helyét Ritka lehetőség nagy alapterületű, nagypolgári lakást keresőknek kiváló lokációban. Ha felkeltette érdeklődését kérem hívjon és tekintse meg személyesen is!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – tágas 3 szobás lakás Táborhegyen!

Exkluzív kertkapcsolatos lakás eladó Táborhegyen Budapesten, a csendes és felkapott Táborhegy városrészben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 67 nm-es, 3 szobás, azonnal költözhető használt lakást, amely tökéletes választás a modern és kényelmes otthont keresők számára. Főbb paraméterek Alapterület: 67 nm Szobák száma: nappali + 2 szoba Terasz: 14,05 nm (közvetlen kertkapcsolattal) Fűtés: Gáz (cirkó) Állapot: Kiváló, azonnal költözhető Leírás Ez a gondosan megtervezett, kertkapcsolatos otthon a nyugalom és a modern városi kényelem tökéletes ötvözete. A lakás egyik legfőbb ékszere a 14,05 nm-es terasz, és a 100nm-es rendezett saját, kizárólagos használatú kert. A garázs és a tároló külön megvásárolandó, amelynek az ára a kizárólagos kerttel együtt 21.000.000.-Ft. A lakópark exkluzív, zöldövezeti környezete biztosítja a város zajától mentes mindennapokat, miközben a kiváló infrastrukturális adottságoknak köszönhetően a fontos intézmények – iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek – és a tömegközlekedési csomópontok is gyorsan elérhetők. Miért érdemes választani? Azonnal költözhető: Nem igényel felújítási munkálatokat. Kiváló elhelyezkedés: Csendes, zöld környék gyors belvárosi elérhetőséggel. Értékálló befektetés: A Táborhegy folyamatosan fejlődő infrastruktúrája és a növekvő kereslet garantálja az ingatlan hosszú távú értékmegőrzését. További információért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen bizalommal!

A tágas tereket kedveli? Nagy lakást keres? 83 m² elegendő lehet?
---------------------------------------------------------------------------------

III. kerületben, a Kolosy tér közelében, 1990-ben épült, 5 EMELETES, MAGASTETŐS, LIFTES társasházban eladó egy 83 m²-es, tulajdoni lap szerint 3 szobás lakás,melynek jelenlegi kialakítása/használata: nappali + 2 hálószoba + étkező, azonban az alapterületnek és a kiváló alaprajznak köszönhetően mindenféle falmozgatás nélkül nappali + 3 hálószobás lakásként is használható. Mivel a 8 m²-es, ablakos konyhában kényelmesen elfér egy étkezőasztal, és a jelenlegi étkező, mely erkély kapcsolatos, használható nappaliként.

Az épület Budapest egyik legfiatalabb társasháza, és kifejezetten ritka ez a kivitel: 5 emeletes, lifttel rendelkező, magastetős társasház. Ebből kevés épült !!!

Az épület szerkezete:
Házgyári panel szerkezeti rendszer, magastetős lefedéssel.
Válaszfalak: vasbeton (VB) panel válaszfalak.

A társasház a Kolosy tér és a Nagyszombat utca közötti területen helyezkedik el. Lift is beépítésre került, így a 3. emeleti lakás kényelmesen és akadálymentesen megközelíthető.

A lakás kétirányú tájolású. A nappali, az étkező és a konyha nyugati tájolású. Az étkezőből nyílik a 4 m²-es erkély, amely méretének köszönhetően jól használható, akár asztal és székek is kényelmesen elhelyezhetők rajta.
A két hálószoba keleti tájolású, csendes, fákkal beültetett társasházi udvarra néz. Mindkét szoba jól bútorozható, az összes helyiség külön bejárattal rendelkezik.
A fürdőszoba az átlagos panel lakásokhoz képest kimondottan tágas, közel 6 m², így a kád, a mosdó, a wc és a mosógép mellett tárolószekrények, sőt akár szárítógép is kényelmesen elfér.
Az ingatlan lakható állapotú. A fürdőszoba 2025-ben, a külön WC pedig 2021-ben lett felújítva.
2021-ben megtörtént a hőszigetelt műanyag nyílászárók beépítése (redőnnyel és szúnyoghálóval), a bejárati és a beltéri ajtók cseréje, valamint klíma is telepítésre került.
A fűtésről és a használati meleg vízről távhő gondoskodik.
A ház zárt udvarában parkolóhelyek kerültek kialakításra, minden lakáshoz tartozik távirányító a kapunyitáshoz.
A legfelső emeleten, a lépcsőházak közötti átjáró folyosón minden lakáshoz külön zárható tároló tartozik, emellett a félemeleti szinten egy további, kb. 1,5 m²-es privát tároló is rendelkezésre áll.
A környék infrastruktúrája kiváló. Iskolák, óvodák, parkok és a Duna-part egyaránt könnyen elérhetők. A fonódó villamos megállója mindössze 4 perc sétára található, a 9-es, 29-es és 111-es buszok megállója 2 perc, a H5-ös HÉV pedig körülbelül 5 perc gyalogosan.
A közeli Kolosy téren és a Bécsi út sétáló részén bankok, éttermek, pékségek, cukrászdák, drogériák, üzletek és minden fontos szolgáltatás megtalálható.
A lakás kiváló választás családok számára, hiszen akár nappali + 3 hálószobás otthonként is használható, ugyanakkor az Óbudai Egyetem közelsége miatt befektetésnek, bérbeadásra is remek lehetőség.
Igényelje hitelét nálunk! Bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére az összes bank termékeivel kapcsolatban, akkor is, ha nem nálunk vásárol. Egyedi kedvezményeket tudunk biztosítani hitel, állami támogatások és CSOK Plusz ügyintézéséhez is.
Előzetes időpont-egyeztetés szükséges. Hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Mogyoródon – új, tágas 5 szobás ház várja Önt!

Fiatal felnőttek figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely Mogyoród csendes, de mégis pezsgő környezetében várja új lakóit. Az ingatlan egy új építésű ház, amely két lakás együttesen 173 négyzetméteres alapterületével és 804 négyzetméteres telkével ideális választás lehet mindazok számára, akik a modern életstílust és a kényelmet keresik. A házban négy tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, valamint két fürdőszoba, amelyek a családtagok kényelmét szolgálják. A 20,1 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a pihenésre vagy baráti összejövetelekre, ahol élvezheti a környék nyújtotta panorámát. Mogyoród, különösen az Újfalu városrész, ideális helyszín a fiatal felnőttek számára, akik a természet közelségét és a városi élet előnyeit egyaránt keresik. A környék biztonságos és csendes, lehetővé téve a nyugodt mindennapokat, miközben a közeli Budapest könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a városban található buszmegállók és a közeli vasútállomás gyors kapcsolatot biztosítanak a fővárossal, így akár munkába járás, akár szórakozás céljából is ideális választás. A ház fűtése korszerű hőszivattyús rendszerrel megoldott, így a fenntartási költségek alacsonyak, míg a hűtés is modern technológiával biztosított, amely a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet garantál. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási munkák miatt, egyszerűen csak költözzön be és élvezze az új otthonát. A környék nemcsak a közlekedési lehetőségekkel büszkélkedhet, hanem számos szabadidős tevékenységre is lehetőséget kínál. A közeli erdők és parkok remek helyszínt biztosítanak a kirándulásokhoz, kerékpározáshoz vagy futáshoz, míg a helyi éttermek és kávézók felfedezése színesíti a mindennapokat. Mindezek mellett a környék közvetlen közelében található iskolák és óvodák is, ami különösen előnyös lehet családosok számára. Ez a kivételes ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy egy igazán otthonos, modern környezetben élhessen, miközben élvezheti a természet közelségét és a város nyújtotta kényelmet. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

*** Eladó egyedi kialakítású luxus penthouse lakás a Római Terrasse lakóparkban! ***

Megvételre kínálok Budapest 3. kerületének egyik legnépszerűbb övezetében, a Római parton, egy nettó 184 négyzetméteres, 3. emeleti,  prémium minőségben kialakított lakást.
A kivitelezés során nagy hangsúlyt fektettek a modern, energiahatékony megoldások alkalmazására, a minőségi anyaghasználatra, valamint a nagyvonalú, jól funkcionáló terek kialakítására egyaránt.   


Az ingatlanban központi élettérként egy 70 négyzetméteres amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, dolgozó szoba, még egy nappali, 2 fürdőszoba, 2 mosdó helyiség, mosókonyha, erkély, valamint egy óriási 102 négyzetméteres, részben bioklimatikus pergolával fedett, dunai panorámás terasz található.   
A hálószobák  közvetlen fürdőszoba kapcsolattal, és teraszkapcsolattal is rendelkeznek. 
A teraszról csigalépcsőn megközelíthető egy 230 négyzetméteres kizárólagos használatú tetőterasz, amely igény esetén további bővítési lehetőségeket tesz lehetővé. 

A fűtésről hőszivattyú gondoskodik mennyezet hűtés-fűtéssel, a fürdőszobákban padlófűtéses hőleadással.Kiegészítő fűtésként a nappaliban egy modern fatüzelésű kandalló került kiépítésre, további hűtési opcióként pedig 2 db Daikin klíma.  

Az ingatlanhoz megvásárolható:
2 db teremgarázs beálló hely 17.000.000 Ft/db áron1 db felszíni beálló hely 8.000.000 Ft-os áron1 db 8 négyzetméteres tároló 8.000.000 Ft-os áron

A társasház közvetlen a Duna partján fekszik, gyönyörű trópusi kerttel rendelkezik.A lakók kényelmét medence és pezsgőfürdő, biztonságát pedig portaszolgálat biztosítja. 

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.

Ezúton kínálunk megvételre egy igazán különleges panellakást a 3.kerületben, az Aquincumi lakótelepen.


A Pók utcai lakótelepen, zöld övezetben mégis közel a városhoz a remek tömegközlekedésnek köszönhetően, egy otthonos, igényesen átalakított, jó állapotban lévő 3. emeleti lakás keresi új tulajdonosát.


Főbb jellemzői a lakásnak:

    73 négyzetméteres, 4 szobás panellakás

    világos, tágas amerikai konyhás nappali

    3 külön bejáratú hálószoba

    dolgozósarok

    az átalakítás során egybenyitották a fürdőszobát a mosdóval, így nyertek egy nagyobb teret.

Az ingatlan egyéb tulajdonságai:

    alacsony közös költség (12.000.-), mely tartalmazza a ház biztosítását is

    távfűtés

    2 darab hűtő-fűtő klíma is gondoskodik az állandó kellemes hőmérsékletről a lakásban

    minden ablakra redőny és szúnyogháló került felszerelésre

    előszobában beépített szekrények találhatók


A ház előtt ingyenes parkolás biztosított.

A környéken szinte az összes fontos szolgáltatás elérhető: számos lehetőség kínálkozik bevásárlásra, szórakozásra, kikapcsolódásra, sportolásra a Római part közelsége miatt, emellett több óvoda, iskola, gyógyszertár, mind a közelben megtalálható.


Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy megtekintené esetleges leendő otthonát várom megtisztelő hívását!

Fedezze fel új otthonát Vácrátóton – tágas 5 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel álmai otthonát Vácrátóton, Pest vármegyében, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik! Ez a kiváló állapotú, új lakás ideális választás családosok számára, akik tágas, kényelmes és praktikus otthonra vágynak. Az ingatlan 85,28 nm alapterületű, öt szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család minden tagja számára. A tágas nappali és az amerikai konyha tökéletes helyszínt nyújt a közös családi pillanatokhoz, míg a kertkapcsolatos elrendezés lehetővé teszi, hogy a szabadban is élvezhessék a természetet és a friss levegőt. A lakás fűtése hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nemcsak gazdaságos, hanem környezetbarát megoldást is kínál, hiszen a levegő-víz hőszivattyú a legújabb technológiát képviseli. Nyáron a hőszivattyús hűtés gondoskodik arról, hogy a lakás kellemes hőmérsékletű legyen, így a nyári forróságban is komfortosan érezheti magát. A kisállattal költözhető ingatlan lehetőséget ad arra, hogy kedvencét is magával hozhassa, így az egész család együtt élvezheti az új otthon kényelmét. A környék csendes, barátságos és biztonságos, ideális környezetet biztosít a gyerekek számára, akik szabadon játszhatnak a szabadban. A közeli zöldterületek és parkok remek lehetőséget kínálnak a családi kirándulásokra és a pihenésre. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a város jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is könnyen elérhető, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. Vácrátót nemcsak a természet közelsége miatt népszerű, hanem a közeli városok, például Vác és Budapest könnyű elérhetősége miatt is. Az itt élők számára számos szolgáltatás, bolt és iskola elérhető, így minden szükséges dolog a közelben megtalálható. A környék fejlődése és a közeli közlekedési csomópontok miatt a lakás befektetési szempontból is kiváló választás. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését! Kérem, ne habozzon, keressen bizalommal bármilyen kérdéssel kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére! Az álmai otthona csak egy lépésre van!

Discover your dream home in Vácrátót! This brand new 5-room apartment is waiting for you!

Quiet, safe, and family-friendly environment in Pest county, with excellent transport links and a friendly neighborhood. Key information about the property: - 85.28 m² (perfect layout) - 5 rooms (living room with open-plan kitchen + separate bedrooms) - 1 bathrooms (no more morning rush!) - Private garden access (ideal for kids and pets) - Modern heat pump system for year-round heating and cooling Advantages of the neighborhood: Green areas, playgrounds, excellent car and bus transport links. The village center can be reached within minutes. Don't miss out on this special opportunity! Feel free to contact me for more details and to arrange a viewing!

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS LAKÁS A RÓMAI-PARTON MEDENCÉS LAKÓPARKBAN

A III. kerület egyik legkedveltebb részén, Rómaifürdőn, a népszerű Nánási Kert Üdülőparkban eladó egy minden igényt kielégítő, modern kialakítású, azonnal költözhető, tehermentes lakás.
Az ingatlan egy rendezett, liftes, 024 órás portaszolgálattal működő, medencés lakópark földszintjén található, ahol a lakók kényelmét gondozott kert, játszótér és közös használatú medence biztosítja.
A lakás nettó 98 m² alapterületű, amelyhez egy 60 m²-es terasz és egy 107 m²-es kizárólagos használatú kert tartozik. A kert öntözőrendszerrel felszerelt, így ideális helyszín pihenésre, családi vagy baráti összejövetelekre. A teraszon kialakított kültéri konyha még különlegesebbé teszi a szabadtéri életet.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, modern műszaki megoldásokkal és magas minőségű anyagokkal.

Főbb jellemzők:

* nappali + 3 külön nyíló szoba
* 98 m² lakótér
* 60 m² terasz
* 107 m² saját kert
* elektromos autó töltésére alkalmas **gépkocsi beálló**
* csendes, zöld környezet, mégis frekventált elhelyezkedés
* azonnal költözhető, tehermentes ingatlan

Műszaki tartalom:

* új kültéri nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal
* új beltéri ajtók
* teljesen megújított elektromos hálózat (3×32 A)
* új víz- és szennyvízhálózat
* helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés
* minden szobában hűtő-fűtő klíma
* egyedi beépített bútorok (előszoba, háló, fürdőszoba)
* modern, gépesített konyha
* kültéri konyha főzőlappal és mosogatóval
* kibővített, 60 m²-es WPC burkolatú terasz
* beépített LED világítás az egész lakásban

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a Római-part közelségét, a zöld környezet nyugalmát és a modern lakóparki élet kényelmét keresik.

Jöjjön el, és nézze meg személyesen ez a lakás azonnal magával ragadja!

Eladásra kínálunk egy napfényes, 66 m²-es, 3 szobás panel lakást műanyag nyílászárókkal felszerelten. Ablakain redőnyök és szúnyoghalók is találhatók. Az ingatlan remek választás mindazoknak, akik fontosnak tartják az alacsony rezsit és a kényelmes életvitelt egyaránt, valamint hosszú távú bérbeadásra is tökéletes, hiszen családok, egyetemisták számára az elosztása teljességgel tökéletes.



A lakás távfűtés, egyedi mérővel rendelkezik, így csupán a ténylegesen felhasznált hőmennyiség után kell fizetni, ami jelentősen csökkenti a havi rezsi költségeket. A klíma berendezések pedig a forró nyári napokon nyújt kellemes hűsítést.



A lakás egy jól karbantartott panel épület magas emeletén található, ahova egy hívó típusú lift segítségével juthatunk fel. Az ingatlan kiváló elosztásnak köszönhetően napfényes, világos terekkel rendelkezik, amelyek lehetőséget adnak az új tulajdonos ízlésének megfelelő kialakításra és berendezésre.



Szobái külön nyílnak, illetve egy gardrób helyiség is helyt kapott a lakásban, amely praktikus egy ekkora lakás tekintetében.



Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő: közvetlen közelében találhatók különböző bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és zöld területek, amelyek biztosítják az itt élők mindennapi kényelmét és szabadidős tevékenységeinek kellemes eltöltését.