Panorámás duplex lakás garázzsal, tárolóval az Óbuda Lakókertben eladó !

Testvérhegy lábánál, az Óbuda Lakókertben kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú belső kétszintes (duplex) lakást, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan alapterülete 102 négyzetméter (amerikai konyhás nappali-étkező, dolgozószoba, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardróbok), így bőséges teret biztosít a családi élethez. A lakáshoz tartozik mindkét szinten egy-egy terasz : felső szinten 26 négyzetméter, alsó szinten 14 négyzetméter. ahonnan csodás kilátás nyílik a környező hegyekre. Az ingatlan kiváló állapotú, gáz (cirko) fűtéssel és klímával rendelkezik, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak. A lakópark hatalmas , rendezett belső kertje nyugodt környezetet biztosít a gyermekek számára. Ez az exkluzív, hegyvidéki ingatlan nemcsak a kiváló elhelyezkedése miatt vonzó, hanem a folyamatosan fejlődő környék adottságai miatt is. A lakópark környezete biztonságos, rendezett, ami még inkább megerősíti a családosok számára ideális választás. A lakáshoz tartozik az épület mélygarázsában egy beálló (külön helyrajzi számon, illetve egy saját, zárható tároló is, ezek árát a vételár tartalmazza ! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető a hét minden napján ! Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a páratlan ingatlant, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát, ezért minden kérdésére szívesen válaszolunk, és segítünk az ingatlanvásárlás folyamatában. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség gyorsan el fog tűnni!

Budapest III. kerületében, az Akác közben, rendezett, tiszta, liftes társasház 7. emeletén eladó egy 65 m²-es, 3 szobás, panorámás lakás.

A lakás kétrétegű üvegezésű műanyag ablakokkal rendelkezik, a belső fa nyílászárók jó állapotúak. A fűtés házközponti, egyedi mérővel. Az eredetileg teraszként kialakított területet beépítették, ezzel az egyik szoba alapterületét megnövelve, így a helyiség tágasabbá és jobban kihasználhatóvá vált.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, a Filatorigát HÉV-megálló mindössze 5 perc sétára található, így a belváros is könnyen elérhető. A közelben a mindennapi élethez szükséges bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek is megtalálhatók.

A lakás praktikus, háromszobás elrendezésének és jó elhelyezkedésének köszönhetően családok számára otthonnak, valamint befektetési célra is jó választás lehet.

Eladó felújított, 3 szobás panellakás Óbuda közkedvelt részén!
Budapest III. kerületében, a Bálint György utcában, egy panelprogramon átesett, rendezett, 10 emeletes társasház földszintjén kínálok megvételre egy 56 m²-es, 1+2 félszobás, kiváló elosztású, klimatizált lakást.

A lakás kb. 8 évvel ezelőtt felújításon esett át, melynek során megtörtént a nyílászárók cseréje, a víz- és csatornavezetékek cseréje, valamint a villamoshálózat részleges korszerűsítése is. Az ingatlan ennek köszönhetően jó állapotú, kisebb esztétikai ráfordítással vagy akár azonnal költözhető.
A lakásba lépve egy tágas hall és előszoba fogad bennünket, ahonnan megközelíthető a világos nappali, a két külön nyíló félszoba, a konyha, a kádas fürdőszoba, valamint a külön WC. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás családok számára is kényelmes életteret biztosít.
A lakás déli tájolású, így egész nap világos, kellemes benapozottságú. A nyári komfortérzetről klímaberendezés gondoskodik.
A társasház részt vett a panelprogramban, amelynek keretében megtörtént az épület külső hőszigetelése, a nyílászárók cseréje és a fűtési rendszer korszerűsítése. Az elmúlt években a társasház további felújításokon is átesett, így rendezett, folyamatosan karbantartott lakókörnyezet várja az új tulajdonost. A lakóközösség kulturált, a lépcsőház tiszta és gondozott.
A lakás fűtése házközponti, radiátoros hőleadással megoldott.
A közös költség 16.700 Ft/hó.
Az ingatlan jelenleg jelzáloggal terhelt, amely az adásvétel során rendezésre kerül. A birtokbaadás várhatóan minimum 3 hónapon belül lehetséges.

Környék és infrastruktúra
Az ingatlan Békásmegyer közkedvelt, jól ellátott részén, a Bálint György utcában található. A környék kifejezetten élhető: zöldterületek, játszóterek, iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők, gyógyszertárak és bevásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők.
A mindennapi bevásárlás kényelmesen megoldható a közelben található üzletekben, a Békásmegyeri Piac, a szolgáltatóházak és a környék kisebb-nagyobb boltjai pedig gyalogosan is jól megközelíthetők.
Közlekedés szempontjából is kiváló választás. A közelben elérhető a H5-ös HÉV, amellyel Békásmegyerről közvetlen kapcsolat van többek között Csillaghegy, Rómaifürdő, Aquincum, Filatorigát, a Szentlélek tér és a Batthyány tér irányába. Emellett a környéken több buszjárat is közlekedik, például a 34-es, 134-es, 160-as, 204-es, 296-os, valamint éjszakai járatok közül a 923-as, 934-es és 943-as is segíti a közlekedést. A Szentendrei út autóval gyorsan elérhető.

Kinek ajánlom?
Ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy idősebbeknek, akiknek fontos a földszinti elhelyezkedés. A három külön használható szobának, a felújított állapotnak és a kiváló infrastruktúrának köszönhetően befektetésnek, hosszú távú kiadásra is remek lehetőség.
Jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

III. Mátyáshegyen eladó panorámás, nagy erkélyes, felújított, 3 szobás lakás!

Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb és legzöldebb részén, a Toboz utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, 77 m²-es, 3 szobás, nagy erkélyes, panorámás, társasházi lakást.

I.á: 139 mio Ft

Az ingatlan egy csendes zsákutca végén, egy mindössze 12 lakásos, rendezett és folyamatosan karbantartott lépcsőházban található. A környezet nyugodt, természetközeli, mégis könnyen elérhető a város infrastruktúrája.

A lakás főbb jellemzői:

-77 m² alapterület
-3 szoba
-Panorámás kilátás
-Délkeleti tájolás
-Rendkívül világos, napfényes terek
-260 cm belmagasság

-Saját, önálló, zárható 6 m²-es tároló tartozik a lakáshoz

-Tehermentes ingatlan

A lakás a társasház 2. emeletén helyezkedik el, azonban a szinteltolásos kialakításnak köszönhetően valójában első emeleti magasságban található.

Elosztása:

-Amerikai konyhás nappali
-2 külön nyíló hálószoba
-Fürdő sarokkáddal
-Kamra
-WC
-Előszoba
-Nagyméretű, fedett erkély

A tágas amerikai konyhás nappalit egész nap természetes fény tölti be, a nagy fedett erkély pedig különleges értéket képvisel: mindhárom szobából közvetlenül megközelíthető, és kellemes, zöld környezetre, valamint panorámás kilátásra nyílik.

Az ingatlan 2013-ban teljes körű felújításon esett át, amely során megtörtént:

-a teljes villamoshálózat cseréje,
-a vízvezetékek cseréje,
- burkolatok és szaniterek korszerűsítése.

A lakás gépesített konyhával rendelkezik, beépített sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel. Mindkét hálószobában egyedi tervezésű, nagy tárolókapacitású beépített gardróbszekrény található.

A fűtést egyedi mérővel ellátott távfűtés biztosítja radiátoros hőleadással. Az ingatlanban gáz nincs bekötve.

A társasház:

-1980-as években épült
-Csúsztatott zsalus szerkezet
-Zárt lépcsőház
-12 lakásos lépcsőház
-Folyamatosan karbantartott épület
-Kulturált, csendes lakóközösség
-Közös kert
-Saját játszótér

A társasház családbarát környezetet biztosít, a közös kert és játszótér különösen vonzó lehet kisgyermekes családok számára.

Környék és elhelyezkedés:

Mátyáshegy a III. kerület egyik legkedveltebb lakóövezete, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van.

A közelben található:

-Kiscelli Parkerdő
-Mátyáshegyi-kőfejtő
-számos kiránduló- és futóútvonal
-erdős, természetközeli környezet
-Kolosy tér

Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető: a 165-ös busz megállója a közelben található, ahonnan a Kolosy tér néhány perc alatt elérhető.

A környéken az utcai parkolás díjmentes.

Eladó 3 szobás, OSP -re alkalmas lakás a Szinyei Merse Pál utcában

Eladó egy 3. emeleti 3 szobás, udvari nézetű, átlagos állapotú lakás a Szinyei Merse Pál utcában. A lakás tehermentes, OSP (3%) hitelre alkalmas. Rugalmasan megtekinthető !

Testvérhegyi álomotthon: Modern, 61 nm-es  2 szobás lakás terasszal



Eladó egy prémium minőségű, 2021-ben épült otthon Budapest egyik legkeresettebb, nyugodt környezetében. Ideális választás azoknak, akik a csendet és a természet közelségét keresik, mégis közel maradnának a városi kényelemhez.



Főbb jellemzők:



Méret: 61 m² lakótér + 14 m²-es, mindkét szobából nyíló, kertre néző terasz.



Elosztás: Tágas amerikai konyhás nappali, kényelmes hálószoba, külön mellékhelyiség, valamint rengeteg tárolókapacitás (gardrób és beépített szekrények).



Műszaki tartalom: Modern, energiahatékony hőszivattyús fűtés, akadálymentesített közlekedés (lift).



Állapot: Újszerű, magas színvonalú kivitelezés.



Parkolás:

Az ingatlanhoz saját teremgarázshely vásárolható, melynek ára: 10.000.000 Ft



Várjuk hívását, tekintse meg személyesen ezt a napfényes, otthonos lakást!

Unod a sablonos, más ízlése szerint felújított lakásokat, ahol meg kell alkudnod a burkolattal vagy a színekkel?
Mi lenne, ha te lennél a saját otthonod belsőépítésze?

Békásmegyer egyik legkedveltebb részén, a Hímző utcában eladó egy 66 m²-es, 3. emeleti, elképesztően napfényes, loggiás lakás, ami csak arra vár, hogy kihozd belőle a maximumot!

Miért fogod imádni?

3 külön nyíló szoba: Tökéletes alap, akár külön hálót, gardróbot, és egy kényelmes home office-t tervezel, akár kiadásban gondolkodsz.

Loggia az esti chillezéshez: Egy plusz élettér, ami lehet a reggeli kávézód, egy mini fűszerkert vagy a szabadtéri dolgozósarkod.

Teljes szabadság: A lakás felújítandó, ami a legnagyobb előnye nincsenek kompromisszumok, pont olyan lesz, amilyennek megálmodtad.

Pénztárcabarát fenntartás: Az egyedi mérésnek köszönhetően a rezsi alacsony, így több marad a design bútorokra.
A lokáció, ami mindent visz:
Itt nemcsak egy lakást kapsz, hanem egy életérzést is.

Duna-part és Római-part karnyújtásnyira: Futás a parton, bringázás, vagy egy laza fröccsözés munka után? Pár perc, és ott vagy.
Pörgős és zöld: Parkos, élhető környezet, miközben a HÉV-vel és buszokkal pillanatok alatt bent vagy a belvárosban.

Minden sétatávolságra: Boltok, piac, hangulatos helyek és minden fontos szolgáltatás közvetlenül a szomszédban.

Befektetésnek vagy saját fészeknek?
A társasház rendezett, a lakóközösség kulturált, a környék infrastruktúrája pedig stabil ez az a lokáció, ami hosszú távon is garantáltan tartja és növeli az értékét.

Ne maradj le róla! Ritka az ilyen jó adottságú, szabadon formálható lakás ezen a környéken. Kérdésed van, vagy megnéznéd élőben? Írj vagy hívj, és mutatom!

Fedezze fel a jövő mezőgazdasági lehetőségeit Sóskúton – befektetés, ami megtérül!

Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget, amely egy lenyűgöző mezőgazdasági ingatlan formájában várja Önt Pest vármegyében, Sóskút közelében! Ez a több mint 52.000 négyzetméteres telek ideális választás mindazok számára, akik szeretnék megvalósítani mezőgazdasági álmaikat, vagy befektetési céllal keresnek értékes ingatlant. A terület gazdag termőfölddel rendelkezik, amely lehetőséget biztosít különféle mezőgazdasági tevékenységek folytatására, legyen szó növénytermesztésről vagy állattenyésztésről. Sóskút, mint település, nem csupán a természeti szépségeivel vonzza a látogatókat, hanem kedvező elhelyezkedésével is. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a közeli településekhez való közelsége miatt a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak. A környék csendes, nyugodt, ideális környezetet biztosít a mezőgazdasági tevékenységekhez, miközben a város közelsége lehetővé teszi, hogy a mindennapi szükségleteit is könnyedén kielégíthesse. A Sóskút környéki közlekedési infrastruktúra jól kiépített, így a főbb közlekedési csomópontok gyorsan elérhetők. Az ingatlan környezete biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami szintén hozzájárul a helyi életminőséghez. A telek adottságai révén nem csupán mezőgazdasági célokra, hanem akár rekreációs lehetőségek kiaknázására is remek választás lehet. Ez a mezőgazdasági ingatlan tehát nem csupán egy telek, hanem egy lehetőség a jövőjére. Ha Ön is szeretne részesévé válni ennek a kivételes ajánlatnak, ne habozzon, keressen bizalommal bármilyen kérdéssel kapcsolatban! Az ingatlan piaca folyamatosan változik, és egy ilyen lehetőség nem tart örökké. Érdemes lépni, hogy Ön is részese lehessen ennek a nagyszerű befektetésnek, amely a mezőgazdaság iránti szenvedélyét valóra válthatja.

EXKLUZÍV ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDA ZÖLDÖVEZETÉBEN
ÖTLAKÁSOS LUXUS TÁRSASHÁZBAN MÁR CSAK 3 LAKÁS ELÉRHETŐ!

KERTKAPCSOLATOS, LUXUS KATEGÓRIÁS LAKÁS 145,97 m² (ebből 33,52 m² TERASZ + 30 m² SAJÁT KERT)
ÁR: 278 916 000 Ft + 30 000 000 Ft (saját kert)
        opcionálisan vásárolható:
FEDDETT GARÁZS: 13 000 000 Ft/db (összesen 2 db = 26 000 000 Ft)
SAJÁT TÁROLÓ: 950 000 Ft/m² 6 241 500 Ft

FŐBB JELLEMZŐK:
- 2 396 m²-es telken épülő 5 lakásos társasház
- Teljes épület: 1 062,5 m² a hasznos alapterülete: 850 nm
- Tervező: SZÉCSI ZSOLT építészmérnök (megbízható referenciákkal)
- HŐSZIVATTYÚS RENDSZER, LEGFONTOSABB TECHNOLÓGIÁKKAL
- HÁROMRÉTEGŰ ÜVEGEZÉS, 15 cm HŐSZIGETELÉS
- BELTÉR ALKALMAZHATÓSÁG: burkolatok, falszínek, nyílászárók még IGÉNY SZERINT ALAKÍTHATÓAK
- KIVÁLÓ ELOSZTÁS: 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALI + KÜLÖN ÉTKEZŐ + KONYHA + KAMRA + ELŐSZOBA + KÖZLEKEDŐ + KÜLÖN WC + FÜRDŐ + TÁGAS - - TERASZ + SAJÁT KERT

KIVITELEZÉS ÉS FIZETÉS:
-  készültség: kb. 40-50%
- Várható átadás: 2026. IV. negyedév KULCSRAKÉSZ állapotban
- Fizetési ütemezés: minimum 40-50% vételárrészlet az első ütemben

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET:
- A III. kerület egyik legkedveltebb, CSENDES, ZÖLDÖVEZETI része
- Ideális választás azoknak, akik NYUGALMAT, MINŐSÉGET és MODERN ÉLETTERET keresnek
- Kiváló infrastruktúra, természetközeli elhelyezkedés
- Bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, tömegközlekedés könnyen elérhetők

MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETNI ITT?
- Ez a projekt a MODERN TECHNOLÓGIA, a LETISZTULT ELEGANCIA és a MINŐSÉGI ÉLETÉRZÉS tökéletes kombinációja.
- Budai zöldövezetben épülő társasház minden lakás EGYEDI TERVEZÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS és ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS a jövőre nézve.

TERVEZŐI ÉS SZAKMAI HÁTTÉR:
- igazi biztonság, minőség és garancia: A projektet Kovács Zsombor okl. építészmérnök, Németh Péter építészmérnök és SZÉCSI ZSOLT, A III. kerület egyik leghíresebb építője hagyta jóvá.

Már csak 3 lakás elérhető LE NE MARADJ RÓLA!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXCLUSIVE NEWLY BUILT APARTMENTS IN THE GREEN BELT OF BUDA
IN A FIVE-APARTMENT LUXURY CONDOMINIUM, ONLY 3 APARTMENTS ARE AVAILABLE!

GARDEN-CONNECTED, LUXURY CATEGORY APARTMENT 145.97 m² (of which 33.52 m² TERRACE + 30 m² OWN GARDEN)
PRICE: 278,916,000 HUF + 30,000,000 HUF (own garden)
optionally available:
COVERED GARAGE: 13,000,000 HUF/unit (total of 2 units = 26,000,000 HUF)
OWN STORAGE: 950,000 HUF/m² 6,241,500 HUF

MAIN FEATURES:
- 5-apartment condominium built on a 2,396 m² plot
- Total building: 1,062.5 m², usable floor area: 850 sq m
- Designer: ZSOLT SZÉCSI, architect (with reliable references)
- HEAT PUMP SYSTEM, WITH THE MOST IMPORTANT TECHNOLOGIES
- THREE-LAYER GLAZING, 15 cm THERMAL INSULATION
- INTERIOR APPLICATION: coverings, wall colors, doors and windows CAN BE FORMED AS DEMAND
- EXCELLENT DISTRIBUTION: 3 BEDROOMS + LIVING ROOM + SEPARATE DINING ROOM + KITCHEN + PANELS + HALLWAY + SEPARATE WC + BATHROOM + SPACIOUS - - TERRACE + OWN GARDEN

EXECUTION AND PAYMENT:
- completion: approx. 40-50%
- Expected handover: IV 2026. 2nd quarter in TURNKEY condition
- Payment schedule: minimum 4050% purchase price installment in the first installment

LOCATION AND ENVIRONMENT:
- One of the most popular, QUIET, GREEN ZONE parts of the 3rd district
- Ideal choice for those looking for PEACE, QUALITY and MODERN LIVING SPACE
- Excellent infrastructure, location close to nature
- Shopping opportunities, kindergartens, schools, public transport are easily accessible

WHY IS IT WORTH INVESTING HERE?
- This project is the perfect combination of MODERN TECHNOLOGY, CLEAN ELEGANCE and QUALITY LIFESTYLE.
- Each apartment in the condominium built in the green belt of Buda is UNIQUELY DESIGNED, ENERGY-EFFECTIVE and A VALUABLE INVESTMENT for the future.

DESIGN AND PROFESSIONAL BACKGROUND:
- real safety, quality and guarantee: The project was approved by Zsombor Kovács, architect, Péter Németh, architect and ZSOLT SZÉCSI, one of the most famous builders in the 3rd district.

Only 3 apartments are available, DON'T MISS OUT!

Dream apartment at the foot of the Castle!

Step into the future with a truly exclusive property that embodies not just a residence, but a lifestyle as well! Our apartment located at the foot of the Buda Castle is an ideal choice for those seeking a quality life and excellent investment opportunities. The property has a floor area of 71 square meters, featuring three spacious rooms and two modern bathrooms, making it a perfect home for families or even for buyers looking for investment purposes. The condition of the property is excellent, with heating provided by a gas central heating system, while the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The uniqueness of the apartment lies in its 27 square meter terrace, offering stunning views, so every morning can start with a new experience. The area is well-equipped, as nearby shops, restaurants, and services cater to the comfort of everyday life. Located in the sought-after district of the Castle, the property boasts excellent transportation options, with the city's public transport network easily accessible, ensuring that commuting is not an issue. The apartment is currently divided into 2 units and operates successfully as an AIRBNB rental! The property is free of any encumbrances, allowing for immediate possession, which can be particularly attractive to investors who make quick decisions. The safety and tranquility of the neighborhood also contribute to making this apartment an ideal choice, whether as a personal home or for rental purposes. The cultural richness and historical significance of the Castle District further enhance the property's value, ensuring that future appreciation is guaranteed. If you have any questions, don’t miss out on this unparalleled opportunity, and contact us today!

A true rarity at Buda Castle.

Invest in the future with an exclusive property located in the heart of Budapest, in one of the most sought-after areas of the Castle District! This 127 sqm apartment, in excellent condition, is an ideal choice for those seeking not just a home, but a valuable investment. The apartment features 3 rooms and two bathrooms, providing comfortable living space for every family member. From the 30 sqm terrace, you can enjoy a beautiful panoramic view, offering a special experience in everyday life, while being situated in the midst of the city's hustle and bustle yet away from it all. The area has excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and cafes located just a few minutes' walk away, making it easy to meet daily needs quickly and conveniently. The Castle District is popular not only for its cultural heritage but also for its safe and quiet environment. Transportation options are outstanding; there are several bus and tram stops nearby, making it easy to reach other parts of the city. It is also easily accessible by car, with good connections to major transport routes. The property is free of encumbrances, allowing for a swift purchase process, making it an ideal choice for those who desire immediate ownership. This apartment is not just a new home but also an investment that holds long-term value. The continuously evolving real estate market in the Castle District and the area's appeal ensure that future value appreciation is guaranteed. Currently, the apartment is divided into 2 units and operates as an AIRBNB property with high occupancy! If you have any questions or would like to view this exceptional property, please do not hesitate to contact us. We are happy to share all the details with you and assist you in making the best decision.

Mediterrán luxusvilla eladó Taksonyban

Taksony csendes részén eladó egy amerikai konyhás (luxus konyhagépek) nappali + 4 szobás belsőépítész által tervezett mediterrán stílusú villa, melynek havi rezsije a korszerű technológiák alkalmazása eredményeként szinte nulla ! A családi ház 2014-ben készült el: -szigetelt külső falak, -napelem, -hőszívattyús mennyezeti hűtés-fűtés, -klíma, -házi mozi rendszer -szauna, sókamra -2 fürdőszoba luxus szaniterekkel + külön WC-kézmosó -gardrób szobák, mosókonyha -jacuzzi -elektromos redőnyök, szúnyogháló -borospince -teljesen felszerelt nyári konyha - 2 állásos garázs -gondozott kert (1206 m2) Energetikai besorolása: AA+ "kiemelten nagy energihatékonyságú épület" A házban jelenleg külföldi bérlő lakik, aki szívesen maradna (kiköltözés max. 3 hónap !) További információkkal szívesen állok rendelkezésére !