III. kerület - Kenyeres utca

Eladó napfényes, zöldre néző, két különnyíló szobás lakás Óbuda szívében a Kiskorona utcában

Budapest III. kerületének kedvelt részén, a Kiskorona utcában kínáljuk megvételre ezt a kiváló elrendezésű, két különnyíló szobás, nyitott lodzsával rendelkező lakást, amely panelprogramos, szigetelt házban található.

A lakásban ablakos konyha kapott helyet, amely csakúgy, mint mindkét szoba zöldre néz, a Duna irányába, így nincs előtte másik nagy épület, a kilátás szellős és kellemes. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás délelőtt napfényes és világos.

A szobákban, az előtérben és a közlekedőben parketta, míg a konyhában, fürdőben és a mellékhelyiségben kőburkolat található. Az ablakok minden helyiségben műanyag nyílászárók redőnnyel, a kisebb szobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A lakás 2005-ben átfogó felújításon esett át: ekkor került sor a műanyag ablakok és redőnyök beépítésére, valamint a fürdőszoba és a WC felújítására is. A klímaberendezés 2012-ben lett beépítve.
A lakás fenntartási költsége alacsony, havi szinten 25-30.000,- Ft, plusz igény esetén tévé és internet előfizetés. A közös költség 10.000,- Ft havonta, a távhő átalánydíja pedig, amely tartalmazza a fűtést és meleg vizet, havi 8.600,- Ft. A gáz az egyetlen, ami fixen fizetendő, havi 1.800,- Ft.

A ház rendezett, - már kifizetett - panelprogramos és szigetelt, a lakás minden oldalról másik lakással határos, így a fenntartási költsége alacsony. A fűtés távfűtés egyedi mérővel, és minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, ami átlátható és takarékos működést biztosít. A lakás akadálymentesen megközelíthető. A ház gazdálkodása is rendezett, több helyiséget bérbe adnak, illetve az oldalára kifüggesztett molinó is bevételt biztosít, ezzel csökkentve a fenntartással járó kiadásokat.

A szinten hat lakáshoz tartozik egy közös tároló, ahol akár egy bicikli elhelyezésére is van lehetőség, emellett a ház előtt külön biciklitároló is kialakításra került.

A környék ellátottsága kiváló: a Flórián téri bevásárlóközpont, több kisbolt, szolgáltató, Penny, valamint számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség is rövid sétával elérhető.

A közlekedés rendkívül kedvező: néhány perc séta a Szentlélek tér, ahol megáll a H5-ös hév, az 1-es villamos, valamint több autóbuszjárat is. A 9-es busz megállója szintén néhány percre található. A Duna-part és több hangulatos park szintén könnyen megközelíthető gyalogosan.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik Óbuda zöld, jól megközelíthető, csendes részén keresnek világos otthont akár saját részre, akár befektetésnek.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Eladó 3 szobás, OSP -re alkalmas lakás a Szinyei Merse Pál utcában

Eladó egy 3. emeleti 3 szobás, udvari nézetű, átlagos állapotú lakás a Szinyei Merse Pál utcában. A lakás tehermentes, OSP (3%) hitelre alkalmas. Jelenleg bérlő lakik benne, aki szívesen maradna ! Rugalmasan megtekinthető !

Testvérhegyi álomotthon: Modern, 61 nm-es  2 szobás lakás terasszal



Eladó egy prémium minőségű, 2021-ben épült otthon Budapest egyik legkeresettebb, nyugodt környezetében. Ideális választás azoknak, akik a csendet és a természet közelségét keresik, mégis közel maradnának a városi kényelemhez.



Főbb jellemzők:



Méret: 61 m² lakótér + 14 m²-es, mindkét szobából nyíló, kertre néző terasz.



Elosztás: Tágas amerikai konyhás nappali, kényelmes hálószoba, külön mellékhelyiség, valamint rengeteg tárolókapacitás (gardrób és beépített szekrények).



Műszaki tartalom: Modern, energiahatékony hőszivattyús fűtés, akadálymentesített közlekedés (lift).



Állapot: Újszerű, magas színvonalú kivitelezés.



Parkolás:

Az ingatlanhoz saját teremgarázshely vásárolható, melynek ára: 10.000.000 Ft



Várjuk hívását, tekintse meg személyesen ezt a napfényes, otthonos lakást!

Panorámás családi ház Táborhegyen intim kert, kandalló, szauna

- 642 m²-es intim kert  
- gyönyörű panoráma Budapestre  
- 4 hálószoba, kandalló, szauna  - garázs és tágas terek Táborhegy csendes részén

PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS HÁZ TÁBORHEGYEN

Egy budapesti lakás árkategóriájában panorámás, saját kerttel rendelkező ikerház Budapest felett, Táborhegyen.
Az emeleti szobákból egész évben gyönyörű panoráma nyílik Budapest felé.

 A konyhából is közvetlen kijárat nyílik a kertbe, ahol már egy  fűszerkert is található.

FŐBB JELLEMZŐK

Földszint
- tágas nappali kandallóval
- étkező és konyha kertkapcsolattal
- hálószoba
- zuhanyzós fürdőszoba
Emelet
- 3 hálószoba
- fürdőszoba
- panoráma Budapest felé

Garázsszint
- 32 m²-es garázs
- kazánház
- hobby / játszószoba
- háztartási helyiség
- szauna zuhanyzóval

TOVÁBBI JELLEMZŐK
- 642 m² kert
- gardróbszoba
- télikert a bejárati résznél
- légkondicionáló
- kamerarendszer


Az épület 1990-ben épült, 2015-ben felújították.  
További fejlesztések 2022-ben: új gázcirkó, légkondicionáló és kamerarendszer.

ELŐNYÖK
- csendes, elegáns környék
- tágas terek
- praktikus elrendezés
- intim kert
- panoráma Budapest felé

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.
További információért várom hívásukat!





ENGLISH VERSION

Panoramic family home with private garden Táborhegy, Budapest

A bright semi-detached house with beautiful panoramic views over Budapest, located in the quiet and green area of Táborhegy.

The house stands in the rear part of a 642 sqm garden, offering a high level of privacy. The kitchen has direct access to the garden, where  a small herb and vegetable garden has already been created.

MAIN FEATURES
Ground floor
- spacious living room with fireplace
- dining area and kitchen with garden access
- bedroom
- bathroom with shower

First floor
- 3 bedrooms
- bathroom
- full panoramic view over Budapest

Garage level

- 32 sqm garage
- boiler room
- hobby / play room
- laundry room
- sauna with shower

ADDITIONAL FEATURES

- 642 sqm private garden
- walk-in wardrobe
- winter garden at the entrance
- air conditioning
- camera security system

Built in 1990, renovated in 2015.  

Further upgrades in 2022: new gas boiler, air conditioning and security system.

Asking price: HUF 239,000,000

Viewings by prior appointment.

Eladó ez a szép garzon lakás, a 3.kerület egyik legkedveltebb részén, kiváló közlekedéssel, 9-es busz, 17-19-es villamosok!

A lakás főbb jellemzői: 33 nm, 1 szoba, egy picike dolgozó szoba, konyha-étkező és fürdő-wc egyben, egy tisztasági festés után azonnal költözhető!

5 emeletes liftes társasházban, a földszinti lakás!

Óbudai Egyetem, és a British School közelében!

Rendkívül jó infrastruktúra, számos bevásárlási lehetőség, (Stop Shop, Go-Buda, Új Udvar)

Parkolás közterületen, fizetős övezet!

A lakás elhelyezkedése ideális mind saját célra, mind befektetésnek!

Rugalmasan megtekinthető!

Duna-part közeli, szabadon alakítható 3 szobás lakás Békásmegyer egyik legjobb részén

Ha egy olyan lakást keresel, amit teljesen a saját igényeidre formálhatsz, miközben minden fontos dolog karnyújtásnyira van, ezt érdemes megnézni.

Eladásra kínálok egy 66 m²-es, 3. emeleti, napfényes, loggiás lakást Békásmegyeren, kiváló elhelyezkedéssel.

3 külön nyíló szoba ideális lakhatásra, home office-ra vagy kiadásra
világos, jól alakítható terek
loggia plusz élettér, pihenésre vagy dolgozósaroknak
teljesen felújítandó saját stílusodra szabhatod, kompromisszumok nélkül
alacsony fenntartási költségek, egyedi mérés

Lokáció, ami viszi az értéket:
Duna-part és Római-part pár perc sport, kikapcsolódás, életérzés
HÉV, busz, gyors bejutás a városba
boltok, szolgáltatások, éttermek, minden a közelben
zöld, parkos környezet, élhető városi közeg

A társasház rendezett, biztonságos, a környék stabil, jól kiépített infrastruktúrával ez az a lokáció, ami hosszú távon is értéket tart.

Ritka lehetőség: jó adottság, erős lokáció, teljes szabadság a kialakításban

MODERN, KERTKAPCSOLATOS OTTHON A RÓMAI-PART KÖZELÉBEN
A III. kerület egyik csendes, zöldövezeti részén, a Római-part és a piac közelében eladó egy 2022-ben épült, mindössze 4 lakásos, modern társasház földszinti lakása, kivételes kertkapcsolattal.

53 m² lakótér
148 m² saját, intim, elkerített kert - 2 fedett terasz összesen 42 m² - így 190 m² privát kültéri élettér!

Az amerikai konyhás nappali és a konyha is közvetlen terasz- és kertkapcsolattal rendelkezik, így a beltéri és kültéri terek harmonikusan összenyílnak. A DNy tájolásnak köszönhetően a lakás világos, napfényes.

A magasfényű, modern konyhabútor gépesítéssel a vételár része.
A burkolatok és nyílászárók esztétikusak, karbantartottak.

A mennyezeti hűtés-fűtés egész évben komfortos hőérzetet biztosít.

Teremgarázs beálló és
2,5 m² tároló a garázsszinten rendelkezésre áll.

A környék infrastruktúrája kiváló: Római-part sétatávolságra, piac, egyéb bevásárlási lehetőségek a közelben, kirándulási és sportolási lehetőségek, HÉV és buszjáratok a közelben.Könnyen megközelíthető lokáció, gyors kapcsolattal a belváros és az M0 irányába.

Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

A kertkapcsolat ebben a lokációban ritka érték, ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló városi infrastruktúrával szeretnének élni.
További információért várom hívását.

Fedezze fel a jövő mezőgazdasági lehetőségeit Sóskúton – befektetés, ami megtérül!

Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget, amely egy lenyűgöző mezőgazdasági ingatlan formájában várja Önt Pest vármegyében, Sóskút közelében! Ez a több mint 52.000 négyzetméteres telek ideális választás mindazok számára, akik szeretnék megvalósítani mezőgazdasági álmaikat, vagy befektetési céllal keresnek értékes ingatlant. A terület gazdag termőfölddel rendelkezik, amely lehetőséget biztosít különféle mezőgazdasági tevékenységek folytatására, legyen szó növénytermesztésről vagy állattenyésztésről. Sóskút, mint település, nem csupán a természeti szépségeivel vonzza a látogatókat, hanem kedvező elhelyezkedésével is. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a közeli településekhez való közelsége miatt a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak. A környék csendes, nyugodt, ideális környezetet biztosít a mezőgazdasági tevékenységekhez, miközben a város közelsége lehetővé teszi, hogy a mindennapi szükségleteit is könnyedén kielégíthesse. A Sóskút környéki közlekedési infrastruktúra jól kiépített, így a főbb közlekedési csomópontok gyorsan elérhetők. Az ingatlan környezete biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami szintén hozzájárul a helyi életminőséghez. A telek adottságai révén nem csupán mezőgazdasági célokra, hanem akár rekreációs lehetőségek kiaknázására is remek választás lehet. Ez a mezőgazdasági ingatlan tehát nem csupán egy telek, hanem egy lehetőség a jövőjére. Ha Ön is szeretne részesévé válni ennek a kivételes ajánlatnak, ne habozzon, keressen bizalommal bármilyen kérdéssel kapcsolatban! Az ingatlan piaca folyamatosan változik, és egy ilyen lehetőség nem tart örökké. Érdemes lépni, hogy Ön is részese lehessen ennek a nagyszerű befektetésnek, amely a mezőgazdaság iránti szenvedélyét valóra válthatja.

3. kerületben, a Gyógyszergyár utcában PANEL lakás ELADÓ!
Eladásra kínálunk egy 39 nm-es, másfél szobás, gyönyörű, szép állapotú lakást, amely egy csendes és nyugodt környéken található. A lakás házközponti fűtéssel büszkélkedhet és egy panel épület 3. emeletén helyezkedik el. A szobák kialakítása lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a maga személyes térét a lakáson belül, a konyha és étkező egy légtérben van.

Az ingatlan elrendezése kiváló, amit a műanyag nyílászárók csak még jobban kiemelnek, így garantálva a modern kényelmet és a hatékony hőszigetelést.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthonává tehesse ezt a panel lakást, mely nemcsak helyiségeivel, de különleges hangulatával is hívogat.

További információkért és a megtekintés miatt, kérem keressen elérhetőségeimen!

EXKLUZÍV ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDA ZÖLDÖVEZETÉBEN
ÖTLAKÁSOS LUXUS TÁRSASHÁZBAN MÁR CSAK 3 LAKÁS ELÉRHETŐ!

KERTKAPCSOLATOS, LUXUS KATEGÓRIÁS LAKÁS 145,97 m² (ebből 33,52 m² TERASZ + 30 m² SAJÁT KERT)
ÁR: 278 916 000 Ft + 30 000 000 Ft (saját kert)
        opcionálisan vásárolható:
FEDDETT GARÁZS: 13 000 000 Ft/db (összesen 2 db = 26 000 000 Ft)
SAJÁT TÁROLÓ: 950 000 Ft/m² 6 241 500 Ft

FŐBB JELLEMZŐK:
- 2 396 m²-es telken épülő 5 lakásos társasház
- Teljes épület: 1 062,5 m² a hasznos alapterülete: 850 nm
- Tervező: SZÉCSI ZSOLT építészmérnök (megbízható referenciákkal)
- HŐSZIVATTYÚS RENDSZER, LEGFONTOSABB TECHNOLÓGIÁKKAL
- HÁROMRÉTEGŰ ÜVEGEZÉS, 15 cm HŐSZIGETELÉS
- BELTÉR ALKALMAZHATÓSÁG: burkolatok, falszínek, nyílászárók még IGÉNY SZERINT ALAKÍTHATÓAK
- KIVÁLÓ ELOSZTÁS: 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALI + KÜLÖN ÉTKEZŐ + KONYHA + KAMRA + ELŐSZOBA + KÖZLEKEDŐ + KÜLÖN WC + FÜRDŐ + TÁGAS - - TERASZ + SAJÁT KERT

KIVITELEZÉS ÉS FIZETÉS:
-  készültség: kb. 40-50%
- Várható átadás: 2026. IV. negyedév KULCSRAKÉSZ állapotban
- Fizetési ütemezés: minimum 40-50% vételárrészlet az első ütemben

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET:
- A III. kerület egyik legkedveltebb, CSENDES, ZÖLDÖVEZETI része
- Ideális választás azoknak, akik NYUGALMAT, MINŐSÉGET és MODERN ÉLETTERET keresnek
- Kiváló infrastruktúra, természetközeli elhelyezkedés
- Bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, tömegközlekedés könnyen elérhetők

MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETNI ITT?
- Ez a projekt a MODERN TECHNOLÓGIA, a LETISZTULT ELEGANCIA és a MINŐSÉGI ÉLETÉRZÉS tökéletes kombinációja.
- Budai zöldövezetben épülő társasház minden lakás EGYEDI TERVEZÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS és ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS a jövőre nézve.

TERVEZŐI ÉS SZAKMAI HÁTTÉR:
- igazi biztonság, minőség és garancia: A projektet Kovács Zsombor okl. építészmérnök, Németh Péter építészmérnök és SZÉCSI ZSOLT, A III. kerület egyik leghíresebb építője hagyta jóvá.

Már csak 3 lakás elérhető LE NE MARADJ RÓLA!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXCLUSIVE NEWLY BUILT APARTMENTS IN THE GREEN BELT OF BUDA
IN A FIVE-APARTMENT LUXURY CONDOMINIUM, ONLY 3 APARTMENTS ARE AVAILABLE!

GARDEN-CONNECTED, LUXURY CATEGORY APARTMENT 145.97 m² (of which 33.52 m² TERRACE + 30 m² OWN GARDEN)
PRICE: 278,916,000 HUF + 30,000,000 HUF (own garden)
optionally available:
COVERED GARAGE: 13,000,000 HUF/unit (total of 2 units = 26,000,000 HUF)
OWN STORAGE: 950,000 HUF/m² 6,241,500 HUF

MAIN FEATURES:
- 5-apartment condominium built on a 2,396 m² plot
- Total building: 1,062.5 m², usable floor area: 850 sq m
- Designer: ZSOLT SZÉCSI, architect (with reliable references)
- HEAT PUMP SYSTEM, WITH THE MOST IMPORTANT TECHNOLOGIES
- THREE-LAYER GLAZING, 15 cm THERMAL INSULATION
- INTERIOR APPLICATION: coverings, wall colors, doors and windows CAN BE FORMED AS DEMAND
- EXCELLENT DISTRIBUTION: 3 BEDROOMS + LIVING ROOM + SEPARATE DINING ROOM + KITCHEN + PANELS + HALLWAY + SEPARATE WC + BATHROOM + SPACIOUS - - TERRACE + OWN GARDEN

EXECUTION AND PAYMENT:
- completion: approx. 40-50%
- Expected handover: IV 2026. 2nd quarter in TURNKEY condition
- Payment schedule: minimum 4050% purchase price installment in the first installment

LOCATION AND ENVIRONMENT:
- One of the most popular, QUIET, GREEN ZONE parts of the 3rd district
- Ideal choice for those looking for PEACE, QUALITY and MODERN LIVING SPACE
- Excellent infrastructure, location close to nature
- Shopping opportunities, kindergartens, schools, public transport are easily accessible

WHY IS IT WORTH INVESTING HERE?
- This project is the perfect combination of MODERN TECHNOLOGY, CLEAN ELEGANCE and QUALITY LIFESTYLE.
- Each apartment in the condominium built in the green belt of Buda is UNIQUELY DESIGNED, ENERGY-EFFECTIVE and A VALUABLE INVESTMENT for the future.

DESIGN AND PROFESSIONAL BACKGROUND:
- real safety, quality and guarantee: The project was approved by Zsombor Kovács, architect, Péter Németh, architect and ZSOLT SZÉCSI, one of the most famous builders in the 3rd district.

Only 3 apartments are available, DON'T MISS OUT!

Eladó egy káprázatos, teljes körűen felújított lakás Rómaifürdőn, panorámás kilátással. A 2025-ben átalakított otthon a modern építészeti megoldások és a kényelmes életvitel tökéletes kombinációját kínálja, egy csúsztatott zsalus épületben. Az ingatlan nappali plusz kettő külön nyíló szobás elrendezést biztosít, tökéletes választás lehet egyedi ízléssel rendelkezőknek vagy azoknak, akik a minőségi élettérre vágynak.
A lakás átesett 2025-ben egy teljeskörű felújításon, ami magában foglalja az új fűtésrendszert. A Bosch kondenzációs kazánnal és radiátorokkal felszerelt otthon nem csak meleg és barátságos, hanem energiatakarékos is. Az újratervezett belső térben minden részletre odafigyeltek, beleértve az új belső ajtókat és a biztonságos, új bejárati ajtót.

Az elektromos hálózat teljes körű megújítása mellett a lakás egy modern, beépített gépekkel ellátott konyhával büszkélkedhet. A fürdőszoba átalakítása során a legújabb trendeknek megfelelő berendezéseket és burkolatokat választották. A szobákban elhelyezett 12 mm vastag, vízálló laminált parketta nem csak esztétikailag vonzó, hanem praktikus is.
Lokáció: 200 méteren belül számtalan bevásárlási lehetőség: Spar , Cba, Allegretto étterem, orvosi rendelő, patika.Közlekedés kiváló, ingyenes parkolás a ház előtt, illetve a 106-os  busz jár az utcában.

Bazilikánál eladó egy 2 szobás kiváló állapotú, világos lakás !

A lakás Budapest szívében található, közvetlenül a Bazilika szomszédságában, - az épületből kilépve közvetlenül a Szent István térre érkezünk-, így ideális választás lehet azok számára, akik egy belvárosi kényelmes és modern otthonra vágynak, vagy akár befektetési céllal keresnek ingatlant, mivel a társasház engedélyezi az AIRBNB működését ! Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyorsan dönteni vágyó vásárlók számára. A panorámás kilátás, amely a környező belvárosi épületekre nyílik, hozzájárul a lakás különleges hangulatához. A lakás tulajdonosa külföldi magánszemély, így a fizetés csak EURO-ban történhet ! Rugalmasan nézhető !