For sale house - Budapest III. kerület

ÖRÖKPANORÁMÁS IKERVILLA ÜRÖMHEGY LÁBÁNÁL 4 SZOBA + AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, HATALMAS TERASZ, SAJÁT KERTRÉSZ, DUPLA GARÁZS, TÁROLÓ, DUPLA KOMFORT, MOZI- ÉS FITNESZTEREM KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL

Budapest egyik különleges, folyamatosan fejlődő részén, a külső Bécsi úton, az Ürömhegyi körforgalom közelében kínálunk megvételre több mint 200 m²-es, modern ikervillát, saját, önálló kertrésszel, hatalmas teraszokkal és lenyűgöző, örök panorámával.

Az ingatlan tágas, modern életterei a mai családok igényeihez igazodnak. A ház központja a nagyméretű amerikai konyhás nappali, amelyhez további négy szoba kapcsolódik, így akár nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít.

A villa dupla komfortos, két külön fürdőszobával és két külön WC-vel rendelkezik. Emellett külön gépészeti helyiség, mosókonyha és tároló biztosítja a mindennapok kényelmét és a praktikus tárolást.

Az ingatlan alsó szintje számos további lehetőséget kínál: az új tulajdonos saját elképzelése szerint akár privát wellnessrészleget, moziszobát vagy saját fitnesztermet is kialakíthat.

Az ingatlanhoz két autó elhelyezésére alkalmas, önálló garázs kapcsolódik, elektromosautó-töltés kialakításának lehetőségével.

A magas műszaki tartalom része a korszerű hőszivattyús rendszer, valamint a padló- és mennyezeti hűtés-fűtés, amely egész évben komfortos és energiahatékony működést biztosít.

A hatalmas teraszok és a saját, önálló kertrész valódi privát életteret teremtenek, miközben az ingatlan egyik legnagyobb értéke a páratlan, örök panoráma.

Több mint 200 m² 4 szoba + amerikai konyhás nappali dupla komfort saját kertrész hatalmas teraszok dupla garázs tároló wellness-, moziszoba- és fitneszterem kialakítási lehetőség magas műszaki tartalom örök panoráma

Ideális választás azok számára, akik Ürömhegy közvetlen közelében keresnek modern, nagyvonalú és hosszú távon is értékálló családi otthont, ahol a városi elérhetőség a budai hegyvidék nyugalmával találkozik.

ÖRÖKPANORÁMÁS IKERVILLA ÜRÖMHEGY LÁBÁNÁL 4 SZOBA + AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, HATALMAS TERASZ, SAJÁT KERTRÉSZ, DUPLA GARÁZS, TÁROLÓ, DUPLA KOMFORT, MOZI- ÉS FITNESZTEREM KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL

Budapest egyik különleges, folyamatosan fejlődő részén, a külső Bécsi úton, az Ürömhegyi körforgalom közelében kínálunk megvételre több mint 200 m²-es, modern ikervilla, saját, önálló kertrésszel, hatalmas teraszokkal és lenyűgöző, örök panorámával.

Az ingatlanok tágas, modern életterei a mai családok igényeihez igazodnak. A ház központja a nagyméretű amerikai konyhás nappali, amelyhez további négy szoba kapcsolódik, így akár nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít.

A villa dupla komfortos, két külön fürdőszobával és két külön WC-vel rendelkezik. Emellett külön gépészeti helyiség, mosókonyha és tároló biztosítja a mindennapok kényelmét és a praktikus tárolást.

Az ingatlan alsó szintje számos további lehetőséget kínál: az új tulajdonos saját elképzelése szerint akár privát wellnessrészleget, moziszobát vagy saját fitnesztermet is kialakíthat.

Az ingatlanhoz két autó elhelyezésére alkalmas, önálló garázs kapcsolódik, elektromosautó-töltés kialakításának lehetőségével.

A magas műszaki tartalom része a korszerű hőszivattyús rendszer, valamint a padló- és mennyezeti hűtés-fűtés, amely egész évben komfortos és energiahatékony működést biztosít.

A hatalmas teraszok és a saját, önálló kertrész valódi privát életteret teremtenek, miközben az ingatlan egyik legnagyobb értéke a páratlan, örök panoráma.

Több mint 200 m² 4 szoba + amerikai konyhás nappali dupla komfort saját kertrész hatalmas teraszok dupla garázs tároló wellness-, moziszoba- és fitneszterem kialakítási lehetőség magas műszaki tartalom örök panoráma

Ideális választás azok számára, akik Ürömhegy közvetlen közelében keresnek modern, nagyvonalú és hosszú távon is értékálló családi otthont, ahol a városi elérhetőség a budai hegyvidék nyugalmával találkozik.

Ritka lehetőség Óbudán – önálló családi ház 490 m²-es saját telken

Vannak ingatlanok, amelyek kész otthont kínálnak, és vannak, amelyek ennél többet: lehetőséget egy saját elképzelés szerint megteremtett otthon kialakítására. Ez az óbudai családi ház az utóbbiak közé tartozik. Óbuda egyik kedvelt, zöldövezeti részén, egy csendes zsákutcában található ez az önálló családi ház, amely 490 m²-es saját telken, 100 m² hasznos alapterületen helyezkedik el. Az egyszintes, négyszobás épület a XX. század első felében épült, karakteres megjelenését máig őrzi. A ház jelenlegi állapotában teljes körű műszaki és esztétikai megújítást igényel, ugyanakkor éppen ez teszi igazán érdekessé: az új tulajdonos egy meglévő, önálló családi ház és egy értékes saját telek adottságaira építve alakíthatja ki a mai igényeknek megfelelő otthonát. Az összes közmű bevezetésre került. Saját kert, valódi nyugalom – mégis közel mindenhez Az ingatlan egyik legvonzóbb tulajdonsága a csendes, zsákutcai elhelyezkedés és a 490 m²-es saját telek. Egy olyan környezetet kínál, ahol a kertvárosias nyugalom és a városi élet kényelme természetes módon találkozik. Különleges értéket ad a lokációnak a Duna és a környező rekreációs területek közelsége. Az Óbudai-sziget körülbelül 5 perc sétával elérhető, a Római-part és a Margit-sziget pedig szintén néhány perces távolságban található. A Budai rakpart autóval körülbelül 2 perc, az Árpád híd 3 perc, a Megyeri híd pedig hozzávetőlegesen 8 perc alatt érhető el. A környék kerékpárútjai révén a Duna-part és Óbuda számos pontja könnyedén felfedezhető, így a természetközeli, aktív kikapcsolódás szinte a mindennapok részévé válhat. Minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges A kiváló lokáció nemcsak a rekreációs lehetőségek miatt értékes. A környék infrastruktúrája teljes körű, a H5-ös HÉV, valamint a 106-os, 134-es és 34-es buszjáratok is könnyen elérhetők. Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre a közelben, többek között Auchan, Lidl, Aldi, Spar és a GOBUDA Bevásárlóközpont, valamint számos étterem és egyéb szolgáltatás. A környék oktatási és családi infrastruktúrája is kiemelkedő: bölcsőde, óvoda, iskola és gimnáziumok, valamint posta is elérhető. A közeli Graphisoft Park pedig Budapest egyik meghatározó üzleti központjaként szintén könnyen megközelíthető. Egy ház, amelyben most még a lehetőség a fő érték Ez nem egy kész, azonnal költözhető otthon – hanem egy olyan ingatlan, amelyben a helyszín, a telek, a ház karaktere és a környezet adja meg azt az alapot, amelyre egy új, személyre szabott otthon felépíthető. Aki Óbudán keres önálló családi házat, saját kerttel, nyugodt környezetben, ugyanakkor a város fontos pontjaihoz közel, annak ez a 490 m²-es telek és a rajta álló, 100 m²-es, négyszobás ház ritka lehetőséget jelenthet egy saját igények szerint megújítható óbudai otthon kialakítására. Főbb paraméterek: 490 m² saját telek 100 m² hasznos lakóterület 4 szoba egyszintes kialakítás XX. század első felében épült karakteres családi ház felújítandó műszaki és esztétikai állapot valamennyi közmű bevezetve saját kert parkolás a ház előtt csendes zsákutca Óbudai-sziget kb. 5 perc sétára kiváló közlekedés és infrastruktúra

Unique Roman-Style Family Home in District III

We are offering for sale a unique family home in a quiet, dead-end street in Budapest’s District III, set on a 1,024 m² plot and featuring distinctive Roman-inspired architectural elements. Built in 2004, the property offers spacious, well-designed interiors, several bedrooms and bathrooms, a large living room, kitchen, and an upper floor that can function as a separate living area. The basement includes a large garage for up to four cars, an additional kitchen, a recreation area, sauna, and utility rooms. One of the highlights of the property is its private, beautifully landscaped garden, featuring an outdoor kitchen, spacious terrace, and fountain. The property is currently in a condition that requires some modernization and renovation, while its generous size, unique character, and excellent layout make it an attractive opportunity for those looking for a spacious family home in one of Budapest’s popular residential areas close to the Danube. Key features: 1,024 m² plot Quiet, traffic-free dead-end street Built in 2004 Unique Roman-inspired architectural style Spacious and bright interiors Multiple bedrooms and bathrooms Upper floor suitable as a separate living area Large garage for up to 4 cars Sauna Outdoor kitchen Private landscaped garden Close to Rómaifürdő and the Danube Requires modernization and renovation New heating system 4 air-conditioning units For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week.

Exkluzív, medencés villa Óbudán - panorámás otthon a Mészkő Park közelében

Óbuda egyik legcsendesebb, legelegánsabb dombi utcájában, mindössze pár saroknyira a Mészkő Parktól, eladó ez a 2008-ban épült, U alakú, velencei kastély hangulatát idéző, háromszintes családi ház. A 1001 nm-es telken álló, 380 nm összterületű, igényesen kivitelezett otthon azoknak szól, akik a reprezentatív megjelenést a hosszú távú, gazdaságos üzemeltetéssel szeretnék ötvözni.

A ház monolit vasbeton szerkezetű, Porotherm 38-as falazattal és 20, illetve 14 cm külső hőszigeteléssel épült, Terranova nemesvakolat homlokzattal vagyis a letisztult megjelenés mögött modern, energiatudatos műszaki tartalom áll. A fűtésről Buderus Logamax prémium kondenzációs kazán gondoskodik termosztátokkal, tartalék vegyes tüzelésű kazánnal kiegészítve. A tető előkészített napelemek fogadására, akár 120 nm kollektorfelület elhelyezésére is alkalmas.

A szuterénben kétautós garázs, tárolók és hobbiszobák kaptak helyet, saját fürdőszobával és WC-vel. Wellness részleg kialakítása lehetséges, a csatlakozások elő vannak készítve. A földszinten 7 méter belmagasságú, márványlépcsős átrium fogadja a belépőt, gránit konyha, külön étkező és nappali, valamint egy külön fürdős vendégszoba egészíti ki a teret. Az emeleten négy hálószoba található (kettő erkéllyel), két fürdőszoba, mosókonyha és gardrób, valamint egy 5 méter széles, fedett panorámás terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környékre. A tetőtér 100 nm-es, 6 méteres belmagasságú, oszlopmentes, kihasználatlan tér szabadon bővíthető, saját elképzelések szerint alakítható.



A kert igazi különlegessége a 4×9 méteres, 1,75 méter mély, egyedi tervezésű, ellenáramoltatós medence, üléspaddal, római lépcsővel, olasz csempeburkolattal valóságos vízfelület' a teraszra kilépve. A kerthez épített grillkonyha, nagy, nyitott pázsitos rész, valamint egy 14 köbméteres esővízgyűjtő ciszterna tartozik, amely az öntözést és a medence utántöltését szolgálja környezettudatosan. A medence mellett egy épített jacuzzi is található.

A ház a kényelmet és a biztonságot is kiemelten kezeli: Cat5e hálózati kábelezés az egész házban, háromfázisú elektromos csatlakozás, kamerás riasztórendszer, betörésgátló fólia a faablakokon, szúnyoghálók a hálószobákban, süllyesztett álmennyezetek a nappaliban és étkezőben, motoros alumínium redőnyök a főbb helyiségekben, valamint központi porszívórendszer.

A telket úgy alakították ki, hogy a teraszok dél-délnyugati tájolásúak, így szezontól függően kora délutántól estig élvezhető a napsütés, a szomszédos beépítettség miatt pedig további építkezésre a közeljövőben nem kell számítani. A belváros tömegközlekedéssel mindössze 1520 perc alatt elérhető, így a nyugalom és a városi elérhetőség itt tökéletes egyensúlyban van.

Panorámás klasszikus családi villa Remetehegyen, privát wellnessel és prémium okosotthon rendszerrel pár percre a British School Budapest-től!

Remetehegy egyik legcsendesebb, átmenő forgalomtól mentes utcájában a British International School közvetlen közelében kínáljuk megvételre ezt a több mint 1700 m²-es telken fekvő, kivételes adottságú, klasszikus családi villát. Az ingatlanban a minőségi anyaghasználat, az izgalmas építészeti részletek és a precízen átgondolt térszervezés találkozik a pazar panorámával és a legmodernebb technológiával.

Élettér és elegancia
- Tágas, fényáradatban úszó terek: A villa ideális beosztású, 6 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, így a nagyobb családok számára is tökéletes kényelmet biztosít. A nagyvonalú közösségi terek kiváló helyszínt nyújtanak a mindennapi családi élethez, a hétvégi ebédekhez és a baráti összejövetelekhez.
- Panoráma és erkélyek: A lakóterek szerves folytatásaként funkcionáló, tágas erkélyekről lenyűgöző kilátás tárul a környező vidékre.
- Privát feltöltődés és kültéri élmények: A gyönyörű, gondozott díszkertben kerti medence és egy hangulatos nyári konyha kapott helyet. A házban található exkluzív wellnessrészleg jacuzzival, szaunával és saját bárral a prémium pihenés és szórakozás élményét nyújtja az év minden napján.
- Praktikus terek: A külön műhely és a kivételes mennyiségű tárolóhely olyan praktikus pluszt ad, amit ritkán találunk egy ilyen otthonban.

Műszaki tartalom és elhelyezkedés
- Kiemelkedő lokáció: A British School közvetlen szomszédsága és a csendes, zöld környezet ideális választássá teszi az ingatlant nemzetközi és hazai családok számára egyaránt.
- Okosotthon-architektúra: A villa professzionális KNX okosotthon-rendszerrel felszerelt, amely HomeAssistant kiegészítéssel kapott teljeskörű, modern és testreszabható vezérlést.
- Energetika: A kiemelkedő gépészeti és építészeti megoldásoknak köszönhetően az ingatlan B energetikai besorolású.
- Parkolás 6 autó számára: Kettő zárt, kényelmes garázs, valamint a kerti beállók együttesen 6 gépjármű biztonságos elhelyezését teszik lehetővé.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nem kötnek kompromisszumot a csend, a luxus és a legmagasabb szintű technológiai kényelem terén.

Fedezze fel az életformát, amit ez a különleges családi villa kínál.

További részletekért keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és egyedi finanszírozási ajánlatokkal szakértő partnerünk, a Credipass segíti a vásárlást.



Classic family villa with panoramic views in Remetehegy, featuring a private wellness area and a premium smart home system just a few minutes from the British School Budapest!

We are offering for sale this exceptional classic family villa, situated on a plot of over 1,700 m² in one of Remetehegys quietest streetsfree from through-traffic and located in the immediate vicinity of the British International School. The property combines high-quality materials, striking architectural details, and a meticulously planned layout with a magnificent panorama and state-of-the-art technology.

Living space and elegance
- Spacious, light-filled interiors: The villa features an ideal layout with 6 bedrooms and 3 bathrooms, ensuring perfect comfort even for larger families. The generous communal areas provide an excellent setting for daily family life, weekend lunches, and gatherings with friends.
- Panoramic views and balconies: Spacious balconies, serving as seamless extensions of the living areas, offer breathtaking views of the surrounding landscape.
- Private relaxation and outdoor experiences: The beautifully landscaped ornamental garden features a swimming pool and a charming summer kitchen. Inside, an exclusive wellness areacomplete with a Jacuzzi, sauna, and private baroffers a premium relaxation and entertainment experience all year round.
- Practical spaces: A separate workshop and an exceptional amount of storage space provide practical advantages rarely found in a home of this caliber.

Technical Specifications and Location
- Prime Location: Its immediate proximity to the British School and a quiet, green setting make this property an ideal choice for both international and local families.
- Smart Home Architecture: The villa is equipped with a professional KNX smart home system, featuring a comprehensive, modern, and customizable control setup enhanced by HomeAssistant integration.
- Energy Efficiency: Thanks to outstanding mechanical and architectural solutions, the property holds a 'B' energy efficiency rating.
- Parking for 6 Cars: Two enclosed, spacious garages combined with garden parking spaces provide secure accommodation for a total of six vehicles.

This property is an ideal choice for those who refuse to compromise on tranquility, luxury, and the highest level of technological comfort.

Discover the lifestyle offered by this exceptional family villa.

Please feel free to contact us for further detailseven on weekends.

Our expert partner, Credipass, assists with the purchase by providing free, bank-independent mortgage advice and tailored financing offers.

Több mint egy otthon. Egy életforma.

A fejlesztő nem egyszerűen új ingatlanokat épít. Komplett élettereket alkot, ahol az építészet, a belsőépítészet, a korszerű technológia és a környezet egymást erősítve teremti meg a prémium életminőséget. Minden projekt mögött tudatos koncepció áll: a lokáció kiválasztásától kezdve az alaprajzi kialakításon és a belső terek megtervezésén át egészen a legapróbb műszaki részletekig. Presztízs, nyugalom és Budapest közelsége: A fejlesztések helyszíneinek kiválasztásánál fontos szempont a nyugodt, zöld környezet és a privát szféra, miközben Budapest elérhetősége is kényelmes marad. Olyan környezeteket választ, ahol a tiszta levegő, a természet közelsége és a biztonság mellett a városi élet minden fontos szolgáltatása is könnyen elérhető. Presztízs, zsúfoltság nélkül. Budapest közelsége, a város zajától távol. Egyedi belsőépítészet, prémium anyaghasználat: Az otthonok belső tereit egyedi belsőépítészeti koncepció alapján alakítják ki. A kortárs design és a prémium minőség találkozását olasz burkolatok, igényes bútorok, professzionális világítástechnika és gondosan kiválasztott anyagok teszik teljessé. A prémium megjelenés így nem utólag hozzáadott elem, hanem már a tervezés kezdetétől a koncepció része. Korszerű technológia a mindennapi komfortért: A fejlesztő számára a modern otthon nem a technológiák mennyiségéről szól, hanem azok valódi használati értékéről. Az ingatlanokban okosotthon-megoldások, Daikin hőszivattyús mennyezeti és padló hűtés-fűtés, motoros smart redőnyök, biztonsági beléptető- és riasztórendszer, valamint távolról elérhető kamerarendszer szolgálja a kényelmet és a biztonságot. Az AA++ energetikai minősítés, a korszerű szigetelés és a megújuló energiát hasznosító hőszivattyús rendszer az energiahatékony működést támogatja. A komfort a kertben és a garázsban is folytatódik: A parkosított, füvesített és fákkal beültetett kertekhez automata öntözőrendszer tartozik. A tágas, dupla garázsban az elektromos autók töltéséhez szükséges infrastruktúra is kiépítésre kerül. Az elektromos kapuk, a távolról vezérelhető smart bejárati ajtó, a kültéri kamerák és a fényérzékelős udvari világítás pedig tovább növelik a mindennapi komfortot és biztonságot. 20 év tapasztalat, több mint 118 prémium otthon: A fejlesztő mögött 20 év szakmai tapasztalat és több mint 118 megvalósult prémium otthon áll. A projektek tervezésénél és kivitelezésénél egyaránt kiemelt szerepet kap a precizitás, a minőségi anyaghasználat és a korszerű technológiák alkalmazása. A megszerzett tapasztalat lehetővé teszi, hogy a fejlesztő pontosan tudja, mely részleteken nem érdemes kompromisszumot kötni. Mert egy prémium otthon valódi értéke nem csupán az átadás pillanatában mérhető. Hanem abban is, hogy évekkel később mennyire marad szerethető, kényelmes és értékálló. Prémium otthon kompromisszumok nélkül: A fejlesztő célja olyan otthonok létrehozása, ahol a lokáció, az építészet, a belsőépítészet, a technológia és a természet közelsége egyetlen harmonikus egységet alkot. Nem egyszerűen új ingatlanokat hoz létre. Olyan otthonokat alkot, amelyekbe jó megérkezni.

Dream home - family house in the 3rd district, near the Római-part!

I am offering for sale a 252 sqm, new condition, 5-room family house with a wellness area, ready to move in immediately. 5 rooms, spacious living room with American kitchen, dining room and terrace, from which the tranquility of the landscaped garden opens up before us. Two bathrooms, three toilets, private garage and two additional surface parking spaces ensure your comfort. Location that makes you want to go on vacation every day: • The proximity of the Danube at 200 meters, pedestrian zone, Danube-side restaurants, rowing clubs, a pastry shop and everything you need for relaxation. • Auchan, Aldi, Pepco and other shopping options are 3 minutes away by car, • Private school and kindergarten within walking distance, Everything on the levels of the house is designed with functionality and harmony in mind: • Wellness area with 20 sqm sauna, jacuzzi, shower – a real refreshment after everyday life. • Hobby room or gym 27 sqm with direct garden connection – a realm of creativity and leisure. • Spacious, bright living room 52 sqm with American kitchen and dining room – the scene of family gatherings. • In addition to the three bedrooms upstairs, a separate bathroom, toilet and wardrobe serve our comfort and create an intimate living space. Technical content that takes care of everything for you: • Modern thermal insulation, Porotherm masonry and reinforced concrete slabs – a solid, timeless structure. • High-quality coverings, sanitary ware, interior doors – everything is new. • Underfloor heating, radiator heating (Bosch), inverter air conditioners (Gree, Daikin) – for perfect comfort. • Alarm and camera system – for security. • Automatic garden gate, garage door, UTP stand-off in every room – for a modern lifestyle. We recommend it to families who want value and peace of mind for their money. This house is more than real estate: a living space where every day is a holiday and every minute radiates coziness. Don't let it be someone else's, take a look and let the wind of the Danube and the atmosphere of the house convince you. What else we offer: We are available with home loans tailored to individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with great professional experience are waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZFÉL ARANYHEGYEN – SAJÁT KERTTEL ÉS GARÁZZSAL

Budapest III. kerületének kedvelt, kertvárosi részén, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 2026-os építésű, kétszintes, kiváló műszaki tartalommal rendelkező ikerházfelet. Főbb adatok Nettó alapterület: 119,39 m² Bruttó alapterület: 125 m² Szobák száma: 4 Fürdőszobák száma: 3 Szintek száma: 2 Terasz: 10 m² Telek mérete: 1538 m² Belmagasság: 280 cm Tájolás: déli Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszer Garázs: 1 gépkocsi számára Építés éve: 2026 Állapot: új építésű, kiváló Tervezett birtokbaadás: 2027. június Az ingatlan bemutatása Aranyhegy egyik kedvelt, nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a 119,39 m² nettó alapterületű, 4 szobás, 3 fürdőszobás, kétszintes ikerházfelet, amely modern műszaki megoldásaival, napfényes tereivel és panorámás adottságaival ideális választás lehet családok számára. Az ikerházfelek kialakításánál kiemelt szempont volt a privát élettér és a szeparáltság, így az ingatlan saját használatú kerttel és garázzsal biztosít kényelmes, önálló életteret. A déli tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek. Az ingatlan egyik meghatározó értéke a panorámás fekvés, amely Aranyhegy nyugodt, zöldövezeti környezetével párosul. Átgondolt, családbarát elrendezés A földszinti élettér központja a nappali és a hozzá kapcsolódó konyha–étkező, ahonnan közvetlen kapcsolat nyílik a terasz és a kert felé. A földszinten található: előszoba – 3,66 m² konyha–étkező – 10,66 m² nappali – 18,10 m² fürdőszoba – 4,77 m² háztartási helyiség – 5,48 m² garázs – 16,50 m² közlekedő – 3,08 m² A nappalihoz kapcsolódó 10 m²-es terasz kellemes átmenetet képez a belső terek és a saját használatú kert között, ideális helyszínt biztosítva pihenéshez, családi programokhoz vagy szabadtéri étkezésekhez. Emeleti kialakítás Az emelet a ház intimebb, privát lakóterét alkotja, ahol három hálószoba, fürdőszoba, gardrób és közlekedő kapott helyet. Az emeleten található: gardrób – 3,72 m² szoba – 13,74 m² fürdőszoba – 4,05 m² szoba – 11,55 m² szoba – 11,55 m² közlekedő – 4,28 m² A három különböző méretű hálószoba jól alakítható a család igényei szerint: a nagyobb helyiség ideális szülői hálószobának, míg a további két szoba gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként is funkcionálhat. A külön gardróbhelyiség tovább növeli az emeleti lakótér praktikumát. Modern műszaki tartalom Az új építésű ingatlan műszaki kialakítása a mai korszerű és energiahatékony otthonokkal szemben támasztott elvárásokhoz igazodik. A komfortos belső hőmérsékletről modern hőszivattyús rendszer gondoskodik. Az ingatlan kialakításánál a korszerű technológia, az energiahatékony működés és a hosszú távon is kényelmes fenntarthatóság egyaránt fontos szerepet kap. A gépkocsi biztonságos elhelyezésére az épületen belül kialakított 16,5 m²-es, egyállásos garázs biztosít lehetőséget. Aranyhegy – természetközeli otthon Budán Aranyhegy a III. kerület egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő kertvárosi területe, ahol a zöld környezet, a panorámás fekvés és a nyugodt lakókörnyezet Budapest közelségével párosul. A környék ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros sűrűjéből, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a főváros nyújtotta infrastruktúráról és szolgáltatásokról. A közelben bevásárlási és mindennapi szolgáltatási lehetőségek, valamint tömegközlekedési kapcsolatok is elérhetők. A tervezett birtokbaadás 2027 júniusa. Kivételes választás azok számára, akik Budán új építésű, panorámás, napfényes, saját kertes családi otthont keresnek, korszerű műszaki tartalommal és saját garázzsal. További információért, részletes műszaki dokumentációért vagy személyes egyeztetésért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZFÉL ARANYHEGYEN – SAJÁT KERTTEL ÉS GARÁZZSAL

Budapest III. kerületének kedvelt, kertvárosi részén, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 2026-os építésű, kétszintes, kiváló műszaki tartalommal rendelkező ikerházfelet. Főbb adatok Nettó alapterület: 119,39 m² Bruttó alapterület: 125 m² Szobák száma: 4 Fürdőszobák száma: 3 Szintek száma: 2 Terasz: 10 m² Telek mérete: 1538 m² Belmagasság: 280 cm Tájolás: déli Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszer Garázs: 1 gépkocsi számára Építés éve: 2026 Állapot: új építésű, kiváló Tervezett birtokbaadás: 2027. június Az ingatlan bemutatása Aranyhegy egyik kedvelt, nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a 119,39 m² nettó alapterületű, 4 szobás, 3 fürdőszobás, kétszintes ikerházfelet, amely modern műszaki megoldásaival, napfényes tereivel és panorámás adottságaival ideális választás lehet családok számára. Az ikerházfelek kialakításánál kiemelt szempont volt a privát élettér és a szeparáltság, így az ingatlan saját használatú kerttel és garázzsal biztosít kényelmes, önálló életteret. A déli tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek. Az ingatlan egyik meghatározó értéke a panorámás fekvés, amely Aranyhegy nyugodt, zöldövezeti környezetével párosul. Átgondolt, családbarát elrendezés A földszinti élettér központja a nappali és a hozzá kapcsolódó konyha–étkező, ahonnan közvetlen kapcsolat nyílik a terasz és a kert felé. A földszinten található: előszoba – 3,66 m² konyha–étkező – 10,66 m² nappali – 18,10 m² fürdőszoba – 4,77 m² háztartási helyiség – 5,48 m² garázs – 16,50 m² közlekedő – 3,08 m² A nappalihoz kapcsolódó 10 m²-es terasz kellemes átmenetet képez a belső terek és a saját használatú kert között, ideális helyszínt biztosítva pihenéshez, családi programokhoz vagy szabadtéri étkezésekhez. Emeleti kialakítás Az emelet a ház intimebb, privát lakóterét alkotja, ahol három hálószoba, fürdőszoba, gardrób és közlekedő kapott helyet. Az emeleten található: gardrób – 3,72 m² szoba – 13,74 m² fürdőszoba – 4,05 m² szoba – 11,55 m² szoba – 11,55 m² közlekedő – 4,28 m² A három különböző méretű hálószoba jól alakítható a család igényei szerint: a nagyobb helyiség ideális szülői hálószobának, míg a további két szoba gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként is funkcionálhat. A külön gardróbhelyiség tovább növeli az emeleti lakótér praktikumát. Modern műszaki tartalom Az új építésű ingatlan műszaki kialakítása a mai korszerű és energiahatékony otthonokkal szemben támasztott elvárásokhoz igazodik. A komfortos belső hőmérsékletről modern hőszivattyús rendszer gondoskodik. Az ingatlan kialakításánál a korszerű technológia, az energiahatékony működés és a hosszú távon is kényelmes fenntarthatóság egyaránt fontos szerepet kap. A gépkocsi biztonságos elhelyezésére az épületen belül kialakított 16,5 m²-es, egyállásos garázs biztosít lehetőséget. Aranyhegy – természetközeli otthon Budán Aranyhegy a III. kerület egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő kertvárosi területe, ahol a zöld környezet, a panorámás fekvés és a nyugodt lakókörnyezet Budapest közelségével párosul. A környék ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros sűrűjéből, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a főváros nyújtotta infrastruktúráról és szolgáltatásokról. A közelben bevásárlási és mindennapi szolgáltatási lehetőségek, valamint tömegközlekedési kapcsolatok is elérhetők. A tervezett birtokbaadás 2027 júniusa. Kivételes választás azok számára, akik Budán új építésű, panorámás, napfényes, saját kertes családi otthont keresnek, korszerű műszaki tartalommal és saját garázzsal. További információért, részletes műszaki dokumentációért vagy személyes egyeztetésért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Örök panorámás, modern családi ház Testvérhegyen!

**Modern Family Home with Uninterrupted Panoramic Views in Testvérhegy** We are pleased to offer for sale this modern, three-storey family home in one of the quiet and highly sought-after areas of Testvérhegy, Budapest’s 3rd district. Built in 2021 and maintained in excellent, near-new condition, the property boasts breathtaking, uninterrupted views towards the Pilis Mountains. The house is set on a 540 m² plot. Its thoughtfully designed layout, large glass surfaces and state-of-the-art technical features provide a comfortable and contemporary living environment, while creating a strong connection with the surrounding landscape on virtually every level. Layout **Lower Level** * Comfortable two-car garage * Two storage rooms * Separate utility/mechanical room * A separate room with natural light, ideal as a home gym, office or guest bedroom **Ground Floor – 89 m²** * Entrance hall * Spacious open-plan kitchen and living room with direct access to the terrace * Master bedroom with private walk-in wardrobe and en-suite bathroom with WC * Separate guest WC Thanks to the large glass surfaces in the living room, the spectacular panorama becomes an integral part of the interior, while the rooms remain bright and inviting throughout the day. **Upper Floor – 84 m²** * Two bedrooms * Large walk-in wardrobe * Bathroom with uninterrupted views towards the Pilis Mountains ### Terraces & Panoramic Views One of the property's greatest assets is its exceptional, **uninterrupted panoramic outlook**. The house features a spacious terrace facing towards the city, offering sweeping panoramic views, as well as a separate terrace oriented towards the mountains. Due to the surrounding development and the unique positioning of the property, the views are expected to remain an enduring and defining feature of the home. Modern Technical Features Built in 2021, the property was designed with particular emphasis on energy efficiency and modern comfort: * 25 cm thermal insulation * Triple-glazed windows * Geothermal heat pump system * Underfloor and wall heating * Ceiling cooling * Low running costs, currently approximately **HUF 35,000 per month** Location Testvérhegy offers a peaceful, green and residential environment while still providing convenient access to key destinations across Budapest. The terminus of bus 137 is approximately 200 metres from the property, making public transport easily accessible within a few minutes' walk. The British International School Budapest is approximately an 8-minute drive away. This property is an ideal choice for those looking for a modern, energy-efficient family home in Buda, offering generous living spaces, a two-car garage and truly exceptional panoramic views. For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact me.