For sale house - Győrújfalu

Nézd a naplementét a teraszodról - Győrújfalu

Győrújfalu egyik új, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, földszintes, új építésű otthont, amely a modern építészet eleganciáját, a kimagasló műszaki tartalmat és a természetközeli életérzést egyetlen harmonikus egységben teremti meg. Ez nem csupán egy új építésű ingatlan. Ez egy olyan prémium élettér, amelyet a kényelem, az energiahatékonyság és a korszerű technológia igényeire terveztek. A 158,10 m² hasznos alapterületű, nappali + 3 hálószobás otthonhoz egy 585 m²-es, kizárólagos használatú saját telekrésszel, összesen 63,61 m² teraszfelület, valamint 39 m²-es saját dupla gépkocsibeálló rendelkezik. PRIVÁT TÉR, KERTKAPCSOLAT ÉS NYUGALOM Az ikerház kialakításának köszönhetően a ház önálló utcafronti bejárattal és saját, kizárólagosan használható kerítéssel leválasztott kerttel rendelkezik, így a ikerház ellenére valóban önálló otthon érzetét biztosítja. A délnyugati tájolású nappali közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű terasszal a hatalmas emelő-toló szerkezeti megoldásnak köszönhetően, miközben a hálószobából külön pihenőterasz nyílik a saját kert felé. A teraszok, a kert és a tágas belső terek együtt egy olyan harmóniát teremtenek, ahol a beltér és a természet szinte egyetlen élettérré válik. ÁTGONDOLT, PRÉMIUM ÉLETTÉR Az alaprajz a kényelmes családi életet és a privát szférát egyaránt szem előtt tartja. A központi élettér a tágas nappali, amelyhez a délnyugati fekvésű terasz kapcsolódik. A három hálószoba mellett egy külön gardrób helyiség is rendelkezésre áll, amely a nagyméretű hálószobához kapcsolódik. A komfortérzetet tovább növeli a nagyméretű fürdőszoba, amelyben szabadon álló prémium akrilkád és elegáns walk-in zuhanyzó is helyet kapott, valamint a különálló WC és a praktikus háztartási helyiség. INTELLIGENS OTTHON – A KÉNYELEM ÚJ SZINTJE Az ingatlan egyik kiemelkedő különlegessége a beépített smart home rendszer, amely a mindennapi élet számos elemét egyetlen intelligens rendszerben kezeli. A fűtés, a világítás, valamint a motoros árnyékolók is vezérelhetők és programozhatók, akár telefonról vagy tabletről, távolról is. A rendszer két központi fali kijelzőn keresztül is kezelhető, amelyek hőmérséklet-, páratartalom- és fényérzékelőként is funkcionálnak. A ház így nemcsak intelligens, hanem alkalmazkodik is az ott élők életéhez. PRÉMIUM KOMFORT EGÉSZ ÉVBEN A fűtést és a használati melegvizet Panasonic All In One kompakt hőszivattyú biztosítja, a teljes lakótérben kialakított vizes padlófűtéssel. A rendszer két zónára osztott, helyiségenként szabályozható, és a smart home rendszerbe integrált vezérléssel működik. A lakásban emellett passzív hűtés is kialakításra került, így a korszerű gépészet nemcsak a téli, hanem a nyári komfort megteremtéséről is gondoskodik. Az ingatlan energetikai besorolása A++, amely a korszerű épületszerkezetekkel és gépészettel együtt kiemelkedő energiahatékonyságot biztosít. ÉPÍTÉSZETI MINŐSÉG KÍVÜL-BELÜL A prémium megjelenés már az épület külső kialakításánál megmutatkozik. A szerkezet 30 cm-es Wienerberger kerámia klíma téglából és 20 cm grafit hőszigetelésből készül, az épület megjelenését pedig modern, átszellőztetett homlokzatburkolatok egészítik ki. A tetőn extenzív zöldtető kapott helyet, míg a nagyméretű, háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók és az emelő-toló teraszajtó harmonikus kapcsolatot teremtenek a belső terek és a kert között. Már a bejárat is prémium részleteket kínál: az exkluzív alumínium bejárati ajtó keyless beléptetéssel, Bluetooth- és smart home-integrációval, valamint távoli eléréssel rendelkezik. PRÉMIUM BELSŐ TEREK A kulcsrakész kialakítás során minőségi burkolatok, prémium szaniterek és igényes belsőépítészeti megoldások kerülnek beépítésre. A fürdőszobában többek között prémium szabadon álló akrilkád, dupla mosdó, prémium csaptelepek, walk-in zuhany, fekete zuhanypanel, falba rejtett zuhanylefolyó és üvegfal szolgálja a komfortot. A nappali különleges hangulatát egy elektromos látványkandalló teszi teljessé, amely a kulcsrakész vételár részét képezi. A KÉSZ ÁLLAPOT MÁR MOST LÁTHATÓ A jelenlegi látványtervek a tervezett kész állapotot teljes mértékben tükrözik, így azok pontos képet adnak arról, milyen prémium megjelenés és hangulat várható az otthon elkészültével. A belső terek kialakítása jelenleg még nem fejeződött be, ami egyben különleges lehetőséget is kínál a leendő tulajdonos számára: bizonyos belsőépítészeti részletek és megoldások még az egyéni ízléshez és elképzelésekhez igazíthatók. Így az otthon nem csupán új építésű, hanem valóban személyre szabható is lehet. A KÉNYELEMHEZ A TECHNOLÓGIA IS HOZZÁTARTOZIK Az ingatlan kialakítása számos jövőbe mutató megoldásra is felkészült: • napelem rendszer előkészítés • elektromosautó-töltő előkészítés • vízlágyító rendszer előkészítés • motoros külső árnyékolók • intelligens fűtés- és világításvezérlés • modern, prémium nyílászárók • dupla gépkocsibeálló • zöldtető • prémium szaniterek és burkolatok. Az emelt szintű kulcsrakész kivitel, amely többek között komplett utcafronti kerítést motoros kapuval, teljes kertépítést automata öntözőrendszerrel, valamint komplett biztonságtechnikai rendszert is tartalmaz. Az otthon továbbá személyre szabható többek között konyhabútorral és beépített gépekkel, fedett gépkocsibeállóval, pergolával, medencével, kertépítéssel vagy további smart home megoldásokkal. A LÉNYEG EGY MONDATBAN 158,10 m² prémium élettér + 585 m² kizárólagos saját kert + 63,61 m² terasz + dupla gépkocsibeálló + A++ energetika + hőszivattyú + padlófűtés + passzív hűtés + smart home – mindez Győrújfalu kertvárosias környezetében, mindössze néhány percre Győr belvárosától. Ha egy olyan otthont keres, amely már első pillantásra is prémium benyomást kelt, ugyanakkor a részletekben is valódi műszaki és kényelmi tartalmat kínál, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen! A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos közlése alapján kerültek feltüntetésre, azok helytállóságáért a tulajdonos felel.