For sale house - Mosonmagyaróvár

MOSONMAGYARÓVÁR egyik csendes utcájában, közel a Mosoni-Dunához ELADÓ egy 86 M²- es, FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ, 514 M²- es telekkel. A tégla építésű, 3 SZOBA ÉTKEZŐS családi ház 1975-ban épült. A családi ház földszintjén, 86 m²-en került kialakításra 3  nagy méretű szoba, 1 fürdőszoba, 1 WC, konyha és étkező, spájz és közlekedő. A bejáratnál zárt, világos terasz található. A ház részben alápincézett, ahol a vegyes tüzelésű és a gázkazán került kialakításra. A melegvíz ellátásáról Hajdú vízmelegítő gondoskodik. A tetőtér beépíthető. Az udvarban egy autóbeállós garázs épült. Az udvar szépen gondozott, teljesen körbekerített, a hátul elkerített melléképületben baromfi tartható. A ház előtt virágoskert található. Lokáció szempontjából kiváló választás: - CSENDES UTCÁBAN - Közelben található ÉLELMISZERÜZLET, SZABAD STRAND, ÜZLETEK - ISKOLA, ÓVODA, BÖLCSŐDE sétatávolságra található - BUSZMEGÁLLÓ 5 perc sétára van - MOSONI-DUNA 150 méterre  - Fagyizó a közelben A  ház IDEÁLIS VÁLASZTÁS lehet ELSŐ OTTHONnak, FIATAL PÁRoknak, GYERMEKES CSALÁDoknak, vagy akár BEFEKTETŐKnek, hiszen a jól kihasználható terek és az udvar hosszú távon is ÉRTÉKET KÉPVISELnek.  

MOSONMAGYARÓVÁRON ELADÓ EGY SZERETHETŐ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! MOSONMAGYARÓVÁR családi házas városrészében kínálom megvételre ezt a Mosoni Dunától 5 perces sétára fekvő, KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATOS, 222,5 M² alapterületű, TÉGLA építésű, 4 HÁLÓSZOBÁS + NAPPALIS CSALÁDI HÁZat, 63,6 M² PINCÉVEL, 102 M²-ES MÉLYGARÁZZSAL, kazánházzal, amely egy 1.440 M²-es, gondozott DUPLA TELKEN helyezkedik el! A VÁROS LEGKEDVELTEBB NEGYEDének csendes utcájában lévő családi házból a kertre KÉT TERASZ is néz, amely nyugodt pihenést biztosít a fárasztó nap után és csodálatos hangulatot nyújt a reggeli kávézáshoz! A ház a város kedvelt SZABAD STRANDjához nagyon közel, mintegy 5 percnyi kényelmes sétára van. A ház SZERKEZETILEG JÓ ÁLLAPOTÚ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ és akár egy tisztasági festést követően KÖLTÖZHETŐ, ugyanakkor a mai kor igényeihez igazodva esztétikai korszerűsítéssel valódi otthonná alakítható. A NAGY TELEK rengeteg lehetőséget rejt magában, van lehetőség a dupla TELEK MEGOSZTÁSÁRA, így a másik TELEK akár ÉRTÉKESÍTHETŐ, akár arra másik CSALÁDI HÁZ IS ÉPÍTHETŐ! Az ingatlan főbb jellemzői: * 222,5 m² lakótér * Masszív téglaépítés * Dupla, 1.440 m²-es telek * Teljes méretű száraz pince * A pincében lévő mélygarázs három autó parkolásához biztosít lehetőséget * Száraz, fűtött, több helyiségből álló pince biztosít kikapcsolódást - wellness előkészítéssel * Műanyag, illetve részben hőszigetelt nyílászárók * Gázkazán biztosítja a fűtést * Villany, vezetékes víz és szennyvízhálózat rendelkezésre áll * Jó állapotú burkolatok * Világos, napfényes belső terek * Tetőtér beépítési lehetőség Mosonmagyaróvár Győr-Moson-Sopron vármegyében, az osztrák és a szlovák HATÁRTÓL 15 KM-re fekszik. Kiemelkedő történeti és művészeti emlékekkel rendelkezik, szép természeti környezetben található, számos épülete műemlék. KINEK AJÁNLOM? * CSALÁDOKNAK, akik NYUGODT, BIZTONSÁGOS KÖRNYEZETben szeretnének élni nagy kerttel. * Azoknak, akik szeretnének MEDENCÉT kialakítani a saját kertjükben. * BEFEKTETŐKnek, akik értéket látnak egy KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, NAGY MÉRETŰ INGATLANban. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes! Az INGATLAN CSENDES, rendezett lakókörnyezetben található, barátságos szomszédokkal és kiváló tájolásának köszönhetően egész nap VILÁGOS, NAPFÉNYES. HA EGY JÓ SZERKEZETI ÁLLAPOTÚ, NAGY TELEKKEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZAT KERES, AMELY AZONNAL HASZNÁLHATÓ, UGYANAKKOR HOSSZÚ TÁVON KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET KÍNÁL A SAJÁT ELKÉPZELÉSEK MEGVALÓSÍTÁSÁRA, AKKOR EZT AZ INGATLANT ÉRDEMES SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI. Hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt leendő otthonát!

Mosonmagyaróvári tégla lakás!

Mosonmagyaróvár központjában kínálok eladásra egy nettó 61 m²-es, 2 szobás sorházi lakást. Az ingatlan tégla falazatú, műanyag nyílászárókkal felszerelt, és átlagos állapotban várja új tulajdonosát. A lakásban a villamos vezetékek cseréje már megtörtént, ami nagy előnyt jelent a jövőbeli felújítások során. Az udvar osztatlan közös használatban van, ami barátságos, családias hangulatot biztosít a lakók számára. A lakás fűtéséről cserépkályha, valamint két darab inverteres klíma gondoskodik, így a téli és nyári komfort is biztosított. Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, ezért a vásárlás folyamata gyors és biztonságos. A lakás akár két héten belül birtokba vehető, így ideális választás lehet azok számára is, akik rövid időn belül szeretnének költözni. Az ár irányár. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a központi elhelyezkedésű, jó lehetőségeket rejtő lakás, keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez. Energetikai besorolás: HE Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

  MOSONMAGYARÓVÁR SZÍVÉBEN, nyugodt SÉTÁLÓUTCÁBAN kínálok megvételre egy összesen 180 M² alapterületű, 40 M² BELSŐ UDVARral rendelkező lakóházat, ahol létrehozhatja álmai belvárosi CSALÁDI OTTHONát.   Az épület jelenlegi állapotában jelentős felújítást igényel, ám éppen ez teremti meg azt a kreatív szabadságot, hogy új tulajdonosa modern és ÉRTÉKes, akár KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSt, vagy ÜZLETHELYISÉGet alakítson ki benne. A földszintes ingatlan EMELETTEL BŐVÍTHETŐ, így egy nagyobb, akár több generációs család számára is tágas, kényelmes otthont jelenthet. Zárt belső udvarán békés, eldugott oázis alakítható ki, ahol a világ zajától távol, a szabadban élhet át örömteli, meghitt pillanatokat szeretteivel. Ez az ingatlan akkor is ideális választás, ha otthona közvetlen közelségében szeretné üzemeltetni vállalkozását. Ebben az épületben MEGVALÓSÍTHATJA modern BELVÁROSI ÜZLETHELYISÉGÉT, legyen szó irodáról, rendelőről, butikról, esetleg galériáról.   Szeretné létrehozni rég megálmodott belvárosi családi bázisát, ahol vendégei is kényelmesen elférnek? Otthonát és munkahelyét egy épületben képzeli el? Ön befektetőként keresi a következő nagy lehetőséget? Ez az egyedi ingatlan Mosonmagyaróvár történelmi belvárosában pontosan az, ahol ezek mind megvalósíthatók. Hatalmas, tágas családi otthon, vagy kettő kétszintes, esetleg négy kisebb lakás és üzlethelyiség is kialakítható benne. Ne hagyja kicsúszni kezei közül!  

Investment or home creation – a detached family house on an urban plot!

City center plot with street-front house – both business and residential functions can be realized. Residential property in the city center of Mosonmagyaróvár – potentially developable building plot as well. A separate plot with its own land registry number is also available, accessible from another street. Plot size: 1,004 m² Building method: side-bound Nature of the plot: flat, built-in area Zoning classification: VT-TV1163 (LK) Property features: - currently has a residential building on it - the building can be demolished or renovated as needed - the plot has full utilities - There is a separate commercial space on the street-front side of the property, which also requires renovation; it previously operated as a catering establishment. - asphalted road, centrally located Building options: - Buildability: 40% → max. 402 m² - SZTM: 0.6 → max. 602 m² gross floor area - Max. building height: 4.5 m - Green area: minimum 10% Utilization: - commercial unit, shop - catering unit (restaurant, café, bistro) - medical office, social institution - office - showroom - accommodation provider (guesthouse, boarding house) Development potential (sold as a whole): the 427 m² property behind the plot, with a separate land registry number, is also available for purchase! Total area of the two properties: 1,431 m² - Buildability: 572 m² - Gross floor area: 859 m² Additional options: - Condominium - Mixed-use residential and commercial building - Service house - Accommodation establishment Although legally merging is not possible, the joint ownership of the two properties offers the opportunity for parallel development of residential and service functions in a complementary manner. This allows for a more complex project to be realized, where a residential building can be placed on one plot and a community or service-oriented building on the other. An excellent opportunity for investors who are thinking long-term and wish to combine residential and service-oriented property development. For more information, detailed parameters, or to arrange a personal viewing, please feel free to contact us. We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as - legal assistance, - energy certificate - electrical safety inspection we provide comprehensive professional support at every step of the sales process. The energy certificate is in the process of being prepared, and as soon as it becomes available, the advertisement will be updated.