For sale house - Mosonmagyaróvár

  MOSONMAGYARÓVÁR SZÍVÉBEN, nyugodt SÉTÁLÓUTCÁBAN kínálok megvételre egy összesen 180 M² alapterületű, 40 M² BELSŐ UDVARral rendelkező lakóházat, ahol létrehozhatja álmai belvárosi CSALÁDI OTTHONát.   Az épület jelenlegi állapotában jelentős felújítást igényel, ám éppen ez teremti meg azt a kreatív szabadságot, hogy új tulajdonosa modern és ÉRTÉKes, akár KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSt, vagy ÜZLETHELYISÉGet alakítson ki benne. A jelenleg földszintes ingatlan EMELETTEL BŐVÍTHETŐ, így egy nagyobb, több generációs család számára is tágas, kényelmes otthont jelenthet. Zárt belső udvarán békés, eldugott oázis alakítható ki, ahol a világ zajától távol, a szabadban élhet át örömteli, meghitt pillanatokat szeretteivel. Ez az ingatlan akkor is ideális választás, ha otthona közvetlen közelségében szeretné üzemeltetni vállalkozását. Ebben az épületben MEGVALÓSÍTHATJA modern BELVÁROSI ÜZLETHELYISÉGÉT, legyen szó irodáról, rendelőről, butikról, vagy akár galériáról.   Szeretné létrehozni rég megálmodott belvárosi családi bázisát, ahol vendégei is kényelmesen elférnek? Otthonát és munkahelyét egy épületben képzeli el? Ön befektetőként keresi a következő nagy lehetőséget? Ez az egyedi ingatlan Mosonmagyaróvár történelmi belvárosában pontosan az, ahol ezek mind megvalósíthatók. Hatalmas, tágas családi otthon, vagy kettő kétszintes, esetleg négy kisebb lakás és üzlethelyiség is kialakítható benne. Ne hagyja kicsúszni kezei közül!  

Befektetés vagy otthonteremtés – önálló családi ház belvárosi telken!

Belvárosi telek utcafronti házzal – üzleti és lakófunkciók egyaránt megvalósíthatók. Lakóingatlan Mosonmagyaróvár belvárosában – továbbfejleszthető építési telekkel A vételár az egyben történő értékesítésre vonatkozik, de a telkek külön is megvásárolhatók. A vételár tartalmaz egy külön helyrajzi számon lévő építési telket, ami egy másik utcáról is megközelíthető. Telekméret: 1 004 m² Beépítési mód: oldalhatáros Telek jellege: sík, belterület Övezeti besorolás: VT-TV1163 (LK) Az ingatlan jellemzői: -jelenleg lakóépület található rajta -az épület igény szerint bontandó vagy felújítandó -a telek teljes közművel rendelkezik -üzlethelyiség kialakítható az utcafronti oldalon -aszfaltozott út, központi elhelyezkedés Beépítési lehetőségek: - Beépíthetőség :40%→ max. 402 m² - SZTM:0,6 → max. 602 m² bruttó szintterület -Max. építménymagasság: 4,5 m -Zöldfelület: min. 10% Hasznosíthatóság: -kereskedelmi egység, üzlethelyiség -vendéglátóegység (étterem, kávézó, bisztró) -orvosi rendelő, szociális intézmény -iroda -bemutatóterem -szállásadóhely (panzió, vendégház) Fejlesztési potenciál (egyben értékesítve): a telek mögötti, külön helyrajzi számú 427 m²-es ingatlan szintén megvásárolható! Egyben a két ingatlan területe: 1 431 m² -Beépíthetőség: 572 m² -Bruttó szintterület: 859 m² további lehetőségek: - Társasház -Vegyes funkciójú lakó- és kereskedelmi épület -Szolgáltatóház - Szálláshely kialakítása Bár jogilag az összevonás nem lehetséges, a két ingatlan közös birtoklása lehetőséget kínál lakófunkció és szolgáltatói funkció párhuzamos fejlesztésére, egymást kiegészítő módon. Ezáltal egy komplexebb projekt valósítható meg, ahol az egyik telken lakóépület, a másikon pedig közösségi vagy szolgáltató jellegű épület helyezhető el. Kiváló lehetőség azon befektetők számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és szeretnék kombinálni a lakó- és szolgáltatási célú ingatlanfejlesztést. További információkért, részletes paraméterekért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint -ügyvédi közreműködés, - energetikai tanúsítvány - villamos biztonsági felülvizsgálat teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.