For sale house - Kóka

Új építésű házak között, nyugodt békés utcában épül az ingatlan.

920m2 sarok telek lesz ügyvédi megosztóval ketté választva, 4-500m2 közötti privát rész lesz mind két házhoz.



Hátsó lakás:

- nettó hasznos alapterület: 90,1 m2, + 15+4m2 terasz
- 30 cm PTH teherhordó tégla falazat 10 cm grafitos dryvit szigeteléssel
- monoblokkos hőszivattyús padlófűtési rendszer
- split klíma előkészítés egy végpontra
- szigetelt fafödém
- beton vagy kerámia cserépfedés

Burkolatok 5000ft/m2
- 3,91 m2 kerti tároló

Burkolatok:
- előtér, konyha, HTH-WC, fürdőszoba mázas kerámia járólap 33x33 cm méretig, fürdőszobában 2,0 m-ig fali csempe, konyhapult felett fali csempe, szoba, nappali laminált lap (5000ft/m2-ig állja a kivitelező)

Glettelés, festés:
- bandázsolás, glettelés, két réteg diszperziós falfestés fehér színre, látszó fa felületeken lazúrozás

Nyílászárók:
- műanyag homlokzati nyílászárók 3 réteg üvegezéssel min 76 mm vtg szerkezettel, bejárati ajtó MABISZ minősítéssel, beltéri ajtók CPL kivitelben utólag szerelhető tokkal fém kilinccsel


Gépészet:
- monoblokkos levegő-víz hőszivattyús fűtés és meleg víz termelés, padlófűtés programozható WIFI-s termosztáttal,  fürdőben 1 db elektromos fűtésű törölközőszárító radiátor, Alföldi vagy KOLO szaniterek, MOFÉM csaptelepek,


170 cm akril vagy lemezkád, álló- alsó kifolyású WC-k falon kívüli tartállyal,  klíma előkészítés, (zuhanyfülke opcióban rendelhető)
A szanitereket a cég 500.000 ft-ig állja.

Elektromos szerelések:
- 3x16A elektromos áram bekötés légkábellel, kapcsolók, aljzatok Asfora vagy hasonló minőségben, 0,75-s MBCU vezetékek védőcsőben vezetve, internet részére egy végpontra csövezés


Helyiségenként 3 dugaj és 1 kapcsoló van az árban.

Külső munkák:
- közműbekötések, 150 cm drótkerítés betonoszlopokkal, simított beton járda bejáratnál, kb.: 16 m2 simított beton terasz, gk beálló zúzott kőből murva terítéssel.

A cég 25 éves makulátlan múlttal rendelkező, leellenőrizhető.  Számtalan referencia munka!


Minden hitelre alkalmas az ingatlan!





- kivitelezés kezdete: 2026.1. negyedév



- kivitelezés befejezése : 2026.4. negyedév







Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

Kókán eladó 3 lakásos családi paradicsom! Ha valami igazán különlegesre vágyik, akkor most megtalálta! Egy 240 négyzetméteres, három különálló lakrésszel rendelkező otthon várja új tulajdonosait Kóka településén. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem három otthon egyben, ahol a család minden tagja megtalálja a saját terét. Az épület ytongból készült, kívül 5 cm-es hőszigeteléssel, így télen-nyáron kényelmes klímát biztosít. A fűtés megoldása több lábon áll: központi vegyes tüzelésű kazán és minden lakásban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a hőkomfortról. A tágas, 2148 négyzetméteres telek három autó számára viacoloros beállót is kínál, és a kelet-nyugati fekvésű ház remek fényviszonyokkal ajándékozza meg lakóit. Az első lakrész két szinten kínál amerikai konyhás nappalit, fent két hálószobát és egy fedett teraszkapcsolatot. A második lakrész teljesen földszinti, szintén amerikai konyhás nappalival, két nagy szobával és közös fedett terasszal. A harmadik lakrész egy tágas emeleti nappalival és erkélyes hálószobákkal várja lakóit. Összesen hat szoba, három fürdőszoba, és tároló biztosítja a kényelmet. Ez a ház igazi multifunkcionális otthon, ahol több generáció is kényelmesen együtt élhet, vagy akár befektetési célokra is kiváló lehetőség. Ha egy valóban figyelemfelkeltő, sokoldalú ingatlant keres Kókán, ne keressen tovább!

Kétszintes, kétgenerációs családi ház Kókán ha összeköltöznétek, de megmaradna a különállás kényelme

Kóka központi részén, a Dózsa György úton kínálunk eladásra egy valóban kétgenerációs használatra alkalmas családi házat, ahol az összeköltözés nem jár lemondással: az alsó és a felső szint teljesen külön bejáraton keresztül közelíthető meg, így mindenki megőrizheti a saját életterét.

Kinek ideális?
nagycsaládnak, ahol a nagyszülők lent, fiatalok fent felállás működne
összeköltöző testvéreknek / baráti családoknak
annak, aki lakik az egyik szinten, a másikat pedig hosszú távra kiadná

A ház főbb jellemzői

Telek, alapok:

525 m²-es, jól kihasználható telek

masszív, téglaépítésű családi ház

fűtés: vegyes tüzelésű kazán + klíma, a gáz be van vezetve az ingatlanba (gázkazán jelenleg nincs, a gázóra leszerelve) így a jövőben több fűtési megoldás is választható

Alsó szint korszerűsítendő, de jól alakítható tér:

külön bejárat

2 szoba

konyha

fürdőszoba WC-vel egy helyiségben

lépcsőtér

garázs az épületen belül

Az alsó szint jelenlegi állapotában is használható, de egy felújítással kifejezetten otthonos, modern lakótér alakítható ki belőle óriási előny, hogy az új tulajdonos a saját igényeire szabhatja.

Felső szint felújított, azonnal költözhető rész:

külön bejárat

2 hálószoba

nappali

konyha

kamra

külön WC

külön fürdőszoba

lépcsőtér

A felső szinten a villamos hálózatot már kicserélték, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, így egy korszerűbb, kényelmes lakótér várja az új lakókat. Ide akár azonnal be is lehet költözni, míg az alsó szintet párhuzamosan, saját tempóban lehet szépítgetni.

Kóka nyugodt falu, mégis elérhető távolságban a várostól

Kóka Pest vármegyében, a Nagykátai járásban található, Budapesttől kb. 50 km-re, a Tápió-vidék egyik rendezett, fejlődő települése.
Wikipédia

Autóval a főváros, Nagykáta, Monor vagy Gödöllő is ésszerű időn belül elérhető, így azoknak is jó választás, akik naponta ingáznának, de már nem szeretnének a város zajában élni.

A település intézményi ellátottsága kifejezetten jó egy család számára:

bölcsőde, óvoda, általános iskola

háziorvosi és gyermekorvosi rendelő

fogászat

gyógyszertár

művelődési ház, könyvtár, sportcsarnok, játszóterek, különféle sportolási lehetőségek
Kóka
+1

Mindez azt jelenti, hogy a gyerekek hétköznapi élete (ovi, suli, orvos, sport) helyben megoldható, nem kell naponta hosszú utakat szervezni.

Miért jó választás ez az ingatlan összeköltözőknek?

Valódi kétgenerációs elrendezés: külön bejáratok, külön szintek együtt, de mégis külön.

Felújított felső szint: ide azonnal be lehet költözni, nem kell az egész házat egyszerre felforgatni.

Rugalmas alsó szint: korszerűsítéssel akár nagyszülői lakrész, felnőtt gyerek önálló otthona vagy kiadható apartman alakítható ki.

Többféle fűtési lehetőség: jelenleg vegyes tüzelés + klíma, de a gáz bent van az ingatlanban, így a későbbiekben akár modern gázfűtésre is át lehet állni.

Családbarát település: minden fontos intézmény helyben elérhető, mégis nyugodt, falusias környezetben élhettek.

Ha olyan otthont kerestek, ahol több generáció tud együtt, de nem egymás nyakán élni, és fontos, hogy legyen benne tartalék (alakítható terek, felújítási lehetőség, többféle fűtési opció), akkor ez a kókai ház nagyon jó alap lehet a következő közös életszakaszotokhoz.

Ha szeretnétek személyesen is megnézni, vagy kérdésetek van a házzal kapcsolatban, keressetek bizalommal.

Prémium ikerház eladó Kókán 113,5 m²-es, modern kialakítással és saját telekrésszel
HÁTSÓ INGATLAN!

Kókán, csendes és biztonságos környezetben kínáljuk eladásra ezt a 113,5 m² bruttó alapterületű, prémium minőségben megépített ikerházat, saját, teljesen különválasztott telekrésszel. Modern megjelenés, kiváló elrendezés és magas műszaki tartalom ide tényleg csak beköltözni kell!

A különálló telekrésznek köszönhetően a két házrész térben és funkcióban is önálló, így valódi családi ház érzetét nyújtja.

Főbb jellemzők

113,5 m² bruttó alapterület

3 nagy méretű, jól bútorozható szoba

Tágas amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal

Külön háztartási helyiség rendkívül praktikus tárolási lehetőségekkel

Nyitott terasz, ami tökéletes a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez

Fedett kocsibeálló, időjárás elleni védelemmel

Saját kertrész, privát, lekerített telekhatárral

Klíma előkészítése lehetséges, előzetes egyeztetéssel a kivitelezővel

A vételár az alábbi minőségi felszereltséget tartalmazza:
Burkolatok és nyílászárók

Meleg burkolatok: 3 500 Ft/m²-ig

Hideg burkolatok: 4 000 Ft/m²-ig

Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db értékig

Szaniterek és felszerelések

Csaptelepek: 15 000 Ft/db értékig

Kád: 40 000 Ft-ig

Mosdó: 20 000 Ft-ig

WC: 20 000 Ft-ig

Kültéri munkák

Tereprendezés a kulcsrakész állapot része

Kiemelkedő élettér

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően természetes fény tölti meg a nap minden szakában a nappalit és az étkező teret. Az okos elrendezés és a külön háztartási helyiség a mindennapok kényelmét szolgálja, a saját telekrész pedig tökéletes játszótér, kert vagy akár pihenőkert kialakítására is.
Várom megtisztelő hívását!

Több referencia munkát is szivesen mutatok a kivitelezőtől, így láthatja a már életvitel szerűen lakott ingatlanokat, hogy valóban minőségi a kivitelezés.

Bankfüggetlen Hitel ügyintézővel is állok rendelkezésére.Teljes körű ügyintézéssel!

Prémium ikerház eladó Kókán 109,5 m²-es, modern kialakítással és saját telekrésszel

ELSŐ INGATLAN

Kókán, csendes és biztonságos környezetben kínáljuk eladásra ezt a 109,5 m² bruttó alapterületű, prémium minőségben megépített ikerházat, saját, teljesen különválasztott telekrésszel. Modern megjelenés, kiváló elrendezés és magas műszaki tartalom ide tényleg csak beköltözni kell!

A különálló telekrésznek köszönhetően a két házrész térben és funkcióban is önálló, így valódi családi ház érzetét nyújtja.

Főbb jellemzők

109,5 m² bruttó alapterület

3 nagy méretű, jól bútorozható szoba

Tágas amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal

Külön háztartási helyiség rendkívül praktikus tárolási lehetőségekkel

Nyitott terasz, ami tökéletes a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez

Fedett kocsibeálló, időjárás elleni védelemmel

Saját kertrész, privát, lekerített telekhatárral

Klíma előkészítése lehetséges, előzetes egyeztetéssel a kivitelezővel

A vételár az alábbi minőségi felszereltséget tartalmazza:
Burkolatok és nyílászárók

Meleg burkolatok: 3 500 Ft/m²-ig

Hideg burkolatok: 4 000 Ft/m²-ig

Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db értékig

Szaniterek és felszerelések

Csaptelepek: 15 000 Ft/db értékig

Kád: 40 000 Ft-ig

Mosdó: 20 000 Ft-ig

WC: 20 000 Ft-ig

Kültéri munkák

Tereprendezés a kulcsrakész állapot része

Kiemelkedő élettér

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően természetes fény tölti meg a nap minden szakában a nappalit és az étkező teret. Az okos elrendezés és a külön háztartási helyiség a mindennapok kényelmét szolgálja, a saját telekrész pedig tökéletes játszótér, kert vagy akár pihenőkert kialakítására is.
Várom megtisztelő hívását!

Több referencia munkát is szivesen mutatok a kivitelezőtől, így láthatja a már életvitel szerűen lakott ingatlanokat, hogy valóban minőségi a kivitelezés.

Bankfüggetlen Hitel ügyintézővel is állok rendelkezésére.Teljes körű ügyintézéssel!

Kókán új építésű házak közt épül ez a 4 szobás prémium kivitelezésű családi ház !

25 éve működő megbízható cég a kivitelező, több házat is épített már a környéken is.

Jelenleg a telek amire épül az ingatlan bármikor megtekinthető ,ezen kívül referencia házak is kívülről .

Komoly érdeklődő esetén belső nézésre is beszélünk le időpontot, de mivel már ezek mind lakottak így a tulajokhoz alkalmazkodva van erre lehetőség.



Nagyon jó adottságokkal rendelkező teljesen különálló 400m2-es sarok telken épül a ház 20%önerő befizetése után.

Műszaki dokumentáció , tervek már rendelkezésre állnak, így azonnal neki tud állni a kivitelező, és 10 hónap alatt vállalja hogy felépül.





A homlokzati falak színe fehér, a homlokzatok klinker díszítést kapnak. A tetőfedés natúr kerámia cserép.



Belső felületeken a falazott szerkezetek 1cm gépi vakolattal vannak ellátva, a

fürdőszobában, wc-ben 2,10-ig csempe burkolat készül. A szobákban laminált parketta burkolat, a

többi helyiségben kerámia burkolat készül, kísérőlábazattal. A tetőn cserép fedés van 40°-os hajlásszögre.



A gerendák, áthidalók, és a homlokzati falakon 10 cm homlokzati hőszigetelés. A zárófödémben átl. 25 cm ásványgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre.

Fűtés hőszivattyúval történő padlófűtés. A klímák előkészítése benne van az árban.

2 fürdőszoba, egyik kádas másik zuhanyzós.



A cég a burkolatokat 5000/m2 ig állja

a szanitereket 500.000 ft -ig

beltéri ajtókat 50.000/db-ig



Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

Kókán Új építésű Ikerház Garázs kapcsolattal!

Megvételre kínálok Kókán minőségi kivitelezéssel készülő Ikerház felet.

UTCA FRONTI  INGATLAN!

Az Ingatlan nagyon jó csendes helyen helyezkedik el,a busz megállótól 10 perc sétára,ami közvetlen a Sülysápi Vasútállomás érkezik.

Számos Referencia munkával állunk rendelkezésre.

Az ingatlan felosztása:

- Szoba: 14,04 nm2

- Szoba: 12,15 nm2

- Szoba: 12,15 nm2

- Fürdőszoba: 6,6 nm2

- wc: 1,8 nm2

- Amerikai Konyha -Nappali : 27,44 nm2

- Szélfogó : 4,86 nm2

- Háztartási Helyiség : 3,96 nm2

- Közlekedő : 9,3 nm2

- Nyitott Terasz : 15,6 nm2

Az Ingatlan szerkezete B30-as Tégla 15 cm szigeteléssel.

A tető szerkezete fa födémes,20 cm kőzetgyapot szigeteléssel,plusz betoncserép fedéssel.

Az ingatlan teljes belső területe fűtéséről  hőszivattyú gondoskodik,amely padlófűtéssel párosul.

700 nm2-es telek tartozik az ingatlanhoz,amely ideális mind a családi összejövetelek,grillezések és kikapcsolódás helyszíneként.

Klíma kiépítése lehetséges ezt a kivitelezővel kell előre egyeztetni.

Amely a vételárban benne van:

- Meleg burkolatok 3500,-
- Hideg burkolatok 4000,-
- Beltéri ajtók 30.000,-
- Csapok/db 15.000,-
- Kád: 40.000,-
- Mosdó 20.000,-
- Wc 20.000,-
- Terep rendezés.

Átadás várható ideje: 2026. első negyedév.

Várom megtisztelő hívását.Tekintsük meg együtt Álmai Otthonát!

Bank független hitel ügyintézővel is állok rendelkezésére.

Kókán Új építésű Ikerház Garázs kapcsolattal!

Megvételre kínálok Kókán minőségi kivitelezéssel készülő Ikerház felet.

HÁTSÓ  INGATLAN!

Az Ingatlan nagyon jó csendes helyen helyezkedik el,a busz megállótól 10 perc sétára,ami közvetlen a Sülysápi Vasútállomás érkezik.

Számos Referencia munkával állunk rendelkezésre.

Az ingatlan felosztása:
- Szoba: 14,04 nm2
- Szoba: 12,15 nm2
- Szoba: 12,15 nm2
- Fürdőszoba: 6,6 nm2
- wc: 1,8 nm2
- Amerikai Konyha -Nappali : 27,44 nm2
- Szélfogó : 4,86 nm2
- Háztartási Helyiség : 3,96 nm2
- Közlekedő : 9,3 nm2
- Nyitott Terasz : 15,6 nm2

Az Ingatlan szerkezete B30-as Tégla 15 cm szigeteléssel.
A tető szerkezete fa födémes,20 cm kőzetgyapot szigeteléssel,plusz betoncserép fedéssel.
Az ingatlan teljes belső területe fűtéséről  hőszivattyú gondoskodik,amely padlófűtéssel párosul.

700 nm2-es telek tartozik az ingatlanhoz,amely ideális mind a családi összejövetelek,grillezések és kikapcsolódás helyszíneként.

Klíma kiépítése lehetséges ezt a kivitelezővel kell előre egyeztetni.

Amely a vételárban benne van:

- Meleg burkolatok 3500,-

- Hideg burkolatok 4000,-

- Beltéri ajtók 30.000,-

- Csapok/db 15.000,-

- Kád: 40.000,-

- Mosdó 20.000,-

- Wc 20.000,-

- Terep rendezés.

Átadás várható ideje: 2026. első negyedév.
Várom megtisztelő hívását.Tekintsük meg együtt Álmai Otthonát!
Bank független hitel ügyintézővel is állok rendelkezésére.

Budapesttől 24 km-re fekvő családi ház, hangulatos településen.

Kóka központjában, csökkentett forgalmú, csendes utcában kínálunk megvételre egy 479 m2-es telken lévő, 101 m2-es, 4 szobás, két utcafrontra nyíló téglaépületet.
Jelenleg egy vegyes tüzelésre is alkalmas kazán biztosítja a fűtést, a nappali és éjszakai áramellátás is be lett kötve a házba.
TEHERMENTES, azonnal költözhető.  
Polgári szomszédságot keresőknek ideális lehetőséget nyújthat, 5 perc sétatávolságra található iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.

Eladó önálló családi ház Kókán, csendes, rendezett környéken! Az ingatlan amerikai konyhás nappalival + 4 különnyíló szobával rendelkezik, 2022-ben teljes újjáépítésen esett át. Szerkezete vegyesfalazatú, új tetővel, műanyag nyílászárókkal, klímával és vegyestüzelésű kazánnal felszerelt. A 950 m²-es telek rendezett, tágas, több lehetőséget kínál kertészkedésre vagy további bővítésre. Az ingatlan tehermentes, készpénzes vásárlót vár! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Kóka csendes, kedvelt részén kínáljuk eladásra ezt a 64,3 m2 alapterületű családi házat, amely ideális választás lehet családosok számára, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek otthont. Az ingatlan 957 m2-es telken helyezkedik el, ami elegendő teret biztosít a gyermekek számára a szabadban való játékhoz, valamint lehetőséget ad a kertészkedésre vagy akár egy kis pihenőkert kialakítására is. Itt mindennek és mindenkinek jut elegendő hely, akár a gyerekeknek, akár a háziállatoknak. A ház állapota átlagos, így az új tulajdonos ízlésének megfelelően könnyen átalakítható, felújítható. Jelenlegi elrendezése: 2 külön nyíló szoba, nappali-étkező, konyha, fürdőszoba került kialakításra. Nyílászárók részben cserélve lettek műanyagra, illetve a konyha és a kisebbik szoba ablaka fa szerkezetű. Fűtése gáz konvektorral történik, melegvíz ellátásáról villanybojler gondoskodik. A ház folytatásaként 14 m2-es és egy 6 m2-es tároló található. Igény szerint akár egybe is nyitható a lakóépülettel. A környék biztonságos és családbarát, ahol a szomszédok barátságosak. Kóka rendkívül kedvező elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető távolságban éljen. A közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a közeli települések és Budapest is könnyedén elérhető. Az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város főbb pontjaihoz. Kóka rendkívül kedvező elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető távolságban éljen. A közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a közeli települések és Budapest is könnyedén elérhető. Az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város főbb pontjaihoz. Buszmegálló 7 perc, óvoda, iskola, posta, bevásárlási lehetőségek 20 perc sétával elérhető. Ez az ingatlan kiváló választás lehet, ha olyan helyet keres, ahol a családja biztonságban és kényelemben élhet. Az ingatlan rövid határidőn belül birtokba vehető! Ez az ingatlan kiváló választás lehet, ha olyan helyet keres, ahol a családja biztonságban és kényelemben élhet. Amennyiben kérdései vannak az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem, ne habozzon felvenni a kapcsolatot velünk. Bízunk benne, hogy ez a ház hamarosan az Ön új otthona lesz!

Tágas családi otthon Kókán modern kialakítás, nyugodt környezet, Budapesttől mindössze 50 km-re!

Ha szeretné a főváros közelségét élvezni, de mégis egy csendes, biztonságos, családbarát településen élni, akkor ez az ingatlan tökéletes választás!

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
Kóka Pest megye egyik kedvelt települése, Budapesttől kb. 50 km-re, az M4-es autóút és a 31-es főút irányából könnyen megközelíthető. A település jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a buszmegálló mindössze 2 perc sétára van az ingatlantól, így akár autó nélkül is egyszerű a bejutás a környező városokba.

Az ingatlanról:
A 2020-ban épült alapházat 2023-ban bővítették, így egy tágas, 1486 m²-es telken elhelyezkedő, modern családi otthont kínálunk.

Lakóterület kialakítása: nappali, konyha-étkező, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, tároló

16 m²-es nyitott terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy családi pihenéshez

Műszaki tartalom:

Beton sávalapozás, Porotherm 30-as tégla falazat, 15 cm Nikecell szigetelés

3 rétegű műanyag nyílászárók

Fagerendás tetőszerkezet, hornyolt kerámia cserép és cserépmintás acéllemez fedés

Fűtés: Ariston kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtés + radiátorok

Klíma előkészítés

Miért érdemes Kókára költözni?
Kóka ideális választás azoknak, akik nyugalmat, tiszta levegőt és barátságos közösséget keresnek. A településen óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, sportolási lehetőségek, posta is megtalálhatók. A környék természeti szépségei pedig remek lehetőséget kínálnak túrázásra és pihenésre.

Álmai otthona készen áll ne hagyja ki ezt a lehetőséget!