Eladó a XVII. kerület Újlak utcában egy 69 m2-es, három szobás, 5. emeleti belső kétszintes, nagyon szép állapotú, alacsony rezsivel rendelkező lakás. Kiválóan alkalmas nagyobb családnak, valamint befektetési céllal egyaránt, mivel nagyon jól bérbe adható.

Ház:
Az ötemeletes társasház tiszta, rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik. 4 emeletes panel 5. emelete, amely ytong falazattal épült 2005. évben.

Lakás:
A lakást világos, nagy terek jellemzik. Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan rögtön szembe az első szoba helyezkedik el. Tovább haladva a közlekedőn keresztül szemben a fürdőszobát és a wc-t találjuk, valamint balra a nappalit Az előszobából nyílik a lakás tágas nagy szobája, amiből tovább haladva a konyhát találjuk. A nappaliból egy nagyon masszív L alakú lépcsőn érjük el a lakás másik 2 szobáját, mely tetőtéri beépítésű.

A fűtés 15.000 Ft/hó

A közös költség 13.000 Ft/hó

A lakás nagy családok számára is megfelelő, mivel mindenkinek lehetőséget biztosít saját szobára, mégis alacsony fenntartású ingatlan.

Műszaki:
Az ingatlan gondosan karban tartott. A lakásban új műanyag nyílászárók találhatók a földszinten, az emeleten pedig fa tetőtéri nyílászárók kerültek elhelyezésre

Finanszírozás:
Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. (Otthon startra alkalmas!)

Parkolás:
A ház előtt ingyenesen tudnak parkolni az utcán a lakók.

Környék, közlekedés:
- 98-as busz: Kőbánya alsó vasútállomás és Rákoskeresztúr, városközpont között közlekedik.
- 168E busz: Az Örs vezér tere M+H és a Rákoshegy, Ferihegyi út végállomás között jár (15 perc az Örs vezér tere).
- 198-as busz: Rákoscsaba-Újtelep, Tóalmás utca és a Dél-pesti autóbuszgarázs között közlekedik.

A társasház közvetlen közelében több játszótér is található, több bölcsőde, óvoda, általános- és középiskola. Boltok, szolárium, posta séta távolságra.

Felújítandó családi ház 489 m²-es telken Pesterzsébet kertvárosias részén

Budapest XX. kerületében, a Szent Imre herceg utcában eladó egy 489 m²-es telken álló, kb. 100 m²-es, téglaépítésű családi ház, pincével és további gazdasági épületekkel.

Az 1970 körül épült ház teljes felújítást és korszerűsítést igényel, ugyanakkor jó lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy otthont. A fűtés jelenleg kazánnal, lapradiátorokon keresztül történik.

Az ingatlan különlegessége a lakóházhoz kapcsolódó borospince, valamint a borászati célra használt gazdasági és tárolóhelyiségek, amelyek újragondolva számos hasznosítási lehetőséget kínálnak. A hátsó épületek igény szerint részben vagy egészben elbonthatók, így a telek más módon is alakítható.

A környék családi házas, kertvárosias jellegű, a mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és szolgáltatások könnyen elérhetők. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt jól megközelíthető, a Nagykőrösi út és a Helsinki út irányába jó közlekedési kapcsolatokkal.

Főbb adatok:
489 m²-es telek
kb. 100 m² lakótér
téglaépítés
felújítandó állapot
pince és gazdasági épületek
borászati helyiségek és tárolók
többféle átalakítási, hasznosítási lehetőség

Jó választás lehet annak, aki Budapesten, családi házas környezetben keres megfizethető ingatlant, és nem riad vissza a felújítástól, hanem meglátja benne a saját igényeire szabható otthon lehetőségét.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON A ZÖLDBEN

A XVII. kerület Újlak utcában, kellemes, zöld környezetben eladó egy 67 m²-es, 4 szobás, amerikai konyhás, szépen felújított lakás, egy négyemeletes panelház 2. emeletén.

Igazi családbarát otthon: az ablakok zöld parkra és játszótérre néznek, a ház végében pedig bölcsőde, óvoda és iskola található így a gyerekekkel a mindennapok is sokkal egyszerűbbek.

A két irányba néző lakás napfényes és remekül átszellőztethető. Három rétegű műanyag nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók, 2 klíma, minden szobában gardrób, valamint egyedi mérős házközponti fűtés gondoskodik a kényelemről. A lakáshoz egy kb. 4 m²-es tároló is tartozik.

A buszmegálló 2 perc séta, a Tesco és több bevásárlási lehetőség pedig körülbelül 5 perc alatt elérhető. A ház előtt ingyenes a parkolás.

 Egy világos, szerethető családi otthon, ahol az ablakon kinézve fákat, parkot és játszóteret látunk és ahol jó érzés lehet igazán otthon lenni.

A lakás a feltételek teljesülése esetén 3%-os lakáshitellel is megvásárolható.A hirdetés AI képeket is tartalmaz!

Two-story, garden-connected home in Wekerletelep – with two bathrooms and a terrace.

**TWO-STORY, GARDEN-RELATED HOME IN WEKERLETELEP – WITH TWO BATHROOMS AND A TERRACE** Some seek the hustle and bustle of the city center, while others long for a home that offers more space for daily life, the opportunity to relax outdoors, and a human-scale living environment. We are offering for sale a two-story home with an attic conversion, fully renovated in 2022, located in a residential building consisting of only four apartments in Wekerletelep. The apartment has a net area of 70 m² and a gross area of 79 m². The practical layout of the two levels allows for the separation of common living spaces and private rooms, making the home adaptable to various living situations. **TWO LEVELS, THOUGHTFUL LAYOUT** On the ground floor, there is an open-plan living room with an American kitchen, one bedroom, and a bathroom with a bathtub and toilet. The upper level features two additional rooms and a second bathroom with a shower and toilet. Having two bathrooms is a convenient solution for everyday life, especially for families or residents with varied schedules. **PRIVATE GARDEN, TERRACE, AND PARKING** Access to the garden is through an electric gate. The property includes a private garden area, a brick storage unit, and a designated parking space for a vehicle. The terrace offers additional opportunities for outdoor relaxation, whether for a peaceful breakfast or unwinding after a long day. **RENOVATED HOME WITH MODERN TECHNICAL BACKGROUND** During the 2022 renovation, in addition to the attic conversion, the entire electrical system of the house was renewed. The external walls received 10 cm of thermal insulation, and the windows and doors were upgraded in accordance with local regulations. Heating and hot water supply are provided by an Ariston condensing gas boiler, with a separate 80-liter electric boiler available on the upper level. A Midea air conditioning unit ensures comfort during the summer. According to the provided data, the monthly gas fee is 6,100 HUF, and the electricity fee is 5,300 HUF. These are the current consumption and payment data; actual costs may vary depending on usage. **WEKERLETELEP – UNIQUE ATMOSPHERE, GOOD TRANSPORTATION** The special character of Wekerletelep comes from its human-scale development and suburban environment. Public transportation stops are accessible within a three-minute walk, and nearby educational institutions and shopping options are available. This home may be a good choice for those who want to enjoy the urban infrastructure of Budapest while seeking a multi-level living space with a garden connection and terrace, instead of a traditional apartment. **Main Features:** - Net area of 70 m², gross area of 79 m² - Two-story design - 3 rooms - 2 bathrooms, both with a toilet - Private garden area - Terrace and brick storage unit - Parking available in the garden - Renovated in 2022 with an attic conversion - Upgraded electrical system, thermal insulation, and air conditioning - Small residential community with only four apartments If you are looking for a multi-level home with a garden connection, rather than just an apartment, it is worth getting to know this property in person. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Újszerű lakás saját nagy kerttel, autóbeállóval, tárolóval és egy kis garzonnal eladó

XVII. kerületben Rákoskerten csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy kétszintes családi emeleti lakását lekerített, saját 336 nm-es telekkel, önálló utcai bejárattal, önálló közmű órákkal. A ház 2022-ben épült, korszerű fűtésrendszer, szigetelés, H tarifás villanyóra. Az előkertben két autó kényelmesen elfér, elektromos kapun jutunk be. A hátsó kert tágas, sok szőlővel, körtefával, egy kerti faház is helyet kapott, melyben a kerti szerszámokat, sporteszközöket lehet tárolni. Az emeleti lakáshoz fedett, kényelmes lépcsőn jutunk fel, mely gumival borított, nem csúszik. A lakás nagyon világos, napos. tágas helyiségek, szép burkolatok, modern beépített konyhabútor gépekkel a vételár részét képezik (elektromos sütő, mikró, főzőlap, szagelszívó). A nyílászárók korszerű hőszigetelt üvegezésű 3 rétegű ablakok, szúnyogháló, redőny van. A fűtést és a használati melegvizet kondenzációs kazán biztosítja, padlófűtés van (a falban a radiátor kiállások megvannak, ha a következő tulajdonos szeretne radiátort), továbbá 3 db hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A falazat 30 cm vastagságú ytong 15 cm szigeteléssel, a tető is szigetelve van. A ház mögött, ahhoz hozzáépítve található még egy külön kis kb. 20 nm-es garzon, egy szoba és egy fürdőszoba kapott itt helyet. Idősebb szülőnek, nagyobb, önállósodni vágyó gyermeknek, irodának, szépségszalonnak ideális lehetőség. A szobában konyhához szükséges kiállások megvannak, így itt egy kisebb konyha kialakítható. Az ingatlan üres, beépített bútorokkal teljesen berendezett (konyha, fürdőszoba, gardrób), akár azonnal birtokba vehető. Tehermentes ingatlan, szabadon hitelezhető. A környék csendes, családi házas utca, a tömegközlekedés is kiváló: M0 autóút gyorsan elérhető, buszmegálló pár perc séta, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, vonatállomás szintén a közelben van.

Eladó a XVII. kerületben, Rákoshegyen egy 27 nm-es, jó állapotú, tégla építésű házrész, 565 nm-es saját használatú telekrésszel.

Ház:A házban összesen 3 lakás található, a hirdetett ingatlan pedig a leghátsó lakás, így előtte nincs átjárás, ami még nyugodtabb, zavartalanabb használatot biztosít.
A tégla építésű ingatlan belmagassága 316 cm, cseréptetős, beton födémes. A házrészhez 565 nm-es telekrész tartozik, a tulajdoni viszony osztatlan közös tulajdon.

Lakás:
A 27 nm-es házrész jó állapotú, praktikus kialakítású. A magas, 316 cm-es belmagasságnak köszönhetően a kisebb alapterület ellenére tágasabb érzetet biztosít.

Műszaki:2022-ben a konyhabútor cseréje, a vakolatok javítása és a festés is megtörtént.
Az ingatlan 2025-ben 10 cm-es külső hőszigetelést kapott.
A tetőn kőzetgyapot szigetelés található, a padlás pakolható.
A cseréptető és a beton födém jó alapot biztosít a ház számára.
A fűtést gázkonvektor biztosítja, a kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma is gondoskodik.
A melegvizet 80 literes villanybojler biztosítja.
A nyílászárók fa ablakok, redőnnyel felszerelve.
Az ereszcsatorna 2025-ben cserélve lett.

A tárolóban is van villany és konnektor, így jól használható további tárolásra vagy egyéb célra is.

Telek:
A házrészhez tartozó 565 nm-es telekrész kellemes méretű, jól kihasználható. A telekre további 63 nm építhető be, ami komoly lehetőséget jelenthet a későbbi bővítéshez.
A telken található egy 10nm-es tároló és egy fedett kerti sütőgető is. A tárolóban is van villany és konnektor, így jól használható további tárolásra vagy egyéb célra is.


Parkolás:
Az utcán megoldható.

Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, így banki támogatással is megvásárolható, melyben Cégünk támogatást tud nyújtani Önnek.

Környék, közlekedés:
Rákoshegy a XVII. kerület kertvárosias, családi házas jellegű városrésze, ahol a nyugodt, zöld környezet és a budapesti infrastruktúra egyszerre van jelen. A környéken jellemzően családi házak és kisebb társasházak találhatók. Az erdő 25 perces sétával elérhető.

A közelben többféle bevásárlási lehetőség és szolgáltatás elérhető, a nagyobb üzletek és szolgáltatások pedig a Pesti út, illetve Rákoskeresztúr központja felé találhatók.

A közlekedés kedvező: a környéket több buszjárat szolgálja ki. Busszal az Örs vezér tere és a KÖKI is 25 perc alatt elérhető. A Rákoshegy vasútállomás is megfelelő közelségben van,  ahonnan vasúti kapcsolat biztosított Budapest belsőbb részei, többek között a Keleti pályaudvar irányába, ami 20 perc alatt elérhető 
Rákoshegy jó választás lehet azoknak, akik Budapesten belül kertvárosias környezetet, saját telekrészt és bővítési lehetőséget keresnek, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra és a jó közlekedés is.

Modern elegancia és hangulat Terézváros szívében 65 m²-es, 5. emeleti otthon a Dessewffy utcában!

A VI. kerület egyik legkedveltebb részén, egy 2005-ben épült, liftes társasház 5. emeletén kínálunk megvételre egy napfényes, kiváló elosztású, igazán otthonos lakást.

A lakás főbb jellemzői:

Átgondolt elrendezés:Tágas, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba.
Ideális tájolás: A benyújtózó fénnyel teli nappali az utcára néz, míg a hálószobák a gondozott, csendes belső udvarra néznek, garantálva a nyugodt pihenést.
Egyedi hangulat:A nappali fókuszpontja egy stílusos látványkandalló amely tökéletes kuckózós hangulatot teremt az esti órákban.
Alacsony fenntartási költség: Energiatakarékos, egyedi gáz-cirkó fűtés
Páratlan lokáció és infrastruktúra:

A Dessewffy utca tökéletes egyensúlyt teremt a belvárosi pezsgés és a csendes otthoni szféra között.

Kiváló közlekedés: Pár perc sétára található az M1, M3 metró, a 4-6-os villamos, valamint a Nyugati pályaudvar.
Élménydús mindennapok: A közelben színházak (pesti Broadway), hangulatos kávézók, éttermek, valamint a Westend és számtalan bevásárlási lehetőség várja az itt lakókat.

Tökéletes választás a belvárosi életérzést és a modern kényelmet kedvelőknek, de prémium elhelyezkedése miatt kiadásra, befektetésnek is kitűnő lehetőség!A  lakás üresen eladó, a bútorozott képek AI-l készültek.

Eladó Rákosmente csendes, kertvárosias, zöldövezeti részén, a Csordakút utcában egy 2000-ben épült, összkomfortos, négyszobás családi ház, amely egy rendkívül nagy, 2699 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően több szinten kínál jól hasznosítható tereket: a földszinti élettér mellett beépített tetőtér és pince is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 46 m²-es melléképület, amely kiválóan alkalmas tárolóként, műhelyként, hobbihelyiségként vagy egyéb célra történő hasznosításra.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 2699 m²-es, tágas telek. A nyugodt, kertvárosias környezet és a bőséges szabad terület számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára: kialakítható nagy családi kert, játszótér, pihenőkert, veteményes, de akár különféle hobbi- vagy szabadidős célokra is jól hasznosítható.

A ház jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor némi korszerűsítéssel és felújítással igazán egyedi, modern és a leendő tulajdonos igényeire szabott otthonná alakítható.

Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik Budapest kertvárosias környezetében keresnek nyugodt, zöld otthont, ugyanakkor fontos számukra a nagy telekméret és a jól alakítható terek adta szabadság.

Etele Plaza, Bikás park mellett – kétszobás otthon, amelyet saját ízlésére alakíthat!

Eladó 49 m²-es, 2 szobás panellakás Kelenföldön – az Etele Plaza és a Bikás park közelében Budapest XI. kerületében, Újbudán, Kelenföld városrészben eladó egy 49 m²-es, 2 szobás, felújítandó panellakás, beépített erkéllyel. A társasház panelprogramban vett részt. Az ingatlan jó lehetőség saját ízlés szerint kialakítható budai otthont keresőknek. Etele Plaza az utca végén – bevásárlás és kikapcsolódás a közelben Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye az Etele Plaza közelsége. A bevásárlóközpont üzletei, élelmiszer-áruháza, éttermei, kávézói és az Etele Cinema a mindennapi ügyintézéshez és a szabadidő eltöltéséhez is kényelmes hátteret biztosítanak. Felújítandó lakás, saját elképzelésekre szabva A lakás felújítást igényel, így a korszerűsítés során a burkolatok, a konyha, a fürdőszoba és a belső terek elosztésa, megjelenése is az új tulajdonos igényeihez igazítható. A kétszobás ingatlanhoz beépített erkély tartozik. M4-es metró, 1-es villamos, Kelenföldi vasútállomás A közeli Bikás park metróállomásról az M4-es metró közvetlen belvárosi kapcsolatot kínál. Az 1-es villamossal a Kelenföldi vasútállomás is könnyen megközelíthető, ahonnan további vasúti és autóbuszos kapcsolatok érhetők el. Bikás park – zöld környezet a városi mindennapokhoz A közeli park sétára, futásra és sportolásra kínál lehetőséget, játszótere pedig a gyermekes családok számára jelent előnyt. A környék így a bevásárlási és közlekedési lehetőségeket szabadtéri kikapcsolódással egészíti ki. A kelenföldi lakás első otthonnak, saját célú felújításra vagy felújítást követő bérbeadásra is megfontolandó választás. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest XX. kerületében, a Baross utcában eladó egy 7. emeleti,
62 m²-es, háromszobás, jó állapotú otthon, amely igényes belső
tereivel és az erkélyről nyíló páratlan panorámával igazán
karakteres darabja a környék kínálatának.

Már belépéskor érezhető, hogy itt a praktikus elrendezés mellett az
esztétikai részletekre is nagy hangsúlyt fektettek. Az előszobával
szemben helyezkedik el a nappali, amely letisztult megjelenésével
az otthon egyik leghangulatosabb pontja. A nyári hónapokban klíma
gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, az álmennyezetbe épített
hangulatvilágítás pedig esténként egészen más karaktert ad a
helyiségnek. Innen léphetünk ki az erkélyre is, ahonnan a 7.
emeletnek köszönhetően messzire nyúló, nyitott panoráma tárul
elénk. Az előszobából balra induló közlekedőről nyílik a két további
lakószoba, amelyek háló-, gyermek- vagy dolgozószobaként egyaránt
jól hasznosíthatók. Ugyancsak innen közelíthető meg a kádas
fürdőszoba, míg a WC kényelmesen, külön helyiségben kapott helyet.
A közlekedő végén találjuk a tágas, napfényes konyhát, amely világos
tere és kényelmes mérete révén a mindennapokban is jól használható.

Az elmúlt tíz év során az ingatlan számos ponton korszerűsítésen esett
át. Minden helyiségben kicserélték a burkolatokat, emellett új beltéri
ajtók és nyílászárók kerültek beépítésre. A nappaliban és a hálószobában
eltávolították a korábbi fűrészporos tapétát, a falak pedig igényesebb
felületkialakítást és friss festést kaptak. A konyhában a munkalapot is
lecserélték, a fürdőszobában pedig a szaniterek mellett a vízvezetékeket
is korszerűsítették. Mindezeknek köszönhetően egy egységes, fiatalos és
ízlésesen kialakított enteriőr fogadja az új tulajdonost. A kellemes
hőmérsékletről távhő gondoskodik, és a használati melegvíz-ellátás is
ezen a rendszeren keresztül biztosított. A közös költség megközelítőleg
19 000 Ft havonta.

A társasház panelprogramon is részt vett, melynek keretében az épület
külső homlokzata és a tető egyaránt szigetelést kapott. Emellett kicserélték
a közös terek nyílászáróit, valamint megújították a folyosók és a lépcsőház
burkolatait is. Az épület rendezett, lakóközössége nyugodt és barátságos.

Az elhelyezkedés a mindennapok szempontjából is kedvező. Pesterzsébet
központja könnyen elérhető, így bevásárlási lehetőségek, üzletek,
szolgáltatások, oktatási intézmények és tömegközlekedési kapcsolatok
egyaránt megtalálhatók a környéken. Innen a kerület fontosabb részei
mellett Budapest belsőbb területei is jól megközelíthetők, ami különösen
előnyös lehet azok számára, akik naponta közlekednek a belváros irányába.

A 62 m²-es alapterület és a három jól használható szoba önmagában is
praktikus életteret biztosít, itt azonban mindehhez egy kifejezetten stílusos,
karakteres enteriőr társul. A gondosan megválasztott részletek, a magas
emeletből adódó panoráma és Pesterzsébet központjának közelsége
együtt teszik igazán vonzóvá ezt az otthont azok számára, akik a jó elrendezés
mellett a megjelenésből sem szeretnének engedni.

Amennyiben felkeltette érdeklődésedet, keress bizalommal telefonon, vagy írj
üzenetet!

ELADÓ 33 M²-ES, EGYSZOBÁS LAKÁS ÚJPESTEN

Budapest IV. kerületében, Újpesten eladó egy 33 m²-es, egyszobás, használt lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek. Az ingatlan átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. A környék infrastruktúrája kedvező: a közelben üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így a mindennapi ügyintézés és a városon belüli közlekedés is kényelmesen megoldható. A lakás méretéből és elrendezéséből adódóan egyedülállóknak, pároknak, illetve kiadási céllal vásárlóknak is érdekes lehetőség. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Two-level penthouse apartment in Zugló!

For rent in the 14th district of Budapest, in the well-connected area of Zugló, a unique, two-level penthouse apartment with a large balcony and its own parking space in the underground garage. This bright home, located in a modern condominium, has a distinctive character thanks to its two-level design and spacious balcony. The pleasant, naturally lit interiors create a friendly atmosphere, while the balcony is a great spot for a morning coffee, an evening conversation, or unwinding at the end of the day. The apartment comes with its own parking space in the building's underground garage, ensuring convenient parking. One of the biggest advantages of the area is its easy accessibility: the Puskás Ferenc Stadium transport hub, the M2 metro line, and the 1 tram stop are all within walking distance. Nearby shops, shopping options, restaurants, and pharmacies assist with everyday errands. The location is also a practical choice for those who regularly travel to the city center but prefer living in Zugló. The apartment is move-in ready and could be an ideal choice for anyone looking for a characterful home in a modern environment, where the large balcony and private parking space are part of everyday comfort. For more information and to arrange a personal viewing, I look forward to your inquiry!