For sale house - Lepsény

Eladó Lepsény csendes utcájában egy kétszintes, 3 szobás családi ház – remek lehetőség!

Csendes, nyugodt környéken kínálunk megvételre egy 1.435 m²-es telken található, felújításra szoruló, kétszintes családi házat, amely kiváló alapot nyújt egy egyedi otthon kialakításához. Az ingatlan nettó lakótere 80m², 3 tágas szobával rendelkezik, elrendezése praktikus, a kert pedig ideális pihenésre vagy akár kertészkedésre is. A fedett teraszról belépve a méretes előszobába érkezünk. Innen a nappali-étkezőn keresztül jutunk a konyhába, illetve a fürdőszobába. A másik irányban található két tágas, napfényes szoba. Az emeletre egy masszív, acél szerkezetű lépcsőn lehet feljutni. Itt jelenleg egy légtér va, ami hálószobaként is használható. A földszinti abakok műanyagra lettek cserélve és hőszigetelt üveggel vannak szerelve. A fűtést jelenleg elketromos fűtőpanelek biztosítják, illetve egy kályha is rendelkezésre áll. A melegvizet villanybojler adja. A házban hatalmas lehetőség rejlik – legyen szó családi otthonról vagy befektetésről, ez az ingatlan megér egy pillantást! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon most! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésére!

Valósítsa meg álmai otthonát Lepsényben – 2 szobás ház várja Önt!

Ideális választás lehet azok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Az ingatlan család barát, tágas udvar, nagy kert, mely lehetőséget biztosít veteményes kialakítására, gazdálkodásra és kisebb állatartásra. Az ingatlan jellemzői: -telek mérete 1775 nm, -összközműves, -fűtése gázkonvektorral megoldott, vagy hagyományos kandallóval, kályhával is lehetséges, -melegvizet a villanybojler biztosítja, külön villanyórával, -az épület felújítandó, azonban előny, hogy a saját igényei szerint alakíthatja, -tető héjazata cserép, -fa nyílászárók. Lepsény dinamikusan fejlődő település, új egészségház, moder általános iskola, óvoda, posta és különböző szolgáltatások. Kiváló a tömegközlekedés, autóbusszal és vonattal , Budapest vagy éppen a Balaton irányába is. Autóval az M7 Autópálya 6 km-re elérhető. Székesfehérvár 30 km-re és Siófok 18 km-re elérhető. Jöjjön és nézzük meg együtt! Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy az ön ingatlanát el kell adni a vásárláshoz, hívjon bizalommal. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Csodás házikó, Balatonhoz közeli településen!

Balatonhoz közeli településen Lepsény szőlőhegyén, eladó egy lakhatásra is alkalmas 30nm-es nettó alapterületű + 20 nm-es fedett terasszal rendelkező gyönyörű házikó! Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy békés, zöld környezetben éljen, ahol a természet közelsége és a csend harmóniája várja. Ideális választás lehet akár saját otthonának, akár hétvégi nyaralónak vagy befektetési céllal történő megvásárlásra, turizmus céljára, vendégház üzemeltetésére. Ház jellemzői: * Telek mérete 800nm, sövénnyel körbekerítve * Közművek közül villany bekötve, víz fúrt kútról * Építés éve: 2005-ben nappali + konyha + étkező, 2023-ban hozzáépítették a szobát, fürdőszobát, wc-t * Ház hasznos alapterülete: 30 nm ami magába foglalja a nappali+ konyha+ étkezőt, hálószobát, fürdőszobát+ illemhelyiséggel. Az illemhelyiség külön bejárattal is megközelíthető. * falazata: tégla+ könnyűszerkezet. 10cm szigeteléssel ellátva * Ház fűtése: hűtő-fűtő légkondicionálóval és fűtőpanellel megoldott * Meleg víz ellátását villanybojler szolgáltatja * Tető: betongerendás födémszerkezet, 10 cm szigeteléssel, cseréplemez fedéssel * Nyílászárók: hőszigetelt üvegezésű fa és műanyag ablakok szúnyoghálóval ellátva * Burkolat: járólap * 20 nm-es fedett terasz, 10m hosszú pince, + tároló * 1 beállásos garázs + fedett autóbeálló * Ház főúthoz közel, könnyen megközelíthető * Az ingatlan tehermentes! *A telek kifüggesztés köteles! * A ház zártkerten épült, gazdasági épületkén szerepel, lakhatási engedéllyel rendelkezik! * Az eladó akár cserében is gondolkodik! Ez a gyönyörű ház és kert lehetőséget kínál szabadidő eltöltésére, fáradt mindennapok kipihenésére. A házhoz tartozó 20 négyzetméteres terasz tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézásra vagy a nyári estéken való pihenésre. Lepsény nagyközségben találhatóak boltok, zöldséges, posta, gyógyszertár, háztartási és mezőgazdasági bolt, Tüzép, vendéglátóhelyek, óvoda, bölcsőde, általános iskola. Balaton 6km, az M7-es felhajtó 4km. Nagyobb települések:Siófok 18 km, Székesfehérvár 25km, Veszprém 35km. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon, hívjon!!! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség most az Ön kezében van! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll ügyfelei rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! telek, ház, nyaraló, Lepsény, 800nm, panorámás, csendes, csodás, nyugodt, egyedi, gyönyörű

Balatontól 6 km-re, nagy méretű összközműves telek bontandó házzal ELADÓ

Lepsény belterületén 1969 nm-es, összközműves telek bontandó házzal ELADÓ. A bontandó ház, 50 nm-es vályogtégla falazatú, mellé építettek egy szobát, de az is elhanyagolt, befejezetlen, romos állapotban van. A 18 m széles és nagy telek több lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, építhet egy csodás családi házat, ikerházat vagy sorházat. Balaton közelségét kihasználva akár nyaralót is kialakíthat. Lepsény élhető, folyamatosan fejlődő település. Itt minden megtalálható, iskola ,óvoda, orvos, gyógyszertár, könyvtár,posta, boltok és különböző szolgáltatások. Vasútállomás 5 perc sétára, buszmegálló 10 perc sétára elérhető. Autóval Székesfehérvár 30 km-re, Siófok 18 km-re, M7 felhajtó 5 km-re elérhető. Jöjjön és nézzük meg együtt! Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy az ön ingatlanát el kell adni a vásárláshoz, hívjon bizalommal. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Lepsény csendes utcájában eladó egy újépítésű, modern, 105,81 nm nettó, 152 nm bruttó alapterületű családi ház! 

Ez, az ideális választás lehet mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és minőségi anyagokból épült otthonra vágynak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, csendes, nyugodt környéken található, és 80%-os készültségi szinten van, vasútállomás 2 percre, buszmegálló, bolt, mindössze 500 m-re található az ingatlantól. 

Az ingatlan elrendezése 3 szoba, nappali, konyha és étkező, kamra, közlekedő, fürdőszoba, vendég wc, fedett terasz, fűtött garázs és előlépcső. 

Műszaki leírás:

Alapozás és vízszigetelés : Az épület vasbeton sávalapra épült, talajpára és víznyomás elleni szigeteléssel (Gv4-es szigetelés).
Tartószerkezetek : Monolit vasbeton födémLeiertherm 30 N+F teherhordó tégla falak, 10 cm vastag belső válaszfalak.
Tetőszerkezet : Szeglemezes rácsos tetőszerkezet 25°-os hajlásszöggel, Terrán tetőfóliával és sík barna színű betoncseréppel.
Tető- és homlokzati szigetelés: 30 cm vastag Rockwool kőzetgyapot a zárófödémen, valamint 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, lábazaton 12 cm XPS szigetelés.

Nyílászárók és árnyékolás:
Külső és belső nyílászárók :
Műanyag, 6 légkamrás profil, 3 rétegű üvegezéssel és Roto vasalatokkal, fehér színben.
Bejárati ajtó: MABISZ minősítésű, 5 pontos biztonsági zárral.
Teraszajtók: bukó-nyíló vagy toló kivitelben, mobil szúnyoghálóval és motoros alumínium redőnyökkel.
Beltéri ajtók : Dekorfóliázott MDF ajtók, Enduro fóliázott felülettel.
Belső burkolatok és felületképzés:
Burkolatok : Hideg- és melegburkolatok anyagköltsége benne van a vételárban.
Falak : Dupla glettelés, tört-fehér diszperziós festés. Színes festés és tapétázás utólag, vevői költségre.

Elektromos hálózat:

Kiépítés : 3 x 25 A H-tarifa rendszer, koax/UTP kábelezés, kültéri kamerarendszerhez előkészített kábelezés.
Kapcsolók és aljzatok : Szabványos kivitel, szobánként 2 kapcsoló, 3 aljzat, 1 lámpahely, konyhában további aljzatok és elszívócsatlakozás.

Fűtés, hűtés és vízellátás:

Fűtés és hűtés : Hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és mennyezeti fan-coil egységekkel.
Vízellátás : Szaniterek és csaptelepek alapáron benne vannak. Konyhai mosogató és csaptelepek külön megegyezés alapján.

Külső kialakítás és kert:
Gépkocsi behajtó és járda : MB Stone térkővel burkolt.
Kert : Alapvető tereprendezés, kertészeti munkák külön megállapodás alapján.
Kerítés : MB Stone kerítéskő az utcafronton, nyíló kiskapuval.

Garanciális feltételek:

Az ingatlan átadása után 1 évig garanciális hajszálrepedések kijavítása a kivitelező költsége.
2 évig garantálják a penészmentességet, megfelelő szellőztetés mellett.

Egyéb információk:
A teljes vételár kifizetése után vehető birtokba az ingatlan.
Az ingatlan megfelel CSOK+, Falusi CSOK és jelzáloghitel feltételeinek, cégünk pedig díjmentesen segít az ügyintézésben.
Várható átadás 2025. február vége legkésőbb!
Hívjon bizalommal, és ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját otthonát ebben a modern, újépítésű házban alakítsa ki!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ MODERN MINIMÁL CSALÁDI HÁZ NAPELEMMEL KÜLTÉRI MEDENCÉVELA BALATONTÓL 10 PERCNYIRE





A 2080  m2-es sík területen 294, 66 m2 +90 ,50 m2 lakótér , 41, 99 m2 garázs került beépítésre,így az összes hasznos alapterület 346, 78  m2.A házhoz csatlakozik 30 m2, 25 m2, plusz 20 m2 emeleti terasz. A lakásba lépve a szélfogóba érkezünk, jobbkéz felől vendég WC,és kamra helyiségei. A közlekedőről jobbra nappali-konyha-étkező közös tere található, amely fedett teraszkapcsolattal is rendelkezik.


A bejárattal szemben kerültek elhelyezésre  a földszinti lakótér további kiszolgálóhelyiségei: háztartási helyiség, zuhanyzó, gépészeti helyiség, szemben egy dolgozószobával. Az utcafrontra néző , kétbeállásos garázs a közlekedő végéről bejárható. A tetőtérben egy szülői háló (tetőterasz kapcsolattal) , két gyerekszoba, egy vendégszoba,  és az ezeket kiszolgáló két fürdőszoba kerül kialakításra. A részben fedett terasz folytatásaként kialakításra kerül nyári konyha  (vizes blokkal, külön WC-vel, zuhanyzóval), valamint egy gépkocsi-beálló.


A ház építésénél minden munkafolyamat fényképezve, dokumentálva, magas minőségben készült.Törtfehér színű DRYVIT vakolat lesz a homlokzat jelentős részén, egyes felületei pedig halvány krémszínű, travertin mészkő homlokzati elemek lesznek. Az épület fűtését-hűtését nagy hatékonyságú, 10 kW-os , osztott rendszerű levegő-víz üzemű hőszivattyú biztosítja. A fűtési rendszer szekunder oldalán padlófűtés, és mennyezeti hűtés-fűtés kerül kialakításra. A nappali térben továbbá fan-coil egység lesz telepítve.


A házban távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer lesz telepítve. A ház tervezésénél figyelembe lett véve a H -tarifa illetve az éjszakai áram kialakítása is.A telken kerül kialakításra 7,5*3,5 méteres medence, amit külön hőszivattyú fog működtetni.Szintén megépítésre kerül a 6-6 méteres kisház , mely télikertként, tárolóként fog funkcionálni.


Gealan S 9000 műanyag nyílászárók, legtrendibb Realwood Woodec Turner Oak matt színben meleg peremes üveggel A nagy szerkezeteknél emelő-toló megoldások kerülnek beépítésre.Az árnyékolásról zsalúzia, illetve alu redőny gondoskodik motoros kivitelben 7023 Ral színben rovarvédelemmel, szúnyoghálóval kiegészítve.


A burkolat 60* 120 magasfényű  lapokkal készül bézs, illetve fehér árnyalatival, szürke elemekkel párosítva.  A kertben automata öntözőrendszer. Minden zöldfelületnél kialakításra kerül babérmeggy sövény.Az udvar és a bejáró szürke antarcit térkövezést kap 400 m2 felülettel.A ház védelméről kamerarendszer, riasztó,és lézervágott kerítés gondoskodik.



Lepsény egyre népszerűbb választás azok számára, akik vidéki életre vágynak, mégis elérhető közelségben a nagyvárosoktól, a Balatontól.Lepsény a Balatontól mindössze 10-15 perc autóútra fekszik, így kiváló választás azoknak ,akik szeretnék élvezni a tó közelségét ,anélkül, hogy a nyári turistaszezon zajától szenvednének.


Közlekedés szempontjából is kiváló elhelyezkedés: az M7-es autópálya közelsége gyors elérést biztosít Budapest, Székesfehérvár és a Balaton irányába is.

Irányár: 299 000 000 Ft