Eladásra kínálok egy 113 m²-es, téglaépítésű családi házat, amely 815 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, csendes, nyugodt utcában, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A kiváló közlekedésnek köszönhetően az Örs vezér tere rövid idő alatt megközelíthető, így ideális választás azok számára is, akik a főváros közelségét keresik.

A két szintnek köszönhetően az ingatlan jól elkülöníthető élettereket kínál, így akár nagyobb családok számára is kényelmes otthont biztosít. A világos, jól használható terek, valamint a hangulatos télikert tovább növelik a ház komfortját.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, több jelentős korszerűsítés is történt az évek során. 1995-ben tetőtér-ráépítéssel bővítették, megújultak a nyílászárók, három éve új gázkazán került beépítésre, míg egy éve két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel.

A telken található melléképület és pince számos lehetőséget kínál tárolásra, műhely kialakítására vagy egyéb hasznosításra.

Ha egy jó elosztású, folyamatosan karbantartott családi házat keres kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedési adottságokkal, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Király utca elején a Deák tér felöli részen, liftes, Bauhaus stílusú, műemlék épület 2. emeletén kínálunk eladásra, egy jó állapotú, 2 szobás lakást. 10 éve lett felújítva,  az 51 nm es, eredetileg 1 szobás lakásból alakították ki az amerikaikonyhás, utcai nézetű nappalit, és a külön nyíló, csendes udvarra néző hálószobát. Az ingatlanban házközponti fűtés van, klímával felszerelt

Kiváló lokáció, jó választás lehet saját célra, vagy befektetésre.



További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Eladó Budapest 18. kerületében a Havanna lakótelepen, 11 emeletes panelház 3. emeletén, egy 35 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás!

A felépítmény az 1980-as években épült, 11 emelet szintkiosztással. A zárt lépcsőházban szintenként 4, összesen 44 lakás került kialakításra. Felújított hívólift üzemel. A társasház tiszta, rendezett állapotban van, megtörtént a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint a felépítmény két végének dryvitos hőszigetelése.

A lakás bejárati ajtaja előtt biztonsági rács található. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, konyha és az előszoba linóleummal borított, a fürdő kerámia lappal burkolt. A lakás tiszta, rendezett állapotban van, de az építés óta átfogó érdemi felújítás nem történt. Az erkély korlátjának vas szerkezete és az üveg betétek cserélve lettek.
DK-i tájolásának köszönhetően világos, kellemes otthon lehet egyedülállók, vagy párok számára.
A konyhabútor néhány éve cserélve lett, amely gépészettel a vételár részét képezi.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik. A fűtés éves átalány díja 6 000 Ft.,/hó. A közös költség 12 100 Ft./hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra és egyedileg mérhető!

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. Közvetlen buszjárat a Határ úti metróhoz és a KÖKI terminálhoz. A közelben számos bevásárlási lehetőség, termelői piac, éttermek, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika és posta is található.

A közvetlen szomszédban, a felújított állapotú, 60 nm-es, 2+1 félszoba hall-os lakás is eladó. A két ingatlan megvásárlásával, összenyitás után 95 nm-es élettér nyerhető.
Referencia szám:

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, NAPPALI PLUSZ 2 SZOBA, 352 nm SAJÁT TELEK

Amit ez az otthon kínál: -Fedett terasz, valamint egy nagy méretű terasz – tökéletes hely a családi és baráti összejövetelekhez vagy a nyugodt kikapcsolódáshoz -Az ingatlan egyik része vályog, a nagyobbik része pedig tégla építésű -A konyhából külön kamra nyílik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít -5 cm-es külső szigetelés -Műanyag nyílászárók -A fürdőszobában kád és zuhanyzó is helyet kapott -Éjszakai áram -Réz villanyvezetékek -A ház belső elrendezése igazán élhető: két tágas, világos szoba (16 m² és 21 m²) biztosít kényelmes életteret -A kert hátsó részén két, beton alapra épített tároló található, amelyek ideálisak kerti gépek, szerszámok vagy szezonális holmik tárolására -Az ingatlan teljesen elszeparált az ikerszomszédtól, azaz mindkét lakrész önállóan megközelíthető, a bejárat is külön utcáról nyílik KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! Minden, amire a hétköznapokban szüksége lehet, néhány perc alatt elérhető: orvosi rendelő, bank, pékség, cukrászda, uszoda, üzletek és számos további szolgáltatás. Közlekedés: A HÉV-megálló mindössze néhány perc sétára van, ahonnan gyorsan eljuthat az Őrs vezér terére. Autóval pedig az M0-s autópálya is percek alatt megközelíthető. Ez az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában – legyen szó saját otthon kialakításáról vagy befektetésről. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel benne azt a lehetőséget, amit első pillantásra talán még nem is sejt!

Tágas 6 szobás családi ház Cinkotán – az otthon, ahol a lehetőségek határtalanok!

XVI. kerületben, Cinkota kedvelt részén eladóvá vált egy hangulatos, masszív, impozáns családi ház. Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 337.7 nm nettó területű, mely megoszlása alábbiak szerint történt: -- földszint 151,6 nm -- tetőtér nettó 83,2 nm (bruttó 113,3 nm) -- szuterén szint 140,8 nm -- terasz 65 nm + tornác és híd 11,74 nm -- 38 nm pince -- boros pince 12 nm -- kondi szoba (nettó alapterület számításába a pince és a terasz fele számítódott bele) - 1225 nm telek tartozik hozzá Nappali + 5 szoba + 3 gardrób + 3 fürdőszoba + külön wc Konyha + étkező+ kamra + háztartási helyiség + gardrób + szuterén Műszaki jellemzők: - 2004-ben épült - falazata: tégla - Dryvit szigetelés - tetőtérben 20 cm-es szigetelés - cserép héjazat - fűtése: gázkazán, mely 2024-es - 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma - kandalló - Napelem 8 kw-os, 12kW-os inverter és 10kW akkumulátor (telepítés éve 2025) Felújítás: - 2024-ben felújításra került a gépészet, a kazán, a vezérlőegység és a puffertartály - terasz - korlátok felújítása garanciális Egyéb: - szuterén szint 4 autónak biztosít férőhelyet - 9,1x4,6 méteres medence (felújítva) - fedett szaletli és borospince (12 nm-es) - akár dolgozó szoba+ fürdőszoba a szuterénben - riasztó- és kamerarendszer - gépesített konyhabútor a vételárrészét képezi - bútorok alku tárgyát képezik Makovecz Imre stílus jegyekkel ötvözött 3 szintes épület a szolid luxus jegyeit hordozza magával. Élőben még szebb, kellemesebb! Érdemes megtekintenie! Jöjjön el, győződjön meg a saját szemével! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Prémium családi ház Budapest kertvárosias részén 142 nm, 5 szoba, klíma, riasztó, költözésre készen

Budapest kertvárosias részén, mindössze 25 percre a belvárostól kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, 142 nm-es, 5 szobás családi házat. A 2004-ben épült, téglaszerkezetű otthon folyamatos karbantartásának és igényes felújításainak köszönhetően újszerű állapotban várja új tulajdonosát. A 320 nm-es, gondosan kialakított telken elhelyezkedő ingatlan prémium műszaki tartalommal, klímával, riasztórendszerrel, padlófűtéssel, elektromos redőnyökkel és számos kényelmi extrával rendelkezik. Az ár a bútorzat közel 85%-át tartalmazza, így valóban csak a személyes holmiját kell magával hoznia.

Főbb jellemzők

142 nm alapterület (137 nm fűtött lakótér + 2 erkély + 10 nm fedett terasz)
5 szoba (nappali, dolgozószoba, 3 hálószoba)
320 nm-es, parkosított telek
63 nm-es padlástér
Kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott és felújított
Világos, napfényes belső terek
Alacsony fenntartási költség
Azonnal költözhető

Helyiségek

A földszinten előszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, gardrób, tágas nappali, étkező, konyha, kamra, valamint egy külön dolgozószoba kapott helyet. A 2012-ben hozzáépített, padlófűtéses dolgozószobából közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra és a kert hátsó részére.

Az emeleten három kényelmes hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba található. Az egyik hálószoba 2024-ben új falburkolatot és festést kapott, egy másik pedig 2019-ben teljes felújításon esett át.

Műszaki tartalom

2004-ben épült téglaház
5 cm-es homlokzati és lábazati hőszigetelés
Cserépfedés
2012-ben korszerűsített villamoshálózat
Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeleten
Vaillant kombi cirkó
120 literes Reflex indirekt melegvíztároló
Időjárás-követő fűtésszabályozás
Fűtési költség: kb. 1314.000 Ft/hó

Extrák

Toshiba Daiseikai 3,5 kW klíma
Kétkörös riasztórendszer érintőkijelzővel és proximity kártyás beléptetéssel
Elektromos alumínium redőnyök
Szúnyoghálók
Exkluzív beépített gardróbok edzett üveg tolóajtókkal
LED világítás a házban és a kertben
Beépített 5.1-es hangrendszer a nappaliban
Vesta Design árnyékolók
Elektromos kapu
Kódos és kártyás gyalogos beléptetőrendszer
Automata öntözőrendszer
4 nm-es kerti faház beton alappal

Parkolás

Az utcafronton saját, közel 50 nm-es feljáró áll rendelkezésre, a térkövezett udvaron pedig további két autó kényelmes parkolása biztosított.

Kiváló elhelyezkedés

Az M0 autóút, Auchan, Bauhaus, Decathlon, Aldi, Lidl, Spar, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár és vasútállomás mindössze 5 perc autóútra található, míg több buszmegálló néhány perc sétával elérhető.

Költözésre kész

Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik, a vételár a bútorzat jelentős részét is tartalmazza. Állapotának köszönhetően komolyabb ráfordítás nélkül, szinte azonnal birtokba vehető.

Ha egy igényes, kiváló állapotú, 5 szobás, klímás, riasztóval felszerelt családi házat keres Budapest kertvárosias részén, ahol a minőség, a kényelem és a nyugodt környezet egyszerre adott, ezt az otthont mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Családi otthon Fót egyik legkedveltebb részén,
a Fóti-Somlyó lábánál, a tó mellett

Fót egyik legszebb részén, a Somlyó-hegy lábánál, a Fóti-tó feletti második házként kínálunk eladásra egy 186 nettó / 224,9 bruttó m²-es, háromszintes családi házat. Az ingatlanhoz 560m²-es kert, nagy terasz tartozik. Az épület beltere napfényes. Számos jó budapesti (tömeg)közlekedési kapcsolat áll rendelkezésre.

Az egykori üdülőövezet mára egyre inkább állandó lakóhellyé vált: csendes, zöld és levegős környezet azoknak, akik kiszakadnának a városi zajból, Budapest közelségéről azonban nem akarnak lemondani.

Az eredeti hétvégi házat 2005-ben bővítették, átalakították és korszerűsítették: alumíniumkeretes ajtókat, thermoplan üvegezésű ablakokat, valamint kiegészítő fal- és tetőszigetelést kapott. 2014-ben 44 × 250 W-os napelemes rendszerrel szerelték fel, amely átlagosan hozza a 13 800 kWh éves termelést*, fedezve ezzel az elektromos fűtés, főzőlap, sütő és egyéb háztartási fogyasztók energiaigényét. Alternatív Beretta gázkazán fűtés is be van kötve.



A ház helyiségei alaprajz szerint

Szuterén 51,81m²

Ezen a szinten található egy 37m²-es garázs, amely kényelmes parkolást és tágas tárolóhelyet biztosít, továbbá műhelynek vagy hobbiszobának is alkalmas, ill. még egy közel 15m2 es tároló helyiség is.

Földszint 110,39m²

A ház szíve a világos, tágas, 31m²-es konyha és étkező, közel 8 m hosszú konyha pulttal, valamint konyhasziget kialakítására előkészített térrel és elektromos kiállással. Ideális főzéshez, vendégfogadáshoz és családi együttlétekhez. A konyha-étkező össze van nyitva a nappali szobával, amelynek területe 24,6 m2.

Innen közvetlen kijárás nyílik a 33,9m²-es panorámás teraszra, amely reggeli kávézáshoz, nyári vacsorákhoz és összejövetelekhez egyaránt kiváló; akár egy jakuzzi is kényelmesen elfér rajta. A földszinten kapott helyet egy tágas fürdőszoba, egy infraszaunát magába foglaló kis szoba, valamint egy különálló mellékhelység is.

Emelet 62,7m²

Az emeleten jelenleg két nagyméretű szoba található. Az alaprajz alapján ezek igény szerint négy különálló szobává alakíthatók, így a ház nagyobb családoknak is ideálissá válhat. A szobákból nyílik egy-egy ajtó a 3m2-es erkélyre, amelyről nagyszerű kilátás tárul elénk a budai hegyek irányába.

A kert 560m²

A parkosított kert egyszerre szép és praktikus. Főbb elemei:

     nyári kerti pavilon sütögetővel;

     zárt kutyakennel;

     virágokkal beültetett támfalak a garázs két oldalán, valamint telelő helyiség;

     gondozott konyhakert saját zöldségek és fűszernövények termesztéséhez.

Közlekedés

Budapest autóval az M2 / Váci út, illetve az M3 / Régi Fóti út felől közelíthető meg. Tömegközlekedéssel a tó melletti Fótfürdő vasúti megállóból Budapest-Nyugati és Veresegyház felé, a gyalogosan elérhető buszmegállóból pedig Budapest, Dunakeszi, Veresegyház és Mogyoród irányába közlekednek járatok.

Ez az otthon természetközeli elhelyezkedést, tágas élettereket, rugalmasan alakítható szobabeosztást és jó budapesti elérhetőséget kínál.



További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre.



*Az éves elektromos szaldóelszámolás 2025-ben megszűnt. A napelemrendszer hatékony kihasználása érdekében akkumulátor telepítése szükséges!

Örökpanorámás telek Fót egyik legszebb dombtetőjén naplementével a nappalidból!

Ha mindig is egy olyan helyről álmodtál, ahol minden este a lenyugvó napban gyönyörködhetsz, miközben Budapest és Szentendre fényei tárulnak eléd, akkor ezt a telket érdemes megnézned.

Eladó Fót egyik legkedveltebb részén, a Szilvia utcában egy 2984 m²-es, kivett zártkerti telek, amely egy örökpanorámás dombtetőn helyezkedik el. A telek különlegessége nemcsak a mérete, hanem az a páratlan kilátás is, amelyet semmi sem vesz el: a panoráma egészen Szentendréig és Budapestig nyúlik, a naplementék pedig valóban minden estét különlegessé tesznek.

Rendezett tulajdoni háttér
Kifüggesztés nélkül megvásárolható, mert már kivonták mezőgazdasági művelésből.

Beépíthetőség
MK1-es övezeti besorolás
Legkisebb kialakítható telekméret: 720 m²
Beépíthetőség: 10%
Kötelező zöldfelület: 85%
Maximális épületmagasság: 4,5 méter

A méretének és adottságainak köszönhetően kiváló lehetőség befektetők számára, de azoknak is ideális választás, akik egy igazán különleges, nagy méretű, panorámás telken szeretnék megépíteni álmaik otthonát.

Közművek
Víz a telken belül
Villany és gáz közvetlenül a telek előtt

Megközelítés
Az ingatlan aszfaltozott úton, megközelíthető. 

Környezet
A közelben található a Fóti Somlyó Természetvédelmi Terület, amely tanösvényekkel, kirándulóhelyekkel, sportolási lehetőségekkel és lovardákkal várja a természet szerelmeseit. A környéket nagy telkeken épült, igényes családi házak jellemzik, így nyugodt, exkluzív környezetben élvezheted a természet közelségét.

Ha egy olyan telket keresel, amely nem csupán egy befektetés, hanem egy életérzés is, ahol minden este a naplemente adja a háttérképet, akkor ezt a panorámás dombtetőt mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.

Eladó a XVII. kerület Pesti úton egy 37 nm-es, egy szobás, 3. emeleti, erkélyes, jó adottságú, alacsony rezsivel rendelkező lakás.

Ház:
Az 1980-es években épült, 5 emeletes, még nem panelprogramos, jól karbantartott, csendes lépcsőházú társasház.

Lakás:
Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahol beépített szekrény segíti a tárolást. Innen egy közlekedőn át jutunk tovább; balra nyílik a nagy, tágas szoba, amelyhez egy kényelmes erkély is tartozik. Szemben, a folyosón keresztül érhetjük el a konyhát, míg a fürdőszoba a folyosóról jobb kéz felől közelíthető meg.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki hitellel és Otthonfelújítási támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.

Műszaki:
Az ingatlan közepes állapotú, így akár azonnal költözhető, de igény szerint a saját ízlés szerint modernizálható, alakítható. A nyílászárók már műanyag, jól szigetelő ablakokra lettek cserélve.
A közös költség 10.360 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is.
A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő.

Parkolás:
A ház körül a parkolás az ott lakók számára díjmentesen biztosított.

Környék, közlekedés:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közlekedés rendkívül jó: számos busszal 20 percen belül elérhető az Örs vezér tere, a KÖKI, a Keleti pályaudvar, valamint Kőbánya és Rákos vasútállomás is. Az M0-s autóút autóval mindössze 8 perc alatt megközelíthető.

***A XVI. kerület 'Rózsadombján' Árpádföldön Exkluzív családi otthon páratlan méretű, patakparti intim kerttel***

For English text please scroll down!

Van, amikor nem csupán egy házat vásárolunk, hanem egy életérzést. Ez a különleges családi otthon Budapest XVI. kerületének egyik legelőkelőbb, legkeresettebb kertvárosi részén, Árpádföldön található, ahol a csend, a biztonság, a természet közelsége és a nívós lakókörnyezet találkozik.

Budapest egyik legbiztonságosabb kerületében élhet, távol a város zajától és a szmogtól, mégis mindössze körülbelül 30 perc alatt elérhető a belváros.

A 280 m²-es, egyedi tervezésű, körbejárható családi ház egy 1591 m²-es, parkosított, intim telken helyezkedik el. A kert igazi ritkaság Budapesten: a telek végében a Mókus-patak csörgedezik, amely különleges hangulatot kölcsönöz a kertnek, miközben teljes nyugalmat és természetközeli életérzést biztosít. Egy ekkora, ennyire privát kert ma már szinte elérhetetlen érték a fővárosban.

A hatalmas kert számtalan lehetőséget kínál: medence, szauna, kültéri konyha vagy wellnessrészleg kialakítására is ideális, miközben bőséges hely marad a gyermekeknek, a családi és baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a pihenésnek.

Tökéletesen átgondolt családi otthon

A ház 2002-ben épült, és bár korszerűsítést igényel, kiváló alapot biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja. Az alaprajz rendkívül jól átgondolt, a szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a közösségi és privát terek harmonikusan elkülönülnek.

A családi élet központja a lenyűgöző, 66 m²-es nappaliétkezőkonyha, amelyet egy egyedi kialakítású tolóajtó szükség esetén elegánsan el is választ egymástól.

Az ingatlan összesen 5 szobával rendelkezik:

    tágas nappali,

    3 nagyméretű hálószoba,

    egy jelenleg dolgozószobaként használt helyiség.

Minden szoba 20 m²-nél nagyobb, klimatizált, saját gardróbhelyiséggel rendelkezik, a hálószobákhoz pedig saját fürdőszoba kapcsolódik. A szülői lakosztály saját erkéllyel teszi teljessé a kényelmet.

A házban továbbá megtalálható:

    3 fürdőszoba,

    külön háztartási helyiség,

    nagyméretű kamra,

    külön kazánház,

    2 állásos garázs 35nm

A fűtést gázkazán biztosítja, az alsó szinten kellemes padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadókkal.

Kültéri élettér

A nappaliból egy impozáns, 72 m²-es, kertkapcsolatos teraszra léphetünk ki, amely tökéletes helyszíne a nyári vacsoráknak, családi ünnepeknek vagy egy csendes reggeli kávénak. Az emeleten egy további, 6 m²-es erkély szolgálja a szülői lakosztály kényelmét.

A kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, a tárolást pedig  különálló faház segíti, melyek a telek első és hátsó részén kaptak helyet.

Kényelmes és biztonságos

Az ingatlan elektromos kapun keresztül közelíthető meg. A házzal egybeépített, 35 m²-es, kétállásos garázs szintén elektromos kapuval felszerelt, így kényelmes és biztonságos parkolást biztosít.

Miért különleges ez az ingatlan?

Az ilyen adottságokkal rendelkező családi házak rendkívül ritkán kerülnek piacra. A kiváló lokáció, a páratlan méretű, teljes intimitást biztosító kert, a patakparti környezet, a kiváló alaprajz és a prémium lakókörnyezet együtt olyan értéket képviselnek, amely hosszú távon is időtálló befektetés.

Ha egy olyan otthont keres, amelyet saját elképzelései szerint újíthat fel, miközben Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében élhet, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

***Exclusive Family Residence in Árpádföld The 'Rose Hill' of Budapest's 16th District, with an Exceptional Private Garden and Stream***

Some properties offer more than just a homethey offer a unique lifestyle. Located in Árpádföld, one of the most prestigious and sought-after residential areas of Budapest's 16th District, this distinctive family residence combines privacy, tranquillity, natural surroundings, and an excellent suburban location.

Often referred to as the 'Rose Hill' of the 16th District, Árpádföld is known for its elegant homes, peaceful streets, and green environment. It is one of Budapest's safest residential neighbourhoods, offering fresh air and a relaxed atmosphere while the city centre is only about 30 minutes away.

The property comprises a 280 m² detached family home set on an exceptionally large 1,591 m² landscaped plot. One of its most remarkable features is the beautifully maintained private garden, bordered at the rear by the charming Mókus Stream, creating a peaceful natural setting rarely found within Budapest. Properties offering this level of privacy and such generous outdoor space are becoming increasingly rare in the capital.

The spacious garden offers excellent potential for a swimming pool, sauna, outdoor kitchen or wellness area, while still providing ample space for children to play, entertaining guests, or simply enjoying the peaceful surroundings.

A Well-Designed Family Home

Built in 2002, the house would benefit from modernisation, providing an excellent opportunity for its next owner to renovate and personalise it according to their own taste.

The split-level layout has been carefully designed to separate the living and private areas, creating a practical and comfortable home for family life.

At the heart of the property is the impressive 66 m² open-plan living room, dining area and kitchen, which can be separated by a bespoke sliding door whenever required.

The accommodation includes:

    a spacious living room,

    three generously d bedrooms,

    one additional room currently used as a home office.

Each room measures over 20 m², is air-conditioned and features its own walk-in wardrobe, while every bedroom benefits from an en-suite bathroom. The principal suite also enjoys direct access to a private balcony overlooking the garden.

Additional accommodation includes:

    three bathrooms,

    a separate utility room,

    a generous pantry,

    a dedicated boiler room,

    35m2 garage.

Heating is provided by a gas-fired boiler, with underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs.

Outdoor Living

The living room opens onto a 72 m² covered terrace overlooking the garden, creating an ideal setting for outdoor dining, family gatherings or simply relaxing in peaceful surroundings. The first floor also features an additional 6 m² balcony serving the principal bedroom.

The landscaped garden is equipped with an automatic irrigation system, while two wooden storage buildings provide practical outdoor storage.

Comfort and Convenience

The property is accessed through an electric entrance gate, leading to the integrated 35 m² double garage, which is also fitted with an automated door for secure and convenient parking.

A Rare Opportunity

Properties with these characteristics seldom become available in Budapest. The generous plot, complete privacy, mature landscaped garden, picturesque stream, thoughtfully designed layout and prestigious residential setting combine to create an exceptional family home with outstanding potential.

For buyers seeking a property that can be transformed into a bespoke residence in one of Budapest's most desirable suburban locations, this home represents a truly unique opportunity.

Kulcsrakész otthon Fóton

KULCSRAKÉSZ OTTHON FÓTON – MODERN, ENERGIATAKARÉKOS, KÉNYELMES Új építésű, modern otthonra vágyik, amelynek kialakítását már nem kell hónapokig várnia? Fóton eladó egy 120 m²-es, kétszintes ikerházfél, saját telekrésszel, önálló bejárattal, külön autóbeállóval és 16 m²-es garázzsal. Az ingatlan a jelenlegi műszaki tartalom szerint gyakorlatilag költözésre kész állapotban van: a burkolatok elkészültek, a beltéri ajtók, a kapcsolók és szerelvények felszerelésre kerültek. A konyhabútor és a konyha kialakítása már az új tulajdonos igényei és költsége szerint valósulhat meg, így azt mindenki saját ízlésére szabhatja. JÓL ÁTGONDOLT, KÉNYELMES ELOSZTÁS Földszint – 60 m²: nappali konyha és étkező gépészeti helyiség WC lépcső 16 m²-es garázs Emelet – 60 m²: 3 hálószoba fürdőszoba mosókonyha közlekedő 190 cm feletti belmagasság MODERN MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a komfort és az energiahatékonyság: ✔️ hőszivattyús padlófűtés mindkét szinten ✔️ Concept–Midea rendszer ✔️ minden szobában egyedileg méretezett klíma ✔️ Viablokk téglafalak és kiemelkedő hőszigetelés ✔️ 3 rétegű nyílászárók ✔️ motoros redőnyök ✔️ 25 cm-es tetőszigetelés ✔️ hangszigetelt falak az emeleti szobák között ✔️ korszerű, letisztult műszaki megoldások ✔️ elkészült burkolatok ✔️ felszerelt beltéri ajtók ✔️ felszerelt kapcsolók és szerelvények A KONYHA MÁR AZ ÖN OTTHONA SZERINT KÉSZÜLHET A konyha kialakítását az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint valósíthatja meg. A konyhabútor és annak kialakítása az új tulajdonos feladata és költsége, így pontosan olyan konyhát álmodhat ide, amilyet mindig is szeretett volna. SAJÁT TELEKRÉSZ, SAJÁT BEJÁRAT Az ingatlan 50%-os telekmegosztással, saját telekrésszel, önálló bejárattal és külön autóbeállóval rendelkezik. Modern műszaki tartalom, praktikus elrendezés, elkészült belső terek – már csak a saját konyhája hiányzik ahhoz, hogy igazán otthonává váljon. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, mit tud ez a modern, szerethető otthon, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Felújítandó, napfényes 1+2 félszobás lakás erkéllyel Csepel szívében.

Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb részén,Csepel belvárosától néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 54 m²-es, 1 + 2 félszobás, déli fekvésű, erkélyes lakást.

Az ingatlan egy rendezett, liftes, 10 emeletes panelház 10. emeletén található. A déli tájolásnak köszönhetően egész nap világos és napfényes, a felső szint pedig kellemes kilátást és nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

A lakás teljes felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Kiváló alaprajzának köszönhetően családok, fiatal párok és befektetők számára egyaránt remek választás.

Főbb jellemzők:

54 m² alapterület
1 szoba + 2 külön nyíló félszoba
Erkély
Déli tájolás
Távfűtés egyedi mérővel
Panelprogram során cserélt műanyag nyílászárók
2025-ben cserélt villanyórák és vízórák
Parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt

Kiváló elhelyezkedés! A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: SPAR, Lidl, OTP automata, gyógyszertár, üzletek, óvoda, iskola, valamint Csepel belvárosa és a HÉV-megálló is mindössze néhány perc sétára található. A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Ha olyan lakást keres, amelyet teljes mértékben saját ízlésére formálhat egy kiváló lokációban, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!