For sale plot - Budapest

Építési telek a XVII. kerületben!

I offer for sale a 512 sqm undeveloped plot in the 17th district, in Rákoscsaba. The plot is empty, with no buildings that require demolition. Zoning classification: LKe-1/29. The street frontage is 15 meters wide. According to the current building regulations, one residential unit may be built in one building on the plot. The maximum building coverage is 25%, with a side-boundary construction method. The permitted building height is 6 meters. The plot is fenced and rectangular in shape. Utilities are available in the street; construction is possible with the installation of a septic system. There are a few fruit trees on the property, including apple, sour cherry, and sweet cherry. I recommend it to anyone looking to build a home in a peaceful environment, yet still close to public transportation. School, kindergarten, and a medical clinic are nearby. The M0 motorway is reachable within 5 minutes by car. Bus lines 161, 202E, and 162 are within walking distance.

Ujpest Kertváros szívében építési telek eladó!

Az ingatlan az Újpest kertváros részére szabályozott Lk-1/IV-5/1 övezetbe tartozik, amely kisvárosias, zártsorú beépítésű lakóterület. Főbb paraméterek: - Beépítés módja: zártsorú - Max. beépítettség (felszín felett): 55% - Max. beépítés (felszín alatt): 75% - Max. párkánymagasság: 7,5 m - Min. zöldfelület: 25% - Szintterületi mutató (SZMÁ): 1,5 m²/m² - Parkolási SZMP: +0,75 m²/m² Hátsókert korlátozás: A telek hátsó 10 méteres sávja nem beépíthető, itt kizárólag zöldfelület alakítható ki. Településkép: A terület a “D” – Hagyományos intenzív kisvárosias karakterű zónába tartozik, így az építészeti illeszkedés kiemelten fontos. A teleken bontandó épület van!

Ürömhegyen, panorámás kilátással, építési telek!

Eladó Budapest 3. kerületében, Ürömhegyen egy 1000 nm-es, délkeleti tájolású építési telek, melyre egy családi ház, vagy 2 lakásos társasház építhető, azonos épületben.

Magánszemélytől eladó, az utcafrontról nézve, egymás mögötti három darab 1000 nm-es telek. Az ingatlanok jobb oldalán magán út fut, melyről oldal irányból megközelíthető a második, szemből a harmadik telek. A telekcsoport együtt és külön-külön is eladó.

Ingatlanonként 1-1 önálló családi ház, vagy 1-1 közös épületben kialakított kétlakásos társasház építhető. A három telekre együtt, 3 épületben, összesen 6 lakóegység kialakításra van lehetőség.

A magán út 330 nm-es.

Jelen hirdetés és beépíthetőségi jellemzők a C telekre vonatkoznak:

Az ingatlan a telekcsoport utcafronthoz legközelebbi egysége. Bejárat közvetlenül az utca felől és a magán út irányából is megoldható. A portán található egy könnyű szerkezetes faház, melyben jelenleg két villanyóra található.

A telek jellemzői:
Lke-2/SZ-IK-1
Beépítési mód: Szabadon álló
Beépíthetőség mértéke terepszint felett:15% vagy 20% (1000 nm esetén ez 150-200 nm alapterületet jelent).
Beépíthetőség mértéke terepszint alatt: 20 vagy 25%
Zöldfelület: Minimum 60%
Építménymagasság: Maximum 6 méter
Szintterületi mutató: 0,4 m2/m2
Utcafronti szélesség: A telkek utcafrontja 18-20 méter közötti. Lejtési irány: A telek délkeleti fekvésű és lejt
az Aranyhegyi-patak völgye felé.
Az utca teljesen közművesített (víz, gáz, villany, csatorna elérhető).

Panorámás, zöld környezet

Az ár nem áfás, az eladó magánszemély.

Ürömhegyen, panorámás kilátással, építési telek!

Eladó Budapest 3. kerületében, Ürömhegyen egy 1000 nm-es, délkeleti tájolású építési telek, melyre egy családi ház, vagy 2 lakásos társasház építhető, azonos épületben.

Magánszemélytől eladó, az utcafrontról nézve, egymás mögötti három darab 1000 nm-es telek. Az ingatlanok jobb oldalán magán út fut, melyről oldal irányból megközelíthető a második, szemből a harmadik telek. A telekcsoport együtt és külön-külön is eladó.

Ingatlanonként 1-1 önálló családi ház, vagy 1-1 közös épületben kialakított két lakásos társasház építhető. A három telekre együtt, 3 épületben, összesen 6 lakóegység kialakításra van lehetőség.

A magán út 330 nm-es.

Jelen hirdetés és beépíthetőségi jellemzők az A telekre vonatkoznak:
Az ingatlan a telekcsoport utcafronthoz legközelebbi egysége. Bejárat közvetlenül az utca felől és a magán út irányából is megoldható. A portán található egy könnyű szerkezetes faház, melyben jelenleg két villanyóra található.

A telek jellemzői:
Lke-2/SZ-IK-1
Beépítési mód: Szabadon álló
Beépíthetőség mértéke terepszint felett:15% vagy 20% (1000 nm esetén ez 150-200 nm alapterületet jelent).
Beépíthetőség mértéke terepszint alatt: 20 vagy 25%
Zöldfelület: Minimum 60%
Építménymagasság: Maximum 6 méter
Szintterületi mutató: 0,4 m2/m2
Utcafronti szélesség: A telkek utcafrontja 18-20 méter közötti.
Lejtési irány: A telek délkeleti fekvésű és lejt az Aranyhegyi-patak völgye felé.

Az utca teljesen közművesített (víz, gáz, villany, csatorna elérhető).

Panorámás, zöld környezet

Az ár nem áfás, az eladó magánszemély.

Ürömhegyen, panorámás kilátással, építési telek!

Eladó Budapest 3. kerületében, Ürömhegyen egy 1000 nm-es, délkeleti tájolású építési telek, melyre egy családi ház, vagy 2 lakásos társasház építhető, azonos épületben.

Magánszemélytől eladó, az utcafrontról nézve, egymás mögötti három darab 1000 nm-es telek. Az ingatlanok jobb oldalán magán út fut, melyről oldal irányból megközelíthető a második, szemből a harmadik telek. A telekcsoport együtt és külön-külön is eladó.

Ingatlanonként 1-1 önálló családi ház, vagy 1-1 közös épületben kialakított kétlakásos társasház építhető. A három telekre együtt, 3 épületben, összesen 6 lakóegység kialakításra van lehetőség.

A magán út 330 nm-es.

Jelen hirdetés és beépíthetőségi jellemzők a B telekre vonatkoznak:

Az ingatlan a telekcsoport utcafronthoz legközelebbi egysége. Bejárat közvetlenül az utca felől és a magán út irányából is megoldható. A portán található egy könnyű szerkezetes faház, melyben jelenleg két villanyóra található.

A telek jellemzői:
Lke-2/SZ-IK-1
Beépítési mód: Szabadon álló
Beépíthetőség mértéke terepszint felett:15% vagy 20% (1000 nm esetén ez 150-200 nm alapterületet jelent).
Beépíthetőség mértéke terepszint alatt: 20 vagy 25%
Zöldfelület: Minimum 60%
Építménymagasság: Maximum 6 méter
Szintterületi mutató: 0,4 m2/m2
Utcafronti szélesség: A telkek utcafrontja 18-20 méter közötti.
Lejtési irány: A telek délkeleti fekvésű és lejt az Aranyhegyi-patak völgye felé.
Az utca teljesen közművesített (víz, gáz, villany, csatorna elérhető).
Panorámás, zöld környezet
Az ár nem áfás, az eladó magánszemély.

Eladó kapirgálós telkek a XVII. kerületben, Rákoshegyen, akár egyben 5556m2, vagy akár 500- 1000m2-re osztva!

Elsősorban azoknak ajánlom, akik szeretnek kertészkedni, szeretnek pihenni, relaxálni és szeretik a természetet és a madárcsicsergést, mivel a telek egy szép fás erdő mellet terül el.

Bővebben a telekről:

Eladásra kínálok több 500 m2-es  telket, tulajdoni lap szerint 'zártkerti művelés alól kivett területet', 4.850.000 Ft irányáron. Egy 5556 m2-es telekrész megosztásra kerül és  5-7 db a vevők igénye szerinti, különböző méretű telkeket alakítanak ki belőle. Az 500 m2 telekrész mérete 31 m x 16 m, irányára: 4.850.000 Ft. Minden telek előtt saját út lett kialakítva a jobb megközelítés érdekében.

Megközelítés:

A közlekedés kiváló, 2 utcányira van a 168E buszmegálló, amivel 15 perc alatt elérhető az Örs vezér tere. 4 megálló Rákoskeresztúr városközpont,  2 buszmegálló a vasút állomás, vonattal 20 perc alatt a Keleti Pályaudvarra lehet érni.

1 km-en belül van közért, iskola, óvoda, orvos és patika is.

Nézze meg és döntsön mekkora telket szeretne.

Várom hívását

Prémium fejlesztési lehetőség – két utcafrontos, újra osztható telek egyben eladó Budapest XXII. kerület – Budafok–Tétény

A dinamikusan fejlődő Budafok–Tétény városrészben kínálunk megvételre két külön helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg egyben használt építési telket, amelyek kizárólag együttesen kerülnek értékesítésre. A terület kiemelkedő adottsága, hogy igény szerint újra megosztható, így rugalmas fejlesztési struktúrát tesz lehetővé. FŐBB JELLEMZŐK • Két önálló telek, együttes értékesítéssel • Igény esetén újra osztható kialakítás • Két utcáról megközelíthető, dupla utcafront • Villany a telken belül, mindkét utcafrontról külön bekötéssel • További közművek az utcában elérhetők • Építési övezet: Lke-2/NT/3 FEJLESZTÉSI POTENCIÁL Az Lke-2/NT/3 övezeti besorolás stabil, kisvárosias lakóövezeti környezetet biztosít, amely ideális választás lehet: • prémium ikerház- vagy sorházi projekthez • kisebb társasházi fejlesztéshez • exkluzív, többegységes lakóingatlan kialakításához • telekosztás utáni külön értékesítéshez A két utcafront különösen értékes adottság: lehetőséget ad önálló bejáratú egységek kialakítására, optimális telekmegosztásra, vagy akár ütemezett fejlesztési koncepció megvalósítására. A dupla villamosenergia-bekötés csökkenti az induló infrastruktúra-költségeket és gyorsítja a kivitelezés előkészítését. Az építési lehetőséget igazoló, hitelesített geológiai szakvélemény készült. 
 PIACI és ÉRTÉKNÖVEKEDÉSI PERSPEKTÍVA A XXII. kerület az elmúlt években folyamatos fejlődést mutatott, különösen a családbarát, kertvárosias környezetet kereső vásárlók körében. A kiváló közlekedési kapcsolatok – belváros irányába, valamint az M0-s körgyűrű felé – tovább növelik a lokáció versenyképességét. A környék infrastrukturális ellátottsága stabil: oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, valamint zöldterületek egyaránt könnyen elérhetők. Az ingatlan közvetlen közelében található egy hatalmas, nemrég felújított bevásárlóközpont, egy iskola és egy óvoda, könnyen elérhető egy gyógyszertár. A Kelenfölddel közvetlen összeköttetést biztosító busz megállója mindössze néhány méterre van. A dombon fekvő elhelyezkedésnek köszönhetően az autók zaja egyáltalán nem hallatszik. A budafoki városrész presztízse és élhetősége hosszú távon is biztosítja az ingatlan értékállóságát. BEFEKTETŐI SZEMPONTBÓL Ez az ingatlan ideális választás azon beruházók és fejlesztők számára, akik: • rugalmasan alakítható telekszerkezetet keresnek • két ütemben megvalósítható projektben gondolkodnak • értéknövekedési potenciállal rendelkező, stabil lokációban kívánnak fejleszteni • kertvárosias, mégis jól megközelíthető környezetben építenének prémium lakóingatlant A jelenlegi piaci környezetben a jól pozícionált, megosztható fejlesztési telkek ritkaságnak számítanak a XXII. kerületben. A két utcai kapcsolattal rendelkező, infrastruktúrával részben ellátott terület különösen kedvező alapot teremt egy átgondolt, magas hozzáadott értékű projekt számára. STRATÉGIAI DÖNTÉS, HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK – BIZTOS ALAPOKON:

Fedezze fel álmai telkét Budapest szívében – építse meg jövőjét Gyártelepen!

Fektessen be a jövőbe Budapest 21. kerületében Gyártelep városrészén, ahol egy kivételes lehetőség várja Önt! A kínált telek mérete 318 négyzetméter, ideális választás magáncélú építkezéshez vagy befektetési projekt megvalósításához. A terület lakóövezetként van nyilvántartva, ami biztosítja, hogy az ingatlan értéke folyamatosan növekedjen az elkövetkező években. A telek elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen Csepel szívében található, ahol a városi élet minden kényelme és szolgáltatása könnyen elérhető. A környék csendes, barátságos légkört biztosít, ugyanakkor a közlekedési lehetőségek kiválóak. Az ingatlan közelében több buszmegálló található, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával, így a tömegközlekedés kedvelői számára ideális választás. Az autóval közlekedők számára pedig könnyű hozzáférést biztosítanak a főbb közlekedési csomópontok és autópályák, M0-, M6-, M7. Ez a városrész gazdag infrastruktúrával rendelkezik, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A környék biztonságos, családbarát környezetet kínál, amely ideális alapot biztosít új otthonának vagy befektetésének. Az ingatlan lehetőségei szinte végtelenek, hiszen a telek építhetősége lehetővé teszi, hogy a jövőbeli tulajdonos a saját elképzelései szerint alakítsa ki a területet. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha Ön is szeretne részesülni ebben a kivételes ajánlatban, vagy további információra van szüksége, kérem, keressen bizalommal. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a telek tökéletes lehetőséget kínál a befektetők számára, akik szeretnék kihasználni Budapest dinamikusan fejlődő ingatlanpiacát. Kérdéseivel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján!

Helikopter lakópark mögött külterületi telkek eladók

XVII. kerületben a Helikopter lakópark mögött kínálunk megvásárlásra összesen 4db külterületi telket, melyek szántó és kert besorolású telkek. A lakópark, így a közművek is 300 méterre találhatók. A telkek mérete: 2 db telek 1714 nm/db, továbbá egy 1730 nm-es telek, ezek irányára darabonként 11,9 M Ft. A negyedik telek 857 nm, ennek irányára 7,2 M Ft. A nagyobb telkek szélessége 39 és 42 méter között van, a kisebb méretű telek szélessége 21 méter. Két nagyobb telek egymás mellett/mögött helyezkedik el, ezek be is vannak kerítve, a kisebb és a harmadik nagyobb szintén egymás melletti telek.

Helikopter lakópark mögött külterületi telkek eladók

XVII. kerületben a Helikopter lakópark mögött kínálunk megvásárlásra összesen 4db külterületi telket, melyek szántó és kert besorolású telkek. A lakópark, így a közművek is 300 méterre találhatók. A telkek mérete: 2 db telek 1714 nm/db, továbbá egy 1730 nm-es telek, ezek irányára darabonként 11,9 M Ft. A negyedik telek 857 nm, ennek irányára 7,2 M Ft. A nagyobb telkek szélessége 39 és 42 méter között van, a kisebb méretű telek szélessége 21 méter. Két nagyobb telek egymás mellett/mögött helyezkedik el, ezek be is vannak kerítve, a kisebb és a harmadik nagyobb szintén egymás melletti telek.

Széphalmon 3 lakás építésére alkalmas telek eladó

Budapest II/A. kerületben csendes kertvárosi környezetben 1383 m2 alapterületű összközműves telket kínálunk eladásra. Szabályos alakú,déli- délkeleti fekvésű, sík telek. Utcafronti szélessége: 20,4 m. A telken áll egy 255 m2-es kétszintes családi ház, mely igény szerint felújítandó vagy bontandó. Építési mód: szabadonálló max. beépíthetőség tsz. fölött: 15% tsz. alatt: 25% szintterületi mutató általános: 0,4 parkolási: 0,2 max. épületmagasság: 6 m építhető: családi ház ikerház 3 lakásos társasház Miért válassza Széphalmot? Ez a környék a II. kerület egyik legélhetőbb városrésze. A tiszta levegő, a közeli hegyek kirándulóútjai és a biztonságos, csendes környezet garantálja a magas életminőséget. A közelben neves nemzetközi iskolák (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, Amerikai Iskola), bevásárlóközpontok (Hüvi, Stop Shop) és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

375 sqm Commercial Plot for Sale at Kolosy tér, Currently Operating as a Hospitality Venue

Plot for Sale in District III, Budapest An ideal opportunity for developers looking to realize a value-preserving project in the central area of Buda, as well as for investors seeking inflation-linked, stable and predictable returns. The plot has frontage on two streets and enjoys a central location. Possible use: Commercial -Permitted developments: -Commercial buildings (shops, retail units) -Service-related functions -Hospitality (restaurant, café, hotel, etc.) -Offices and administrative functions -Cultural and community facilities Plot size: 375 sqm Building parameters: -Above ground coverage: 80% -This allows a gross building of approx. 600 sqm on two levels -Below ground: 100% coverage, allowing two levels of underground parking Terraced (closed-row) construction is permitted Concept designs from a previous (now expired) building permit are available among the attachments Zoning classification: Vt-H/Z-1 Utilities: -Water and sewage – connected -Electricity (3 × 100A) – connected -Gas connection available in front of the plot The property is currently utilized for hospitality purposes: three food trucks operate on the site, managed by a single operator. The current tenant intends to continue operating in the future and, in the case of a long-term agreement, is planning further developments on the site. In such a scenario, renegotiation and an increase of the rental fee would also be a realistic possibility. This structure is particularly advantageous, as the property can be utilized with virtually no depreciation. It currently provides a stable 5% inflation-linked yield, while also offering additional upside potential from the value appreciation of land in Buda. Area Kolosy Square is one of the most vibrant and popular urban centers of Óbuda, offering numerous offices, shops and services. The area is home to many well-known restaurants, cafés and hospitality venues, creating a lively atmosphere throughout the day and evening. Nearby office buildings and service providers ensure continuous foot traffic, which is particularly beneficial from a business perspective. The square also benefits from excellent public transport connections, making it easily accessible from several parts of Budapest. Shopping opportunities, banks, pharmacies and other everyday services are all located within close proximity. Location The property is very well accessible by public transport. The nearest tram and bus stops are located approximately 50 meters away, where tram lines 17, 19 and 41 run along the Buda riverside and provide quick access to Batthyány Square. Bus line 9 also stops nearby, offering direct connections toward Nyugati Railway Station and Margaret Bridge. Bus 29 runs toward the Buda hills and Hűvösvölgy, while buses 65 and 65A provide convenient access toward Csillaghegy and Rómaifürdő. Batthyány Square can be reached by tram in about 10 minutes, where the M2 metro line offers fast access to the city center of Pest. Price: HUF 365,000,000 + VAT (not sold together with a company) We also offer customized mortgage solutions. Our independent loan center compares the offers of all banks and financial institutions available in Hungary free of charge. Our experienced colleagues are available by appointment, even outside regular working hours. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.