For sale plot - Budapest

Eladó 1845 nm-es telek a XVII. kerület külterületén – Erdő alatti dűlő

Eladó 1845 nm-es telek a XVII. kerület külterületén – Erdő alatti dűlő Eladásra kínálunk egy 1845 m²-es, kivett szántó besorolású telket a XVII. kerület külterületén, csendes, nyugodt környezetben, diófákkal beültetve. A környéken lovakat és egyéb állatokat tartanak, valamint kutyaiskola is található a közelben, így állatbarátok számára ideális választás. A telek hivatalosan közmű nélküli. A megközelítés kizárólag földúton lehetséges. Főbb jellemzők: Terület: 1845 m² Művelési ág: kivett szántó Nyugodt, természetközeli környezet Diófákkal beültetett Lovas és kutyás környék Ideális hobbitelkeként, állattartáshoz vagy természetközeli pihenőhely kialakításához.

Eladásra kínálok Budapest 2. kerület külterületi részén egy 1544 m2 területű szántó 204/1046 tulajdoni hányadát - 301 m2

Besorolása: Má-1
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladásra kínálok Budapest 10. kerület külterületi részén egy 1506 m2 területű szántó 1/2 tulajdoni hányadát - 753 m2

Besorolása: Tk
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladásra kínálok Budapest 23. kerület külterületi részén egy 1911 m2 területű rétet.

Besorolása: Tk-XXIII-1
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Kivételes lehetőség üzleti vállalkozások számára! Eladásra kínálunk egy 885 nm-es telket Budapest 04. kerületében, Újpest Károlyi Városnegyed részében. Ideális választás lehet magán- és befektetési célokra egyaránt. Ez a telek lakóövezetben helyezkedik el, így az itt tervezett ingatlanok egyedi tervezésű, modern megoldásokkal valósíthatók meg, maximálisan kihasználva a terület adta lehetőségeket. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, mégis könnyen megközelíthető. A telek körül számos szolgáltatás található, beleértve boltokat, éttermeket és iskolákat, amelyek mind hozzájárulnak a környék élhetőségéhez. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlanhoz közeli buszmegállók és metróállomások révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan elérhető. Az autós közlekedés is ideális, hiszen a közeli főutak és autópályák révén a város más részei is egyszerűen megközelíthetők. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy részletesebb információkat adhatunk a telekről és annak lehetőségeiről. Az Ön bizalma számunkra kiemelten fontos, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A telek övezeti besorolása: Lk-1/IV-4/5 legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett: 65 %, terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 80 %, legkisebb párkánymagasság: 6,0 m, a legnagyobb párkánymagasság: 9,0 m, zöldfelület legkisebb mértéke: 20 %, általános szintterületi mutató (SZMÁ): 2,5 m2/m2, a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 1,2 m2/m2 lehet. A telken 3db bontandó épület található Közművek telken belül Lakásszám előírás: 60 m2 telekterület után legfeljebb egy lakás vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el (jelen esetben 885 m2/ 60 m2 = max. 14 db lakás, vagy egyéb rendeltetési egység) helyezhető el, a közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított nem lakó rendeltetési egységek kivételével. a homlokzat szélességének legalább 40%-án kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó létesítmények elhelyezésére, valamint iroda és közintézmény célú hasznosításra lehetőség legyen

Eladásra kínálok Budapest 17. kerület külterületi részén egy 309 m2 területű szántót.

Besorolása: Ek-0 - közjóléti erdőterület
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladásra kínálok Budapest 17. kerület külterületi részén egy 308 m2 területű szántót.

Besorolása: Ek-0 - közjóléti erdőterület
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladó építési telek a II. kerület Kurucles részén érvényes építési engedéllyel és modern családi ház tervével!
Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 1098 m²-es, sík, összközműves építési telket. A telek aszfaltozott, rendezett utcában helyezkedik el, csendes, igényes környezetben, kiváló infrastruktúrával.
A LKE-2 övezeti besorolás lehetőséget nyújt önálló, családi házas beépítésre. A telekhez tartozik egy modern, kétszintes családi ház terve, amelyre a hatályos építési engedély is rendelkezésre áll így az építkezés akár azonnal megkezdhető!
Az építési engedély terve külön megegyezés értelmében vehető át.

 Főbb jellemzők:
    Méret: 1098 m²
    Övezeti besorolás: LKE-2
    Sík terület, kiváló adottságokkal
    Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna a telken)
    Aszfaltozott utcában elhelyezkedő ingatlan
    Modern családi ház engedélyezett tervekkel együtt
    Kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskolák és zöldterületek a közelben

Ez a telek tökéletes választás lehet azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnének új otthont építeni egy nívós környéken, vagy akár befektetési célból keresnek építési telket.

További információért, tervdokumentációért vagy helyszíni megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Ritka lehetőség Sasadon Építkezőknek és befektetőknek egyaránt!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 624 m²-es telek Sasad egyik legkedveltebb utcájában, a Rahó utcában! A telken jelenleg egy 125 m²-es lakótérrel és félszuterén szinttel rendelkező, különálló, felújítandó vagy bontandó családi ház található két utcáról nyíló bejárattal.

Hatalmas potenciál: a területre 2-4 lakásos társasház is építhető

Kiváló lokáció: zöldövezeti, mégis jól megközelíthető környék

Fiatal pároknak: saját otthon építéséhez ideális

Befektetőknek: ritka, több irányból bejárható telek, jó megtérülési lehetőség, ikerháznak ideális


Ne maradj le erről a sok lehetőséget rejtő ingatlanról akár otthont, akár értéket építenél! Hívjon megtekintésért most.

Építkezne Csepelen? Most megtalálta az ideális telket!



434 m²-es építési telek eladó Csepel frekventált, mégis nyugodt kertvárosi részén!

Remek lehetőség családi ház építésére vagy befektetési célra intenzív kertvárosias övezetben!



Telek főbb adatai:



Telekterület: 434 m²



Utcafront: 15,2 m



Mélység: 28,2 m



Beépíthetőség föld felett: 130,2 m²



Beépíthetőség föld alatt: 173,6 m²



Övezeti besorolás: Lke-1/Cs-O (kertvárosias, intenzív beépítésű lakóövezet)



Építési paraméterek:



Előkert: min. 3 m



Oldalkert: min. 4 m



Hátsókert: min. 3 m



Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal kezdheti az építekzést!

Megtekintés nagyon rugalmasan.



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget építsen vagy fektessen be egy kiváló adottságú telken!

EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY ON THE RÓMAI PART!

BUILD A LUXURY 18-APARTMENT HOLIDAY COMPLEX IN ONE OF BUDAPEST’S MOST SOUGHT-AFTER LOCATIONS! For sale: one of the largest development plots in Budapest’s District III, located in the highly popular Római part recreational area – a favorite spot for both residents and tourists. The neighborhood offers strong demand from high-income domestic and international buyers and tenants, making it ideal for a premium apartment complex, holiday residence, or boutique hotel development. ???? IMPORTANT: The previous construction ban on the Római part has been lifted – development can start immediately! The size and zoning of this plot provide an outstanding high-return investment opportunity. PLOT DETAILS -Plot size: 6,060 m² - Zoning: K-Rek/3 – special recreational zone - Maximum above-ground buildable ratio: 15% + 5% - Maximum underground buildable ratio: 20% (≈1,300 m²) - Green area ratio: 65% - Maximum building height: 7.5 m There are two separate parcels under two different parcel numbers, providing flexibility for phased or combined development. Currently, there is a 100–150 m² residential house on the plot, which is inhabited but designated for demolition in case of development. The plot can be cleared and prepared quickly, allowing construction to start without delay Permitted functions: a) holiday apartments b) accommodation facilities c) sports facilities d) sports equipment storage e) watercraft maintenance f) retail (serving local residents) g) restaurants, cafés, and other F&B h) cultural, community, and entertainment facilities i) healthcare and social facilities DEVELOPMENT HIGHLIGHTS - One of the largest available plots on the Római part - Preliminary calculations: up to an 18-apartment holiday complex can be built - Modern pile foundation solution – buildings on stilts with parking underneath (flood protection & practical parking solution) - Prime location – direct connection to the Danube, highly popular recreational area - Fully serviced utilities – sewer connection available in the street, currently using a cesspit - Dual access: from Királyok Road and Kossuth Lajos riverside - Strong potential for both long-term rental income and unit sales - Ready to start – no construction restrictions This is the perfect location for the next iconic development on the Római part! Don’t miss this rare opportunity – prime plots like this are in high demand among investors and developers! ???? Contact me for further details or to arrange a site visit!

Lakóövezeti telek Madárhegyen!

Eladásra kínálunk egy kiskereskedelmi, lakó vagy iroda fejlesztésre is alkalmas telket a XI. kerület újépítésű városrészében, Madárhegyen. A környéket a nyugodt, zöldövezeti hangulat és a jó infrastruktúra teszi igazán vonzóvá. Az elmúlt években főként modern társasházak, ikerházak és prémium családi házak, illetve nagyobb lakóparkok épültek a korábban zártkerti jellegű környéken, így egy elegáns kertvárosi negyed alakult ki. A Madárhegy része a Budai-hegységnek, így része a belső budai kertvárosi régiónak, amely a Bécsi út - Budaörsi által határolt hegyvidéki régióban alakult ki, Az eladó telek a Madárhegy alsó részén található, és főútvonalról jól látható, jól megközelíthető A telekről Budapest belvárosa mintegy 15 perc alatt elérhető autóval, viszont tömegközlekedési szempontból is kiváló adottságokkal rendelkezik, mivel az ingatlan közvetlen közelében található a 40-es, 40B, 88-as, 88A, 140-es, 140A, 188-as, 240-es járatok megállója. Emellett az M1-es autópálya felhajtója 700 méterre található, ahonnan már csak egy ugrás a Balaton. Az eladás tárgyát képező ingatlan egy 2341 m2-es lakóövezeti telek. Övezeti kód: Lk-2-XI-I-02 Beépíthetőség: 30%, terepszint alatt 45% Építménymagasság: minimum 7,5, maximum 11 m Szintterületi mutató: 1,0 m2/m2 általános + 0,45 m2/m2 parkolási A telken lakófejlesztés esetén egy kb. 25-30 lakásos társasház is építhető, tehát sokkal intenzívebben beépíthető, mint a Madárhegy többségében 4-6 lakásos társasházakkal beépíthető többi telke. Ugyanakkor főút menti elhelyezkedése alkalmassá teszi intézményi fejlesztésre is. A közelben számos autószalon, bemutatóterem, kisebb cégközpontként szolgáló irodaház és kiskereskedelmi áruház épült fel, Mindezekre a funkciókra az eladó telek is ideális. Az eladási ár (1.300.000 €) a tulajdonos projektcég üzletrészeinek az értékesítésére vonatkozik! Ingatlanként értékesítve az irányár 1.450.000 € + ÁFA