For sale plot - Budapest

KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG SOROKSÁR KÖZPONTJÁBAN – 722 M²-ES TELEK, 60%os beépítéssel, 10,5 M-ES ÉPÜLETMAGASSÁGGAL!

INGATLAN FEJLESZTŐK FIGYELEM! Budapest XXIII. kerületének központjában, a Hősök tere utcában kínálunk megvételre egy 722 m²-es, kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező beruházási telket. KÜLÖNLEGESSÉGE: 60% terepszint feletti beépíthetőség + 100% terepszint alatti beépíthetőség + 10,5 m megengedett épületmagasság. A jelenlegi övezeti besorolás: Vt-H-XXIII-2/1 - Kiemelt jelentőségű helyi központi terület Az adottságok alapján egy előzetes fejlesztési koncepció szerint: → 16–18 lakóingatlan → 2 utcafronti üzlethelyiség → mélygarázs is kialakítható lehet. A telek 18 méteres utcafronttal és 40 méteres mélységgel rendelkezik. A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI • 722 m² telekterület • 18 m utcafront • 40 m telekmélység • 60% terepszint feletti beépíthetőség • 100% terepszint alatti beépíthetőség, azaz MÉLYGARÁZS kialakítható! • 20% minimum zöldfelület • 10,5 m megengedett épületmagasság • összközműves telek • központi, frekventált soroksári lokáció A 10,5 méteres épületmagasság többszintes fejlesztést tesz lehetővé, miközben a 100%-os terepszint alatti beépíthetőség jelentős parkolási kapacitás kialakítására adhat lehetőséget. BEFEKTETŐKNEK ÉS FEJLESZTŐKNEK KÜLÖNÖSEN AJÁNLOTT A telek jelenleg is hasznosított: 2 meglévő épületben bérlők vannak, így a fejlesztés megkezdéséig a bérleti hasznosítás igény szerint fenntartható. A lokáció, a központi elhelyezkedés és az övezeti paraméterek kombinációja miatt ilyen fejlesztési lehetőség ritkán jelenik meg Soroksár központjában. Ideális választás lehet ingatlanfejlesztőknek, beruházóknak és kivitelezőknek, akik több lakásos, üzlethelyiségekkel kombinált projektben gondolkodnak. A hirdetési képek AI-al készültek, generált látványtervek. Emiatt eltérés lehetéséges a valóságban a méretekben!

Kiváló fejlesztési telek Ürömhegy zöldövezeti részén

Budapest III. kerületének kedvelt, természetközeli részén, Ürömhegyen kínálunk megvételre egy 3000 m²-es, önálló tulajdonú, lakóövezeti építési telket, amely méretének, elhelyezkedésének és fejlesztési lehetőségeinek köszönhetően kifejezetten érdekes lehet fejlesztők és beruházók számára. Az ingatlan övezeti besorolása Lke-2/SZN4. A telek megközelítőleg 20 méteres utcafronttal rendelkezik, megközelítése aszfaltozott közútról biztosított. A telek alapesetben 15%-os beépíthetőséggel rendelkezik, amely a 3000 m²-es telekterületre vetítve hozzávetőleg 450 m² maximális beépített alapterületet jelenthet. A rendelkezésre álló információk alapján ugyanakkor akár 20%-os beépíthetőség is elérhető lehet, amennyiben a fejlesztés során maradéktalanul teljesülnek az erre vonatkozó szigorú építménymagassági és zöldfelületi előírások. Ez 3000 m²-es telekterület esetén elméletileg akár 600 m²-es beépített alapterületet is jelenthet. A maximális megengedett építménymagasság 6 méter. A fejlesztés tervezésekor ezért kiemelt jelentősége van az épület tömegének, magassági kialakításának, telepítésének, valamint az előírt zöldfelület biztosításának. Az övezeti adottságok többféle lakóingatlan-fejlesztési koncepció kialakítását teszik lehetővé. Családi ház, ikerházas, illetve többlakásos lakóépület fejlesztése egyaránt vizsgálható, a telek adottságait és az aktuális építési előírásokat figyelembe véve. A rendelkezésre álló információk alapján a megfelelő fejlesztési koncepció és az előírások teljesítése mellett megközelítőleg 10 lakás kialakításának lehetősége is vizsgálható, ami a 3000 m²-es telekmérettel együtt jelentős beruházói potenciált biztosíthat. A ténylegesen engedélyezhető lakásszámot és épületkialakítást minden esetben az aktuális kerületi építési szabályzat, a telek geometriai adottságai, valamint az illetékes hatóságok előírásai határozzák meg. A telek sík fekvésű, ami az építkezés és a terület optimális hasznosítása szempontjából további előnyt jelent. A közművek jelenleg nincsenek bekötve a telekre. A rendelkezésre álló információk szerint a csatorna közvetlenül az utcában, a telek előtt található, míg a vízellátás a közeli Saroglya utcából vagy a Gúla utcából, megközelítőleg 120 méteres távolságból érhető el. A villamosenergia-hálózat szintén a Gúla utcában, körülbelül 120 méterre található. A közművek tényleges csatlakoztathatóságát, kapacitását és kiépítésének feltételeit a szolgáltatókkal szükséges egyeztetni. A telek különleges értékét tovább növeli elhelyezkedése: a fejlesztési terület mindkét oldalán mintegy 2–2 hektáros parkterület található, amely hosszú távon is zöld, természetközeli karaktert biztosíthat a környezetnek. A jelentős parkterületek és a környék családi házas jellege nyugodt lakókörnyezetet teremtenek, ami a jövőbeni lakóingatlanok értékesíthetősége szempontjából is komoly előnyt jelenthet. Ürömhegy ezen része csendes, zöld és családias hangulatú, miközben Budapest infrastruktúrája is könnyen elérhető. A közelben buszmegálló található, így a III. kerület központibb részei, illetve Budapest más területei autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthetők. A 3000 m²-es telekméret, az Lke-2/SZN4 övezeti besorolás, a 15%-os – meghatározott feltételek teljesülése esetén akár 20%-os – beépíthetőség, a 6 méteres maximális építménymagasság, a megközelítőleg 20 méteres utcafront, a hozzávetőleg 10 lakásos fejlesztési potenciál, valamint a két oldalról kapcsolódó nagyméretű parkterületek együttesen különösen figyelemre méltó beruházási lehetőséget teremtenek Ürömhegy folyamatosan fejlődő lakóövezetében. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért, a fejlesztési lehetőségekkel kapcsolatos további adatokért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Soroksár Orbán-hegyen építési telek - 503 nm, 15,5 m utcafront - víz telken belül - villany folyamatban - Lke-1-XXIII-5/4 építési övezet - szabadon álló, 25% beépíthető, 7,5m magasságig

Hárshegyi telek

Megvételre kínálok Budapest II. kerületében Hárshegyen egy 1753m2-es akár két lakóegység építésére alkalmas 30*60 m-es telket. A telek két utca felől közelíthető meg, enyhén lejtős. A telken a korábban elbontott épület alapja áll csak, szinte készen áll arra, hogy új tulajdonosa az építési munkálatokat megkezdje. A telek a HÉSZ szerinti Lke-3/SZ-7 építési övezetben található, az alábbi beépítési paraméterekkel: Beépítési Mód: szabadonálló Beépítés mértéke terepszint felett: 10% Terepszint alatt: 15% Zöldfelület aránya: 80% Épületmagasság max: 6m Maximálisan létesíthető önálló rendeltetési egységek száma: 2 A környék jó infrastruktúrával és természetközeli adottságokkal rendelkezik, így ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, mégis értékálló ingatlant keresnek Budapesten. Ideális választás családoknak / befektetőknek Önálló családi ház / kétlakásos kétszintes ikerház/társasház építésére. További információért hívjon bizalommal! Irányár: 265M HUF

KIEMELT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! 47 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ-PROJEKT ELADÓ! Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1397 nm-es építési telket, amely tökéletes alapja egy nagyszabású ingatlanfejlesztésnek. A telek adottságai és az övezeti besorolás lehetővé teszik egy modern, vegyes funkciójú társasház megépítését. Főbb paraméterek: Telekméret: 1397 nm Övezeti besorolás: Ln-2/B-13 (Nagyvárosias, jellemzően zártsorú beépítési mód) Beépíthetőség: A hatályos szabályozás alapján kb. 47 lakás + 2 üzlethelyiség alakítható ki. Összes eladható terület: kb. 2850 nm A környéken több társasház épül, a terület komoly fejlesztési potenciállal bír! További információért keressen bizalommal!

DEVELOPMENT SITE IN KŐBÁNYA-KERTVÁROS – 1,000 SQM, 40 M FRONTAGE, POTENTIAL FOR UP TO 4 TOWNHOUSE UNITS

In Kőbánya-Kertváros, on Zöldpálya Street, we offer for sale a development site of approximately 1,000 sqm, currently with a building to be demolished. One of the site's greatest advantages is its approximately 40-metre street frontage, which offers particularly favourable conditions for a smaller townhouse development. A completed 3-unit townhouse development in the immediate vicinity further demonstrates the area's suitability for this type of project. The site may offer the potential to develop a townhouse project with up to 4 residential units, making it particularly attractive to construction companies, smaller-scale developers and buyers looking for a well-positioned, marketable multi-unit residential project. Key features of the site: •Approx. 1,000 sqm plot •Approx. 40-metre street frontage •All utilities connected •Existing approx. 64 sqm building to be demolished •Potential for a 3–4-unit townhouse development •Residential area with a green, suburban character •Wooded and green areas in the vicinity •Existing townhouse developments in the immediate surroundings The property is not primarily attractive because of the existing building, but because of the size of the plot, its exceptionally favourable 40-metre street frontage, and its development potential. It could provide an excellent location for a well-designed 3- or even 4-unit townhouse project. As the existing building is in a condition requiring demolition, the property is offered primarily as a development site. For further information regarding the development potential or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

KISPESTEN, JÓ ADOTTSÁGÚ ÖSSZKÖZMŰVES TELEK ELADÓ! Budapest XIX. kerületében, Kispesten, a Hofherr Albert utcában kínálunk megvételre egy 380 m²-es, teljesen összközműves telket, kiváló fejlesztési és újraépítési lehetőséggel. A telek egyik legnagyobb előnye, hogy minden közmű rendelkezésre áll, így a későbbi építkezés vagy teljes átépítés előkészítése lényegesen egyszerűbb lehet. A jelenleg rendelkezésre álló kerületi építési paraméterek alapján a telek főbb adottságai: maximális terepszint feletti beépíthetőség: 30% 380 m²-es teleknél ez legfeljebb 114 m² beépített területet jelenthet megengedett szintterületi mutató: 0,60 ennek alapján a számított szintterület akár 228 m² is lehet maximális épületmagasság: 6 méter minimális zöldfelület: 50% terepszint alatti beépíthetőség: legfeljebb 40% Mindezek alapján a telek jó lehetőséget kínál egy új, korszerű, akár földszint + emeletes családi ház megvalósítására, a mindenkori építési előírások és hatósági jóváhagyások figyelembevételével. A TELKEN JELENLEG EGY FELÚJÍTANDÓ VAGY BONTANDÓ HÁZ ÁLL A telken található egy kb. 108 m²-es, téglából épült családi ház, amely jelenlegi állapotában teljes körű felújítást igényel, illetve igény szerint bontandó. Az épület falazata alapvetően stabil, jelentős repedések nem láthatók, ezért annak megtartása és korszerűsítése is szóba jöhet. A házon belül egy kb. 22 m²-es, külön fürdőszobával rendelkező elkülönített lakrész is kialakításra került. Az épület a telek hátsó részén helyezkedik el, így az utcafront felőli terület jól használható gépkocsibeálló, garázs, kert vagy előkert kialakítására. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? Ez az ingatlan elsősorban annak lehet jó választás, aki nem egy kész házat keres, hanem egy összközműves, jól hasznosítható telket szeretne Kispesten, amelyen saját elképzelése szerint alakíthatja ki új otthonát. 380 m² telek • teljes összközmű • jó beépítési lehetőségek • meglévő 108 m²-es felújítandó vagy bontandó ház • fejlesztési potenciál A pontos beépítési és bővítési lehetőségek a hatályos helyi építési szabályzat, valamint az illetékes hatóság és Főépítészi Iroda előírásai alapján véglegesíthetők.

Építési telket keres a 18 kerületben?

Itt a kiváló lehetőség saját otthon vagy ikerház építésére!


Budapest egyik csendes, kertvárosi részén, jól megközelíthető helyen, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek eladó.

Övezeti besorolása: Lke-1/AT. Ebben az övezetben a telek terepszint feletti beépíthetősége 35 %, mely szerint 684* 0,35 = 239,4 m2 bruttó alapterületű ház vagy egy kétlakásos lakóépület építhető rá.

Adottsága kiváló, 18 méteres telekszélességgel, 38 méteres mélységével ideális választás lehet egy modern családi ház, illetve ikerház építésére is.

Közművek: Víz telken belül, Gáz telken belül, Villany utcában (telek előtt), Csatorna telken belül.

Ha felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!

Építési engedéllyel rendelkező 1060 m²-es telek – 1 ikerház, 2 lakás – Budapest IV. kerület

Építési engedéllyel rendelkező 1060 m²-es telek – 1 ikerház, 2 lakás – Budapest IV. kerület - jogerős kiviteli tervdokumentáció 1 db ikerház 2 lakás építésére - szabadonálló beépítésű építési telek, Lke-1/IV-10/4 övezet - a beépítés mértéke csak 19,89% (210,90 m²), miközben a zöldfelület aránya 67,58%, azaz 716,38 m² marad zöld, kertes terület - a tervezett 2 lakás összesen 300 m²+ hasznos alapterületet és 197 m²+ terasz/erkély területet kínál - az épületmagasság kb. 6,57 m, jelentősen a megengedett 7,5 m alatt - az épület lapostetős kialakítású, hőszivattyús fűtés-hűtéssel, gázbekötés nélkül, modern, letisztult homlokzattal - mindegyik lakáshoz saját garázs A Duna-part sétálótávolságra található, a természetes vízparti környezet mindennapok részévé válik. A projekt egyszerű bejelentése megtörtént, a tervek a hatósági hiánypótláson is átmentek, így a telek kiviteli tervekkel, épített-engedéllyel együtt azonnal fejlesztésre alkalmas. SZÜKSÉG ESETÉN A TERVEK 2-RŐL 4 LAKÁSOSSÁ ALAKÍTÁSA IS LEHETSÉGES. Ár: 90.000.000,- Ft (+fordított áfa) Kiváló lehetőség fejlesztőknek vagy magánberuházóknak, akik kész, engedélyezett tervekkel szeretnék elindítani a kivitelezést.

Építési engedéllyel rendelkező 1567 m²-es telek – 2 ikerház, 4 lakás – Budapest IV. kerület

Építési engedéllyel rendelkező 1567 m²-es telek – 2 ikerház, 4 lakás – Budapest IV. kerület - jogerős kiviteli tervdokumentáció 2 db ikerház (összesen 4 lakás) építésére - szabadonálló beépítésű építési telek, Lke-1/IV-10/4 övezet - az épületek lapostetős kialakításúak, hőszivattyús fűtés-hűtéssel, gázbekötés nélkül, modern, letisztult homlokzattal - a tervezett 4 lakás összesen 600 m²+ hasznos alapterületet és 293 m²+ terasz/erkély területet kínál - mindegyik lakáshoz saját garázs - az épületmagasság mindkét ikerháznál kb. 6,4 m, jelentősen a megengedett 7,5 m alatt. A Duna-part sétálótávolságra található, a természetes vízparti környezet mindennapok részévé válik. A projekt egyszerű bejelentése megtörtént, a tervek a hatósági hiánypótláson is átmentek, így a telek kiviteli tervekkel, épített-engedéllyel együtt azonnal fejlesztésre alkalmas. SZÜKSÉG ESETÉN A TERVEK 4-RŐL 8 LAKÁSOSSÁ ALAKÍTÁSA IS LEHETSÉGES. Ár: 120.000.000,- Ft (+fordított áfa) Kiváló lehetőség fejlesztőknek vagy magánberuházóknak, akik kész, engedélyezett tervekkel szeretnék elindítani a kivitelezést.

Építési engedéllyel rendelkező 1682 m²-es telek – 2 ikerház, 4 lakás – Budapest IV. kerület

Építési engedéllyel rendelkező 1682 m²-es telek – 2 ikerház, 4 lakás – Budapest IV. kerület - jogerős kiviteli tervdokumentáció 2 db ikerház (összesen 4 lakás) építésére - szabadonálló beépítésű építési telek, Lke-1/IV-10/4 övezet - az épületek lapostetős kialakításúak, hőszivattyús fűtés-hűtéssel, gázbekötés nélkül, modern, letisztult homlokzattal - a tervezett 4 lakás összesen 600 m²+ hasznos alapterületet és 293 m²+ terasz/erkély területet kínál - mindegyik lakáshoz saját garázs - az épületmagasság mindkét ikerháznál kb. 6,4 m, jelentősen a megengedett 7,5 m alatt. A Duna-part sétálótávolságra található, a természetes vízparti környezet mindennapok részévé válik. A projekt egyszerű bejelentése megtörtént, a tervek a hatósági hiánypótláson is átmentek, így a telek kiviteli tervekkel, épített-engedéllyel együtt azonnal fejlesztésre alkalmas. SZÜKSÉG ESETÉN A TERVEK 4-RŐL 8 LAKÁSOSSÁ ALAKÍTÁSA IS LEHETSÉGES. Ár: 140.000.000,- Ft (+fordított áfa) Kiváló lehetőség fejlesztőknek vagy magánberuházóknak, akik kész, engedélyezett tervekkel szeretnék elindítani a kivitelezést.

Fedezze fel álmai telkét Budapest 17. kerületében – a jövő otthona vagy befektetése vár Önre!

Kivételes lehetőség várja Önt a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében, Budapest 17. kerületében, ahol egy 739 nm-es telek kínálja magát a megvalósításra váró álmaihoz. Ez a telek ideális választás mindazok számára, akik saját otthon kialakítását tervezik, de a befektetési lehetőségek iránt érdeklődők is megtalálják benne a számításaikat. Az ingatlan lakóövezetben helyezkedik el, ami biztosítja a nyugodt, családias légkört, miközben a város közelsége mindenféle kényelmet és lehetőséget magában hordoz. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék jól megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A közeli főutaknak köszönhetően könnyen elérheti a város többi részét, míg a helyi buszjáratok rendszeres közlekedése biztosítja, hogy a mindennapi ingázás zökkenőmentes legyen. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a zöldövezeti életformát, ugyanakkor nem akarnak lemondani a város nyújtotta lehetőségekről. A telek területén található egy megkezdett ház, aminek a szuterén része lett elkészítve, ami egy háromemeletes ház alapja lehetne, még két szintet lehetne ráépíteni. A szuterén tulajdonságai: 120 nm-es, 4 szoba, fürdő és wc egy helységben, a padló kerámia járolappal lett burkolva, nyáron a hideget klíma, télen a meleget padlófűtés szolgáltatja. Bármilyen kérdése van a telekkel vagy a környék adottságaival kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a legjobb megoldást. A bizalom és a szakszerű tájékoztatás a legfontosabb számomra, így biztos lehet benne, hogy minden információt megkap, amire szüksége van a döntéshez.