For sale plot - Budapest

Építkezzen Rákoscsabán!

A XVII. kerületben Rákoscsabán kínálok eladásra egy 753 nm nagyságú telket. A telek utcafronti szélessége 25 m. Az építési szabályzat szerint a besorolása: LKe-1/3. A beépíthetőség 25%. 6 m-es épület magasság engedélyezett. Jelenleg egy bruttó 68 nm nagyságú bontandó épület található rajta. Minden közmű bent van. A kertben termő gyümölcsfák: alma, körte, cseresznye, meggy találhatóak. Iskola, óvoda séta távolságra vannak. A tömegközlekedés kiváló: 169E, 161, 202E, 162 buszok a közelben. Az M0-s 5 perc alatt kocsival elérhető. 2 buszmegállóra van a vasút a Keleti pályaudvar felé. Ajánlom mindazoknak, akik jó helyen, mindenhez közel, mégis csendes környezetben szeretnének otthont alapítani!

PANORAMIC PLOT OF LAND IN MÁRIAREMETÉ!

We are offering for sale a 2040 m2 plot of land at the intersection of Máriaremete and Adyliget! This plot is located in a quiet street, in a green area. Building zone code: Lke-3/SZ-3 Buildability: 15% Floor area ratio: 0.4 Maximum building height: 6 meters Types of properties that can be built: - family house - semi-detached house - condominium, maximum number of apartments: 5 Currently, there is a family house on the plot, from the upper level of which a beautiful panorama unfolds before our eyes. An excellent opportunity for investors and families! For more information and to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details! I will be happy to take your call any day of the week!

Panorámás telek Táborhegyen

Panorámás telek Testvérhegyen Eladó egy panorámást saroktelek, teljesen közművesített a 3. kerület Táborhegyen a City Golf Club szomszédságában! Kiváló lehetőség ez a telek aki családi házat vagy ikerházat szeretne építeni közel a belvároshoz, mégis csendes környezetben. A telek alkalmas családi ház, ikerház, - vagy akár társasház építésére, 2 db főépület építhető rá, összesen 5 lakás alakítható ki. Telek adatai: - 1500m2 es telek - Lke-2/SZ-N3 övezetben, - két főépület létesíthető összesen max 510 nm bruttó, összesen 5 lakás építhető - szintt 0,345 + 0,2 parkoló, 65% zöld - ép mag: 7,5m (homlk 6,5) - az épület bármilyen tetővel építhető Minden közmű telken belül, telek terület letisztítva. Az ingatlant ÁFA fizetési kötelezettség terheli. Ha egy panorámás telket keres, csendes környezetben, mégis közel a belvároshoz akkor ez a jó választás! Ha bármi kérdése van a telekkel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Development plot for sale in the IV district, in the central part of Újpest, near Váci Road.

Exceptional corner plot with an area of 1439 m2, offering excellent transportation options. Located in one of Újpest's dynamically developing zones, where classic residential neighborhoods meet industrial-commercial functions and public services. There are kindergartens, primary schools, and secondary schools in the vicinity, making the area ideal for residential and institutional developments. In recent years, several new apartment buildings, offices, and commercial establishments have been developed in this part of Újpest, indicating the continuous appreciation of the area. Plot data: Zoning classification: Vi-2/IV-6 (institutional, free-standing type) What can be built on the plot? - Institutional, office, commercial, and service buildings can be established. - Residential units can also be built, but in a limited ratio (max. 40% residential area, approximately 17 apartments in total). For detailed building proposals, please inquire! Permitted functions: - Office and administrative buildings - Educational, training, healthcare, and social institutions - Cultural and community buildings (e.g., library, community center) - Commercial, service, and accommodation-type facilities (shops, hospitality, smaller accommodations) - Sports and religious buildings - Research and development facilities (non-industrial in nature, thus not large-scale) - Parking (underground garage or below-ground parking) Public transportation and infrastructure: - Tram line 14, M3 Metro, buses 104/170/196, MO ring road - Újpest Center, Újpest Department Store, Auchan, OBI store, Lidl

The industrial-commercial service provider, located in an economically advantageous area with excellent features, is waiting for its new owner in the 20th district of Budapest. This 9,387 square meter plot stands out not only for its size but also for its opportunities, making it an ideal choice for commercial enterprises looking to realize their expansion and development plans. The location of the plot is particularly advantageous, as it is near a transportation hub, ensuring excellent transport options that guarantee easy accessibility. The property situated in the industrial area provides an ideal site for business activities, whether for storage, production, or other commercial activities. The surrounding area is well-equipped, with numerous services and infrastructure available, making the investment potential of the plot even more attractive. The environment of the property is quiet and safe, which is also an important factor for the operation of businesses. Among the advantages of the industrial-economic zone is that the surrounding areas are home to similar profile enterprises, which helps foster synergies and mutual cooperation. The area is continuously developing, so future value appreciation is also expected. The 20th district of Budapest, in particular, can be an excellent choice for businesses that want to participate in the dynamic economic life of the capital. The transportation options located in close proximity to the property, such as bus and tram lines, further enhance the attractiveness of the plot, as employees can easily and quickly reach their workplace. If you are interested in the plot, please do not hesitate to contact us! Should you have any questions, we are happy to provide you with detailed information about the property and the purchasing process. Please trust us, as our goal is to help you make the best decision for your future. The advertised price is a net price. Possible uses: Truck depot Warehouse buildings Due to the proximity of the wholesale vegetable market and several hypermarkets, it could also be perfect for many activities and uses. The advertised price: 650,000,000 HUF + VAT.

Discover the plot of your dreams in the heart of Budapest, an oasis of tranquility and opportunities!

The plot has an area of 1,069 square meters and is located in a prominent part of Hidegkúti Road. Due to the slope of the land, the upper part of the plot offers a beautiful view of the wooded area of Hidegkút. All utilities are available on the plot. In the Lke-2/O-6 building zone, the building is typically to be placed on the northeastern property boundary, unless the facade of the neighboring structure does not allow for it. Under the Lke-2/O-6 classification, the building method is side-bound, with a green area ratio of 75%. The maximum building coverage above ground level is 15%, and below ground level it is 25%. The maximum floor area ratio is 0.4 sqm/sqm in general, while the parking ratio is 0.2 sqm/sqm. The maximum building height is 4.5 meters. Based on the area of the plot and the regulations of the building zone, two independent residential units (apartments) can be established in one main building on the plot. In 2011, at the time of the census, the district had a population of 87,744, which is about 5% of Budapest's population, making it the seventh most populous district in the capital. The average population density of the district is 2,414 people/km², which is lower than the capital's average. The population of the district has been relatively stable over the last 10 years, with minor fluctuations: the rate of moving to the suburbs has decreased since 2005, which has also been felt in the district. Since 2008, the migration balance has been practically positive, although temporary migration remains the dominant factor. The mortality rate is continuously improving, so the positive effects of migration are now able to slightly exceed the losses from the otherwise improving natural decrease. The district continues to be a target area for residential property development, within which several segments can be distinguished: large housing projects in the infill areas of the city center respond to the increased demand for downtown apartments in recent times, which is also supported by rental and investment purchases. Green residential areas and small apartment buildings continue to provide an alternative to moving to the suburbs. In contrast to increasing density, construction that fits the character and scale of the surrounding residential areas is acceptable from a social perspective, as it does not negatively affect the livability of the neighborhood, its traffic, or cause a loss in property values. The society of the district is particularly distinguished by the high educational level and income situation of its residents, the low unemployment rate, and a higher proportion of elderly individuals living longer than the average in Budapest. The district's educational, employment, and income situation is expected to strengthen further, which will allow for a viable purchasing demand in the following areas in the long term: - private and foundation institutions, - cultural and recreational services, - self-care related services, - elderly services, - sports and recreational services. Due to the slow population turnover, the emergence and strengthening of demand for certain services will be distinguishable in relation to the area over different time frames: In Pesthidegkút, the presence of households with children indicates a need for the expansion of networks providing services for children, In the central district area, the long-term emergence of young households may bring a demand for the educational institution system and quality urban services (cafés, bakeries, restaurants, community service providers) and the renewal of the building stock. The goal in the Hidegkút residential area is to strengthen already locally attractive centers: - Pesthidegkút-Ófalu center, - Máriaremete center. The environment around Máriaremetei Road – Szabadság Street could become a modestly attractive local center with restrained development, where the direction of development focuses on the axial separation of functions, approaching community functions from Máriaremetei Road, and protecting residential streets: - Máriaremetei Road – Hímes Street axis. Utilizing new areas is advisable when sufficiently justified, along with the creation of necessary infrastructure. Such locations may include areas previously designated by the district as development reserve areas, typically adjacent to the Hidegkút residential sections – particularly the area along the northern side of Patakhegyi Road and the section of Hidegkúti Road towards Solymár. These potential areas for future job creation have also arisen in connection with the second goal (development of the service network belonging to public and district competencies) as suitable locations for accommodating market-based services and institutions.

Fejlődő környék, biztos befektetés!

Csendes, zöldövezeti környezetben, az erdő határában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú 2438 m2-es építési telket a III. kerületben Ürömhegyen! A telek 1/1 tulajdonú, tehermentes, céges tulajdonban van, és Lke-2/SZ-N3 besorolású lakóövezetben helyezkedik el. A beépíthetőség 20%, a szintterületi mutató 0,4 m²/m², a megengedett homlokzatmagasság 6,5 m. Az utcafront kb. 16 méter széles, a telek mindkét oldalról újépítésű, igényes családi házakkal övezett. A víz, villany, gáz és csatorna a telek előtt húzódik, beköthető. Az övezeti besorolásnak megfelelően az alábbi ingatlantípusok építhetők: családi ház, ikerház, legfeljebb 4 lakásos társasház. Az ingatlant ÁFA fizetési kötelezettség terheli. A környékről Ürömhegy Budapest egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő zöldövezete, ahol a természet közelsége és a város kényelme egyszerre élvezhető. A környéken csendes utcák, friss levegő, erdei sétányok és panorámás kilátás jellemző. Pár percre elérhetőek bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és közösségi szolgáltatások. A közlekedés kiváló: autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a városközpont. Ez a telek ideális választás családoknak, befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik természetközeli, mégis városközeli környezetben szeretnének építkezni. Kiváló lehetőség családi ház építésére, nyugodt zöldövezeti környezetben, mégis könnyen elérhető közlekedéssel! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Közvetlen Duna-menti 850 méteres partszakasszal rendelkező telek

Az ingatlan Budapest IX. kerületében, azon belül Gubacsidűlő városrészében helyezkedik el a Soroksári út és a Ráckevei-Duna között. Budapest fejlődésének a természetes iránya a belvárosias lakónegyedeket körbevevő régi ipari zóna beépítése új lakásokkal és intézményekkel. Ebben az úgynevezett átmeneti zónában a legsikeresebb projektek a Duna mentén valósultak meg. A folyó panorámája, a part mentén kialakuló sétányok, parkok sokkal magasabb eladási árakat indukálnak. Ennek legsikeresebb példája a XIII. kerületi Marina-parton épült új városnegyed. A jövő Marina-partja és egyben Budapest legnagyobb fejleszthető területe a Ráckevei-Duna belső szakasza menti terület. A kevésbé értékes Észak-Csepel mintegy 100 hektár területével szemben a Soroksári út és Ráckevei-Duna közötti sávban szintén 100 hektár körüli barna övezet található. A Rákóczi-híd és a Gubacsi-híd közötti szakaszon már szinte minden ipari tevékenység megszűnt. Ellentétben Észak-Csepellel, ahol a folyóparton közvetlenül galériaerdő található, a IX. kerületi oldalon lévő területek közvetlen folyókapcsolattal rendelkeznek. A Ráckevei-Duna vízszintje szabályozott, szinte állandó, ezért a part sokkal közvetlenebb vízkapcsolattal rendelkezik. A terület gyors fejlődésnek indult, a volt VITUKI helyén, a Kvassay úttól északra megépült a hatalmas atlétikai stadion és park. A Kvassay út déli oldalán található területen fejlesztési tervek voltak a Duna City lakóparkra, majd olimpiai falura és diákvárosra, aztán Fudan Egyetemre. Ez a 32 hektáros fejlesztési terület állami tulajdonban van, és a hivatalos álláspont szerint a diákváros céljára van fenntartva. A diákváros fejlesztési területe és a Gubacsi híd közötti telkek nagyrészt magántulajdonban vannak. A legtöbb telek már üres, alig 1-2 kisebb régi raktár maradt használatban. A Gubacsidűlő területét két tervezett Duna-híd is érinti. A Galvani-hidat az Illatos úttal összekötő új körút, és Ráckevei-Duna-híd nagyjából a diákváros területe és a magántulajdonú területe határán helyezkedne el. A Budafoki-híd és a Határ út közötti új körút a Gubacsidűlő déli részén haladna át azonban a fővárosi TSZT szerint a Ráckevei-Dunát alagúttal keresztezné. A városnegyeden belül vasúti területek is vannak. A Soroksári út mentén haladó Budapest-Belgrád vasútvonal felújítása most zajlik. A Soroksári út Rendező területének egy része szintén fejleszthetővé válik, de a rendező pályaudvar egy része megmarad, mivel az szolgálja ki a Csepeli Szabadkikötőt. A Soroksári út mentén a vasút és az út között vezet a H6-os HÉV vonala. A HÉV jelenlegi végállomása a Közvágóhídnál csatlakozik az 1-es és a 2-es villamoshoz. A főváros terveiben a H6-os HÉV a tervezett M5 metró részévé válik. Első szakaszban a csepeli HÉV-vel közös vonalon a Kálvin térig vezető szakaszt építik meg, ha lesz rá forrás. A területnek most nincs érvényes építési szabályzata. Az Fővárosi Rendezési Szabályzat (FRSZ) szerint az eladó telek nagy része Ln-3 (lakó-nagyvárosi-szabadonálló) övezet, 2,25 általános és 1,0 parkolási szintterülettel. Építési engedély megszerzéséhez szükséges a kerületi önkormányzattal együttműködve kerületi építési szabályzatot megalkotni, és várhatóan az alapján egy városias beépítésre alkalmas telekkiosztást létrehozni. Várhatóan a közvetlen parti sávban egy parkosított sétány közterületet kell kialakítani. A jelenlegi nagy egybefüggő területből is valószínűleg alakulnak ki utcák az építési telektömbök létrehozása során. Tapasztalataink szerint várhatóan 20-25%-a a területnek közterületté alakul, a maradék pedig építési telek lesz. A környék infrastruktúrája dinamikusan fejlődik. A telekkel szemközti oldalon található az Illa Center bevásárlóközpont (benne: Aldi, dm, Jysk, Kik, KFC, Pepco), két iskola (Jaschik Álmos Művészeti Szakgimnázium és Technikum, BGéSZC Szily Kálmán Technikum és Kollégium, illetve Lidl pár utcára. A telektől pár perc sétatávolságra van a H6-os HÉV Kén utcai megállója, valamint az itt található buszmegállók (54, 55, 224, 244E, és a 923, 934 éjszakai járatok), illetve a 2B és 51-es villamosvonalak Illatos utcai megállói. A belváros tömegközlekedéssel 15-20, míg autóval 10 perc alatt elérhető. Ezek alapján elmondható, hogy az ingatlan egyszerűen és gyorsan megközelíthető. A telek területe 75.037 m2. Egyedülálló mód vízközeli, mivel 850 méter hosszú parti oldala van. Emellett a természetközeliséget növeli, hogy a Ráckevei-Duna túlpartján zöld, erdős terület található. A telek átlagos szélessége 90 méter. A telken 2008 előtt lakófejlesztés volt tervben, viszont a projekt nem valósult meg. A vevő a 2030-as évek Marina-partjának legjobb telkét szerezheti meg, ahol maga szándékai szerint alakíthatja ki a terület szabályozását, és fejlesztési irányait. Biztosítsa be a piacvezető helyét a budapesti lakófejlesztők között 10 évre előre! Várjuk szíves érdeklődését!

Eladó telek a 11. kerületben Erdő dűlő


777 m²-es zártkerti telek eladó Budapest XI. kerületében, csendes, zöldövezeti környezetben.

A telken 19 m²-es, betonalapra épült könnyűszerkezetes épület található, melyhez tároló is tartozik.

Villany bevezetve az épületbe

Fúrt kút a telken

Nyugodt környezet, kiváló lehetőség pihenésre vagy kertészkedésre.



Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását!

Kíváló befektetés

Kivételes lehetőség vár rád Budapest 15. kerületében, Rákospalotán! Ez a 1427 négyzetméteres telek ideális választás mindazok számára, akik saját otthonukat szeretnék megépíteni, vagy befektetési célból keresnek értékes ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a lakóövezet szívében található, ahol a csend és a nyugalom garantált, mégis minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen elérhető. A telek mérete lehetőséget biztosít arra, hogy egy tágas, modern otthont építs, vagy akár több lakásos ingatlan fejlesztésére is van lehetőség. A környék folyamatosan fejlődik, így a befektetési potenciál is jelentős, hiszen a környéken már most is számos új építésű projekt zajlik. A területen található zöldövezetek és parkok ideálisak a családok számára, valamint a gyermekek számára is biztonságos környezetet biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez. Közlekedési szempontból is remek adottságokkal rendelkezik a telek. A főbb közlekedési csomópontok, busz- és villamosmegállók mindössze pár perc sétára találhatóak, így a város többi része könnyedén elérhető. Az M0-ás autópálya közelsége pedig még inkább megkönnyíti az ingázást, legyen szó akár munkáról, akár szabadidős programokról. A közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt élni valóban kényelmes legyen. Ez a telek nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is, hogy megvalósítsd álmaidat. Ha érdekel a telek, vagy további kérdéseid lennének, ne habozz kapcsolatba lépni velem. Bármilyen információval szívesen segítek, hogy a legjobb döntést hozhasd meg! Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget, hiszen az ingatlanpiac folyamatosan változik, és egy ilyen nagyszerű ajánlat gyorsan elkelhet!

Budapest 10. kerületének Felsőrákos városrészén, a Kerepesi út közelében lakóövezeti telek.
Eladó egy 265 nm-es telekrész (teljes telek 531 nm) egy rajta lévő mitegy 100 nm-es bontandó épülettel.
A telek összközműves,  
Övezeti besorolás: L4-X/SZ-02
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján.

1113 m2-es építési telek eladó Budapest III. kerületében!

1113 m2-es, jó adottságokkal rendelkező, teljesen üres építési telek eladó Budapest III. kerületében, Ürömhegyen. Amennyiben nyugodt, zöld, kertvárosi környezetben, jellemzően újépítésű ingatlanok között keres építési telket, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KIKNEK IDEÁLIS A TELEK? - Fejlesztőknek: akik kisebb társasházat, ikerházat, sorházat építenének. - Magánszemélyeknek: akik saját új építésű házat terveznek. - Befektetőknek: akik értéknövekedésre és gyors értékesítésre számítanak. A környékre stabil ingatlanárak jellemzőek, az újépítésű házakra nagy a kereslet. Családi ház, ikerház, illetve 4 lakásos társasház építésére is van lehetőség. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1113 m2 - Szélessége: 30 m - Besorolási övezet: LKE-2/SZ-IK-1 - Déli tájolás - Nyeles telek, a nyél szélessége 3 m - Beépíthetőség terepszint felett: 15% - Beépíthetőség terepszint alatt: 25% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 75% - Homlokzat magasság: 5 m, (hegy felőli oldal: 4,5 m, lejtő felőli oldal: 6,5 m) - Villany és víz, csatorna bekötve, gáz az utcában. - A telek főbejárata a Jutas utca irányából van. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS - Budapest III. kerülete, Ürömhegy városrész. - Dombos, kertvárosias környék, kisebb forgalmú utcákkal, sok zölddel. - Autóval és tömegközlekedéssel is viszonylag gyorsan elérhető Óbuda központja vagy akár a belváros. - Közel van Üröm, Csillaghegy, Békásmegyer is – boltok, iskolák, orvosi rendelők könnyen elérhetők. - Tömegközlekedésként a 219-es buszjárat (4 perces távolság) és a H5 HÉV-vonal áll rendelkezésre. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. • Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!