For sale plot - Budapest

XXII. kerületben, Budatétényben eladó egy 868 m2-es önálló telek, bontható vagy bővíthető házzal, amely a bővítés esetén az emeletről panorámás. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint jelenleg külterület, kivett hétvégi ház és gyümölcsös, de a kerületi KÉSZ alapján beépíthetőség szempontjából már lakóövezeti besorolású így a megengedett legnagyobb beépíthetőség 15%-os, 6 méteres építménymagassággal. Beépíthető terület 130 m2, szintterületi mutató 0,4 . Összközműves ingatlan. A telek utcafronti kerítése felett magasfeszültségű vezeték húzódik, a védőzónán túl családi ház vagy 2 lakásos társasház építhető, amelyre a tervek már rendelkezésre állnak. A tervek igény esetén átadók. Az utca kis forgalmú, a közlekedés kiváló, a buszmegálló (141-es busz) pár perces sétatávolságra van. Bármi kérdése van hívjon, vadonatúj ajánlat a piacon!

Panorámás telek Testvérhegyen

Eladó egy panorámást, teljesen közművesített telek a 3. kerület Testvérhegyen a Harsány lejtő szomszédságában! Telek adatai: 1650m2 es nyeles telek eladó Lke-2/SZ-N3 övezetben, két főépület létesíthető max 300m2/db, 4 lakás/épület, max 8 lakás építhető szintt 0,4 + 0,2 parkoló, 65% zöld ép mag: 7,5m (homlk 6,5) nyél szélesség 3m, minden közmű telken belül, és nyélen végig vezetve nyél, kapu kiépítve telek terület letisztítva Ha egy panorámás telket keres, csendes környezetben, mégis közel a belvároshoz akkor ez a jó választás! Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai telkét Pesterzsébet szívében – a jövője itt kezdődik!

Megvételre kínálunk Budapest, XX. kerületében, Pesterzsébeten egy 556 m2-es telket. Főbb paraméterek: - sík, szabályos kocka alakú - beépíthetőség 35% - szinterületi mutató 0,7 - épület magasság max. 7,5 m - összközműves - önálló helyrajziszámos A telken jelenleg egy 66m2-es családi ház áll oldalhatáron, ami teljeskörű felújításon átesett és jelenleg is lakott. A jelenlegi ház jelentősen bővíthető, így a telek akár meg is osztható, de el is bontható és akkor egy teljesen új társasház építhető a telekre. Minden további kérdésre szívesen válaszolok, kérem keressen elérhetőségeimen. A videó a házról készült, de a végén látható a telek is.

Residential Development Plot for Sale in Budapest’s District VIII

Development Plot for Sale in Budapest’s District VIII, Next to Mátyás Square Excellent opportunity to build a residential condominium in one of the city center’s rapidly developing neighborhoods. The plot’s characteristics allow for the realization of a modern, multi-unit residential project. Key Parameters: Zoning classification: LN-1/CS-1 Potential number of apartments: approx. 19–21 (depending on design and layout) Building type: row development (closed-row) Plot size: 300 m² Buildable ratio: 65% above ground, 85% below ground Green area requirement: minimum 15% Floor area ratio: 4 Permitted building height: 16–23 m Street frontage: 10 m Currently, there is a basement-level building on the site that is designated for demolition, making way for new development. The property is held by a company; acquisition of the company itself is also possible. A rare investment opportunity in the heart of Budapest – ideal for a condominium development project.

Építkezzen Rákoscsabán!

A XVII. kerültben Rákoscsabán kínálok eladásra egy építési telket. Nagysága: 512 nm. A telek beépítetlen, a közművek az utcán találhatóak. Az utcafronti szélesség: 15 m. A jelenleg hatályos építési szabályzat szerint az LKe-1/29-es övezetben helyezkedik el, egy épületben egy lakás építhető rá, oldalhatáros építkezéssel. A beépítés 25 %-kos. Talajszint alatt 35%. 60%-kos zöld felület. Az előkert az utcafronttól 15 m. Az épült magasság: 6 m. A telek körbekerített, téglalap alakú. Néhány gyümölcsfa található benne: alma, meggy, cseresznye. Ajánlom mindenkinek, aki csöndes helyen, mégis a tömegközlekedéshez közel szeretne otthont alapítani! Iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben. Az M0-s kocsival 5 perc alatt elérhető. Buszok közül: 161, 202 E,162 séta távolságra vannak. Hívjon, mutatom!

Kelenföld Budapest XI. kerületében, Újbudán fekszik, a város egyik legdinamikusabban fejlődő része. A lakóövezeti, valamint közlekedési csomóponti jellege, a metró, villamos, busz- és vasútkapcsolatok, valamint a közelben épülő szolgáltatási központok (pl. Etele Plaza) miatt különösen vonzó lehet az ingatlan lakóprojekt számára. Ezt bizonyítja, hogy a környéken több sikeres lakóprojekt is megvalósult, pl. a Trendo 11 lakóprojekt a Hadak útján, valamint a VABA lakópark a Vahot utcán. Az ingatlan a közkedvelt bartól Bartók Béla út közelében helyezkedik el, ahol nyüzsgő éttermek, kávézói és vendéglátóhelyek várják a helyieket. Emellett a Műegyetem közelsége fiatalos, pezsgő atmoszférát biztosít, ami tovább növeli a terület vonzerejét. Néhány perc sétával elérhető a Bikás park, a hangulatos Feneketlen-tó, valamint a különleges hangulatú Budai Arborétum. A közelben emelkedik a Gellért-hegy és a Sas-hegy, amelyek nemcsak gyönyörű panorámát kínálnak, hanem kirándulási és sportolási lehetőségeket is. Az ingatlan közvetlen közelében található a Kelenföld vasútállomás, ahonnan Bécs, Győr, Szombathely, Pécs irányába közlekedő InterCity és EuroCity járatok indulnak. Továbbá itt található a 4-es metró végállomása is, így a belváros is könnyen elérhető. A budai fonódó villamoshálózat (19, 49) összeköti Óbudát és Újbudát, valamint a Deák teret. Ezek mind megállókkal rendelkeznek az ingatlan közvetlen közelében. Ezen felül a közelben található Volánbusz pályaudvar, melyről több helyi és helyközi járat indul. Ezek alapján elmondható hogy a telek páratlan megközelítési lehetőségekkel rendelkezik. A 8112 m2-es telekre építhető: társasház, iroda, szálloda, kiskereskedelmi épület, parkolóház, bemutatóterem, ipari csarnok, raktár, sportközpont, gépkocsi szalon. Jelenlegi övezeti szabályozás: Övezeti besorolás: Vi-2-XI-12 Beépíthetőség: terepszint felett 50%; terepszint alatt 65% Építménymagasság: min 6 m, max. 25 m Szintterületi mutató: 2,75 (bruttó), parkolási: 1,0 A KÉSZ módosítása tervben van. Tervezett övezeti besorolás: Övezeti besorolás: Vi-2-XI-34 Beépíthetőség: terepszint felett 50%; terepszint alatt 50% Építménymagasság: Min 3 m, max. 20 m Szintterületi mutató: 2,15 (bruttó), parkolási: 1,0 Várjuk szíves érdeklődését!

Csúcshegyen, csendes mellékutcában eladó egy 1838m2-es, hegyek irányában panorámás, 3 kisebb téglaépülettel beépített, zárkerti besorolású telek. 
Az ingatlan a környéken megszokottnál szélesebb utcafronttal rendelkezik, dupla telek. Egy 20m2 körüli tégla, hagyományosan épült tárolóépület, egy kb. 22-25m2-es, alápincézett, terasszal is rendelkező, vasbeton födémes felépítmény, és egy további 10m2 tároló találhatóak rajta. A felépítmények a térképszelvényre is fel vannak vezetve. 
A telekre villany be van kötve, vizet fúrt kútról lehet nyerni.
A területen több termő gyümölcsfa, szőlő is megtalálható, mely jó hír a kertet, háztáji gazdálkodást kedvelők számára. A szomszédság csendes, a környező telkek közül sok helyen életvitelszerűen ott laknak. 
Természetközeli, csendes elhelyezkedéséhez hegyvidéki panoráma is párosul, melyet a leginkább a legnagyobb épület tetején kialakított teraszról csodálhatunk meg.  
Az ingatlan irányára: 45 M Ft

Nature-friendly investment opportunity along the Rákos Stream

For sale: Plot of land in Királydomb, directly near the Rákos stream We offer for sale a 3,917 m², unencumbered plot of land in one of the quietest, nature-rich areas of Budapest's Xth district, in the Királydomb neighborhood. The property is located at the continuation of Pilisi Street, adjacent to the Rákos stream, which ensures a tranquil, green environment while providing good access to the rest of the city. The property is classified as an urban area, legally designated as undeveloped land. This means that its development possibilities can be flexibly shaped according to future regulatory requirements and investor plans. The infrastructure development in the area is progressing dynamically, with utilities (water, electricity, gas, sewage) expected to be established in the near future. The value of the area is further enhanced by the fact that neighboring plots have mostly been purchased, presenting a rare opportunity in this sought-after yet nature-close location. New constructions and developments have begun in the vicinity, which suggests significant value appreciation in the long term. This plot could be an ideal choice for investors, property developers, or even for private construction purposes, for those who appreciate the balance between a peaceful environment and urban convenience.

Lakóövezetben telek eladó!

Eladó Pestújhelyen, csendes, kertvárosi környezetben egy 727 m-es nagyágú, lakóövezeti telek! - Lakóövezeti besorolás: Lke-1/Hz-1 - Beépíthetőség: 25 % - Magasság: 6,5m - Víz telken belül, villany, csatorna és gáz az utcáról könnyedén behozható - A telek hossza 38,3 m, szélessége 19 m ALKALMAS - családi ház - ikerház - társasház építésére Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal!

Building plot in Alsórákos.

In the Alsórákos area of the 14th district, we offer for sale this 1106 m2 plot located on Lipótvár Street, which currently also includes a two-story family house (built in 2000) and a garage, both of which can be retained or demolished according to your preference. - Building zone: The plot belongs to the Lk-1/1 classification, which is a residential area with a small-town character, typically featuring closed-row development. - Buildability: 30% - Maximum underground buildability: 40% - Building method: free-standing (5 meters in front and 3 meters on the sides must be left free during installation) - Minimum green area: 55% - Maximum building height: 6,5 m - Utilities: available on the plot - The following can be built on the plot: a family house; a semi-detached house; a 4-apartment apartment building, which can be expanded with permission to a 9-apartment apartment building . ❗ The selling price does not incur additional VAT and is a guideline price. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ in person Properties/plots with a location comparable to this one rarely come on the market in Zugló, so it is worth viewing as soon as possible. WE CAN HELP WITH FINANCING (INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION): ❗ Our bank-independent loan center offers a free competition of offers from all banks and financial institutions. ❗ You only need to have a conversation with our colleague and then choose the most suitable long-term option from the competing offers. ❗ Our experts, with 20 years of professional experience, are waiting for you with tailored, consumer-friendly mortgage loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUSZ administration. ❗ Appointments can be arranged even after normal working hours. For viewing appointments and more information, please call us with confidence!

Nagy lehetőség a 17. kerület szívében – 1101 nm telek, 3 lakásos társasház vagy álom családiház építésére!”

Befektetők figyelem! Eladó zöldövezeti építési telek kiváló lehetőségekkel Eladásra kínálunk egy hosszúkás, könnyen beépíthető telket csendes, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett. A gáz, víz, villany és csatorna az utcában rendelkezésre állnak, a közművek telken belül még nincsenek kiépítve – így a jövőbeli beruházás teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseihez igazítható. Építési övezeti besorolás: Lke-1/29 Az épületben minden önálló rendeltetési egységre legalább 300 m² telekterületnek kell jutnia. Maximum 3 önálló rendeltetési egység (lakás) alakítható ki. Ezáltal a telek ideális választás befektetők és vállalkozók számára, akik kisebb társasházat, sorházat vagy többgenerációs családi házat terveznek. A csendes zöldövezet, a jó közlekedés és a fejlődő környék garantálják a hosszú távú értékállóságot és a megtérülést. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – keressen bizalommal további információért és egyeztetésért!

For sale: A huge 10,527 m² plot in a prime and popular area of the 17th district, in an excellent location right next to Madárdomb. Current zoning classification (II-XVII-00) can be modified according to the local construction department to allow for the establishment of institutional buildings such as schools, community buildings, and sports facilities. Based on preliminary consultations, there is a possibility for 40% building coverage. Facade height: 10 m (4 floors / 3 storeys). The property is owned by a company. Net price: 399 million HUF + VAT Nearby: supermarket, kindergarten, nursery, school, swimming pool, confectionery, bus stop.