For sale house - Budapest XVI. kerület - Sashalom

Budapest XVI.kerületének Sashalom város részén, kétszobás 55,59 nm nagyságú házrész, kis kerttel, terasszal eladó!

Rendezett lakóközösség várja új szomszédját!

Nappali + háló szoba elrendezésű, szép tágas konyhával. A fürdőszobát néhány éve újíttatták fel, melyben zuhankabit építtettek be és  edzett üveg tolóajtó került beépítésre. A szobákban lévő fa parketta nagyon szép állapotú, klíma van a nappaliban, az ablakok jó állapotúak, fából készültek, redőnnyel felszereltek. Fűtése gázkonvektor, a melegvizet villanybojler állítja elő, a villanyóra cseréje folymatban van.

Kb 30 nm kertrésszel rendelkezik, melyet a tuljadonos részben teraszként használt, szép szőlőlugast futtatott fel.

A parkolás ingyenes és mindig van szabad hely.

A társasház jó anyagi helyzetben van, idén a fő bejövő gázvezetéket cseréltették, nemrégiben pedig a nagykaput, folyamatosan újítják, szépítik környezetüket.

Nyugodt átmenő forgalomtól mentes csendes utcában található a lakás, de az utca végén minden megtalálható ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. A Sashalmi piac az utca végén van, mely kiváló lehetőséget ad a bevásárlásra.

A közlekedés nagyon jó gyalog 5 percre buszmegálló van és 15 percre a HÉV megálló is elérhető, mellyel az Örs-Vezér térre érkezhet, innen metróval mehet tovább a város bármely pontjára, vagy a buszvégállomáson válogathat a buszok közül, de villamossal is közlekedhet tovább. Autóval kb 5 percre van az Örs-Vezér tér.

Amennyiben elnyerte tetszését további kérdés vagy időpontegyeztetés céljából várom a hívását a hét bármely napján!

Újépítésű, kulcsrakész családi ház Sashalmon – átadás 1 hónapo belül

Örs vezér terétől 10 percre, Sashalom frekventált részén eladó egy 150 m²-es, egyszintes, önálló családi ház, 700 m²-es telekkel. Az ingatlan 1 hónapon belül kerül átadásra, kulcsrakészen, használatbavételi engedéllyel. ✔️ 36 m²-es amerikai konyhás nappali, beépített KONYHABÚTORRRAL, GÉPEKKEL KERÜL átadásra ✔️ 4 hálószoba, 2 fürdőszoba (egyik fürdőkádas, a másik tusolós) ✔️ Gardrób, kamra, 23 m²-es garázs ✔️ 22 m²-es terasz Műszaki tartalom: Hőszivattyús fűtés-hűtés (padló, fal, mennyezet) Légcserélő rendszer 15 cm grafitos szigetelés, 3 rétegű nyílászárók Napelem kiállás Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval Riasztó Elektromos kapu, Bramac tetőcserép Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének egy modern, energiatakarékos és minden igényt kielégítő új otthont. Megtekintés, illetve további részletek miatt kérem hívjon, akár hétvégén is.

SASHALMON 2 GENERÁCIÓS HÁZ, AHOL A CSALÁD MELLETT MEGFÉR MÉG A VÁLLALKOZÁS!

Budapest 16. kerületében, Sashalmon eladóvá vált egy 549 nm-es telken lévő kétgenerációs, kétszintes nettó 155 nm-es, bruttó 189 nm-es ház! Ez az ingatlan ideális választás lehet akár családosoknak, akár befektetőknek, akik egyedi elképzeléseiket szeretnék megvalósítani. Az 549 négyzetméteres telek bőséges lehetőséget kínál akár családi vállalkozásunk működtetésére egyaránt. A házban összesen 8 szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy több generáció is kényelmesen éljen együtt, vagy akár különböző funkciókat is kialakíthatunk. Két szint két bejárattal rendelkezik, így elkülönülő otthonként funkcionálnak. 1930-as években épült fafödémes házban az emeleti lakrész utólag lett kialakítva. A villanyhálózat a földszinten még alumínium, az emeleten már réz vezetékek kerültek a falakba. Összesen 3 villanyóra áll rendelkezésre, a két lakás külön és egy harmadik a telken lévő több tároló és műhely elszámolására. A fűtést és melegvizet egy újszerű kondenzációs kazán látja el mind a két lakrészben, radiátoros hőleadókkal. Az emeleten a nyári meleg mérsékléséről klíma gondoskodik. A felújítandó és átlagos állapot lehetőséget ad arra, hogy saját ízlés szerint alakítsuk át ezt a házat, így igazán otthonossá varázsolhatjuk. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit anélkül, hogy lemondanának a nyugalomról. Tömegközlekedés könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan eljuthatunk. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A közelben található iskolák, óvodák és bevásárlóközpontok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és praktikus legyen. Ez a ház rengeteg lehetőséget rejt magában, alakítsd ki álmaid otthonát és befektetésedet együtt! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

As you wish - a new, spacious 4-room house nearing completion is waiting for you!

In Budapest, in the quiet and green Sashalom district, we offer for sale a newly built, excellent condition house that is nearing completion, making it an ideal choice for families or for investment purposes. The property has a floor area of 150 square meters, surrounded by a plot of 813 square meters, providing ample space for outdoor relaxation and recreation. The current level of completion allows the new owner the opportunity and space to finish it according to their needs and tastes. The house has been constructed using the latest technology and high-quality materials: it is equipped with a geothermal heat pump (the geothermal probes are 100 meters deep and have been routed into a specially designed technical space), which is not only advantageous for environmental protection but also plays a significant role in reducing utility costs. The hidden insulation in the attic further decreases maintenance costs. A ceiling cooling-heating system ensures the house's warmth and cooling, and the system has already been installed. The plumbing fixtures are secured, the windows are equipped with motorized remote-controlled shutters, and a central vacuum system has also been installed. The exterior and interior plastering has been completed. The wiring for the electrical system is finished, with a 3x25A connection, and the motorized gate has been connected as well. The fence is prepared along the street front, and two parking spaces have also been created in front of the property. The house features 3 separate rooms, a spacious living room, dining area, kitchen (50 m²), two bathrooms + a separate toilet, a utility room, a double garage, a terrace, and a large garden, providing a comfortable living space for its future residents. The neighborhood offers an extremely friendly, safe, and family-oriented atmosphere, creating an ideal environment for children. Nearby schools, kindergartens, and playgrounds contribute to ensuring that all necessary services for families are easily accessible. Transportation is also excellent, as the city's public transport options are easily reachable, allowing for quick and convenient access to the inner city of the capital. In a turnkey property, where the cold and warm flooring, kitchen furniture, and bathroom fittings are provided, there is always a compromise for the incoming client. However, the current level of completion of this property allows the new owner to shape their future living space according to their own taste and needs. The question then becomes finding the right professionals/contractors. In this case, the property developer also undertakes its completion. I hope this property, which holds many possibilities, has piqued your interest. If you have any further questions or would like to view this special opportunity in person, please do not hesitate to contact me. With my experience and expertise in the real estate market, I would be happy to answer all your questions so that you can make the best decision.

16.kerületi villaház

For sale in the 16th district, on the border of Sashalom and Rákosszentmihály, is an extraordinary villa building situated on a large 1891 m2 corner lot with ancient trees, which has a historical background and is distinguished by a tower that once served as a hunting lookout in the distant past. The property was built in 1899, with its first resident taking possession in 1900. The living space on the ground floor measures 176 m2 and currently consists of two separate apartments. One of them is 109 m2, featuring three spacious rooms, a dining room, a kitchen, and a bathroom. The smaller apartment includes an open-plan kitchen and living area, a hall, a bedroom, and a bathroom, totaling 63 m2. In the basement level, there is a 37 m2 small apartment that was built as a servant's quarters. Storage is supported by a 30 m2 cellar. The house has a massive attic space suitable for the creation of additional living space. Plans have been prepared for its conversion, which we can provide upon request. The villa has been continuously maintained by its owners, who have also modernized its technical features. As part of this, a heat pump was installed in 2024, making the property's heating hybrid by combining it with the gas boiler. The property holds various possibilities. It is suitable not only for multi-generational living but also offers a great opportunity for those who wish to take a step back in time and have that reflected in their home. If you are looking to start a business, the property also provides excellent opportunities, whether for services or office work. Moreover, the property generates income, as the owners have long-term contracts with two telecommunications providers thanks to the tower, the benefits of which the new owner can continue to enjoy.

Kétgenerációs családi ház eladó Sashalom szívében különálló garázzsal, okosotthon-rendszerrel, vállalkozásra is alkalmas kialakítással!
Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Sashalmon, a Budapesti úton  5 szoba + amerikai konyhás házat  kínálunk megvételre.Egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, kétgenerációs családi ház, különálló garázzsal és jól hasznosítható telekkel.

A ház 2010-ben teljes körű, szerkezetig visszabontott felújításon esett át, melynek során új falazat, új lépcsőház, új gépészet, elektromos hálózat(2 villanyóra független egymástól) és szigetelés készült. 2022-ben új kondenzációs Vaillant kazánt, 2023-ban új bejárati ajtót kapott.
-  Elosztás két teljes értékű, külön használható lakótér
Földszint kb. 80 m2
Amerikai konyhás nappali
2 különnyíló szoba
Spájz
Zuhanyzós fürdőszoba
Háztartási helyiség
Előszoba
Belső padlásfeljáró
Emelet kb. 80 m2
Konyha
Fürdőszoba Wellis jakuzzis sarokkáddal
3 különnyíló szoba
Saját padlás
A két szint teljesen külön lakásként is használható, külön mérőórákkal, bejárattal, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy vállalkozás + lakás kombinációnak.
Műszaki jellemzők és extrák
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- Bramac prémium betoncserép tető (2012)
- Vaillant kazán (2022)
- Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés fent
- LG klímák mindkét szinten
- Okosotthon rendszer: elektromos,redőnyök automata vezérléssel,központi irányítás, ajtók, villany
- Téliesített terasz
- Automata öntözőrendszer
- Belső falazat: Ytong tégla
NINCS PARKOLÁSI DÍJ  ingyenes parkolás a ház előtt, saját beálló
 Különálló garázs + tárolás (Hörmann motoros kapu)
Szerelőakna, zöldségtároló akna, szerszámos helyiség, padlás a garázs felett ( még sílécek is elférnek)
Garázs a Lőcs utca felől megközelíthető. Udvaron belül további autóbeálló, a kapu kétirányba nyílik
 Kert és lehetőségek
579 m²-es napfényes, jól kihasználható telek
A kertben medence kialakítható a méret és talaj is adott
Kiváló TÁROLÁSI LEHETŐSÉG mindenhol.
Nincsenek közvetlen szomszédok a telekhatáron.
- Környék és közlekedés
2 perc séta a buszmegálló
10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, M2 metró)
A közelben: Sashalmi piac, Waldorf iskola, általános iskolák, óvodák
Csendes, biztonságos kertvárosi környezet
Kiknek ideális?
Kétgenerációs családoknak
Vállalkozóknak rendelő, iroda, stúdió külön bejárattal elválasztható
Befektetőknek akár társasházzá is minősíthető.
Olyanoknak, akik magas műszaki tartalmat, csendes környezetet és sokoldalú hasznosítási lehetőséget keresnek
Ez az ingatlan ma ilyen formában már nem lenne megépíthető használja ki ezt a ritka lehetőséget!
Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a prémium állapotú, nagyvonalúan kialakított otthont Sashalom szívében!

16.ker Sashalomon eladó egy 1 szintes 4 szobás, kertes, családi ház.

16. kerület kedvelt részén, Sashalmon eladó egy épülő félben lévő családi ház 750m2 telken. Sashalom a 16.kerület egyik legkedveltebb és legnyugodtabb része, ennek ellenére a közelben vásárlási lehetőség, oktatási intézmények is megtalálhatóak, illetve a tömegközlekedés kiváló. A ház a modern kor követelményeinek megfelelően hőszivattyús fűtéssel készül, klíma biztosítja a hűtést. A nappali-konyha-étkező + 3 hálós ház körül egy jól kezelhető és élhető kb 500m2 kertnek marad hely. A beruházó a környékben sok családi és ikerházat épített, megbízható, precíz szakember. A ház várható befejezése: 2025 október TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT, MEGTEKINTÉS MIATT KERESSEN AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Műszaki tartalom: A családiházban,mozgásérzékelővel ellátott riasztórendszer kiépítése,készre. Kaputelefon kiépítése automata nyitással. Minden ablakon aluminium motoros redöny, helyiségenként 1 szúnyogháló . Az ablakok Fehér szinben (3 rétegü üveggel 0.6 K höszigeteléssel) Gk.kapu motorizálva 4db müködő kamera Padlófütés ---Höszivattyuval --Hütés-- Klimával (További részletek személyesen) családi ház, új építésű ház a 16. kerületben,

Peace of Kertváros, modern home – A family house under construction in the green heart of Sashalom!

Garden city tranquility, modern home - Family house under construction in the green heart of Sashalom! Are you looking for the perfect family home in one of the friendliest areas of Budapest? You just found it! The XVI. In a popular part of the district, on the border of Sashalom and Mátyásföld, we offer an independent family house under construction in a quiet, green street. ???? Ideal choice for families: Quiet garden city environment, yet all important institutions and services are within reach: ✔️ Kindergarten, school, shops nearby ✔️ Excellent public transport ✔️ Family-friendly, safe neighborhood ???? The main features of the property: ✔️200 m² living space, with a modern, well-thought-out layout ✔️25 m² terrace and balcony, the perfect place for morning coffee or evening relaxation ✔️617 m² independent plot, of which 370 m² green area - private garden that is only yours ✔️Two-level design, separate parents' and children's areas ????️ Spatial design - a home where everyone feels comfortable: Ground floor: ✔️Spacious living room with American kitchen ✔️Separate room (working or guest room) ✔️Wardrobe, bathroom and guest toilet Floor: ✔️Three bedrooms (two larger, one smaller) ✔️Second, spacious bathroom ⚙️ Modern, energy-saving technical content: ✔️Heat pump heating ✔️Air conditioning ✔️Heated garage for two cars ✨ Now you can have a say in the details! The plans are currently at the concept level, so it is possible to make modifications according to individual needs - so your new home can really be shaped according to your ideas. ???? Feel free to contact us for more information or a personal consultation! Search with confidence for your real estate matters!

The Perfect Home in Sashalom – Spacious, Peaceful, and Comfortable!

Discover this 180 sqm beautifully designed family home in one of the most desirable areas of Budapest’s 16th district, Sashalom! Situated on a 540 sqm plot, this property offers plenty of space for relaxation and family life. With its 6 spacious rooms, everyone can enjoy their own private retreat while still being part of a welcoming home. What this home offers you: ✅ Spacious living room – the perfect place for family moments and friendly gatherings ✅ Two bathrooms – ideal for larger families ✅ 12 sqm terrace – perfect for morning coffee or an evening glass of wine ✅ Gas heating and air conditioning – warm in winter, cool in summer ✅ Garage and garden storage – secure space for your car and outdoor equipment ✅ Free of mortgage and immediately available – move in without delays Location & Neighborhood: Sashalom is one of Budapest’s most sought-after residential areas, known for its safety, tranquility, and excellent amenities: - Shops, restaurants, and services just a short walk away - Excellent public transport – easy and fast access to the city center - Parks and green spaces for relaxation This is not just a house; it’s a true home that provides long-term value! If you’re looking for a comfortable, family-friendly, and move-in-ready home, don’t miss this opportunity! If you have any questions about the property, the buying process, or financing, feel free to contact us. Call now and see it in person!

16. ker. Sashalom,  kertes, 2 szobás,  70 nm es  házrészt kínálok  megvételre.

Csendes, kitűnő közlekedéssel, az Örs vezér tértől 15 percre, az M0-ás autópályától 10 percre helyezkedik el.
A házrész sarok telken található, két oldalról is megközelíthető. Tájolásának köszönhetően egész nap világos.
2019-ben korszerűsítésre került , mely során dupla szigetelt nyílászárókat kapott, belső teljes felújítása és
külső dryvit szigetelése megtörtént.

Fűtésről hűtő-fűtő klima  gondoskodik, gáz kazán biztosítja a meleg vizet. Rezsi költsége alacsony.18.000 Ft az éves villany átalány!A saját használatú kert rész kb. 100 nmA tető jó állapotú zsindely. Kertben van egy kb 5 nm es kőház tároló.
Az utcán díjmentes a parkolás, buszmegálló közelben van.
Az ingatlan ügyvédi megosztóval rendelkezik.

Infrastruktúra :
- Waldorf iskola
- Futó park, focipálya, játszótér
-Kertvárosi kilátó, Sashalmi piac, Rossmann, vendéglátó egységek

További kérdéseivel, keressen bizalommal.

Fedezze fel álmai otthonát Sashalomban – 4 szobás családi ház várja Önt!

FIATALOK, NAGY CSALÁDOSOK FIGYELEM! Egy lenyűgöző ingatlant ajánlok figyelmébe, mely nagy terekkel rendelkezik, Budapest 16. kerületében, Sashalom városrészben helyezkedik el. - bruttó 180 nm alapterületű - 777 nm-es telken - ház alatt fűtött pince is található, ahol korábban varroda üzemelt - boros pincének kialakítható állandó 24 fokkal üzemelő különálló pince is a kert része - fűtést gáz (cirko) biztosítja, míg 3 db hűtő-fűtő klíma, valamint plusz 1 db hűtő klíma segíti - 4 szobával és 2 fürdőszobával biztosítja kényelmet - 6.1 nm-es terasszal rendelkezik - egy fűtött garázs is az ingatlan része áll - 380V is be van vezetve A tágas nappali és amerikai konyhája tökéletes helyet biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan csendes övezetben léte miatt ideális választás azoknak, akik szeretnének közel kerülni a természethez. A kert öntözését saját fúrt kút biztosítja a meglévő autómata öntözőrendszerrel, ami a ház mindkét oldalán lévő zöld területet locsolja. A közlekedési lehetőségek kiválóak, és a környék biztonságos és csendes. Az autóval közlekedők számára könnyen elérhető a közeli autópálya, míg a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak az Örs vezér tér miatt, ahol az Árkád, Sugár, Ikea bevásárló központok találhatóak. Az ingatlan közelében találhatók az iskolák, boltok és egyéb fontos intézmények. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Használt ingatlan CSOK PLUSZ felvehető! Bármi kérdése van hívjon bizalommal a hét bármely napján. Kedvezményes hitelek!!!!! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa.

Luxus ház a XVI. kerületben nívós környezetben

XVI. kerületben Sashalmon csendes, nívós, természetközeli környezetben kínálunk megvásárlásra egy minden igényt kielégítő, akár több generáció számára is kényelmes Otthont csodás, parkosított 1196 nm-es kerttel. A földszinti lakótér 220 nm, melyben kialakításra került összesen 5 szoba saját fürdőszobákkal, egy hatalmas nappali-konyha-étkező, egy kisebb konyha, tágas előszoba, kamra, gardrób, tárolók, télikert, nagy teraszok. Egy külön lakrész is helyet kapott, mely jelenleg a lakóház szerves része, innen közelíthető meg, de kár egy külön külső bejárat is kialakítható. A szuterén szint 270 nm, itt egy igazi wellness paradicsom található: hatalmas, gépesített úszásra alkalmas medence, jacuzzi, szauna, zuhanyzó, bárpult, fürdőszoba, mint a wellness szállodákban. Ezen a szinten kapott helyet a hatalmas garázs, ahol két nagy terepjáró is kényelmesen elfér egymás mellett. Továbbá kazánház, mosókonyha, egy kisebb konyha, tárolók, kamra. Egy igazi borospince is található ezen a szinten. A kert gyönyörűen parkosított, két robotfűnyíró tartja karban a pázsitot, ezek a vételár részét képezik. A növényeket automata öntözőrendszer locsolja. Az ingatlan hasonló korú, méretű és állapotú nívós ingatlanok környezetében található, a kerületnek kiemelt, keresett részén. Az Örs Vezér tere pár perc alatt elérhető autóval, de a tömegközlekedés is kiváló. Tehermentes ingatlan, rövid időn belül birtokba vehető.