For sale family house, DHZ061195
Budapest XVI. kerület, Sashalom

240,000,000 Ft

595,000 €

  • 180.6m²
  • 6 Rooms
Exclusive Contract

Kétgenerációs családi ház eladó Sashalom szívében különálló garázzsal, okosotthon-rendszerrel, vállalkozásra is alkalmas kialakítással!

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Sashalmon, a Metró utcában  5 szoba + amerikai konyhás házat  kínálunk megvételre.
Egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, kétgenerációs családi ház, különálló garázzsal és jól hasznosítható telekkel.

A ház 2010-ben teljes körű, szerkezetig visszabontott felújításon esett át, melynek során új falazat, új lépcsőház, új gépészet, elektromos hálózat(2 villanyóra független egymástól) és szigetelés készült. 2022-ben új kondenzációs Vaillant kazánt, 2023-ban új bejárati ajtót kapott.
-  Elosztás két teljes értékű, külön használható lakótér
Földszint kb. 80 m2
Amerikai konyhás nappali
2 különnyíló szoba
Spájz
Zuhanyzós fürdőszoba
Háztartási helyiség
Előszoba
Belső padlásfeljáró

Emelet kb. 80 m2
Konyha
Fürdőszoba Wellis jakuzzis sarokkáddal
3 különnyíló szoba
Saját padlás
A két szint teljesen külön lakásként is használható, külön mérőórákkal, bejárattal, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy vállalkozás + lakás kombinációnak.
Műszaki jellemzők és extrák
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- Bramac prémium betoncserép tető (2012)
- Vaillant kazán (2022)
- Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés fent
- LG klímák mindkét szinten
- Okosotthon rendszer: elektromos,redőnyök automata vezérléssel,központi irányítás, ajtók, villany
- Téliesített terasz
- Automata öntözőrendszer
- Belső falazat: Ytong tégla
NINCS PARKOLÁSI DÍJ  ingyenes parkolás a ház előtt, saját beálló
Különálló garázs + tárolás (Hörmann motoros kapu)
Szerelőakna, zöldségtároló akna, szerszámos helyiség, padlás a garázs felett ( még sílécek is elférnek)
Garázs a Lőcs utca felől megközelíthető. Udvaron belül további autóbeálló, a kapu kétirányba nyílik
Kert és lehetőségek
579 m²-es napfényes, jól kihasználható telek
A kertben medence kialakítható a méret és talaj is adott
Kiváló TÁROLÁSI LEHETŐSÉG mindenhol.
Nincsenek közvetlen szomszédok a telekhatáron.
- Környék és közlekedés
2 perc séta a buszmegálló
10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, M2 metró)
A közelben: Sashalmi piac, Waldorf iskola, általános iskolák, óvodák
Csendes, biztonságos kertvárosi környezet
Kiknek ideális?
Kétgenerációs családoknak
Vállalkozóknak rendelő, iroda, stúdió külön bejárattal elválasztható
Befektetőknek akár társasházzá is minősíthető.
Olyanoknak, akik magas műszaki tartalmat, csendes környezetet és sokoldalú hasznosítási lehetőséget keresnek

Ez az ingatlan ma ilyen formában már nem lenne megépíthető használja ki ezt a ritka lehetőséget!
Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a prémium állapotú, nagyvonalúan kialakított otthont Sashalom szívében!

Registration Number

DHZ061195

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
180.6 m²
Gross Size
180.6 m²
Plot Size
647 m²
Size of Terrace / Balcony
13 m²
Heating
Gas circulator
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
North-West
Condition
Good
Condition of Facade
Excellent
Year of Construction
2000
Number of Bathrooms
2
Position
courtyard-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

staircase
12 m²
entryway
6.5 m²
room
9 m²
room
14 m²
bathroom-toilet
7 m²
open-plan kitchen and living room
34.5 m²
veranda
13 m²
entryway
12.7 m²
room
17.6 m²
room
10 m²
kitchen
4.7 m²
dining room
12.5 m²
room
20.5 m²
Zaracsi Szilvia
Zaracsi Szilvia

Credit Expert

From Our Office Listings - XVI. kerület - Csömöri út

for sale family house

Index image
35

for sale family house

Index image
30

for sale family house

Index image
8

for sale family house

Index image
32

for sale family house

Index image
61

for sale family house

Index image
30