XVI. kerület - Csömöri út

Kartalon 850 m²-es, belterületi építési telek eladó - akár a mellette lévő másik telekkel együtt is - ideális választás saját otthona megvalósításához

Kartal új építésű részén, a Jégvirág utcában, eladó egy 850 m²-es építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház építésére. Igény esetén a közvetlenül mellette lévő telek is megvásárolható.

A telek Lke-5 kertvárosias lakóövezeti besorolású, rendezett, családi házas környezetben, aszfaltos utcáról megközelíthető.
A hatályos szabályozás szerint jól tervezhető beépítési lehetőségeket biztosít:

- maximális beépíthetőség: 30% (akár 255 m²),
- szintterületi mutató: 0,4 (összesen akár 340 m² szintterület),
- legnagyobb építménymagasság: 5,5 m,
- minimális zöldfelület: 50%.

Valamennyi közmű az utcában elérhető, így a telek megfelelő alapot nyújt egy kényelmes, modern otthon kialakításához. A telek adottságai lehetőséget teremtenek tágas lakótér, kellemes kert és akár többfunkciós családi élettér kialakítására is.

Ha olyan építési telket keres, ahol saját elképzelései szerint valósíthatja meg otthonát, érdemes megtekinteni ezt a kartali lehetőséget. Családtagok részére a szomszédos telek kiváló befektetési lehetőséget biztosít, hiszen fejlődő, értékálló környezetben található. Budapest az M3 autópálya közelsége miatt gyorsan elérhető, vasútállomás buszmegálló, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek a közelben.

Az ingatlan vételára 27%-os ÁFÁT tartalmaz!

KIVÉTELES ÉS EGYEDI LAKÁST SZERETNÉL? ELADÓVÁ VÁLT EGY 70NM-ES, KÉT ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS!!! De miért is különleges ez a lakás? + tulajdoni lapon 3, a valóságban azonban 4 szobás lakássá lett alakítva + rendkívül világos ingatlan, két saját erkéllyel rendelkezik K és NY ra nézőek + a lakás a 9. emeleten található, a fűtés átalányban havonta 14.000ft + felújítás tartalmazta a villanyhálózat újrahúzását, ablakok-vízvezeték-burkolatok cseréjét, új biztonsági ajtó beszerelését (betonig lett minden visszabontva) + a közelben megtalálható óvoda, iskola, élelmiszerbolt, vásárcsarnok, s minden, amire szükséged lehet + kiváló közlekedés, akár busszal, akár villamossal pillanatok alatt elérsz bárhova (69es villamos, 96 és 196os buszok) + az új otthon keresése folyamatban, ezért min. 6 hónapos birtokbaadási időt kérnek az eladók (addig is akár megfelelő feltételek mellett szívesen "visszabérlik" az ingatlant) Ha megtetszett a lehetőség, hívj bátran!!! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Character villa in Sashalom – 3 separate entrances, convertible attic, landscaped intimate garden.

Rarely does a villa come onto the market that offers character, spacious areas, and such versatile usage options all at once! We are offering for sale a unique villa-style family house in one of the most popular suburban areas of Budapest's XVI district, Sashalom. This property has preserved its bourgeois elegance while meeting the demands of modern living thanks to thoughtful technical upgrades in recent years. The property offers exceptional opportunities not just as a home. With three separate entrances, three distinct electricity meters, and well-defined living units, it could be an ideal choice for multi-generational families, those working from home, or even businesses. On the elevated ground floor, a bright living space of 136 m² awaits its new owner, featuring three spacious rooms with a ceiling height of 3.2 meters, a representative hall, a bathroom, and a uniquely atmospheric winter garden with glass walls that create a vibrant daily living environment. Thanks to its southeast orientation, the living room and winter garden are bathed in natural light all day, and the view of the garden becomes part of the living space in every season. The garden-connected semi-basement level of 125 m² far exceeds a traditional lower level. It includes three separately accessed living areas, an additional room, a dressing room, a laundry room, and service areas. With three independent entrances, the property is excellently suited for multi-generational living, guest apartments, offices, or other business purposes. One of the property's outstanding features is the concrete beam ceiling, which allows for the potential conversion of the attic, meaning the living space can be further expanded in the future. During the renovation in 2010, the electrical system was updated, new concrete tiles were installed on the roof, and modern, insulated wooden windows were fitted, preserving the atmosphere of the original colored glass inserts. In 2012, the building was equipped with 10 cm thick Dryvit insulation. The house is fully accessible. The elevated ground floor can be comfortably accessed by a lift, which benefits not only those with mobility restrictions but also provides a convenient solution for everyday use—such as with a stroller or after larger grocery shopping. The meticulously maintained, landscaped garden is a true oasis. Evergreen trees, flowering ornamental shrubs, and shady vegetation make it special, creating a peaceful retreat overall. The charming, covered garden terrace is the perfect venue for morning coffee, family lunches, or friendly gatherings. Through the electric gate, comfortable parking for three cars is provided in the courtyard, and if desired, a covered carport can easily be created. Its location is not only favorable as a family home but also offers excellent visibility for businesses that prioritize easy accessibility. The Sashalom HÉV station is just an 8-minute walk away, providing quick and convenient access to Örs vezér tere, as well as the 92 bus to Rákosszentmihály Railway Station. If you are looking for a home that stands out with its character, spacious areas, versatile usability, and timeless value, it is worth getting to know this special Sashalom villa in person. The energy certificate is currently being prepared, and the advertisement will be updated as soon as it is available.

Budapest 15.ker.-ben a Pólus centernél a Szilas parkban, 43m2-es másfél szobás, második emeleti  lakás 2000-ben épült lakóparkban eladó!A lakóegységek tégla szerkezetűek, a lakás beosztása kitűnő: 43 nm tökéletes kihasználtságát egy 25 nm-es amerikai konyhás nappali plusz 10 nm-es hálószoba, valamint fürdőszoba wc-vel 6nm-en és előszobarész /közlekedő 2 nm-en adott.

Klímás felszereltsége minden szezonban tökéletes megoldást nyújt. Külön al-mérővel rendelkezik (víz, fűtés) esetében. Lift nincs, földszinti száraz helyiségben rácsos tároló (kb. 4 nm) tartozik még az ingatlanhoz.  Közösköltsége 13.000 Ft, az ingatlan tehermentes. A lakás magas minőségű kényelmi használat szerin lett átalakítva minőségi anyagok felhasználásával, mely a lakáson belüli mozgáskorlátozottak számára fontos mozgástér kialakítását is jelenti. Fűtése gázcirkó, radiátoros hőleadással. Egyedi vízórás, redőnyökkel felszerelt, teljes körűen bútorozott. Nyílászárói újak, műanyag 5 légkamrás szerkezetűek. Készpénzes vevőt várunk, hitelopció nem elfogadott.Várom megtisztelő hívását!

Eladó egy különös hely a XIII. kerületben. Egy olyan lakás, ahonnan öt perc alatt elérhető a Göncz Árpád városközpont pezsgése, mégis este nyitott ablaknál is hallani lehet a csendet. A sarki Spar gondoskodik arról, hogy a „csak leugrom valamiért” valóban két perc legyen, a kiváló infrastruktúra pedig arról, hogy autó nélkül is könnyen mozoghass a városban. Mégis, amikor hazaérsz, nem egy forgalmas csomópont, hanem egy nyugodt otthon vár. Az 57 m²-es lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott házban található. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a tágas nappali mellett két galériázott félszoba kínál meglepően sok lehetőséget: gyerekszobának, dolgozónak, hálónak vagy akár mindegyiknek egyszerre. A külön fürdő és WC a mindennapi kényelmet szolgálja, az étkező pedig a lakás valódi központja lehet, ahol a nap végén összegyűlik a család vagy a baráti társaság. Ez a lakás nemcsak otthonnak kiváló választás, hanem befektetésnek is. A környék népszerűsége, a közlekedési kapcsolatok és a praktikus elrendezés miatt könnyen és jól kiadható, így hosszú távon is értékálló lehetőséget jelent. Ha olyan lakást keresel, amely egyszerre kínál nyugalmat, kiváló lokációt és jó befektetési potenciált, akkor lehet, hogy nem a következő hirdetést kell megnézned, hanem ezt a lakást. Ez az ingatlan speciális kínálatunk része!

Somlói Apátsági Pince - 2,7 hektáros szőlőbirtok

A közel 3 hektáros birtokon egy nagy méretű főépület, egy lakható présház, valamint további 4, felújítást igénylő présház található. - főépület: 180m² alapterület, 124m² tetőtér, 52m² alagsor, 54m² borospince, 17m² fedett terasz - lakható présház: 30m² alapterület, 5m² fedett terasz (2 szoba, konyha, fürdő + pince) - 3+1 felújítandó présház (3 présház egymás mellett van) A főépület külső felújítása már megtörtént: új nyílászárókat és hőszigetelést kapott. Jelenleg raktárként funkcionál, azonban méretének köszönhetően kiváló alapot jelenthet akár többgenerációs családi birtok, exkluzív nyaraló vagy vendégház kialakításához. A különálló lakható présház hétvégi házként vagy vendégek elszállásolására is alkalmas, míg a további présházak jelentős fejlesztési potenciált kínálnak. Az épületek mérete, száma és elrendezése révén a birtok családi rezidenciaként, vendégházként, borturisztikai fejlesztésként vagy exkluzív vidéki nyaralóként egyaránt hasznosítható. A birtokon jelenleg is biodinamikus művelés folyik. A jellemző szőlőfajták a juhfark, a furmint és a hárslevelű. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Vegye igénybe a támogatott 3% hitelt!

XVI. kerület csendes zöld részén, még is közel a belvároshoz. a Bercsényi utcában eladó egy 4. emeleti, 80 m2-es, nappali három hálós, étkezőkonyhás lakás!
Az ingatlan különlegességem hogy a falak egy része ki lett bontva, így a panel lakásokra jellemző szűkös közlekedők helyett, egy szellős, élhető tágas terekkel bíró lakás lett belőle. A felújítás során a villamosvezetékek is ki lettek cserélve és minden burkolat modern, ízléses. Festésen kívül más felújítást nem igényel.

Mivel magas emeleti, és a szobákon francia erkélyek találhatóak nagy, földig érő ablakokkal, így igen világos.
A házat fák, és parkok veszik körbe, így nagyon kellemes, zöld kertre néző kilátás fogad minden ablakból.

Igazi meleg, családi otthon!

Nagypolgári lakás tágas terekkel a Király utcában

Eladó egy 73 m²-es, igényesen felújított lakás a VI. és VII. kerület határán, tágas terekkel, amerikai konyhás nappalival, 4 méteres belmagassággal és galériás hálószobával. A fotókon nem szerepel, de a bejárattól jobb kézre van még egy hosszúkás, 7 m²-es kisszoba, ami a körfolyosós udvarra néz. Ez alkalmas lehet vendégszoba vagy dolgozószoba kialakítására. (Régen itt volt a konyha.) A 2024-es felújítás során a lakás új nyílászárókat kapott: korszerű, műanyag keretes ablakokat, elektromos redőnyökkel, valamint biztonsági bejárati ajtót. A nappaliban ugyanakkor megmaradtak a közel 3 méter magas, kétszárnyú fa ajtók, megőrizve így nagypolgári hangulatot. Lokáció, ami önmagáért beszél: Király utca. A lakás saját célra és befektetésnek egyaránt ideális, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Praktikus elosztású, világos lakás. – jó közlekedés, kellemes kertvárosi környezet

Praktikus elosztású, klimatizált, világos lakás, mely teljeskörűen felújításon esett át. A konyha és a fürdő végleges kialakítását az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint valósíthatja meg. Jó közlekedés, kellemes kertvárosi környezet, remek lokáció. Ha személyesen is megtekintené, keressen bizalommal! Hitelügyintézésben is segítünk!

Kompakt lakás a XVI. kerületben, saját kerttel

Eladó egy felújított, kiváló elosztású lakás egy 4 lakásos családi házban, saját kertrésszel. A lakás teljeskörű felújítása 2022-ben történt: - szigetelve lett a homlokzat, - a víz– és villanyvezetékek, a nyílászárók és a radiátorok, korszerűsítve lettek, - valamint klímát is beszereltek. Melegvízről egy kombi gázkazán gondoskodik, de a fürdőszobában akár egy fekvő villanybojler is elhelyezhető. A lakás külön mérőórákkal rendelkezik, a hulladékszállítás is önállóan megoldott. A 625m² telekméretű ingatlan osztatlan közös tulajdon, de természetben megosztott: az egyes lakásokról (ügyvéd által ellenjegyzett) használati megosztási szerződés rendelkezik. A hirdetésben szereplő házrész a használati megosztási szerződés szerint bruttó 36 m² kizárólagos használatú területet foglal magában. A lakás nettó alapterülete 25 m², amelyet egy 12 m²-es fedett terasz egészít ki. Ehhez tartozik egy 115 m²-es, a telek különálló részén elhelyezkedő, kizárólagos használatú kertrész, valamint egy 9 m²-es, szigetelt műhely/tároló. A gyönyörűen gondozott kertben található egy szivattyúval felszerelt fúrt kút, így a növényzet öntözése gazdaságosan megoldható. A környék csendes, kertvárosi hangulatú, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. Ideális választás lehet azok számára, akik egy könnyen fenntartható lakást keresnek, de nem szeretnének lemondani a saját kert nyújtotta lehetőségekről. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest XV. kerületének kedvelt, Rákospalota részén kínálunk eladásra egy 45 M²-ES, JÓ ÁLLAPOTÚ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁST egy 2000-es évek elején épült, rendezett, szép társasház 2. emeletén. Az ingatlan praktikus elrendezésű, világos és kellemes hangulatú otthon, amely ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, első lakást keresőknek, de befektetésnek is kiváló lehetőség. A lakás egyik nagy előnye a KÉT ERKÉLY, amelyek tovább növelik az életteret, és kellemes lehetőséget biztosítanak a reggeli kávézáshoz vagy a nap végi pihenéshez. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lakók kényelmét pedig közös kert és közös játszótér is szolgálja. A környezet nyugodt, otthonos, mégis jól ellátott, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, oktatási intézmények és közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők. Rákospalota közlekedése kedvező: a környéken többek között a 5-ÖS, 25-ÖS, 96-OS, 124-ES, 125-ÖS, 130-AS, 170-ES, 196-OS, 196A, 224-ES, 225-ÖS, 231-ES, 277-ES ÉS 296-OS AUTÓBUSZOK, valamint a 12-ES, 14-ES,  VILLAMOSOK biztosítanak jó kapcsolatot a kerület különböző részei, Újpest, Zugló, a Mexikói út, a Bosnyák tér, illetve a belváros irányába. A környék családosok számára is vonzó lehet, hiszen óvodák között 3 ÖNKORMÁNYZATI ÓVODA és 2 EGYÉB ÓVODA van a környéken, míg a kerületben 12 ÁLTALÁNOS ISKOLA található. A lakáshoz KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ BELSŐ GÉPKOCSI-BEÁLLÓ ÉS TÁROLÓ tartozik, melyek együttes vételára +6 MILLIÓ FT. Ez különösen értékes kényelmi előny a környéken, hiszen a biztonságos parkolás és a plusz tárolási lehetőség hosszú távon is nagyban megkönnyíti a mindennapokat. Ez az ingatlan remek választás mindazoknak, akik egy jó állapotú, azonnal birtokba vehető, erkélyes lakást keresnek Rákospalota nyugodt, mégis jól megközelíthető részén, rendezett társasházi környezetben, jó lakóközösséggel és praktikus kiegészítőkkel. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Eladó egy különleges, 2 szobás lakás a híres Latabár házban, 110 000 000 forintos irányáron!

Az ingatlan a város szívében található egy ötemeletes téglaépület 2.emeletén, amely 1911-ben épült. Az épületben felújított hívólift biztosítja a kényelmes közlekedést a szintek között.

Az ingatlan erkélyéről gyönyörű kilátás nyílik a környékre, amely tovább növeli az otthon kényelmét és értékét. A klímaberendezés biztosítja, hogy a lakás mindig a megfelelő hőmérsékleten maradjon. Ez a lenyűgöző lakás nemcsak helyszíne, hanem a múltja és egyedi stílusa miatt is kiváló választás lehet azok számára, akik nem csak lakást, hanem otthont is keresnek. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a történelmi Latabár ház egyik gondosan karbantartott otthonának tulajdonosa lehessen!
A lakásba belépve azonnal megérzi a hely különleges atmoszféráját. A világos terekben a jó fényviszonyoknak köszönhetően minden napszakban élvezheti a természetes fényt. A lakás műanyag ablakokkal van felszerelve, amelyek hatékonyan szigetelik a zajokat és a hőt, így a gáz cirkó fűtés is gazdaságosan működik.