XVI. kerület - Csömöri út

PILIS CSENDES UTCÁJÁBAN ELADÓ 2 DB ÉPÍTÉSI TELEK – KÉSZ TERVEKKEL, EGYIK TELKEN SZERKEZETKÉSZ HÁZZAL! Pilis nyugodt, családias részén, a Jávorka Ádám utcában eladó két különálló építési telek: * 1298 m²-es telek * 1303 m²-es telek Mindkét telekre elkészültek az építési tervrajzok, amelyek 2x2 lakásos (összesen 4 lakásos) társasház építésére alkalmasak. JELENLEGI ÁLLAPOT: * Telekalakítás folyamatban * Az egyik telken már megkezdődött az építkezés: a ház tető alatt, szerkezetkész állapotban van * Közművek: az egyik telken gáz és csatorna rendelkezésre áll A környék csendes, rendezett, ideális családi otthon vagy befektetési projekt megvalósítására. Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, ezért a jelenleg feltüntetett információ tájékoztató jellegű. A dokumentum elkészülését követően az energetikai besorolás pontosításra és frissítésre kerül a hirdetésben. Az ingatlan külföldre költözés miatt eladó.

Eladóvá vált egy 59nm-es, kétszobás, zöldre néző valódi OTTHON a Kerekes utcában :) De miért pont ezt válaszd? :) + 2009-ben épült társasház, jól karbantartott, kiváló állapotban van + a lakás maga a harmadik emeleten található, lifttel rendelkezik + az amerikai konyhás nappali 4 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át + az ingatlan hőmérsékletéről az egyedi méréses házközponti kazán + wifis klímák gondoskodnak + közös költség 20e + rezsi átlagosan 10e ft havonta + az erkély a csendes, belső udvarra néz, hangulatos estékhez tökéletes :) + a lakás tehermentes, akár gyorsabb költözés is lehetséges megbeszélés szerint + saját parkolóhellyel bír az ingatlan, aminek a megvásárlása a vételáron felül lehetséges + kiváló közlekedés -villamosok, buszok, vonat nagyjából 5 perc sétára + a lakást alapvetően bútorozottan kínáljuk, így akár a befektetők azonnal ki tudják adni Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, keress bátran :) Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Alakítsa ki álmai otthonát saját elképelései alapján Óbudán!

Felújítandó 3 szobás panellakás Óbudán, loggiával, és nyugati panorámával – a lakás minden szobájából rálátni a Hármashatár-hegyre. A nyílászárók kb. 10 éve lettek cserélve, ezt leszámítva jót tenne a lakásnak egy teljeskörű felújítás. A villanyhálózat sajnos még az eredeti. A társasház liftje nemrég lett felújítva, nagyon kultúráltan néz ki. Remek lokáció, kiváló közlekedés. A lakás ki van ürítve, így azonnal költözhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben hitel segítségével szeretne ingatlant vásárolni, bankfüggetlen hitelügyintézőnk díjmentesen megkeresi Önnek a legkedvezőbb konstrukciót.

-A XIX. KERÜLET , vagy hivatalos nevén Kispest a magyar főváros, Budapest egyik kerülete, amely a Duna bal partján, Pesten  fekszik. -Az udvari lakás jellemzői: beton alap ,10 cm hungarocellel szigetelt tégla fal, cserép tető, új műanyag ablakok,nyílászárók,fa beltéri ajtók. -Víz , villany, gáz, csatorna van. -Közös költség 22.300ft/hó, amelyben bent van a szemétdíj, felújítási alap és a házbiztosítás. -A fűtést gázkonvektor biztosítja,de igény esetén fatüzelésű kandalló lehetősége is adott.A melegvizet villanybojler szolgáltatja. -Helyiségek 35m2 alapterületen: kettő szoba, konyha, fürdő-wc. -Az észak-déli tájolású ingatlanhoz kert, 15m2 udvar, tároló helyiség és közös pince tartozik. -A lakás 2024-ben fel lett újítva,nyílászáró csere, festés, szigetelés történt. -Csendes nyugodt környék,nincs átmenő forgalom.Az udvarban nagyon jó a lakóközösség.

Valódi, békés, meghitt OTTHONra vágysz? MEGTALÁLTAD! :) Eladóvá vált egy földszinti, 46nm-es panellakás a Pozsonyi lakótelepen Ide tényleg csak a bőröndödet kell betolnod, hiszen bútorozottan megvehető :) De miért is ezt válaszd? + a burkolatok, a villanyhálózat szinte új, emellett biztonsági ajtó, műanyag nyílászárók + tágas és levegős terek, amihez még egy saját gardrób is tartozik :) + zöldre néző panoráma, közbenjárás révén akár saját tároló/ kerti veteményes is Tiéd lehet + havi 20.000forintból kijön a rezsi, közös költség 18.000ft (felújítási alapot is tartalmaz) + a klímával télen-nyáron kellemes időjárás biztosítható + igényes beépített bútorok, szekrények találhatóak az ingatlanban + kiváló közlekedés - busz, villamos, vonat pár perc sétára elérhető Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, hívj bátran!

Vácrátót Bertinke részén eladó hatalmas zártkerti telek!

Besorolása Lf-1, amelynek megfelelően 30%-os a beépíthetőség, így tehát az 1162 nm-es telken építhető akár egy 348 nm alapterületű, kétszintes ház (maximális építménymagasság 5,5 méter).

Az ingatlan az Arborétumhoz közel helyezkedik el, amelyről tudni kell, hogy nemzetközi hírű, mivel Magyarországon itt található meg a legnagyobb növényrendszertani gyűjtemény, amelyben az üvegházban és a sziklakertben látható egzotikus növényeken kívül, a kert kiemelkedően gazdag fa- és cserjegyűjteménnyel rendelkezik, sőt, a Biblia növényeit bemutató kert-kompozícióban is gyönyörködhetünk!

Vácrátót SződRákos-patak sekély és széles völgyében helyezkedik el. Vác és Gödöllő felől is a 2104-es úton érhető el, ez képezi a település főutcáját is. Északkeleti szomszédja Váchartyán.

A településen található háziovos és fogorvos, valamint védőnői szolgálat, valamint rendelkezik hétköznaponként nyitvatartó gyógyszertárral is.

Bölcsöde, óvoda és iskola is működik Vácrátóton. A helyi Petőfi Sándor Általános Iskola Tornaterme 2010-es felújítása óta bérelhető sportfoglalkozások céljára, természetesen iskolaidőn kívül.

Rengeteg programlehetőség, friss levegő, szép táj - ezekkel a paraméterekkel várja ez a nagyméretű telek új tulajdonosát.

ELADÓ CSALÁDI HÁZ CSÉVHARASZT KÖZPONTJÁBAN – NAGY TELEK, TÖBB MELLÉKÉPÜLET! HELYSÉG: Csévharaszt, központ TELEK: 1 242 m² ALAPTERÜLET: 105 M2 SZOBÁK SZÁMA: 3 + nappali LEÍRÁS: Csévharaszt központjában, kiváló elhelyezkedéssel eladó egy összközműves, felújítandó családi ház. Az ingatlan 3 szobával, nappalival, konyhával, fürdővel, kazánházzal és pincével rendelkezik. A telken melléképületek és garázs is található, így rengeteg lehetőség rejlik benne. A hatalmas, 1 242 m²-es telek ideális családi életre, kertészkedésre vagy akár hobbi célokra. Az ingatlan felújítandó, ami tükröződik a kedvező vételárban, és remek lehetőséget kínál saját ízlés szerinti otthon kialakítására. JELLEMZŐK: * Összközműves * Pince és kazánház * Melléképületek, garázs * Felújítandó

Eladóvá vált egy 40nm-es, 2021-ben épült téglalakás a Leonardo da Vinci utcában Azonnal költözhető, erkélyes modern ingatlan kiváló lokációval 5. emeleti, ennek köszönhetően csendesebb, s rendkívül világos. De miért pont ezt válaszd? :) - Alapterület: 40 nm + Terasz: 5 nm - Korszerű mennyezeti fűtés–hűtés, amely egyenletes hőérzetet biztosít - Alacsony rezsiköltség - Modern épület, igényes közös terek - Lift, rendezett lakóközösség Fenntartási költségek - Közös költség: 15.000 Ft / hó - Rezsi: villany, víz egyedi mérés alapján Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, keress bátran!

Fedezze fel álmai otthonát Rákosszentmihály szívében – tágas, 5 szobás ház vár Önre!

KIVÉTELES, KOMPLEX CSALÁDI OTTHON RÁKOSSZENTMIHÁLY SZÍVÉBEN – TÉR, MINŐSÉG, LEHETŐSÉG EGY HELYEN Rákosszentmihályon, a XVI. kerület egyik keresett, csendes, zöldövezetében eladó egy kimagasló műszaki tartalommal megépített, háromszintes családi ház, ami hibátlan választás otthoni vállalkozás, nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélésre. A HÁZ ADATAI >>> 3 szintes, 2001-ben, svájci standard szerint megépített 223 m²-es ház , ami egy 820 m²-es, gondozott, zöld telken áll. Földszint> 80 nm Tágas előszoba DNYi fekvésű, napfényes, világos nappali Konyha, gépesített, kartkapcsolatos Kézmosós mellékhelyiség Dolgozószoba Emelet > 63 nm 3 külön nyíló hálószoba Tágas fürdőszoba sarokkáddal Fedett erkély Pince > 80 m² félszuterén, világos, ablakokkal rendelkezik: közlekedő háztartási helyiség, gépészettel műhely / edzőterem / iroda zuhanyzó ⚙️ MŰSZAKI ADATOK > Energiahatékony, alacsony fenntartási költség, további fejleszthetőség: Bramac cseréptető, Porotherm födém + többrétegű szigetelés 38 cm tégla + 10 cm hőszigetelés + 5 cm kőzetgyapot Dupla üvegezésű fa nyílászárók Padlófűtés, radiátorok, klíma, napelem előkészítés 3×25 A + kedvezményes H-tarifa Vaillant gázcirkó Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A KERTRŐL> 820 m²-es zöldfelület: ápol, gondozott, fejleszthető: Termő gyümölcsfák + veteményes (őszibarack, körte, szilva, füge, birs, meggy) Ásott kút, locsolási almérővel, öntözőrendszer előkészítés PARKOLÁS > 3 autó számára térkövezett beálló, elektromos kapu + Kötelezően külön megvásárolandó az 1 állásos fedett garázs tárolóval (33nm,) ELHELYEZKEDÉS > Nyugalom szigete, nagyvárosi kényelemmel,2-3 percen belül minden elérhető: M0/M3 autópályák Bevásárlás lehetőségek (Lidl, Aldi, Asia Center, Pólus Center) Iskola, óvoda, strand/uszoda, kúlturális központ Patakpart, erdő, lovaglás, futó- és sétautak, bicikliutak A HÁZ TÖKÉLETES VÁLASZTÁS > Otthonról dolgozó szakembernek: adott egy 80 nm-es 4 helyiséges gyártó/szerelő műhely vagy kereskedelmi tevékenységre: iroda + raktárbázis lehetőséggel Több generáció összeköltözésére, (a telken található egy különálló 90 nm-es eladó lakóház is, használati megosztással) Bérbeadásra , befektetésre passzív jövedelem miatt MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ ÉLETTÉR > ✔ Minőségi, jövőbiztos, fejleszthető megoldások jellemzik ✔ Nagy alapterület + kiváló elosztás ✔ Többgenerációs/befektetési potenciál/otthoni munkavégzés ✔ Óriási gondozott kert, fejlszthető külső terek: teraszok, játszótér, uszómedence, grillsarok,stb Az ilyen komplex adottságokkal rendelkező ingatlanok ritkán jelennek meg a piacon. Ha fontos Önnek a minőség, a tér és a rugalmasság, akkor ez az otthon kiemelkedő választás. Érdemes megnézni! Keressen bizalommal és mutatom!

Sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan Kispesten

Kispest frekventált részén eladó egy sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan, jó megközelíthetőséggel, utcafronti elhelyezkedéssel. A 545 m²-es telken egy 238 m² alapterületű, háromszintes (pince + földszint + tetőtér), jelenleg is üzletként és raktárként funkcionáló épület valamint egy 134m²-es terasz található. A födszinten egy utcafronti üzlettér, egy kisméretű irodai szoba, egy dolgozói öltöző zuhanyzókkal, illetve két nagy alapterületű műhely/raktár kapott helyet, több bejárattal és kapuval. A félnyeregtetős, 3,5 m csúcsmagasságú beépített tetőtéren egy nagyobb irodai helyiség, egy fürdőszoba, egy konyha, illetve üzemi funkciókra alkalmas tér található. Az épület alatt egy 2,5 m belmagasságú pince biztosít extra raktározási lehetőséget. A 134 m²-es terasz (fedett udvari rész) alkalmas pakolásra, tárolásra vagy kültéri munkavégzésre. Az aszfaltozott udvarnak köszönhetően az ingatlan alkalmas kisebb méretű teherautók fogadására és rakodására is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ideális lehet: • kereskedelmi tevékenységre • bemutatóterem + műhely kombinációra • szerviznek, üzemnek • központi irodának raktárral • webáruházas logisztikai bázisnak • oktatóközpontnak • egészségügyi központnak • sportközpontnak Jó lokáció, rugalmasan alakítható terek, komplex üzleti működésre optimalizált kialakítás. • Beépíthetőség: 60% maximális beépíthetőség. • Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m²/m². • Maximális építménymagasság: 10,5 m.

Budapest 15. kerületében, közkedvelt, nagyon csendes-nyugodt mellékutcában, rendezett környezetben, nagyon jó szomszédokkal 6 lakásos társasházban lévő, kvázi 'új építésű' tágas lakás eladó! Teljes beépített minőségi luxus bútorzattal!!!



Tágas, 3 szobás lakás+ nappali + erkély + terem garázs + tároló

2020-ban épültek, de teljesen újszerűek, garanciális állapotban vannak ma is.

Egy lakótömbben, 6 db lakás került kialakításra.

Minőségi alapanyagokból, modern tervek alapján.



Lokációját tekintve a lakás nagyon jó helyen van.

Buszmegálló, játszótér, bolt, aldi, peni, önkormányzat, óvoda, 5 perc gyalogos távra található.



Mérete: 101 nm:3 szobás lakás+ nappali + erkély + terem garázs + tároló

Garázs: 18 nm



Ingatlan műszaki és egyéb jellemzői:

- magas minőségű beépített hibátlan konyhabútor

- korszerű gyermek játszótér kerül kialakításra a közösségi térben

- zárt, 3 nm-es tároló tartozik a lakásokhoz

- zárható terem garázs - elektromos kapuval

- 11 nm-es erkély kapcsolódik hozzá

- magas minőségű belső és külső burkolatok

- energetikai besorolásuk A++

- riasztó bekötés - kivonulás a Multi Alarmtól

- PHOROTHERM 30 NF falazat

- 15 cm-es EPS szigetelés

- 35 cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen

- műanyag, vasalt profilú, 3 rétegű nyílászárók

- minőségi hűtési rendszer, 4 db klímával Daikin márkájúak

- elektromos redőnyök

- beépített szúnyoghálók

- a lakás dupla komfortos, 2 db fürdőszoba tartozik hozzá

- a kertben a közös térben gyermek játszótér található

- közös kuka tároló az udvaron





Extrák:

- a lakás ára a teljes magas minőségű beépített bútorzatot is tartalmazza, de igény esetén pontosítható pl a tv, egyéb használati tárgy is.

- háló szobában külön oda készíttetett kép a falon

- a nappaliban hatalmas Samsung Q LED tv

- fenti tv-hez kapcsolódó hangrendszer

- 380-as ipari áram került kialakításra

- elektromos autó töltő kiépítés elő van készítve ( 5 méter csatorna szükséges max.), a társasház engedélyezi

- minden beépített gép NEFF márkájú, luxus minőségben. (Kv főző, sütő, indukciós főzőlap, mikrő, külön melegen tartó, elszívó)

- a mosó és szárító gép Bosch, mindkettő marad igény esetén

- a beépített hűtő Samsung márkájú

- a szobák kivételével mindenhol padlófűtés van

- a fürdőszobákban + törölköző szárító is

- kézműves művész által készített belső lámpák, melyek az univerzumot fromálják

- egyedi fal panelek

- a teljes bútorzat egyediben ide készült







Esetleges hitel ügyintézésben ingyenesen segítünk.







Mutatásban rugalmasak vagyunk!



Ha felkeltette érdeklődését a hirdetését, keressen bátran bizalommal, ne maradjon le erről a szuper lehetőségről, ide tényleg csak beköltözni kell a kisebb csomagokkal!!!!

Sződliget egyik legkeresettebb utcájában, kínálunk megvételre egy PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGVALÓSULÓ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT, amely a modern technológia és az elegáns élettér tökéletes harmóniáját kínálja. A TÉGLA SZERKEZETŰ, gondosan megtervezett otthon HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL készül, biztosítva az alacsony fenntartási költségeket és a jövőbe mutató, fenntartható működést. A TETŐTÉRREL KIALAKÍTOTT ház ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélküli minőséget keresnek csendes, zöld környezetben. A kiváló lokáció, a vasút és  dunai közelség  az igényes kivitelezés együttese ritka lehetőség ezen a környéken – egy otthon, amely nemcsak lakóhely, hanem ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS is. FŐBB JELLEMZŐK: * Prémium kivitelezés, ÚJ ÉPÍTÉS * TÉGLA SZERKEZET, időtálló minőség * HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, modern gépészet * Klíma az árban * ÖSSZKÖZMŰVES ingatlan * Udvari KOCSIBEÁLLÓ * Nyugodt, exkluzív környezet * ÁTADÁS: 2026 MÁJUS