XVI. kerület - Csömöri út ingatlanjai

Pilis szívében, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 218 M²-ES, KÉTSZINTES, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, ÖSSZKÖZMŰVES CSALÁDI HÁZAT, mely PER- ÉS TEHERMENTES. A ház 5 KÜLÖN HÁLÓSZOBÁVAL (földszinten 3, emeleten 2) és egy TÁGAS, 36 M²-ES NAPPALIVAL rendelkezik. Mindkét szinten FÜRDŐSZOBA, a MELLÉKHELYISÉG KÜLÖN található. A fűtés RADIÁTOROS GÁZKAZÁNNAL, a melegvíz VILLANYBOJLERREL megoldott. A 1030 M²-ES TELKEN egy 40 M²-ES NYÁRIKONYHA is helyet kapott, amely közvetlenül kapcsolódik a főépülethez, továbbá több TÁROLÓ, valamint egy KETTŐÁLLÁSOS, FEDETT TÉGLA GARÁZS is rendelkezésre áll mely 30m2. Az ingatlan KIEMELTEN ALKALMAS BEFEKTETŐK SZÁMÁRA: * Több BEJÁRATÁNAK ÉS FUNKCIONÁLIS ELRENDEZÉSÉNEK köszönhetően könnyen TÖBB LAKÓEGYSÉGRE OSZTHATÓ, * vagy akár ÜZLETI TEVÉKENYSÉGRE, VÁLLALKOZÁS MŰKÖDTETÉSÉRE (pl. iroda, rendelő, körmös szalon, fodrászat, műhely, vendégház) is ideális választás. A közműhálózat KIMAGASLÓAN JÓL KIÉPÍTETT, 3×16 A + 3×20 A ÁRAMKAPACITÁSSAL, ami a jövőbeni bővítésekhez is biztos alapot nyújt.  KÖZPONTI, MÉGIS NYUGODT KÖRNYÉK, iskola, bolt, közlekedés (vonat, busz) néhány perc sétára. Ez az ingatlan KIVÁLÓ VÁLASZTÁS NAGYCSALÁDOSOKNAK, BEFEKTETŐKNEK ÉS VÁLLALKOZÓKNAK EGYARÁNT – tágas, jól kihasználható terekkel és biztos értékkel!

Őrbottyánban kínálunk eladásra, egy 2011-ben épült, kétszintes, 50nm-es, igényes kis házat, csendes környéken. Praktikus kialakításának köszönhetően, a földszinten konyha étkezővel, kamra, egy kis nappali, fürdőszoba és gardrób helyiség, az egy légterű emeleten hálószoba és egy kialakított dolgozó rész kapott helyett. A ház szigetelt, a műanyag nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek. A radiátoros és a padlófűtés rendszer ki van építve, de jelenleg az alsó szinten egy épített tégla kályha, (még kb két szezonra való fával), a felső szinten Nobo elektromos panel gondoskodik a melegről. A kertben termő gyümölcsfák, gondozásukat gyűrűs kút könnyíti és egy kis dísztó fokozza a hangulatot. Ideális választás azoknak akik szeretnének elvonulni a város zajától, de fontos számukra a közlekedés. A vonatmegálló pár perc sétára elérhető.

Eladó családi ház Üllőn

Üllő központjához közel, az István utcában eladásra kínálok egy 106 m²-es, kétlakrészes családi házat, egy 752 m²-es összközművesített telken.

Az ingatlan 1969-ben, téglából épült, majd 2003-ban hátsó résszel bővítették, ahol egy külön bejáratú garzonlakást alakítottak ki.
A főépületben található két szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba és egy fedett terasz, ahonnan a bejárat nyílik.
A garzonrészben egy szoba, előtér, konyha és fürdőszoba található.

Az elmúlt 10 éven belül teljes körű felújításon esett át az ingatlan:

- 4 éven belül cserélték a villany-, víz- és csatornavezetékeket,
- éjszakai áram rendelkezésre áll,
- a nyílászárók is műanyagra lettek cserélve,
- a tetőn állapotmegóvás történt,
- a kéményeket felújították és kibélelték.

A ház nincs körbeszigetelve, fűtése gázkonvektoros, a gáz központi szolgáltatótól érkezik.

Környék és infrastruktúra
Üllő kellemes, kertvárosi hangulatú település, Budapesttől mindössze kb. 20 km-re.
Az István utca csendes, családi házas rész, közelben óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár és buszmegálló találhatók.
Az M4-es autóút és a vasútállomás is gyorsan elérhető, így a fővárosba való bejutás könnyedén megoldható.

Kinek ajánlom?
Ideális választás azoknak, akik szeretnének saját otthont Üllőn, kerttel és külön garzonnal akár vendégek vagy bérlők számára.
A két lakrész összeépíthető, így akár egy nagyobb egységként is használható a jövőben.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

KÖZEL A TERMÉSZETHEZ, CSEND ÉS JÓ LEVEGŐ! Megvételre kínálok Galgahévíz Ökofalu részén, 862 nm-es telket, mely délnyugati fekvésű, LKE-2 -es besorolású, 25%-ban építhető, oldalhatáros beépítési módban és max 4,5 méteres épületmagassággal. Miért érdemes távol a város zajától élni? Íme néhány érv: - csend és természet - kiváló, tiszta levegő - csodás kilátás - összetartó közösség - valamint: az Ön ide illó gondolatai, érvei Az áramszolgáltatás jelenleg is alapítványi biztosítással elérhető, viszont szigetes napelem rendszer telepíthető. A víz/ivóvíz biztosítására ásható/fúrható saját kút, mely 500 köbméter lakossági felhasználásig engedélyezett, valamint a szennyvíz egy speciális, biológiai bomlásztású, 2 zónás derítő és szikkasztó által semlegesíthető mely szintén saját beruházás, de beleköthető az ökofaluban működő csatornahálózatba. Infrastruktúrája közepes, auóval 6 percen belül elérhető óvoda, bölcsőde, iskola, boltok, buszmegálló, hivatal, orvosi rendelő. A szomszédság igazán barátságos, az új tulajdonosokra nyitott közösséget alkotnak. A TELKEN LÉVŐ FA ÉS EGYÉB TÁRGYAK NEM TARTOZÉKAI A TELEKNKE, EMIATT NEM RÉSZEI AZ ÉRTÉKESÍTÉSNEK SEM! Hitel? Támogatás? CSOK és Falusi CSOK ügyintézés? Nem kell keresgélnie! Irodánk ingyenes hitelügyintéző szolgáltatásával JOBBAN JÁR, mintha közvetlenül a bankban igényelne! Hogy miért? Íme: - egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat és díjkedvezmények - hitelképesség vizsgálat - idő, energia és pénz megtakarítás - teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

**Modern, energiatakarékos családi otthon Erdőkertes legszebb részén.



Egyszintes, nappali + 4 szoba

Hőszivattyús fűtés + fan-coil rendszer

Betonfödém ,bővíthető tetőtér

758 m² saját, ősfás, körbekerített telek



Kiváló lokáció: nyugodt, aszfaltozott, csendes utca



Eladó egy 2022-ben átadott, 127 m²-es, prémium kivitelezésű, korszerű családi ház Erdőkertes egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén!



A ház hőszivattyús fűtéssel (padlófűtés), és inverteres fan-coil rendszerrel működik, amely a korszerű szigetelésnek és a födém hőszigetelésének köszönhetően rendkívül alacsony fenntartási költségeket biztosít ideális választás tudatos otthonkeresőknek!



Masszív szerkezet, jövőbiztos tervezés:



Betonfödémes, így akár tetőtér is beépíthető, ha még több térre lenne szükség.



A ház elrendezése ideális: tágas nappali, különnyíló hálószobák, jól kihasználható belső terek.



A körbekerített telek 758 m², gondozott, ősfás kerttel, terasz és kertkapcsolat biztosítja a nyugalmat és a zavartalan pihenést.



Az ingatlan aszfaltozott utcában található, rendezett környezetben, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyt alkot.



Ideális választás családoknak, otthonról dolgozóknak, vagy azoknak, akik hosszú távra keresnek fenntartható és bővíthető otthont kiváló környéken.



Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt az álomotthont!

Eladó nyaraló Szigetmonostor–Horányban, pár perc sétára a Nagyduna sétánytól. 555 m²-es üdülőtelken helyezkedik el egy 25 m²-es, téglából épült, cseréptetős kis ház. A fűtés előkészítése megtörtént, így egy kályha bekötésével könnyedén egész évben használhatóvá tehető. A környék csendes, zöldövezeti, a Duna-part rövid sétával elérhető. Közelben gyönyörű parkosított kültéri futó és edző pálya játszótér is megtalálható. A kisházban két pici szoba egy nappali és egy zuhanyzós fürdőszoba+wc található. A konyha jelenleg a verandáról közelíthető meg,de ez könnyen beépíthető. Jelenleg a veranda még 15 nm. Ha valaki úgy dönt, hogy ezt a kisházat inkább bontásra ítéli akkor a következő lehetőséggel tud tervezni egy új szép házat. Víz, villany, csatorna jelenleg is van gáz a telek előtt ha igény van rá könnyen bevezetik. A telek Üü – üdülőházas üdülőterület besorolású, paraméterei: Beépíthetőség: max. 15% Megengedett építménymagasság: 4,5 m Minimális zöldfelület: 40% Beépítési mód: szabadon álló Ideális választás nyaralónak, hétvégi pihenőhelynek vagy állandó otthonnak! Szomszédok szinte mind állandó lakosként élnek ezen a szép természet közeli helyen. Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot! I.V.

Discover your new home in the Kerepes Panoráma residential park - 3 rooms, endless possibilities!

A single-story family house built with SIP panel technology is currently for sale in a shell condition, but ready to be finished. You can choose the finishes according to your needs. Contact us for details.

Mesebeli kuckó a természet ölelésében! Eladó Monoron egy bájos, 27 m²-es csehszlovák típusú faház, mely egy 841 m²-es, csendes, elszeparált zöldövezetben bújik meg. Itt minden adott ahhoz, hogy kiszakadjon a hétköznapok zajából, és egy nyugodt, természetközeli életet éljen – akár hétvégi pihenőként, akár állandó otthonként. A ingatlan egy kő alapra épült mely alatt egy 27m2 száraz pince található. Zártkerti részen található. Főbb jellemzők: * 27 m²-es meghitt faház * Hűtő, fűtő klíma  * 841 m² telekterület, sok lehetőséggel * Villamos hálózat (1x32 Amper) * Vízellátás fúrt kútról, de a vízszolgáltató is megoldható!  * Kiépített zárt emésztő * Távközlés kiépítve Az ingatlanhoz minden szükséges dokumentáció rendelkezésre áll: alaprajz, építési engedély, fúrt kút engedély és további hivatalos iratok. Ez a varázslatos kis házikó ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy saját nyugodt szigetet, ahol a madarak énekére ébredhetnek, és a természet közelsége tölti fel mindennapjaikat. Ha Ön is keresi azt a helyet, ahol a nyugalom és a természet harmóniája várja, akkor ez az ingatlan igazi kincs lehet!

Szeretne vidéki hangulatban élni, miközben a városközpont karnyújtásnyira van?

Eladó Dabas szélén, mégis mindössze két percre a városközponttól egy 80 m²-es, felújított ingatlan, amely kivett tanya besorolású, de minden kényelmet biztosít új tulajdonosának.
Az ingatlan beton alapra épült. Az épület vegyes falazatú: az eredeti vályogtéglás részhez 2025-ben korszerű technológiával épült egy új szoba. A teljes ingatlan 2023-ban átfogó felújításon esett át: új tetőt, nyílászárókat, burkolatokat, valamint vadonatúj villany- és vízvezetékeket kapott. Belső elrendezése: tágas nappali, konyha étkezővel, fürdő WC-vel, kamra és két szoba.

A komfortot több modern megoldás is szolgálja: egy 80 literes okosbojler biztosítja a melegvizet, a fűtésről kályha, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ingatlan 5 cm-es falazati szigeteléssel rendelkezik, így télen-nyáron energiatakarékos. A vízellátás fúrt kútról történik, emésztő található a telken, a villany bekötve, gáz nincs.
A házhoz tartozó telek 2411 m², teljesen körbekerített, és kamerarendszerrel felszerelt. A teraszról őzikék látványa teszi különlegessé a mindennapokat. Kevés a szomszéd, így itt valódi békét talál, miközben a város központja mindössze egy karnyújtásnyira van.
Az ingatlan teljes bútorzattal eladó.

Megérkezni ide nem csak azt jelenti, hogy hazaért,  hanem azt, hogy szabadságot és békét talált.


Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, természetközeli otthonra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS, A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEP ÚJ RÉSZÉN! 
XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepen, rendezett, jó lakóközösségű, az 1980-as évek végén épült társasház 4. emeletén eladó egy 58m2-es, ERKÉLYES, nappali + 2 különnyíló hálószobássá alakított, kiváló elrendezésű, jó állapotú, kellemes hangulatú lakás.  
Az ingatlanban egy tágas, étkezővel is berendezett nappaliszoba, két különnyíló, jól berendezhető hálószoba, egy ablakos konyha, egy sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba kaptak helyet. A 4m2-es, parkra néző erkély a nappaliszobából nyílik. A lakás remek elrendezésű, ideális családosok, összeköltözők számára is. Gardróbszobája igazán praktikus, a mosógépkiállás ide került áthelyezésre, mely lehetővé tette, hogy a fürdőszobába sarokkádat építhessenek be. A gardrób egyébként könnyen a fürdőszobához is nyitható. 
A lakás jó állapotnak örvend, tulajdonosa az elmúlt évtizedek során rendszeresen karbantartotta, számos felújítást elvégeztetett benne. A helyiségek mindegyike esztétikus, szép állapotnak örvend, a konyhában, fürdőben, wc-ben a vízvezetékek, csatornacsövek is ki lettek cserélve. A lakás jelenlegi állapotában beköltözhető, nagyobb ráfordítást nem igényel. 
A lakás fűtését házközponti fűtés biztosítja, az épület korábban levált a távfűtésről, saját kazánnal rendelkezik, mely a fűtést és a melegvizet is előállítja a lakóközösség számára, a távhőnél kedvezőbb áron. A nyári napokon az optimális hőmérséklet beállításához újszerű klímaberendezés is rendelkezésre áll.
A lakás remek fényviszonyú, keleti és déli tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes. Ablakai ez erkéllyel együttesen minden irányban csendes, parkosított területre néznek. 
A társasház tiszta, rendezett, az 1980-as évek legvégén épült, 4 emeletes panelház. A fűtéskorszerűsítésen kívül az épület oldalfalainak szigetelése is megvalósult. A lépcsőházat, közös területeket rendben és tisztán tartják. A lakás magasabb emeleti elhelyezkedéséhez praktikusan kerékpár és babakocsitároló is a lakók rendelkezésére áll. 
A lakókörnyezet kifejezetten gondozott, parkosított, csendes. A környező utcákat, és az épületek körül található parkolóhelyeket is felújították az elmúlt évek során. Az ellátottság szintén remek, óvoda, iskola, rendelő, több szupermarket, üzletek, szolgáltatások sétatávolságban elérhetőek. A 2 perc sétányira található buszmegállóból közvetlen viszonylat (44, 244) közlekedik az Örs Vezér terére, illetve az éjszakai közlekedésbe is bekötött a 996-os járatnak köszönhetően. 
Az ingatlan irányára: 69,9 M Ft 

Eladó panorámás építési telek Vác, 1211nm, tökéletes befektetés vagy otthon vár Önre! Kivételes lehetőség befektetők számára, vagy akik álmaik otthonát szeretnék megépíteni és a tökéletes telket keresik! A Pest vármegyei Vác város Deákvár városrészében kínálunk eladásra egy lenyűgöző, 1211 nm-es telket, amely csendes lakóövezetben helyezkedik el. A telek Lke-1 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3 m, -a megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 20% -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 75% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,4 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló A telek összközműves, víz, csatorna, villany és gáz bekötésre kerültek + ipari áram! Az ingatlanon jelenleg egy 2 x 120 nm-es pince található, valamint egy 60 nm-es kis házikó. Ez a telek nem csupán egy üres földterület, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa elképzeléseit, legyen az egy családi ház vagy egy modern ingatlan, amely a jövő trendjeit követi. A telek elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás, mint boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, piac a közelben találhatóak. A kitűnő közlekedés révén Vác belvárosa, valamint a közeli települések is könnyedén megközelíthetők. A telek tehermentes, így kifizetése esetén azonnal birtokba vehető, és a csendes környezet garantálja, hogy otthona nyugodt, kertvárosi lakás hangulatát tükrözze. Az ingatlan környezete biztonságos, barátságos szomszédsággal rendelkezik, amely ideális helyszínt biztosít fiatalok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, de mégis közel szeretnének élni mindenhez. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Eladó panorámás építési telek Vác, 1025nm, tökéletes befektetés vagy otthon vár Önre! Kivételes lehetőség befektetők számára, vagy akik álmaik otthonát szeretnék megépíteni és a tökéletes telket keresik! A Pest vármegyei Vác város Deákvár városrészében kínálunk eladásra egy lenyűgöző, 1025 nm-es telket, amely csendes lakóövezetben helyezkedik el. A telek Lke-1 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3 m, -a megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 20% -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 75% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,4 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Az ár tartalmazza az elkészült építési terveket is. A telek két úton is megközelíthető! Közművek az utcában a telek előtt. Ez a telek nem csupán egy üres földterület, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa elképzeléseit, legyen az egy családi ház vagy egy modern ingatlan, amely a jövő trendjeit követi. A telek elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás, mint boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, piac a közelben találhatóak. A kitűnő közlekedés révén Vác belvárosa, valamint a közeli települések is könnyedén megközelíthetők. A telek tehermentes, így kifizetése esetén azonnal birtokba vehető, és a csendes környezet garantálja, hogy otthona nyugodt, kertvárosi lakás hangulatát tükrözze. Az ingatlan környezete biztonságos, barátságos szomszédsággal rendelkezik, amely ideális helyszínt biztosít fiatalok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, de mégis közel szeretnének élni mindenhez. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Igény esetén videót küldök a ház látványtervéről. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás