Budapest 15.ker.-ben a Pólus centernél a Szilas parkban, 43m2-es másfél szobás, második emeleti  lakás 2000-ben épült lakóparkban eladó!A lakóegységek tégla szerkezetűek, a lakás beosztása kitűnő: 43 nm tökéletes kihasználtságát egy 25 nm-es amerikai konyhás nappali plusz 10 nm-es hálószoba, valamint fürdőszoba wc-vel 6nm-en és előszobarész /közlekedő 2 nm-en adott.

Klímás felszereltsége minden szezonban tökéletes megoldást nyújt. Külön al-mérővel rendelkezik (víz, fűtés) esetében. Lift nincs, földszinti száraz helyiségben rácsos tároló (kb. 4 nm) tartozik még az ingatlanhoz.  Közösköltsége 13.000 Ft, az ingatlan tehermentes. A lakás magas minőségű kényelmi használat szerin lett átalakítva minőségi anyagok felhasználásával, mely a lakáson belüli mozgáskorlátozottak számára fontos mozgástér kialakítását is jelenti. Fűtése gázcirkó, radiátoros hőleadással. Egyedi vízórás, redőnyökkel felszerelt, teljes körűen bútorozott. Nyílászárói újak, műanyag 5 légkamrás szerkezetűek. Készpénzes vevőt várunk, hitelopció nem elfogadott.Várom megtisztelő hívását!

Eladó egy különös hely a XIII. kerületben. Egy olyan lakás, ahonnan öt perc alatt elérhető a Göncz Árpád városközpont pezsgése, mégis este nyitott ablaknál is hallani lehet a csendet. A sarki Spar gondoskodik arról, hogy a „csak leugrom valamiért” valóban két perc legyen, a kiváló infrastruktúra pedig arról, hogy autó nélkül is könnyen mozoghass a városban. Mégis, amikor hazaérsz, nem egy forgalmas csomópont, hanem egy nyugodt otthon vár. Az 57 m²-es lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott házban található. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a tágas nappali mellett két galériázott félszoba kínál meglepően sok lehetőséget: gyerekszobának, dolgozónak, hálónak vagy akár mindegyiknek egyszerre. A külön fürdő és WC a mindennapi kényelmet szolgálja, az étkező pedig a lakás valódi központja lehet, ahol a nap végén összegyűlik a család vagy a baráti társaság. Ez a lakás nemcsak otthonnak kiváló választás, hanem befektetésnek is. A környék népszerűsége, a közlekedési kapcsolatok és a praktikus elrendezés miatt könnyen és jól kiadható, így hosszú távon is értékálló lehetőséget jelent. Ha olyan lakást keresel, amely egyszerre kínál nyugalmat, kiváló lokációt és jó befektetési potenciált, akkor lehet, hogy nem a következő hirdetést kell megnézned, hanem ezt a lakást. Ez az ingatlan speciális kínálatunk része!

Somlói Apátsági Pince - 2,7 hektáros szőlőbirtok

A közel 3 hektáros birtokon egy nagy méretű főépület, egy lakható présház, valamint további 4, felújítást igénylő présház található. - főépület: 180m² alapterület, 124m² tetőtér, 52m² alagsor, 54m² borospince, 17m² fedett terasz - lakható présház: 30m² alapterület, 5m² fedett terasz (2 szoba, konyha, fürdő + pince) - 3+1 felújítandó présház (3 présház egymás mellett van) A főépület külső felújítása már megtörtént: új nyílászárókat és hőszigetelést kapott. Jelenleg raktárként funkcionál, azonban méretének köszönhetően kiváló alapot jelenthet akár többgenerációs családi birtok, exkluzív nyaraló vagy vendégház kialakításához. A különálló lakható présház hétvégi házként vagy vendégek elszállásolására is alkalmas, míg a további présházak jelentős fejlesztési potenciált kínálnak. Az épületek mérete, száma és elrendezése révén a birtok családi rezidenciaként, vendégházként, borturisztikai fejlesztésként vagy exkluzív vidéki nyaralóként egyaránt hasznosítható. A birtokon jelenleg is biodinamikus művelés folyik. A jellemző szőlőfajták a juhfark, a furmint és a hárslevelű. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Nagypolgári lakás tágas terekkel a Király utcában

Eladó egy 73 m²-es, igényesen felújított lakás a VI. és VII. kerület határán, tágas terekkel, amerikai konyhás nappalival, 4 méteres belmagassággal és galériás hálószobával. A fotókon nem szerepel, de a bejárattól jobb kézre van még egy hosszúkás, 7 m²-es kisszoba, ami a körfolyosós udvarra néz. Ez alkalmas lehet vendégszoba vagy dolgozószoba kialakítására. (Régen itt volt a konyha.) A 2024-es felújítás során a lakás új nyílászárókat kapott: korszerű, műanyag keretes ablakokat, elektromos redőnyökkel, valamint biztonsági bejárati ajtót. A nappaliban ugyanakkor megmaradtak a közel 3 méter magas, kétszárnyú fa ajtók, megőrizve így nagypolgári hangulatot. Lokáció, ami önmagáért beszél: Király utca. A lakás saját célra és befektetésnek egyaránt ideális, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Praktikus elosztású, világos lakás. – jó közlekedés, kellemes kertvárosi környezet

Praktikus elosztású, klimatizált, világos lakás, mely teljeskörűen felújításon esett át. A konyha és a fürdő végleges kialakítását az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint valósíthatja meg. Jó közlekedés, kellemes kertvárosi környezet, remek lokáció. Ha személyesen is megtekintené, keressen bizalommal! Hitelügyintézésben is segítünk!

Kompakt lakás a XVI. kerületben, saját kerttel

Eladó egy felújított, kiváló elosztású lakás egy 4 lakásos családi házban, saját kertrésszel. A lakás teljeskörű felújítása 2022-ben történt: - szigetelve lett a homlokzat, - a víz– és villanyvezetékek, a nyílászárók és a radiátorok, korszerűsítve lettek, - valamint klímát is beszereltek. Melegvízről egy kombi gázkazán gondoskodik, de a fürdőszobában akár egy fekvő villanybojler is elhelyezhető. A lakás külön mérőórákkal rendelkezik, a hulladékszállítás is önállóan megoldott. A 625m² telekméretű ingatlan osztatlan közös tulajdon, de természetben megosztott: az egyes lakásokról (ügyvéd által ellenjegyzett) használati megosztási szerződés rendelkezik. A hirdetésben szereplő házrész a használati megosztási szerződés szerint bruttó 36 m² kizárólagos használatú területet foglal magában. A lakás nettó alapterülete 25 m², amelyet egy 12 m²-es fedett terasz egészít ki. Ehhez tartozik egy 115 m²-es, a telek különálló részén elhelyezkedő, kizárólagos használatú kertrész, valamint egy 9 m²-es, szigetelt műhely/tároló. A gyönyörűen gondozott kertben található egy szivattyúval felszerelt fúrt kút, így a növényzet öntözése gazdaságosan megoldható. A környék csendes, kertvárosi hangulatú, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. Ideális választás lehet azok számára, akik egy könnyen fenntartható lakást keresnek, de nem szeretnének lemondani a saját kert nyújtotta lehetőségekről. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest XV. kerületének kedvelt, Rákospalota részén kínálunk eladásra egy 45 M²-ES, JÓ ÁLLAPOTÚ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁST egy 2000-es évek elején épült, rendezett, szép társasház 2. emeletén. Az ingatlan praktikus elrendezésű, világos és kellemes hangulatú otthon, amely ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, első lakást keresőknek, de befektetésnek is kiváló lehetőség. A lakás egyik nagy előnye a KÉT ERKÉLY, amelyek tovább növelik az életteret, és kellemes lehetőséget biztosítanak a reggeli kávézáshoz vagy a nap végi pihenéshez. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lakók kényelmét pedig közös kert és közös játszótér is szolgálja. A környezet nyugodt, otthonos, mégis jól ellátott, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, oktatási intézmények és közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők. Rákospalota közlekedése kedvező: a környéken többek között a 5-ÖS, 25-ÖS, 96-OS, 124-ES, 125-ÖS, 130-AS, 170-ES, 196-OS, 196A, 224-ES, 225-ÖS, 231-ES, 277-ES ÉS 296-OS AUTÓBUSZOK, valamint a 12-ES, 14-ES,  VILLAMOSOK biztosítanak jó kapcsolatot a kerület különböző részei, Újpest, Zugló, a Mexikói út, a Bosnyák tér, illetve a belváros irányába. A környék családosok számára is vonzó lehet, hiszen óvodák között 3 ÖNKORMÁNYZATI ÓVODA és 2 EGYÉB ÓVODA van a környéken, míg a kerületben 12 ÁLTALÁNOS ISKOLA található. A lakáshoz KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ BELSŐ GÉPKOCSI-BEÁLLÓ ÉS TÁROLÓ tartozik, melyek együttes vételára +6 MILLIÓ FT. Ez különösen értékes kényelmi előny a környéken, hiszen a biztonságos parkolás és a plusz tárolási lehetőség hosszú távon is nagyban megkönnyíti a mindennapokat. Ez az ingatlan remek választás mindazoknak, akik egy jó állapotú, azonnal birtokba vehető, erkélyes lakást keresnek Rákospalota nyugodt, mégis jól megközelíthető részén, rendezett társasházi környezetben, jó lakóközösséggel és praktikus kiegészítőkkel. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Alakítsa ki álmai otthonát saját elképelései alapján Óbudán!

Felújítandó 3 szobás panellakás Óbudán, loggiával, és nyugati panorámával – a lakás minden szobájából rálátni a Hármashatár-hegyre. A nyílászárók kb. 10 éve lettek cserélve, ezt leszámítva jót tenne a lakásnak egy teljeskörű felújítás. A villanyhálózat sajnos még az eredeti. A társasház liftje nemrég lett felújítva, nagyon kultúráltan néz ki. Remek lokáció, kiváló közlekedés. A lakás ki van ürítve, így azonnal költözhető. Amennyiben hitel segítségével szeretne ingatlant vásárolni, bankfüggetlen hitelügyintézőnk díjmentesen megkeresi Önnek a legkedvezőbb konstrukciót.

Sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan Kispesten

Kispest frekventált részén eladó egy sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan, jó megközelíthetőséggel, utcafronti elhelyezkedéssel. A 545 m²-es telken egy 238 m² alapterületű, háromszintes (pince + földszint + tetőtér), jelenleg is üzletként és raktárként funkcionáló épület valamint egy 134m²-es terasz található. A födszinten egy utcafronti üzlettér, egy kisméretű irodai szoba, egy dolgozói öltöző zuhanyzókkal, illetve két nagy alapterületű műhely/raktár kapott helyet, több bejárattal és kapuval. A félnyeregtetős, 3,5 m csúcsmagasságú beépített tetőtéren egy nagyobb irodai helyiség, egy fürdőszoba, egy konyha, illetve üzemi funkciókra alkalmas tér található. Az épület alatt egy 2,5 m belmagasságú pince biztosít extra raktározási lehetőséget. A 134 m²-es terasz (fedett udvari rész) alkalmas pakolásra, tárolásra vagy kültéri munkavégzésre. Az aszfaltozott udvarnak köszönhetően az ingatlan alkalmas kisebb méretű teherautók fogadására és rakodására is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ideális lehet: • kereskedelmi tevékenységre • bemutatóterem + műhely kombinációra • szerviznek, üzemnek • központi irodának raktárral • webáruházas logisztikai bázisnak • oktatóközpontnak • egészségügyi központnak • sportközpontnak Jó lokáció, rugalmasan alakítható terek, komplex üzleti működésre optimalizált kialakítás. • Beépíthetőség: 60% maximális beépíthetőség. • Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m²/m². • Maximális építménymagasság: 10,5 m.

Budapest 15. kerületében, közkedvelt, nagyon csendes-nyugodt mellékutcában, rendezett környezetben, nagyon jó szomszédokkal 6 lakásos társasházban lévő, kvázi 'új építésű' tágas lakás eladó! Teljes beépített minőségi luxus bútorzattal!!!



Tágas, 3 szobás lakás+ nappali + erkély + terem garázs + tároló

2020-ban épültek, de teljesen újszerűek, garanciális állapotban vannak ma is.

Egy lakótömbben, 6 db lakás került kialakításra.

Minőségi alapanyagokból, modern tervek alapján.



Lokációját tekintve a lakás nagyon jó helyen van.

Buszmegálló, játszótér, bolt, aldi, peni, önkormányzat, óvoda, 5 perc gyalogos távra található.


Mérete: 101 nm:3 szobás lakás+ nappali + erkély

Az ingatlanhoz tartozik még egy terem garázs + tároló.

Garázs: 18 nm



Ingatlan műszaki és egyéb jellemzői:

- magas minőségű beépített hibátlan konyhabútor

- korszerű gyermek játszótér kerül kialakításra a közösségi térben

- zárt, 3 nm-es tároló tartozik a lakásokhoz

- zárható terem garázs - elektromos kapuval

- 11 nm-es erkély kapcsolódik hozzá

- magas minőségű belső és külső burkolatok

- energetikai besorolásuk A++

- riasztó bekötés - kivonulás a Multi Alarmtól

- PHOROTHERM 30 NF falazat

- 15 cm-es EPS szigetelés

- 35 cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen

- műanyag, vasalt profilú, 3 rétegű nyílászárók

- minőségi hűtési rendszer, 4 db klímával Daikin márkájúak

- elektromos redőnyök

- beépített szúnyoghálók

- a lakás dupla komfortos, 2 db fürdőszoba tartozik hozzá

- a kertben a közös térben gyermek játszótér található

- közös kuka tároló az udvaron





Extrák:

- a lakás ára a teljes magas minőségű beépített bútorzatot is tartalmazza, de igény esetén pontosítható pl a tv, egyéb használati tárgy is.

- háló szobában külön oda készíttetett kép a falon

- a nappaliban hatalmas Samsung Q LED tv

- fenti tv-hez kapcsolódó hangrendszer

- 380-as ipari áram került kialakításra

- elektromos autó töltő kiépítés elő van készítve ( 5 méter csatorna szükséges max.), a társasház engedélyezi

- minden beépített gép NEFF márkájú, luxus minőségben. (Kv főző, sütő, indukciós főzőlap, mikrő, külön melegen tartó, elszívó)

- a mosó és szárító gép Bosch, mindkettő marad igény esetén

- a beépített hűtő Samsung márkájú

- a szobák kivételével mindenhol padlófűtés van

- a fürdőszobákban + törölköző szárító is

- kézműves művész által készített belső lámpák, melyek az univerzumot fromálják

- egyedi fal panelek

- a teljes bútorzat egyediben ide készült







Esetleges hitel ügyintézésben ingyenesen segítünk.







Mutatásban rugalmasak vagyunk!



Ha felkeltette érdeklődését a hirdetését, keressen bátran bizalommal, ne maradjon le erről a szuper lehetőségről, ide tényleg csak beköltözni kell a kisebb csomagokkal!!!!

The translation of Metrodom Panoráma lakóparkban into English is in the Metrodom Panoráma residential complex.

In the immediate vicinity of the XIII district, a 100 m², 4-room apartment with a large terrace is for sale in the Metrodom Panoráma residential complex. The modern condominium, built in 2021, features 17 floors and is characterized by a well-maintained, landscaped environment and high-quality construction. The apartment is south and west facing, extremely bright, and is connected to an almost 70 m² corner terrace, which further enhances the sense of space and living comfort. The energy performance certificate is currently being prepared, and the advertisement will be updated as soon as it is available.

Ön sem szeretne kompromisszumot kötni a lakóparkos környezetben, újszerű, klímás, elektromos redőnyös, kertkapcsolatos, garázsos, tárolós otthonával kapcsolatban?

Itt a kivételes lehetőség: Cinkota Malomdombon, azonnal költözhető, bútorozott, kiváló állapotú, téglaépítésű, nettó 68m2-es, 3 szobás, házközponti fűtéses, radiátoros, klímás, szigetelt, thermo ablakos, elektromos redőnnyel szerelt, alacsony rezsis, minden igényt kielégítő kertkapcsolatos lakás eladó, 10m2-es fedett terasszal, garázzsal és 5m2-es saját tárolóval!
Új otthona amerikai konyhás nappalival, 2 hálószobával, ledes világítással, 180m2-es kertkapcsolattal, saját garázzal, külön tárolóval és minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva. A téglafalazatú ház a mai kor követelményeinek teljes mértékben megfelel, 20cm-es szigeteléssel, 3 rétegű üvegezéssel, házközponti fűtéssel és számtalan extrával lett felszerelve.

Az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban olvasható (a teljesség igénye nélkül).
Kültér:
-3 rétegű űvegezésű thermo ablakok, körben (beép. redőnytokos) redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve
-fehér ablakkeretezés, elektromos redőnyvezérlés
-N+F30-as teherhordó falazat (20cm szigeteléssel)
-prémium biztonsági bejárati ajtó
-elektromosan vezérelt tolókapu és garázsajtó
-fedett kerti kiülő
-kültéri felszerelt konyha (tűzrakó, grillező, szekrények, mosogató, hűtő)
-küléri zuhanyzó
-Gondozásmentes kert (műpázsit)
-Kültéri hangulatvilágítás, stb.
-saját teremgarázs beálló és a tároló opcionálisan megvásárolandó (+25.000.000 Ft)-teljes külső és belső felszerelés és bútorzattal (+5.000.000 Ft)
Beltér:
-Beépített mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap, mosogatógép (Gorenje)
-LG hűtő
-Modern, ledes világítás mindenhol
-hőmennyiségmérős, padlófűtéses és radiátoros hőleadással 
-Fischer inverteres, fűtő-hűtő klímarendszer (2x)
-Rejtett Geberit falitartályos WC-Épített zuhanyzós fürdőszoba -különnyíló mosóhelyiség (kiállással)
-hatalmas gardróbszekrény a kishálószobában
-kanapé, étkező, ágy, kerti bútorok, az árban
-...stb.

A beépített bútorok az ár részét képezik, igény szerint akár teljes bútorzattal azonnal birtokbavehető! A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú otthonába, igény szerint tényleg csak a személyes tárgyait kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételes.
Találja meg új otthonát eme szép, lakóparkos, nyugodt környezetben, Cinkota és Árpádföld határán, méltán népszerű környezetében!

Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van, pár perc sétára buszmegálló, bölcsöde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és szinte minden elérhető a közelben. 
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****