Kozármisleny egyik nyugodt, családbarát utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, belső kétszintes családi házat, amely ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár többgenerációs együttéléshez is.
Az ingatlan egy 800 m²-es, parkosított, gondozott telken helyezkedik el, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz és a pihenéshez.

Főépület elrendezése
A ház praktikus kialakítású, jól elkülönülő terekkel:
-Alsó szint (100 m²): 3 külön nyíló hálószoba, konyha, étkező, valamint 2 fürdőszoba WC-vel
-Emelet (kb. 50 m²): jelenleg 2 szoba és egy fürdőszoba található, a tér gipszkarton falakkal tagolt, így igény szerint könnyen átalakítható, akár további szobák is kialakíthatók.
Fontos előny, hogy az emeleti rész nem tetőtér jellegű, nincsenek ferde falak, teljes értékű helyiségek állnak rendelkezésre.
A ház alagsorában tárolóhelyiségek és kazánház kapott helyet.
Felújítás
Az ingatlan az elmúlt 10 évben teljeskörű felújításon esett át, melynek során:
-megújult a villamos hálózat és a vízvezeték rendszer,
-új kondenzációs gázkazánnal megoldott fűtés, de vegyes kazán is a rendelkezésre áll
-cserére kerültek a burkolatok és a nyílászárók
-felújították a tetőt
-az épület külső szigetelést kapott, ennek köszönhetően a ház műszaki és esztétikai állapota is kiváló.

Extrák és melléképületek
-Két terasz (keleti és nyugati tájolással), így egész nap élvezhető a napsütés
--Különálló, kb. 50 m²-es lakóépület az udvaron, amely 2 szobából, konyha-étkezőből és fürdőszobából áll ideális vendégháznak, irodának vagy második generációnak
Közel 30 m²-es garázs és egy 15 m²-es kis tároló

Összegzés
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik tágas, jól alakítható, felújított otthont keresnek, extra lakóegységgel és sokrétű kihasználhatósággal, Pécs közvetlen közelében, nyugodt környezetben.
Tökéletes választás családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetési célra is!

Érdemes személyesen is megtekinteni az ingatlan élőben még többet nyújt.

Mánfán családi házat kínálok!

Mánfa, a Mecsek egyik legszebb területén fekszik, 15 percre Pécstől és Komlótól. Ha a város zajától távol, de mégsem túl messze keresi családja otthonát, akkor ez a ház érdekes lehet Önnek. Az egy szint, tetőtérbeépítési lehetőséggel rendelkező ház jelenleg két szoba, konyha+ étkező és nappali elrendezésű. A tetőtérre fel lett vezetve a víz, villany, fűtés, be vannak építve a tetőablakok. Önnek csak a falakat és burkolatokat kell kialakítani. A 2008-ban épült ház ideális fiatal pároknak, akik a gyermekáldás előtt állnak, vagy egyedülállóknak, idősebb pároknak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Megéri megnézni! Hívjon a részletekért, és időpont egyeztetésért! H516724

Kozármislenyben – 3 szobás ház várja Önt!

Kozármislenyben ELADÓ egy 3 szobás, felújítandó családiház. Telek méret: 800 négyzetméter sík terület, gyümölcsfákkal, ásott kúttal. Fűtésrendszer: radiátoros gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán. Hőszigetelés: részben szigetelt. Nyílászárók: fa, 2 helyiségben szigetelt üveggel. Tető héjazat: nagyon jó állapotú cserép. Födém: vasbetongerendás betonfödém. Garázs: tágas, szerelőaknás. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Regisztrációs szám: H516468 További információért keressen bizalommal!

Discover your home in Pécs Kertváros – a 2-room apartment, the perfect choice!

Attention young adults! In Pécs, in the Kertváros district, a truly special used apartment awaits its new owner on Tildy Zoltán Street. This 54 sqm property can be an ideal choice if you want to enjoy the opportunities the city has to offer while living in a quiet, friendly environment. The apartment features 2 spacious rooms and 1 bathroom, making it perfectly suitable for a young couple or a small family. The property is in good condition, with heating provided by district heating and the option for individual measurement, making maintenance costs favorable. The apartment is bright, which not only enhances the feeling of spaciousness but also makes everyday life more pleasant. The balcony measures 4 sqm, where you can enjoy a beautiful view and fresh air while having your morning coffee. The area is excellently supplied, as nearby shops, restaurants, and services are all easily accessible. Transportation is also excellent, allowing for quick and simple access to other parts of the city. Whether you prefer driving or public transport, a wide range of options is available to you. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal location for young people who want to enjoy the benefits of city life while longing for a peaceful home. This property, free of encumbrances, is also a great investment opportunity, as Pécs is continuously developing and the demand for properties continues to grow. Don’t miss out on this excellent opportunity, as such apartments find owners quickly! If you have any questions regarding the apartment or the area, please do not hesitate to reach out with confidence. I am happy to provide you with all the information and assist you in the property buying process. This apartment represents not just a new home, but a new lifestyle filled with opportunities!

Kivételes lehetőség Kozármislenyben!
Családi ház + üzlet egyben, nagy telekkel, bővítési potenciállal eladó

Pécs közvetlen közelében, a dinamikusan fejlődő, rendezett Kozármislenyben kínálunk eladásra egy összesen 2 504 m²-es telken álló, lakó- és üzletfunkciót egyesítő ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a 6-os főút és az M60-as autópálya könnyen és gyorsan elérhető, így lakhatásra és vállalkozásra is tökéletes választás.

Főbb jellemzők

141 m²-es, tágas lakórész

3 hálószoba

egy kisebb és egy nagy nappali

lakóelőtér

étkező és konyha

2 fürdőszoba

2 WC

75 m²-es, önálló bejáratú üzlethelyiség

Beépíthetőség: összesen 420,6 m² további lakások vagy önálló építési telkek kialakítására is alkalmas.

A tetőterek jelenleg beépítetlenek, így még több fejlesztési lehetőséget tartogatnak.

Szerkezeti és műszaki adatok

A ház 1994-ben és 2003-ban épült részei H38-as falazóblokkal készültek.

2003-ban új tetőszerkezet, tetőtéri hőszigetelés, valamint VELUX tetőtéri ablakok kerültek beépítésre.

A nyílászárók modern műanyag ablakokra lettek cserélve, amelyek minősége pályázati követelményeknek is megfelelt.

A régebbi épületrész 2023-ban 7,5 cm grafit homlokzati szigetelést kapott, majd az egész épület megújult külső színezést és faelemeket érintő festést kapott.

Felújított villamos hálózat.

BOSCH gázkazán gondoskodik a fűtésről és a meleg vízről, ugyanakkor a fűtés hagyományos, vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható.

Felhasználási lehetőségek

vállalkozás + otthon egy helyen

többgenerációs családi ház

befektetés: akár 4 lakásos társasház kialakítható

további lakóépületek vagy önálló építési telkek leválasztása

Kiváló választás vállalkozóknak, befektetőknek és nagycsaládosoknak egyaránt!

Ha szeretné megtekinteni vagy kérdése van, keressen bizalommal!

Pécs, a 3-room house awaits you in Havihegy!

In the heart of Pécs, in the picturesque Havihegy district, we offer you this renovatable, used house, which hides numerous possibilities. With a floor area of 84 square meters and a plot size of 346 square meters, this property can be an ideal choice for families, young couples, or investors who wish to shape their home according to their own taste. The three-room layout allows for spacious living, while the bathroom comfortably meets everyday needs. The house has gas (combi) heating, ensuring a pleasant warmth for residents during the winter months. The tranquility and safety of the area provide an ideal environment for families, while the well-maintained garden and storage options further enhance the property's appeal. With the possibility of expansion, future plans could even allow for the creation of a new level or additional rooms, making the property not just a home, but also a long-term investment. One of the special features of the Havihegy district is the wide range of transportation options, as the city’s public transport network is easily accessible, making daily commuting simple and convenient. For those traveling by car, the nearby main roads provide quick access to downtown Pécs and surrounding towns. The area is known not only for its quiet streets and friendly neighborhood but also for the numerous green spaces and recreational opportunities awaiting residents. Nearby parks and playgrounds offer ideal venues for family activities, while local shops and services are easily reachable. This unencumbered property offers a great opportunity to realize your dreams and create a home that meets all your needs. If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact us. We are ready to assist you in making the right decision!

3-room brick apartment FOR SALE in Pécs-Vasas

For sale in Pécs-Vasas, a two-story townhouse apartment with three spacious rooms. The property is in need of renovation, allowing for the realization of fresh and modern ideas, so you can redesign the space according to your own style. Heating is provided by a gas convector. The real estate market is constantly changing, and this offer presents a great opportunity for you to be part of the development of the Pécs real estate market! I look forward to your call for any further questions or to arrange a viewing! Registration number: H507540

Pécsújhegyen új építésű lakás eladó

Pécsújhegyen új építésű lakás eladó! Kiváló lehetőség befektetőknek, összeköltöző nagyobb családoknak, vagy bárkinek, aki szeretne egy teljesen új lakásba költözni. Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, várhatóan 2025 végére elkészül. SIP technológiával épül, így szerkezetileg szigetelt SIP panelekből álló falazatot képez, amely az egyik leglégtömörebb és legjobban szigetelt épületrendszer elem. A lakás fűtése hőszivattyús rendszerű lesz. A három lakásos társasház ELSŐ vevője 950.000Ft/négyzetméter áron juthat hozzá új lakásához! Még nem késő lefoglalni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshet minket. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Pécsújhegyen új építésű lakás eladó

Pécsújhegyen új építésű lakás eladó! Kiváló lehetőség befektetőknek, összeköltöző nagyobb családoknak, vagy bárkinek, aki szeretne egy teljesen új lakásba költözni. Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, várhatóan 2025 végére elkészül. SIP technológiával épül, így szerkezetileg szigetelt SIP panelekből álló falazatot képez, amely az egyik leglégtömörebb és legjobban szigetelt épületrendszer elem. A lakás fűtése hőszivattyús rendszerű lesz. A három lakásos társasház ELSŐ vevője 950.000Ft/négyzetméter áron juthat hozzá új lakásához! Még nem késő lefoglalni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshet minket. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Pécsújhegyen új építésű lakás eladó

Pécsújhegyen új építésű lakás eladó! Kiváló lehetőség befektetőknek, összeköltöző nagyobb családoknak, vagy bárkinek, aki szeretne egy teljesen új lakásba költözni. Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, várhatóan 2025 végére elkészül. SIP technológiával épül, így szerkezetileg szigetelt SIP panelekből álló falazatot képez, amely az egyik leglégtömörebb és legjobban szigetelt épületrendszer elem. A lakás fűtése hőszivattyús rendszerű lesz. A három lakásos társasház ELSŐ vevője 950.000Ft/négyzetméter áron juthat hozzá új lakásához! Még nem késő lefoglalni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshet minket. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Kozármislenyben eladó egy 2004-ben épült,  153m2-es lakóterű, amerikai konyha nappali+4 szoba, dupla fürdő-wc elosztású családi ház,  834m2-es sík, PANORÁMÁS, parkosított telken.
Extrák:
- kandalló
- klímák
- elektromos redőnyök
- 8 évig szaldós NAPELEM rendszer
- elektromos kapuval ellátott 3 ÁLLÁSOS GARÁZS
- ellenáramoltatott MEDENCE, napozó terasz
- riasztó és kamera rendszer
- öntözőrendszer
- fúrt kút
- kerti grillező
- kerti tárolók
- víztisztító és vízlágyító rendszer
- 3 fázis

Az ingatlan tehermentes és gyorsan költözhető, a berendezés alku tárgyát képzi.Az energetikai tanúsítvány szerint az ingatlan besorolása A (közel nulla energiaigényű) kategóriát meghaladó!

Kozármislenyben családiház építési lehetőséggel eladó

Kétszintes kis ház Kozármisleny csendes részén. Fűtése és hűtése hőszivattyúval és napelem segítségével működik. Gáz és csatorna a ház előtt. Az alaprajz a tervezett ház alaprajza, amely igény szerint változtatható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért várom a hívását! Referenciaszám: H497070