Zaracsi Szilvia ingatlanjai

Kivételes lehetőség Kozármislenyben!
Családi ház + üzlet egyben, nagy telekkel, bővítési potenciállal eladó

Pécs közvetlen közelében, a dinamikusan fejlődő, rendezett Kozármislenyben kínálunk eladásra egy összesen 2 504 m²-es telken álló, lakó- és üzletfunkciót egyesítő ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a 6-os főút és az M60-as autópálya könnyen és gyorsan elérhető, így lakhatásra és vállalkozásra is tökéletes választás.

Főbb jellemzők

141 m²-es, tágas lakórész

3 hálószoba

egy kisebb és egy nagy nappali

lakóelőtér

étkező és konyha

2 fürdőszoba

2 WC

75 m²-es, önálló bejáratú üzlethelyiség

Beépíthetőség: összesen 420,6 m² további lakások vagy önálló építési telkek kialakítására is alkalmas.

A tetőterek jelenleg beépítetlenek, így még több fejlesztési lehetőséget tartogatnak.

Szerkezeti és műszaki adatok

A ház 1994-ben és 2003-ban épült részei H38-as falazóblokkal készültek.

2003-ban új tetőszerkezet, tetőtéri hőszigetelés, valamint VELUX tetőtéri ablakok kerültek beépítésre.

A nyílászárók modern műanyag ablakokra lettek cserélve, amelyek minősége pályázati követelményeknek is megfelelt.

A régebbi épületrész 2023-ban 7,5 cm grafit homlokzati szigetelést kapott, majd az egész épület megújult külső színezést és faelemeket érintő festést kapott.

Felújított villamos hálózat.

BOSCH gázkazán gondoskodik a fűtésről és a meleg vízről, ugyanakkor a fűtés hagyományos, vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható.

Felhasználási lehetőségek

vállalkozás + otthon egy helyen

többgenerációs családi ház

befektetés: akár 4 lakásos társasház kialakítható

további lakóépületek vagy önálló építési telkek leválasztása

Kiváló választás vállalkozóknak, befektetőknek és nagycsaládosoknak egyaránt!

Ha szeretné megtekinteni vagy kérdése van, keressen bizalommal!

Eladó egy hangulatos pécsi lakás Kertváros szívében!

Képzeld el, hogy a harmadik emeleten egy kényelmes, 57nm-es két szobás lakás vár rád, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A tágas szobák mellett egy jól felszerelt konyha, étkező, fürdő, külön WC és egy hangulatos előszoba is a tiéd lesz. A környéken a tömegközlekedés remek, és egy kilométeren belül minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, vedd fel velünk a kapcsolatot még ma!

3-room brick apartment FOR SALE in Pécs-Vasas

For sale in Pécs-Vasas, a two-story townhouse apartment with three spacious rooms. The property is in need of renovation, allowing for the realization of fresh and modern ideas, so you can redesign the space according to your own style. Heating is provided by a gas convector. The real estate market is constantly changing, and this offer presents a great opportunity for you to be part of the development of the Pécs real estate market! I look forward to your call for any further questions or to arrange a viewing! Registration number: H507540

Eladó új építésű családi ház Kozármislenyben!

Kozármislenyben csendes és nyugodt környezetben eladó egy 89 m²-es, modern, új építésű családi ház, amely minden igényt kielégít!

Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően három szoba, konyha-étkező, nappali, fürdőszoba és külön WC áll a lakók rendelkezésére.

A tágas 18,4 m²-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy a nyári baráti összejövetelekhez.

A házhoz tartozó 966 m²-es telek pedig rengeteg lehetőséget kínál: kerti sütögetés, gyermekjátszótér, medence vagy akár egy kis konyhakert is kényelmesen elfér rajta. Kerítéssel ellátva a terület, zúzottköves autó behajtóval és egy fedett gépkocsi beállóval.

Ha egy kényelmes, modern otthonra vágysz nagy telekkel és nyugodt környezetben, ez a ház tökéletes választás lehet számodra!Várható átadás 2025 10 30, könnyűszerkezetes épület.Az árban szerkezetkész állapot van, melyben a gépészet benne foglaltatik,a festés és burkolás,fürdő és konyha kiválasztása már új tulajdonosára vár, természetesen a kivitelező megegyezés szerint segítséget nyújt.
Hívj és megnézzük együtt!

Kivételes lehetőség a Bálicsi úton medencés ház Pécs egyik legkeresettebb részén!

Eladásra kínálok egy medencés, háromszintes, 209 m²-es, dupla garázzsal rendelkező sorházat a belvárostól mindössze pár percre, a Bálicsi úton. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a tágas tereket, a modern kényelmet és a természetközeli életérzést.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Nagy medence, melyből csodálatos panoráma nyílik a TV-toronyra és a Mecsekre.
34,45 m²-es keleti tájolású panorámás terasz, amely kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy baráti összejövetelekhez
Ásott kút a kertben, amely az automata öntözőrendszert táplálja
Hőszivattyús fűtés (2 éve kiépítve) + tartalék gázkazán
Szinte nulla rezsi a korszerű 12,3 kW-os napelemrendszernek köszönhetően (üzembe helyezés: 2022.12., szaldó: 2032.12-ig, 2024-ben 12,6 MWh termelés!)
5 szoba és 2 fürdőszoba
Gondozott díszkert és konyhakert kertész által karbantartva
Modern elektromos hálózat: új konnektorok, biztosítékok kint és bent, 3x20A teljesítmény
Elektromos redőnyök
Nagy sebességű LAN hálózat minden szobában kiépítve
Klímák a tetőtérben, a ház alsó szintje nyáron is kellemes hőmérsékletű, így légkondi nélkül használható
Prémium LED design világítás minden helyiségben

Ez az ingatlan egyszerre kínál luxust, kényelmet és költséghatékony fenntarthatóságot. A keletre néző terasz egész nyáron hűvös, a hatalmas medence pedig garantálja a nyári kikapcsolódást.

Pécsújhegyen új építésű lakás eladó

Pécsújhegyen új építésű lakás eladó! Kiváló lehetőség befektetőknek, összeköltöző nagyobb családoknak, vagy bárkinek, aki szeretne egy teljesen új lakásba költözni. Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, várhatóan 2025 végére elkészül. SIP technológiával épül, így szerkezetileg szigetelt SIP panelekből álló falazatot képez, amely az egyik leglégtömörebb és legjobban szigetelt épületrendszer elem. A lakás fűtése hőszivattyús rendszerű lesz. A három lakásos társasház ELSŐ vevője 950.000Ft/négyzetméter áron juthat hozzá új lakásához! Még nem késő lefoglalni! Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshet minket. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Pécsújhegyen új építésű lakás eladó

Pécsújhegyen új építésű lakás eladó! Kiváló lehetőség befektetőknek, összeköltöző nagyobb családoknak, vagy bárkinek, aki szeretne egy teljesen új lakásba költözni. Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, várhatóan 2025 végére elkészül. SIP technológiával épül, így szerkezetileg szigetelt SIP panelekből álló falazatot képez, amely az egyik leglégtömörebb és legjobban szigetelt épületrendszer elem. A lakás fűtése hőszivattyús rendszerű lesz. A három lakásos társasház ELSŐ vevője 950.000Ft/négyzetméter áron juthat hozzá új lakásához! Még nem késő lefoglalni! Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshet minket. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Pécsújhegyen új építésű lakás eladó

Pécsújhegyen új építésű lakás eladó! Kiváló lehetőség befektetőknek, összeköltöző nagyobb családoknak, vagy bárkinek, aki szeretne egy teljesen új lakásba költözni. Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, várhatóan 2025 végére elkészül. SIP technológiával épül, így szerkezetileg szigetelt SIP panelekből álló falazatot képez, amely az egyik leglégtömörebb és legjobban szigetelt épületrendszer elem. A lakás fűtése hőszivattyús rendszerű lesz. A három lakásos társasház ELSŐ vevője 950.000Ft/négyzetméter áron juthat hozzá új lakásához! Még nem késő lefoglalni! Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshet minket. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Eladásra kínálok Mecsekoldalban egy sodás panorámával rendelkező, akár 3 külön lakássá alakítható családi házat. Földszinten kis garzonlakás,  középen egy 80 nm_es lakórész, valamint tetőtér beépítésére is van lehetőség.
Garázs van, és 2db melléképület is.

Kozármislenyben eladó egy 2004-ben épült,  153m2-es lakóterű, amerikai konyha nappali+4 szoba, dupla fürdő-wc elosztású családi ház,  834m2-es sík, PANORÁMÁS, parkosított telken.
Extrák:
- kandalló
- klímák
- elektromos redőnyök
- 8 évig szaldós NAPELEM rendszer
- elektromos kapuval ellátott 3 ÁLLÁSOS GARÁZS
- ellenáramoltatott MEDENCE, napozó terasz
- riasztó és kamera rendszer
- öntözőrendszer
- fúrt kút
- kerti grillező
- kerti tárolók
- víztisztító és vízlágyító rendszer
- 3 fázis

Az ingatlan tehermentes és gyorsan költözhető, a berendezés alku tárgyát képzi.

Eladó zártkerti telek Kozármislenyben!

Kozármisleny csikósvölgyi részén kínálunk eladásra egy 1147 m²-es sík, rét besorolású zártkerti ingatlant.
Az utcában villamos hálózat elérhető.
A telek tökéletes választás lehet pihenésre, gazdálkodásra vagy befektetésre egyaránt.

Ha szeretne egy nyugodt, természetközeli helyet, ahol elvonulhat a város zajától, ez a telek kiváló lehetőség!

Kozármislenyben családiház építési lehetőséggel eladó

Kétszintes kis ház Kozármisleny csendes részén. Fűtése és hűtése hőszivattyúval és napelem segítségével működik. Gáz és csatorna a ház előtt. Az alaprajz a tervezett ház alaprajza, amely igény szerint változtatható. További információért várom a hívását! Referenciaszám: H497070