Igényes, csendes Otthon

Ide csak költözni kell! Az épület a '80-as években készült B-30-as téglából. 2015-ben teljes körű felújítás keretében megújult szinte az egész ingatlan és környezete. Az otthont igényes, tér-burkolt udvarrészről tudjuk megközelíteni melyen este irányfények mutatják a helyes utat. Fedett bejárón keresztül kis szélfogós előszobába jutunk, innen nyílik egy tágas konyha és részben szeparált étkező-nappali tér. Konyhája szépen bútorozott. A konyhai dolgok, eszközök elhelyezését kis kamra segíti. Nappali részén fatüzelésű 15 kW-os kandalló-kályha található, mely vízteres, így alternatív fűtési lehetőséget is biztosít a lobogó tűz látványán kívül. 2 hálószobája egymástól távol található a megfelelő intimitást biztosítva. Fürdőszobája, toalettje külön helyiségben kapott helyet. minden szobája klímával felszerelt. Tárolási lehetőségből is van elég, hiszen folyosóján is található egy gardrób sor és a bejárat melletti olvasókuckó alatt is kihúzható tároló került kialakításra. Padlástere a tetőfelújításnál úgy lett kialakítva, hogy a későbbi kb 70 m2 beépítést lehetővé tegye. Felvezetésre kerültek a közművek és napkollektor későbbi telepítéséhez is a csövek. Szuterén szintjén található egy 30 m2-es tér ami kis lakássá, műhellyé vagy szabadidős szobává alakítható, minden közmű levezetésre került, akár mosdó kialakítása is egyszerűen kivitelezhető. Megközelíthetősége a házból is megoldott. Az ingatlannal szoros egységben található még egy fedett árnyékos terasz is. Telke 595 m2, önálló ingatlan. Található rajta még egy 30 m2-es, könnyűszerkezetes, szigetelt garázs, mely klímával fűthető-hűthető, folyóvízzel és piszoárral is ellátott. kertben található még egy további gk parkolására alkalmas rész és egy elkerített terület ahol medence, kiskert, sütögető vagy amit elképzel megvalósítható. Járdáit, előkertjjét kifejlett örökzöld bokrok övezik, tarkítják. A felújítás-korszerűsítés az alábbi munkákat tartalmazta: - hőszigetelés 10 cm - tetőcsere - külső nyílászárók, 3 rtg üvegezéssel, redőnnyel - villamosrendszer bővítés 3x16 A - víz- és csatornahálózat cseréje, bővítése - fűtésrendszer, korszerűsítés és bővítés, padló és radiátoros hőleadás, vízteres kandalló Ügyfeleinknek, igény szerint, a szerződéskötéshez teljes körű jogi hátteret biztosítunk! Kollégáink teljes körű, bank semleges tanácsadással és díjmentes hitelügyintézéssel állnak ügyfeleink rendelkezésére, nemcsak nálunk vásárolt ingatlanokra! Kérjen időpontot ingyenes hitelszűrésre

Sülysáp Frekventált részén 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL!!!

ELSŐ Ingatlan!

Sülysápon a Rákóczi utcát és a Zrínyi utcát összekötő utcában , 1142 m2-es telken, újonnan épülő nettó 99,15 m2 hasznos lakótérrel rendelkező CSALÁDI HÁZAT kínálok Megvételre!

Az utcafronti házhoz 495 m2-es kizárólagos használatú telek tartozik.

Az ingatlan 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épül, fa födémmel.

A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 15cm EPS, a padló 10cm Austrotherm AT-N100-as, a vízszintes födém 25cm Ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva.

Hat légkamrás 3 rétegű üvegekkel szerelt nyílászárók kerülnek beépítésre.

A fűtést 10kw-os mono blockos hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel.

Az ingatlanhoz tartozik még egy 17 nm2-es  Nyitott terasz is,amely a további kényelmet növeli.

A telek ideális méretű , kerti sütögető,mobilgarázs,medence kialakítására.

4 tágas Szoba,egy Amerikai-Konyha Nappali külön wc,fürdőszoba.

Külön Háztartási helyiség.Szuper elrendezés.

A műszaki tartalom választható az alábbi költségkereten belül!
-hidegburkolat:3000.- Ft./m2-ig.
-melegburkolat: 3000.- Ft./m2-ig
-csaptelepek:15.000.- Ft./db
-kád vagy zuhany: 40.000.- Ft.
-beltéri ajtók:35.000.- Ft./db
-Wc Falsík mögötti rendszer

Elektromos kiépítés:
-Konnektorok szobákban: 3 db
-Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás
-Konnektorok konyhában: 6db
-Világítás helyiségenként 1-1 db
-Kábeltévé: Előkészítés

Magasabb árú tatalom is választható a különbség finanszírozásával.

Riasztó előkészítés és kapu mozgató elektronika előkészítés is készül.

A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített,a már értékesített és birtokba adott ingatlanokat komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként.

Várható átadás 2026 Március.

Várom megtisztelő Hívását!Tekintsük meg együtt új OTTHONÁT!

Független hitelügyintézőnkkel is állok rendelkezésére.

Eladó felújított családi ház Sülysápon Cirokvölgyben – saját úttal, parkosított óriástelken, teljes berendezéssel!

Ha csendre, térre és valódi vidéki nyugalomra vágysz, mégis jó megközelítéssel és teljes komforttal – megtaláltad.

Amit kínál ez az ingatlan, az több mint egy ház – ez egy életforma:

✅   2 szintes, 90 m²-es családi ház
✅   2979 m²-es parkosított telek, erdőszélén
✅   3 hálószoba + nappali
✅  2024-ben teljeskörű, minőségi felújítás
✅   Teljes berendezéssel eladó – csak be kell költözni!

Felújításról röviden:

✅  Új burkolatok (konyha és fürdő: vinyl padló)
✅   Teljes konyhakorszerűsítés
✅   Modern, új fürdő Hajdú bojlerrel
✅  Műanyag nyílászárók, sávrolók + szúnyogháló
✅   10 cm-es külső szigetelés
✅  Fűtés: cserépkályha + 2 hűtő-fűtő klíma

Tulajdoni viszonyok, műszaki háttér:

✅  Tulajdoni lap szerint: lakóház, udvar, lovastelep + kivett saját használatú út
✅   1/1 tulajdon, tehermentes
✅   Kizárólag készpénzes vevőknek – hitel nem lehetséges a külterületi státusz miatt
✅   Vezetékes áram + 3 fázisú ipari áram
✅   Fúrt kút locsoláshoz, vízellátáshoz
✅   A kert szépen parkosított, rendezett

Környezet, megközelítés és extrák:

✅   A házat a 31-es főútról egy jól járható kavicsos úton lehet megközelíteni
✅   Elektromos sorompó + kamerarendszer védi a völgyet – biztonságos, zárt közösség
✅  Frissen kiépített közvilágítás az egész utcában – esti órákban is hangulatos és biztonságos
✅  Óriási baromfiudvar az erdő szélén
✅   Jacuzzi, borospince – kikapcsolódás minden évszakban
✅   Környező erdők, mezők – tökéletes kiránduláshoz, feltöltődéshez
✅  Távoli szomszédok, mégis barátságos környezet

Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy valódi vidéki menedék, ahová minden nap jó hazatérni. Tökéletes választás lehet azoknak, akik magánéletet, természetet és minőséget keresnek egy helyen – hitelmentes, azonnal költözhető formában.

További információ és megtekintés időpont egyeztetés után – keress bizalommal!

Tágas, többszintes családi ház eladó Tápiószecső csendes, nyugodt részén!

Az ingatlant 1983-ban építette jelenlegi tulajdonosa, aki az évek során folyamatosan gondoskodott annak karbantartásáról. A ház tehermentes, 1/1-es tulajdonban van. Az épület 170 m²-es, masszív betonblokkból készült, szerkezeti állapota kifogástalan. A tető 12 éve felújításra került, ekkor zsindelyfedést kapott, amely azóta is jó állapotban van. Az ingatlan nyílászárói hagyományos, fa szerkezetűek, melyek redőnnyel is el vannak látva, így biztosítva a megfelelő árnyékolást. A 1414 m²-es telken fekvő épület négy szintből áll, melyek egyenként közel 50 m²-esek, a földszinten és az emeleten ezen kívül plusz 16 m2-es fedett terasz található. Ideális akár nagyobb család számára is.


Pinceszint:
GarázsTárólóLépcsőtérFöldszint:Konyha ÉtkezőNappaliwcLépcsőtérFedett terasz ( 16m2)
Emelet: 2 szoba KözlekedőFürdőszoba Mosókonyha LépcsőtérTetőtér:Jelenleg egy légtér, de több szoba kialakítható
Az ingatlan minden közművel felszerelt: víz, villany, csatorna és gáz is bevezetésre került. A fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, emellett kiépített gázkazán-rendszer is rendelkezésre áll, azonban a gázkazán jelenleg nem üzemel.A telek rendezett és gondozott, hátsó részén egy szépen karbantartott veteményes kapott helyet, míg az első részen több melléképület található.
2 állásos garázs TárolókMűhely Kis épület, mely önálló lakhelynek is kialakíthatóEz az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik tágas, sokoldalúan alakítható otthont keresnek csendes, zöld környezetben – legyen szó nagycsaládról, többgenerációs együttélésről vagy akár otthoni vállalkozásról.Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, keressen bizalommal!

Sülysápon Telek Eladó



Több mint 1000 m2

Sülysáp Besnyői Dűlő

Az ára kiváló akár befektetésnek mert három utcával arrébb fog elmenni a 31-es elkerülő így várható ennek a területnek a fejlesztése mivel a forgalom is élénkülni fog.

A dűlő elején már életvitel szerűen lakják.

Tulajdonilap szerint szőlős.
Most a beépítési százalék 3%, így három szinten kilehet alakítani 90 m2 lakóteret.

Homokos a terület ennek köszönhetően a nagyobb esők után sem problémás a megközelítése.



Nézzük meg együtt!!

Eladó Sülysápon – Világos, könnyűszerkezetes családi ház 647 nm-es telken!

•    Szoba: 24 négyzetméteres szoba, ahol pihenhet, vagy közös családi tevékenységeket folytathat.

•    Konyha és étkező: 8 négyzetméteres konyha mellett egy hasonló méretű étkező is található, ahol mindenki kényelmesen elfér.

•    Fürdőszoba és tároló: A 5 négyzetméteres fürdőszoba, a 2 négyzetméteres kamra, valamint az előszoba minden igényt kielégít.

Az ingatlan közepes állapotú, gázkonvektoros fűtéssel és 120 literes villanybojlerrel rendelkezik, így a mindennapi kényelem biztosított.A ház ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni Közlekedése nagyon jó 10 perces sétával elérhető a vasúti megálló ahonnan 20 perc alatt Budapest Keleti pályaudvar elérhető. Kocsival 1-2 perc alatt a 31-es úton lehet ahonnan szintén gyorsan elérhető Budapest, vagy az M0-ás s onnan már bárhol ott lehet gyorsan..

Sülysáp közkedvelt város, van iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár , Tesco, benzinkút számos bevásárlási lehetőség, rendszeres piac.

Itt található a Sülysápi-tavak Magyarország egyik kedvelt horgászparadicsoma, a víz tisztasága és a környezet gondozottsága kiemelkedő, ami hozzájárul a kellemes időtöltéshez.

Ligeti nyugalom

Gyömrő Liget lakóparkban kínálom eladásra ezt a 81 m2-es sorházi ingatlant. A 2010 ben épült ingatlan rendelkezik 4 szobával, amerikai konyhás-napplival, 2 fürdőszobával, melyek ablakkal is rendelkeznek a lépcső alatt kamra található. Nappalija terasz és kertkapcsolatos Kertje 3 oldalról zárt, belátásmentes. Az épület előtt zárt gépkocsi parkoló is tartozik hozzá. Földszinten található az egyik kis szobája, mely utólag gipszkarton fallal került kialakításra, igény esetén könnyen lebontható. Emeletére kényelmes betonlépcsőn jutunk, mely szép faburkolattal fedett. Terasz felett tető került kialakításra, kertje részben füvesített, kis tárolóval ellátott. Falazata Porotherm NF 30-as tégla, elválasztó falai dupla falazattal készültek. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Ügyfeleinknek, igény szerint, a szerződéskötéshez teljes körű jogi hátteret biztosítunk! Kollégáink teljes körű, bank semleges tanácsadással és díjmentes hitelügyintézéssel állnak ügyfeleink rendelkezésére, nem csak nálunk vásárolt ingatlanokra! Kérjen időpontot ingyenes hitelszűrésre! Hívjon bizalommal!

Mint, ha új lenne

Gyömrőn a Klotild telepen, kínálom megvételre ezt a maximálisan felújított ingatlant. Kialakítása kényelmes, található benne egy kényelmes étkezős konyha, nappali teraszkapcsolattal, 1 háló, fürdő. Gk.-beálló és saját kert tartozik hozzá. Az ingatlan azonnal költözhető, konyhabútorral, redőnyökkel felszerelt. Fűtése gázcirkóval, radiátoros fűtéssel megoldott és klímával is ellátott. igény esetén egy alápincézett különálló, külön utcafrontú, lakható, szobakonyhás épület is megvásárolható, mely szolgáltatásra is alkalmas lehet. Cég az eladó, az ár ÁFÁ-val értendő. További információkért hívjon bizalommal

Gyömrőn a Klotild telepen, kínálom megvételre ezt az új építésű, de jogilag használt ingatlant. Az épület egy meglévő ház mellé épült, teljesen új alappal, fallal tetőszerkezettel. Kialakítása kényelmes, található benne egy amerikai-konyhás nappali teraszkapcsolattal, 2 háló, kamra, toalett, háztartási helyiség, fürdő. Gk.-beálló és saját kert tartozik hozzá. Az ingatlan azonnal költözhető, konyhabútorral, redőnyökkel felszerelt. Fűtése gázcirkóval, padló és radiátoros fűtéssel megoldott és klímával is ellátott. igény esetén egy alápincézett különálló, külön utcafrontú, lakható, szobakonyhás épület is megvásárolható, mely szolgáltatásra is alkalmas lehet. Cég az eladó, az ár ÁFÁ-val értendő. További információkért hívjon bizalommal

Huge plot of land in Gyömrő!!

1658 sqm, fully serviced, well-maintained plot for sale with a house to be renovated/demolished, with all utilities and fruit trees. Create it according to your own taste! Call me, I’ll show you!!

Természet közeli

Rákoscsaba csendes kertvárosi részén, közel az M0-áshoz kínálom megvételre ezt az igazán egyedi mezőgazdasági területet. A telek az utca egyik oldalának utolsó lakóingatlanának végében található. Megközelítése aszfaltos útról lehetséges, szolgalmi úttal összekötve. A telek MK1-es besorolású, melyre a helyi építési szabályzat szerint nettó 35 nm könnyűszerkezetes gazdasági épület építhető. Víz és villany a telken belül található. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!

Kókán, központ közelében eladó 4 szobás ház, 800 m²-es telekkel

Kóka csendes, de mégis könnyen elérhető település Budapesttől mindössze 30-40 perces autóútra, a gyors közlekedési lehetőségeknek köszönhetően. A település ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugodt vidéki életet keresik, mégis közel szeretnének maradni a fővároshoz.

Eladó egy 112 m²-es, vegyes falazatú (vályog és tégla) ház, amely jelenleg felújítandó vagy bontandó állapotban van. A ház elrendezése 4 szobát kínál, így akár családi otthonná, akár más célra is könnyen átalakítható. A 800 m²-es telek biztosítja a megfelelő privát teret, és a kert kialakításához is rengeteg lehetőséget kínál.

Az ingatlan közműellátottsága a következő: víz és csatorna bevezetve, gáz a telken belül, villany pedig az utcában elérhető. A fűtést egy kandalló biztosítja, mely hangulatos meleget áraszt, ugyanakkor a felújítás során további fűtési lehetőségek is kialakíthatók.

A ház hosszú távon remek befektetés, amely saját elképzelései szerint alakítható.

Kóka központja közel van, így az ingatlan kényelmes elérhetőséget biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, iskolákhoz és boltokhoz, ugyanakkor az autóval könnyedén elérhető Budapest is.

Ha szeretne egy olyan házat, amely saját ízlésére formálható, és kedvező áron kínál lehetőséget, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!