For sale house - Kóka

Új építésű házak között, nyugodt békés utcában épül az ingatlan.

920m2 sarok telek lesz ügyvédi megosztóval ketté választva, 4-500m2 közötti privát rész lesz mind két házhoz.



Hátsó lakás:

- nettó hasznos alapterület: 90,1 m2, + 15+4m2 terasz
- 30 cm PTH teherhordó tégla falazat 10 cm grafitos dryvit szigeteléssel
- monoblokkos hőszivattyús padlófűtési rendszer
- split klíma előkészítés egy végpontra
- szigetelt fafödém
- beton vagy kerámia cserépfedés

Burkolatok 5000ft/m2
- 3,91 m2 kerti tároló

Burkolatok:
- előtér, konyha, HTH-WC, fürdőszoba mázas kerámia járólap 33x33 cm méretig, fürdőszobában 2,0 m-ig fali csempe, konyhapult felett fali csempe, szoba, nappali laminált lap (5000ft/m2-ig állja a kivitelező)

Glettelés, festés:
- bandázsolás, glettelés, két réteg diszperziós falfestés fehér színre, látszó fa felületeken lazúrozás

Nyílászárók:
- műanyag homlokzati nyílászárók 3 réteg üvegezéssel min 76 mm vtg szerkezettel, bejárati ajtó MABISZ minősítéssel, beltéri ajtók CPL kivitelben utólag szerelhető tokkal fém kilinccsel


Gépészet:
- monoblokkos levegő-víz hőszivattyús fűtés és meleg víz termelés, padlófűtés programozható WIFI-s termosztáttal,  fürdőben 1 db elektromos fűtésű törölközőszárító radiátor, Alföldi vagy KOLO szaniterek, MOFÉM csaptelepek,


170 cm akril vagy lemezkád, álló- alsó kifolyású WC-k falon kívüli tartállyal,  klíma előkészítés, (zuhanyfülke opcióban rendelhető)
A szanitereket a cég 500.000 ft-ig állja.

Elektromos szerelések:
- 3x16A elektromos áram bekötés légkábellel, kapcsolók, aljzatok Asfora vagy hasonló minőségben, 0,75-s MBCU vezetékek védőcsőben vezetve, internet részére egy végpontra csövezés


Helyiségenként 3 dugaj és 1 kapcsoló van az árban.

Külső munkák:
- közműbekötések, 150 cm drótkerítés betonoszlopokkal, simított beton járda bejáratnál, kb.: 16 m2 simított beton terasz, gk beálló zúzott kőből murva terítéssel.

A cég 25 éves makulátlan múlttal rendelkező, leellenőrizhető.  Számtalan referencia munka!


Minden hitelre alkalmas az ingatlan!





- kivitelezés kezdete: 2026.1. negyedév



- kivitelezés befejezése : 2026.4. negyedév







Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

Kókán eladó 3 lakásos családi paradicsom! Ha valami igazán különlegesre vágyik, akkor most megtalálta! Egy 240 négyzetméteres, három különálló lakrésszel rendelkező otthon várja új tulajdonosait Kóka településén. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem három otthon egyben, ahol a család minden tagja megtalálja a saját terét. Az épület ytongból készült, kívül 5 cm-es hőszigeteléssel, így télen-nyáron kényelmes klímát biztosít. A fűtés megoldása több lábon áll: központi vegyes tüzelésű kazán és minden lakásban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a hőkomfortról. A tágas, 2148 négyzetméteres telek három autó számára viacoloros beállót is kínál, és a kelet-nyugati fekvésű ház remek fényviszonyokkal ajándékozza meg lakóit. Az első lakrész két szinten kínál amerikai konyhás nappalit, fent két hálószobát és egy fedett teraszkapcsolatot. A második lakrész teljesen földszinti, szintén amerikai konyhás nappalival, két nagy szobával és közös fedett terasszal. A harmadik lakrész egy tágas emeleti nappalival és erkélyes hálószobákkal várja lakóit. Összesen hat szoba, három fürdőszoba, és tároló biztosítja a kényelmet. Ez a ház igazi multifunkcionális otthon, ahol több generáció is kényelmesen együtt élhet, vagy akár befektetési célokra is kiváló lehetőség. Ha egy valóban figyelemfelkeltő, sokoldalú ingatlant keres Kókán, ne keressen tovább!

Teljesen megújult otthon Kóka csendes utcájában ahol a friss felújítás nyugalommal és nagy telekkel találkozik

A ház 2008-ban épült téglából, amit 2025-ben teljes körűen, falakig visszabontva újítottak fel nem csak kozmetikázva, hanem valóban újjáépítve.
A felújítás tartalma:
új tetőszerkezet (gerendák, lécezés),
teljesen új víz- és villanyhálózat,
modern klímás fűtési rendszer,
új műanyag ablakok és bejárati ajtó,
15 cm-es külső szigetelés,
240 cm-es belmagasság a kényelmes térérzetért.

Az ingatlan 67 nm, praktikus elrendezésű, két kényelmes szobával, jó fényekkel.
Ami pedig igazán különleges: a 2123 nm-es telek rengeteg lehetőséget ad kert, állattartás, melléképület, bővítés bármi, amit a hely szelleme megenged.
A víz és villany be van vezetve; csatorna az utcában sincs, így a szokásos alternatív megoldások működnek.

Kóka Pest megye egyik nyugodt, barátságos települése, ahonnan Budapest alig 3540 perc alatt elérhető. Az M4-es gyorsforgalmi út irányába könnyű a kijutás, így a napi ingázás sem megterhelő. A telek központi, de csendes utcában található, ahol a falusias hangulat és a tágas terek adják a hely igazi értékét.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a frissen felújított, gondos munkát, de nem akarnak lemondani a nagy tér adta szabadságról és a városhoz való jó kapcsolatról.

Ha szeretnéd megnézni, milyen lett egy valóban újraépített otthon Kóka egyik kedvelt utcájában, hívj bátran.
Megmutatom minden részletét.

Kókán új építésű házak közt 732 m2-es telken keresi gazdáját egy új építésű családi ház.
A ház terve, és minden dokumentációja megtekinthető, ezen kívül Sülysápon, Kókán, Gyöngyösön referencia munkát is tudunk mutatni.
92m2, 3 szoba , nappali kialakítás, ezen kívül 4m2 fedett terasz és 15m2 nyitott terasz nappali kapcsolattal.

A házat a cég megrendelés esetén 20% befizetés esetén tudja elkezdeni, és maximum 10 hónap alatt kulcsrakész .
Vasalt beton alappal , porotherm 30-ból kerül megépítésre.
Koszorú monolit vasbeton, a födém fagerendás, gipszkarton álmennyezettel.
A tető 30 fokos szimmetrikus kontyfedél, hagyományos ácsszerkezettel, beton tetőcserép fedéssel.

3 rétegű fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, a belső ajtók MDF szerkezetűek .
A ház elrendezése kiváló, 3 szoba-amerikai konyhás nappalis kialakítású, mely terasz kapcsolatos.

A fürdőszoba és wc külön helyiségben.

A cég a burkolatokat 3000ft/m2-ig állja, afelett  a vevő terhe.
Szaniterek közép kategóriáig az ár részét képezik, (400.000ft) prémium vagy egyedi igény esetén megbeszélés szerint a vevőt terheli.

A fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, puffertartályos rendszerleválasztással.

Amennyiben új építésű ingatlanban gondolkodik Budapest közelében ne habozzon, beszéljük át a részleteket, nézzük meg együtt!Ügyvédi hátteret és a hitel teljes lebonyolítását végző szakértőt is biztosítunk!

Kétszintes, kétgenerációs családi ház Kókán ha összeköltöznétek, de megmaradna a különállás kényelme

Kóka központi részén, a Dózsa György úton kínálunk eladásra egy valóban kétgenerációs használatra alkalmas családi házat, ahol az összeköltözés nem jár lemondással: az alsó és a felső szint teljesen külön bejáraton keresztül közelíthető meg, így mindenki megőrizheti a saját életterét.

Kinek ideális?
nagycsaládnak, ahol a nagyszülők lent, fiatalok fent felállás működne
összeköltöző testvéreknek / baráti családoknak
annak, aki lakik az egyik szinten, a másikat pedig hosszú távra kiadná

A ház főbb jellemzői

Telek, alapok:

525 m²-es, jól kihasználható telek

masszív, téglaépítésű családi ház

fűtés: vegyes tüzelésű kazán + klíma, a gáz be van vezetve az ingatlanba (gázkazán jelenleg nincs, a gázóra leszerelve) így a jövőben több fűtési megoldás is választható

Alsó szint korszerűsítendő, de jól alakítható tér:

külön bejárat

2 szoba

konyha

fürdőszoba WC-vel egy helyiségben

lépcsőtér

garázs az épületen belül

Az alsó szint jelenlegi állapotában is használható, de egy felújítással kifejezetten otthonos, modern lakótér alakítható ki belőle óriási előny, hogy az új tulajdonos a saját igényeire szabhatja.

Felső szint felújított, azonnal költözhető rész:

külön bejárat

2 hálószoba

nappali

konyha

kamra

külön WC

külön fürdőszoba

lépcsőtér

A felső szinten a villamos hálózatot már kicserélték, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, így egy korszerűbb, kényelmes lakótér várja az új lakókat. Ide akár azonnal be is lehet költözni, míg az alsó szintet párhuzamosan, saját tempóban lehet szépítgetni.

Kóka nyugodt falu, mégis elérhető távolságban a várostól

Kóka Pest vármegyében, a Nagykátai járásban található, Budapesttől kb. 50 km-re, a Tápió-vidék egyik rendezett, fejlődő települése.
Wikipédia

Autóval a főváros, Nagykáta, Monor vagy Gödöllő is ésszerű időn belül elérhető, így azoknak is jó választás, akik naponta ingáznának, de már nem szeretnének a város zajában élni.

A település intézményi ellátottsága kifejezetten jó egy család számára:

bölcsőde, óvoda, általános iskola

háziorvosi és gyermekorvosi rendelő

fogászat

gyógyszertár

művelődési ház, könyvtár, sportcsarnok, játszóterek, különféle sportolási lehetőségek
Kóka
+1

Mindez azt jelenti, hogy a gyerekek hétköznapi élete (ovi, suli, orvos, sport) helyben megoldható, nem kell naponta hosszú utakat szervezni.

Miért jó választás ez az ingatlan összeköltözőknek?

Valódi kétgenerációs elrendezés: külön bejáratok, külön szintek együtt, de mégis külön.

Felújított felső szint: ide azonnal be lehet költözni, nem kell az egész házat egyszerre felforgatni.

Rugalmas alsó szint: korszerűsítéssel akár nagyszülői lakrész, felnőtt gyerek önálló otthona vagy kiadható apartman alakítható ki.

Többféle fűtési lehetőség: jelenleg vegyes tüzelés + klíma, de a gáz bent van az ingatlanban, így a későbbiekben akár modern gázfűtésre is át lehet állni.

Családbarát település: minden fontos intézmény helyben elérhető, mégis nyugodt, falusias környezetben élhettek.

Ha olyan otthont kerestek, ahol több generáció tud együtt, de nem egymás nyakán élni, és fontos, hogy legyen benne tartalék (alakítható terek, felújítási lehetőség, többféle fűtési opció), akkor ez a kókai ház nagyon jó alap lehet a következő közös életszakaszotokhoz.

Ha szeretnétek személyesen is megnézni, vagy kérdésetek van a házzal kapcsolatban, keressetek bizalommal.

Eladó önálló családi ház Kókán, csendes, rendezett környéken! Az ingatlan amerikai konyhás nappalival + 4 különnyíló szobával rendelkezik, 2022-ben teljes újjáépítésen esett át. Szerkezete vegyesfalazatú, új tetővel, műanyag nyílászárókkal, klímával és vegyestüzelésű kazánnal felszerelt. A 950 m²-es telek rendezett, tágas, több lehetőséget kínál kertészkedésre vagy további bővítésre. Az ingatlan tehermentes, készpénzes vásárlót vár! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Kóka csendes, kedvelt részén kínáljuk eladásra ezt a 64,3 m2 alapterületű családi házat, amely ideális választás lehet családosok számára, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek otthont. Az ingatlan 957 m2-es telken helyezkedik el, ami elegendő teret biztosít a gyermekek számára a szabadban való játékhoz, valamint lehetőséget ad a kertészkedésre vagy akár egy kis pihenőkert kialakítására is. Itt mindennek és mindenkinek jut elegendő hely, akár a gyerekeknek, akár a háziállatoknak. A ház állapota átlagos, így az új tulajdonos ízlésének megfelelően könnyen átalakítható, felújítható. Jelenlegi elrendezése: 2 külön nyíló szoba, nappali-étkező, konyha, fürdőszoba került kialakításra. Nyílászárók részben cserélve lettek műanyagra, illetve a konyha és a kisebbik szoba ablaka fa szerkezetű. Fűtése gáz konvektorral történik, melegvíz ellátásáról villanybojler gondoskodik. A ház folytatásaként 14 m2-es és egy 6 m2-es tároló található. Igény szerint akár egybe is nyitható a lakóépülettel. A környék biztonságos és családbarát, ahol a szomszédok barátságosak. Kóka rendkívül kedvező elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető távolságban éljen. A közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a közeli települések és Budapest is könnyedén elérhető. Az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város főbb pontjaihoz. Kóka rendkívül kedvező elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető távolságban éljen. A közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a közeli települések és Budapest is könnyedén elérhető. Az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város főbb pontjaihoz. Buszmegálló 7 perc, óvoda, iskola, posta, bevásárlási lehetőségek 20 perc sétával elérhető. Ez az ingatlan kiváló választás lehet, ha olyan helyet keres, ahol a családja biztonságban és kényelemben élhet. Az ingatlan rövid határidőn belül birtokba vehető! Ez az ingatlan kiváló választás lehet, ha olyan helyet keres, ahol a családja biztonságban és kényelemben élhet. Amennyiben kérdései vannak az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem, ne habozzon felvenni a kapcsolatot velünk. Bízunk benne, hogy ez a ház hamarosan az Ön új otthona lesz!

Tágas családi otthon Kókán modern kialakítás, nyugodt környezet, Budapesttől mindössze 50 km-re!

Ha szeretné a főváros közelségét élvezni, de mégis egy csendes, biztonságos, családbarát településen élni, akkor ez az ingatlan tökéletes választás!

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
Kóka Pest megye egyik kedvelt települése, Budapesttől kb. 50 km-re, az M4-es autóút és a 31-es főút irányából könnyen megközelíthető. A település jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a buszmegálló mindössze 2 perc sétára van az ingatlantól, így akár autó nélkül is egyszerű a bejutás a környező városokba.

Az ingatlanról:
A 2020-ban épült alapházat 2023-ban bővítették, így egy tágas, 1486 m²-es telken elhelyezkedő, modern családi otthont kínálunk.

Lakóterület kialakítása: nappali, konyha-étkező, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, tároló

16 m²-es nyitott terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy családi pihenéshez

Műszaki tartalom:

Beton sávalapozás, Porotherm 30-as tégla falazat, 15 cm Nikecell szigetelés

3 rétegű műanyag nyílászárók

Fagerendás tetőszerkezet, hornyolt kerámia cserép és cserépmintás acéllemez fedés

Fűtés: Ariston kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtés + radiátorok

Klíma előkészítés

Miért érdemes Kókára költözni?
Kóka ideális választás azoknak, akik nyugalmat, tiszta levegőt és barátságos közösséget keresnek. A településen óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, sportolási lehetőségek, posta is megtalálhatók. A környék természeti szépségei pedig remek lehetőséget kínálnak túrázásra és pihenésre.

Álmai otthona készen áll ne hagyja ki ezt a lehetőséget!