Eladásra kínálunk egy nappali-étkező-amerikai konyhás, plusz három hálószobás világos, déli-nyugati tájolású fedett teraszos, részben alápincézett egyszintes kertkapcsolatos önálló családi házat 843 m2-es telken Érd kedvelt, jó lokációjában, Tusculanumi kerületben.
Aszfaltozott közúton közelíthető meg az ingatlan. A környék rendezett. Közelben sétatávra óvoda, iskola, bolt, busz.
A vasútállomás sincs messze. Budapesten dolgozóknak, ingázóknak, gyermekeseknek ideális.

Minden közművel ellátott, alacsony energiafogyasztású Immergas kondenzációs gázkazánnal fűthető, légkondicionált.
15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés, műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés a födémen, 10cm lépésálló szigetelés az aljzatban.
A ház alacsony energia fogyasztású, várható fűtés költség kb. 20-25 ezer ft/hó.
A hirdetésben szereplő fotók látványtervek de a végleges állapotot tükrözi. 
A ház hasznos alapterülete 112,86 m2
Fedett terasz 13 m2
Pince 30 m2
Udvari tároló 20m2

2 autó számára telken belüli beálló,  mely igény esetén befedhető.
A telken van egy 25m2-es hasznos alapterületű teljes mértékben alápincézett fűthető felújított összkomfortos ház, mely az utcáról külön bejárattal is megközelíthető, kiadható lakásnak, irodának, szépség szalonnak.

Várható kulcsrakész átadás 2025. december. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, fal színei szabadon választhatók.

A kivitelező cég több éves referenciával rendelkezik, 100%-ban magyar tulajdonú vállalkozás.
A kivitelezésre garanciát vállal.

ÉRD DOMBVÁROS RÉSZÉN ÚJÉPÍTÉSŰ, HŰSZIVATTYÚS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

3%-OS HITEL ÁLLAMI TÁMOGATÁS, (2,6 M Ft) ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS (5%) ILLETÉKMENTESSÉG (4 %) BABAVÁRÓ ÉS TÁMOGATOTT CSOK HITEL. Eladó egy földszintes, nettó 128(bruttó 157) nm-es N + 3 szobás családi ház, 630 nm-es telken. A ház 30-as POROTHERM téglából épül, 15 cm-es DRYVIT szigeteléssel. A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A fűtést hőszivattyú (6 KW) biztosítja, padlófűtés hőleadással. A ház hűtésére egy 3,5 KW-os(hűtő-fűtő)klíma fog gondoskodni. A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra. A burkolatokat, szanitereket, valamint a beltéri ajtókat az új tulajdonos választhatja ki. A parkolásra egyállású garázs valamint egy felszíni kocsibeálló áll majd rendelkezésre. Az infrastruktúrája jó, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség autóva pár perc alatt elérhető. Valamint a buszmegálló 10 perc sétatávolságra található (Kelenföld- Érd, Városközpont) Átadás 2025.Év vége. Ha megfelelő lehet az Ön részére ez az ingatlan, kérem hívjon, egyeztessünk időpontot. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat!

Érd Sasváros kiemelt részén, eladó egy teljes körűen felújított családi ház.
A ház 108 nm.-es, amely 2020.ban számtalan korszerűsítésen esett át / villany, klíma, terasz, kerítés/, teljesen körbejárható.
2007.-től rendelkezésre áll az építkezésről a dokumentáció, illetve minden helyiség a térképszelvényen szerepel.
Fűtés gázcirkó, illetve klímával is lehet szabályozni a helyiség hőmérséletét.
Az ingatlan 886 nm.-es  sarok telken helyezkedik el, mindkét oldalon elektromos kapun keresztül, van autóval beállási lehetőség, illetve a garázsban egy autó kényelmesen elfér.
A kerítés beton kerítés elemekből áll, ami kb. 3 éves.
A telek gyönyörűen gondozott parkosított, amely a tulajdonosok izlését nevesíti.
Buszmmegálló pár méterre a háztól, a vasútállomás, kb. sétával negyedóra, az M7- autópályafelhajtó 1 perc,  üzeletek pár perc alatt gyalogosan elérhetőek.
Kérem hívjon, hogy ne maradjon le e kiváló lehetőségről.

Eladó felújított lakás a II. kerület zöldövezeti részén

Eladásra kínálunk egy csendes, energiatakarékos lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, közvetlenül a Körszálló szomszédságában, pár perc sétára a Mammut Bevásárlóközponttól és a Széll Kálmán tértől.

A helyszín egyszerre nyugodt és kiválóan megközelíthető, tömegközlekedéssel és autóval is könnyen elérhető a belváros bármely pontja.

A lakás jellemzői:

-Teljes körűen felújított, rendszeresen karbantartott

-Frissen festett, azonnal költözhető állapot

- 3. emelet, lift van

-Duplakomfortos

-Belmagasság: 3 méternél alacsonyabb

-Házközponti fűtés hűtő-fűtő klímával kiegészítve

-Melegvíz: villanybojler

-Külön fürdő és WC

-Beépített, új A+ energiaosztályú gépekkel felszerelt konyha

-Tágas, világos nyitott terek, beépített gardrób



Fenntartási költségek:

-Rezsi: kb. 23 000 Ft/hó

-Közös költség: 7 000 Ft/hó

Környék és elhelyezkedés:

A lakás frekventált, mégis nyugodt környezetben található.

Pár perc sétával elérhető a Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park, valamint a Széll Kálmán tér, ahol számos tömegközlekedési eszköz (metró, busz, villamos) biztosítja a gyors belvárosi kapcsolatot.

A közelben boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Pomázon eladó panorámás hétvégi házas nyaraló!

Pomáz csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy tégla építésű, 5 cm szigeteléssel ellátott nyaralót, amely csodálatos, örökpanorámás kilátással rendelkezik.
Az ingatlan árammal ellátott, saját vízciszternával és emésztővel felszerelt, így önállóan is kényelmesen használható.

A ház fűtése klímával és fa tüzelésű kazánnal megoldott, így egész évben lakható.
Tartozik hozzá fedett garázs, pince, és a gondozott telek ideális pihenésre, kikapcsolódásra.

Főbb jellemzők:

Tégla építésű, 5 cm szigeteléssel

Örök panoráma

Saját emésztő, vízciszterna

Áram bevezetve

Klíma és fa kazán fűtés

Pince és fedett garázs

Csendes, zöld környezet

Igazi gyöngyszem Pomázon remek lehetőség nyaralónak, hétvégi háznak vagy akár állandó lakhatásra is!
Ne hagyja ki, jó áron elérhető!
Várom megtisztelő hívását!

Ercsi Központ/Belváros részén, közel a Duna parthoz, kedves környezetben, jó szomszédságban, eladó egy 501 négyzetméteres építési telek.

Besorolása: Lke-1.

Az Lke-1 besorolású (kertvárosias lakóterület) területeken Ercsiben 30%-os a beépíthetőség, ami azt jelenti, hogy a telek területének legfeljebb 30%-át lehet beépíteni. Az épületek magassága a megengedett határok között (általában 3 métertől 7,5 méterig) lehet, emellett a megengedett a oldalhatáros beépítés is. A zöldfelület arányának legalább 50%-nak kell lennie.
A telken a víz megtalálható. Minden más közmű a telekhatáron van. 

A környék infrastruktúrája jó.

Keressen bizalommal a megtekintést illetőleg!

Energiatakarékos újszerű lakás KIADÓ Érd Parkvárosban!

A LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL RENDELKEZIK! Érden a Bem térhez közel, ÚJSZERŰ 2x12 LAKÁSOS ÉPÜLETBEN KIADÓ ez a 67 nm + 7 nm teraszos, N+ 1 szobás földszinti lakás, beállóval és tárolóval. Az ingatlan azonnal költözhető. A fűtését házközponti gázkazánok biztosítják egyedi méréssel, saját termosztátos vezérléssel, radiátoros hőleadással. A hűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakok elektromos redőnyökkel felszereltek. Videó kaputelefon és elektromos garázskapu segíti az ingatlanba jutást. A lépcsőházban kamerarendszer működik. Exkluzívan kialakított épület, kényelmes, lépcsőház. Csupán 4 lakás szintenként. Rendezett, zöld, zárt társasházi kert. Kényelmes felszíni beállóhely, 5 nm-es, önálló tárolóhelyiség. Teremgarázs beálló 10.000 Ft+áfa/hó. Kiváló lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! Az ingatlanegyüttes (lakás, teremgarázsbeálló és tároló) hosszútávú, korrekt bérlőjét várja a meghirdetett áron. 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattétel után az ingatlan azonnal költözhető. Kistestű állat hozható.(+1 havi kaució) További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését!

HÁROMSZOBÁS LAKÁS PARKVÁROSBAN!

Érden a Bem térhez közel, a PÁRALIGET lakóparkban eladó egy 54 nm-s, HÁROMSZOBÁS FÖLDSZINTI LAKÁS, terasszal és parkolóval. A lakópark egy zsákutcában található, nincs átmenő forgalom. A lakás déli tájolásának köszönhetően, nagyon világos. A társasház 2008-ban épült. A fűtését házközponti gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Rezsije nagyon kedvező. A LAKÁS NEM HITELEZHETŐ! Lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését!

AKIK NAGYRAVÁGYÓK, DE KERESIK A MEGHITT HANGULATOT IS!

Érd legszebb részén, a Fenyvesben, eladó egy hatalmas, reprezentatív terekkel rendelkező, de ugyanakkor meghitt hangulatú családi ház egy gyönyörűen parkosított birtokon.

Az ingatlan belső kétszintes, a földszint lakótere 143,23  nm, ehhez kapcsolódik a 26,6 nm-es duplagarázs és a közel 30 nm-es részben fedett terasz, az emelet hasznos területe 93,37 nm, plusz a nappaliból nyíló 7,14  nm-es erkély.

A ház rendkívül jól élhető, a terek átláthatóan, logikusan, de egyedi módon kapcsolódnak egymáshoz. A földszintet a 40 nm-es nappali uralja, amelyet egy széles, a ház teljes hátsó frontján végig futó terasz köt össze a kerttel. A nappalihoz szinteltolással kapcsolódik az étkező és a sok ablakos konyha. Nagyon praktikusan ezen a szinten három hálószoba is kialakításra került (9,78 nm, 12.98 nm és 19,78 nm), melyek közül a legnagyobb szoba  teraszkapcsolatos. A fürdőszoba rendkívül tágas (11 nm) és mellette külön mosdó is található. Az emeleten a 77 nm-es nappaliból fürdőszoba, gardrób és tároló nyílik, ill. egy hálószoba, de a nagy térnek köszönhetően további szobák is kialakíthatók. Az erkélyről gyönyörű a panoráma tárul elénk.

Autóval két nagy kapun tudunk az előkertbe jutni, az egyik kapu a házkapcsolatos garázsba vezet, a másik a több autónak is helyet adó a térkövezett beállóhoz.

A kert 1532 nm-es, szépen parkosított, kültéri medencével és egy 60 nm-es kerti pavilonnal, mely egyben nyári konyha is. A telek hátsó végében további tárolásra alkalmas nagyobb felépítmény van.

A ház fűtését a földszinten és az emeleten is külön gázkazán szolgáltatja padlófűtéssel a földszint hideg burkolatai alatt, ill. a többi helyen radiátoros hőleadással.  Kiegészítésként a nappaliban  egy klasszikus stílusban megépített kandallóval is fűthetünk.

A lokáció nagyon ideális, buszmegálló a közelben, a Búvár utcai Köznevelési Centrum akár gyalog is elérhető.

A ház harmonikus ötvözete a  reprezentálásnak és a hangulatos otthonnak!

1 remek lehetőség, 2 gyerekkel, 3 %-os hitellel, 4 szobával + nappalival!

1 remek lehetőség, 2 gyerekkel, 3 %-os hitellel, 4 szobával + nappalival! Érd kellős közepén, jól megközelíthető helyen eladó ez a 2025-ben teljeskörűen felújjított nettó 98 + 24 nm-es (fedett terasz) családi ház! A telek összközműves, sík, rendezett, az épület már eredetileg is egy jól megépített lakóház volt, innen fejlesztette a jelenlegi tulajdonosa, tetőtér ráépítéssel és teljes felújjítással. Az épület alsó szintjére a nappali-étkező-konyha egy légtérben került, illetve 2 hálószoba és egy fürdőszoba-wc is helyet kapott. A tetőtérbe egykényelmes lépcsőn jutunk fel, itt ugyancsak 2 szoba és egy mosdó/wc található. A kiváló tájolású (DNy) és alaprajzú épület, korszerű kazánnal, 2 db hűtő-fűtő klímával, éjszakai árammal, motoros redőnyökkel, szúnyoghálóval, ugyancsak motoros automata kapuval, riasztórendszerrel, egyszóval korszerű felszereltséggel rendelkezik és minden új!! A homlokzat 15 cm-es dryvit szigeteléssel, a födém és tetőtér ugyancsak 15 cm-es ásványgyapot szigeteléssel gondoskodik arról, hogy az épület energetikailag is a mai követelményeknek megfeleljen. A nagyméretű fedett terasz a házhoz kapcsolódva (így 3 oldalról zárt), szélvédett, kellemes kint tartozkodást nyújt tavasztól őszig! A sík nagy telek akár 4-6 vagy akár mégtöbb autó beállására is alkalmas! Az ingatlan városon belüli elhelyezkedése folytán a tömegközlekedés, az üzletek, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb. gyalogosan is megközelíthetők.

Érd-Fenyvesparkvárosban 1459 nm -es, Lke-1 besorolású, sík, összközműves telek, befejezésre váró házzal

Érd-Fenyvesparkvárosban eladó egy 1459 nm -es, Lke-1 besorolású, sík, összközműves telek, egy 1995-ben megkezdett építkezéssel, melynek befelyezése az új tulajdonos lehetősége. (használatbavételi engedély még nincs) A telken álló épület alsó szintjén nettó 63 nm-es a lakóterület (ezen felül van még a garázs és fedett terasz, ezenkívül a tetőtérben is kialakítható még nettó 41 nm), az épület középső (fele)része betonfödémes, itt a tetőtér beépíthető, a két szélső (negyed) rész, pedig fafödémes, a ház alatt pincében tároló, műhely és a kazán (vegyes és gáz) kapott helyet. A ház földszintjén az étkező-konyha-nappali egy légtérben került kialakításra, ugyanitt, egy fürdő- wc, két kis szoba, egy szerelőaknás garázs, előszoba és egy fedett terasz került kialakításra. A felső, tetőtéri részben 3 szobát és egy fürdőszobát terveztek. A korszerű és komfortos lakhatáshoz az elkészült részek felújítása/ korszerűsítése, ezenkívül a nyílászárók és szaniterek cseréje, a homlokzat hőszigetelése, vakolása szükséges! Jelenleg nem hitelképes, így a 3% os hitelre sem alkalmas, ezért főleg kivitelezők, készpénzesek figyelmébe ajánljuk!

ELADÓ EGY EGYEDI, TERMÉSZETKÖZELI, NAPELEMMEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ ETYEK KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL.

Az ingatlan pár perc sétára található Etyek központjától. A ház valóban egyedi hangulattal rendelkezik, amit fokoz a kupola szerü nappali valamint a földszinten található óriási búbos kemence.

Jellemzők:
Kétszintes + tetőtér beépítésével összesen kb. 240 m2 hasznos alapterület, 991 m2-es telek. Az épület az 1980-as évek végén épült, tetőtér beépítés 2003-ban (tetőszigetelés, új Tondach héjazat). 2021-ben külső hőszigetelés és 5,2 kW-os NAPELEM került telepítésre (évi 6 720 kWh termelés). Szigetelés: 1015 cm. 3x20A elektromos hálózat.

Elrendezés (részletek):

- Földszint (kb. 100 m2): nappali, 1 háló, kerámia műhely, fürdő, WC, kamra; közvetlen kijárat fedett teraszra és díszkertre.

- Utcaszint (kb. 113 m2): akadálymentesen elérhető, 3 szoba, klimatizált nappali (6 m belmagasságú kupola), konyha, fürdő, WC.

- Tetőtér (26 m2): 2 szoba, egyikben konyhasarok, fürdőszoba WC-vel.

Műszaki és komfort:
Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, búbos kemence, hűtő-fűtő klíma.

Melegvíz: gázbojler.

Minden szinten külön fürdő és WC .

Az ingatlan három LAKÓEGYSÉGNEK van nyilvánítva ennek köszönhetően  csökkentett gáztarifa igényelhető (3×1700 m3 = évi 5100 m3 kedvezményes mennyiség).

Környezet, telek:
Enyhén lejtős, gondozott kert hangulatosan kialakított növényzettel, fákkal, virágokkal, dísztóval és részben magaságyásos veteménnyel. Udvaron fúrt kút szivattyúval és vízmérős kerti csap. Parkolás több gépjármű számára az utcán és az ingatlanon is kialakítható.

Előnyök összefoglalva:

EGYEDI, TERMÉSZETKÖZELI hangulat, NAPELEMMEL és többfajta fűtési lehetőséggel, 3 külön bejáratú LAKÓEGYSÉG, ALACSONYABB ENERGIAKÖLTSÉG lehetősége.

Etyek dinamikusan fejlődő település: iskola, óvoda, orvosi ellátás, hivatalok, kereskedelem és vendéglátás helyben elérhető; jó közlekedés, felújított utak.