For sale plot - Debrecen

Kivett besorolású terület, ahol a fejlesztésé a főszerep.

Debrecen külterületén kínálunk eladásra egy 9 809 m² nagyságú, kiváló adottságokkal rendelkező telket, amely remek befektetési lehetőséget jelent hosszú távon gondolkodók számára. A telek méretének és elhelyezkedésének köszönhetően többféle hasznosításra is alkalmas: – mezőgazdasági célra – raktározás kialakítására – jövőbeni fejlesztésre, értéknövekedési potenciállal Övezeti besorolása: Má/2 Megnevezése: mûvelési ág/kivett megnevezés/ rét A környék folyamatosan fejlődik, Debrecen dinamikus gazdasági növekedése pedig tovább növeli az ingatlan értékállóságát és befektetési vonzerejét. Könnyen megközelíthető, jól használható terület, amely ritka méretével és elhelyezkedésével kiemelkedik a kínálatból. Ideális választás befektetőknek, akik biztos alapokra szeretnének építeni Debrecen vonzáskörzetében. További információért és megtekintésért keressen még MA!

Eladó fejlesztési saroktelek Debrecenben – Mesterfalva városrész, városközpont közelében Kivételes fejlesztési lehetőség Debrecen egyik keresett, kiemelt övezetében, a Mesterfalva városrészben,a legcsendesebb utcában, mindössze percekre a városközponttól. Eladásra kínálunk egy beépítetlen fejlesztési saroktelket, amely ideális modern, prémium lakóingatlan-projekt megvalósítására. Az ingatlan Vt–Vk/2 övezeti besorolású, akár 5 lakóegység kialakítására alkalmas, és az építkezés azonnal megkezdhető, mivel bontandó épület nincs a telken. ⚠️ Fontos: az ingatlan ÁFÁ-s áron kerül értékesítésre. ⸻ Főbb paraméterek és műszaki adatok: •Övezeti besorolás: Vt–Vk/2 •Beépíthetőség: 50% •Minimális zöldfelület: 40% •Megengedett építménymagasság: 7,5 m •Szintterületi mutató (FAR): 0,75 nm/nm •Maximálisan kialakítható lakóegységek száma: 5 •Utcafront összesen: 39 m, mely a saroktelek elhelyezkedéséből adódóan két utcára nyílik, kiváló tervezhetőséget és megjelenést biztosítva ⸻ Közművek: •Villany, víz és gáz az utcafronton •Csatorna a telken belül ⸻ Elhelyezkedés: •Debrecen, Mesterfalva városrész •Kiemelt, frekventált lokáció •Városközpont, intézmények, közszolgáltatások gyorsan elérhetők ⸻ Fejlesztési lehetőség: •Modern, prémium lakóingatlan-projekt kialakítása •Energiahatékony, piacképes lakások •Élhető, zöld környezet •Gyors kivitelezés, csökkentett beruházási idő Ez a telek ideális választás fejlesztők és befektetők számára, akik Debrecen egyik legkeresettebb városrészében szeretnének értékálló, magas presztízsű lakóingatlan-fejlesztést megvalósítani, városközpont közeli elhelyezkedéssel és kiváló adottságokkal.

Eladó telek Debrecen – Gáspár György kertben! 1471 m²-es telek a Salakos utcához közel, csendes környezetben. A környék folyamatosan fejlődik, ideális értékmegőrzésre és befektetésnek! Főbb jellemzők: - Méret: 1471 m² - Besorolás: Zártkert, művelési ág alól kivett terület - Beépíthetőség: 3%, max. épületmagasság 5,5 m ✔ Teljesen körbekerített telek ✔ Víz és villany bekötve ✔ Ipari áram ✔ Gáz a telken ✖ Csatorna nincs Per-, teher-, igénymentes. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal – akár hétvégén is!

Prémium befektetési lehetőség Felső-Józsán – két utcára nyíló, 5231 m²-es belterületi telek eladó

Debrecen, Felső-Józsa egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 5231 m²-es, két utcára nyíló fejlesztési telket. Rendkívül sokoldalú hasznosíthatóságának és teljes közműellátottságának köszönhetően rátermett befektetők, kivitelezők és fejlesztők számára ideális választás. Főbb paraméterek és előnyök - Két utcára nyíló telek Első utcafront: 44 m; Második utcafront: 45 m - A telek mélysége 119 m, jól tervezhető, sokféleképpen alakítható - Teljes közmű: 3×25A villany, gáz, víz bekötve, csatorna a telken belül - Lke-J/12 besorolás - Maximális beépíthetőség 30%, megengedett építménymagasság 4,5 m - Minimális telekméret 900 m², így a terület akár 5 telekre is bontható (a 6. telekterülethez hiányzó kb 200 m2 földterület is rendelkezésre áll) - Telkenként 2 lakóegység építhető – kiváló ikerházas projektlehetőség - Aszfaltozott utcában, buszmegálló mindössze 150 méterre - Az autópálya-felhajtó pár perc alatt elérhető, ami tovább növeli az értékét Ez a telek tökéletesen megfelel lakóprojekt, ikerházak, kisebb lakópark vagy exkluzív családi házas övezet kialakítására. A környék folyamatosan fejlődik, a kereslet stabil és erős, így a beruházás kiváló hozamot biztosíthat. További kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére.

Eladó telek Debrecen – Bellegelőkertben! 1316 m²-es telek a Pehelyfelhő utcában, csendes környezetben. A környék folyamatosan fejlődik, ideális értékmegőrzésre és befektetésnek! Főbb jellemzők: - Méret: 1316 m² - Besorolás: Zártkert, művelési ág alól kivett terület - Beépíthetőség: 3%, max. épületmagasság 5,5 m Per-, teher-, igénymentes. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal – akár hétvégén is!

KELETI ELKERÜLŐ MELLETTI TERÜLET ELADÓ!!!!

Debrecen CSENDES, FEJLŐDŐ részén, közvetlen a hamarosan épülő Keleti elkerülő mellett eladó egy 1152 m2-es terület! A telek utcafronti részén 2026-ban a 4 sávos elkerülő út épül, ami jelentős értéknövekedési potenciált biztosít a jövőben. Ebből a területből 360-380 m2 kerül kisajátításra. Így 22 méteres utcafronttal fog rendelkezni. Tulajdoni lap szerint művelési ág alól kivett udvar. Építési övezet: Má/1 Tiszta, sík terület, rendkívül jó megközelíthetőséggel. Teljesen körbekerített. Azonnal átírható, kifüggesztés nem szükséges, így gyorsan és egyszerűen birtokba vehető. KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, akár üzleti célra, tárolónak, műhelynek vagy kisebb lakóépületnek is. Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok.

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ - LEBONTANDÓ HÁZZAL!!!!

Debrecen, Nagysándortelepen, a Pósa utcához közelebb eső részen eladó egy 428 m2-es telekterület. Saját, önálló helyrajziszámmal és teljes közművel rendelkezik. Található rajta 55 m2-es lebontandó épület. - LKe-L/31 övezeti besorolású - 30%-ban beépíthető - legnagyobb megengedett építménymagasság 4,5 méter - saroktelek: 15 és 28 méteres az utcafront Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok.

Debrecen Széchenyi-kert csendes kis utcájában, egyszintes,beton alapra B30-as téglából épült, teljes felújítást igénylő 70 nm-es családi ház, 446 nm-es telken, 16 m-es utcafronttal, összközművel, 3 x 32 A árammal eladó. Beépíthetőség 30 % (133 nm), engedélyezett homlokzati magasság 7,5 m. A tulajdonos egyszintes 90-100 nm-re történő bővítéshez és teljes felújításhoz kb 10 db terv/alaprajzot készített, melyekhez van kivitelező is. Ezeket az alaprajzokat a kivitelező elérhetőségével az új tulajdonos számára rendelkezésre bocsájtjuk.

Zártkerti telek a Külső-Létai út közelében eladó

Debrecenben, a Bayk András kertben, a Külső-Létai út közelében 825 nm-es körbe kerített zártkerti telek eladó. Az utcafronti kerítés új, a telek előtt autóval is kényelmesen meg lehet állni. A telken vezetékes víz és villany be van kötve., illetve egy kb. 3X2 méteres fa szerszámos áll rendelkezésre.

Debrecen, Tégláskert városrészben eladó egy 2247 m2, 28m utcafronttal rendelkező közművesített építési telek. Telek főbb jellemzői: - 2247 m2 - 30%-s beépíthetőség. - 0,45% szinterület mutató. - 28 m utcafronti szélesség. - 80 m hosszúság. - Közművesített. Kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak. További részletekért hívjon bizalommal!

Eladó telek a közkedvelt és értékálló Kertvárosban!

Debrecen egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis kertvárosias, családi házas övezetében kínálok eladásra egy 720 m²-es, minden közművel ellátott telket. A városrész kiemelten kedvelt, hiszen új építésű, igényes otthonok épülnek itt úgy, hogy a környék nyugodt, lakóházas jellegét továbbra is megőrzi – társasházak nem épülnek. A telek beépíthetősége 30%, az építménymagasság 6 m, így akár családi ház, de ikerház is kialakítható. Jelenleg egy meglévő ház található rajta, amely inkább bontásra javasolt – de a lehetőség adott, hogy mindenki a saját igényei szerint teremtsen itt otthont. Kiváló infrastruktúra: a belváros, autópályák, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi, kulturális és sportlétesítmények 5–10 percen belül elérhetők, tömegközlekedéssel is. Ide az épít, aki értékálló helyen gondolkodik, hosszú távra! Ha látod benne a potenciált és megvan a jövőbeli otthonod terve, ez a telek tökéletes alapja lehet!

Building plot for sale in Alsó-Józsa!

Plot for sale in a quiet street with full utilities – land. An 500 m² plot with utilities is for sale in Debrecen-Józsa, providing an ideal foundation for building a new home. The plot, located in a quiet, suburban environment, has all utilities available: water, gas, sewage, and electricity. The street is used exclusively by local residents, thus free from through traffic. The area is continuously developing with a family-friendly residential atmosphere. The plot has a buildability of 30% and a street frontage of 11 meters. The land arrangement has been completed, the ownership conditions are clear, and the property is free of any encumbrances, allowing construction to begin immediately. If you would like to realize your future home in a peaceful, nature-friendly environment, this 500 m² plot in Józsa is the perfect choice. If you are interested in the property, have questions, or would like to view it, I would be happy to take your call even on weekends.