For sale plot - Halásztelek

Építkezők Figyelem! Halásztelken 1046 m²-es Építési Telek Eladó – Új Építésű Övezetben! Halásztelek – Dinamikusan fejlődő, új beépítésű lakóövezet Telek mérete: 1046 m² | Lke-SZ/1 kisvárosi lakóövezet Kiváló lokáció – gyors M0-s elérhetőség, kiváló közlekedés Miért különleges ez a telek? ✅ Építési övezet: LKE-SZ/1 – Szabadon álló beépítés ✅ 30% beépíthetőség terepszint felett és alatt is ✅ Maximális épületmagasság: 6,5 méter ✅ Zöldfelület aránya minimum 50% – ideális kertvárosi hangulat ✅ Min. telekszélesség: 16 m | Min. kialakítható telek: 700 m² ✅ Előkert: 5 m – jól tagolt, elegáns utcakép ✅ Lehetőség akár 2 rendeltetési egység (pl. 2 lakás) kialakítására Közművek és fejlesztési potenciál: Villany az utcában Víz fúrt kútról biztosított Gáz és csatorna egyelőre nem kiépített, de a terület gyorsan fejlődik, minden közmű hamarosan rendelkezésre áll. A környéken új építésű bölcsőde, folyamatos beruházások, növekvő ingatlanértékek. Elhelyezkedés és közlekedés: M0 autópálya perceken belül elérhető – gyors kapcsolat Budapesttel és a teljes agglomerációval Bevásárlási lehetőségek, intézmények, óvoda, iskola néhány percre Tömegközlekedés szintén jól elérhető Ideális választás: Családi ház építéséhez tágas kerttel és terasszal Befektetésnek, projektnek – kiváló paraméterek, fejlődő infrastruktúra 2 lakásos ikerház kialakítására is alkalmas Ne szalassza el ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal további információkért és megtekintésért – segítek minden lépésnél az első egyeztetéstől az adásvételig!

Halászteleken növénytermesztésre alkalmas telek eladó.Halásztelek a Csepel-sziget dinamikusan fejlődő települése, a főváros déli agglomerációjának fontos része. A sziget északi területének városa az 5101.számú II. Rákóczi Ferenc út mentén található. Keletről Szigetszentmiklós, északról a lakihegyi rádióállomás (Szigetszentmiklós-Lakihegy), dél felől a Tököli Repülőtér (Tököl közigazgatási területe), míg nyugat felől a Duna folyam (1627 – 1631 folyamkilométer) határolja.Az M0 autópálya halásztelki csomópontjából (Szigetszentmiklós-Lakihegy) és szigetszentmiklósi csomópontjából; Csepelről a II. Rákóczi Ferenc útról,illetve a Gerincútról közelíthető meg.

A telek 765 nm2, sík téglalap alakú, utca frontja 40 méter, körbekerített. jelenlegi tulajdonosa, szőlőt, barackot, valamint cseresznyét termel.
A telken fúrt kútról megoldott a vízellátás, villany oszlop a telken belül így az áram ellátás megoldott.Csatorna a telken belül de egyenlőre a rákötést nem engedélyezik.A szennyvíz elvezetése jelenleg zárt rendszerű tartállyal megoldott.A tulajdonos 2024-ben mobílházat telepített a telekre, ami 35 nm, benne amerikai konyha nappali, étkező, kettő hálló szoba, zuhanyzó WC-vel, közlekedő, valamint tároló külső bejárattal.A ház fűtését gáz kandalló biztosítja,  plusz beszerelésre került inverteres klíma amiről az ingatla hűtése és fűtéses is megoldható.Az ingatlan megvásárlás után  azonnal birtokba vehető.



A telek besorolása Zkk, zöld közkert.
Lakóingatlan a területen nem építhető.
Ha hasznosítani szeretné az ingatlant kérdéseivel kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén.