For sale house - Budapest XVIII. kerület - Lónyaytelep

Hangulatos ház a XVIII. kerület legkedveltebb, kertvárosi részén

A XVIII. kerület csendes, hangulatos részén képzeli el új otthonát? Nem kell tovább keresnie, megtalálta! Megvételre kínálunk egy 200 nm-es ikerházat, mely teljesen intim, elszeparált, 570 nm-es telekkel rendelkezik. A ház egy tágas földszinti élettérrel, egy emeleti nappalival és két hálószobával ellátott lakrésszel, illetve egy tetőtéri, potenciálisan szobává alakítható résszel rendelkezik. Az emeleten egy több, mint 20 négyzetméteres terasz található, mely a gyönyörű lombkoronákkal tarkított kertre néz. A kertben található egy tárolásra alkalmas kis ház. A hátsó, 25 nm-es térkövezett terasz kiváló lehetőséget nyújt kerti sütögetéshez és bográcsozáshoz. A ház 1993-ban épült, folyamatosan karban volt tartva, a külső szigetelés (15 cm) 7 éve került rá. A tető részlegesen felújításra került. Modernizált fűtési rendszer (2022). Alternatív fűtési módot kínál a nappaliban lévő cserépkályha. A földszinten padlófűtés, a felső szinten hűtő-fűtő klíma található. A közkedvelt Lónyaytelep talán legcsendesebb, leghangulatosabb részén fekszik az ingatlan, mely abszolút a kertvárosok hangulatát idézi meg, de közlekedési szempontból is megfelelő. 20 perc alatt elérhető e belváros ( Nyugati pályaudvar). Sétatávolságra található óvoda, iskola és bölcsőde is. Az ingatlan jellegét tekintve körbejárható, egyedül a felső szinten kapcsolódik a szomszédos házhoz. Jöjjön, nézze meg, és szeressen bele!

**Eladó egy fantasztikus nagy odafigyeléssel épített tágas, napfényes Családi Otthon Budapest XVIII.kerület impozáns utcájában!***

Miért is különleges?
-A családi ház Budapest egyik dinamikusan fejlődő részén a XVIII. kerületben található- ahol a városi élet modern ritmusa és a természeti környezet harmóniája találkozik-Lónyay telep ősfás utcájában.
-A tágas terek, nagyméretű nyílászárókon besugárzó napfény és a közel 3 m-es belmagasság luxus élményét nyújtja.
-A kertben virágzó növények és terebélyes fák, gyönyörű teraszok várják a pihenni vágyó lakóit.
-A ház alagsorában szauna áll rendelkezésre és a kialakított hobby szobában pedig egy billiárd asztal.
-Az ingatlan nemcsak azért különleges, mert két generációt is kényelmesen fogad, hanem mert a kertre nyíló kilátása páratlan élményt nyújt minden évszakban, minden helyiségből.
Ajánlom ezt az ingatlant mindazok számára, akik a városi élet dinamikáját szeretnék élvezni, miközben egy csendes, zöld oázisban élhetnek. Budapest 18. kerülete egyre népszerűbb választás az otthont keresők körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a jó közlekedésnek és a zöld területek bőségének.

Engedje meg, hogy körbevezessem ebben a  a különleges, minden igényt kielégítő családi otthonban!
Az elektromos kapun keresztül toppanunk be a gondos kezeknek köszönhetően a parkosított udvarba, melyet az öntöző rendszer segítségével ápol tulajdonosunk. Megannyi  terebélyes fa és bokor biztosítja a család minden tagjának a kikapcsolódást, friss levegőt.
A bejárati ajtón belépve egy látszólag megszokott előszobába jutunk, melyből tovább haladva tárul elénk a napfényes étkező, nappali és konyha, mindez 52 nm-en terül el.
A nappali hangulatát fokozza az épített kandalló, és a kert kapcsolat. A nappaliból kilépve, a teraszon meghitt hangulatú családi összejövetelek helyszíne is biztosított. Kertünk pedig igazi búvóhely lehet az utcán elhaladó kíváncsi betekintők elől.
Az alsó szinten elhelyezkedő szobák külön bejáratúak, kényelmes életteret biztosítanak tulajdonosainak. A földszinten elhelyezkedő fürdőszoba-zuhanykabinos, a burkolatok színe igazi mediterrán hangulatot árasztanak.
Az étkezőből faragott fa lépcsőn jutunk a nappali felett elhelyezkedő galériára, mely egy dolgozósarok vagy akár könyves sarok kialakítására alkalmas.
Innen az előtérbe lépve tudunk bejutni a második generáció életterébe. Az itt kialakított helyiségek a földszinti elrendezés tükörképének felelnek meg. Ugyanúgy megtalálható 3 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba. A szobák hangulatát kiemeli a parketta, a falak halvány színe, melyet a tervező, még jobban fokozz a szobákhoz tartozó erkélyekkel.
A földszinten lévő előszobából és az udvarból is megközelíthető pinceszinten kialakított két autó beállásra is alkalmas garázs illetve egy 'házigazda bunker'-műhely, innen pedig nyílik egy minden igényt kielégítő tágas hobby szoba és elszeparáltan egy szauna helyiség és egy háztartási helyiség, melyben a gázkazán található.


Az ingatlan 1985-ben épült és napfényes, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. A gáz kazánnal, napelemmel és svéd panellel fűtött otthon nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos is. A ház ablakai hőszigetelt fakertes nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval  is felszereltek.
Biztonságot a kiépített riasztórendszer nyújtja.

Mérete tökéletes választás mindenki számára, akik tágas, ugyanakkor meghitt otthonra vágynak vagy vállalkozásuk telephelyét kívánják  maguk mellett tudni vagy családja közelségét akarja élvezni.

Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthon tulajdonosa lehet!

Felújított lakás a XVIII. kerület kertvárosi részén

Megvételre kínálunk egy nettó 86 nm-es (bruttó 90 nm) lakást a XVIII. kerület csendes, kertvárosi részén. A telken 5 lakás található. Az ingatlan az utóbbi években több felújításon esett át. Minőségi anyagokból dolgoztak, így kapta meg a mai, letisztult formáját. Három szoba, egy nagy étkező, konyha, és egy fürdőszoba található a lakásban. Megosztás szerint tartozik egy nagyjából 100 nm-es kert is az ingatlanhoz. A kert végében található egy 12 nm-es tároló helyiség is. A belső felújítás mellett a homlokzat is szigetelést és festést kapott. Az ingatlan egy rendkívül csendes utcában található, de pár perc sétára elérhető tömegközlekedés is, és a környéken minden fontosabb üzlet is megtalálható. Ha egy igazi kertvárosi hangulatban képzeli el jövőbeli ingatlanát, akkor keressen bátran!

Fedezze fel ezt a magas színvonalú több hálószobás kertvárosi gyöngyszemet.

A hálószobák lehetővé teszik, hogy minden családtagnak saját személyes tere legyen, a parketta kifinomult eleganciája és meleg varázsa az otthonunkat emeli új szintre, kényelmet és stílust kölcsönözve a térnek.

A 2 fürdőszoba praktikumot és kényelmet nyújt a mindennapi élethez. Az otthonhoz tartozó garázs két autó számára biztonságos parkolást biztosít.

A nappali tágas és világos, a gyönyörű hidegpadló lapok pedig nem csak látványosak, de a padlófűtéssel kombinálva életteli és kényelmes atmoszférát teremt.

Ez a ház prémium anyagok felhasználásával épült, amelyek garantálják a hosszú távú élettartamot.

Miért is PRÉMIUM?

- 20 cm homlokzati szigetelés
- Padlás extrán szigetelt járható
- 3 rétegű biztonsági üvegű nyílászárók elektromos redőnyökkel
- Extra biztonságú bejárati ajtó
- Riasztó rendszer kiépítve
- Ivóvízhálózat vízszűrő berendezéssel ellátva
- Beltéri ajtók cédrusfából
- Tölgyfa lépcső
- Svéd padló a szobákban és a közlekedőben
- Egyedileg készíttetett beépített szekrények tükrökkel
- Spanyol csempe és járólap a fürdőszobákban
- Padló és falfűtés
- Központi porszívó
- Egész házban szellőzőrendszer lett kiépítve (HOVAL)
- Kerti locsolórendszer
- Ivóvízhálózat vízszűrő berendezéssel ellátva

És még sok más.

Ez a családiház kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel van iskolákhoz, bevásárlóközpontokhoz és egyéb kényelmi szolgáltatásokhoz. A csendes és biztonságos környezet ideálissá teszi ezt az otthont a családi élet számára.

Kérem keressen, ha többet szeretne megtudni erről a fényűző házról.

Ne hagyja ki ezt az izgalmas lehetőséget amit kínálunk Önnek ezzel a lenyűgöző kertvárosi otthonnal!