For sale house - Budapest XVIII. kerület - Belsőmajor

**For Sale: Townhouse in one of the most sought-after, quiet areas of District XVIII** I am offering for sale a well-maintained, double-comfort, 115 m² townhouse in a calm, traffic-free street of the Belsőmajor residential complex. The house can be occupied shortly and is available from a discerning owner. **What is worth knowing about the building?** - Classic townhouse design, connected to neighboring buildings, but with excellent sound insulation. - 30 cm brick + 5 cm dryvit insulation, compliant with 2009 building requirements. - Sealed combustion Saunier Duval gas boiler, as well as cooling-heating LG inverter air conditioning (down to -15 °C). - A 2 kW solar panel system that significantly reduces utility costs. - Motorized, remote-controlled blinds in several rooms. - Stable, timber roof structure; the attic is approximately 80% usable and boarded. **Utility Costs (12-month average)** - Gas: 7,800 HUF/month - Electricity: 5,040 HUF/month (annual balance) - Total utilities: approximately 12,000 HUF/month --- **Room Distribution** **Ground Floor** - Spacious, sunny 30 m² living room (southeast) - Separate kitchen - Shower bathroom + WC - Convenient storage under the stairs **Upper Floor** - 14 m² master bedroom (southeast) - 13 m² children's room (southeast) - 10 m² study (northwest) - Bathroom with bathtub, containing the boiler - Two separate balconies --- **Outdoor Spaces** - Approximately 50 m² front garden with a covered carport and bicycle storage - Approximately 120 m² private garden at the back, with a large wooden shed (workshop + storage) - Comfortable 20 m² covered terrace – perfect for relaxation --- **Infrastructure – Everything is within a 10–15 minute walk** Kindergartens, schools, medical care, and shopping options are all nearby: - Lidl, SPAR, smaller shops - Nurseries, kindergartens, primary schools - General practitioner and pediatric clinics - Local mini shopping center --- **Transportation** - Határ road: 20 minutes by bus - Boráros Square: 30 minutes - Western Railway Station: 35–40 minutes by train --- **The Area** A particularly quiet, green, family-friendly environment. The residential complex is well-maintained, with no through traffic; the playground is nearby but not disruptive. The community is active and cohesive, with frequent joint events.

TERVEZD MEG SAJÁT OTTHONOD - TELJES FELÚJÍTÁS ALATT ÁLLÓ HÁZ A XVIII. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN, A DÓZSA GYÖRGY UTCÁBAN!

Eladó Budapest XVIII. kerületében, a Dózsa György utcában egy 90 m²-es, önálló családi ház, amely jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, és 2026 augusztusában kerül átadásra.

Az épület jelenleg üres, felújítandó állapotban van, így a végső kialakítás teljes mértékben a leendő tulajdonos igényeihez igazítható a ház pontos elrendezése, stílusa és felszereltsége egyéni megállapodás alapján alakul.

A ház téglából épült, stabil szerkezetű, és a telek hátsó, csendes részén helyezkedik el, jól elszeparálva az utcafronttól. A hozzá tartozó 637 m² saját, körbekerített kert külön bejárattal és saját szorgalmi úttal megközelíthető. A telken több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

A tervek szerint az otthon egy amerikai konyhás nappaliból és három hálószobából fog állni, de igény esetén két hálószobás verzió is kialakítható. A falak mozgathatók, így a belső elrendezés teljesen szabadon alakítható, minden részlet a helyiségek elosztásától kezdve a burkolatokig a leendő tulajdonos döntésén múlik.

A házhoz a tervek szerint fedett terasz is tartozni fog, amely a kert felé nyílik, kényelmes kültéri életteret biztosítva. A fűtésről modern hőszivattyús rendszer fog gondoskodni, de a végleges technológiai megoldások és anyaghasználat a vásárlóval közösen kerülnek meghatározásra.

Az ingatlan teljes közművel ellátott: víz, villany és csatorna bekötve, a gáz a telken belül elérhető, de nem kerül visszavezetésre. Az épület kívül-belül teljesen megújul, célja, hogy az átadáskor új építésű szintű, kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát.

A hirdetésben szereplő látványtervek tájékoztató jellegűek a képeken látható enteriőrök és homlokzati stílusok különböző lehetőségeket mutatnak be, amelyek iránymutatásul szolgálnak a leendő tulajdonosnak. Minden részlet a burkolatoktól a színekig szabadon választható.

A környezet nyugodt, csendes, elzárt fekvésű, a telek hátsó részén található, így a privát élettér és a nyugalom garantált. Az ingatlan tehermentes, a tulajdonviszonyok rendezettek, önálló használati megosztással rendelkezik.

Ez a lehetőség azok számára ideális, akik nem egy kész házat, hanem saját elképzeléseik szerint megvalósuló, modern otthont keresnek olyat, ahol minden részlet az ő döntésük alapján születik meg.

Eladó a XVIII.kerület Belsőmajorban egy ikerház!

Eladó újépítésű ikerház Budapest XVIII. kerületben a Nagykőrösi úton! Az ingatlan egy hátsó telekrészen helyezkedik el, amit szorgalmi úton lehet megközlelíteni. 110 nm hasznos alapterületű, amerikai konyhás nappali, 4 hálós, 2 fürdőszoba-wc, kamra, terasz és saját kerttel rendelkezik, autónak udvari beálló! A telek 266.64m2 a Telekhasználaton 2. lakás! Műszaki tartalom (részlet) - falazata 30-as Leier 10 cm-es grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés - válaszfalak 10 cm-es Leier tégla - födémen 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel - hőszivattyú padlófűtéssel - 3 rétegű külső nyílászárók A fűtése hőszivattyús, padlófűtés az egész házban -választható vagy a nappaliban 3,5 kw-os klíma, vagy klíma kiállás kiépítése minden szobában! -elektromos kapu, -napelem előkészítés, -komplett kamerarendszer riasztóval beépítve Ami vételár részét képezi: Meleg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a filc alátétet és a szegélyt is. Hideg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a fugát és a burkolat váltókat is. Belső tartozékok, szaniter árak: -beltéri ajtó kilinccsel 80.000 Ft/db -kád tartozékaival 80.000 Ft/db -csap 20.000 Ft/db -mosdó 20.000 Ft/db -plusz víz csatorna kiállás kérésre 50.000 Ft/db -villanykiállás fejegységenként 30.000 Ft/db -Kerti csap ára kompletten szerelve: 100.000 Ft/db szaniterek belső nyílászárók készültségi foktól függően választhatók. Megbeszélés és egyeztetés alapján kérhetők plusz extrák és változtatások! A lakás az összes jelenleg futó támogatásra jogosult! Az ingatlan 30% önerővel lefoglalható! Várható átadás 2026.II. negyedév! Amiben segítünk :független Hitelszakértő, ügyvédi háttér!! Hívjon a hét bármelyik napján további információért!

Eladó a XVIII. kerület Belsőmajorban egy ikerház!

Eladó újépítésű ikerház Budapest XVIII. kerületben a Nagykőrösi úton! Az ingatlan egy hátsó telekrészen helyezkedik el, amit szorgalmi úton lehet megközlelíteni. 110 nm hasznos alapterületű, amerikai konyhás nappali, 4 hálós, 2 fürdőszoba-wc, kamra, terasz és saját kerttel rendelkezik, autónak udvari beálló! A telek 266.64m2 a Telekhasználaton 3. lakás! Műszaki tartalom (részlet) - falazata 30-as Leier 10 cm-es grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés - válaszfalak 10 cm-es Leier tégla - födémen 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel - hőszivattyú padlófűtéssel - 3 rétegű külső nyílászárók A fűtése hőszivattyús, padlófűtés az egész házban -választható vagy a nappaliban 3,5 kw-os klíma, vagy klíma kiállás kiépítése minden szobában! -elektromos kapu, -napelem előkészítés, -komplett kamerarendszer riasztóval beépítve Ami vételár részét képezi: Meleg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a filc alátétet és a szegélyt is. Hideg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a fugát és a burkolat váltókat is. Belső tartozékok, szaniter árak: -beltéri ajtó kilinccsel 80.000 Ft/db -kád tartozékaival 80.000 Ft/db -csap 20.000 Ft/db -mosdó 20.000 Ft/db -plusz víz csatorna kiállás kérésre 50.000 Ft/db -villanykiállás fejegységenként 30.000 Ft/db -Kerti csap ára kompletten szerelve: 100.000 Ft/db szaniterek belső nyílászárók készültségi foktól függően választhatók. Megbeszélés és egyeztetés alapján kérhetők plusz extrák és változtatások! A lakás az összes jelenleg futó támogatásra jogosult! Az ingatlan 30% önerővel lefoglalható! Várható átadás 2026.II. negyedév! Amiben segítünk :független Hitelszakértő, ügyvédi háttér!! Hívjon a hét bármelyik napján további információért!

Földszintes, nappali + 3 hálószobás új építésű családi ház, 600 m2 telekrésszel, csendes zsákutcában.

Még minden módosítható, a Vevő saját igényére alakítható! Egy igazán különleges lehetőség vár rád Budapest 18. kerületében! Ha családos vagy, és egy új, modern otthonra vágysz, akkor ez az új építésű családiház garantáltan elnyeri tetszésedet. Az ingatlan egy szintes, akadálymentesített, 145 négyzetméteren terül el, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás és 500 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely bővítési lehetőségeket is kínál. A tágas nappali a családi élet szíve, ahol a közös pillanatok igazán emlékezetessé válhatnak. A 22,5 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a nyári esték eltöltésére, ahol a zöldkerti kilátás mellett élvezheted a friss levegőt. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted Budapest bármely részét. A csendes környék ideális választás családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A modern építkezés prémium kivitelezéssel készült, és megújuló fűtési rendszerrel, valamint klímával van felszerelve, így a fenntartási költségek is alacsonyak. A felkapott környék és a folyamatosan növekvő ingatlanpiac miatt ez a ház nemcsak a családod számára ideális, hanem hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. A világos, tágas terek és a modern kialakítás minden igényt kielégít. !! Átadás 2025. december. A kivitelező megbízható, évtizedes építési tapasztalattal, a környéken számos referencia házzal!! Ne habozz, hiszen egy ilyen kivételes ingatlan gyorsan gazdára talál! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshetsz!