For sale house - Budapest XI. kerület - Albertfalva

Kertkapcsolatos Lehetőség Újbudán! Ikerházfél Eladó a Sáfrány Utcában
Saját kertet, garázst és bővíthető életteret keres Budapest egyik legkedveltebb kerületében? Ez a 11. kerületi, Sáfrány utcai ingatlan kiváló alapja lehet álmai otthonának!
Az ingatlan főbb jellemzői:
Típus: Ikerház emeleti szintje, amely teljesen szeparált életteret biztosít.
Alapterület: Jelenleg 92 nm, melyhez egy beépíthető tetőtér is tartozik.
Telek: A teljes telek terület 733 nm. Ebből Saját, kb. 160 nm-es lekerített kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekjátékokhoz vagy kertészkedéshez. a fennmaradó telekrészek közös használatban vannak.
Falazat: Sóskúti kőből épült, masszív szerkezetű, nincs vizesedés.
Jogállás: Osztatlan közös tulajdon, megosztási szerződéssel.
Parkolás: Saját, 18 nm-es, biztonságos garázs tartozik az ingatlanhoz.

Állapot és Fantázia Alakítsa saját igényeire!
Az ingatlan felújítandó állapotú, ami egyedülálló lehetőséget ad arra, hogy ne más ízlését fizesse meg, hanem saját elképzeléseit valósítsa meg.
A jelenlegi elrendezés: Nappali + 3 hálószoba, konyha, előszoba.
Modernizálási lehetőség: Egy kisebb átalakítással egy hatalmas, közel 40 nm-es amerikai konyhás nappali és 3 külön nyíló hálószoba hozható létre.
Extra potenciál: A tetőtér beépítésével további 2-3 szoba alakítható ki, így akár egy 140-150 nm-es, többgenerációs vagy nagycsaládos otthon válhat belőle.
Lokáció és infrastruktúra:
A Sáfrány utca Albertfalva és Kelenföld határán helyezkedik el, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi kényelem találkozik.
Közlekedés: Kiváló! A közelben áll meg a 7-es buszcsalád, amivel percek alatt elérhető a 4-es metró Kelenföldi pályaudvari végállomása, valamint a 17-es, 41-es, 47-es és 56-os villamosok. Az M1-M7 autópályák kivezető szakasza 5 perc alatt elérhető.
Szolgáltatások: Sétatávolságra találhatók iskolák, óvodák, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek (pl. Savoya Park, ALDI, LIDL a közelben).
Kikapcsolódás: A környék csendes, családbarát, mégis karnyújtásnyira van Budapest pezsgésétől.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy befektetés a jövőbe! Olyan vevőknek ajánljuk, akik látják a lehetőséget a bővítésben és értékelik a saját kert adta szabadságot Budapest szívében.

Finally you can make your dream come true: a detached family house in Buda!

Unique opportunity in the 11th district! Family house in Albertfalva, with an excellent location, separate entrance studio, and perfect transportation! The versatile layout of the house, its separate unit, and garden make it ideal for families, generations, or investors alike. Plot: 540 m² Living area: 200 m² THE HOUSE: - Built in the 1950s for high-ranking public officials - 200 m² living space with a charming, airy, and bright interior - 3 large, separately accessible rooms that can be opened up as needed - 1 smaller, completely separate room - Living room with American kitchen and dining area - Direct access to the terrace from the kitchen - Bathroom with bathtub and shower, separate toilet - Original wooden windows Studio: - Accessible from the courtyard - Separate entrance studio - Windows overlooking the garden - Bright living room - After renovation, it can be excellently rented out, ideal for rental or a separate generational solution Renovations: - Roof replaced (new tiles) - Heating system and water pipes replaced - Electrical wiring replaced - 7 cm external insulation Extras: - Garage - 2 parking spaces in the courtyard with remote-controlled gates from two separate streets - Boiler room (with Atlantic Pro boiler) - Storage rooms - Flower garden COSTS: Electricity: Gas: Water: Waste: NEIGHBORHOOD: Quiet street in Albertfalva, close to parks, suburban atmosphere, family houses INFRASTRUCTURE: Schools, kindergartens in the immediate vicinity, playground, Nyéki Imre swimming pool, fitness center, running track, bike path, pharmacy, event house, traffic park SHOPPING: ALDI, LIDL within walking distance TRANSPORTATION: Bus 7, trams 17, 41, 47, 48, 56, 61, 60B

An independent building operating as a private medical practice is for sale

A property for sale in a frequented location in the 11th district, with excellent accessibility, free parking, direct street entrance, and barrier-free access. The house, which has been used as a popular private practice since 2001, is also excellently suitable for a private clinic, dental center, office building, or company representative function. It has all the official licenses required for official operation. The property was modernized in 2000 and is currently in good technical and aesthetic condition. 3 levels (basement, ground floor, attic), all levels are built-in, fully usable. Its layout is practical, the examination rooms have a separate water block. Public transport: It can be reached with buses 114, 213, 214 and trams 17, 41, 47, 48, 56.