2in1 exclusive apartment in the heart of Budapest

Investors attention! This apartment has been designed and made for renting purposes. The apartment consist of two part, one is 49 sqm, the other one is 60 sqm with a common ante-room. Both of them is fully equipped with quality furnishing and appliances. Double entrance, double comfort that is representing the luxury of the 21st Century but located in a renovated historic building in the most exciting area of Budapest. It is placed in Károly krt, district V, just few minutes walking from the heart of the city and the most popular places, such as Andrássy str, Opera, Gozsdu party area, Deák sqr, Dohány street Synagogue, Pesti Broadway, St. Stephan’s Cathedral and so on… The infrastructure and the public transport are perfect in this area, many trams, metro lines and buses can be reached by 2-10 minutes walking. Countless restaurants, retro bars, pubs, coffee shops, nightclubs, theaters, stores and many more services are available in the neighborhood. Let's the photos tell the rest! If you want to know more or have a look at the apartment, please feel free to contact me.

Befektetők, családok és a Balaton szerelmeseinek figyelmébe!

Balatonkenese kedvelt üdülőövezetében kínálunk megvételre egy 90 m² lakóterű, felújításra szoruló, kétlakásos családi házat, 681 m²-es telken, két utcáról történő megközelítési lehetőséggel. Az ingatlan összesen 3 szobával, 2 fürdőszobával és 2 konyhával rendelkezik, így kiválóan alkalmas akár többgenerációs együttélésre, nyaraló + kiadó apartman kialakítására, vagy befektetési célú hasznosításra is. Különleges adottsága, hogy nemcsak a telek, hanem akár a két lakrész is eltérő utcafront felől, külön bejárattal közelíthető meg. Üdülőövezetben találhat, ahol a maximális beépíthetőség 15 %. Az ingatlanhoz így egy kb. 30 m2 terasz vagy télikert is építhető. Az 1960–70-es években épült ház jelenlegi állapota felújítást igényel, amely kiváló lehetőséget ad az új tulajdonos számára saját elképzelései megvalósítására. Az alaprajzi elrendezés jól alakítható, a 681 m²-es telek pedig elegendő teret biztosít pihenőkert, terasz vagy további fejlesztések kialakításához is. Az alacsonyabb belmagasságú földszinten / szuterén szinten a kislakás mellett egy garázs, egy tároló és a kazánház található. Közművek: víz, villany és csatorna bevezetve, gáz nincs bekötve. Főbb jellemzők: – Lakótér: 90 m² – Telekterület: 681 m² – 3 szoba, 2 fürdő, 2 konyha – 2 külön lakrész – Két utcáról megközelíthető telek és épület – Szuterén szinten: kislakás + garázs + tároló + kazánház – Közművek: víz, villany, csatorna (gáz nincs) – Építés éve: 1960–70-es évek – Felújítandó állapot – Üdülőövezeti, keresett elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Balatonkenese strandjai, üzletei, vasútállomása és a környező kirándulóhelyek is könnyen elérhetők, így állandó lakhatásra és nyaralónak egyaránt ideális választás. Befektetők, családok és a Balaton szerelmeseinek figyelmébe is ajánljuk. További információért és megtekintésért várom megkeresését!

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy kiváló ár-érték arányú telek tulajdonosa legyen! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy személyesen is meggyőződhessen a telek adta lehetőségekről. A telek 30 százalékban beépíthető.A közművek az utcában megtalálhatóak de a telek területére nincsen bevezetve. Kivitelezést is tudunk biztosítani Önnek!

A telek elhelyezkedése is kiváló. A közeli infrastruktúra minden szempontból ideális: legyen szó bevásárlásról, iskoláról vagy egészségügyi intézményekről, minden könnyedén elérhető. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás lehet családosok és idősebbek számára is. A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város további részei is gyorsan és kényelmesen megközelíthetőek.

Az ingatlan különlegessége nem csak az árában rejlik.   
Eladásra kínálunk egy fantasztikus lehetőséget a piacon: egy kivételesen ár-érték arányú ingatlant, mindössze 10 000 000 HUF vételáron. Ez az ár kilencszáznegyvenhárom forintnak felel meg négyzetméterenként, ami különösen vonzóvá teszi ezt a lehetőséget a befektetők és otthonkeresők számára egyaránt.

Természetesen a természetben! Vegyen egy szeletet belőle!

Balatonra panorámás telek Balatonkenesén – Természetesen a természetben Rejtőzzön el a nyüzsgés elől! Új parcellázású, külterületi telek, ahonnan egyszerre tárul elénk a Balaton és a környező dombok–erdők lenyűgöző látványa. A 4313 m²-es, részben akácos ligettel borított telek útkapcsolattal rendelkezik, az áram bekötése folyamatban van. Natura 2000-es erdősáv mellett, mégis csak 2,3 km-re a Balaton-parttól. Beépíthetőség: Gyümölcsös telepítése esetén 90 m²-es gazdasági épület építhető (4 m építménymagasság), valamint több, engedélymentes felépítmény is elhelyezhető: kisebb épület tároló, magasles, üvegház, fóliasátor, napkollektor, vadetető, kilátó (≤5 m), pince stb. Igény esetén további parcellák is vásárolhatók, akár 1,7 hektárig. A birtokrendszer 5 egységes, tehermentes, magánszemélytől. Fúrt kút, szigetüzemű napelemrendszer, zárt szennyvíztároló megoldható. Érdeklődjön bizalommal – akár hétvégén is!

Balatonkenesén, BALATONI PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ zöld környezetben – 700 méterre a városközponttól és a Balaton-parttól!

Balatonkenese egyik legkedveltebb részén, a központtól csupán pár perc sétára kínáljuk megvételre ezt a háromszintes, minden MINDEN SZINTEN BALATONI PANORÁMÁS, 119 m2-es, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI PLUSZ 4 SZOBÁS, 3 (!) fürdőszobás családi házat, mely tökéletes harmóniát teremt a természet, a kényelem és az otthon melege között. A beültetett 537 m2-es telek nyugalmat áraszt, miközben az épület elhelyezkedésének köszönhetően szép kilátás nyílik a tóra. Az ennél is lenyűgözőbb panoráma megkiván egy kis ritkítást saját telken belül. A magasföldszinten tágas, amerikai konyhás nappali várja a családot, a nagy, panorámás terasszal, ahol a naplemente minden este új élményt kínál. A szintet két hálószoba és egy fürdőszoba egészíti ki. A tetőtérben további két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, míg a szuterén szinten a garázs, a mosókonyha, valamint a szauna és zuhanyzó, WC találhatóak. Az épület helyenként korszerűsítésre szorul. Főbb jellemzők: •téglaépítés, cserépfedés •gázkazán fűtés •eredeti fa nyílászárók •összközműves ellátottság A tetőtéri szoba légkondícionált. Ez az otthon egyaránt alkalmas állandó LAKHATÁSRA, NYARALÓNAK vagy akár ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉSNEK is. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a háznak a különleges atmoszféráját, keressen bizalommal – HÉTVÉGÉN IS ELÉRHETŐ VAGYOK!

Nyaraló-lakóház a kiemelt üdülőövezetben a közkedvelt Balatonkenesén!

Balatonkenese – Alsóréti Szabadstrand közelében, csendes üdülőövezetben eladó nyaraló/lakóház! Balatonkenese kiemelt üdülőövezetében, az Alsóréti Szabadstrandtól mindössze pár perc sétára (600 m), összközműves, 70 m² hasznos alapterületű, nappali + 4 hálószobás, önálló házszámmal rendelkező nyaraló/lakóház eladó. A 466 m²-es, teljesen körbekerített telekrész osztatlan közös tulajdonban van, de a ház kizárólagos használatú, minden oldalról elhatárolt, saját bejáratú. A zöldövezeti, csendes zsákutcában fekvő ingatlan ideális választás pihenésre vágyó családoknak, illetve állandó lakhatásra is alkalmas. A part, bolt és étterem gyalogosan is elérhető, míg a városközpont autóval csupán néhány perc. Elrendezés: Földszint (36,5 m²): nappali konyhával, hálószoba, fürdőszoba, lépcsőház, 11 m²-es terasz Tetőtér (33,5 m²): közlekedő, 3 hálószoba, fürdőszoba, 7 m²-es erkély Főbb műszaki jellemzők: Építés éve: 1996–2001 Falazat: tégla Tető: bitumenes zsindely Fűtés: gázkonvektor (földszinten) Nyílászárók: eredeti fa Közművek: víz, villany, gáz, csatorna A ház rendezett állapotú, igény szerint korszerűsíthető. A Balaton közelsége, a nyugodt környezet és a jó megközelíthetőség miatt remek lehetőség nyaralónak, befektetésnek vagy akár állandó otthonnak is. ???? Amennyiben kérdése van, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal — hétvégén is elérhető vagyok

Felejtse el az Autót! Balatonalmádi Központjában Tágas Ház 4 Lakrésszel – Ideális Nyaralónak, Otthonnak, Apartmanháznak!

Képzelje el, hogy Balatonalmádi pezsgő szívében, mégis egy csendes, nyugodt utcában van egy ingatlana, ahonnan 5 perc séta a központ, 7 perc a vitorláskikötő és 13 perc a strand! Ez nem álom, hanem egy ritka és kivételes lehetőség! Megvételre kínálunk Balatonalmádi legkedveltebb lakó- és üdülőövezetében egy 300 m²-es, kétszintes, jó állapotú, összközműves családi házat, amely páratlan adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan igazi különlegessége a belső kialakításában rejlik: 4 LAKRÉSSZEL rendelkezik! Miért páratlan lehetőség ez? - Befektetésnek Tökéletes: Alakítsa ki álmai apartmanházát! A 4 különálló egység (összesen 8 szábával, köztük 6 hálóval és 3 fürdővel, de egy 4. is kialakítható) azonnali bevételi forrást jelenthet egy olyan helyen, ahonnan a vendégek mindent gyalogosan elérhetnek. - Nagy Családoknak, Barátoknak: Ideális többgenerációs otthonnak vagy egy nagy baráti társaság közös nyaralójának, ahol mindenkinek megvan a saját privát élettere. Az Ingatlan főbb adottságai: - Méret: 300 m² lakótér, 1020 m² hangulatos, parkosított telek. - Elosztás: 8 szóba (köztük 6 hálószoba, 3 fürdőszoba (4. is kialakítható), teraszok. - Parkolás: Hatalmas előny a központban! Akár 4-5 autó számára is kényelmes beállási lehetőség a telken belül, plusz egy nagy garázs, ami tárolónak is kiváló. - A ház temperálásása 3 módon is támogatott: gáz cirkóval, hűtő-fűtő klímákkal és mindkét szinten található cserépkályhákkal. - 3 fázisú áramellátás A LOKÁCIÓ, AMI MINDENT VISZ! A ház elhelyezkedése verhetetlen. Itt valóban leteheti az autót, és élvezheti a balatoni életérzést: - Városközpont (éttermek, boltok): 5 perc séta - Almádi Yacht Kikötő: 7 perc séta - Wesselényi Strand: 13 perc séta - Buszpályaudvar: 8 perc séta - Vasútállomás: 11 perc séta Ez az ingatlan a tökéletes egyensúlyt kínálja a központi elhelyezkedés és a csendes utca nyugalma között. A jó állapotú épület és a 4 külön lakrész olyan ritka kombináció, amely kiemelkedő lehetőséget biztosít akár saját használatra, akár jövedelmező befektetésként. Ne maradjon le erről a páratlan ajánlatról! Ragadja meg az alkalmat, hogy felkészüljön a következő balatoni szezonra! További információért és a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

+++ BALATONFÜRED PANORÁMÁS családi ház +++
Megvételre kínálom BALATONFÜRED nyugati részén, a Tihany - félszigettel szemben, ezt az ÖRÖK PANORÁMÁS családi házat, birtokot.A 2009-ben épült ingatlan, két helyrajzi számon lévő 5620 m2 területen fekszik.A telek 80 %-ban kis traktorral művelhető, olaszrizling szőlővel telepített.
A tégla falazattal épült ház, földszinti része 90 m2, a beépített tetőtér hozzá még 60 m2, tetőszerkezete cserép fedéssel ellátott.Közvetlen kapcsolattal rendelkezik a présházhoz és a hozzá tartozó boros pincéhez. ( 60 m2 )A földszinten, nappali, konyha, étkező rész, fürdőszoba wc-vel, és egy nyitott panoráma terasz található.Az emeleti részen, nappali, három háló szoba és egy fürdőszoba wc-vel található.
A közművek közül, víz, villany az ingatlanban, a csatorna a telek aljában található, jelenleg nincs rácsatlakozva, így emésztővel megoldott.A gáz a telek északi részén futó utcában található, onnan beköthető.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

FOR SALE in a bustling downtown area of Budapest, just a stone's throw from the Opera/Operetta, the Pest Broadway, Andrássy Avenue, and Liszt Ferenc Square... located on the 3rd floor of the City Home (****Bliss Hotel & Wellness) apartment hotel built in 2008 on Ó Street in the VI district, a 64 m2, 2-room (American kitchen living room + bedroom) apartment with a 7 m2 corner balcony, overlooking a quiet green inner courtyard, centrally heated (with individual metering), tastefully designed, and with a youthful atmosphere. The property is considered a true rarity, as it is located in the city center, yet the entire building is relatively new, partly functioning as a hotel, allowing residents to enjoy the comfortable services that come with it, such as reception, wellness & fitness, swimming pool, sauna, restaurant... Therefore, we primarily recommend the apartment for INVESTORS, as it is particularly suitable for rental, whether short-term or long-term!! It is currently operating in this capacity. The property is easily accessible by public transport in various ways. You can reach it via tram 4-6 from Teréz Boulevard, by metro from Heroes' Square, and by trolleybus 70 and 77 from Nagymező Street. If you would like to know more or see it in person, please call as soon as possible at the provided contact details!

Balatonkenese szívében, csendes környzetben, eladó egy 3708 m2-es zöld terület, ami igény esetén 4%-ban beépíthető, de csak korlátozott funkcionalitással. Hasznosítása hivatali egyeztetést igényel! A területre vonatkozó főbb szabályok: - Zkp2-es övezet - 4% beépíthetőség - Nem osztható - Minimum 80 %-át élő növényzettel fedetten kell kialakítani, fenntartani - Jelenleg csak "a pihenést, testedzést szolgáló szabadidő létesítmények, sportpályák és kiszolgáló létesítményei, vendéglátó épületek, illetve a terület gondozásához szükséges épületek helyezhetők el. A közművek a kapcsolódó utcában találhatók. E terület "alatt", azzal közvetlenül határosan, egy szintén 3708 m2-es ÉPÍTÉSI telek is megvásárolható 29M Ft-os írányáron! Erről bővebben itt tájékozódhat: http://www.oc.hu/ingatlanok/T040128 A két terület együtt egyedi lehetőséget kínál, pl. egy rekreációs parkkal kiegészített, akár 10 lakásos mini lakópark kialakításához. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Nagy Teraszos Exkluzív Ajánlat a VI. Kerület Szívében!

When the city center vibe and a private green oasis create the perfect unity… Discover one of Budapest's most special hidden gems in the cultural quarter of the VI district, on the quiet Lovag Street! An impressive, 133 m² penthouse-style apartment with a living room + 3 bedrooms is looking for its new discerning owner on the 6th and top floor of a well-maintained, beautiful apartment building with an elevator. A HOME THAT EXCEEDS YOUR EXPECTATIONS: - In addition to the spacious living room, there are 3 separate bedrooms, each with its own full bathroom, which is extremely rare in the city center, even rarer than that! This layout provides maximum comfort and privacy for every family member or when hosting guests. - The property overlooks a quiet inner courtyard, keeping the city's noise outside. The entrance opens from a closed, private walkway, further enhancing intimacy. A PRIVATE OASIS ABOVE THE CITY – YOUR 47 M² SANCTUARY: - The true crown of the property is the stunning 47 m² rooftop terrace, which uniquely combines indoor and outdoor spaces. - The open terrace area is the perfect spot for morning coffee, sunbathing, or friendly barbecues under the starry sky. - The heated, professionally designed, glazed winter garden transforms into a four-season living room, study, or lush relaxation garden, which is a true rarity and luxury in the heart of the city. COMFORT AND INVESTMENT: - The property also includes an optional underground parking space, which is invaluable in the area. - The vibrant atmosphere of the Grand Boulevard, the Oktogon, the 4-6 trams, and the M1 metro line, as well as the elegance of Andrássy Avenue, are just a few minutes' walk away. Theaters, restaurants, and cafés are within arm's reach. - This property is not just a unique home but also a stable, premium investment. Due to its size, layout, and unique terrace, it meets the highest rental demands – even diplomatic ones – ensuring easy and profitable rental opportunities. Look no further if you are searching for a prestigious, uncompromising home in the heart of Budapest! Come and experience this unparalleled offer in person! I look forward to your call to arrange a viewing!

Ha Önnek fontos a nyugalom, de a Balaton közelsége is, a zöld környezet, a tiszta levegő és a megfelelő infrastruktúra, akkor idális választás lehet Balatonkenese. Különösen a sorházak és az Újtelep környékét ajánlom. Igen közkedvelt állandó lakhelynek és nyaralónak is akár. Összesen 6 szobás, 3 fürdős, konyha, étkező helyiségekkel, galériával, nagy szuterénnel. A városka Veszprém vármegyében található, közvetlen Balaton parti település. Lássuk fekvésének előnyeit: - Jó közlekedés (autó, helyi- és távolsági busz, vonat), 5-10 percre a Balaton part, a strandok, a kikötők és a város központja is. - Infrastrukturálisan a környék jól kiszolgált: boltok, éttermek, strandok, közösségi terek, szolgáltatások viszonylag közel vannak. - Parkolási gondok nincsenek ebben a lakóövezetben. - Változatos környezet, sok sportolási lehetőség: túrázás, horgászat, vízi sportok, kerékpározás… A ház tipikus jellemzői: - Terasszal és kertkapcsolattal hátul, privát udvarral. - Parkolóhely vagy garázs az utcafront felől előkerttel. - Földszint: nappali, étkező, konyha, majd hálószoba, fürdőszoba, belső lépcsőház a tetőtérbe és a szuterénbe. - A tetőtér többnyire a hálószobáké, de az azokat összekötő galéria egyfajta társalgó funkciót tölt be. Itt is van fürdőszoba. - Sorházaknál a kerti oldal ad több intimitást, az utcai oldal inkább funkcionális. Főbb műszaki tartalom: (épités éve: 1989.) - cserép héjazat, - tégla falazat, - eredeti fa nyílászárók, - gáz cirkó fűtés + cserépkályha, - a meleg vizet villanybojler biztosítja. Tehermentes, felújítandó, önálló mérőkkel és használati megosztással rendelkező, de osztattalan közös tulajdonú sorházi lakás. Ha szeretne többet megtudni vagy személyesen is megtekintené, keressen elérhetőségeimen, akár hétvégén is!