For sale family house, H504243
Balatongyörök

159,000,000 Ft

397,000 €

  • 195m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

MEDITERRÁN VARÁZS A BALATON PARTJÁN

Balatongyörök panorámás, csendes, forgalomtól elzárt, strandhoz közeli részén kínálunk egy 2017-ben épült mediterrán stílusú, nettó 150m2-es lakóházat, gyönyörűen parkosított, 1022nm-es telekkel, alacsony rezsivel.

KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!

Az ingatlan fő jellemzői:
- aszfaltos, minimális forgalmú úton megközelíthető
- BALATONI részpanorámás telek és ház, kilátással a település felett húzódó csodaszép, ritkás, fenyvessel tarkított Keszthelyi-hegység csúcsára is
- az udvar előkertből, oldal és hátsókertből áll, rendezett, parkosított, körbekerített
- összközműves ingatlan saját 30m mély FÚRT KÚTTAL
- 2.5kW-os NAPELEMRENDSZER segíti csökkenteni a villanyszámlát 13 panellel
- 2 féle fűtési rendszer: gázcirkó és vízteres kandalló keringeti a meleg vizet, melynek hője a padlóban, illetve a radiátorokban kerül leadásra
- a nappaliban inverteres KLÍMA került beszerelésre
- a melegvizet 2 villanybojler adja
- a ház födéme SZIGETELT, mediterrán betoncseréppel héjazott
- a ház 38-as porotherm TÉGLÁBÓL épült, szigetelt
- az első lakószint alatt található az ablakos, gépészetnek is helyt adó pince
- a földszinti részen található egy üvegezett terasz, az előtérből nyílik a wc-kézmosó, a hálószoba, a gardrób, a zuhanyzós fürdőszoba, valamint a konyha-étkező-nappali
- az emeletre kényelmes lépcsőn jutuk fel, itt található egy panorámás, tágas szoba, teakonyha, zuhanyzós fürdőszoba és egy kisebb szoba, valamint egy nagy, fedett terasz teljes kilátással a Balaton Keszthelyi-öblére
- fedett és nyitott autóbeállási lehetőség is adott.
- a nyílászárók műanyagok, hőszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak
- minden helyiség ablakos, világos
- az étkező-nappalit és az emeleti teraszt a déli nap éri, míg a szobákat és az üvegezett teraszt a délutáni
- 2 GENERÁCIÓNAK is kiváló
- a kertben 13 féle PÁLMA található, ezek mellett pedig termő gyümölcsfák és bokrok (alma, körte, őszibarack, nektarin, indián banán-pawpaw, szőlő, málna, fekete szeder)
- a kert igazi ritkaság, mely az évek során összegyűjtött különleges fajták és szeretettel gondozott munka eredménye
- a strand gyalogosan elérhető

„Sohasem felejtem azt a pillanatot, amikor én ezt a tündérországot először megláttam.” Szólnak Eötvös Károly – író, a település szülöttének szavai.

Balatongyörök egy község Zala vármegyében, a Keszthelyi járásban, a Balaton északi partján, a 71-es főút mellett. A település két vasúti megállóhellyel rendelkezik, valamint sűrű autóbuszjárat köti össze Keszthellyel és Tapolcával. Nyári időszakban rendszeres hajójárat indul Keszthelyre, valamint Balatonmáriafürdő, Szigliget és Badacsony érintésével Fonyódra.
Balatongyörök legismertebb pontjai a Szépkilátó és a györöki strand. A balatongyöröki strand vize kiváló minőségű és kristálytiszta, minden évben a legjobbaknak járó kékhullám zászló kitüntetéssel díjazott.

Ha felkeltettem érdeklődését ezzel a korszerűen megépített, nyaralónak vagy állandó lakhatásra is ideális ingatlannal, várom megtisztelő hívását.

Angol leírásFamily house with a panoramic view of the Balaton and low utilities

In the panoramic, quiet part of Balatongyörök, with no traffic, close to the beach, we offer a Mediterranean-style, net 150 sqm residential house built in 2017, with a beautifully landscaped, 1022 sqm yard, with low utility costs.

The main features of the property:
- Accessible by an asphalt road with minimal traffic
- Land and house with a panoramic view of Balaton, with a view to the peak of the beautiful, rare, pine-covered Keszthelyi Mountains stretching above the settlement
- The yard consists of a front garden, a side garden and a back garden, arranged, landscaped and fenced
- Full public utility supplied property with its own 30m deep drilled well
- A 2.5kW solar panel system helps reduce the electricity bill with 13 panels
- 2 types of heating systems: a gas based and a wooden burning stove circulate the hot water, the heat of which is released in the floor and in the radiators
- The living room is equipped with inverter air conditioning
- Hot water is provided by 2 electric boilers
- The roof of the house is insulated and covered with Mediterranean concrete tiles
- The house is built of 38 porotherm tiles, insulated
- Below the first living floor is the basement with windows, hosting the machines of the heating system and the well.
- On the ground floor there is a glazed terrace, from the hall we can enter to the guest toilet with sink, to the bedroom, a wardrobe, a bathroom with a shower, and to the kitchen-dining-living room
- We reach the first floor by a comfortable staircase, there is a panoramic, spacious room, kitchenette, bathroom with shower and a smaller room, as well as a large, covered terrace with a full view of the Keszthely bay of Balaton
- Covered and open parking is also available.
- The doors and windows are plastic, thermally insulated, equipped with shutters and mosquito nets
- All rooms have windows and are bright.
- The dining-living room and the upstairs terrace are exposed to the midday sun, while the rooms and the glazed terrace are exposed to the afternoon sun.
- Excellent for 2 generations
- There are 13 types of palm trees in the garden, as well as fruit trees and bushes (apples, pears, peaches, nectarines, Indian banana-pawpaws, grapes, raspberries, blackberries)
- The beach is within walking distance

"I will never forget the moment I saw this fairyland for the first time." The words of Károly Eötvös - writer, native of the settlement.
Balatongyörök is a village in the county of Zala, in the district of Keszthely, on the northern shore of Lake Balaton, next to highway 71. The settlement has two railway stops and a frequent bus route connects it with Keszthely and Tapolca. During the summer season, there is a regular boat service to Keszthely, as well as to Fonyód via Balatonmáriafürdő, Szigliget and Badacsony.
The best-known points of Balatongyörök are Szépkilátó lookout point and the beach. The water of the beach in Balatongyörök is of high quality and crystal clear, awarded every year.

If I have piqued your interest with this modernly built property that is ideal for vacation or permanent residence, I look forward to hearing from you.

Registration Number

H504243

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
195 m²
Gross Size
220 m²
Plot Size
1,022 m²
Size of Terrace / Balcony
35 m²
Heating
gas boiler
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South-West
View
Green view
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
2017
Number of Bathrooms
2
Number of Covered Parking Spots
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

cellar
30 m²
terrace
35 m²
entryway
4.5 m²
toilet-washbasin
1.6 m²
storage
2.3 m²
open-plan kitchen and dining room
13.4 m²
pantry
5.4 m²
living room
19 m²
bedroom
13.44 m²
bathroom-toilet
9 m²
wardrobe
3.6 m²
room
16 m²
room
8.3 m²
kitchen
7.12 m²
bathroom-toilet
4.25 m²
terrace
10.35 m²
parking space
24 m²
Edve János
Edve János

Credit Expert

From Our Office Listings - Tapolca

eladó nyaraló

Index image
25

eladó nyaraló

Index image
40

eladó családi ház

Index image
30

eladó családi ház

Index image
23

eladó családi ház

Index image
33

eladó családi ház

Index image
36

eladó családi ház

Index image
42

eladó nyaraló

Index image
26

eladó nyaraló

Index image
20