TÓ PARTI TERASZOS 55 NM 2 SZOBÁS TÁRSASHÁZI LAKÁS ELADÓ ÚNYBAN! Ideális első lakásnak, időseknek vagy természetkedvelőknek LAKÁS: - 55 nm - Előtér, amerikai konyhás nappali , nagy méretű hálószoba, kádas fürdőszoba, WC, kamra. - Nappali teraszkapcsolatos, közvetlen a rendezett kert és a tópart látványa tárul elénk. - Részben bútorozott, beépített bútorokkal, - műanyag nyílászárókkal, redőnnyel, szúnyoghálóval - belső terekben fa ajtók. - Beépített szekrény - polcos tároló, ajtóval elfedve (itt van a gázóra is) - elektromos kandalló - Fűtés gázcirkóval - Szennyvízelvezetés a három tömbből álló társasháznak külön egyedi szennyvíztisztítóval megoldott. - közös költség 2026-ban 8898 Ft ( mely a közös költséget és a csatorna díjat tartalmazza) - 5-nm-es tároló is tartozik a lakáshoz. - A telek körbe kerített rendezett , ősfákkal - Aszfaltos úton megközelíthető - Parkolási lehetőség a társasház mellett utcán, erdei környezetben, aszfaltos úton. - Telekhányad használat a közös teljes telekből, okiratban foglaltak szerint. - a lakáshoz 5nm tároló is tartozik a pincében - A társasház rendezett - zárt lépcsőházas, tiszta, rendezett - kaputelefon minden lakáshoz - jó lakóközösség .Az ingatlan külterületen helyezkedik el, társasházi lakásként, külön albetéten van nyilvántartva a Földhivatalban! HITELEZHETŐ! -Volánbusz végállomása a társasházaknál , ami a nyugati pályaudvarig közlekedő piliscsabai gyorsvonathoz visz.

Társasházi lakás eladó garázzsal együtt a Diósárok - Susogó utca sarkán A társasház 1975-ben épült, egy teraszos kialakítású telken. LAKÁS: - 71 nm - 3 külön bejáratú szoba - két terasz 17-17 nm, az egyik a nappaliból, a másik háló szobából megközelíthető - erdőre néző panoráma - a nappali és a teraszos szoba déli fekvésű - konyha, ebből nyílik egy kisebb kamra - konyha keleti fekvésű - a harmadik szoba észak-keleti fekvésű - fürdőszoba - WC - nyílászárók műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval,2012 körül lettek kicserélve - parketta a szobákban és a közlekedőben jó állapotú, - konyhában, fürdőszobában, kamrában járólappal burkoltak. - fűtés házközponti egyedi mérés nélkül -közös költség tartalmazza a takarítást, víz és csatorna használatot, fűtést és a ház biztosítást 59000 Ft ( 2026-évben ) - tetőterasz szigetelés 2022-2023-ban megtörtént - azonnal költözhető - tehermentes GARÁZS: - 13 nm - felújításra szorul - külön helyrajzi számon - Diósárok utcáról nyílik

Piliscséven eladó egy osztatlan közös telken lévő utcafronti 50nm-s HÁZRÉSZ, ( LAKÁS ) . Ehhez a házrészhez önálló 191nm telek tartozik, gondozott, füvesített. ( A másik házrész tulajdonosának átjárhatósága van a saját házrészének megközelítésére.) Részleges felújítást igényel A szoba déli fekvésű, panorámás, A konyha- étkező tágas, keleti fekvésű A lakás vegyes falazatú 50nm , Belmagasság 230-240 cm között A tulajdonosok a tetőszerkezetet felújították néhány évvel ezelőtt. Nyílászárók műanyagok, redőnnyel . A házba egy tágas előszobába juthatunk , ebből balra a szoba, jobbra a konyha nyílik. A bejárattal szemben a fürdőszoba és a különálló WC A ház fűtése jelenleg gázkonvektorral történik. A házban a víz-csatorna, villany, gáz bevezetve. ( A másik házrésztől fizikailag és műszakilag is különállóak ,hitelesített közüzemi mérőórákkal rendelkezik) Azonnal költözhető! Autóval az utcán lehet parkolni, mind a két házrész tulajdonosainak. Ügyvéd általi használati megosztás van a két házrész között. Közlekedés: a busz megálló 5-6 perces távolságban, a vasút 20 perces sétával közelíthető meg. Óvoda, iskola , bevásárlási lehetőség néhány sarokra megtalálható.

PILISCSABA, MAGDOLNAVÖLGYBEN 120 NM TÁRSASHÁZI LAKÁS ELADÓ! Magdolnavölgyben nyugodt, gondosan kialakított zárt lakóparkban 120 nm társasházi lakás eladó . A lakóközösség barátságos és összetartó. A lakótömb osztatlan közös tulajdonú, egy helyrajzi számon szerepel, azonban az adásvételi szerződésben pontosan meghatározzák, hogy mely tulajdonrész melyik lakáshoz tartozik. NEM HITELEZHETŐ! LAKÁS: - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! - 120 nm - világos, tágas - tetőtéri , zárt lépcsőházból megközelíthető - teljes körű felújítás lett a lakáson belül, még nem volt lakója a lakásnak azóta - KÉT terasz - 3 szoba, amerikai konyhás nappali, két fürdőszobás, tároló helyiséggel - A tetőtér egyedi kialakítású, különleges szögletei és sokszögű kiugrásai izgalmas, egyedi teret alkotnak - panorámás, lenyűgöző kilátás a pilisi erdőre - cirkó fűtés, radiátorral - nappali keleti fekvésű - szobák dél, délkeleti fekvésű - két fürdőszoba WC-vel , az egyikben kád, a másik fürdőszobában zuhany lett kialakítva - műanyag nyílászárók A Buszmegálló 400m, vonatállomás 950m. Vasúti megálló kb 450 méterre A lakópark területén kis tavacska, sétálásra, kikapcsolódásra ideális helyszín. Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján rugalmasan , hétvégén is megtekinthető.

Pilisjászfalun, társasházban, földszinten, nyugati fekvésű, 42,7nm-es lakás csendes, zöld környezetben eladó. A ház közvetlenül erdő mellett, domboldalban található. Téglaépítésű társasházban, magas földszinten 1+fél szobás lakás várja az új lakókat. A ház 1996-1998 között épült. ( 16 lakásos társasház ) Szinteltolással készült a ház A lakás nettó, 42,7 nm bruttó 45nm A nappali és a szoba is nyugati fekvésű. Nyílászárók fából készültek Konyhabútor és az előszobában a beépített bútor az árban benne van Fürdőszoba tágas. A fűtés egyedi gázcirkós. A fűtés külön gázmelegítővel megoldott. Autóbeállás a ház mellett Közös költség : 12000 Ft Tömegközlekedés ( vonat , busz) kb 8 perces távolságban. Iskola, óvoda, orvosi ellátás , bevásárlási lehetőség könnyen elérhető néhány perces sétával.

Panorámás, exkluzív családi ház eladó Csobánka egyik legszebb részén!

A budapesti agglomerációban, a Pilis ölelésében található ez a különleges, újszerű, 240 m²-es önálló családi ház, amely természetközeli, mégis magas presztízsű életstílust kínál. A prémium minőségű anyagok, a természetes kő és a gazdag fa felhasználás különleges harmóniát teremtenek a ház már az első pillanatban melegséget és otthonosságot áraszt.

Elrendezés és belső terek ahol a kényelem találkozik a stílussal.

Szükség esetén a felső szint akár önálló lakássá is könnyedén alakítható, hiszen mind térben, mind adottságokban rendelkezésre áll minden feltétel egy külön konyha kialakításához. Ennek köszönhetően a ház akár kétgenerációs elrendezésre is tökéletesen alkalmas. Ideális megoldás lehet nagyobb gyermek számára, tinédzsernek, fiatal felnőttnek, vagy akár a nagyszülők részére is, hiszen a két szint teljes mértékben szeparálható. Az emeleten tágas, egylégterű nappaliamerikai konyha kialakítható, valamint két különálló hálószoba is rendelkezésre áll, így a felső szint teljes értékű lakóegységgé formálható.

Földszint:
A főbejáraton belépve egy tágas, elegáns kőburkolatos előtér fogad, beépített gardróbbal. Innen jutunk a teraszkapcsolatos, napfényes amerikai konyhás nappali-étkezőbe, amelyet a ház igazi ékköve, a gyönyörű, egyedi cserépkályha tesz különlegessé hangulatban és funkcióban egyaránt.

A modern, gépesített konyhát egy praktikus kamra egészíti ki.
Ezen a szinten található egy 22 m²-es, teraszkapcsolatos hálószoba, valamint a gránit burkolatú kádas fürdőszoba, melyet egy dekoratív hajóablak tesz igazán egyedivé.

A mindennapi feltöltődést a szauna és a merülőmedence biztosítja. A körbefutó, fedett terasz ideális nagyobb társaság fogadására, az épített kemence és a grillsütő pedig élménydús, hangulatos sütögetések színtere lehet.

A földszinten helyet kapott egy elektromos kapuval ellátott garázs, tároló, melyből közvetlen a lakótérbe jutunk.

Emelet panoráma, privát terek, otthoni nyugalom

A hangszigetelt, széles lépcső egy jól átgondolt emeleti térbe vezet, ahol:

2 hálószoba,

gardrób,

külön WC,

tágas fürdőszoba található.

Két hálóhoz saját nagyméretű terasz tartozik keleti ill. nyugati tájolással, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Pilisre.

A telek és kert gondozott, rendezett, természetközeli

A térkövezett, fedett beállón három autó parkolhat kényelmesen.
A szépen karbantartott kertben dísznövények, gyümölcsös, melegház és egy gondozott pázsit fogad.

További extrák:

2 tolóajtós kapubejáró (egyik elektromos)

Turbó cirkó kazán

Cserépkályha

Brazil Jatoba faburkolatok

Gránit burkolatok

Hűtő-fűtő klímák minden helyiségben, még a garázsban is :)

Riasztórendszer

Kamerarendszer

Extra belmagasság az emeleten

Mennyezeti faburkolat alatt rejtett világítás

Mozgásérzékelős kültéri fények

Kemence és grillező

102 m²-es polikarbonát teraszfedés

Fedezze fel álmai otthonát Pilisjászfalu szívében - új ház, új lehetőségek! PILISJÁSZFALU belterületén csendes erdős részén a Somlyó-völgyi lakóparkban, megfizethető földszintes CSALÁDI HÁZ eladó 2026 JÚNIUSI átadással. ( Ez a ház 108nm+ 26 NM TERASZ ) Jelenleg 75%-s készültségi fokban áll. Még a szaniterek, belső nyílászárók, burkolatok választhatóak!!! 108 nm CSALÁDI HÁZ : - nappali-konyha-étkező 43,31 nm - hálószoba 10,42nm - hálószoba 10,27 nm - hálószoba 18,33 - fürdőszoba 7,8nm - közlekedő 5,01nm - közlekedő 4,5nm - fürdőszoba 5,69 - műanyag nyílászárók - teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobából - 26,14 nm fedett terasz - Délnyugati fekvésű - panoráma a kertből és a nappaliból - sarok telek - a telek 925 nm A házak leköthetők lakásvásárlási szerződéssel, OTTHON START PROGRAMMAL IS HITELEZHETŐ! Energetikai besorolása "AA" -kerítés kérhető felárral -Akadálymentesítés választható. AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA ! : - A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper - 2,9 kwp napelem 1,5 millió Ft, több Kwp kérhető - kerti csap - padlásfeljáró - padlófűtés 10000 Ft/nm Műszaki leírás: - Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek. - 15 cm-es szigetelés, hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó -bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben) - bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek. -Fűtés radiátoros ,de az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! Padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm ) - szaniterek lakásonként 500 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a "Grohe" típusú beépített tartály, ( melynek értéke 35 ezer Ft ) - Elektromosság 1*32 A - A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk. - Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja. - Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben. - Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.) - napelem előkészítés kérhető - A lakásokon belül a burkolat bruttó 6000Ft -ig választható 60*60 cm lapméretig. - A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható. - A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva . - AKADÁLYMENTES lakás kialakítása kérhető! -kerti csap ajánlott és kérhető -padlásfeljáró ajánlott és kérhető - hőszivattyú BOSCH típusú A telek elhelyezkedésétől, és a telek nagyságától az alapár változhat! #PILISJÁSZFALU #újépítésűház #megfizethetőár #otthonstartprogram #babaváró hitel#CSOKigénybevétel#

Piliscsaba Központban 1970 években épült CSALÁDI HÁZ ELADÓ ! TELEK : -555 nm -Sík, telek -Reggeltől-nap nyugtáig éri a napfény -termő gyümölcsfák, bokrok, virágok, örökzöldek -körbe kerített - régi istálló CSALÁDI HÁZ : - 1970-s években épült - "L" alakú ház - Összközműves -Családi ház felújítandó, bővíthető -nettó : 72 nm -Kettő szoba: - nappaliba reggel, illetve a délután is besüt a nap - a háló szoba Keleti fekvésű, - konyha - étkező egyben, déli fekvésű - fürdőszoba-WC egyben -kamra -Nyílászárók fából készültek - minden helyiség szellőztethető -A ház beköltözhető, de igény szerint korszerűsíthető. - tetőtér beépíthető - Fűtés: gáz kazán, radiátoros fűtéssel , - tégla építésű - pince a ház alatt GAZDASÁGI ÉPÜLET : - gazdasági épület ( istálló) a ház mellett -Központi helyen van -Jól megközelíthető, tömegközlekedéssel. -Óvoda, bevásárlási lehetőség alig néhány percre, Iskola kb. 100 méterre.

Eladó családi ház Piliscsaba legszebb részén, Klotildligeten!

Piliscsaba egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Klotildligeten kínálunk megvételre egy 86 m²-es, hangulatos családi házat, hatalmas, 1561 m²-es gondozott telekkel.

A ház jelenlegi beosztása praktikus és jól élhető:

- világos nappali,

- kényelmes hálószoba,

- konyha étkezővel,

- külön dolgozószoba,

- zuhanyzós fürdőszoba,

- valamint különálló WC.

A telek mérete és elrendezése lehetőséget ad a további bővítésre: igény esetén a ház akár a régi garázs meglévő betonalapjára is tovább építhető.

Felújítások, korszerűsítések:

- 2017: új betonalap aljzatszigeteléssel

- 2018 - 2021: teljes vízvezeték- és villanyvezeték-csere

- 2022: tető és tartószerkezet felújítása

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy csendes, természetközeli, de mégis jól megközelíthető környéken élni, és fontos számukra a bővíthetőség, illetve a már elvégzett, nagy értékű felújítások.

Kivételes lehetőség Klotildliget szívében érdemes megnézni!

XV. kerület a Mézeskalács téren eladó egy 67 nm-es, 3 szobás erkélyes társasházi lakás . - 4 emeletes panel ház, zöld övezetben - 1975-ben építették - A házban 8 lakás található - zárt lépcsőház - lift nincs a házban - lépcsőház világos, ablakos, a nyílászárók kicserélve műanyagra - jó lakóközösség - ház pincéjében tároló bérelhető a háztól LAKÁS: - 3. emeleti - jó elosztású lakás - 67 nm - egy nagy nappali és két kisebb szoba található a lakásban. - szobák burkolata parketta - a kisebb szobából, egy 3 nm erkélyre juthatunk ki. - a lakás világos, DNY fekvésű - az erkélyes szoba és a nappali DNY fekvésű egy oldalra néz , a másik szoba és a konyha a parkra néz - nyílászárók műanyagok, redőnnyel, kb 10 éve lett kicserélve - konyha, étkező egyben - konyhabútor új - főzés gáztűzhelyen történik - fürdőszoba, konyha, WC, és a közlekedők új burkolatot kaptak - biztonsági bejárati ajtó, most lett kicserélve - lakás tisztasági festése e hónapban fejeződött be. - beépített szekrények ajtajai frissen festettek - távfűtés, egyedi mérés nélkül 7 000 Ft/hó - közös költség 17 000 Ft - az ingatlan tehermentes - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Környezet: - A környék csendes, nyugodt - parkosított - A ház előtt ingyenes a parkolás. - kiváló infrastruktúrával rendelkezik: jó a tömegközlekedés, a közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerüzlet ( SPAR)

PILISCSABA településen, felújított, korszerűsített, 1993-ban épült két szintes családi ház eladó! TELEK: -885 nm - nyugati fekvésű - különleges hangulatú, sík terület - ápolt, kert - nyugati fekvésű - panorámás - külön kialakított terasz az étkezésre, a napozásra, családi összejövetelekre -kút - esővíz gyűjtő ( 15 ezer liter ) - két darab magaságyás - verem ( mobil pince) - körbe kerített CSALÁDI HÁZ - 1993-ben épült - egyedi tervezés alapján - tégla építésű - egész nap körbe süti a nap - nappali keleti fekvésű - különleges egyedi hangulat, igazi otthon - belső két szintes - felső tetőtérben a fürdőszoba, három hálószoba lett kialakítva. - két kisebb szobából kis erkélyre tudunk kimenni, mely nyugati fekvésű - fürdőszoba világos, felújított. - a fűtés gázkazánnal megoldott - nappaliban egy csodálatos cserépkályha, melyre rá van kötve a padlófűtés - belmagasság a házban 260cm - konyha-étkező tágas, itt juthatunk a nyugati fekvésű teraszra - a konyha-étkezőben elektromos padlófűtést tettek le az elmúlt években - tudatos tervezéssel, szinteltolással lett kialakítva a nappali-konyha-étkező - padlófűtés konyhai részen elektromos, nappaliban a kandallóra rákötve - 10 cm szigetelés - napelem ( 10kwp) - hálószoba csendes, világos kertre néz - folyamatos felújítás , korszerűsítés 2014 óta - víz és elektromos vezetékek a falban teljes körűen ki lettek cserélve KÖRNYEZET: - csendes, környék, jó lakóközösség - tömegközlekedés, vasúti csatlakozás kb 6 percre - Óvoda, bölcsőde néhány utcára, iskola séta távolságban - bevásárlási lehetőség néhány utcára - Előre láthatólag az utca 2026-os évben szilárd burkolatot kap, melyet az Önkormányzat segítségével újítanak fel a tulajdonosok. ( 354 840 Ft önrészt kell befizetni az Önkormányzatnak, melyet havi bontásban, részletre is lehet fizetni)

***ELADÓ-CSALÁDI HÁZ-ÜRÖM MÉSZÉGETŐ RÉSZÉN/SZÉCHENYITELEP-Lidl-hez közel-Csendes kertvárosi utcában***

*Az utca zsákutca, átmenő forgalomtól mentes

*627 m2-Kivett / lakóház, udvar

*138 m2 lakótér

*Az épület 1980-ban épült B30-as téglából

*Az épület betonfödémmel készült

*A felső szint üveggyapottal szigetelve lett

*A tető pala fedésű, mely zsindellyel lett befedve

*Fűtés-Gázkazán+Fatüzelésű kandalló+Vegyes tüzelésű kazán

*Az előtérben 1 klíma is be lett üzemelve

*Melegvizet-villanybojler biztosítja

*Áram-Nappali 16 Amper-Éjszakai 16 Amper

*Víz+Csatorna az ingatlanban

*Műanyag, hőszigetelt nyílászárók

*3 m belmagasság

*Az épület alsó szintjén egy 40 m2-es pince található. Itt üzemel a gépészet, azaz itt található a gázkazán, a vegyes tüzelésű kazán és a villanybojler.

*A pince rész száraz, ablakos. Eredetileg garázs helyiségnek lett kialakítva, de tárolásra, műhelynek egyaránt használható.

*A betonfödémes kialakítás lehetőséget biztosít a tetőtér beépítésére, ezzel lényegesen megnövelhető a lakótér

*A lakótérből lépcsőház vezet mind a felső szintre, mind a pince részbe

*A kert gondozott, parkosított

*Meseszép Panoráma

*A telek körbe kerített

*Az épület körbe járható

*Szép, Családiházas környezet

*Aszfaltozott utca

*Orvosi rendelő, Patika, Lidl nagyon közel van

*Buszmegálló 500 méterre található

*Üröm megközelíthető Budakalász, Csillaghegy és a Bécsi út irányából

*Bécsi út/Vörösvári út autóval 10 perc, tömeg közlekedve 25 perc

*Kirándulási lehetőségek-Pilis-Nagy-Kevély, Teve-szikla, Egri vár másolata, Csobánka, Pomáz

Az ingatlan jó alapokkal rendelkezik, nagyon szépen karbantartott, igazán sok lehetőséget rejt magában!

Azoknak ajánlom, akik a csendes, kertvárosi életre vágynak, élhető életterekkel, ám mégis közel Budapesthez.

Tekintsék meg az ingatlant és szeressenek bele!

Várom megkeresésüket!