For sale house - Budapest XX. kerület - Gubacsipuszta

KIEMELT AJÁNLAT A XX.kerület legjobb részén Gubacsipusztán!
Eladó egy 2 szintes, 5+1 szobás, kiváló elosztású napfényes családi ház kivételesen nagy, 839 nm-es telken. A ház 200 nm +26 nm-es terasszal, 32,7 nm-es pincével, különálló 3 állásos garázzsal ( egymás mögé tudnak állni az autók) és egy 4x12 méteres feszített vízfelületű 1,5 méter mély medencével, a medence mögött pedig kerti konyhával. A ház 1989-ben épült, a jelenlegi tulajdonos teljesen felújította, bővítette és korszerűsítette az évek folyamán. A ház falazata 38 cm vastag ikersejt tégla, 5 cm hagyományos hőszigetelő vakolattal és Dryvit hőszigetelő rendszer vékonyvakolattal. A házban cirkó fűtés van, de a meleg vizet villanybojler biztosítja, padlófűtés van, 4 db klíma és RIMI hálózatú riasztórendszer. A nappaliban és a fenti közlekedőben gránit burkolattal, a szobák parkettásak. A teraszról és a nappaliból egyaránt megközelíthető jakuzzi is a vételár része. A teljes bútorzattal együtt megvásárolható az ingatlan.
A közlekedés kiváló, a 99-es busz a Határ útra vagy a Blahára visz, az 54-es busz pedig a Boráros térre. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, és számos bevásárlási lehetőség.
Nézze meg és szeressen bele!

Spacious Two-Story Family Home for Sale in the Suburban Area of Pesterzsébet!

For sale: a brick-built, two-story family house with a gross floor area of 200 m² (approx. 170 m² net) on a 392 m² plot, located in the calm, suburban part of Budapest’s 20th district, offering excellent transport connections and nearby amenities. Layout: Ground Floor: 2 living rooms Kitchen + large dining area + pantry Bathroom Two staircases lead to the upper floor. Upstairs: 4 + 1 bedrooms 2 bathrooms 16 m² open terrace – an ideal spot for family breakfasts or gatherings with friends. Charming, green lawned garden with complete privacy from the street. Garage and a separate storage room for added convenience. ⚡ Two electric meters, each with 3×16 Amps capacity – ideal for two separate living units or higher electricity demand. Heating Options: Gas boiler (cirko) Mixed-fuel stove Fireplace 3 heating/cooling air conditioners Location – Everything You Need Nearby: Within 5 minutes on foot: small local center, doctor’s office, pharmacy, post office, grocery store Kindergarten and elementary school just a few minutes away Apor Vilmos Catholic College easily reachable on foot Excellent Public Transport: 123A – Határ út metro station: 14 min 123 – Soroksár Auchan, IKEA: 16 min 224 – Boráros Square: 28 min M5 motorway entrance: 5 min by car ♻️ Prepared for Two Separate Units – Double Gas Meter Option: The house was previously divided into two independent living units and had two separate gas meters. This setup can easily be restored, allowing the property to function as two separate apartments. With individual gas billing, it’s possible to stay within the reduced utility rate brackets, even with higher gas consumption. Asking Price: HUF 120,000,000 This home is a perfect choice for: Large families Multi-generational living (5 layout options possible) Those seeking a peaceful suburban lifestyle with excellent infrastructure Mortgage Assistance – Fast & Free: Our independent Mortgage Center offers tailor-made housing loans, comparing offers from all banks and financial institutions across Hungary free of charge. Our experienced consultants provide full support with the CSOK Plus and Otthon Start programs, available by appointment — even outside regular office hours.

Eladó sorház Pesterzsébeten – kiváló elhelyezkedéssel!

Eladásra kínálunk Pesterzsébet kedvelt részén egy 58,5 nm-es, 2 szobás sorházat, 330 nm-es telken. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival, tágas fürdőszobával, saját garázzsal és külön tárolóval rendelkezik – ideális választás pároknak vagy kis családoknak! Főbb jellemzők: Alapterület: 58,5 nm Telek mérete: 330 nm 2 külön nyíló szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba Saját garázs és tároló Teljesen felújított villany- és vízvezetékek Csendes, barátságos környék Kiváló infrastruktúra: A közelben buszmegállók, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók, így minden fontos szolgáltatás elérhető néhány perc sétával. Az ingatlan rendezett, világos és barátságos hangulatú

Investment opportunity in the 20th district!

For sale in Budapest, in the quiet, organized area of the XX district: 351 m² corner plot (accessible from both directions) – falls within the Lke-1/K1 (garden city residential area) zoning – Properties with a floor area of 30 + 70 m², built of brick (in need of demolition/strong renovation) – built in the 1960s – Both properties are included on the map copy (residential building and utility building). According to the KÉSZ regulations, considering the size of the property, after the demolition of the existing buildings, a maximum of two units (apartments) can be placed in one building on the plot. 30% buildability (50% green area retention) 6.5 m buildable height Water, sewage, and electricity are connected; gas is available in the street (currently using wood heating). About the area: Quiet, organized. Paved streets. Bus stop, shops, and gas station are a 5-minute walk away. School nearby. An excellent opportunity for investors and those dreaming of their own new home!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest csendes részén Gubacsipusztán!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet családosok számára, akik kényelmes, tágas és jól megközelíthető otthont keresnek. Budapest 20. kerületében, Gubacsipusztán található ingatlanunk, a Szabadka utcában helyezkedik el, és minden igényt kielégít, amit egy modern család elvárhat. Az ingatlan használt, de kiváló állapotban van, így Önnek nem kell azonnali felújítási munkálatokkal bajlódnia. A 495 négyzetméteres két utcára nyíló telek lehetőséget biztosít a családi élet minden aspektusának élvezetére. A főépület nettó 100 négyzetméteres, 2017-ben úgy lett átépítve, hogy a tetőtere is beépíthető legyen, igény esetén. Nappali-étkezővel, konyhakapcsolattal és két hálószobával, fürdőszobával rendelkezik. Melléképület nettó 48 négyzetméter, kialakítása 2021-ben történt, külön bejárattal a másik utcáról. Az összes rezsiköltség átlagban a két épületre, nettó 148 négyzetméter: 60.000.-Ft alatt van! Az ingatlan kamerarendszerrel is telepített, kert füvesített része, locsoló rendszerrel ellátott. Most készül még fedett beálló, ami több autó parkolását biztosítja. Tekintse meg bemutató videónkat is, hogy segíthessem a döntésében. Bármi kérdés felmerülne, keressen elérhetőségeimen a részletekért, akár hétvégén is. Amennyiben tetszik ez az otthon Önnek és szüksége van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollegáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás biztosítéka.

Fedezd fel Budapest 20. kerületének egyik gyöngyszemét!!!

Eladóvá vált Pesterzsébet legszebb kertvárosi részén, a Soroksári parkerdő szomszédságában egy 180 m2-es, kétszintes, 2 generációs családi ház, illetve egy 2 szobás különálló épület. Ez a hatalmas ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A ház 5 szobával rendelkezik, így bőséges teret kínál a kényelmes élethez. A házhoz tartozik egy 366 négyzetméteres telek, amely a szabadban való pihenésre és kertészkedésre is lehetőséget ad. A 4 m2-es terasz és az 8 m2-es erkély tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a barátokkal való esti beszélgetésekhez, miközben a környék nyugodt és csendes légkörét élvezheted. A panoráma, amely a környező zöld területekre nyílik, csak fokozza az ingatlan vonzerejét. Az ingatlan átlagos, költözhető állapotú. Fűtése gázcirkóval megoldott, de rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. Az épületben számos lehetőség rejlik: legyen szó családi otthonról vagy befektetési célú vásárlásról, a ház sokféleképpen kihasználható, variálható. Az emeleten külön gardróbszoba is helyet kapott, innen jutunk fel a padlástérbe, ahol még egy 20 m2-es szobában is gondolkodhatunk. A felső emeletet a külső lépcsőről is megközelíthetjük, így teljesen elszeparálható a két szint. A 3. generáció egy különálló épület a telek végében. 2 szobából, konyhából és egy nagy fürdőszoba/wc-ből áll. A környék zöldövezetei és parkjai remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, sétákra és sportolásra. A felső emeletet a külső lépcsőről is megközelíthetjük, így teljesen elszeparálható a két szint. A 3. generáció egy különálló épület a telek végében. 2 szobából, konyhából és egy nagy fürdőszoba/wc-ből áll. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség a közelben megtalálható. BKK járatok: 35, 123, 124, 224E és 99-es buszok. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, bizalommal kereshetsz! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké. Az álmaid otthona vagy a következő sikeres befektetésed lehet ez a ház! Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát! Referenciaszám: H495419