For sale house - Budapest XV. kerület - Rákospalota

Eladó a 15.kerületben, Rákospalotán egy 3 lakásos családi ház remek áron! A telek osztatlan közös tulajdonban van, érvényes megosztási szerződéssel és összesen 4 lakással, amiből 3 db-ot értékesítünk jelenleg egyben. Mindhárom lakás külön bejáratú, saját mérő órákkal rendelkeznek és befejezésre várnak. A lakások és a telek is összközművesített. Tavaly elkezdődött a felújítás, de eddig csak a bontásig jutott a mostani tulajdonos. A három lakás összesen 185nm-es és hozzá 500nm kert használat, ahova lehet garázst is építeni. Az 1. lakás 49nm-es, 2 szobás, konyha és fürdőszoba. A 2. lakás 73.6nm-es, 2 szobás, amiben amerikai konyhás-nappali és tágas fürdőszoba van. A 3. lakás 42.5nm-es, belső két szintes és 2 kis szobával rendelkezik, fürdővel és erkéllyel. A hozzá járó telek terület hozzávetőleg 500nm, melyre két állásos garázs építhető. A három lakásból két lakás még tovább bővíthető a tetőtér beépítésével, ezzel is növelve a lakóteret. Itt mindenkinek meg lesz a saját tere és akár több generáció is lakhat itt. Ha saját célra venne egy 3 generációs házat, akkor a kerületben ilyen jó áron nagyon kicsi a választék, mivel kevés ingatlan van 500.000 Ft/nm-es áron. Amennyiben a tovább értékesítés a cél, akkor 300-500 Ft/nm-es felújítási összeg után újszerűként és akár 1.000.000 Ft/nm-es áron lehet őket eladni! Az egész ingatlan jogilag rendezett, 1 tulajdonosa van és tehermentes. Akár 1-3 hét alatt is birtokba vehető. Ha eleged van abból, hogy még a felújítandó lakásoknak is magas az áruk és ízlésre akarja szabni ezt a 3 lakást, akkor itt a helyed!

FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ ELADÓ A XV. KERÜLETBEN

Megvételre kínálok egy 2022-ben felújított házrészt, mely egy 393 nm-es telken helyezkedik el. A felújításkor a tetőtér beépítésre került, és a tetőszerkezet is megújult (új gerendák, lécezés, kőzetgyapot szigetelés, új tetőtéri ablakok). Új, műanyag nyílászárok vannak, illetve egy helyen a régi ablak került felújításra, ami thermo üvegezést kapott. A házban új hűtő-fűtó klíma található. Az ingatlan bruttó 62,4 nm alapterületű. Az udvar térkővel borított, akár 6-7 gépkocsi tárolására is alkalmas. A ház kisebbik felében (szomszédos másik házrész) egy idős hölgy él. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, a hirdetés tárgyát képező házrész tulajdoni hányada 5/6, a szomszéd hölgy pedig 1/6 arányban tulajdonos. Az ingatlan a vételár megfizetését követően 1-2 héten belül birtokba vehető. Ügyvédi használati megosztási szerződés van, így az ingatlan bankkölcsönnel is megvásárolható. Iá.: 59,9 M Ft

XV., RÁKOSPALOTÁN, SOK-SOK LEHETŐSÉGET MAGÁBAN HORDOZÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ !!!

Ha beépíthető tetőterében akár további 2-3 szobával is bővíthető(!), de a jelenlegi állapotában is jól kihasználható / praktikus belső elosztású, egy nagy méretű közvetlen napsütéses nappalival és egy külön nyíló, kellemes méretű napsütéses hálószobával, egy 4-6 fő - kényelmes étkezését biztosító - ebédlővel, egy különálló bútorozott, ablakos konyhahelyiséggel + külön kamrahelyiséggel, egy kellemes méretű - 2 db háztartási gépnek is (mosógép, szárítógép) bőven helyet biztosító - ablakkal is rendelkező kádas fürdőszobával, tágas méretű közlekedővel + előszobával, impozáns méretű (21 m2-es) fedett terasszal büszkélkedő, kívül-belül esztétikailag és műszakilag is jó / karbantartott állapotban lévő, de igény / szükség szerint a mai kornak jobban megfelelő trend szerint felújítható, nettó 83 m2-es (bruttó 94 m2-es), kombi gázcirkófűtéssel ellátott, tégla építésű, betonfödémmel megépített családi házra vágyna, amelynek - 468 m2-es, önálló helyrajzi szám alatt lévő, összközműves telkén - legyen 2-3 autónak is helyet biztosító zárt (akár fedett) udvari beállója, gazdasági melléképületekkel gazdagon ellátott hátsó telekrésze - a ház alatt egy két helyiséges, összesen 33 m2 alapterületű száraz pincéje és ezek után még zöldövezeti, csendes, családi házas kertvárosi utcában történő elhelyezkedése is, akkor ne keresgéljen tovább… :) A családi ház fűtését és a meleg víz előállítását is a pincében elhelyezett, modern (de még nem kondenzációs működésű) kombi gázcirkó kazán biztosítja! A ház homlokzata és lábazata, a teljes villanyhálózata és fűtésrendszere, a víz/csatornahálózata, valamint a teljes födém-, és a tetőszerkezete is rendben (karbantartott állapotban) van !!! A ház összes külső nyílászárója, műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag ablakokra lettek cserélve! Az ingatlan XV., Rákospalota kertvárosában, csendes / nyugodt környezetben található! Pár percnyi távolságra bevásárlási-, és szolgáltatási egységek (pl.: LIDL, ALDI, SPAR, Penny, Pólus Center bevásárlóközpont, World Mall Hungary (régi nevén Ázsia Center) bevásárlóközpont, újpalotai vásárcsarnok, stb-stb...) valamint közintézmények (óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.) is mind-mind megtalálhatók! A környék (tömeg)közlekedéssel is nagyon jól ellátott: az M3-as autópálya „Centrum (belváros) vagy az M0-ás körgyűrű felé” menő felhajtója, valamint az „Újpest / Újpalota” felé menő lehajtója a háztól mindössze csak 2 perc távolságra, a 231-es, a 231B, a 196-os, a 196A, a 225-ös buszjáratok megállói a közelben, az 5-ös, a 104-es, a 104A, a 204-es és a 950A (éjszakai) buszjáratok megállói egy pár percnyi (séta)távolságra hálózzák be a környéket. Az ingatlan az adásvételi szerződéskötéshez elengedhetetlen jogbiztonsági szempontból rendezett tulajdonosi háttérrel (tulajdoni lappal), valamint teljes mértékben per-, teher-, és igénymentességgel rendelkezik !!! A birtokba adás az adásvételi szerződés megkötését követő max. 3 hónapos átfutási idő alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ár irányár !!! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Rákospalota csendes kertvárosi részén, zöldövezetben eladó kivételes adottságú tehermentes sorház. A ház 3 szintes, összesen 135 nm,5 szobás, 2 fürdőszobás + külön wc. Alsó két szintje csúsztatott zsalus technológiával készült (1984-ban), míg téglából a tetőtér beépítése is megtörtént (1997-ben) Tágas nagy terek jellemzik, számtalan lehetőséggel. A földszint terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik. Alsó szinten előszoba,konyha,nappali,kamra,wc és innen nyíló 16nm alapterületű terasz található. Első emeleten 3 hálószoba,kádas fürdőszoba és erkély kapott helyet, míg a második emeleten a beépített tetőtérnek köszönhetően nagy belmagasság, galériaszoba, amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba ami jelenleg félkész állapotban van.Az előkert kis udvarként is használható, vagy akár 2 autó parkolásra is alkalmas lehet. A környék rendkívül nyugodt és biztonságos. Fiatal pároknak, kisgyermekkel rendelkező családoknak is egyaránt kellemes otthona lehet. Valamint az infrastruktúra miatt befektetésnek is kiváló.

Szigetelt, előkertes családi ház külön garázzsal

Megfelelő távolságra a város zajától, mégis mindenhez közel Előkertes önálló szigetelt családi ház eladó Rákospalota kertvárosi csendes, zöld övezeti, fákkal borított részén. Tágas telek, grillsütő, kerti pergola, fűthető garázs pluszban az udvaron. Amennyiben családi házban szeretne élni és egy remek otthonra lelne ezen a remek környéken, akkor keressen és körbevezetem ! Telek mérete: 430 négyzetméter A ház teljes hasznos alapterülete: nettó 98,12 négyzetméter Fűthető garázs alapterülete: 25,12 négyzetméter Pár fontosabb információ a házról és a telekről: - a ház külső szigetelése megtörtént, - folyamatos fejlesztések és karbantartások mindig megtörténtek, ennek köszönhetően rendezett állapotok fogadnak, - 3 réteg üvegezésű belül fehér, kívül dió hatású műanyag nyílászárók, minden nyíló részen fix szúnyoghálóval felszerelve, - 2 bejárattal is rendelkezik, így a hátsó rész akár külön leszeparálható és alkalmas helyszíne lehet a vállalkozása irányításának, - fűtésről és a meleg vízről gáz cirkó gondoskodik, - fűthető garázs (benne víz, gáz, csatorna) - mellette egy szerelő akna is található, valamint 3 fázis és 380V is bent van, - a kert részben füvesített, gépkocsibeálló 2 autónak, üzemelő fúrt kút + szivattyúval (nyáron is bőséges vízhozammal), - pihenésre kialakított meghitt kerti pergola és grillsütő, de a kert későbbiekben akár kertészkedésre is alkalmassá tehető, Környék: - Rákospalota kertvárosi része kedvelt lokáció, - Csendes rész, ahol a fákkal is találkozunk az utcán, - Pólus Center és Ázsia Center, Stop Shop a környéken, - Nagyon gyorsan elérhető a belváros, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Közlekedés: -Istvántelek vasútállomás percekre sétával, innen könnyen a Nyugati pályaudvarhoz tudunk jutni, -közelben a 125 busz, de az 5, 25, 96, 121, 296 - buszok is könnyen elérhetőek az utazástervezés szempontjából. Amennyiben személyesen is szeretné megtekinteni ezt a kellemes otthont, keressen és kerítünk rá megfelelő alkalmat!

Újépítésű ikerház fél eladó a XV. kerületben. A Rákospalota csendes kertvárosi részén elhelyezkedő újépítésű ház három szintes. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy wc található. Az emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba került kialakításra a tetőtérben pedig egy nagyobb szoba kapott helyet. Fűtését és melegvízellátását cirkokészülékkel tervezték kialakítani, azonban más alternatíva is szóba jöhet. Az erkélyek üvegkorláttal készültek el. A kertből megközelíthető önálló garázs az ingatlanhoz tartozik és az ár részét képezi. - monolit vasbeton szerkezet, -10cm-s hőszigetelés, -Ytong tartó és válaszfalak, Befejezése ezen az áron az új tulajdonosra vár, kulcsrakész állapotban pedig 119,9M Ft az irányára. Kiváló lehet családosoknak, pároknak egyaránt. Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a házat!

Budapest 15.kerületben Rákospalotán  3 szobás családi ház garázzsal, tárolókkal, kerttel eladó. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, kis forgalmú aszfaltozott utcában található. A ház telek határra épült, az udvarba autóval be lehet állni. Az ingatlanba az utcáról kovácsolt vaskerítésen át jutunk be kiskapun illetve autóval a nagykapun keresztül. A ház bejárata elött fedett kis terasz teszi kényelmesebbé a nemrégiben beépített műanyagajtón való bejutást a házba. A lakás központi helye a tágas konyha ahol elfér egy étkező sarok garnitúra és még a szakácsnak is marad elegendő hely a finom ételek elkészítéséhez a méretes konyhai berendezésekkel. A konyhához tartozik egy tágas kamra is. A fürdőszoba kb 10 éve lett felújítva új szaniterekkel, burkolással, sarokkáddal ellátva. A konyha,fürdő és előszoba csempével burkoltak. Az előszoba akár téli kertnek is nevezhető, a szobanövényeknek ideális fényviszonyokkal.
A ház két szobájának ablakai az utcára néznek, ezek az ablakok új müanyag ablakokra lettek cserélve, de a redőnyök még a régiek maradtak. A nappali ablakai, melyek az előszobára nyílnak és az előszoba ablakok még a régiek. A szobák mindegyike laminált parkettával burkoltak. A betonalapra épült téglából készült ház fűtését gáz cirkó biztosítja, melynek új gázkazán készülékét 2021-ben szerelték be/ tipusa IMMERGAS/.A telken fúrt kút biztosít vízvételi lehetőséget a kert gondozásához. Veteményeskert ,több féle gyümölcsfa hozza  évről évre zamatos terméseit. Az ingatlanban található egy garázs,kazán helyíség, tárolók. A ház lakható, de hogy az új tulajdonos elvárásainak megfeleljen mindenképpen felújítási munkák szükségesek.A környék ellátottsága kiváló a közelben elhelyezkedő Pólus Center és Ázsia Center minden irányú vásárlási igényt kielégít,illetve banki szolgáltatás is elérhető.Közlekedése kiváló, közvetlen buszjárat visz be a Keleti Pályaudvarhoz, illetve az Újpesti Kék Metró végállomáshoz.Jöjjön nézze meg ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant ! Hiteltanácsadással, megbizható jogi háttérrel állunk rendelkezésére.Várom hívását a hét minden napján!

Rákospalota kertvárosában sorházi lakás eladó 100 nm-es kertrésszel

Kiváló adottságú, eredetileg két szintes, majd tetőtér ráépítéssel 3 szintes, bruttó 135 nm-es sorházi lakás ötvözi a panel lakások kénelmét a kertes házak adottságaival. A tulajdonlapon 4 szobás lakás plusz 2 szobával és egy fürdőszobával bővült. Keleti fekvésének köszönhetően világos, napfényes, melyről meggyőződhet. Rendkívül jó beosztása miatt javaslom több gyerekes családoknak avagy több generáció együttélésére is. (Együtt, de mégis külön…) Miután a közüzemi szolgáltatások lakásonként külön lettek kialakítva, így annyit fizet mindenki, amennyit használ. Bár a környezet csendes, kertvárosi, mégis minden közel és könnyedén elérhető, mely az életvitelhez szükséges. (iskola, óvoda, üzletek, stb.) Ezek a lakások nagyon ritkán kerülnek piacra, így ragadja meg ezt a lehetőséget és szeressen belé. Hívásával semmit sem kockáztat, akár hét végén is.

Költözzön zöld környezetbe, mégis elérhető távolságba a belvárostól, ebbe a frissen felújított kétállásos garázzsal, fűtött medencével rendelkező nappali + 3 hálós, prémium minőségben megépített házba. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest kedvelt, családi övezetes részén, XV. kerület Rákospalota városrészében, a kerület építési szabályainak megfelelően, egyik oldalon a szomszéd házzal határosan megépített, két szinten összesen nettó 220nm nagyságban, nappali + 3 hálószobával, két fürdővel, rengeteg gardrób pakolási hellyel, kétállásos garázzsal, fűtött medencével ez a ház csak Önre vár Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ. Külön szabályozhatóan a medence, a garázsfeljárat, a terasz, de még a ház előtt található gyalogos út is fűtött! Miért prémium ez a ház? - prémium minőségű Daikin hőszivattyú a nappaliban, hűtő fűtő klímaberendezések a szobákban - helyiségenként szabályozható fűtés és hűtés - prémium kül és beltéri nyílászárók, hőszigetelt, elektromos redőny - szigetelt ház, szigetelt tetőtér - elektromos garázskapu - a ház teljes légtere gépi szellőztetéssel ellátva - kamerarendszer - beépített Bang and Olufsen hangrendszer - süllyesztett világítás - mahagóni parketta - egyedi konyha Siemens gépekkel - emeleti folyosó és fürdőszoba fényalagúttal megvilágítva - fűtött kocsibeálló, fűtött utcai járda, fűtött terasz - fűtött medence - hét körös locsoló rendszer A környék kifejezetten kedvelt családok és jövőbeli családalapítók körében.

XV. kerület kedvelt részén eladó egy világos, 3 szobás családi ház, garázzsal

Szép állapotú, tágas nappalival rendelkező, tehermentes ingatlant kínálunk megvételre a kertvárosi Rákospalotán. Amerikai konyhás, világos lakás 81.73 nm alapterületű és 2 hálóval, valamint 2 fürdőszobával rendelkezik. A dupla komfortos ház, szobáit tekintve földszinten nappali+ egy háló, emeleten még egy háló+ fürdő-wc. Az ingatlanhoz tartozik egy szerelőaknás garázs, műhely, kazánház/nyárikonyha és egy tároló is. Az ingatlan fűtéséről gázkazán gondoskodik, a hűtés pedig hűtő/fűtő klímával megoldott. Szép állapotú az ingatlan. Homlokzati szigetelés, műanyag nyílászárók, szép állapotú konyhabútor, klíma, jó állapotú tető és kellemes hangulat jellemzi az ingatlant. Az ingatlant tehermentes, 1/1-es tulajdon. A garázson kívül, még legalább két kocsival lehet parkolni a telken belül, ha igény lenne rá. Az ingatlan közelében található az M3 bevezető, Szentmihályi út, Pólus center, stop shop, Ázsia center stb. Tömegközlekedése is kiválók. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családosoknak. Ha szeretne egy tágas, világos lakásban élni, mely kiváló helyen található, akkor ez az ingatlan az Ön számára ideális lehetőség. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Befektetők figyelem! Frekventált helyen kulcsrakész 5 (+2) lakásos újépítésű épület - TÁRSASHÁZ vagy IRODA is kialakítható belőle

Alakalmas székháznak, irodaháznak vagy lakás célú befektetésre. Eladásra kínálunk egy igényesen, a legmodernebb technológiával épülő, hőszivattyús fűtés/hűtés rendszerrel ellátott, padlófűtéses, klimatizált, 5 szintes (tetőtérrel) társasház, mely irodásvá is átalakítható. Az épület földszintjén teremgarázs található, melyből közvetlenül elérhetők a külső parkolók is. A legfelső emeleten egy penthouse lakás kapott helyet. Az épület főbb jellemzői: Nyílászárók: Antracit színű, 3 rétegű hő- és hangszigetelő üvegezéssel ellátott ablakok és dupla elektromos garázskapu. Hőszigetelés: 15 cm-es hőszigetelő réteg Fűtés: Padlófűtés. Lakások elosztása: Földszint: Teremgarázs és külső parkolók 1. emelet: 1.1 lakás: 43 m² + 3,2 m² erkély 1.2 lakás: 52 m² + 5,6 m² erkély 2. emelet: 2.1 lakás: 49 m² + 4,6 m² erkély + 3,2 m² erkély 2.2 lakás: 52 m² + 5,6 m² erkély + 2,8 m² erkély 3. emelet: Penthouse lakás: 77,2 m² + 39 m² terasz + 4,8 m² erkély, 3 hálószobával és hatalmas keleti tájolású terasszal. Tetőtér: Gépészeti helyiség és tárolók kialakítása. Várható elkészülés: 2024 nyara, ezt követően a műszaki átadás és a használatbavételi engedély megszerzése történik. Az ár befejezett állapotra vonatkozik, belső módosítás, átalakítás még kérhető. További információkért és részletekért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Rákospalotán csendes utcában 4 szobás, kertkapcsolatos házrész eladó.

Rákospalota kedvelt kis utcájában álló ház három lakrésszel rendelkezik. Az eladó házrészben, kb. 90 nm területén 4 szobás lakást kínálunk eladásra. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, a 3 lakrész elhelyezkedését, határait és a közösen használt területeket használati megállapodásban rögzítve szabályozták. A lakrész 2017-ben lett legutóbb felújítva, amikor is: - Az egyik szoba galériázott - Egy kb. 20 m2 alapterületű emeleti szoba lett kialakítva műanyag nyílászárókkal, - A bejárati ajtó fából készült, hőszigetelő üvegezéssel, az ablakok is hőszigeteltek, fa vagy műanyag kerettel. - A födémre és az udvari falakra 15 cm-es hőszigetelés került. - Megújultak a víz és csatorna vezetékek, az elektromos és gáz hálózat, - A fűtési rendszer gáz-cirkó kazánra korszerűsítették - Új burkolatok lettek lerakva a szobákba és fürdőbe, wc-be. - Két szobában hűtő- fűtő klímát szereltek fel. Az előszobából egy 10 m2 alapterületű fedett teraszra léphetünk, ami előtt a lakrészhez tartozó kis kert, kellemes természetközeli környezetet nyújt étkezéshez vagy beszélgetéshez, pihenéshez. A lakáshoz 10 m2 –es száraz pince tartozik. A közművek egyedi mérőkkel rendelkeznek. A három házrészből csak kettőt lakott, mert, a harmadik házrészt lebontották, Idővel majd épül egy új. A szomszéd kedves és segítőkész. Parkolni a ház előtt utcában - és az egész kerületben - ingyen lehet. Tömegközlekedéssel az újpesti METRO, Újpalota és a Bosnyák tér gyorsan elérhető.