Eladó ház több generációnak / befektetőknek/ vállalkozóknak!

Budapest XV. kerületében, Rákospalota csendes, jól megközelíthető részén kínálok megvételre egy 400 nm-es telken elhelyezkedő, összesen 237 nm alapterületű, kétszintes családi házat. Az ingatlan kiváló választás akár több generáció együttélésére, illetve lakhatás és vállalkozás együttes kialakítására, VALAMINT befektetőknek is tökéletes választás 5-6 lakás kialakítására! A ház földszintje 129 nm, az emeleti szint 108 nm alapterületű, összesen 8 szobával rendelkezik. A 250 nm-es kert és a kb. 30 négyzetméteres terasz lehetőséget ad a kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz tartozik egy szolgalmi út, ami jelenleg autóbeállóként funkcionál, de a saját udvar is alkalmas parkolásra. Az épület 1930-ban épült stabil beton alapokra, 60 cm vastag téglafalakkal, melyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. Az ingatlan 2004-ben teljes körű felújításon esett át, mely során a tetőszerkezet is megújult. 2017-ben további korszerűsítések történtek, valamint az emeleti lakrész teljes felújítása is ekkor valósult meg. A földszint átlagos állapotú, részben történt nyílászáró csere. Jelenleg irodaként és üzlethelyiségként, raktárként funkcionál. A földszint belmagassága 385 cm. Több tárolóhelyiség, több vizesblokk jellemzi, így kiváló lehetőséget kínál.  Az emeleti szint egy világos, amerikai konyhás nappalival, három külön nyíló szobával és egy tágas kamrával rendelkezik, ez funkcionál lakásként. Műanyag nyílászárókkal, gépesített konyhával, parkettás burkolatokkal, valamint két hűtő-fűtő klímával felszerelt. A komfortot sarokkád, hidromasszázs zuhanyzó, valamint kandalló is növeli. Az emelet kifejezetten napfényes, barátságos hangulatú élettér. Az ingatlan dupla komfortos, két gázórával és több kandallóval felszerelt, így a fenntartási költségek kedvezően alakíthatók. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, melyet a kandallók egészítenek ki. A víz- és elektromos hálózat szükséges helyeken felújításra került. A ház teljes körű riasztó- és kamerarendszerrel ellátott. A kertbe egy kisebb gyalogos bejáraton, illetve egy nagy kapun keresztül juthatunk be, amely kényelmes autóbeállást is biztosít. A kert ideális családok számára, nyugodt, privát környezetet kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint számos bevásárlási lehetőség megtalálható. A közlekedés kiváló, több buszjárattal a belváros akár 25 perc alatt elérhető. A közelben található bevásárlóközpontok (pl. Pólus Center), valamint az M3-as autópálya is néhány percen belül elérhető. Az ingatlan részben hitelezhető. Ajánljuk nagycsaládosok számára, akik tágas, kertes otthont keresnek, illetve mindazoknak, akik lakhatás mellett üzleti tevékenységre is alkalmas ingatlant szeretnének kialakítani, illetve befektetőknek több lakás kialakítására.

Eladó hangulatos házrész Wekerletelepen, gondozott környezetben! Budapest XIX. kerületének közkedvelt részén, Wekerletelepen kínálunk megvételre egy 56 m²-es, utcafronti házrészt egy rendezett, mindössze 7 lakásos udvarban. Az ingatlan praktikus elosztású: •2 külön nyíló szoba •tágas konyha-étkező •külön WC és fürdőszoba A lakás átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A szobák jelenleg galériázottak, ami extra teret biztosít, de igény szerint könnyedén visszaalakítható. A ház műszaki állapota jó: •az épület szigetelt •a villanyvezetékek cseréje megtörtént •az utcafronti nyílászárók műanyagra lettek cserélve A lakáshoz tartozik: •önálló tároló •közös, gondozott kert használat Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, használati megosztással rendelkezik! A környék csendes, zöld, barátságos, kiváló infrastruktúrával – ideális választás akár első lakásnak, akár befektetésnek. Bővebb információért várom jelentkezését! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Kétgenerációs családok figyelem! Két ház egy telken Kispest szívében.

Eladó két tágas,  családi ház egy telken, Kispest dinamikusan fejlődő részén. Ez a kivételes ingatlan- kínálatunk kétgenerációs családok számára nyújt ideális megoldást, ahol mindenki megtalálhatja a számára kényelmes életteret.

Ez a páratlan ingatlanajánlat remek befektetés lehet azok számára is, akik a jelenlegi piaci helyzetben stabil és megbízható értékálló befektetést keresnek. Az ingatlanok különleges elrendezése lehetővé teszi, hogy az egyik házban éljen a tulajdonos, míg a másikat kiadja, ezzel is hozamot generálva.

Első ház:

Klasszikus időtálló 85nm-es kádárkocka, mely beton alapra épült, falazata B30-as tégla, a födém betonkefnis, héjazata pedig hódfarkú kerámia cserép.

A fűtésről ETA 25 gázkazán gondoskodik. Két nagy szobája az utcafrontra nyílik. Az ablakok korabeli fa nyílászárók műanyag redőnyökkel felszerelve.

A bejárathoz fedett teraszon keresztül jutunk el, ezzel is növelve a teret.

A konyhában elektromos tűzhely található, a konyhabútor megkímélt állapotban van.

A fürdőszoba a korszellem szerinti ugyancsak megkímélt állapotú.

Az előszobában tágas tükrös beépített szekrény lett kialakítva.

Az utolsó felújítás 10 éve történt. A ház felújítandó de jó állapotnak örvend.

Hátsó ház:

A könnyűszerkezetes 80nm-es igényes ház 2005-ben épült a legkorszerűbb építőanyagok felhasználásával.

Betonalapzaton áll, a tető pedig Lindab cserepes lemez. A ház szigetelést is kapott.

Fűtését elektromos NOIROT panelek biztosítják valamint elektromos kandalló is rendelkezésre áll.

A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek.

A konyha különleges egyedi megoldásokban bővelkedik, minden gép beépített.

A nappali étkező konyhán kívül még két szoba van a házban.

Az ingatlan bútorozottan eladó.

Ez a házikó korszerű, kiváló állapotú, ide tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia.

A telken található egy fedett autóbeálló, mely tároló is egyben.

Reggeli kávézáshoz ideális szaletli, kerti sütőgető is kialakításra került.

A kert hangulatos, örökzöldekkel tarkított, initm, a szomszédok nem látnak át.

A környék infrastruktúrája kiváló, minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető: bevásárlóközpontok, oktatási intézmények, parkok és sportlétesítmények. A közlekedés szempontjából is előnyös helyen találhatóak az ingatlanok, mivel a tömegközlekedési lehetőségek kiválóan ki vannak építve, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant várom megkeresését!

Építési lehetőség Őrbottyánban 1136 m²-es telek kiváló adottságokkal

Eladó 1136 m²-es telek Őrbottyán külterületén, nyugodt, fejlődő környezetben. A telek művelésből kivonást követően beépíthető, így ideális választás lehet mindazoknak, akik hosszabb távon gondolkodnak, és egy csendes, természetközeli helyen szeretnék megvalósítani otthonukat.

A telek főbb jellemzői
Telek mérete: 1136 m² ( 21m x 52m )
Besorolás: külterület Lke-1 övezet ( művelésből kivonás után beépíthetőség: 20 % )
Közművek: víz, villany és csatorna a telken belül
Környezet: folyamatosan fejlődő terület

A közvetlen környezet már most is fejlődik: a szomszédos telken a művelésből való kivonást követően már építkeztek, így a szomszédnál új építésű családi ház található. Ez jól mutatja a környék építési és befektetési potenciálját.

Jövőbeni lehetőségek
A terület belterületbe vonása a jövőben kilátásban van, ami hosszabb távon jelentős értéknövekedést eredményezhet.

Őrbottyán infrastruktúrája
Őrbottyán egyre népszerűbb az agglomerációban:
Gyors elérhetőség Budapest felé autóval és vasúttal (VácBudapest vonal)
Iskola, óvoda, bölcsőde a településen
Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi rendelő, posta
Természetközeli környezet, kirándulási lehetőségek

Miért jó választás?
nagy méretű telek
közművesített
fejlődő környék
építkezési lehetőség a művelésből kivonás után
hosszú távon értéknövekedési potenciál

Ha egy csendes, zöld környezetben lévő, mégis jó infrastruktúrával rendelkező településen keres telket, ez az ingatlan kiváló lehetőség.

Érdeklődjön bizalommal!

Eladó 57m2-es teraszos lakás Csepel Vízműtelepen, zárt lakóparkban

Eladó egy földszinti lakás Csepel kedvelt részén, a Vízműtelepen, rendezett, zárt lakótelepen található négyemeletes csúsztatott zsalus társasházban. A lakótér Nappali + 2 szobája 54 m2, ezen felül 3 m2-es loggia tartozik hozzá, amely elektromos biztonsági ráccsal és szúnyoghálóval felszerelt. Az ingatlan 11 évvel ezelőtt teljes műszaki felújításon esett át, amely során felújították a villanyvezetékeket, vízvezetékeket, és a csatornarendszert is. Ezen felül a hideg és melegburkolatok, konyhabútor cseréje is megtörtént. Klímaberendezés gondoskodik a hűtésről, a tárolásról pedig beépített gardróbok. Továbbá 2 rétegű műanyag nyílászárókal rendelkezik, riasztórendszerrel, és biztonsági ajtóval is el van látva. Az ingatlanhoz tartozik közös tároló, amelyet két lakás használ. Ez kb 15 m2. A lépcsőházban 20 lakás található, a lakóközösség és a társasház is rendezett. A közös költség 30 000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is, mivel a közeljövőben a társasház szigetelése szerepel a tervek között, ami tovább növelheti az ingatlan értékét. Rendezett tulajdonjog, per és tehermentes. Elhelyezkedés •gyorsan elérhető az M0 autópálya •gyalogos távolságra található a Dunapart. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetési célra is. Várom megkeresését, tekintse meg személyesen is! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Discover this practical 1-room apartment in the heart of Budapest, ideal for a home or investment!

For sale is a 15 m² studio apartment in like-new condition, free of any encumbrances, located in the VIII district of Budapest. The property, situated in the basement, is practically designed and has its own small bathroom, making it an ideal choice for singles, students, or even for investment purposes. The apartment is excellently located, with almost everything you need in the VIII district nearby: public transportation, shops, restaurants, and universities are all just a few minutes' walk away. Due to its small size, it has low maintenance costs, making it a great opportunity for those considering renting it out.

Felsőkispest Alakítsa saját ízlésére! 65 m²-es családi ház 257 m²-es telken

Budapest XIX. kerületének keresett, kertvárosias részén, Felsőkispesten kínálunk megvételre egy önálló, 65 m²-es családi házat 257 m²-es telken, amely kiváló lehetőséget rejt magában azok számára, akik saját elképzelésük szerint formálnák otthonukat.

Az ingatlan felújítandó, de jó alapokkal rendelkezik. A külső nyílászárók,( ablakok) cseréje egy éve megtörtént, így egy fontos korszerűsítési lépés már megvalósult. A további esztétikai és műszaki munkák az új tulajdonos tervei szerint fejezhetők be.

A belső elrendezés átalakításával modern, világos életterek hozhatók létre akár amerikai konyhás nappali, új szobakialakítás vagy praktikusabb térszervezés formájában.
A tetőtér beépítése további bővítési lehetőséget kínál, amely jelentősen növelheti a hasznos alapterületet és az ingatlan értékét.

Energetikai korszerűsítésben is komoly tartalék rejlik: homlokzati és födémszigetelés, valamint tetőtéri fejlesztés révén komfortosabb és fenntarthatóbb otthon alakítható ki, akár elérhető támogatások bevonásával.

A környék infrastruktúrája kiváló, mégis megmarad a nyugodt, családi házas környezet előnye.

Ez az ingatlan nem a kész megoldást kínálja, hanem egy jól alakítható, értéknövelő lehetőséget azoknak, akik meglátják benne a jövőt.

Azonnal költözhető, igényesen felújított, napfényes, erkélyes lakás eladó Kispest
központi részén, a Városház tér közelében!

Kispest közkedvelt, jól ellátott részén kínálok megvételre egy 53 nm-es, 1 + 2
félszobás, 6. emeleti lakást liftes társasházban. A lakás erkélyes, a magas emeletnek
és kedvező tájolásának köszönhetően kifejezetten világos, napfényes, és kellemes
kilátással rendelkezik. Az erkély tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávénak
vagy egy esti kikapcsolódásnak, miközben a városi környezet ellenére is szellős
térérzetet biztosít.

Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így a következő tulajdonosnak
valóban semmilyen munkálattal nem kell számolnia. A modern, letisztult stílus és az
átgondolt kialakítás harmonikus, otthonos hangulatot teremt. A külső nyílászárók
korszerű, hőszigetelt ablakokra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
A burkolatok teljes egészében megújultak, a konyhába egyedileg tervezett, plafonig
beépített, gépesített konyhabútor került beépítésre, amely esztétikus megjelenése mellett
rendkívül praktikus, bőséges tárolási lehetőséggel. A konyhában a vezetékek cseréje is
megtörtént. A fürdőszoba új kádat és modern burkolatokat kapott, a mellékhelyiség pedig
külön helyiségben került kialakításra, ami a mindennapokban különösen család esetén
kényelmesebb megoldást jelent.
Az elosztás élhető és jól átgondolt: a nappali mellett két különnyíló félszoba található, így
minden helyiség önállóan megközelíthető. A közlekedőben beépített szekrény biztosít
további, jól kihasználható tárolóhelyet, amely rengeteg holmit elnyel, így a lakás könnyen
rendezett marad. A fűtés távfűtéssel megoldott, a nyári hónapokban pedig klíma
gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A környék infrastruktúrája kiemelkedően jó: a Városház tér közelsége miatt üzletek, piac,
gyógyszertár, iskola, óvoda és szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. A
tömegközlekedés kiváló, így a belváros is könnyen és gyorsan megközelíthető. Kispest
központja hosszú távon is stabil értéket képvisel, így a lakás saját részre és befektetésnek
egyaránt jó választás lehet.

Ha egy valóban igényesen felújított, napfényes, azonnal költözhető otthont keres Kispest központi részén, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni.Hitel nem akadály,
további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ – GYÁL EGYIK LEGKERESETTEBB RÉSZÉN! Álmai otthona most épül! Gyál dinamikusan újuló lakónegyedében kínálunk eladásra egy modern, minden igényt kielégítő új építésű családi házat, amely 2026. november 30.-án kerül átadásra. Az ingatlan főbb jellemzői: - Tágas amerikai konyhás nappali - 4 hálószoba szoba - 2 kényelmes fürdőszoba - 1 állásos garázs - Teljesen összkomfortos kialakítás - Keleti tájolás – napfényes terek a nap minden szakában - Privát lekerített 198 m2-es udvarrész A ház korszerű műszaki megoldásokkal készül: ✅Modern Viablokk építési mód (30cm), 15 cm homlokzati szigeteléssel ✅3 rétegű műanyag nyílászárók ✅10 kW Hőszivattyúval üzemeltetett padlófűtés ✅Riasztó és kamerarendszer a maximális védelem miatt ✅ Elektromos kapu a kényelemért ✅ Modern, időtálló kivitelezés – letisztult dizájn, magas minőségű anyaghasználat Gyál ezen része kertvárosias környezetet kínál, miközben remek közlekedést biztosít– tökéletes választás családoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – még most beleszólhat a belső kialakításba!! Érdeklődjön még ma, hogy Ön és családja legyen az első lakója ennek a gyönyörű új otthonnak! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ – GYÁL EGYIK LEGKERESETTEBB RÉSZÉN! Álmai otthona most épül! Gyál dinamikusan újuló lakónegyedében kínálunk eladásra egy modern, minden igényt kielégítő új építésű családi házat, amely 2026. november 30.-án kerül átadásra. Az ingatlan főbb jellemzői: - Tágas amerikai konyhás nappali - 4 hálószoba szoba - 2 kényelmes fürdőszoba - 1 állásos garázs - Teljesen összkomfortos kialakítás - Keleti tájolás – napfényes terek a nap minden szakában - Privát lekerített 236 m2-es udvarrész A ház korszerű műszaki megoldásokkal készül: ✅Modern Viablokk építési mód (30cm), 15 cm homlokzati szigeteléssel ✅3 rétegű műanyag nyílászárók ✅10 kW Hőszivattyúval üzemeltetett padlófűtés ✅Riasztó és kamerarendszer a maximális védelem miatt ✅ Elektromos kapu a kényelemért ✅ Modern, időtálló kivitelezés – letisztult dizájn, magas minőségű anyaghasználat Gyál ezen része kertvárosias környezetet kínál, miközben remek közlekedést biztosít– tökéletes választás családoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – még most beleszólhat a belső kialakításba!! Érdeklődjön még ma, hogy Ön és családja legyen az első lakója ennek a gyönyörű új otthonnak! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Eladó Kispest központjában, Budapest XIX. kerületében egy felújított, erkélyes, klímás lakás egy rendezett, 10 emeletes, liftes társasház 1. emeletén!

53 nm 1+2 félszoba + erkély  

A lakás teljes körű korszerűsítésen esett át: új hideg- és melegburkolatok, hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók, valamint klíma gondoskodik a kényelemről. A fűtésről és a meleg vízről távhő gondoskodik, a radiátorok mérővel felszereltek.

A ház jellemzői:
szigetelt homlokzat (dryvit)
felújított lépcsőházi nyílászárók
hívólift és kamerarendszer
rendezett anyagi háttér, társasházi megtakarítás
napelemes rendszer

Kiváló elhelyezkedés:
A Határ út és számos bevásárlási lehetőség kb. 5 perc alatt elérhető. A közelben iskolák, óvodák, valamint egy nemrég felújított sportpálya is található . Ideális választás családoknak is.

Tehermentes, 1/1 tulajdon

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Privát kert, tágas teraszok, kiváló lokáció sorházi otthon Vecsés szívében

Vecsés egyik legjobban ellátott, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy 95 m²-es, kétszintes sorházi lakást, amelyhez 296 m²-es, teljesen különálló, saját kert tartozik. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a kertvárosi élet nyugalmát kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel szeretnék ötvözni.

Az ingatlan főbb jellemzői

- 95 m² hasznos alapterület, kétszintes kialakítás
- 296 m²-es privát kert, buja növényzettel
- 2 nagy fedett terasz az egyik a kertkapcsolatos oldalon, a másik a ház másik oldalán
- Sorházi elrendezés, jó lakóközösséggel
- 1980-ban épült, stabil szerkezetű épület
- Pince
Alsó szint praktikus, jól szeparált terek

Ajtóval elválasztott előszoba, amelyen keresztül közvetlen kijárat nyílik a hátsó, fedett teraszra. Az előszobából közelíthető meg az étkező.

- étkező
- konyha
- nappali
- gardrób
- fürdőszoba WC-vel
- közlekedő

A földszint elrendezése kényelmes, jól átgondolt, ideális a mindennapi családi élethez és vendégfogadáshoz is.

Emelet nyugodt pihenőzóna
- közlekedő
- 2 külön nyíló szoba
- WC

Az emelet csendes, elszeparált életteret biztosít, tökéletes hálószobáknak, dolgozószobának vagy gyerekszobáknak.

Kert & terasz valódi hozzáadott érték

A 296 m²-es, saját használatú kert ritka lehetőség sorházi környezetben. A nagy fedett teraszok egész évben jól használhatók: reggeli kávé, családi ebédek, baráti összejövetelek vagy egyszerűen csak pihenés a zöldben.

Vecsés infrastruktúra, ami megkönnyíti a mindennapokat

- Market Centrál mindössze 1 percre
- Kiváló tömegközlekedés és gyors autós elérhetőség
- Óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közelben
- Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető
- Vecsés az egyik legkeresettebb agglomerációs település, ahol a városi kényelem és a kertvárosi életérzés harmonikusan találkozik.

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik értékelik a saját kertet, a jó elosztást és a kiváló lokációt.