For sale house - Budapest III. kerület - Testvérhegy

Testvérhegy egyik legelőkelőbb részén kínálunk megvételre egy háromszintes, kivételes adottságú ikerházat, amelyet az örökpanoráma, a csendes, zöld környezet és a városhoz való közelség egyszerre tesz igazán különlegessé. Az ingatlan 186 m² hasznos alapterülettel, 521 m²-es, gondosan tagolt telekkel és több, nagyméretű, intim terasszal rendelkezik, mindegyik pontjáról lenyűgöző kilátással a budai hegyvidékre.

A ház tágas tereinek karakterét a hatalmas ablakfelületek, a természetes fény bősége és a kültérrel való szoros kapcsolat határozza meg. A konyhából közvetlen kijárat nyílik egy déli tájolású, kertkapcsolatos teraszra, ahonnan néhány lépéssel a kert medencés részébe jutunk, mely ideális helyszín reggeli kávéhoz, családi pillanatokhoz vagy esti borozásokhoz, a naplemente panorámájával kísérve.

A nappalihoz kapcsolódó közel 30 m²-es terasz a ház egyik meghatározó eleme: olyan örökpanorámás kilátást kínál a Hármashatár hegyre, amely ritkán elérhető a hegyvidéken. Az emeleti, 24 m²-es szobához tartozó 6 m²-es panorámás erkély pedig tovább erősíti a ház privát, mégis nyitott és exkluzív hangulatát.

A szuterénszint 81 m²-es területén 25 m²-es garázs, valamint több praktikus tárolóhelyiség kapott helyet, mely ideális sportfelszerelésekhez, hobbikhoz, borospincének vagy akár edzőszobának.Az ingatlan két fürdőszobával rendelkezik, egy zuhanyzós WC-s a földszinten és egy kádas WC-s az emeleten.

A lokáció a budai oldal egyik legértékesebb adottsága: a belváros mindössze 20 perc alatt elérhető, míg az Árpád híd, Margitsziget és számos bevásárlóközpont 25 percnyi autóútra található. A Megyeri híd, Szentendre, Lupa-tó és az M0-s gyors elérésével a környék kivételesen jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

Az ingatlan tehermentes, és rendkívül gyors birtokbaadásra van lehetőség, ami a prémium kategóriában is kiemelkedő előnyt jelent, különösen azok számára, akik időben is értéket keresnek.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, azonban pontosan ez adja a legnagyobb értékét:
egyedülálló lehetőséget teremt arra, hogy valaki saját ízlésére formálva, a budai hegyek panorámájával kísérve teremtsen modern, letisztult, időtálló luxusotthont.

A környék kulturált, csendes, magas presztízsű tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségét és a városi kényelem előnyeit egyszerre keresik.

Családi otthonra vágyik, ahol a nyugalom és a csend az otthona? Akkor ez az ingatlan Testvérhegyen, a Korongozó utcában várja Önt és családját! A családi ház 245 nm-es alapterülettel és 1522 nm-es telekkel rendelkezik. Az ingatlant 9 szobával és 3 fürdőszobával építették meg, így biztosan mindenki megtalálja a számítását. Jelenleg 3 lakrész lett kialakítva. 1. lakrész a földszinten egy garzon saját konyhával és fürdővel 2. lakrész a földszinten egy 3 szobás lakás konyhával és a vizesblokkokkal 3. lakrész az emeleten egy amerikai konyhás nappali és 4 szoba. Ebből a lakásból csodálatos panoráma tárul elénk, így minden pillanatban élvezhetjük a hegyek varázsát. Az ingatlan állapota átlagos, de a kertben található kerti tároló (egy külön ház) és a beálló két férőhelye biztosítja az otthon kényelmét. A fűtést gáz (cirko) biztosítja, így Önnek nem kell aggódnia a hideg téli napokon sem. A hegyvidéki ingatlan csendes és biztonságos környezetben található, így Ön és családja minden pillanatát nyugodtan élvezheti. A környék autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, így Ön mindig időben érkezhet a munkahelyére vagy az iskolába. Ha Ön és családja szeretne egy olyan otthont, amely minden igényüket kielégíti, akkor ne habozzon, és hívjon még ma! Az ügyfeleim bizalommal kereshetnek, ha bármilyen kérdésük van az ingatlannal kapcsolatban. Várom hívását!

In the 3rd district of Budapest, in one of the most sought-after and quiet areas, Testvérhegy, we are offering for sale a truly special, excellently maintained family house, which could be an ideal choice for those seeking tranquility and proximity to nature, while still wanting to enjoy the opportunities offered by the capital. The property has a floor area of 252 square meters and is situated on a 610 square meter plot, perfectly suitable for family life, as it features 5 rooms and 4 bathrooms, ensuring comfort and appropriate intimacy for every family member. The house is uniquely designed in a modern style, where the built-in furniture and cabinets make the most of the space, making every square meter practical and aesthetic. The spacious living room and the American kitchen are in one open area, providing unforgettable experiences for family gatherings and friendly meetings. The fireplace creates a pleasant atmosphere on cooler evenings. The property includes a well-maintained garden with an automatic irrigation system, which is an ideal place for children to play or even for a friendly barbecue party. The area has excellent amenities, with nearby shops, schools, and kindergartens located just a few minutes away, making all necessary services easily accessible for families. The transportation is also excellent, as the city's public transport options are quickly and comfortably reachable, allowing easy access to workplaces or the city center. The quiet, suburban environment guarantees that everyday life can be peaceful, away from the noise of the city. This unencumbered property could be the perfect choice for those who desire a mountain-style, exclusive home where the proximity to nature and the advantages of urban life can both be found. If this special offer has piqued your interest, do not hesitate to contact me with confidence, and I will answer all your questions so you can find your dream home!

Ikerházban penthouse élmény

Egy ingatlan, amely újradefiniálja a prémium otthon fogalmát: háromszintes ikerház-rész lifttel, pazar panorámával és kiemelkedő minőséggel. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ III. kerület Testvérhegyen, Domoszló útján eladó ez a 2024-ben épült ikerház jellegű, jogilag társasházként nyilvántartott kivételesen magas minőségű lakás. A telek össz. területe 2030m2, melyre 2 épület, 2-2 lakással épült. A ház nyélen keresztül megközelíthető, így az utcától védett, csendes és privát. A kert megosztásra került, így a lakáshoz tartozik egy 111m2-es privát kertrész. A lakás alapterülete a garázsszinttel és a beépített terasszal együtt 206m2, melyhez tartozik egy 48m2-es tetőterasz csodás zöld panorámával, illetve a hálószobákból nyíló további 30m2 erkély. Három szinten 4 háló, ebből háromnak saját fürdője van, dupla állásos garázs elektromos töltővel. A beruházó magának tartotta meg, saját ízlése és igényszintje szerint fejezte be. Eddig jól hangzik? Alább részletesebben a további információk. LOKÁCIÓ – TESTVÉRHEGY A Domoszló út környezete Testvérhegy egyik legkedveltebb része – egy olyan kertvárosi szeglet, ahol a családok nyugalmat, biztonságot és minőségi életet találnak, miközben a főváros pezsgése is karnyújtásnyira van. Itt reggelenként friss levegő madárdal és hegyi panoráma látványa fogad, de iskola, bolt, kávézó vagy uszoda sincs több mint pár perc autózásra vagy sétára. A környék rendezett, gondozott, tele van családi házakkal, óriási fenyőkkel és meglepően jó közösséggel. A Domoszló út ugyan csendes, de közlekedési szempontból kiválóan elérhető: az M0-s gyorsforgalmi út, az Árpád-híd vagy épp Békásmegyer vasútállomása is rövid idő alatt elérhető autóval. Kiváló infrastruktúra – Minden, ami a család kényelméhez kell Iskolák, óvodák: A környék kiemelkedő oktatási lehetőségeket kínál, köztük a népszerű Csillaghegyi Általános Iskola, a Bárczi Géza Általános Iskola vagy a Waldorf Óvoda és - Iskola is rövid autóútra található. A közeli Auchan, Decathlon és OBI áruházak mellett elérhető a Római-parti kis piac, a Lajos utcai termelői piac, vagy épp a helyiek egyik kedvence, a Csillag Center, ahol minden kéznél van – patika, posta, pékség és kávézó is. Több magánorvosi rendelő, gyermekorvos és a Szent Margit Kórház is gyorsan elérhető szükség esetén. A környék valódi ereje nemcsak a praktikum, hanem az életminőség: A Római-part 10 percen belül elérhető – bicikliúttal, éttermekkel, fagylaltozókkal és a Dunára néző stégekkel, ahol egy családi délután is nyaralásnak tűnik. A Duna-parti sétány, a Kossuth Lajos üdülőpart és a Fellini Római Kultúrbisztró a helyiek kedvenc találkozóhelyei – kulturális programokkal, élő zenével, naplementés borozásokkal. Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő: teljesen felújított, egész évben működő wellness- és élményfürdő – beltéri medencékkel, szaunavilággal, családi élményzónával. Hármashatár-hegy vagy a közeli Kevély-erdő pedig tökéletesek egy hétvégi túrázáshoz, családi piknikhez vagy kutyasétáltatáshoz. A HÁZ A ház friss, 2024-es átadással, gondos tervezés és kivitelezés eredményeként jött létre. Az ingatlan már az első pillantásra lenyűgöz: a karakteres, mégis elegáns homlokzat, a nagy üvegfelületek és az egyedi formavilág azonnal kiemelik a tömegből. Az épületben saját, privát lift található, amely megkönnyíti a mindennapokat – generációkon átívelő otthonná is válhat. A három szinten elosztott lakótér belsőépítészetileg is kivételes: letisztult, mégis meleg enteriőr, prémium burkolatok, időtálló anyaghasználat, és minden apró részletre kiterjedő figyelem jellemzi. A nappali tágas és világos, közvetlen teraszkapcsolattal – a panorámás kilátás pedig minden évszakban páratlan élményt nyújt. Magazinba illő en-suite hálószobái privát szférát biztosítanak a család minden tagja számára. Igény szerint szívesen küldök részletes műszaki leírást, amely tartalmazza a az épült általános jellemzőit, a épület-szerkezeti elemek leírását, műszaki specifikációkat, épületgépészeti és elektromos leírást, Smart Home csomag (Okos Otthon) leírást, stb. Parkolás - 2 állásos garázsban, elektromos töltővel Kiknek ajánljuk? Ez az ingatlan tudatosan családok számára készült: akik értékelik a természet közelségét, a csendes, biztonságos környezetet, ugyanakkor nem szeretnének kompromisszumot kötni a városi kényelemmel és a minőséggel. A liftes kialakítás többgenerációs együttélést is lehetővé tesz, míg a belső tér rugalmassága alkalmazkodik a változó élethelyzetekhez is. Szívesen részt venne egy élményekkel teli, minden érzékszervre ható ingatlan bemutatón? Csak a megadott számot szükséges tárcsáznia hozzá! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

House for sale at the foot of Testvérhegy – tranquility, comfort, excellent location!

Even suitable for multiple generations, a semi-detached house is for sale at the foot of Testvérhegy. We offer for sale a well-maintained, three-story, 150 m², 5-room semi-detached house located on a 540 m², well-kept plot in one of the most popular, green areas of Budapest's III district, at the foot of Testvérhegy. The house was built in 1984 and is a brick construction with thermal insulation.Its practical layout and spacious areas make it an ideal choice for families. The house is ready for immediate move-in, with bright, friendly interiors that can be easily adapted to the new owner's needs. Main features: Floor area: 150 m² Number of rooms: 5 + room Number of levels: 3 Plot size: 540 m² - Heating: Central heating Parking: 2-car garage Condition: Good Equipped with air conditioning, alarm system, and intercom Fireplace in the living room Terrace + balcony Layout: Lower level: 2-car garage with electric gate Laundry room, boiler room Spacious storage, suitable for a gym Bathroom with shower Internal stairs to the upper levels Ground floor: Entrance hall Spacious, bright living room with a tiled stove fireplace Dining kitchen Bedroom with en-suite bathroom Separate toilet with shower Above the garage, there is an impressive 85 m² terrace offering opportunities for relaxation and hosting guests Upper floor: 2 larger rooms and 1 half room Bathroom Lounge or workspace The main bedroom also has a balcony The house is surrounded by tranquility and the peace of a green area, yet it has excellent transport links and infrastructure. Nearby you can find: - Tesco – a 5-minute walk - Kindergarten, school, post office, medical clinic - Euro Center – cinema and shopping options just a 5-minute drive away This property is the perfect choice for those who want to combine the proximity of the city with the tranquility of nature and appreciate a spacious, livable home in an excellent neighborhood.

In the 3rd district, in Testvérhegy, we offer for sale a 6-room semi-detached house in excellent condition, with panoramic views, multiple terraces, and a well-maintained garden, located a 10-minute bus ride from Szentlélek Square and near the British School. The property is characterized by livable, spacious areas and a tastefully designed interior, suitable for multi-generational living. The attic has also been converted into a well-separated, independent apartment. The garden-connected basement level can serve as an office or home workspace, but it could also be converted into a separate living area. Room list: Basement level (garden-connected): - Office - Garage – for 2 cars – with an automatic gate - 3 Storage rooms - Utility room / laundry room - Sauna room Ground floor: - Living room - Dining room - Kitchen - Pantry - Toilet - Terrace (38 m2) 1st floor: - 3 rooms - 2 walk-in closets - 2 bathrooms - 2 balconies (5.4 and 9.4 m2) Converted attic: independent apartment The property was built by the owner for personal use in 2000 and has been renovated a few years ago. The garden is well-maintained and equipped with an automatic irrigation system and a water meter for watering, plus there is an additional uncovered parking space. Utility costs are low: an average of 70,000 HUF/month. The bus stop is 600 meters away. If we have piqued your interest, we look forward to your call.

Family house in Testvérhegy, with a stunning panorama!

For sale in one of the most beautiful and quiet parts of the 3rd district, Testvérhegy, is a 328 m², three-story, 8-room family house with a beautiful panoramic terrace and balconies. The property is located on a 1080 m² plot. - The terrace offers an unparalleled view of the entire panorama of Budapest - The house is extremely bright and sunny thanks to its large glass surfaces, which gives an immediate homely feeling - The interior is 3-storey, with 3 separate kitchens and bathrooms (this is significant in terms of overheads, since we can use three times the amount of overhead-protected gas) - The lower floor has a boiler room, study, warehouse, storage and a DIY workshop, in addition to a smaller kitchen and bathroom - The middle floor has a spacious living room and kitchen, master bedroom, bathroom, laundry room, and a 15 m² terrace, from which the entire panorama of Budapest opens up to us - Upstairs there are 4 more rooms with bathrooms and mini kitchens. 2 rooms open onto balconies, and a covered terrace has also been created - A wood-burning fireplace in the living room enhances the atmosphere and a pleasant feeling of warmth - In addition to the gas boiler, an electric boiler has also been installed so that you can choose between heating options. Underfloor heating in the rooms - The 1080 m² garden is well-maintained, and the swimming pool in the backyard provides refreshment in the summer months - Parking is provided by a 2-car, street-front garage building, and we also have the opportunity to park in the yard - The 137 bus stop is only 300 meters away, from where we can easily reach the Buda side of the Árpád Bridge in 20 minutes The spacious spaces, multi-generational options and well-separated levels make it an ideal choice for large families or even entrepreneurs who would like to work comfortably from their homes. We also offer free credit advice! Our bank-independent credit center compares the best bank offers so that you can start with the most favorable credit structure. If you like this wonderful family house, do not hesitate to call us with confidence to view it in person!

Luxus, panoráma, nagy terek

Ön szereti a luxust, a csodás panorámát, a nagy tereket, szeretne saját medencét, szaunát, 5 autónak fedett garázst és szép nagy kertet a gyerekeknek? Ha ezekre a válasz igen, akkor ez a III. kerületi igazán minőségi ház önnek való! Teljes a privát szféra, bármily nagy a ház, az utcáról sehonnan sem látható, mégis minden szintjéről teljes panoráma terül elénk a Duna felé. A ház a hetvenes években ikerházként épült az 1524 nm nagyságú telken. Többször felújították, átépítették, majd 2012-ben egy teljes átalakítás során a két házrészt végleg összenyitották és azóta három szinten egy egységként funkcionál, ahol is a földszint 254,27nm az első emelet 145,56nm + 39,81nm terasz, második emelet 91,75nm + 30,67 nm teraszból áll. Ezen felül különálló épületként egy 40nm nagyságú garázs is megépítésre került. Az átépítés során mind műszakilag, mind esztétikailag, és funkciójában is megújult. A ház szigetelést, új fűtésrendszert, fűtött beltéri medencét, új, az okos házakhoz nélkülözhetetlen vezetékrendszert is kapott. A jelenlegi kialakításban a három szinten, két nappali és összesen négy hálószoba alkotja a lakóteret. Az alsó szint a három állásos garázs szintje ahová az utcától induló privát felhajtón jutunk el. Ezen a szinten a kisebbik nappali mellett két szoba található melyek jelenleg konditerem és mozi szoba funkciót látnak el. Itt található még a wellness részleg is. A fűtött medencén kívül, infra - és finn szauna mellet egy álló szolárium és egy Jacuzzi is található. A medencetér mind a nappalival mind az ezen a szinten található kerti terasszal is összeköttetésben van. Az első emeleten a legtöbbet használt nappali - konyha - étkező együttes kivételes luxust és életteret adva szinte egy teljes szintet foglal el, összesen 123 négyzetméteren. Itt az étkezőből egy, a ház teljes szélességében elnyúló üvegfalon keresztül elérhető az impozáns panorámát nyújtó terasz, ideális helyet adva a grillezéshez, baráti összejövetelekhez nyári estéken. Az enyhén lejtős telek adottságaiból adódóan a nappalival egy szinten található a 40 nm nagyságú, a fő épülettől különálló garázs is. A második szintre kényelmes lépcsőn lehet feljutni, ahol egy gyermekszoba, egy panorámás hálószoba nagy, szintén panorámás terasszal, két fürdőszoba és egy gardrób kapott helyet. A kert igényesen gondozott, automata öntöző berendezéssel ellátott. Az ingatlan belső tere, bútorai luxus minőségben, vezető designerek munkáját dicsérik. A teljesség igénye nélkül: Le Corbusier társalgógarnitúra, Charles Eames nyugágy, Noguchi dohányzóasztal, Mod designer ülőgarnitúra, Olasz konyhabútor gránit munkalappal Bang&Olufsen szórakoztató központ Beolab signature hangszóró szett és teljes 3D hangrendszer, professzionálisan a nappaliba telepítve Philippe Starck hangrendszer Az épület energiatakarékos gáz cirkó rendszerrel fűtött, radiátor és padlófűtés hőleadókkal. Összesen hat klímaberendezés melyből három LG Art Cool, biztosítja a nyári hűtést és a téli hidegek előtt a fűtést. Az ablakok hőszigetelt többrétegű műanyag ablakok. A nappaliban bélelt kéménnyel rendelkező impozáns, fa tüzelésű kandalló kapott helyet. A műszaki felszereltséget továbbá a minden helyiséget és nyílászárót lefedő betörés és mozgás érzékelős riasztó gazdagítja, megfigyelő szolgálathoz bekötve. Biztonságos alkalmazáson keresztül okostelefonnal vezérelhető kert és garázskapuk. Kültéri éjszakai világítás automatikus alkonykapcsolóval. Energiatakarékos LED izzók a ház minden világítótestében Lokációja tekintetében szintén nem hagy kivetnivalókat, a III kerület Testvérhegy városrészében helyezkedik el. Autóval könnyedén juthatunk a belvárosba minden főbb, dugókkal teli utat kikerülve. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a háztól 1 perc gyalogtávolságra található a 137-es busz megállója mely a Szentlélek térről indul Igazán jó választás lehet ez a ház mindazoknak akik a keresik a különlegeset, keresik a luxust. Jöjjön nézze meg és engedje, hogy önt is elvarázsolja ez a ház.

LUXURY FAMILY HOUSE FOR SALE IN BUDA WITH A PANORAMIC VIEW

We offer for sale a stunning, unbothered panoramic, 279.9 square meter, 3-story, 6-bedroom, fully equipped family home in the III. district at Testvérhegy, overlooking the Pilis mountains and the city. This property is love at first sight, a true gem on the market, located on a 1,918 square meter plot. The characteristics of the plot provide an intimate, quiet, peaceful environment. It is an ideal choice for those seeking of nature, peace, and modern lifestyle without sacrificing the nearness of the city. A spacious reception and relaxation area have been created in the living space next to the garage, separated from the staircase by a glass wall and door. On the ground floor, there is a study, a bathroom, a large living room separated from the kitchen-dining area by sliding doors. The huge 78.06 square meter terrace is accessible from both rooms. Upstairs, 4 fabulous bedrooms, a wardrobe, and 2 bathrooms ensure comfort. The beautifully maintained, landscaped garden features unique plants such as the red-leaved Japanese maple and Pinus wallichiana. The garden is filled with the scent of flowers, and you can enjoy the fluttering of butterflies while listening to the chirping of birds. The 41.14 square meter double garage and the huge paved area in front of the house can accommodate up to 9 cars, which is a real rarity. In winter, the heated driveway ensures snow-free access. The owners built this property for themselves, which is evidenced by the high-quality construction, premium security system, and outstanding technical content. The property has minimal energy requirements, an energy rating of A+++, and CO2 emissions of A+++. Low operating costs are due to the following technologies: - Three-phase inverter air heat pump - Floor and ceiling cooling/heating (individually controllable in the garage as well) - Solar panel system - Heat recovery ventilation system - Rainwater collection tank - The latest Internorm aluminum-plastic windows with built-in opening sensors and an Internorm aluminum entrance door with side windows - 4-layer glazing - The best insulation materials Additional/alternative heating/cooling: - Fireplace - Inverter air conditioner with WiFi module This property is the best choice for an ideal home and a valuable investment! For more information and detailed technical specifications, please contact us any day of the week!

Páratlan panoráma és nyugalom Testvérhegyen!

Eladó önálló családi ház Testvérhegyen! Az ingatlan teljesen privát szférával rendelkezik, az utcáról nem lehet rálátni. Teljes körpanoráma tárul elénk. Jelenleg két lakrészből áll, de egybe is nyitható, illetve igény esetén három lakássá is alakítható. A ház egy 1300 nm-es telken található. Ház alapterülete 160 nm. Átalakításokkal akár három lakás is kialakítható.