For sale house - Budapest

Újépítésű családi ház Ürömhegyen

A mindennapok megnyugtató ritmusa egy zöld sziget közepén. Üdv itthon! Lokáció – Ürömhegy: ahol a természet még része a városnak Ürömhegy a III. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő, újépítésű lakóövezete. A város ezen része még formálódik, de éppen ez adja az egyik legnagyobb vonzerejét: modern, új házak között, rendezett környezetben lehet élni – úgy, hogy közben a főváros pezsgése is könnyen elérhető marad. A közlekedés kimondottan erős: autóval az Árpád híd pár perc, az elővárosi vonattal pedig meglepően gyorsan be lehet jutni akár a belvárosba, akár Óbuda frekventált pontjaira. Tömegközlekedéssel a 218-as és 219-es buszjáratok szolgálják ki a területet, így a napi ügyintézés és munkába járás sem jelent kihívást. Aki gyerekekkel költözne, annak külön előny, hogy a környék könnyen elérhető távolságában több kiváló iskola is található – például a British International School Budapest, az AKG, vagy a Lauder Javne. Ürömhegy igazi titka azonban a szabadidőben rejlik. Innen indulnak a Hármashatár-hegy kedvelt túraútvonalai, amik akár délutáni kiruccanáshoz, akár hétvégi családi programhoz is tökéletesek. A természet tényleg csak pár utcányira van, és ezt a környék levegője is visszatükrözi. Ellátottság szempontjából a terület még bőven fejlődés alatt áll – nincs pláza a sarkon, és a kávézók, éttermek száma is korlátozott. De épp ezért értékelődik fel minden apró, jól működő hely, például a PigPug a közeli Arzenál közben, vagy az Artizan pékség, amit a helyiek egyenesen imádnak. Ez egy olyan környék, ahol az ember tényleg él, nem csak lakik – ahol a kertből még hallani a csendet, és ahol a fejlődő környezet a család minden tagjának új lehetőségeket hoz. Az épület – Egy otthon, ami megnyugtat és inspirál Ez az új építésű családi ház nem csupán négy fal és tető – itt a terek és fények harmóniája teremti meg a valódi otthon melegségét. A délkeleti tájolásból adódó természetes fény reggeltől estig átjárja a belső tereket, megvilágítva a nap minden pillanatát, legyen az a családi reggeli nyüzsgése vagy az esti nyugalom percei. A ház terveit végig a család igényei határozták meg: pinceszinten edzőterem, vagy iroda kialakítható, alsó szinten a közösségi terek mellett egy háló, fent 3 különálló szoba biztosítja a megfelelő teret mindenkinek, legyen szó pihenésről, munkáról vagy akár játékos közös időtöltésről. A négy fürdőszoba a kényelmet és praktikusságot szolgálja, hogy a reggeli készülődés vagy az esti feltöltődés ne ütközzön akadályba. A több mint 40 négyzetméteres terasz és a 30 négyzetméteres erkély nem csak plusz négy falon túli teret jelentenek, hanem olyan helyszínt, ahol a család élményei születnek: egy kora tavaszi reggeli kávé, nyári esték a barátokkal vagy egy hűvös őszi nap lecsendesedése a természet ölelésében. A modern technológia megoldásai, mint a hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés, nemcsak a környezettudatosságot tükrözik, hanem a lakók komfortérzetét is folyamatosan biztosítják, legyen szó a legforróbb nyári napról vagy a hideg téli estékről. A két garázsférőhely pedig kényelmes parkolást és extra tárolóhelyet nyújt, amely a mindennapokat még gördülékenyebbé teszi. Ez a ház egyszerre ad megnyugvást és teret – egy olyan életstílust, ahol a család kényelme, a természet közelsége és a modern komfort tökéletes összhangban vannak. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Eladó Pesterzsébet szívében egy családi ház akár befektetésre is!

2 bejárattal rendelkezik, mindkettő utcából bejuthatunk kocsival és gyalogosan is, így teljesen el szeparálható. Az ingatlan egy 200 nm-es ház, melyben kivan alakítva egy 40 nm külön lakrész. Szigetelt, rendezett állapotban van, és jó elosztású. A sarokelek két külön bejárattal rendelkezik így akár teljesen ketté választható. A nagy ház két szintes, mind két szinten fürdő wc - vel, terasszal és erkélyel eláttot. (A lakóházban több válaszfal is található, így az elosztások változtathatóak.) A kisebb háznak is van terasza. Az új tulajdonos egy hangulatos, jól kihasználható otthont kap. A kertben helyet kapott: virágos udvar, díszfák, gyömölcs fák. A garázsban 3 autónak van hely. Kialakítás: - Földszint: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba+wc, előszoba, közlekedő - Emelet: 4 szoba, fürdőszoba, wc, előszoba - Pince: 15 nm -Földszint 2. lakás: Konyha - étkező, fürdő, wc, nappali, kamra Állapot: Az ingatlan stabil alapokra épült, süllyedés nem észlelhető. Jelenlegi állapotában is költözhető, műszaki és esztétikai felújítás igény szerint lehetséges. A ház egy gondozott, lejtésmentes 358 nm es, remekül hasznosítható telekre épült. A házról: - DNy - i tájolású - tégla falazatú - beton födém - riasztó rendszer - 380 W ipari áram - 2 db klíma - külön nyíló szobák - 5 cm-es szigetelt tető - nagyméretű ablakok - 60 nm garázs kis műhelyel - 2 külön bejáratú kapú - 2 db külön bejáratú garázs - sarok telek - fürdőben beépített szekrények - fűtése vegyestüzelésű kazán és gázcirkó - a nappali konyha közlekedők járólaposak - a szobák könnyedén egybe is nyithatóak, mozgatható válaszfalak - felső szinten 3 db erkély - fa nyílászárók minden ablakon redőny - fúrt kút - kellemes kertre néző ablakok - körbe járható - 2 db terasz, (kültéri járólap) Közművek: - Víz, villany, gáz, csatorna bekötve - Fűtése: gázkazán,vegyestüzelésű kazán - Kertben 2 db kerti csap - zárt rendszerű ciszterna tároló vasbetonból. (6,60*1,7) ezt esővíz gyüjtésére használták - Közlekedés szempontjából kiváló: 30. percre a város zajától, tömegközlekedéssel hasonló idővel lehet számolni. Iskola, ovoda, bevásárlási lehetőség a közelben. AZ ÁR ALKUKÉPES!! Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Családok számára tökéletes otthon. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK (+), Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek. LAKÁSBIZTOSÍTÁSBAN IS OTTHON VAGYUNK! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

Modern ikerház Aranyhegyen– panorámás kilátás, napfényes terek, okos megoldások!

Aranyhegy egyik legcsendesebb, mégis kiváló elérhetőségű utcájában eladó egy kétszintes, 158 m²-es, 4 szobás ikerház, amely ideális választás azoknak, akik a természet közelségére, a praktikus elrendezésre és az energiatudatos otthonokra vágynak! Az ingatlan egy 500 m²-es saját kerttel rendelkezik, ahol automata öntözőrendszer, dús növényzet és változatos teraszkapcsolatok gondoskodnak a mindennapi kényelemről. A netto 138 m² lakótérhez 40 m² terasz kapcsolódik – ebből 20 m² fedett. Térkialakítás: Földszinten: Egybenyitott, világos nappali–konyha–étkező tér, közvetlen kertkapcsolattal Külön szoba dolgozónak, vendégnek vagy hálónak Fürdőszoba, külön WC Két irányba tájolt terasz – reggeli napfény és délutáni árnyék egyaránt elérhető Emeleten: Két nagy, panorámás hálószoba Különálló fürdőszoba és mellékhelyiség Kényelmes közlekedő, jó tárolási lehetőségekkel Alsó szint: Zárt garázs Tároló/pince Felszíni beálló második autónak Tetőtér/padlás: Tágas tárolótér Energiatudatos otthon, alacsony fenntartással: 30 cm falazat + 15 cm homlokzati szigetelés Hő- és hangszigetelt Schüco nyílászárók (Uw = 0,5) Klímaberendezések (Daikin) minden szinten Saját napelemes rendszer akkumulátorral Elhelyezkedés: A környék csendes és rendezett, tökéletes választás családok számára. A közeli buszmegállók és a HÉV könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. A környéken boltok, iskolák és orvosi rendelők is megtalálhatóak. A gyönyörű zöld területek és kirándulási lehetőségek pedig még vonzóbbá teszik ezt az otthont További részletekért hívjon mielőbb! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Leírás Eladó egy szerethető kis házrész Újpest szívében – nyugalom, jó elrendezés és barátságos környék várja új lakóit! Ha egy otthonos, hangulatos kis házikót keresel Budapest egyik legélhetőbb kerületében, akkor ez az ingatlan neked való! Csendes környéken, alacsony forgalmú utcában, rendezett telekmegosztással kínálunk megvételre egy 106 m²-es saját telekrészen fekvő, bruttó 70 m²-es, 3 szobás házrész-t, amely kiváló elosztásával és barátságos atmoszférájával hamar belophatja magát bárki szívébe. A belső tér teljes felújításon esett át az elmúlt években, így egy tiszta, rendezett, élhető otthonba költözhetsz – azonnal! A ház elrendezése praktikus és jól kihasználható: – Belépve egy világos étkezős konyhába jutunk, amely a lakás központi része, – balra nyílik egy tágas, napfényes szoba – ideális nappalinak vagy nagyobb hálószobának, – jobbra található egy kényelmes méretű hálószoba vagy akár dolgozószoba, – szintén az étkezős térből nyílik az egy légterű fürdőszoba és WC. A fűtés gázkonvektorral történik, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A házban minden közmű elérhető, a rezsi kedvező, fenntartása gazdaságos. A külső homlokzat szigetelése már megkezdődött – jelenleg körülbelül 50%-os készültségi állapotban van, így az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be, legyen szó vakolásról, színezésről vagy akár további korszerűsítésről. Ez nem csak értéknövelő beruházás, de lehetőség is a saját stílus megvalósítására. A házrész saját kertrésze ideális lehet virágoskertnek, kis pihenősaroknak vagy grillezőnek is. A szomszédok barátságosak, a közösség csendes, rendezett. Lokáció szempontjából is kiváló: Pár percen belül elérhető közért, éjjel-nappali, gyógyszertár, valamint iskola és óvoda is – gyalogosan pár száz méterre. A környéken jó a közlekedés, több busz- és metro is elérhető, valamint gyorsan elérhetők a főbb csomópontok. Ajánljuk fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár idősebbeknek is, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Szintén remek választás befektetőknek, akik kiadásra keresnek gyorsan hasznosítható ingatlant – a lokáció miatt könnyen kiadható! Az ár irányár

Második kerület méltán népszerű város részén Adyligeten kínálunk megvételre egy jó hangulatú azonnal költözhető 275 nm-es családi házat. Igazi madárcsicsergős erdő közeli ,csendes utca átmenőforgalomtól mentes. 2003-ban épült ingatlan 585 nm- es telken helyezkedik el,három szintre tagolódik.Garázsszint,közösségi tér,emeleti privát szféra. Házat zöld buja növényzet veszi körül ,nagy méretű teraszokkal,Nappaliból egy nagyon impozáns téli kertbe léphetünk ki,amit rossz időben is zavartalanul használhatunk. Igényesen megépített ház,fűtéséről vadonat új kondenzációs kazán gondoskodik. Hűtését a tetőtérbe telepített klímaberendezéssel oldották meg. Garázs szinten ,találhatunk egy szaunát ,ami a lakók kényelmét szolgálhatja,tusolóval.Borkedvelőknek borospince áll rendelkezésre.Két autó kényelmesen elhelyezhető. Földszinten , óriási nappali,étkező,konyha egy térben helyezkedik el ,igazán monumentális látvány. Emeleten három háló két fürdőszoba kapott helyet.Nagy hálóhoz "master bedroomhoz",kádas,tusolós fürdőszoba,garderobe szoba kapcsolódik. Minden hálónak erkély kapcsolata van,így zavartalanul gyönyörködhetünk a környék panorámájában. Az ablakokat motoros redőnyőkkel szerelték fel,így a mozgatásuk nem jent problémát. Tisztelt érdeklődő várom megtisztelő hívását,hétvégén is.

 Soroksár Orbánhegyi dűlőn nagy családi ház, kiváló szerkezettel!

Soroksár zöldövezeti részén, az Orbánhegyi dűlő végén, csendes utcában kínálok megvételre egy tágas, 150 m²-es, felújítandó családi házat, amely egy körbekerített, 488 m²-es telken fekszik.

 Az épület stabil, hagyományos technológiával épült:
 Porotherm tégla falazat
 Beton alap és betonfödém
 Tetőtér beépítéses kialakítás
 Alápincézett
 Kívülről már szigetelt

 A ház felújítandó, viszont a szerkezeti adottságai kiválóak, így átalakításra, bővítésre vagy akár kétgenerációs otthonná alakításra is ideális.
 Jelenlegi belső kialakítása:

4 különnyíló szoba
amerikai konyhás nappali
2 fürdőszoba (dupla komfort)
 közműellátás tekintetében (víz, villany, csatorna)

A környék nyugodt és családias, kiváló lehetőség azok számára, akik stabil alapokra szeretnék építeni új otthonukat.

Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik jó szerkezeti állapotú házban gondolkodnak reális áron.

 Ha olyan otthont keres, amit saját elképzelései szerint formálhat, ne hagyja ki ezt az ingatlant!
Keressen bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok!

Fedezze fel álmai otthonát Soroksáron – 2 szobás ház, kiváló lehetőség!

Masszív családi ház dupla hasznosítással Soroksár csendes részén – akár két lakásos megoldással Soroksár egyik legkeresettebb utcájában, a Felső Duna soron kínálunk megvételre egy az 1970-es években épült, kiváló statikai állapotú, önálló családi házat. Az ingatlan 436 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, 40 cm vastag falakkal épült, időtálló szerkezettel. A felső lakószint 62 m², jól kihasználható elrendezéssel, míg az alsó, szuterén szint szintén 60 m²-es, teljes értékű ablakokkal rendelkezik, így természetes fénnyel jól benapozott. Ebből adódóan akár egy külön lakás, iroda, műhely vagy vendégtér is könnyedén kialakítható – tökéletes választás többgenerációs otthonnak vagy befektetési céllal is. További előnyök: - Két autó számára beállási lehetőség - 20 m²-es tároló helyiség - Csendes, kertvárosias környezet - Kitűnő közlekedés: M0, M4, M5 autópályák pár perc alatt elérhetők, a belváros is könnyen megközelíthető Ajánlom mindazoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jól alakítható ingatlant, legyen szó fiatal párokról, családokról vagy akár befektetőkről. Ügyfeleink számára személyre szabott hitelkonstrukcióval és ügyvédi háttérrel biztosítjuk a teljes körű ügyintézést. Forduljon hozzám bizalommal – a hét minden napján elérhető vagyok!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest Gubacsipusztán – 3 szobás, tágas és barátságos!

Fedezze fel Budapest 20. kerületének, Gubacsipusztának rejtett kincseit, ahol egy felújítandó, 100 nm alapterületű ház várja új tulajdonosát! Ez az ingatlan a maga 120 nm-es telek méretével ideális lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint formálnák meg otthonukat. A házban három tágas szoba található, melyek remek alapot adnak a családi élethez vagy akár befektetési célokra is. A két fürdőszoba pedig kényelmesebbé teszi a mindennapokat, különösen, ha több generáció él együtt. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely gazdaságos és hatékony fűtési megoldást kínál a hideg téli hónapokban. Az ingatlan felújítandó állapota lehetőséget biztosít arra, hogy a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső teret, így mindenki számára egyedi otthont varázsolhat. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára, akik a nyugodt, zöldövezeti életet keresik a főváros szívében. Gubacsipuszta nemcsak a nyugalmat, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeket is kínálja. A környéken található buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, de az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és zökkenőmentesen teljen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát egy olyan környezetben, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Ha Ön is úgy érzi, hogy ez az ingatlan megfelel az elképzeléseinek, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a lehetőség nem tart örökké, érdemes lépni!

Fedezze fel álmai otthonát Gubacsipusztán! 5 szobás ház várja Önt Budapesten!

Budapest 20. kerületének csendes, de mégis jól megközelíthető részén, Gubacsipusztán kínáljuk eladásra ezt a 187 négyzetméteres, öt szobás családi házat, amely remek lehetőséget biztosít azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így a leendő tulajdonos számára adott a lehetőség, hogy a saját elképzelései szerint formálja át a teret, és egy igazán egyedi otthont varázsoljon belőle. A házhoz tartozó 200 négyzetméteres telek elegendő helyet biztosít a kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár egy kis gyerekjátékhoz is. A tágas szobák és a két fürdőszoba ideális megoldást nyújtanak nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik vendégeiket kényelmesen szeretnék fogadni. A gáz cirkófűtés pedig biztosítja a meleg otthont a hideg téli hónapokban. A környék rendkívül barátságos, a szomszédság csendes, így ideális választás lehet családok számára. Gubacsipuszta zöldövezeti jellege garantálja a friss levegőt és a természet közelségét, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a környéken több buszjárat is közlekedik, amelyek gyorsan eljuttatják Önt a belvárosba, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. A környék biztonságos, a közeli parkok és játszóterek pedig kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait, és egy igazán különleges otthont teremtsen. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Tágas családi otthon melléképülettel, garázsépülettel és gondozott kerttel Csepel kertvárosi részén, akár többgenerációs együttélésre is.

Csepel Királyerdő csendes, családi házas utcájában, egy 1082 m²-es, parkosított telken bújik meg ez a belső kétszintes, 6 szobás családi ház, amely minden elemében a kényelmet, átgondoltságot és a minőséget tükrözi. Kertje rendezett, gyepesített, dísznövényekkel ültetett, automata öntözőrendszer gondoskodik róla, hogy mindig üde és zöld legyen. A fúrt kút pedig praktikus és gazdaságos megoldást kínál az öntözéshez.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, áramellátása 3x32 A. Kiépített a helyi kábel TV. Riasztóval van ellátva, és távfelügyeleti szolgáltatóhoz van bekötve.

A családi ház 1990-ben épült, masszív tégla szerkezettel, amely azóta is gondos karbantartás tárgya. A földszinten 205 m²-en 4 tágas szoba, étkezős konyha, egy fürdő és 2 mellékhelyiség kapott helyet, míg a belső lépcsőn megközelíthető, 53 m²-es hasznos alapterületű beépített tetőtér további 2 szobával és egy épített zuhanyzós, WC-s fürdőszobával egészíti ki a lakóteret. A gépház és a kamra az alagsorban kapott helyet. A jelenlegi beosztás ideális többgenerációs családok számára is: a terek könnyen szeparálhatók, mégis egységet alkotnak, így a közös és az elkülönült életterek egyaránt megvalósíthatók.

A ház fűtését és használati meleg víz ellátását egy modern, 2021-ben beüzemelt BOSCH gázkazán biztosítja, beépített bojlerrel, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll az ingatlan temperálására. Megtörtént a napkollektorra való átállás előkészítése, melyhez akár támogatás is igényelhető. Az ablakok műanyagból készültek thermoplan üvegezéssel. Az épület 2015-ben 15 cm-es hőszigetelést kapott, így a fenntartási költségek kedvezőek. A rezsi (fűtés, áram, gáz) havi szinten 85-95 ezer Ft között alakul (a szauna fűtése nélkül). A ház riasztóval van ellátva, és távfelügyeleti szolgáltatóhoz van bekötve.

A házban az elmúlt években több korszerűsítés is történt:

    Terasz beépítése (2022)

    Laminált parketta csere, festés a házban az elmúlt 3 évben

    Klímaberendezések telepítése (2023-2024)

    Elektromos redőny beszerelése a nappaliban (2020)

    Asztalossal készíttetett, minőségi cseresznyefa beltéri nyílászárók és lépcső (2005)

A kert hátsó részében különálló, 2000-ben épült, 62 m²-es tégla melléképület áll, amelyet a jelenlegi tulajdonosok wellness részlegnek alakítottak ki. Itt finn szauna, szolárium, jakuzzi, fitneszgép, valamint zuhanyzó és külön WC található, mindez egy tágas, világos, 17 m²-es előtérrel kiegészítve. A padlófűtéses épület kiváló hőérzetet biztosít, nagy részében belmagassága 3,15 méter, így akár galéria is kialakítható benne. Adottságainak köszönhetően ez az épület akár önálló, teljes értékű lakóegységgé is átalakítható.

A telken egy 30 m²-es, téglaépítésű, szerelőaknás, elektromos kapuval ellátott garázs is található, amely két autó kényelmes elhelyezését biztosítja. Az elektromos autók töltése is megoldható.

A telken lévő mindhárom épület (családi ház, melléképület, garázsépület) külső-belső műszaki állapota jó, melyet egy a tulajdonos megrendelésére - 2024-ben készült műszaki felmérés igazol. Ennek dokumentációja hozzáférhető komoly érdeklődők számára. Az épületek  tetőszerkezete tökéletes állapotban van.

Az ingatlan jelenleg nem lakott, így rövid határidővel költözhető. A tulajdonos nyitott a házban található egyes bútorok és háztartási gépek értékesítésére is ez egyedi megállapodás kérdése.

A környék fejlődése figyelemre méltó: Csepel mára a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerületévé vált. A közeli, mindössze másfél km-re lévő Kis-Duna-part, a Rákóczi-kert Családok Parkja, a megújult játszóterek, sportpályák és zöldterületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a városrész ideális választás legyen a természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyók számára.

Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető: a 148-as, 948-as és 71-es busz megállója sétatávolságra található, autóval pedig a belváros mindössze 20 perc alatt elérhető.

Tágas, 6 szobás családi ház eladó – csendes környezetben, akár azonnal költözhetően!


Eladásra kínálunk egy 200 nm-es, 6 szobás összkomfortos családi házat, amelyhez egy 20 nm-es tároló, valamint egy fedett, 40 nm-es terasz is tartozik – tökéletes helyszín családi, baráti összejövetelekhez. A ház két 10 nm-es erkélye pedig nyugodt pihenést biztosít a felső szinteken is.

Az 1990-ben épült ingatlan külső szigeteléssel rendelkezik, fűtését egy korszerű Bosch kazán látja el, így a rezsiköltség kedvezően alakul, átlagosan csak 100.000 Ft havonta.

A stílusos bejáratot díszes oroszlánszobrok őrzik, melyek karaktert és egyedi hangulatot kölcsönöznek az otthonnak. Parkolás könnyedén megoldható az ingatlan előtt ingyenesen.

A ház felújítandó állapotú, ugyanakkor lakható, azonnal költözhető, így akár már holnap otthonra találhat benne! A környék csendes, nyugodt, a szomszédok barátságosak és figyelmesek.

Kiváló lehetőség nagyobb családnak, vagy azoknak, akik tágas terekre és nyugalomra vágynak – miközben egy karakteres, jól alakítható ingatlanban gondolkodnak.

BEFEKTETŐK! IGAZI RITKASÁG A PIACON! EGY EGÉSZ ÉPÜLET EGYBEN KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

Páratlan Lehetőség! Bővíthető Társasház a 8. Kerületben!


Társasház eladó családi ház árán!

ELADÓ a VIII. kerület frekventált részén egy KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL rendelkező, bővíthető társasház, amely tökéletes választás lehet HOSSZÚ TÁVÚ BEFEKTETÉSRE, projektfejlesztésre vagy akár saját portfólió bővítésére!
Paraméterek:
- Stabil szerkezetű, többszintes épület
- Kiváló alap a ráépítéshez vagy TOVÁBBI LAKÁSOK KIALAKÍTÁSÁRA!
Elhelyezkedés:
- Központi fekvés: könnyű megközelíthetőség tömegközlekedéssel
- Egyetemek, irodaházak és kulturális intézmények közelsége
- Dinamikusan fejlődő városrész, növekvő ingatlanértékek

Miért érdemes befektetni?
- Ritka lehetőség: hasonló adottságú ingatlan kevés van a piacon!
- Magas megtérülési potenciál kiadás vagy értékesítés esetén
- Rugalmas átalakítási lehetőségek (pl. lakások, irodák, rövid távú bérbeadás)
- Ez nem csak egy ingatlan – ez egy lehetőség, hogy része legyél a város jövőjének!
Ne hagyja ki – vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és ismerje meg a részleteket!

KERESSEN BIZALOMMAL!
---------------------------------------------------
INVESTORS! A REAL RARE ON THE MARKET! AN ENTIRE BUILDING IS LOOKING FOR A NEW OWNER!
Unparalleled Opportunity! Expandable Condominium in the 8th District!

Condominium for sale at the price of a family house!

FOR SALE is an expandable condominium with EXCEPTIONAL FEATURES in the busy part of the 8th District, which can be a perfect choice for LONG-TERM INVESTMENT, project development or even expanding your own portfolio!

Parameters:
- Stable, multi-storey building
- Excellent base for building on or DEVELOPING ADDITIONAL APARTMENTS!

Location:
- Central location: easy access by public transport
- Close to universities, office buildings and cultural institutions
- Dynamically developing part of the city, increasing real estate values

Why is it worth investing?
- Rare opportunity: there are few properties with similar features on the market!
- High return potential in case of rental or sale
- Flexible conversion options (e.g. apartments, offices, short-term rental)
- This is not just a property - this is an opportunity to be part of the future of the city!
Don't miss out - contact us today and find out the details!

SEARCH WITH CONFIDENCE!