For sale plot - Budapest

BEFEKTETŐK, vállalkozók figyelem Csepel Kertvárosában akciós telek eladó!

Csepel Kertváros városrészében kínálunk eladásra egy kivételes teleket, amely ideális választás lehet kereskedelmi vállalkozások számára, vagy akár magáncélú fejlesztésekhez. A 314 négyzetméteres használati megosztásos telek rész ( teljes telek 714 m2) elhelyezkedése a lakóövezet szívében garantálja a nyugodt, csendes környezetet, miközben a városképet és a közlekedési lehetőségeket is figyelembe véve kiváló befektetési lehetőséget kínál. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedően jók, hiszen a telek könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési járatok is a közelben találhatóak. A város többi része gyorsan elérhető, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. A környék biztonságos, csendes, ami különösen fontos lehet a családok és a vállalkozások számára egyaránt. Ez a telek saját bejárattal rendelkezik, így nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy valóra váltsa álmait, legyen szó akár egy új otthon megvalósításáról, vagy egy befektetésről, amely hosszú távon értéket képvisel. Közmű: -Vízakna, vízóra, csatorna a telken belül -Villamos hálózat az utcáról bármikor beköthető Beépítési információk: A hatályos helyi építési szabályzat alapján önálló lakóépület jelenleg nem létesíthető. A telek kiegészítő rendeltetésű, ideiglenes vagy mobil jellegű hasznosítás szempontjából lehet érdekes. Befektetési célra, hosszabb távú értéknövekedésben gondolkodók számára is alkalmas. .Amennyiben Ön is érdeklődik a telek iránt, vagy kérdései merülnének fel, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom megkeresését a hét bármely napján, hogy együtt megtalálhassuk a legjobb megoldást az Ön számára.

EXCLUSIVE PANORAMIC BUILDING PLOT IN THE GREEN HEART OF DISTRICT II/A

I am offering for sale a 1115 m² corner plot in the neighborhood of the Forest in Budapest II/A district “This is not a plot. This is a decision for a calmer, more valuable life.” WHY THIS PLOT IS A RARE OPPORTUNITY •1115 m², panoramic corner plot in one of the most sought-after parts of the II/A district •In the immediate vicinity of the Forest – guaranteed intimacy, birdsong, clean air •Quiet, family-owned area, without through traffic •Accessible from two streets (Rézsű utca – Határ út) → freedom of design •Utilities: water, electricity, gas, sewer on the plot •Asphalted road, tidy environment The number of plots with such characteristics is not decreasing – they are running out. BUILDING POSSIBILITIES – WHAT IS PLANNED IN ADVANCE •Zone classification: Lke-3/SZ-3 •Up to 3-4 apartment condominiums can be built •15% buildability, 0.4 floor area indicator •75% green space – a real garden, no compromise •6 m maximum building height •Underground garage permitted A completed concept plan prepared by a professional architect is available: •Underground garage (with swimming pool, mechanical engineering) •Ground floor + first floor + attic •Modern, terraced, panoramic apartments •3D mass models – you can already see what can be created here You don’t start from scratch. Someone has already thought for you here. THE ENVIRONMENT – WHY IT IS GOOD TO LIVE HERE District II/A = green belt + prestige + value stability •Forest, hilly environment, hiking trails nearby •Clean air, low building density •Quiet, safe, elite residential environment Education and institutions: •Several kindergartens and primary schools nearby •Reputable international and private schools are easily accessible •Child-friendly environment, real community Services: •Shopping opportunities, pharmacy •Restaurants, cafes •Sports and leisure opportunities •Good transport, yet calm IMAGINE THE FUTURE… In the morning, you have coffee on the terrace. A green panorama opens up through the glass surfaces of the living room. The children grow up on a safe street. It is quiet in the evening. Uncompromising silence – quality silence. This is a place where you can not only live. You can live here. WHO DO WE RECOMMEND? ✔ Families who: •are looking for a life close to nature, yet in the city •are planning for the long term •value peace and quality ✔ Investors / developers who: •are looking for a location that will last •are thinking about a premium project with a small number of apartments •would like to start with a ready-made concept WHY NOW? •Corner plots with this condition are very rare in the II/A district •The value of plots with a forest and a panoramic view increases structurally •The opportunity does not knock twice This is not an advertisement - it is an invitation to make a better decision. If you want to see it, not just imagine it, then this plot is waiting for you. We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Credit Center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees, with extensive professional experience and full CSOK PLUSZ and HOME START PROGRAM administration, are waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

4 lakásos társasházhoz építési engedéllyel rendelkező telek, Harsánylejtő, Bp. III. kerület

Eladó egy 1279 m²-es, kiváló adottságú építési telel, jogerős építési engedéllyel és komplett tervdokumentációval rendelkezik, 4 lakásos társasház építhető rá. A beruházás azonnal indítható, a meglévő felépítmény bontandó. Főbb paraméterek: Telek mérete: 1279 m² Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3 Beépíthetőség: 20% Bruttó szintterületi mutató: 0,4 Maximális homlokzatmagasság: 6,5 m Utcafronti szélesség: 23 m Telek lejtése: 0–10% Közművek: víz, gáz, villany, csatorna – bekötve, illetve az utcában. Környezet: csendes, zöldövezeti, panorámás. Tervezett épület: 4 lakásos társasház, 4 garázshellyel és további felszíni beálló helyekkel. Összes hasznos alapterület: ~428,75 m² Funkcionálisan jól tagolt, piacképes alaprajzok Lakáskialakítás : többszintes kialakítás, tágas nappali–konyha–étkező terek, több fürdőszoba, gardróbok, részben tetőtéri hálószobák, teraszok, erkélyek. A dokumentáció és a vételár tartalmazza: ✔ részletes helyiséglistát ✔ engedélyezett terveket ✔ bővítési koncepciót Befektetői előnyök: - Nincs engedélyeztetési kockázat - Azonnali kivitelezési lehetőség - Korlátozott kínálatú, prémium lokáció (Harsánylejtő) - 4 lakásos társasház – ideális értékesítési méret, jól skálázható. Panorámás, zöld környezet – jól pozícionálható ingatlan termék Ár nem áfás, az eladó magánszemély. Hívjon bizalommal, ha szeretné megtekinteni, ritkaság a környéken.

ELADÓ BELTERÜLETI TELEK, BUDAPEST XXIII. KERÜLETÉBEN – SOROKSÁR

Kínálatunkban egy 17 000 m²-es, belterületi, kivett üzemi terület besorolású telek található Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel és könnyű megközelíthetőséggel rendelkezik, amely ideálissá teszi ipari, kereskedelmi vagy logisztikai célú fejlesztésekhez. A telek rendkívüli fejlesztési potenciállal bír, például ipari létesítmények, csarnokok, parkolók kialakítására, valamint iroda- és szolgáltató épületek létesítésére. Az ingatlan különleges előnye, hogy az M0 autópálya hamarosan megépülő új lehajtója közvetlenül a telek végében csatlakozik majd a Haraszti útra, tovább növelve a logisztikai értékét. A terület jelenleg aszfaltozott, tágas magánúton közelíthető meg a Haraszti útról. A telek szabályozási terv szerinti besorolása: - M-XXIII-15, munkahelyi övezet, ahol a következő létesítmények építhetők: - Kereskedelmi épületek, bemutatótermek - Irodaépületek - Ellátó és szolgáltató épületek - Kutatás-fejlesztési létesítmények - Munkásszálló feltételhez kötötten, ha teljesülnek a keretövezetre vonatkozó határértékek - raktár épület, mely nagyipari gépek tárolására szolgál Műszaki paraméterek: - Maximális beépíthetőség: 45% - Bruttó szintterületi mutató (BSZ): 1,25 - Minimális zöldfelület: 25% - Maximális építménymagasság: 10,5 m (ebben a fszt+2 emelet biztosan belefér, de az épület egyes részein akár fszt+3 emelet is kialakítható) Amennyiben új építési telkeket alakítanak ki, akkor a KÉSZ 35.§ (3) bekezdés d) és f) pontjában foglaltak teljesítése szükséges a beépítés feltételeként: - az újonnan kialakításra kerülő építési telkek feltárása kizárólag az újonnan kialakítandó közforgalom számára átadott magánútról, az alábbi pontban felsorolt közlekedési kapcsolatok megépítésével biztosítható. - a szabályozási tervlapon jelölt jelentősen átépítést igénylő csomópont esetében az alábbi közlekedési kapcsolatokat kell biztosítani: - a Haraszti útról a magánút felé mindkét irányból történő befordulást kanyarodósáv kiépítésével, - a magánútról a Haraszti útra mindkét irányba történő kihajtást külön kanyarodósávval, - kanyarodósávoktól függetlenül a Haraszti úton 2-szer 1 sávon a zavartalan tovább haladást. Az építési előírások mellett egyéb előírásokat (pl: közművesítettség, településképi követelmények) is figyelembe kell venni a beépítésnél. Ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál befektetőknek és fejlesztőknek, akik stratégiai helyen, Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kívánnak beruházni.

Alsórákos zöldövezeti részén eladó egy 464 négyzetméteres telek egy félkész házzal! A garázs szint 111,94 m², a földszint 110,73 m², az emelet 110,84 m², összesen 333,49 m² terület van. A ház az Lk-2/8 építési övezetben van, szintterületi mutató nélküli része a 14.kerületnek. 30% beépíthetőség felszín felett, 40% felszín alatt, 55% zöldfelület, 8 méteres maximális párkánymagasság. Az ár magában foglalja az ÁFÁT. A ház befejezésével, egy kitűnő lokációban lévő hatalmas kertes házat kapunk. Az Erzsébet Királyné útjának közelsége miatt kitűnő a tömegközlekedési lehetőség, M3 -as bevezető szintén közel van. Boltok bevásárlási lehetőség séta távolságra. Jöjjön el és tekintse meg ezt a ritka lehetőséget.

Fedezze fel álmai telkét Budapest szívében, Óhegy varázslatos lakóövezetében!

Kőbánya Óhegy parkhoz közeli részén kínálunk eladó fejlesztési területet a hozzá tartozó engedélyezett építési tervvel együtt! Az engedély alapján 61 lakás építhető Telek területe 3720nm Az épület bruttó területe:5769 Lakások össz nettó alapterülete 3236nm Övezeti besorolás: Vi-2/13 Maximális beépíthetőség:35 Eladási ára 1 125 000 € + ÁFA. Megközelítés A leendő ingatlan a Népligettől gépkocsival 12 percre, tömegközlekedéssel pedig 25 percre helyezkedik el. Tömegközlekedéssel a 95, 195 és a 217-es buszjáratokkal lehet megközelíteni. A környék családiházas, zöld környezettel, több nagy park, orvosi rendelő, kormányablak, számos játszótér és kutyafuttató található a közelben. Ideális lehet azoknak, akik a belvárostól távolabb, csendes, kertvárosias lakást keresnek a jövőben és fontos számukra a jó közlekedés.

Rákospalotai Építési telek ma már ritka a kerületben! A telek jellemzői: 565 m2 * Hosszúsága: 53 m, * Szélessége az utcafrontról: 10,5 m, mely hátrafelé fokozatosan szélesedik 13 m-ig. * Építési övezet: LK-1/HZ-2 hézagosan-zárt sorú beépítés * Beépíthetősége 35 % * Szintterületi mutató: 0,7 % * Maximális építmény magasság: 6,5 m. Kiváló lokációban, két kerület határán található ez az ingatlan, így a közlekedés és az ellátottság első osztályú. A beépítési százalék alapján nagy a és több lakásos alapterületű épület is lehetséges, a telek adottsági miatt pedig egy igazán intim lakókörnyezet hozható létre. Legyen egy védett fallal rendelkező jó tagoltságú épület megálmodója, egy akkora telken ahol nem a fűnyírás veszi el az életét, de mégis csendes környezetben, jó közlekedés mellett élheti mindennapjait. A szomszédok kerületi Őslakosok, rendkívül jó közösséget alkotnak. Befektetőknek, építtetőknek, saját részre építőknek remek lehetőség, hívjon minél hamarabb, ne maradjon le róla! Hívásást hétvégén is fogadom! olcso#telek#epitesitelek#ikerhaz#tobblakasos#utolsotelekxszabadtelek#

Őrmezei residential lot.

An exceptional opportunity for investors in the quiet, yet dynamically developing part of Budapest's 11th district, We offer for sale an impressive 3676 sqm plot of land in Órmező. This plot is an ideal choice for those who want to create a dream residential park with premium construction and unique design, or simply want to exploit the opportunities offered by the area. The location of the plot is outstanding, as the green belt nature and quiet environment of Órmező ensure peace and relaxation, while you can also easily reach the advantages offered by the city. In terms of transport options, the plot is excellently accessible. The rest of the city is easily accessible thanks to the nearby bus stops and tram lines, so everyday transport is not a problem. For motorists, the proximity of the M1 and M7 motorways ensures fast and convenient transport to the city center of Budapest and the surrounding settlements. The property is classified according to the old KSZT: Lk-2-XI-05 Building capacity: above ground: 20%, below ground: 35% Level area index: 0.9 (0.55 general, 0.35 parking) Facade height: 7.5 m Green area ratio: 65% Utilities: water and electricity within the plot boundary, sewer, gas on the street Superstructure to be demolished: yes The building plot consists of three adjacent plots, they are in undivided common ownership, and can be merged if required. The property is free of encumbrances and can be taken into possession immediately after paying the purchase price. If we have aroused your interest, you can contact us with confidence with your questions or further information. Do not miss this unique opportunity to become the owner of a property that carries the value of the future!

Építési telek Angyalföldön!

A figyelmes befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely nem csupán egy telek, hanem egy igazi gyöngyszem Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében. A 1003 négyzetméteres telek lakóövezeti besorolással rendelkezik, ami tökéletes akár 25b lakásos társasház kialakítására is. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyorsan dönteni tudó befektetők számára. A közeli busz- és villamosmegállók mindössze pár perc sétára találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A telek környezetében számos park és zöld terület található, ami lehetőséget ad a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére is. A csendes környék és a felkapott lokáció együttesen garantálja, hogy az itt élők nyugodt, de mégis pezsgő életet élhetnek. A bővítési lehetőség, amely a telek adottságaiból adódik, további értéket képvisel, hiszen a jövőbeli fejlesztések során a befektetők számára még vonzóbbá válhat az ingatlan. Ez a telek nem csupán egy újabb ingatlan a piacon, hanem egy remek lehetőség, amely hosszú távú értéknövekedést ígér. A telekre 23 lakásos társasház engedélyeztetése van folyamatban. Ln–2/C övezet beép: 50 % pince: 65 % szintterület: 2,25 pince: 2,0 zöld 25 %

Építkezőknek, beruházóknak !

Rákoshegyen, csendes, szép mellékutcában, felújított, rendezett házak között várja új tulajdonosát ez a kiváló adottságú lakóövezeti, összközműves telek. Besorolása: L4XVII-06. Jelenleg két bontandó, összesen 110 m2 téglaépület áll rajta. Utcafrontja 25 m, kimondottan jó arányú, téglalap alakú, sík terület. Jogilag rendezett, tehermentes. A tulajdonos együttműködő a bontási engedélyben és a telekké nyilvánításban.

ELKÉPESZTŐ PANORÁMÁVAL!!! Végre egy olyan építési telek, amely Rózsadombon található, mégis kivételes panorámával rendelkezik!! A II. kerület az elmúlt években rendkívül kiépült, így rendkívül nagy az érdeklődés amikor egy új építési telek jelenik meg a piacon. A kerület legkapósabb része, még mindig Rózsadomb, ahol napjainkban ma már csak évente bukkan fel 1-1 új lehetőség, de az is pillanatok alatt elkel. PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK RÓZSADOMBON, pedig egyenesen a lehetetlen felé tendál! Azonban mi mindent megoldunk! panorámás telek-bontandó felépítménnyel! telek: 973 m2 beépíthetőség: 15% beépíthetőség t.a:25% szintterület:0,4 parkolási szintterület: 0,2 zöldfelület: 75% Miért egyedülálló a lehetőség? -a lokáció miatt: Rózsadomb egy értékálló lokáció, ahol a lehetőségek száma csak fogyatkozik! -nyugalom és privát tér: az ingatlan a főváros legértékesebb részén helyezkedik el, azon belül is egy csendes mellék utcában! - a panoráma miatt: városi és zöldre néző panoráma! A TELEKRE 2 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, VAGY CSALÁDI HÁZ ÉPÍTHETŐ! A tervezett villa közel 400 m2, de ikerház is építhető! A telken bontandó épület található ésvan rá koncepcióterv! A formatervezés mellett nem lehet elmenni szó nélkül... Az utópisztikus kubatúra, a hatalmas üvegfelületek, és az utca fölé magasodó belátásmentes villa rendkívül misztikus hatást kelt. A telek adottságainak köszönhetően nemcsak a panoráma garantált, hanem a privát élettér is! A lokáció pedig világbajnok! A koncepciótervet kérésre megmutatom!

Az ingatlanpiacon egy izgalmasabb lehetőségeként kínáljuk Önnek ezt a kivételes telket, amely Budapest 14. kerületének kedvelt, exkluzív lakóövezetében található. Az Alsórákos városrészben elhelyezkedő, 1978 négyzetméteres telek ideális választás mindazok számára, akik befektetési céllal keresnek értékálló építési telket. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétával elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan lebonyolítható. Az ingatlan építhető típusa széles spektrumot kínál, lehetőséget adva arra, hogy a legmodernebb lakópark kialakítására is sor kerüljön, amely a jövőbeli lakók számára maximális kényelmet és élhetőséget biztosít. A telek megközelítése rendkívül egyszerű, hiszen a város közlekedési hálózata jól kiépített A zöld területek, parkok és játszóterek pedig a szabadidő aktív eltöltésére is lehetőséget adnak. Amennyiben érdeklik az ingatlan részletei, vagy kérdései merülnének fel, bizalommal forduljon hozzánk. Célunk, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legjobb lehetőséget, amely megfelel az elképzeléseinek és igényeinek.