For sale plot - Budapest

Építési telek eladó Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba 606 m²

Eladó egy 606 m²-es építési telek a XVII. kerület kedvelt részén, Rákoscsabán, csendes, családi házas környezetben.

Elhelyezkedés Rákoscsaba
Nyugodt, kertvárosias hangulat
Jó infrastruktúra: óvoda, iskola, boltok, orvosi ellátás a közelben
Ideális családi ház építésére

Közlekedés és megközelítés:
Gyors kapcsolat az M0 autóúthoz, onnan könnyen elérhető az M3 és az M4
BKV járatokkal könnyed bejutás a belvárosba
Rákoscsaba vasútállomás gyalogos távolságban, ahonnan a Keleti pályaudvar gyorsan megközelíthető


 Miért a XVII. kerület?

Budapest egyik legzöldebb, legcsaládbarátabb kerülete
Folyamatosan fejlődő környék, stabil ingatlanérték
 Telek jellemzői:

Terület: 606 m²
Építési telek, családi ház építésére alkalmas
Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés céljára
Kérdés esetén keressen bizalommal! 

Building plot with excellent features in the XVII district!

Building plot with excellent attributes in the XVII district! We are offering for sale a fully serviced building plot in a popular residential area of the XVII district, which currently has a Kádár cube house on it. Due to the size and location of the property, it is primarily suitable for use as a plot, ideal for building a new family house or even a semi-detached house (zoning classification: LKE-1/29, that is, a garden city, intensively built residential area). Minimum plot size: 600 sqm Maximum building coverage: 35% Minimum green area: 60% Maximum building height: 6 m Main features: - Residential zoning classification - Fully serviced (water, electricity, gas, sewage) - Good street front, well-maintained environment - Existing building to be demolished/renovated A rare opportunity for those who wish to build according to their own ideas in one of Budapest's quiet, garden city areas.

Vízi paradicsom a fővárosban: 1240 nm-es telek eladó a Molnár-szigeten

Szeretne reggelente madárcsicsergésre ébredni, és a kert végében hattyúkat nézni, miközben Budapest központja alig fél órára van?

Eladóvá vált a Molnár-sziget egyik ékköve: egy 1240 nm-es, 1/1 tulajdonú, tehermentes telek természetvédelmi területen. Ez nem egy tipikus szűk szigeti parcella; két telek egyesítéséből jött létre (az eljárás már folyamatban van), így az egyik utolsó nagy, sík, egybefüggő terület a környéken.

Amit érdemes tudni:

Helyszín: A Völgyhajó és a Molnár utca ölelésében található. A Duna partja mindössze 1 perc séta.

Közlekedés és infrastruktúra: A Völgyhajó utca betonozása már elkezdődött. Csepelre a hangulatos kis komp visz át, de a HÉV és a buszok is sétatávolságra vannak. Iskola, óvoda, piac és bevásárlási lehetőség a közelben.

A telek állapota: Gondozott, körbekerített. Található rajta egy berendezett (nem téliesített) Jitka típusú faház terasszal, egy rönkfa kiülő, szalonnasütő és egy tégla tároló.

Közművek: Villany bekötve, a víz és a csatorna már telken belül (előkészítve). A kertet fúrt kútról üzemelő locsolórendszer tartja rendben.

Lehetőség és jövőkép: A sziget rohamosan fejlődik, egyre több az életvitelszerűen kint lakó, és gyönyörű új házak épülnek. A telek besorolása jelenleg zártkert, de az átminősítés már az Önkormányzat napirendjén van.

Ez a hely tökéletes választás azoknak, akiknek fontos a csend és a vízi sportok (horgászat, evezés), de nem akarnak elszakadni a várostól. A sziget csúcsán lévő Tündérkert és a sportpályák pedig a gyerekeknek és a sportolni vágyóknak is ideálisak.

Ha érdekli az ingatlan, várom jelentkezését!

Kivételes lehetőség Rákospalota újonnan épülő lakóövezetében!!!

Kulcsrakész tervek, azonnali építkezés: Projekttelek Palotaújfalun!!! Már régóta az jár a fejében, hogy szeretne egy zöld, élhető, kisvárosias környezetben, de mégis Budapesten élni, akkor megtalálta az ideális helyszínt!! Kiváló lehetőség várja Rákospalota–Palotaújfalu frissen parcellázott, nívós negyedében. Megvételre kínálok egy 464 m²-es telekrészt, amely teljes körű tervdokumentációval és jogerős építési engedéllyel rendelkezik, így a munkálatok várakozás nélkül, azonnal indíthatók. Az ingatlan főbb jellemzői: A telek egy modern ikerház egyik felének ad helyet. A telekmegosztás már a jóváhagyott terveknek megfelelően megtörtént, biztosítva a jog tiszta helyzetet. Kötött külső, szabad belső: Az épület külső megjelenése és paraméterei a jogerős engedély miatt fixek, azonban a belső terek (válaszfalak, burkolatok, színek) teljesen a saját ízlésére szabhatók. Tágas élettér: A tervezett lakóegység összesen 141,77 m², elosztása pedig ideális családok számára: Földszint: Tágas amerikai konyhás nappali és praktikus háztartási helyiség. Emelet: Három különálló hálószoba és egy kényelmes fürdőszoba. Extrák: Saját, különálló garázs a vételár részét képezi. Fontos tudnivalók a kivitelezésről: Mivel az ikerház két fele szerkezetileg összefügg, a két lakóegység építését egyidejűleg kell elkezdeni. Olyan partnert keresünk, aki készen áll a projekt mielőbbi elindítására. A tervezésnél elsődleges szempont volt a privát szféra, így a lakások elszeparáltsága és a minimális áthallás garantált. Környezet és lokáció: A telek egy csendes, zöldövezeti, kizárólag új építésű házakkal beépült utcában található. A nyugalom mellett a közlekedés is kiváló: Gyors bejutás a belvárosba: Az M3-as és M0-s autópályák percek alatt elérhetők. Kiváló infrastruktúra autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Szeretné megtekinteni a részletes tervdokumentációt vagy a helyszínt? Szívesen segítek a további lépésekben!

Befektetők, építési vállalkozók figyelmébe ajánljuk! Eladó a 17. kerületben Rákoshegyen egy széles utcafrontú dupla saroktelek, ami ikerház építésére alkalmas. A rajta lévő régebbi építésű tégla ház erősen felújítandó vagy bontandó. A ház 69nm-es, 3 szobás, gázkonvektoros fűtésű. Déli tájolású, jó elrendezésű. A telek összközműves, 25%-os beépíthetőséggel. Rákoshegy nyugodt, zöldövezeti , családias hangulatú városrész. A ház közelében buszmegálló, nem messze a vasút, így közlekedés szempontjából kíváló környék. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy megteremtse álmai otthonát vagy befektetését. A felújítás, vagy új ház építése során Ön megvalósíthatja elképzeléseit, mert a telek mérete lehetőséget ad a bővítésre, vagy további építkezésre is. Az ingatlan piaci értéke a környék fejlődésével folyamatosan növekszik, így hosszú távú befektetési szempontból is kedvező választás. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Fedezze fel álmai telkét Rákoskeresztúron – ideális otthon vagy befektetés vár Önre!

Rákoskeresztúron lakóövezetben eladó önálló 838 nm telek. Telken belül alábbi közművek találhatók víz, gáz, villany a csatorna utcában. A telken nincs felépítmény, így nem kell a bontással bajlódnia és nem képez plusz költséget. Besorolása Lke-1/11 egy főépület építhető rá, vagy kettő önálló rendeltetésű egységre osztható ikerház/családi ház. Kitűnő lokáció, csendes családi-házas környezet. Pár perc sétára tömegközlekedés, iskola, óvoda stb. Beépítési paraméterek Beépítési mód: Szabadon álló. Maximális beépíthetőség: 25% (terepszint felett.) Terepszint alatti beépíthetőség: 35% Szintterületi mutató: 0,4+0,2 parkolásra. Zöldfelület aránya: min. 60% Építménymagasság: max. 6 méter Ajánlom ezt a remek telket befektetőknek, vagy aki a saját álmait szeretné megvalósítani. Jöjjön el nézzük meg együtt, keressen a hét bármely napján

Invest in the future: Institutional plot in the heart of Budapest, in Péterhegy!

Exceptional development plot in Budapest's 11th district! We are offering for sale a 1746 m² plot in the 11th district of Budapest, in Péterhegy, an actively developing institutional area. Due to its excellent location, the property is an ideal choice for industrial, commercial, or logistical developments. The plot has excellent transportation connections: it is easily accessible by both car and public transport, yet is situated in a quiet, safe environment. The area's developed infrastructure and services provide a solid foundation for a successful business in the long term. Don't miss this great investment opportunity! For more information and to schedule a viewing, please contact us with confidence.

Csendes, családias övezetben telek eladó

Csendes kertvárosias lakó övezetben teljesen üres, közművek telken belül. - Telek mérete: 365 nm - LK-1/HZ jelű, hézagosan zártsorú családias övezetű telek eladó - 45% beépíthető - építhető: 1 db családiház vagy 2 db lakás - régi ház alapja minimálisan látható - nincs korlátozás a Helyi Önazonossági Törvénnyel - telek mérete: Kb: 10 méter széles, 32,5m hosszú

Fedezze fel álmai telkét Újpesten – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Kivételes lehetőség üzleti vállalkozások számára! Eladásra kínálunk egy 885 nm-es telket Budapest 04. kerületében, Újpest Károlyi Városnegyed részében. Ideális választás lehet magán- és befektetési célokra egyaránt. Ez a telek lakóövezetben helyezkedik el, így az itt tervezett ingatlanok egyedi tervezésű, modern megoldásokkal valósíthatók meg, maximálisan kihasználva a terület adta lehetőségeket. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, mégis könnyen megközelíthető. A telek körül számos szolgáltatás található, beleértve boltokat, éttermeket és iskolákat, amelyek mind hozzájárulnak a környék élhetőségéhez. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlanhoz közeli buszmegállók és metróállomások révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan elérhető. Az autós közlekedés is ideális, hiszen a közeli főutak és autópályák révén a város más részei is egyszerűen megközelíthetők. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy részletesebb információkat adhatunk a telekről és annak lehetőségeiről. Az Ön bizalma számunkra kiemelten fontos, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A telek övezeti besorolása: Lk-1/IV-4/5 legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett: 65 %, terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 80 %, legkisebb párkánymagasság: 6,0 m, a legnagyobb párkánymagasság: 9,0 m, zöldfelület legkisebb mértéke: 20 %, általános szintterületi mutató (SZMÁ): 2,5 m2/m2, a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 1,2 m2/m2 lehet. A telken 3db bontandó épület található Közművek telken belül Lakásszám előírás: 60 m2 telekterület után legfeljebb egy lakás vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el (jelen esetben 885 m2/ 60 m2 = max. 14 db lakás, vagy egyéb rendeltetési egység) helyezhető el, a közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított nem lakó rendeltetési egységek kivételével. a homlokzat szélességének legalább 40%-án kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó létesítmények elhelyezésére, valamint iroda és közintézmény célú hasznosításra lehetőség legyen

JOGERŐS ENGEDÉLY!!!!!

Budapest XIII. kerületében, csendes mellékutcában, mégis prémium lokációban kínálunk megvételre egy 691 nm alapterületű építési telket, amely jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy 19 lakásos társasház megvalósítására. Az ingatlan elhelyezkedése ideális ötvözete a nyugodt lakókörnyezetnek és a kiváló városi infrastruktúrának, ami kifejezetten vonzóvá teszi mind befektetők, mind későbbi lakásvásárlók számára. A környéken minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: tömegközlekedési kapcsolatok, üzletek, éttermek, irodaházak, parkok és oktatási intézmények egyaránt megtalálhatók a közelben. A lokáció piacképes, könnyen értékesíthető lakásokat garantál, stabil kereslettel. A jóváhagyott tervek alapján egy modern, gazdaságosan kivitelezhető, jól értékesíthető lakásmixet kínáló épület valósítható meg: A tervezett társasház főbb paraméterei: Eladható lakások nettó alapterülete: 1000 nm Eladható tárolók nettó alapterülete: 65 nm Eladható teraszok nettó alapterülete: 231 nm Eladható gépkocsi beállók száma: 19 db A lakásszám és az elrendezés optimális egy középméretű projekt számára: hatékony kivitelezés, jól tervezhető költségstruktúra és gyors piaci felszívódás érhető el. A teraszkapcsolatok és a megfelelő számú parkolóhely tovább növelik az ingatlan piaci értékét. Befektetői szempontból jogerős engedély → azonnal indítható projekt keresett, likvid lokáció jól értékesíthető lakásméretek és elosztás teljes körű, eladható mellékfunkciók (tárolók, teraszok, parkolók) Ez a telek kiváló lehetőség fejlesztők számára, akik gyorsan indítható, alacsony engedélyezési kockázatú projektet keresnek Budapest egyik legstabilabb ingatlanpiaci övezetében. További részletekért, tervekért és műszaki dokumentációért hívjon bizalommal, vagy írjon a megadott elérhetőségek egyikén.

Prémium telek Óbuda legkedveltebb kertvárosi részén

Óbuda egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a Testvérhegy tetején, csendes és rendezett kertvárosi környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú és méretű belterületi / azonnal építhető telket. Az Árpád-híd mindössze 10 perc alatt elérhető, Az Lke-2/SZ-N3 övezeti besorolás rugalmas tervezési lehetőséget biztosít, mivel választási lehetőséget kínál a beépítettség mértéke és az épületmagasság között. A verzió (Normál paraméterek):
 Beépíthetőség: 15% (max. ~330 m² alapterület a földszinten). Építménymagasság: max. 7,0 méter. Zöldfelület: min. 75% (kb. 1651 m² ) B verzió (Kedvezményes 'k' paraméterek):
 Beépíthetőség: 20% (max. ~440 m² alapterület). Építménymagasság: max. 5,0 méter. Zöldfelület: min. 65% (kb. 1431 m²). A telken fúrt kút van! Befektetőknek: A lokáció piaci erejét egyértelműen alátámasztja az út túloldalán épülő, „Harsánylejtő Kertváros” elnevezésű exkluzív kertvárosi lakófejlesztés, amelynek lakásai nagyrészt már gazdára találtak, jelenleg pedig az utolsó ütem kivitelezése zajlik. A környék iránti stabil, fizetőképes kereslet így kézzelfogható módon is igazolt. Épületek száma: Mivel a telek "nagytelkes" (N3) övezetbe esik és meghaladja az 1000 m²-t, a szabályozás általában megengedi két főépület elhelyezését is ekkora területen (már 1000-1200 m² között is engedélyezett a 2 épület). Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.

Exclusive building plot for sale in the 12th district of Budapest – on Zugligeti Road.

In Buda, at the border of the Zugligeti út nature conservation area, we offer for sale a 2213 m² plot with an internal panorama, just an 8-minute drive from Széll Kálmán Square. The quiet, green environment is an ideal choice for the realization of a premium residential property or investment project. The plot previously had building plan documentation, a geodetic survey, and professional authority approval. The planned building is a residential property of approximately 400 m², with 4 levels, each level being 100 m², with the possibility of creating up to 4 separate residential units. Building parameters: Zone: L6/A-XII/Sz1 Buildability: 10% Floor area ratio: 0.18 (+0.07) Max. building height: 650 cm Number of apartments: max. 4 units / building An ideal choice for investors, planners of multi-generational family homes, or for the development of premium condominiums. For more information and detailed plans, please feel free to contact us. VIDEO AVAILABLE!