For sale plot - Budapest

The translation of Ritka lehetőség Budaligeten ! into English is Rare opportunity in Budaliget!

Rare opportunity in Budaliget – Building plot with the potential for the development of 4 apartments, accessible from two streets! We offer for sale a 1763 sqm building plot with full utilities, located in one of the most beautiful and quiet areas of Budaliget, in a high-quality environment. This plot has two street frontages, making it ideal for the construction of either two independent family houses or a residential building with 3-4 apartments. The L-shaped plot is classified as Lke-2/Sz-10, with a 15% buildability and a maximum building height of 6 meters, offering excellent opportunities for the creation of high-quality residential units with a small number of apartments. Currently, there is a two-story brick house on the plot, with a floor area of 60 sqm, which can be renovated, expanded, or demolished if desired for new construction. Key advantages: - Rarely sized and situated plot in Budaliget - Accessible from two separate streets, allowing for the construction of two separate houses - Surrounded by high-quality, newly built properties - Excellent choice for a family home or investment – suitable for both This plot is not just a location, but an opportunity for a future-proof project. It is an excellent choice for investors, developers, or those looking for a multi-generational home. Don’t miss out on this special offer – properties with such features in Budaliget rarely come to market!

Eladó egy 1078m2-es, összközműves, 2 utcára nyíló saroktelek Budapest frekventált kertvárosias övezetében.

Eladásra kínálok a XVI.kerületben egy öszközműves, 2 utcára nyíló saroktelket, kertvárosias környezetben. •Építési övezet: a telek Lke-1/XVI/SZ1 számú besorolásba tartozik. •Beépíthetőség: 25% •Legkisebb zöldfelület: 60% •Legnagyobb épület-magasság: 7,5 m •Beépítési mód: Szabadonálló Közművek: •víz, csatorna, villany (3 fázisú árammal ellátott) a telken belül. •gáz: a telken belül A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható számtalan bevásárlási lehetőség (Lidl, Tesco, CBA, Aldi, Spar…..stb.) Valamint orvosi ellátás, Iskola, Óvoda is rövid időn belül elérhető. Közlekedés szempontjából is tökételes választás, hiszen a közelben több buszjárat indul.Valamint a hév állomás sétatávolságon belül elérhető. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

FEJLESZTÉSI TERÜLET A BOSNYÁK TÉRNÉL!

Az eladás tárgyát képező ingatlan Budapest XIV. kerületében található. Mindössze egy sarokra, kevesebb mint 300 méterre helyezkedik el a Bosnyák tértől, ahol jelenleg épül Budapest legmodernebb városnegyede mintegy hét hektáros területen. A nagyszabású beruházás keretein belül hét új modern iroda- és egy lakóépület is épül itt. A fejlesztés során környezettudatos és fenntartható életteret alakítanak ki, amely magában foglalja pihenőparkok, sétálóutcák és mélygarázsok létrehozását. Emellett a terv részét képezi még egy 11.000 m2 eladó és vendéglátótérrel rendelkező bevásárlóközpont, amelyet Zenit Corso néven idén októberben terveznek megnyitni. A beruházás jelentős mértékben javítja a környék infrastruktúráját is: fejlesztik az úthálózatot és a közműveket, kerékpárutakat építenek, valamint rendezik a Rákos-patak környezetét. Továbbá több mint 700 fa ültetésével növelik a zöldterületek mennyiségét és minőségét. A projektet idén júniusban kezdték el kivitelezni. Emellett egy másik fontos fejlesztés is történt a környéken, melynek keretein belül 150 új lakás épült az ingatlan közvetlen közelében. Az a környék infrastruktúrája kiváló, Lidl áruház kb 6 perc sétára (400 m) helyezkedik el, Aldi szintén 400 méterre, számos egészségügyi létesítmény (fogorvosi rendelő, klinika, sportközpont) is kávézók. Az ingatlan megközelítése a tér közelsége révén rendkívül egyszerű. Itt megáll a 3-mas, a 62-es, és a 62A villamosok, illetve a rengeteg buszjárat (7-es, 7E, 8E, 32, 108E, 110, 112, 124, 125, 125B, 133E, 277), így a város összes pontja könnyedén elérhető. Az ingatlan nem csak a Bosnyák térről közelíthető meg, hanem a 82, 82A trolibusz-járatok is megtalálhatók a közelben. A két szomszédos ingatlan első részén egy-egy régi, földszintes lakóház áll, amelyek idegen tulajdonban vannak. Ezekben korábban sok bérlő volt, jelenleg csak három bérlő család lakik bennük. A telkek hátsó része egybe van nyitva. A két telekből összesen 1968 m2 osztatlan hányad vásárolható meg. Az eladó tulajdon aránya 58%. A telekből összesen kb. 655 m2 leszabályozandó. A szabályozás utáni telekméret 2724 m2. Övezeti szabályozás Övezeti kód: Vt Beépíthetőség: 80% (terepszint alatt és felett is) Homlokzatmagasság maximális mérete: 15,0 m Bruttó szintterületi mutató: kerületi szinten nem meghatározott, fővárosi keretövezet szerint 3.25 általános + 1.5 parkolási Az építhető lakások száma: 68 darab alapesetben, amely 136 darabig növelhető TRSZ alapján. Várjuk szíves érdeklődését!

A Svábhegy legszebb telke!

Svábhegy Budapest XII. kerületének egyik legelőkelőbb és legnagyobb presztízzsel bíró városrésze. A városrész a Budai-hegység északkeleti lejtőin helyezkedik el, lenyűgöző panorámát kínálva a fővárosra, miközben nyugodt, zöldövezeti környezetet biztosít a lakóknak. A környéket patinás villák és modern luxus lakóingatlanok együttese, valamint jól karbantartott zöldfelületek jellemzik. Gyönyörű fái miatt Budapest egyik legzöldebb régiójaként van számon tartva. Ezek mellett infrastruktúrája is kiváló, oktatási intézmények és magánklinikák találhatók a közelben. A közeli Normafa, János-hegy és az Erzsébet-kilátó remek kikapcsolódási lehetőséget biztosít a környék lakosai számára. A telek környezetében találhatók a közjogi méltóságok rezidenciái, követségek, és a gazdaság számos vezető személyiségének villája. Svábhegy a belvárostól csupán pár percre található. A Fogaskerekű (60-as villamos) indulásával könnyebben elérhetővé tették ezt a vadregényes térséget, de nemcsak ez a különleges jármű, hanem a Gyermekvasút is segíti a bejárását. Ezek mellett természetesen a tömegközlekedés "hagyományosabb" formája is könnyen elérhető, a 21-es, 21A, 60B, 210-es, 210B, 212-es, 212A, 212B, 221-es, 990-es buszjáratok mind rendelkeznek megállókkal a térségben. Az eladó ingatlan egy 5486 m2-es vegyes intézményi-lakóövezeti telek, amelyben akár 100%-ban lakófunkció is építhető. A telek 56 méteres utcafronttal rendelkezik. Így a telek kétféleképpen is megosztható. Vagy két utcafrontos hosszúkás alakú, de külön-külön is 28 méteres utcafronttal rendelkező telekké is osztható, vagy pedig egy közel négyzet alakú utcafrontos, és szintén négyzet alakú nyeles telek alakítható ki. A telek nem csak nagy területével, hanem szabályos alakjával is kitűnik a telekkínálatból. Enyhén lejtős, így a kivitelezést a földmunka nem drágítja meg, és városi panorámás lakások tervezhetők. A telekre alapesetben két épületben összesen 10 lakás építhető, az általános övezeti paraméterek betartásával. Amennyiben építhető bruttó szintterület 200 m2-enként legfeljebb egy lakás van tervezve, akkor a bruttó szintterületi mutató értéke bruttó 0.3-ra növekszik, és az építhető lakások száma maximum 8 darab. Övezeti besorolás: Övezeti kód: Vi-2/ÉK-1 Beépítési mód: szabadonálló Maximális beépíthetőség terepszint felett: 10% Maximális beépíthetőség terepszint alatt: 15% Maximális épületmagasság: 6,5 m Általános szintterület mutató: 0.25 m2/m2 Parkolási szintterület mutató: 0.15 m2/m2 Várjuk szíves érdeklődését!

FOR SALE: A plot of land measuring 2213 sqm located on Zugligeti Road in the 12th district, at the boundary of a nature conservation area.

**Exclusive Plot for Sale in District XII, Zugligeti Road – with Valid Building Plans** In Buda, on the nature-friendly and quiet Zugligeti Road, we offer for sale a unique plot of 2213 m², which provides an excellent opportunity to build a 1000 m², 4-story residential property (250 m² per floor). The plot, which has an internal panorama, is only an 8-minute drive from Széll Kálmán Square, allowing you to enjoy the closeness of nature while benefiting from urban infrastructure. The property comes with all necessary permits and documentation – valid building plan documentation, geodetic survey, and professional authority approvals are available, so construction can begin immediately. The plot falls within the L6/A-XII/Sz1 building zone, with a 10% buildability, a floor area ratio of 0.18 (+0.07), and a maximum building height of 6.5 meters. Within a single building, up to 4 independent residential units can be created, making this project an excellent investment opportunity. It is an ideal choice for investors, builders, or even those planning a multi-generational family home. For more information and detailed plans, please feel free to contact us! In Buda, in the quiet, forest-surrounded area of District XII, on Zugligeti Road, a 2213 m² plot is for sale, on which a 1000 m², 4-story house can be built (250 m² per floor). The plot has an internal panorama and is just 8 minutes from Széll Kálmán Square. All necessary permits and documentation for construction are available: valid building plan documentation and geodetic survey. The property offers an excellent investment opportunity. **Building Parameters:** - Building zone: L6/A-XII/Sz1 - Buildability: 10% - Floor area ratio: 0.18 (+0.07) - Maximum building height: 6.5 m - Up to 4 independent units can be created within a single building For further information and regarding plans, please feel free to contact us!

Lakóövezeti telek Budapest 17. kerületében, Rákoscsabán!

Ha befektető vagy, aki a jövőbe fektetne, akkor ez a telek tökéletes választás számodra! Budapest 17. kerületében, a felkapott Rákoscsabán található a környéken kivételesen nagy, 2920 nm-es telek, amely LKE‑1/13 övezet kertvárosias, intenzív beépítésű lakóövezet. számtalan lehetőséget kínál. A telek tehermentes, így azonnal kezdhetsz tervezni és építkezni. A környék központi elhelyezkedése és kitűnő közlekedési lehetőségei miatt ideális választás lehet családi ház, társasház vagy akár befektetési célú ingatlan számára is. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető. Legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről, itt minden adott ahhoz, hogy a mindennapjaid egyszerűbbek legyenek. A közelben buszmegállók és a főbb közlekedési útvonalak találhatók, ami még vonzóbbá teszi ezt a területet. Rákoscsaba nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a környék csendes, nyugodt környezete miatt is. Ideális helyszín családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben a természet közelségét is megőrzik. A környéken számos zöld terület, park és sportolási lehetőség vár rád, így a szabadidőd eltöltése is kellemesen telik majd. Ez az ingatlan nemcsak a befektetők, hanem azok számára is remek választás, akik saját otthont keresnek. A telekmérete és 2 utca felőli megközelíthetősége lehetőséget ad arra, hogy egy olyan otthont építs, amely minden igényt kielégít, és a környék adottságai révén az értéke is folyamatosan növekedhet. Beépítettség max.: 30% Szintterületi mutató : 0,6 Rendeltetési egység: 1 db / 400 m² telek – max. 7 egység / telek, de legfeljebb 3 egység / épület Ezért a jogszabály szerint maximum 7 lakás építhető, ha minden egység külön rendeltetési egységnek minősül. Mivel a szabály korlátozza a rendeltetési egységek számát, de nem tiltja, hogy egy lakóegység több lakást is tartalmazzon (pl. társasház egy egységen belül) ✅ Lehetséges optimalizálási javaslat: 3 épületet helyezhetsz el, épületenként 3 lakással → ez 9 lakás, ha megoldható jogilag és társasházi formában.

RAKTÁR, TELEPHELY, BEMUTATÓTEREM Eladásra kínálok a 16. kerület szélén, az M0-ás autóút közelében egy 25.595 nm-es, sík telket HATÁLYOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! Gksz-2 Beépíthetőség: 45% Megengedett építménymagasság: 15 méter Szint területi mutató: 1,6 A telek saroktelek, kiváló közlekedési környezetben, és korlátozás nélkül közelítheti meg a 40 T kamion is. 2 db tervezett épület van, egy 2350 nm-es és egy 5900 nm-es csarnok, melyekre az építési engedély rendelkezésre áll. Kiváló logisztikai hely. A környék ipari övezet, több cég gyára, raktár bázisa található a közvetlen közelében. Az épületre jellemző paraméterek: 20 cm-es ipari padló 5t/nm teherbírás , 12 cm-es PIR szendvicspanel fal és tető, műanyag, hőszigetelt nyílászárók, motoros, távirányítható ipari kapuk, minden egység önálló tűzszakasz. Oldalmagasság: 7 méter, gerincmagasság: 9,30 méter.. Nyerges vontatóval is teljesen körbejárható! – 40t teherbírású saját úthálózat, zavartalan kamionforgalom. Közművek: ivóvíz – öko szennyvízkezelés –, ipari áram –3 x 32 A mely igény esetén bővíthető, telekommunikáció, esővíz csatorna. Továbbá lehetőség van napelemes rendszer kiépítésére is. Saját mérőórák tartoznak az egységekhez Övezeti besorolás: munkahelyi, illetve telephely engedély kérhető! igény esetén projektcéget is adunk hozzá. Telek engedéllyel: 106 € /m² + áfa Felépítve: 1000 € /m²

Invest in the future! Exceptional plot in Újpest, ideal for residential and investment purposes!

Step into the future with an exceptional opportunity that is ideal not only for personal life but also for achieving investment goals! We are offering for sale a 518 sqm plot located in the 4th district of Budapest, in Újpest, which is situated in a mixed residential-institutional zone. This plot holds extraordinary potential, as the area's amenities are excellent, and the proximity to transportation hubs guarantees easy and quick accessibility. The central location of the plot allows for easy access to all important points of the city, whether it's the city center or other districts. The infrastructure in the vicinity, such as shops, schools, and healthcare facilities, all contribute to ensuring that residents feel comfortable and secure. The area is quiet and well-kept, making it an ideal choice for families, while also offering attractive opportunities for investors. The location of the plot and the diversity of the types of properties that can be built allow future owners to creatively realize their visions, whether in the form of residential properties or institutional developments. The characteristics of the plot and the dynamism of the surrounding area together ensure that the property's value will continue to increase in the future. The location of the plot is also outstanding in terms of transportation options, as nearby bus and tram stops, as well as transportation hubs, make the rest of the city easily accessible. This factor may be particularly important for potential buyers who value quick and convenient transportation options. Overall, this plot is not just a property, but an opportunity to build the future. If you would like to be part of this dynamically developing environment, feel free to contact us with your questions. We look forward to your interest, so we can realize your ideas together!

Ipari-gazdasági telek Budapest szívében – fektessen a jövőbe most!

A figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet üzleti vállalkozások számára, akik ipari-gazdasági övezetben keresnek telket. Budapest 18. kerületének Halmierdő városrészében található ez a 30.000 négyzetméteres telek, amely remek lehetőségeket kínál a fejlesztéshez. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így biztosítva a könnyű hozzáférést a város többi részéhez. A telek ipari-gazdasági övezetben helyezkedik el, így ideális választás lehet gyártó, raktározó vagy logisztikai tevékenységekhez. A terület csendes, ugyanakkor dinamikusan fejlődő, ami lehetőséget biztosít a jövőbeli terjeszkedésre és a beruházásokra. Az ingatlan környezete biztonságos, a szomszédos telkek is hasonló funkciókat látnak el, így a közvetlen környezet is kedvező hatással van a vállalkozások működésére. Az ingatlan környékén számos fontos közlekedési lehetőség található; a közeli főutak és autópályák(M5, M0) révén könnyen elérhető a város többi része, valamint a közeli ipari zónák. A tömegközlekedési lehetőségek is széles spektrumot kínálnak, így a munkavállalók számára a napi ingázás sem okoz problémát. Egy ilyen méretű telek nemcsak azonnali befektetési lehetőséget jelent, hanem hosszú távú értéknövekedést is ígér, hiszen a város fejlődése és a környék infrastruktúrájának bővülése folyamatosan növeli az ingatlanok értékét. A telek 1/4 részén, hosszában magasfeszültségü vezeték található!

Eladó szántó Budapest XVII. Rákoshegyen! 7833 m2 külterületi szántóföld eladó Budapesten a XVII. kerületben Rákoshegyen, vasútvonal mentén. Közlekedés szempontjából közel van a Pesti út és a Kucorgó tér. A terület jelenleg nincsen megművelve sem bérbeadva, azonnal birtokba vehető, per - és tehermentes. 5- ös besorolású szántóföld a tulajdoni lap alapján, 16,37 koronaértékkel.

Fedezze fel álmai telkét Budapest Csúcshegyen – ideális befektetés vagy saját oázis!

Buda a Csúcshegyen kínálom ezt a kiváló adottságokkal rendelkező telket.. A Csúcshegy jelenleg még pihenő övezet, zárt kert, de pár utcával lejjebb már több lakópark épült , fejlődik a környék. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1950 m2 - Szélessége: 23 m - Besorolási övezet: MK-2 - Dél-nyugati tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 5% - Beépíthetőség terepszint alatt: 10% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 80% - Homlokzat magasság: 4,5 m Az enyhén lejtős, 0950 m²-es telken egy rossz állapotú 20 m² körüli gazdasági épület található,beépített tetőtérrel és pincével. Szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással rendelkezik, vizet a kútból hidrofor biztosítja. A telek örök panorámás. További információkért várom hívását.

Budán, a Csúcshegyen kínálom ezt a kiváló adottságokkal rendelkezőtelket.. A Csúcshegy jelenleg még pihenő övezet, zárt kert, de pár utcával lejjebb már több lakópark épült , fejlődik a környék. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1047 m2 - Szélessége: 23 m - Besorolási övezet: MK-2 - Dél-nyugati tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 5% - Beépíthetőség terepszint alatt: 10% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 80% - Homlokzat magasság: 4,5 m A telek lejtős , örök panoráma jellemzi. További információkért várom hívását.