For sale plot - Budapest

Az ingatlanpiac dinamikus világában a megfelelő telek kiválasztása kulcsfontosságú lépés, legyen szó saját otthon megvalósításáról vagy befektetési lehetőségről. Budapest 15. kerületében, Pestújhely szívében kínálunk Önnek egy kivételes lehetőséget, amely nem csupán egy telek, hanem a jövőbeli álmai alapja is lehet. A 500 négyzetméteres telek egy csendes, lakóövezeti környezetben helyezkedik el, ahol a nyugalom és a biztonság garantált. A telek adottságai lehetővé teszik, hogy Ön a legmagasabb szintű építkezési lehetőségeket valósítsa meg, legyen szó családi ház építéséről vagy akár kisebb lakópark kialakításáról. A környék folyamatosan fejlődik, így a telek befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget nyújt. A közeli közlekedési lehetőségek, mint a buszjáratok és a metróállomás, mindössze néhány perc sétára találhatók, így a város többi része könnyedén elérhető. Pestújhely nem csupán a közlekedési lehetőségek miatt vonzó; a környék számos zöld területtel, parkokkal és játszóterekkel büszkélkedik, amelyek ideális környezetet biztosítanak a családok számára. Az itt élők számára elérhető közintézmények, iskolák és boltok mind hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez, így a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus megtestesítője is. A telek elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy Ön a város nyüzsgésétől távol, mégis annak közelségében élvezhesse a csendes, családias légkört. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami különösen fontos szempont lehet a családos vevők számára. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, és szeretne többet megtudni erről a kivételes telekről, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket kínál, és mi itt vagyunk, hogy Ön a legjobbat hozhassa ki belőle.

Építési telek eladó!

Csak nálunk! Befektetők figyelem! Két egymás melletti telek eladó! Budapest 17. kerületében, egy központi lakóövezetében a Zrínyi utcán szívében kínálunk eladásra egy kivételes teleket, amely ideális lehetőség mind magánszemélyek, mind befektetők számára. A telek mérete 1129 nm, amely elegendő teret biztosít a kreatív ötletek megvalósításához, legyen szó családi ház építéséről vagy akár egy kisebb lakópark kialakításáról. A szomszédos 1079nm-es telek is eladó, amelyen egy bontandó vagy felújítandó nagyobb alapterületű családi ház található. Így összesen 2200nm.-es telekterült építhető be. A telek az Lke-1/29 építési övezetben található . Terepszint alatt 35%-os ,felette 25%-os beépíthetőséggel. Bruttó szintterületi mutatója 0.6. Az építési szabályoknak megfelelően 400nm-es telekhányadra egy lakóegység építhető. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta lehetőségeket könnyedén elérje, miközben a természet közelsége is garantált. A környék zöldövezeti jellegénél fogva számos park és játszótér található a közelben, ideális helyszínt biztosítva a szabadidős tevékenységekhez. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a telek könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési járatok is a közelben találhatóak, így a város többi része gyorsan elérhető. A helyi infrastruktúra jól kiépített, a közelben boltok, éttermek és szolgáltatások sorakoznak, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A kerület jó hírnévnek örvend, ami a befektetők számára is vonzóvá teszi a területet, hiszen a növekvő kereslet miatt az ingatlan értéke folyamatosan emelkedik. Akár saját otthonát szeretné megalkotni, akár befektetési céllal keres ingatlant, ez a telek kiváló választás lehet. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

Csepel, Rózsadomb kerületrészén eladó egy kb. 490 m2-es sík telek

XXI. kerület, Rózsadomb részén kínálunk megvételre egy kb. 490 m2-es telket. Fontos tudnivalók: - telken található egy kb. 10m2 felépítmény/sufni - sík telek - nem találhatóak közművek a telken - fúrtkút van - dróthálóval körbekerített - osztatlan közös tulajdon - tavirózsa soron található - Duna sétatávolságra - az eladó telek tehermentes, azonnal birtokba is vehető - földúton közelíthető meg, szolgalmi úton - sétatávolságra Aldi, buszmegálló, ill. Csepeli temető Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon!

Building plot in the 3rd district at Csillaghegy – with prepared plans, immediate opportunity

In Budapest’s District III, in Csillaghegy on Deák Street, we offer for sale a 429 m² building plot with all utilities connected. The existing structure on the plot is to be demolished, the demolition permit process has been initiated, and plans for a new building are already prepared. Plot details: -plot size: 429 m² -all utilities connected (water, electricity, gas, sewage within the plot) -LK2/SZ-K1 classified - free-standing construction method with 25% above ground level, 35% below ground level, preliminary maximum 2 apartments can be built in 1 building, maximum building height 5m, facade height 4m -flat, well-utilizable land -existing building: to be demolished, prepared for demolition Development potential: -prepared building concept -net 85.25 m² residential house plan -living room + 3 bedrooms layout -separate bathroom and WC -separate utility room -12.44 m² terrace connection -practical, well-designed layout Permits: -demolition permit: in progress -building permit: prepared documentation available Accessibility: -The plot is located in a well-accessible part of Csillaghegy: -suburban railway: H5 line (Csillaghegy stop) within a few minutes, direct connection to Batthyány Square -buses: lines 34, 134, 106 nearby -night service: line 923 available -by car: quick access to Szentendrei Road and the M0 ring road Location – Csillaghegy: -The area has a suburban character, mainly consisting of family houses and townhouses. -It is a continuously developing district with increasing numbers of newly built properties. -The proximity of the Danube and the Római-part is an additional advantage. -A calm, livable environment with good transport connections. Price of the property: -110,000,000 HUF We offer tailor-made mortgage solutions to suit your individual needs. Our independent loan center compares the offers of all banks and financial institutions available in Hungary for you, free of charge. Our experienced colleagues are available by prior appointment, even outside regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

NORMAFA KÖZELÉBEN, intim, zárt környezetben

Eladó Csillebércen egy 540 nm-es hangulatos, madárcsicsergős, hársfa illatú, zöld környezeten lévő, enyhén lejtős, tiszta levegőjű telek. Víz, villany, gáz a telekhatárnál, csatorna nincs, murvával felszórt az úton közelíthető meg. - a telek környezetében beépítetlen és beépített telkek elegáns házakkal, rendezett, jó szomszédokkal - Gazdagréti panoráma, erdős környezet - autóval, magánúton megközelíthető - a tulajdoni lapon gyümölcsösként szerepel NORMAFA KÖZELÉBEN, intim, hangulatos, zárt környezetben TÖMEGKÖZLEKEDÉS: busz 212b, 221 a Konkoly-Thege Miklós úton

Fedezze fel 17.-ik kerület Rákoshegyen ezt a fejlesztési telket ami Önre és a fantáziájára vár!

Eladásra kínálunk egy kivételes lehetőséget, amely kifejezetten befektetők, vállalkozók számára ideális választás. Budapest 17. kerületének nagyon jól megközelíthető, de fejlődő részén található ez a 1200 nm-es telek. A telek elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy a környék dinamikus fejlődésének részesévé váljon, legyen szó bármilyen vállalkozás beindításához. Átminősítás esetén, családi ház építéséről vagy egyéb fejlesztési projektekről is lehet szó. A telken található ingatlan kisebb átalakítással irodaként is működhet, vagy átminősítés esetén lakóházként. Van egy nagy picerész vastag beton födémmel, ami többféle vállalkozásnak is helyet adhat, Önre van bízva, így ötletei szárnyalhatnak. A telken működő gyűrűs kút található. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek, hiszen a telek könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési járatok is a közelben találhatóak. Ferihegyi gyorsforgalmi mellet M0-, M4-es autópály gyorsan elérhet, ugyan így Budapest belvárosa is. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy részesévé váljon Budapest egyik fejlődő kerületének. A környék fejlődése és a telek adottságai együttesen garantálják, hogy ez a lehetőség nemcsak most, hanem a jövőben is értékes marad. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy további információra lenne szüksége, bizalommal kereshet minket a hét bármely napján.

Investors attention! Discover the plot of your dreams – an ideal residential area opportunity!

**Exceptional Opportunity for Investors!** In the quiet yet central area of the 14th district of Budapest, in the Törökőr neighborhood, we are offering for sale a 442 sqm residential plot, on which a condominium can be built with 30–35 apartments. This unencumbered property is an ideal choice for either the realization of uniquely designed homes or the creation of exclusive penthouse apartments. The plot is owned by a family-run private enterprise, and can also be sold together with the company! The location of the property is extremely favorable, as excellent transportation options allow for quick and easy access to downtown Budapest. The surrounding area is well-equipped with essential services, shops, schools, and healthcare institutions, all easily accessible for daily life. The area is fully serviced with utilities: water, gas, electricity, and sewage are connected to the plot. It is a mixed-use area. Nearby, there are 4–5 story residential buildings, typically constructed in the mid-20th century or in the 2000s, as well as office buildings and commercial units. The plot is narrow and deep, requiring a special layout solution due to the closed row building method. It has a street frontage of 10.5 meters and a depth of 42.1 meters. This is a classic narrow lot for closed-row development. The buildings in the vicinity typically present a uniform appearance in terms of cornice height (the top of the building facing the street). The Ln-2/15 zoning ensures that the new building will not stand out in height or density compared to the surrounding apartment buildings. - Zoning classification: Ln-2/15 (Urban residential area) - Floor Area Ratio (FAR): 4.5 (Outstanding density) - Building method: Closed-row (Basement + Ground floor + 4 Floors) - Max. building coverage: 60-80% - Max. building height: 15.0–18.0 meters - Green space ratio: min. 20-25% - Legal special feature: 5% reduced VAT circle (all apartments have a usable floor area < 150 m²). According to the zoning regulations, it is often advisable or mandatory to establish institutional or commercial functions (e.g., office, shop) on the ground floor along the specified area. Based on the Ln-2/15 classification, the 4.5 floor area ratio means that a total of 1989 m² of gross floor area can be built on the 442 m² plot. This allows for extremely intensive utilization for a plot of this size. Number of apartments: If we consider a building with a depth of 30 meters and 4 floors + penthouse level, due to the 4.5 floor area ratio, it is possible to create 30–35 studio apartments (averaging 35–40 m² each). Building height: 15.0–18.0 meters. This comfortably allows for the construction of a Ground floor + 4 floors + Penthouse. Cornice height: It must align with the neighboring buildings to maintain the street view. Due to the 20-25% green space ratio, the approximately 10-meter yard remaining behind the building is suitable for providing the mandatory biologically active surface. The planned building's ground floor street-facing section can accommodate an office or retail space and the reception area for the parking system. The independent stacker parking system is the most efficient solution for the underground garage. This system allows cars to be parked on top of each other on two levels, thus ensuring that the number of parking spaces corresponds to the number of apartments (1 apartment / 1 parking space), despite the narrow plot. The independent design allows any car to exit without needing to move other cars (sunken structure). The property is located on flat land, which facilitates the foundation and the construction of the underground garage/car lift. Nearby public transport hubs, such as bus and tram stops, enable seamless travel to various points in the city. If you are traveling by car, the traffic situation in the area is also favorable, making daily commuting convenient. The expansion possibilities of the plot cover a wide spectrum, allowing you to shape the area according to your own needs. Whether it’s for residential purposes or investment development, the range of possibilities is virtually limitless. The calm and secure atmosphere of the neighborhood guarantees that you can truly find a home here or lay the foundations for a successful project. This property is not just a plot; it is an opportunity to realize your dreams, whether it’s your own home or a profitable investment. The area is continually developing, ensuring future value appreciation. Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly! If you have any questions regarding the plot or the area, please feel free to contact me! I am happy to assist you in finding the best solution and support you in your decision-making process

Fantázija itt szárnyalhat! Fektessen a jövőjébe, Csúcs hegy 2.-ik kerületi oldalán telek kis házzal Önt várja!

Kivételes lehetőséget kínálunk saját célú, vagy befektetők számára Budapest 02. kerületének Jánosbogár utcájában, ahol egy 2651 négyzetméteres telek várja új tulajdonosát. Ez a telek nem csupán egy földdarab, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa ÁLMAIT, legyen szó saját otthonról, akár egy befektetési célú ingatlan fejlesztéséről. Ez a hely biztosítja a zöldövezet nyugalmát, míg a városi élet előnyeit is magában hordozza. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgéséből könnyedén visszavonulhasson, miközben a közlekedés kiváló lehetőségei garantálják a város bármely pontjának elérését. A panoráma, amely a telekről nyílik lenyűgöző, hiszen a természet szépségei és a városi élet találkozása egyedülálló atmoszférát teremt. Így a leendő ingatlan nem csupán otthont, hanem egy életstílust is kínál. A terület adottságai és az ingatlan elhelyezkedése ideális választássá teszi ezt a telket a befektetők számára, akik hosszú távú értéknövekedésre számíthatnak. A telken található egy 20 négyzetméteres kis ház is, mely már most alkalmas hétvégi pihenésre. Széphalom Bevásárlóközponttól pár percre autóval, ahol mindent megtalál, ami a hétköznapokhoz szükséges, Spar, Pepco, Lottózó, kávézó – étterem, Bank. Közlekedés a Széll Kálmán térre: 57-, 64-, 64A-, 164-, 257-, és a 264-es buszokkal. Ha Ön is szeretne részt venni a város ezen lévő fejlődésben, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem a hét bármely napján, hogy részletes információkat nyújthassak a telek adottságairól és a potenciális fejlesztési lehetőségekről.

Panorámás építési telek Ürömhegyen

Ürömhegyen egy 1782 nm-es panorámás lakóövezeti építési telek eladó. Eladó egy panorámás, kiváló elhelyezkedésű telek Ürömhegyen. A telek környezetében jelenleg is több beruházás is zajlik. Tömegközlekedés szempontjából is nagyon ideális, mivel a Aranyvölgyi vasútállomás pár perc sétára található, ahonnan vonattal 30p alatt a Nyugati-pályaudvaroz el lehet érni. A telekre egy családi ház vagy egy ikerház építhető. A víz és a villany telken belül, a csatorna az utcában. Adatok: - Telekméret: 1782 m2 - utcafronti szélesség: 17,5 méter - beépíthetőség terepszint felett bruttó 25 % - minimális zöldfelületi mutató 55 % - szintterületi mutató 0,7 - elhelyezhető főépületek száma 2 db - elhelyezhető lakások száma 2 db - építési övezet: Lke-2/AI/SZ-L1 38. § Az ÓBÉSZ 152. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) Az Lke-2/AI/SZ-L1, Lke-2/AI/SZ-L2 jelű építési övezetek területén a) a telken létesíthető főépületek megengedett száma és mérete a következő: aa) egy főépület létesíthető az 1200 négyzetméternél kisebb területű telken; ab) két főépület létesíthető az 1200 négyzetméteres, vagy annál nagyobb, de a 2500 négyzetmétert el nem érő telekterület esetében, A telken jelenleg egy kisebb kb. 15 nm-es kis ház áll, mely bontandó, azonban az építkezés ideje alatt kiválóan használható tároló épületként. Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget! Ha bármi kérdése van a telekkel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Budapest XXII. kerületében, Diósd határán az Angeli utca közelében várja új tulajdonosát egy 931 m² telek. A telek művelès alól kivett zártkert besorolású. A beépíthetősége 3% (27 m²). A telken van egy 16 m²-es kis faház, alatta pincével. A telek hosszúkás át ér a másik utcáig, így kettő bejárata van. A telken található víz és villany, a csatorna nincs bevezetve, de az utcába van.

FEJLESZTÉSI TELEK ELADÓ – KIVÁLÓ BEÉPÍTHETŐSÉG, MAGAS HOZAMPOTENCIÁL! Budapest XIV. kerületének egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Komócsy utcában kínálunk megvételre egy 1400 m²-es, telekösszevonással kialakított fejlesztési telket, amely ideális választás társasházi beruházás megvalósítására. Az Lk-1/4 övezeti besorolás stabil és kiszámítható építési lehetőségeket biztosít, így a projekt jól tervezhető és optimalizálható. A telek zártsorú beépítési móddal rendelkezik, amely lehetővé teszi a hatékony telekkihasználást. A 30%-os felszíni beépíthetőség, valamint a 40%-os felszín alatti beépítési lehetőség kiváló alapot biztosít mélygarázs vagy tárolók kialakításához is. A minimum 55%-os zöldfelület nemcsak a szabályozásnak felel meg, hanem a mai piaci igényeknek megfelelő, élhető lakókörnyezet kialakítását is támogatja. A 8 méteres maximális épületmagasság alacsonyabb, családias léptékű társasház építését teszi lehetővé. A telek egyik legnagyobb előnye a rugalmas lakásszám kialakítási lehetőség: az alapszabály szerint 9 lakás, azonban kedvezményes szabályozás mellett akár 14 lakás is építhető, ami jelentősen növeli a beruházás megtérülési potenciálját. Ez különösen vonzó lehet fejlesztők számára, akik optimalizált költségszerkezettel, magasabb értékesítési volumennel szeretnének dolgozni. Elhelyezkedésének köszönhetően a telek jól kapcsolódik a városi infrastruktúrához, ugyanakkor nyugodt, lakóövezeti környezetet kínál a jövőbeli lakók számára. A környéken minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékét és piacképességét. Ez a fejlesztési telek kiváló lehetőség mindazok számára, akik átgondolt, jól értékesíthető projektben gondolkodnak, és fontos számukra a biztonságos megtérülés és a hosszú távú értékállóság.

Befektetők figyelem!

Eladó 3188 m²-es telek befektetési lehetőség

Eladó egy 3188 m² alapterületű telek, Zkp övezeti besorolású, amely lakóház építésére nem alkalmas, ugyanakkor számos egyéb hasznosítási lehetőséget kínál.
Az ingatlanhoz rendelkezésre áll padel pálya építésére vonatkozó üzleti terv, tervdokumentáció és látványterv, így sportcélú hasznosításra kifejezetten ideális.
Emellett a telek más funkcióra is alkalmas lehet, a helyi szabályozás keretein belül.
A közelben működő teniszpálya további lehetőségeket rejt magában, akár együttműködés, akár komplex sport- és szabadidős fejlesztés formájában.

A telek jó adottságokkal rendelkezik, befektetők számára különösen érdekes lehet.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.