For sale plot - Budapest

Városliget közelében 1100 nm területű építési telek eladó

Városliget közelében 1100 nm területű építési telek eladó - üres telek, nincs bontandó épület - Ln-1/2 besorolás, nagyvárosias övezet, 70% beépíthetőség, 25,5 m építménymagasság - zártsorú beépítési mód, legnagyobb szintterület mutató: 5 nm/nm, legkisebb zöldfelület: 15% - Ln-1/2 jelű építési övezetben sport rendeltetés esetén a beépítettség elérheti a 100%-ot - 27 m széles utcafront Jöjjön, nézze meg!

Eladó egy 5026 nm-es telek a 10.kerületben!

Eladó intézményi Vi-2/49 besorolású telek a 10 kerület fejlődő részén. A telek méretei: Utcafronton 110 méter x 35 méter x 80 méter x 59 méter, saroktelek. Kialakítható legkisebb telek 2000 nm Beépítési mód: szabadon álló Beépített legnagyobb beépítettség mértéke: 45% Épületmagasság legnagyobb: 10,5 m Zöldfelület mértéke: 35-50% Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, általános (nm/nm): 1,0 Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, parkolásra fordítható (nm/nm): 0,5 Az intézményterület (Vi): 5. § (1) A Vi építési övezetek területe több önálló rendeltetési egységet magában foglaló, elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést tartalmazó épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az intézményterületen - eltérő rendelkezés hiányában - kizárólag a) igazgatási, iroda, b) *  kereskedelmi, szolgáltató, szállásjellegű, c) kulturális, közösségi szórakoztató, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) sport, f) üzemanyagtöltő állomás, g) lakó és h) parkolóház rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal hétfőtől -péntekig 9:00-18:00 óra között. Hivatalos állásfoglalás kérése, a Főépítészi hivatal részéről folyamatban van.

Áron alul! ! 11. kerület Kakukkhegyi úton, PANORÁMÁS 2000 nm-es lakóövezeti telek csak 99,9 MFt-ért eladó!

Megvételre kínálok a 11. és 12. kerület határán a Kakukkhegyi úton egy 2500 nm-es, örökpanorámás, kiváló adottságú, lakóövezeti telket! A telek aszfaltos úton megközelíthető és két bővítendő vagy bontandó ház található rajta! Telek jellemzők: - 2000 nm, - az Lke-3-XI-03 építési övezetben található - 10 %-s beépíthetőség a terepszint felett és 20 % a terepszint alatt, - legnagyobb épületmagasság 550 cm - szintterületi mutató 0,2, - legkisebb zöldfelület 80 %. - aszfaltos út, - örökpanoráma, - Dk-i tájolás Közművek: - villany telken belül, - gázcsonk az utcában, a kerítés előtt - víz, csatorna távolabb az utcában A beépíthető terület maximuma a meglévő 1db épület 2 lakással. Lehetőség van 2500 nm telek megvásárlására is! Ebben az esetben a 2 bontandó épület bővítésével 2 épület, 4 lakással 960 nm-en is kivitelezhető! A hegyvidéken található ingatlan természetvédelmi terület mellett elhelyezkedő igazi kuriózum, mely meghatározott ideig (2025. május 10ig!), igen kedvező áron lehet az Öné! Kérem, amennyiben kérdése merül fel vagy szeretné megtekinteni a telket hívjon bizalommal! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

DUNAI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A III.KERÜLETBEN!

Egyedülálló lehetőséget kínálunk a Római parton: K-Rek/INT-3 építési övezetben elhelyezkedő, dunai panorámás telek eladó! A terület különlegessége nemcsak a fekvésében rejlik, hanem abban is, hogy a tulajdoni lapon "iroda" megjelölés szerepel, ami ritkaságnak számít ebben az övezetben. 2025 januárjától ismét engedélyezett az építkezés a területen. ✅ A telek hasznosítása többféle funkcióra is alkalmas: szállás, iroda, sport, sporteszköz-tárolási és vendéglátási célokra egyaránt lehetőséget kínál. ✅ Elkészült egy konkrét terv is egy 600 m²-es ikerházra, melyhez az építési engedély már folyamatban van ✅ Meglévő, kb. 600 m²-es épület megtartható – tartószerkezete beépíthető az új fejlesztésbe Ez a telek nem csupán egy befektetés, hanem egy lehetőség arra, hogy Budapest egyik legszebb részén hozzon létre egy exkluzív projektet. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a lehetőség, keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Discover the plot of your dreams in the heart of Kelenvölgy – build your future in Budapest's 11th district!

Exceptional opportunity for families looking for their dream home in one of the most attractive areas of Budapest's 11th district, Kelenvölgy. The plot for sale is located in a quiet, residential environment, ideal for a peaceful lifestyle while still being close to the opportunities the city has to offer. Currently, there is a family house built in 1910 on the plot, consisting of 2 separate buildings, with a floor area of 87 square meters. There is potential for renovation or demolition! The size of the plot is 543 square meters. The 25% buildability allows for the construction of a 135 square meter family house, possibly even a 2-story one, as the permitted height is 6 meters. The plot is free of encumbrances, allowing you to start planning immediately to realize your dream home. The area has excellent amenities, with everyday needs easily met by nearby shops, shopping centers, and services. The proximity of schools and kindergartens can be particularly advantageous for families, ensuring the best options for their children. The quiet streets and friendly neighborhood create an ideal environment for children to play outdoors, while adults can also enjoy the tranquility. In terms of transportation, the plot boasts an excellent location. Nearby public transportation stops allow for quick and convenient access to any part of the city. Car travel is also straightforward, as the main traffic routes are easily accessible, making the rest of the city quickly reachable. Kelenvölgy is not only known for its quiet streets and family-friendly environment but also for its nearby green spaces, where the closeness to nature provides fresh air and pleasant relaxation. The nearby parks and playgrounds offer ideal locations for family activities, sports, and leisure. This plot is not just a property, but an opportunity to create your dream home in a place where your family can live happily. Interested parties can confidently reach out with their questions, as our goal is to provide all the necessary information to assist you in your decision-making. Don’t hesitate, as such an exceptional opportunity rarely arises!

ELADÓ TELEK JÓZSEFVÁROSBAN ENGEDÉLLYEL TÁRSASHÁZRA!

Dinamikus fejlődése miatt a Józsefváros a befektetők egyik fő célpontjává vált. A Corvin sétány - mint Közép-Európa legnagyobb belváros megújítási programja 22 hektáron - egész Józsefvárosra kihat, ami a lakások iránti kereslet és az ingatlanárak intenzív emelkedésében mutatkozik meg. A kerületben találhatóak a SOTE illetve a Nemzeti Közszolgálati Egyetem campusai, sőt a SOTE újabb campusfejlesztése is engedélyt kapott a közeli Kálvária utcában. Ebből adódóan a Józsefvárosban lakást keresők számottevő részét teszik ki - főleg vidékről Budapestre költöző - egyetemisták. A városrész ingatlanbefektetők számára is ideális célpont, mert a belvárosi elhelyezkedés és kiváló megközelíthetőség miatt az épülő lakások rövidtávú bérbeadása sikeres, de hosszútávú bérbeadásra is keresett a hely, elsősorban a SOTE több mint 8.000 külföldi diákja részére. A kerület legnagyobb zöldfelülete, a felújított Orczy-kert, az ingatlantól 15 percre található, így az itt élők a belváros pezsgését és a természetközeliséget egyaránt élvezhetik. Az eladó ingatlan egy üres, 901 m2-es telek, amely engedéllyel rendelkezik 35 lakásos társasházra, 2100 m2 eladható területtel. Az engedélyt az ár tartalmazza. Bontandó felépítmény nincsen. A telek adatai: Övezet: Ln-1/M-3 Beépítettség: 50 % Pinceszinti beépíthetőség: 70 % Szintterület: 3,5 m2/m2 Parkolási szintterület-mutató: 0.7 m2/m2 Maximális párkánymagasság: 17 m Várjuk szíves érdeklődését!

An unparalleled opportunity for investors and developers in the frequented area of ​​Zugló, Alsorákos!

For sale is a 1,077 sqm building plot, which has already been completed and has a valid building permit for the construction of a 13-apartment apartment building and an underground garage with 13 parking spaces. The main parameters of the project: - Ground floor + 3 floors - A total of 13 apartments - Underground parking for 13 cars - Total useful floor area: 1399 m² - Net square meters of apartment for sale: 846 m² - Terraces and balconies: 203 m² - Storage rooms 17 m² Current status: The plot is undeveloped and covered with vegetation - construction can even begin immediately! Why should you act now? - Saves time with authorization - An excellent location for apartments that are valuable and can be sold quickly - Ideal for small and medium developers A rare opportunity in Zugló - don't miss it! ???? Feel free to ask for more information and detailed documentation!

Kivételes lehetőség! Áron alul! 11. kerület Kakukkhegyi úton, PANORÁMÁS 2500 nm-es lakóövezeti telek csak 129,9 MFT-ért eladó!

Megvételre kínálok a 11. és 12. kerület határán a Kakukkhegyi úton egy 2500 nm-es, örökpanorámás, kiváló adottságú, lakóövezeti telket! A telek aszfaltos úton megközelíthető és két bővítendő vagy bontandó ház található rajta! Telek jellemzők: - az Lke-3-XI-03 építési övezetben található - 10 %-s beépíthetőség a terepszint felett és 20 % a terepszint alatt, - legnagyobb épületmagasság 550 cm - szintterületi mutató 0,2, - legkisebb zöldfelület 80 %. - aszfaltos út, - örökpanoráma, - Dk-i tájolás Közművek: - villany telken belül, - gázcsonk az utcában, a kerítés előtt - víz, csatorna távolabb az utcában A beépíthető terület maximuma a meglévő 2db épület bővítésével-átépítésével, az építész "találékonyságától" függően akár 4 villaépület is lehet összesen 960 nm-en! Lehetőség van kisebb, 2000 nm telek megvásárlására is 99,9 MFt-os áron! Lásd rendszerünkben: T039932 A hegyvidéken található ingatlan természetvédelmi terület mellett elhelyezkedő igazi kuriózum, mely meghatározott ideig, igen kedvező áron lehet az Öné! Kérem, amennyiben kérdése merül fel vagy szeretné megtekinteni a telket hívjon bizalommal! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Hosszútávon gondolkodó befektetők lehetősége!

A XVI. kerületet és Nagytarcsát összekötő Nagytarcsai út mentén, kifelé haladva bal oldalra eső hatalmas 19 hektáros terület egy része vált eladóvá. Jelenleg szántó besorolású és a címképzés folyamatban van. Olyan vevőnek ajánlanám, aki szintén úgy gondolja, hogy ez a terület idővel átminősítésre kerül, ekkor pedig építési telekként óriási haszonnal tudja értékesíteni. Jelenlegi besorolása Má/XVI/1, amely 3% beépítést és 4,5m maximális épületmagasságot tesz lehetővé, azonban kizárólag mezőgazdasági célú épület létesíthető. Várom jelentkezését a hét bármely napján, ne maradjon le a lehetőségről!

Budapest szívében lakófejlesztési lehetőség a XIV kerületen!

Zuglón az M2-es metróvonal és a Hungária körút közelében eladó egy 3 telekből álló fejlesztési ingatlan. Környék: Az ingatlan az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállójától 8 percre (550 méter), az 1-es villamos megállója pedig 7 percre (500 m) található. Az ingatlan utcafrontja előtt közvetlenül található egy gyalogos átkelő. Zuglónak ez a része sűrűn beépíthető terület, melynek rehabilitációja zajlik. A környéken vannak még leromlott lakóházak, kisipari tevékenységet szolgáló ingatlanok, de már folyamatosan épülnek új társasházak is. A területnek van három utcafrontja van. Az ingatlan három telekből áll, melyek akár összevonhatók és egy ütemben fejleszthetők. Lakófejlesztés: Az ingatlan az övezeti besorolásából adódóan tökéletesen alkalmas lakófejlesztésre. Az építhető alap lakásszám 73. Ez megállapodás nélkül is elérhető. A lakásszám legfejlebb az engedményes értékig - amely ennek kétszerese, tehát 146 - növelhető az önkormányzattal kötött településrendezési szerződés, és abban vállalt kompenzációtérítés megfizetése esetén. Telkek mérete: I. földrészlet területe 1.127 m² II. földrészlet területe 1.352 m² III. földrészlet területe 1.185 m² Övezeti besorolás: Ln-2/1 Beépítés módja: Szabadonálló Legnagyobb beépítés mértéke (terepszint felett): 50% Legnagyobb beépítés mértéke (terepszint alatt): 60% Legnagyobb megengedett építménymagasság: 18,5 m Zöldfelület legkisebb mértéke: 35% Legkisebb kialakítható telekméret: 1.000 m² Jelenlegi állapot: Az ingatlan jelenlegi állapotában eredeti funkcióját megőrizve üzleti ingatlanként is hasznosítható. A telkeken található épületek 1990 előtt épültek, de fel lettek újítva, és karban vannak tartva. Alapvetően laboratóriumi munka folyt bennük, ilyen célra átalakítás nélkül hasznosítható. Főépület: irodai-intézményi célokra alkalmas. A pince angol ablakokkal benapozott, itt találhatók szociális helyiségek, illetve laborok. A földszinten inkább irodák kaptak helyet, az emeleten pedig szintén laborok. Az emeletek között lift nem közlekedik. Az épület vasbeton pillérvázas, és gázfűtéses. A másik épület raktározásra alkalmas. Területkimutatás: Főépület Alagsor: 697,2 m2 Magasföldszint: 697,8 m2 1. emelet: 696,5 m2 Összesen: 2.041,5m² Másik épület Porta: 8,5 m2 TT2 tisztasági vizsgáló (kialakítás alatt): 116,5 m2 Új labor: 91,9 m2 Pirogén területek: 365,5 m2 Összesen: 582,4 m2 A két épület területe összesen: 2623,9 m2 Olyan cég számára tökéletes lehet ez az ingatlan, amelyik irodai, raktározási, nagykereskedelmi tevékenységet folytat. Várjuk szíves érdeklődését!

Építse meg álmai otthonát Aranyhegy panorámájával!

Egyedülálló lehetőség a harmadik kerület exkluzív részén. A telek: Ritka lehetőség: 2801 m2-es építési telek, mely ideális 2-3 ikerház építésére, befektetőknek és saját otthonteremtőknek egyaránt kiváló választás. Panorámás kilátás: Élvezze Aranyhegy lélegzetelállító panorámáját, mely minden nap lenyűgöző látványt nyújt. Építési potenciál: Az Lke-2/SZ-IK-1 építési besorolás biztosítja a tervezési szabadságot és a magas minőségű lakóövezet kialakításának lehetőségét. Rugalmas megoldások: A területen jelenleg található két bontandó épület eltávolításában a tulajdonos készséggel áll rendelkezésére, megkönnyítve az építkezés előkészületeit. A környék: Könnyű megközelíthetőség: A tömegközlekedés mindössze egy perc sétával elérhető, így a belváros kényelmesen, 15 perc alatt megközelíthető. Nyugodt, zöld környezet: Aranyhegy a jó levegőjéről és csodálatos természeti környezetéről ismert, ideális választás a nyugodt életre vágyóknak. Értékálló befektetés: A harmadik kerület ezen része folyamatosan értékálló, így a telek kiváló befektetési lehetőséget kínál. Miért különleges ez a telek? Ez a telek nem csupán egy építési terület. Ez egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmai otthonát vagy egy exkluzív lakóparkot egy olyan helyen, ahol a panoráma, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség tökéletes harmóniában találkozik. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! További információkért és a telek megtekintéséért keressen bizalommal!

**Egy különleges hely, ahol álmok válnak valóra!**  

Rákosszentmihály egyik legszebb részén, egy 1165 m²-es telek várja, hogy egy szeretetteljes és inspiráló közösségi tér szülessen rajta. Egy olyan hely, ahol a gyermekek fejlődhetnek, ahol a gondoskodás és a törődés otthonra talál. A telekhez már egy jóváhagyott terv is tartozik, amely egy 1251 m² nettó alapterületű gyermek fejlesztőház megvalósítását teszi lehetővé.  

A közlekedési adottságok a kényelmes megközelíthetőséget, míg a közművek – víz, gáz és csatorna a telekhatáron, villany a telken belül – garantálják a gyors kivitelezést. Az ingatlan besorolása „jellemzően szabad beosztású intézményterület”, 45%-os beépíthetőséggel, amely maximális rugalmasságot biztosít a tervezéshez.  

És mindez egy általános iskola szomszédságában, kiváló közlekedési lehetőségekkel! Itt nem csupán egy épület emelkedhet ki a földből, hanem egy olyan hely, amely életeket formál, közösséget teremt, és egy szebb jövő alapjait fekteti le. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!
**A Special Place Where Dreams Come True!**  

In one of the most beautiful parts of Rákosszentmihály, a **1165 m² plot** awaits to become a warm and inspiring community space. A place where children can grow, where care and support find a home. The plot comes with an **approved plan** for a **1251 m² net floor area** children’s development center, ready to be brought to life.  

The **possibility of converting the neighboring plot into a parking area** ensures convenient access, while utilities – **water, gas, and sewage at the plot boundary, electricity already on-site** – provide the foundation for a smooth and quick development. The zoning classification is **'predominantly freely arranged institutional area'**, with a **high buildability rate of 45%**, allowing for maximum flexibility in planning.  

All this, right next to a **primary school**, with **excellent transport connections**! This is more than just a construction opportunity – it’s a chance to build something meaningful, to create a place that shapes lives, fosters a community, and lays the foundation for a brighter future. **Don’t miss out on this exceptional opportunity!**