For sale plot - Budapest

Építési telek eladó a 18. kerületben !

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrinc Ferihegyhez közeli részén, az Igló utcában kínálunk megvételre egy 431 m²-es építési telket, kellemes, folyamatosan megújuló családi házas környezetben. A környéken az elmúlt években számos új, modern családi ház épült, így az ingatlan jó lehetőséget kínál azok számára, akik Budapesten belül, mégis nyugodtabb, kertvárosias környezetben szeretnék megvalósítani új otthonukat. A közművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók. A telek övezeti besorolása Lke-1/AT. Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés: busz- és vasúti közlekedés egyaránt sétatávolságon belül elérhető, így Budapest belsőbb részei is gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Ferihegy és a repülőtér közelsége szintén előnyt jelenthet azok számára, akik rendszeresen utaznak vagy fontos számukra a város ezen részének könnyű elérhetősége. A telek mérete és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet saját célú családi ház építésére, egy olyan városrészben, ahol a meglévő kertvárosias környezet mellett egyre több új építésű otthon jelenik meg. További információért, valamint a telek megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai telkét Soroksáron – befektetésre tökéletes választás!

Kínálatunkban szerepel egy kivételes telek, amely a főváros Budapest 23. kerületében, Soroksáron található. Ez a 360 négyzetméteres terület ideális választás lehet mindazok számára, akik befektetési célra keresnek lehetőséget. Telek jellemzők: - 360 nm, - szántó, - nem beépíthető, - közművek az utcában Soroksár nemcsak a természet közelségével, hanem a helyi közszolgáltatásokkal is kedvező választás. Iskolák, óvodák, boltok és egyéb szolgáltatások mind a közelben találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen és egyszerűen lebonyolítható. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal keressen minket. Segítünk Önnek megtalálni a legjobb lehetőségeket, hogy befektetése valóra válhasson. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk, és tapasztalja meg a telek adta lehetőségeket személyesen! Várom megtiszetlő hívását a hét minden napján!

Ritka befektetési lehetőség Rákosmentén! 2,3 Hektáros (23 737 m²) közjóléti erdő/mezőgazdasági terület eladó!

Budapest XVII. kerületében, kiemelkedően jó helyszínen kínálunk megvételre egy óriási méretű, 23 737 m²-es (közel 2,4 hektáros), 1/1 tulajdonban lévő telket!

Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik értékálló földbefektetést, mezőgazdasági/rekreációs célra alkalmas területet keresnek Budapest határain belül!

A telek főbb jellemzői és hasznosítása

Telek mérete: 23 737 m² (egybefüggő, tágas terület)

Övezeti besorolás: Ek-4 (Közjóléti erdőterület)

Mezőgazdasági hasznosítás: Az érvényben lévő szabályozás szerint a területen a mezőgazdasági művelés/hasznosítás fenntartható és folytatható!

Jogi státusz: Per-, teher- és építési/változtatási tilalomtól mentes!

Elhelyezhető építmények: A jogszabályi keretek között nyomvonal jellegű építmények, műtárgyak és közműlétesítmények elhelyezése biztosított.

Miért kiváló befektetés ez a terület?

Értékálló tőkeelhelyezés: A budapesti nagy területű földingatlanok ára folyamatosan növekszik, kiváló védelmet nyújt az infláció ellen.

Rekreációs és közjóléti potenciál: A közjóléti erdő övezet célja a szabadidő eltöltését és a rekreációt szolgáló zöldterületek biztosítása.

Mezőgazdasági lehetőség: Közvetlenül hasznosítható mezőgazdasági tevékenységre a főváros szomszédságában.

Fontos szakmai információ: Az ingatlan az RKÉSZ (Rákosmente Kerületi Építési Szabályzata) szerint Ek-4 besorolású. A jelenlegi szabályozás alapján a telek nem beépíthető (a beépíthetőség alsó határa 30 000 m²), így elsősorban mezőgazdasági, rekreációs, vagy hosszú távú stratégiai földbefektetés céljára értékesítjük.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján a részletes helyrajzi adatokért és a személyes megtekintésért!

RITKA DUNAI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK SOROKSÁRON

Soroksár egyik különleges adottságú részén kínálunk megvételre egy Dunára és a budai hegyekre panorámás, 817 m²-es építési telket. A környéket igényes, újabb építésű családi házak jellemzik, miközben a telek elhelyezkedése a mindennapi élethez is rendkívül praktikus. A Lidl és az Aldi körülbelül 100 méterre, a Ráckevei-Duna-part szintén két perc sétára található, így a természetközeli környezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. A környéken több buszjárat is elérhető. A TELEK FŐBB ADOTTSÁGAI - 817 m² telekterület - 25%-os beépíthetőség - akár kétlakásos társasház is kialakítható - Dunára és a budai hegyekre nyíló panoráma - teljesen körbekerített telek - új építésű, igényes lakókörnyezet - Lidl és Aldi kb. 100 méterre - Ráckevei-Duna-part két perc séta - a tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület megnevezéssel szerepel SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK? MINDKETTŐRE KIVÁLÓ ADOTTSÁG Saját otthon megvalósításához azoknak lehet különösen vonzó, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció és a kilátás tekintetében. Egy modern családi ház megépítésével olyan otthon alakítható ki, ahonnan a mindennapok része lehet a Duna és a budai hegyek panorámája. Befektetők számára pedig a lokáció és a beépíthetőség teszi érdekessé: a környéken a korszerű, jó adottságú családi házak jelentős értéket képviselnek. A telek különlegességét elsősorban az adja, hogy nem egyszerűen egy építési telekről van szó: a panoráma, a Duna közelsége, az új építésű környezet és a kiváló infrastruktúra együtt olyan adottságot teremtenek, amelyből kevés hasonló lehetőség áll rendelkezésre. Ha olyan telket keres, ahol egy értékes, modern családi ház vagy akár kétlakásos projekt valósítható meg, miközben a panorámáról sem kell lemondania, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant.

Eladó a 17.kerületben egy 536 négyzetméteres külterületi szántó! Ideális választás lehet mindazok számára, akik mezőgazdasági tevékenységbe szeretnének kezdeni vagy bővíteni szeretnék meglévő földterületeiket. A szántó kiváló adottságokkal rendelkezik, ami lehetőséget biztosít különböző növénykultúrák termesztésére is.

Eladó 1328 m²-es terület Soroksáron, a Duna közelében

Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron, a Horgonyos dűlőben eladó egy 1323 m² összterületű, két helyrajzi számon nyilvántartott, gondozott ingatlan. Az utcában nem találhatók közművek.

A terület füvesített, masszív kazettás kerítéssel körbekerített, nagyméretű kapuval rendelkezik, a bejáratnál murvázott parkoló került kialakításra.

Az ingatlanon található egy 9×5 méteres (kb. 45 m²) könnyűszerkezetes, fém kandallóval fűthető ház, valamint szerszámtároló. A vízellátást fúrt kút, az elektromos ellátást jelenleg aggregátor biztosítja.

A Duna-ág kb. 100 méterre található. A környező porták használatban vannak, több helyen vállalkozások működnek; a szomszédos területen például munkagépeket tárolnak.

Az ingatlanon jelenleg működő kutyanapközi üzemel, amelynek további működtetési lehetősége egyeztethető. A kialakítás más, nagyobb szabadtéri területet igénylő tevékenység számára is érdekes lehet.

Fontos: az ingatlan adásvétele kifüggesztéses eljárás keretében történik, melynek részleteiről érdeklődés esetén tájékoztatást adunk.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG SOROKSÁR KÖZPONTJÁBAN – 722 M²-ES TELEK, 60%os beépítéssel, 10,5 M-ES ÉPÜLETMAGASSÁGGAL!

INGATLAN FEJLESZTŐK FIGYELEM! Budapest XXIII. kerületének központjában, a Hősök tere utcában kínálunk megvételre egy 722 m²-es, kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező beruházási telket. KÜLÖNLEGESSÉGE: 60% terepszint feletti beépíthetőség + 100% terepszint alatti beépíthetőség + 10,5 m megengedett épületmagasság. A jelenlegi övezeti besorolás: Vt-H-XXIII-2/1 - Kiemelt jelentőségű helyi központi terület Az adottságok alapján egy előzetes fejlesztési koncepció szerint: → 16–18 lakóingatlan → 2 utcafronti üzlethelyiség → mélygarázs is kialakítható lehet. A telek 18 méteres utcafronttal és 40 méteres mélységgel rendelkezik. A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI • 722 m² telekterület • 18 m utcafront • 40 m telekmélység • 60% terepszint feletti beépíthetőség • 100% terepszint alatti beépíthetőség, azaz MÉLYGARÁZS kialakítható! • 20% minimum zöldfelület • 10,5 m megengedett épületmagasság • összközműves telek • központi, frekventált soroksári lokáció A 10,5 méteres épületmagasság többszintes fejlesztést tesz lehetővé, miközben a 100%-os terepszint alatti beépíthetőség jelentős parkolási kapacitás kialakítására adhat lehetőséget. BEFEKTETŐKNEK ÉS FEJLESZTŐKNEK KÜLÖNÖSEN AJÁNLOTT A telek jelenleg is hasznosított: 2 meglévő épületben bérlők vannak, így a fejlesztés megkezdéséig a bérleti hasznosítás igény szerint fenntartható. A lokáció, a központi elhelyezkedés és az övezeti paraméterek kombinációja miatt ilyen fejlesztési lehetőség ritkán jelenik meg Soroksár központjában. Ideális választás lehet ingatlanfejlesztőknek, beruházóknak és kivitelezőknek, akik több lakásos, üzlethelyiségekkel kombinált projektben gondolkodnak. A hirdetési képek AI-al készültek, generált látványtervek. Emiatt eltérés lehetéséges a valóságban a méretekben!

Kiváló fejlesztési telek Ürömhegy zöldövezeti részén

Budapest III. kerületének kedvelt, természetközeli részén, Ürömhegyen kínálunk megvételre egy 3000 m²-es, önálló tulajdonú, lakóövezeti építési telket, amely méretének, elhelyezkedésének és fejlesztési lehetőségeinek köszönhetően kifejezetten érdekes lehet fejlesztők és beruházók számára. Az ingatlan övezeti besorolása Lke-2/SZN4. A telek megközelítőleg 20 méteres utcafronttal rendelkezik, megközelítése aszfaltozott közútról biztosított. A telek alapesetben 15%-os beépíthetőséggel rendelkezik, amely a 3000 m²-es telekterületre vetítve hozzávetőleg 450 m² maximális beépített alapterületet jelenthet. A rendelkezésre álló információk alapján ugyanakkor akár 20%-os beépíthetőség is elérhető lehet, amennyiben a fejlesztés során maradéktalanul teljesülnek az erre vonatkozó szigorú építménymagassági és zöldfelületi előírások. Ez 3000 m²-es telekterület esetén elméletileg akár 600 m²-es beépített alapterületet is jelenthet. A maximális megengedett építménymagasság 6 méter. A fejlesztés tervezésekor ezért kiemelt jelentősége van az épület tömegének, magassági kialakításának, telepítésének, valamint az előírt zöldfelület biztosításának. Az övezeti adottságok többféle lakóingatlan-fejlesztési koncepció kialakítását teszik lehetővé. Családi ház, ikerházas, illetve többlakásos lakóépület fejlesztése egyaránt vizsgálható, a telek adottságait és az aktuális építési előírásokat figyelembe véve. A rendelkezésre álló információk alapján a megfelelő fejlesztési koncepció és az előírások teljesítése mellett megközelítőleg 10 lakás kialakításának lehetősége is vizsgálható, ami a 3000 m²-es telekmérettel együtt jelentős beruházói potenciált biztosíthat. A ténylegesen engedélyezhető lakásszámot és épületkialakítást minden esetben az aktuális kerületi építési szabályzat, a telek geometriai adottságai, valamint az illetékes hatóságok előírásai határozzák meg. A telek sík fekvésű, ami az építkezés és a terület optimális hasznosítása szempontjából további előnyt jelent. A közművek jelenleg nincsenek bekötve a telekre. A rendelkezésre álló információk szerint a csatorna közvetlenül az utcában, a telek előtt található, míg a vízellátás a közeli Saroglya utcából vagy a Gúla utcából, megközelítőleg 120 méteres távolságból érhető el. A villamosenergia-hálózat szintén a Gúla utcában, körülbelül 120 méterre található. A közművek tényleges csatlakoztathatóságát, kapacitását és kiépítésének feltételeit a szolgáltatókkal szükséges egyeztetni. A telek különleges értékét tovább növeli elhelyezkedése: a fejlesztési terület mindkét oldalán mintegy 2–2 hektáros parkterület található, amely hosszú távon is zöld, természetközeli karaktert biztosíthat a környezetnek. A jelentős parkterületek és a környék családi házas jellege nyugodt lakókörnyezetet teremtenek, ami a jövőbeni lakóingatlanok értékesíthetősége szempontjából is komoly előnyt jelenthet. Ürömhegy ezen része csendes, zöld és családias hangulatú, miközben Budapest infrastruktúrája is könnyen elérhető. A közelben buszmegálló található, így a III. kerület központibb részei, illetve Budapest más területei autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthetők. A 3000 m²-es telekméret, az Lke-2/SZN4 övezeti besorolás, a 15%-os – meghatározott feltételek teljesülése esetén akár 20%-os – beépíthetőség, a 6 méteres maximális építménymagasság, a megközelítőleg 20 méteres utcafront, a hozzávetőleg 10 lakásos fejlesztési potenciál, valamint a két oldalról kapcsolódó nagyméretű parkterületek együttesen különösen figyelemre méltó beruházási lehetőséget teremtenek Ürömhegy folyamatosan fejlődő lakóövezetében. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért, a fejlesztési lehetőségekkel kapcsolatos további adatokért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Soroksár Orbán-hegyen építési telek - 503 nm, 15,5 m utcafront - víz telken belül - villany folyamatban - Lke-1-XXIII-5/4 építési övezet - szabadon álló, 25% beépíthető, 7,5m magasságig

Hárshegyi telek

Megvételre kínálok Budapest II. kerületében Hárshegyen egy 1753m2-es akár két lakóegység építésére alkalmas 30*60 m-es telket. A telek két utca felől közelíthető meg, enyhén lejtős. A telken a korábban elbontott épület alapja áll csak, szinte készen áll arra, hogy új tulajdonosa az építési munkálatokat megkezdje. A telek a HÉSZ szerinti Lke-3/SZ-7 építési övezetben található, az alábbi beépítési paraméterekkel: Beépítési Mód: szabadonálló Beépítés mértéke terepszint felett: 10% Terepszint alatt: 15% Zöldfelület aránya: 80% Épületmagasság max: 6m Maximálisan létesíthető önálló rendeltetési egységek száma: 2 A környék jó infrastruktúrával és természetközeli adottságokkal rendelkezik, így ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, mégis értékálló ingatlant keresnek Budapesten. Ideális választás családoknak / befektetőknek Önálló családi ház / kétlakásos kétszintes ikerház/társasház építésére. További információért hívjon bizalommal! Irányár: 265M HUF

KIEMELT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! 47 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ-PROJEKT ELADÓ! Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1394 nm-es építési telket, amely tökéletes alapja egy nagyszabású ingatlanfejlesztésnek. A telek adottságai és az övezeti besorolás lehetővé teszik egy modern, vegyes funkciójú társasház megépítését. Főbb paraméterek: Telekméret: 1397 nm Övezeti besorolás: Ln-2/B-13 (Nagyvárosias, jellemzően zártsorú beépítési mód) Beépíthetőség: A hatályos szabályozás alapján kb. 47 lakás + 2 üzlethelyiség alakítható ki. Összes eladható terület: kb. 2850 nm A környéken több társasház épül, a terület komoly fejlesztési potenciállal bír! További információért keressen bizalommal!

DEVELOPMENT SITE IN KŐBÁNYA-KERTVÁROS – 1,000 SQM, 40 M FRONTAGE, POTENTIAL FOR UP TO 4 TOWNHOUSE UNITS

In Kőbánya-Kertváros, on Zöldpálya Street, we offer for sale a development site of approximately 1,000 sqm, currently with a building to be demolished. One of the site's greatest advantages is its approximately 40-metre street frontage, which offers particularly favourable conditions for a smaller townhouse development. A completed 3-unit townhouse development in the immediate vicinity further demonstrates the area's suitability for this type of project. The site may offer the potential to develop a townhouse project with up to 4 residential units, making it particularly attractive to construction companies, smaller-scale developers and buyers looking for a well-positioned, marketable multi-unit residential project. Key features of the site: •Approx. 1,000 sqm plot •Approx. 40-metre street frontage •All utilities connected •Existing approx. 64 sqm building to be demolished •Potential for a 3–4-unit townhouse development •Residential area with a green, suburban character •Wooded and green areas in the vicinity •Existing townhouse developments in the immediate surroundings The property is not primarily attractive because of the existing building, but because of the size of the plot, its exceptionally favourable 40-metre street frontage, and its development potential. It could provide an excellent location for a well-designed 3- or even 4-unit townhouse project. As the existing building is in a condition requiring demolition, the property is offered primarily as a development site. For further information regarding the development potential or to arrange a viewing, please feel free to contact me.